مدينة التجمع السادس احد ابرز المناطق العمرانية الجديدة التي تستهدف اعادة تشكيل الواجهة المستقبلية للاستثمار العقاري حيث تستقطب المنطقة انظار العديد من المستثمرين الراغبين في اقتناء مساحة مميزة خاصة بهم سواء للسكن او للاستثمار في مشاريع التجمع السادس، وتتميز بموقعها القريب من اهم وابرز المعالم المعروفة في القاهرة الجديدة ومباشرة بجوار العاصمة الإدارية الجديدة ليشمل في جنباته العديد من الطرق الحيوية مثل طريق العين السخنة ومباشرة في جوار الطريق الدائري الأوسطي والذي يجعل من السهل للغاية الوصول الى كافة المناطق الحافلة بالخدمات والمرافق التي تجعلك تعيش الحياة المتكاملة الفخمة.
سوف نقدم لك أهم مشاريع التجمع السادس عبر السطور التالية…
اين يقع التجمع السادس؟ في قلب منطقة مثلث الأمل، تلك المناطق المعبرة عن المستقبل المبهر في مجال العقارات المصرية حيث تقبع في منطقة جامعة بين عدة مناطق استراتيجية وحيوية من اهمها هي العاصمة الادارية الجديدة وايضا التجمع الخامس الأمر الذي يضمن وصولك الى افضل الخدمات الممكنة والمرافق وايضا المولات التجارية المعروفة والجامعات في القاهرة الجديدة.
كما يضمن قربها كذلك من العاصمة الادارية الجديدة سهولة الوصول الى كافة الوزارات والبنوك الهامة والمصالح المصرية المؤثرة، ومن أجل توفير بيئة صحية للغاية فقد تم الاهتمام باختيار موقع متقارب مع عدة حدائق خضراء ومساحات شاسعة من اللاندسكيب والمياه الساحرة التي تعطيك راحة واسترخاء في وسط تلك الأجواء.
خريطة التجمع السادس
تتميز منطقة التجمع السادس بموقعها الاستراتيجي على خريطة القاهرة الجديدة، حيث أنها تتواجد في الجهة الجنوبية من طريق العين السخنة، وتأخذ موضع مثالي يتوسط الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعلها على مقربة شديدة من العاصمة الإدارية الجديدة، فهي بمثابة همزة الوصل بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، وذلك من خلال ربطهم بعدد كبير من الطرق والمحاور المركزية الهامة التي تصل إلى جميع الاتجاهات خلال وقت قياسي.
فقد تم الانتهاء من تشييد طريق محوري في التجمع السادس لمسافة تمتد 5.3 كيلومتر كي يربط المدينة بالمحور الأوسطي الذي يعتبر امتداد رئيسي لشارع التسعين الجنوبي، لذا عن النظر إلى خريطة التجمع السادس سوف تندهش من مدى الترابط والوصول السريع إلى مختلف المناطق الحيوية والمراكز الخدمية بالقاهرة الجديدة، فمن المتوقع أن تلعب منطقة التجمع السادس دور هام في تنشيط الحركة الاقتصادية والاجتماعية في المدينة.
يمكنك معرفة المزيد عن خريطة التجمع السادس من خلال الضغط على الرابط التالي، 6th Settlement. copy
إن الهدف المبدئي الذي على أساسه قامت فكرة انشاء كمبوندات التجمع السادس هو إعطاء فرصة أكبر لمن يرغبون في امتلاك استثمار مميز يحفظ قيمة رؤوس الأموال وأيضا ضمان مساحة عقارية بالقرب من أهم المناطق التي تشهد زيادة وإقبال استثماري كبير في العاصمة الإدارية الجديدة، لذلك كان لابد من توفير مساحة اكبر تعطي راحة ممتازة بإعطاء فرص استثمارية حديثة ضخمة ومتعددة.
لذلك تمتد منطقة التجمع السادس على مساحة تصل الى 17,000 فدان كاملة منها 4800 فدان من أجل المساحات السكنية الامر الذي يعني تواجد العديد من المساحات الخضراء الشاسعة ما يعطيك احساسا بالراحة والسهولة في التمتع بالعزلة عن الضوضاء المزعجة لقلب المدينة، والعمل على التخطيط العمراني المتكامل من خلال تدشين مشاريع التجمع السادس وتوفير بنية تحتية متكاملة من الطرق السريعة والتي تسهل التنقل داخل وخارج المدينة.
