المحتويات
إخفاء
مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma تم تنفيذه بموجب شراكة استراتيجية بين الحكومة المصرية وتحالف إماراتي عقاري تقوده شركة مدن القابضة للاستثمار العقاري، فهو النقلة العمرانية الأحدث التي تسهم في إعادة رسم خريطة التنمية العمرانية والعقارية لمدينة الساحل الشمالي.
فإن مشروع مدن راس الحكمة الساحل الشمالي ليس مجرد مشروع سياحي عابر، بل إنه مدينة عصرية ومتكاملة وعاصمة سياحية جديدة بمواصفات عالمية، وذلك ما جعلها نموذج سياحي مثالي وحي للمدن الساحلية الأخرى نظرا لكونه يتمتع بعدد هائل من المرافق التي تتواجد في المدن الذكية والمستدامة، أسهم هذا في توجيه أنظار المستثمرين إليه وجعله وجهة مثالية للسياحة والسكن والاستثمار الراقي في الساحل الشمالي.
تم بناء مدن الإماراتية راس الحكمة على مساحة هائلة تصل إلى 40,000 فدان، وهي المساحة الأضخم لأي مشروع سياحي في مصر، كما أنه يتميز بشريط ساحلي يمتد لأكثر من 44 متر بطول البحر الأبيض المتوسط، مما أتاح لأغلب الوحدات المصيفية بالمدينة رؤية مباشرة للبحر وإطلالات طبيعية ساحرة تُزيد من شعور القاطنين والزوار بالراحة والاستجمام.
مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي Modon Ras Elhikma
وصل حجم الاستثمارات في هذه المدينة السياحية المتكاملة إلى 35 مليار دولار، ذلك الأمر الذي جعل جميع التفاصيل واللمسات مدروسة بعناية ودقة لا متناهية، فقد تم اختيار شركة Broadway Malyan العالمية لتنفيذ التصميم المعماري، الذي أسهم في تقديم تصميمات عمرانية ذكية ومستدامة تتناغم جميع أركانها مع بعضها البعض، مُحاكاة للمُخططات المعمارية والهندسية المتفردة في دبي وبرشلونة، ومن المتوقع أن يستهدف تحقيق عوائد استثمارية سنوية هائلة تصل إلى 25 مليار دولار بحلول عام 2045.
لن تغفل شركة مُدن للتطوير العقاري عن تقديم عدة مجمعات خدمية متكاملة كي توفر من خلالها المرافق الأساسية والوسائل التكميلية التي تمنح الزوار شعور بالرفاهية والاكتفاء، فضلا عن تقديم عدد لا نهائي من الأنماط السكنية التي تُلبي جميع الرغبات والاحتياجات، وتستهدف في الوقت الحالي استقبال 2.5 مليون سائح سنويا، لتكون أحد أبرز وأهم المحركات الاقتصادية الجديدة مصر والتي تُشكل تضخم وزيادة هائلة في الدخل القومي للدولة من جانب السياحة والاستثمار في السواحل المصرية.
يتمركز مشروع مدن راس الحكمة الساحل الشمالي في أقصى غرب الساحل الشمالي لمصر، وهي مدينة رأس الحكمة التي تتمتع بجاذبية عالية ومقومات طبيعية لا مثيل لها، فقد نجحت شركة مدن القابضة في اختيار نقطة جغرافية ذكية على خريطة الساحل الشمالي كي تكون منطلق أحدث مشروعاتها العقارية.
وبالطبع حرصت على أن يكون هذا المشروع السياحي يطل على البحر الأبيض المتوسط مباشرة، وتتمتع تلك النقطة الجغرافية بعدم وجود مساحات عمرانية مُحيطة بها، ونستدل من خلال ذلك على كونه فرصة ذهبية للاستثمار والسكن بعيدا عن المشاريع السياحية التي تتكدس حول بعضها.
أولت مُدن العقارية اهتمام بالغ إلى بناء مطار دولي خاص، مما يضمن سهولة الوصول إلى المدينة خلال وقت قياسي من مختلف الاتجاهات، علاوة على توفير شبكة طرق جديدة وسريعة مُتصلة بالقاهرة، الإسكندرية، مرسى مطروح، العاصمة الإدارية، وهو ما يعني أن الوصول إلى المدينة لم يكن صعب أو يستغرق وقت طويل.
مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة
يمككنا وصف موقع مشروع مدن الساحل الشمالي بتلك الكلمات: استراتيجي – ذكي – قريب
يُعد مشروع مدن راس الحكمة أحد أكبر المشروعات العقارية والسياحية في مصر والتي تم تنفيذها في هذه الآونه، فضلا عن كونها مشروع عقاري يجمع بين عدة كيانات عملاقة سواء من الجانب المصري أو الجانب الإماراتي، وعند الحديث عن تلك الشراكة الاستراتيجية وقيمة الاستثمارات التي تبلغ 35 مليار دولار، وعملوا على ضخها في تخطيط وتطوير المشروع بما يُحاكي المدن العالمية الذكية مثل دبي وبرشلونة.
