إي جي تاورز للتطوير العقاري EG Towers Developments واحدة من الشركات التي دخلت السوق العقاري المصري بهوية مختلفة، إذ تقوم على شراكة مصرية ألمانية تجمع بين خبرة المؤسسين المحلية وأساليب الإدارة الأوروبية، تحت رئاسة المهندس بسام الفقي رئيس مجلس الإدارة.
انطلقت الشركة من قلب الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة عام 2021 بمشروعها الأول، ثم امتدت محفظتها لتشمل التجمع الخامس، إلى جانب سابقة أعمال لمؤسسيها في الشيخ زايد، وتتنوع مشروعاتها بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية بأسعار تبدأ من 90,000 ج.م للمتر مع أنظمة سداد تمتد حتى تسع سنوات.
تعمل شركة إي جي تاورز في السوق المصري ككيان مشترك بين رأس مال مصري وإدارة ألمانية، وهو نموذج غير شائع بين شركات التطوير المحلية، إذ ينعكس هذا المزيج على طريقة اختيار المواقع وتصميم المشروعات وأسلوب التشغيل بعد التسليم.
تصف الشركة نفسها بأنها تستهدف تحقيق أعلى عائد ممكن للمستثمر من خلال منتج عقاري مدروس جيدًا بدلًا من التوسع السريع في عدد المشروعات.
بدأت الشركة نشاطها المعلن في أبريل 2021 مع إطلاق مشروعها الأول في العاصمة الإدارية الجديدة، غير أن سابقة أعمال مؤسسيها تعود إلى ما قبل ذلك بسنوات طويلة، حيث شاركوا في تطوير مشروعات كبرى داخل المنطقة نفسها، وهو ما يفسر تكرار الحديث عن خبرة تقارب العقدين رغم حداثة الكيان التجاري ذاته.
تركز الشركة على المشروعات متعددة الاستخدامات أكثر من المشروعات السكنية الخالصة، فمحفظتها الحالية تقوم على المولات التي تجمع وحدات تجارية وإدارية وطبية في مبنى واحد، إلى جانب الوحدات الفندقية في مشروعها الأول، وهو توجه يستهدف شريحة المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري بدلًا من السكن.
جغرافيًا، تنتشر مشروعات الشركة ومؤسسيها بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس والشيخ زايد، وهي ثلاث مناطق تمثل مجتمعة العمود الفقري لحركة الاستثمار العقاري شرق القاهرة وغربها، مما يمنح الشركة حضورًا في الأسواق الأعلى طلبًا دون تشتيت مواردها على مدن كثيرة.
أما من حيث الحجم، فتظل الشركة ضمن فئة المطورين المتوسطين من حيث عدد المشروعات المطروحة، لكنها تعوض ذلك بحجم الوحدات داخل كل مشروع وبكثافة الخدمات المقدمة، وهو ما يظهر بوضوح في تخصيص طوابق مستقلة لكل نشاط داخل مولاتها لفصل الحركة اليومية بين الزوار والعاملين.
يترأس مجلس إدارة الشركة المهندس بسام الفقي، وهو مؤسس الكيان وصاحب الخبرة الأطول داخله في مجال التطوير العقاري والإدارة العامة، وقد ارتبط اسمه بعدد من المشروعات الكبرى في العاصمة الإدارية الجديدة قبل تأسيس الشركة بصورتها الحالية.
وتدير الشركة عملياتها التشغيلية بالتعاون مع كوادر إدارية ألمانية ضمن إطار الشراكة المؤسسة، وهو ما ينعكس على معايير التسليم والتشغيل داخل مشروعاتها، خاصةً في الوحدات الفندقية التي تحتاج إلى إدارة متخصصة تختلف عن الوحدات التجارية التقليدية.
تقوم فلسفة الشركة على فكرة مفادها أن قيمة الوحدة التجارية لا تبنى على مساحتها بل على قدرتها التشغيلية، ولهذا تبدأ من دراسة الكثافة السكانية وحركة المرور المحيطة قبل اختيار الأرض، ثم تصمم توزيع الوحدات بما يخدم النشاط المتوقع داخل كل طابق، وهو نهج يظهر في اعتمادها على واجهات زجاجية واسعة ومساحات خارجية مفتوحة ترفع من ظهور الوحدات أمام الزائر.
وعلى مستوى التنفيذ، تتعامل الشركة مع استشاريين ومقاولين متخصصين في كل مرحلة بدلًا من الاعتماد على جهة واحدة، فتفصل بين الاستشاري الهندسي والمنفذ وشركة التشطيبات، مما يتيح رقابة أدق على الجودة، كما تعتمد في مشروعاتها على أنظمة إدارة مرافق حديثة تضمن استمرار مستوى الخدمة بعد تسليم الوحدات.