- موقع استراتيجي: وذلك لأن التجمع السادس يقع بالقرب من العديد من المناطق الحيوية مثل ابرز مناطق القاهرة الجديدة، والعاصمة الادارية كما يقترب من العديد من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي، مما يسهل التواصل مع أهم المناطق والأماكن الأخرى داخل وخارج القاهرة، وفيما يلي سوف نستعرض خريطة التجمع السادس بالمشاريع.
- الهدوء والراحة: حيث تعد تلك المنطقة من المناطق السكنية الهادئة مقارنة ببعض المناطق الأخرى في القاهرة الجديدة، وذلك بسبب تواجد مساحات خضراء شاسعة والمسطحات المائية مما يجعله مكاناً مثاليًا للعيش بعيداً عن صخب المدينة.
- البنية التحتية المتطورة: تتمتع المنطقة بالطرق والشوارع الواسعة والسلسة مما يوفر راحة في التنقل، كما تتوزع مرافق حديثة مثل المدارس، والمستشفيات، ومراكز التسوق الكبرى تتوافر بها كافة البضائع والمنتجات التي تريدها أثناء الشوبينج.
- المناظر الطبيعية: العديد من الوحدات السكنية في كمبوندات التجمع السادس تتمتع بإطلالات على مساحات خضراء وحدائق مما يضيف جواً من الاسترخاء.
- مستويات الأمان: المنطقة تتسم بمستوى عالي من الأمان بفضل وجود خدمات أمنية ونظام مراقبة يعمل على مدار الساعة، مما يجعلها مناسبة للحياة من أجل العائلات.
- ارتفاع قيمة العقارات: بسبب زيادة الطلب على العقارات في القاهرة الجديدة، تتزايد قيمة العقارات في كمبوندات التجمع السادس بشكل مستمر مما يجعل من الاستثمار فيه خياراً جيدا للربح على المدى الطويل، والحفاظ على قيمة رؤوس الأموال الخاصة بك.
- كمبوند ميد تاون التجمع السادس
- كمبوند نول التجمع السادس.
- كمبوند الكا التجمع السادس.
- كمبوند جلين التجمع السادس.
- كمبوند ماليف التجمع السادس.
- كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس.
- كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس.
- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس.
- كمبوند زيد ايست التجمع السادس.
- كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس.
فيما يلي سوف تتعرف على أهم المشاريع السكنية التي توفر شقق للبيع في كمبوندات التجمع السادس
أحدث مشروعات شركة بيتر هوم للتطوير العقاري، كما أنه افضل الكمبوندات في التجمع السادس وهو مشروع سكني فاخر على مساحة أرض تصل الى 60 فدان كما يتمتع بموقع مميز في قلب القاهرة الجديدة، يتميز بتصميم عصري وحديث، ويوفر وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات العائلات المختلفة وأيضًا يشمل الكمبوند العديد من المرافق والخدمات مثل حمامات سباحة، صالات رياضية، مناطق ترفيهية، ومساحات خضراء واسعة.
كما يتضمن اعلى مستويات الأمان التام مع خدمات الحراسة على مدار الساعة يعتبر الكمبوند مثالًا للعيش الراقي بفضل الموقع الاستراتيجي، القرب من الطرق الرئيسية، والبنية التحتية المتطورة يوفر كمبوند ميدتاون التجمع السادس بيئة هادئة وآمنة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الراغبة في حياة مريحة ومتكاملة.
تقدم الشركة السعودية الامريكية للتطوير العقاري مجتمع عمراني متكامل يجمع ما بين الحياة الخضراء بجوار الطبيعة والوحدات ذات المساحات المتنوعة التي ترضي كافة المتطلبات المختلفة لدى العملاء في قلب مدينة التجمع السادس من خلال كمبوند الكا التجمع السادس.
حيث ينفرد المشروع بمساحة 33 فدان كاملاً واسعار تنافسية للغاية تبدأ من 45,000 جنية مصري وهو ما يرفع من درجة التنافسية الضخمة للغاية في تلك المنطقة بسبب موقعها الجغرافي بالقرب من أهم المعالم الحية والنشطة بالفعل مثل التجمع الخامس والذي يبعد عن الكمبوند اقل من 5 دقائق فقط، كما يُعد المشروع كذلك بجوار العاصمة الادارية التي تحتوي على كافة الوزارات والقطاعات الهامة التجارية والادارية في مصر مما يزيد من القيمة العليا التي يحظى بها استثمارك في مشاريع التجمع السادس.
مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي الذي يجعلهم فعليا بجوار اغلب مناطق القاهرة الهامة والجوهرية حيث اختارت شركة كليك للتطوير العقاري تشييد المشروع ضمن كمبوندات التجمع السادس لتكون مركز لاحدث عملياتها من أجل بناء مشروعها نول التجمع السادس الذي اعتمد على كافة العوامل التكنولوجية الحديثة في البناء من أجل ضمان أعلى درجات الراحة الشاملة والتي يتمناها اي عميل.
كما استهدف المطورون اثناء التخطيط في كمبوند نول التجمع السادس خدمة العديد من الازواق المختلفة والتفضيلات الخاصة بالعملاء عبر توفير العديد من المساحات المتنوعة والتي تبدأ من وحدات ذات غرفة واحدة وتصل الى 3 غرف ومكن المهندسين من صنع تنوع بتلك الدرجة هو امكانية حصولهم على مساحة ارض كبرى تصل الى 90 فدان كاملاً كما تم الاستعانة بأفضل المصممين من أجل تحويل الكمبوند الى تحفة معمارية خالدة.
يعد كمبوند جلين واحدا من أهم افضل الكمبوندات في التجمع السادس هو المشروع الأضخم الذي تشهده منطقة التجمع السادس بأكملها من قبل المطور المعروف الآن في الساحة العقارية المصرية وهو شركة الكازار للتطوير العقاري حيث خصصت الشركة مساحة ضخمة تمتد حتى 300 فدان كاملاً مع الاهتمام بالتصاميم المعمارية ذات الطابع العالمي الخاصة بالوحدات.
ومن المميز ايضًا هو حرص الشركة الكبير على توفير بيئة مريحة وصحية للغاية في كمبوند جلين التجمع السادس وذلك عبر تخصيص المساحة العظمى من اجل المساحات الخضراء والاهتمام بالبنية التحتية وتصميم مستشفيات من أجل تأمين مستويات صحة عالية لكافة السكان داخل وحداتهم.
إن بتشييد هذا المشروع فقد أصبح من السهل الحصول على مساحة سكنية خاصة بك بسعر يبدأ من 60,000 جنية تقريبا في قلب القاهرة الجديدة مباشرة بجوار الطريق الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية، فقد قامت شركة كالتشر للتطوير العقاري تشييد كمبوند ماليف التجمع السادس القطعة الفنية الأحدث من انتاج الشركة الان.
ويمتد المشروع على مساحة 161 فدان مما يعطي تنوع كبير يناسب كافة الفئات والمتطلبات المختلفة التي يحبها العملاء والمستثمرين كما اهتمت الشركة بتوفير مساحة خضراء شاسعة تعطي راحة كبيرة من أجل السكان والمستثمرين، مما جعله أحد أهم مشاريع التجمع السادس.
شركة هوم تاون العقارية تطرح احدث مشروعاتها من خلال رؤية واضحة في الاستثمار في الاراضي الخصبة الجديدة للاستثمارات الممتازة في الوقت الراهن وهي مشاريع التجمع السادس التي تمتلك موقعًا فريد يربط ما بين العاصمة الادارية والقاهرة الجديدة ومباشرة بالقرب من الطريق الدائري الاوسطي وعلى بعد دقائق من طريق العين السخنة.
تم تشييد كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس باستخدام الوسائل الحديثة والتكنولوجيا التي توفر الراحة الكبيرة داخل نفوس كل من يسكن في هذا المشروع، كما تم العمل على التصميمات الخاصة بالكمبوند من اجل دمج الحياة الخضراء الطبيعية التي يفتقدها الكثيرين في المدينة مع حياة الحداثة المعاصرة.
هو أحدث الإطلاقات التي تُعلن عنها شركة هايد بارك للتطوير العقاري في مدينة التجمع السادس، لتستكمل بها قائمة الأعمال المميزة وتضيف مزايا معيشية جديدة في أجدد مناطق القاهرة الجديدة للباحثين عن السكن الراقي في مناطق جديدة ببنية تحتية قوية، بالإضافة إلى سد الاحتياجات للراغبين في العيش في مشروع سكني يضم وحدات من نوع الفلل فقط حيث يضم هايد بارك سنترال توين هاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة بأسعار تبدأ من 19,000,000 جنيه مصري.