لا تقل أنماط التصميم المعماري عن سقف الاستثمارات الضخمة في المشروع، فقد تم إدراج مهمة تنفيذ التصميمات والمُخطط العام إلى شركة Broadway Malyan التي تتمتع بتاريخ مهني طويل في مجال الهندسة المعمارية، فقد عملت على تنفيذ العديد من المشاريع العمرانية الضخمة في دول الخليج وأوروبا، وينم ذلك عن مدى المهارة والإبداع التي تنتهجها الشركة في عملها على كافة المشاريع العقارية التي تحمل توقيعها.
تم تقسيم مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة الساحل الشمالي إلى 10 قرى سياحية رئيسية، تحمل كل واحدة منهم طابع عمراني خاص واستثنائي يجعلها الخيار الأول والأمثل للباحثين عن استثمار واعد أو تجربة مصيفية لا تُضاهى على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى توزيع المرافق والخدمات العالمية بدقة في تلك القرى السياحية والمناطق.
حيث تتنوع هذه المرافق الخدمية بين مرسى ضخم لأحدث اليخوت، ونادي فروسية، ومدينة جامعية تعليمية، ومراكز أعمال ذكية، ومستشفيات ومراكز صحية، بالإضافة إلى تقديم العديد من الأنظمة الذكية التي تتماشى مع معايير الاستدامة البيئة، مما يخلق مجمع عمراني عصري وحضاري، بما يحاكي الحياة العصرية في قرية مار باي راس الحكمة.
أما الوحدات السكنية، تم تصميمها وفقا للطراز المعماري الإماراتي على غرار مدينة أبو ظبي، ويتميز هذا الطراز بالأناقة والبساطة في آن واحد، فقد تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في تنفيذ الوحدات السكنية وتشطيبات Ultra High End كي تكون جاهزة للسكن بمجرد الاستلام، مما يُضفي شعور بالراحة والاستقرار النفسي، وذلك أيضل بفضل المسافات الفاصلة بين الوحدات والتي تتراوح بين 100 متر حتى 1 كم.
modon ras el hekma master plan
الأناقة والتفرد هو عنوان مشروع مشروع مدن الإماراتية في راس الحكمة
مساحة مشروع راس الحكمة تبلغ 40,000 فدان أي ما يعادل 170 مليون متر مربع، وهي مساحة تفوق مساحات بعض المدن العمرانية الكبيرة مثل العاصمة الإدارية، ومدينة 6 أكتوبر، وهذا ما جعلها واحدة من أهم وأكبر المدن العمرانية والسياحية ليس فقط في مصر، بل في المنطقة العربية والبحر المتوسط بأكملها، كما أنها تشتمل على شريط ساحلي يمتد لأكثر 44 متر.
تم تخصيص مساحة أرض قدرها 2,000 فدان لتنفيذ المرحلة الأولى لمشروع modon راس الحكمه، والتي تتضمن وحدات سكنية من نوع شقق وشاليهات فقط، وتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب في غضون 3 سنوات من تاريخ التعاقد، ومن المفترض أنها هذا المشروع سيوفر العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بين شاليهات وفلل فاخرة بأنماط متعددة.
تعرف على مزيد من المعلومات حول مشروع Modon رأس الحكمة
نجحت شركة مدن الاماراتية في تقديم حكاية ساحلية جديدة وعصرية في الساحل الشمالي لمصر، فمن المتوقع أن ينجذب ملايين السياح والعملاء إلى هذا الطرح السياحي الضخم في مشروع رأس الحكمة مصر، لذا طرحت خيارات سكنية متعددة كي تُرضي مختلف الاحتياجات والأذواق لدى العملاء، وذلك بفضل مساحة مشروع راس الحكمة الضخمة، وفقا لباقة سعرية متفاتة تتلاءم مع مختلف القدرات الشرائية، وتأتي مساحات وأسعار الوحدات كالتالي:
ملحوظة: سوف يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب مُتضمنة تكييفات مركزية وأجهزة كهربائية، على أن يتم التسليم بعد مرور 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
وحدات مشروع مدن رأس الحكمة
تمتد المرحلة الأولى على مساحة شاسعة تُقدر بحوالي 2000 فدان من المساحة الإجمالية لمشروع مدن راس الحكمة، وساهمت هذه المساحة في توفير العديد من الخيارات السكنية المتنوعة والمرافق الخدمية المتكاملة التي تُتيح نمط عمراني متوازن ومريح في المشروع، وتتنوع هذه الخيارات السكنية بين شاليهات وفلل بعدد 7,000 وحدة، وتُقدر الفيلات بحوالي 350 فيلا بمساحات متباينة لتضم ما بين 5 غرف أو 6 غرف نوم، ويتم تسليم جميع الوحدات المُتعاقد عليها كاملة التشطيب (بالمطابخ والأجهزة الكهربائية).
