شهد السوق المصري في الآونة الأخيرة تحولات جذرية في جميع القطاع الاقتصادية وخاصة قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، واتجهت جميع أنظار المستثمرين والعملاء إلى الاستثمار في المشاريع السياحية التي تتألق على السواحل المصرية الخلابة، مما أدى بروز مشاريع سيدي عبد الرحمن وجعلها بمثابة وجهات أساسية يتهافت عليها الجميع، نظرا لكونها وجهة صيفية فاخرة ومميزة على ساحل البحر الأبيض المتوسط الذي يتمتع برماله البيضاء الناعمة وأمواجه الهادئة التي تتعامد عليها أشعة الشمس لتوفر منظر طبيعي خلاب يأسر الأنظار والعقول ويُعيد تعريف رفاهية الحياة الساحلية في مصر.
لم تكن منطقة سيدي عبد الرحمن مجرد وجهة سياحية فقط، بل إنها مركز استثماري تتمحور بداخله الفرص الواعدة التي يأمل الجميع بالحصول عليها، وأسهم ذلك في جعلها أحد المعالم الأساسية والأكثر جاذبية في الساحل الشمالي، وذلك بعد أن وضعت مجموعة من أهم المطورين العقاريين يدهم في هذه المنطقة وإطلاق العديد من المشاريع السياحية الضخمة بها، لذا باتت هذه المنطقة تعج بالاستثمارات المميزة وذلك بفضل التوسع العمراني الذي عملت عليه الجهات المعنية بالدولة لتطوير المناطق الساحلية والنائية في جميع أرجاء الجمهورية المصرية.
أصبحت مشاريع سيدي عبد الرحمن بمثابة نقطة جذب سياحي واستثماري قوي في الساحل الشمالي، ويعود السبب في ذلك إلى الجمال الطبيعي التي تشهده المنطقة من تعدد وتنوع المقومات الطبيعية الساحرة التي تُحيط بها من جميع الجوانب، علاوة على كونها مركز حيوي واستثماري يُناسب تطلعات العملاء طوال العام، لأن المنطقة شهدت تطور هائل على مدار السنوات القليلة الماضية من توفير بنية تحتية متطورة ومرافق خدمية متكاملة تضمن تجارب حياتية ومصيفية على مستوى عال الجودة والتميز.
تحظى مدينة سيدي عبد الرحمن بموقع مثالي واستراتيجي في قلب الساحل الشمالي تحديدا عند الكيلو 136 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، ويحدها من جهة الشرق مدينة العلمين الجديدة، بينما يحدها من جهة الغرب خليج رأس الحكمة ومنطقة سيدي عبد الرحمن، كما أنها تتبع محافظة مرسى مطروح وفقا لتقسيمها الإداري، فضلا عن كونها تتميز بموقع استثنائي على ساحل البحر الأبيض المتوسط مما يضمن لجميع القرى المتواجدة بها إطلالة طبيعية ساحرة على البحر مباشرة، وأسهم ذلك في جعلها واحدة من أهم وأفضل الوجهات السياحية المتألقة في مصر.
من المعروف ان اسم مدينة سيدي عبد الرحمن نُسبت إلى الحاج المغربي عبد الرحمن الهدهودي، وهو أحد الشخصيات الدينية التي دُفنت بها أثناء سفره إلى الحج، لذلك تم تسمية المدينة بهذا الاسم تخليدا لذكراه، كما هو المعتاد في أغلب المدن والقرى التي تحمل أسماء شخصيات بارزة تركوا بصمتهم في التراث والتاريخ المصري.