أما عن أنظمة السداد فهي مميزة للغاية فالشركة قد قدمت أكثر من طريقة للدفع والتقسيط كان الهدف بها طرح خيارات مختلفة تتناسب مع جميع قدرات واحتياجات العملاء حيث يمكن دفع أقل مقدم للتعاقد بقدر 5% وسداد ما تبقى على 10 سنوات بدون فوائد. كل هذه المزايا بل وأكثر سيجدها العملاء في مجتمع متكامل تتوافر به كل عوامل الراحة والرفاهية لعيش حياة مستقرة وآمنة، مما يجعله أحد افضل الكمبوندات في التجمع السادس.
واحد من أفضل المشاريع السكنية الجديدة التي يتم الإعلان عن طرحها من قبل شركة لافيستا العقارية والتي أوضحت أن الكمبوند سيتضمن كافة العوامل والعناصر المعيشية الهامة على مساحة 51 فدان موزعة بين المباني والخدمات والمرافق ومتضمنه وحدات من نوع الشقق بأسعار تبدأ من 10,600,000 جنيه مصري وبأنظمة سداد بأقل مقدم 5% وأطول فترة للتقسيط تصل إلى 8 سنوات.
يتميز كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس بتصميماته الهندسية والمعمارية الحديثة التي استغلت فيها مساحة المشروع على أكمل وجه لتوفر الراحة والرفاهية والخصوصية للسكان في الكمبوند، وبالإضافة إلى ذلك موقعه الاستراتيجي القريب من الطريق الدائري الأوسط ولأهم مشاريع التجمع السادس.
كمبوند زيد ايست هو أحدث مشروعات شركة أورا للتطوير العقاري في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو يتضمن المزايا التي تجعله تجربة سكنية متكاملة في موقع استراتيجي على الطريق الدائري، بالقرب من التجمع الخامس والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي. إذ يمتد المشروع على مساحة ضخمة تقدر بـ 373 فدان تم تخصيص 183 فدانًا للمساحات الخضراء واللاندسكيب، و42 فدان للنادي الرياضي.
يضم زيد ايست مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية منها شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات صغيرة وكبيرة تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى أكثر من 286 متر مربع، وتبدأ أسعار الوحدات من 6,884,000 جنيه مصري للشقق، مع أنظمة سداد مرنة تشمل دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
كمبوند كريسنت ووك يعتبر من أفضل مشاريع التجمع السادس السكنية الجديدة التي تنفذها شركة مراكز للتطوير العقاري في التجمع السادس مقدمة فيه تجربة سكنية راقية في موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الحيوية مثل طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي بالإضافة إلى المناطق والخدمات الهامة كالجولدن سكوير والجامعة الأمريكية. والمشروع منفذ على مساحة كلية تقدر بـ 118 فدان مقسمة بين المباني والخدمات.
جاء اغلب هذه المساحة مخصص للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية، وبالإضافة إلى ذلك تم تنفيذ المخطط الهندسي والمعماري بأفضل الاشكال الممكنة التي تجعل من المشروع كلاسيكي يتناسب مع اصحاب الذوق الرفيع، وذلك ما جعله أحد افضل الكمبوندات في التجمع السادس.
هذا ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية منها الشقق والبنتهاوس، الدوبلكس والتاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 135 متر مربع للشقق وتصل إلى 358 متر مربع للفلل المستقلة. بأسعار من 19,500,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تشمل دفع مقدم 8% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
تتفاوت أسعار الوحدات السكنية في مشاريع التجمع السادس وفقا لعدد كبير من العوامل المؤثرة على الأسعار، وكعادة أغلب المناطق السكنية تتوفر بها مشاريع عمرانية متعددة المزايا ورغم ذلك قد تجد أن أسعارها جيدة وفقا للقوى الشرائية المختلفة العملاء، ومن أبرز تلك العوامل المؤثرة ما يلي:
- ترتفع أسعار المشاريع السكنية التي تأخذ موقع حيوي واستراتيجي على طرق أو محاور رئيسية، ويعود ذلك إلى القيمة الاستثمارية العالية التي تتمتع بها هذه المشاريع.
- أنماط الوحدات السكنية، فإذا كان المشروع السكني يضم وحدات من نوع فيلات فاخرة فقط، هنا سوف نضعه في فئة أغلى كمبوند في التجمع السادس.
- من أبرز العوامل الأخرى التي قد تؤثر على ارتفاع الأسعار بشكل ملحوظ، هي المرافق الخدمية الهامة والأساسية التي تُحيط بالمشروع من حيث هيئات حكومية أو مستشفيات أو مرافق تعليمية وغيرهم.