تتمثل رؤية الشركة في الوصول إلى مستوى خدمة ثابت وواضح المعايير في كل مشروع وكل تعاقد، مع بناء علاقة طويلة المدى مع العملاء والشركاء تقوم على رضا العميل لا على إتمام الصفقة فحسب، وتضع الشركة نصب عينيها أن تكون ضمن الأسماء الأسرع نمواً في التطوير العقاري المصري انطلاقًا من العاصمة الإدارية الجديدة نحو باقي المدن.
تعتمد الشركة على شبكة من الشركاء المتخصصين تغطي مراحل التصميم والتنفيذ والتشغيل، وهي شبكة تكونت عن طريق مشروعات مشتركة سابقة أكثر منها تعاقدات منفصلة لكل مشروع على حدة:
وتمنح هذه الشراكات الشركة ميزة واضحة في المشروعات ذات المكون الفندقي أو التجاري المكثف، حيث تحتاج هذه النوعية إلى خبرة تشغيل لا تقل أهمية عن خبرة الإنشاء، إذ إن قيمة الوحدة فيها ترتبط مباشرةً بجودة الجهة التي ستديرها بعد التسليم.
وللاستفسار عن فرص الشراكة والاستثمار المتاحة مع شركة إي جي تاورز، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة إي جي تاورز +201118183030 للحصول على بيانات مفصلة من فريق المبيعات.
| المشروع | الموقع | النوع | المساحة | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| مول سكوير الايف | التجمع الخامس | تجاري – إداري – طبي | غير معلنة | قيد الإنشاء |
| مول اينز تاور | العاصمة الإدارية – الداون تاون | تجاري – إداري – فندقي | 4,137 م² | قيد التنفيذ |
| ويستن بارك تاور | العاصمة الإدارية الجديدة | متعدد الاستخدامات | غير معلنة | من سابقة أعمال المؤسسين |
| JD Twin Towers | العاصمة الإدارية الجديدة | إداري – تجاري | غير معلنة | بالشراكة مع ADN Towers |
| JD Tower 10 | العاصمة الإدارية الجديدة | إداري – تجاري | غير معلنة | بالشراكة مع ADN Towers |
| مشروعات سكنية وتجارية | الشيخ زايد | سكني – تجاري | غير معلنة | تم التسليم |
يكشف الجدول عن تركيز واضح على المشروعات التجارية متعددة الأنشطة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع امتداد حديث نحو شرق القاهرة، وهو انتشار يخدم شريحة المستثمرين أكثر من الباحثين عن السكن.
مول سكوير الايف هو المشروع الأحدث للشركة داخل القاهرة الجديدة، ويقع في التجمع الخامس ضمن نطاق تجاري مرتفع الحركة، ويطرح مزيجًا من الوحدات الإدارية والتجارية إلى جانب الوحدات الطبية داخل مبنى واحد، وخصصت الشركة طابقًا مستقلًا لكل نشاط لفصل حركة العيادات عن حركة المحلات والمكاتب.
تبدأ الأسعار داخل المشروع من 90,000 ج.م للمتر، مع نظام حجز يبدأ بمقدم 2.5% وتقسيط يمتد إلى تسع سنوات، وهي معادلة تجعل تكلفة الدخول للمشروع منخفضة نسبيًا مقارنةً بمولات المنطقة.
ويستفيد المشروع من كونه ضمن منطقة مكتملة الإشغال سكنيًا، بما يوفر قاعدة عملاء جاهزة منذ اليوم الأول للتشغيل بدلًا من انتظار نمو الكثافة السكانية، وهو عامل يختصر سنوات على المستثمر في الوحدات التجارية تحديدًا.
ويستهدف المشروع في المقام الأول المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة أو متوسطة المساحة داخل مبنى مدار بالكامل، سواء لتشغيلها بنفسه أو لتأجيرها لعلامة تجارية أو عيادة، كما يناسب أصحاب الأنشطة الطبية والإدارية الراغبين في التواجد داخل نطاق سكني راقٍ بتكلفة تعاقد أقل من المولات المجاورة الأقدم في المنطقة.
وللاطلاع على باقي المشاريع العقارية المطروحة ومقارنتها بمشروعات كبرى شركات التطوير العقاري، وللاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة إي جي تاورز +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
تختلف معايير تقييم المشروع التجاري عن نظيره السكني، إذ يقيس المستثمر هنا سرعة التشغيل وحجم الحركة المتوقعة وتكلفة الدخول أكثر مما يقيس المساحة أو التشطيب، وعلى هذا الأساس تتضح النقاط التي تميز محفظة الشركة الحالية:
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة إي جي تاورز، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.
يقدم فريق مبيعات إي جي تاورز استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلًا سريعًا لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.
تجمع شركة إي جي تاورز بين إدارة أوروبية متخصصة في التشغيل، ومواقع داخل مناطق مكتملة الإشغال لا تحتاج سنوات لتنضج، وأنظمة سداد بمقدمات منخفضة تفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين، وهي معادلة تناسب من يبحث عن أصل تجاري يبدأ في تحقيق عائد سريعًا بدلًا من الانتظار الطويل.
للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات شركة إي جي تاورز: +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