وتتألف المباني السكنية في مشروع مدن رأس الحكمة طابق أرضي وطوابق علوية من 3 إلى 5 طوابق متكررة، فضلا عن تخصيص أغلب الطوابق الأرضية إلى الوحدات التجارية التي من شأنها توفير جميع العلامات التجارية والسلع التي قد يحتاجها العملاء، بالإضافة إلى تكامل المرافق الخدمية بالمشروع، حيث أنه يضم 6 فنادق عالمية فاخرة لتقديم رحلات ضيافة بمستوى عال، سوف يتم طرحها بدءا من شهر أغسطس لعام 2025.
مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma
ابدأ رحلتك الصيفية الآن في مشروع مدن رأس الحكمة
تم تنفيذ مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي وفقا لشراكة بين الحكومة المصرية وعدة كيانات إماراتية على رأسهم شركة مدن القابضة للتنمية العمرانية، وتم تأسيسها في عام 2005 في دولة الإمارات العربية المتحدة تحديدا في إمارة أبو ظبي، وتم إدراج الأوراق المالية للشركة في عام 2017م، وعملت شركة مدن على توسيع نطاق عملها في مجالات اقتصادية مختلفة ونجحت في تحقيق إنجازات ملحوظة في فترة زمنية وجيزة، ومن أبرز مشروعاتها العقارية، مجمع النسيم، مشروع نوايف إيست.
لأن مشروع مدن راس الحكمة من مدن الإماراتية يُمثل فرصة استثمارية واعدة وموثوقة لكافة العملاء والباحثين عن استثمار ذكي في الساحل الشمالي، فهو واحدا من أكثر المشاريع جذبا في المنطقة، بفضل موقعه الاستراتيجي وحجم استثماراته الضخمة، وتتمثل بعض الأسباب والعوامل الأخرى التي تسهم في توجيه العملاء إلى الشراء بالمشروع، تأتي كالتالي:
يحظى مشروع مدن رأس الحكمة الساحل بموقع مثالي وفريد في قلب الساحل الشمالي تحديدا في منطقة خليج رأس الحكمة التي تقترب من مختلف المعالم السياحية الهامة والمراكز الحيوية والخدمية بالمدينة.
تم الاستعانة بواحدة من أفضل شركات الهندسة المعمارية في لندن، حيث عملت على تنفيذ جميع التصميمات بمرونة عالية لتجمع بين الطراز الإماراتي الفخم وبين اللمسات العصرية الراقية، مما يجعل مشروع شركة مدن الاماراتية وجهة سياحية استثنائية في الساحل الشمالي.
تتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية المميزة، وتشتمل على شاليهات، وفلل بأنماط متعددة ومساحات متفاوتة كي تُلبي أغلب رغبات واحتياجات العملاء، وهذا التنوع جاء بفضل المساحة الضخمة التي يمتد عليها المشروع وهي 40,000 فدان.
أولت شركة مدن القابضة اهتمام بالغ لتنفيذ باقة متكاملة من المرافق والخدمات المتنوعة، حيث تتوفر كافة المرافق الأساسية والضرورية للمعيشة، فضلا عن وجود العديد من الأنشطة والسُبل الترفيهية التي تُنعش الأجواء وتُزيد من الشعور بالمتعة والترفيه.
لم يتم الإعلان عن أي أسعار للوحدات السكنية المُقرر طرحها في الفترة القادمة، ولكن تؤكد الشركة العقارية المطورة حرصها الشديد على تقديم فئات سعرية مختلفة كي تتناسب مع جميع العملاء، فضلا عن طرحها لبعض أنظمة وبرامج السداد المرنة.
حيث تستهدف مدينة مدن الإماراتية راس الحكمة استقبال أكثر من 2.5 مليون سائح سنويا، مما يخلق طلب هائل على الوحدات المصيفية بمختلف أنواعها، وهنا تأتي فرصة المستثمرين في تأجير وحداتهم لأجل قصير.
تُعرف منطقة رأس الحكمة بأسعارها التنافسية والتي تتأثر بالزيادة نظرا لبعض العوامل الاقتصادية أو الأسباب الخاصة بالمشروع، ولكن مشروع مدن رأس الحكمة لازال في بدايته ولم يتم طرح أسعار بعد، فمن المتوقع أن تكون أسعاره مثالية ومناسبة تماما لكافة العملاء مقارنة بالمشاريع السياحية الأخرى في المنطقة.
حيث يمكن للمستثمرين شراء وحدة مصيفية ثم تأجيرها أو بيعها بعد فترة من الوقت وكسب ربح عالي وعوائد مجزية، أو يمكنهم الاستثمار في المشاريع التجارية أو الفندقية، أو المساهمة في إدارة وتشغيل المرافق العامة والبنية التحتية.
عند القول أن مشروع رأس الحكمة الساحل الشمالي تم تنفيذه نتيجة تحالف عقاري بين الحكومة المصرية وشركة مدن القابضة، يمكننا توقع مدى المهارة والدقة التي تم تصميمه بها، فقد جمع المشروع بين الخبرات والثقافات المختلفة التي تم ساهمت في تقديم نمط معيشي فاخر وفريد على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمصر.