نجحت شركات التطوير العقاري في تقديم مشروعات سياحية خاصة بها في مدينة سيدي عبد الرحمن، وتفوقت كلا منهما على نفسها في تقديم نمط ترفيهي فاخر لا يُضاهي، وفيما يلي سوف نستعرض أهم مشاريع سيدي عبد الرحمن التي يزداد عليها طلب العملاء والمستثمرين، وتأتي على النهج التالي:
أطلقت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي في الكيلو 200 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، كما أنها خصصت مساحة هائلة تبلغ 593 فدان، واستحوذت المعالم الطبيعية التي تختلف فيما بين المساحات الخضراء المفتوحة ومناطق اللاند سكيب التي تمتد في جميع الأرجاء، إلى جانب المسطحات المائية التي تتنوع بين أحواض السباحة والبحيرات الصناعية التي تمنح إطلالات طبيعية ساحرة لجميع الوحدات الصيفية، والتي شكلت النسبة الأقل من المساحة ورغم ذلك شهدت تنوع مثالي فيما بين (شاليهات – شقق – فلل – توين هاوس – تاون هاوس) بمساحات متعددة تتُلبي مختلف الرغبات لدى العملاء.
بالإضافة إلى تقديم منطقة خدمات مركزية وعدة مراكز تجارية متكاملة قريبة من جميع الوحدات السكنية مما يضمن لهم تجربة مصيفية ممتعة ومريحة على ساحل البحر الأبيض، اضمن مكانك الآن في قلب الطبيعة الخلابة وتعرف على الرفاهية التي لم تعرفها من قبل، تُقدم الشركة المطورة أسعار تنافسية ومعقولة وبرامج دفع وتقسيط مرنة تُلاءم جميع القدرات الشرائية العملاء، حيث يمكنهم دفع مقدم تعاقد 10% وتقسيط الجزء المالي المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.
يلمع بريق قرية بيانكي الساحل الشمالي في سماء مدينة سيدي عبد الرحمن تحديدا في الكيلو 134 طريق الإسكندرية مرسى مطروح، فقد حرصت شركة ديفولبر اكس للتطوير العقاري على تقديم تصميمات معمارية أنيقة وراقية تمنح القاطنين شعور مثالي بالراحة والمتعة، وذلك من خلال حرصها على توزيع المعالم الطبيعية بطريقة مميزة تبعث في نفوس القاطنين الرفاهية والخصوصية التي يأملون بها.
وتمتد القرية على مساحة شاسعة تُقدر بـ 104 فدان، وتُشكل المقومات الطبيعية الساحرة غالبية مساحة الإجمالية للمشروع، كما أن الوحدات السكنية تشغل النصيب الأقل من المساحة الكلية، وتتنوع تلك الوحدات السكنية بين شاليهات، توين هاوس، فلل فاخرة بمساحات متفاوتة تبدأ من 95 متر مربع، مما يُلبي احتياجات ومتطلبات العملاء، علاوة على تقديم باقة أسعار جذابة وأنظمة حجز وتقسيط يسيرة بمقدم تعاقد يبدأ من 10% وقسط حتى 6 سنوات متتالية.
قرية مراسي الساحل الشمالي هي خير نتاج شركة إعمار مصر للتطوير العقاري في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 126 الطريق الساحلي الدولي، وأسفر هذا الموقع باقترابها من مطار العلمين، مطار برج العرب، ومتحف العلمين وعدة معالم بارزة يقصدها السياح دوما عند زيادة المدينة، فضلا عن تخصيص الشركة المطورة إلى مساحة أرض هائلة تُقدر بـ 1500 فدان، مما جعلها أرض خصبة لتوفير أسلوب حياة فاخر ومتكامل على ساحل البحر الأبيض المتوسط يتضمن مختلف المظاهر الجمالية والتي تختلف فيما بين مساحات خضراء مفتوحة كي تُحدث توازن مع منظر البحر البديع.
إلى جانب وجود العديد من الوحدات السكنية التي تتنوع بين (استوديوهات، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة) بمساحات متفاوتة تُرضي كافة المتطلبات لدى العملاء، فقد تم إطلاق تلك الوحدات المتنوعة عبر المراحل العمرانية السبع الذي تتمتع بهم قرية مراسي، وتتمتع كل مرحلة بمواصفات فائقة الجودة والتميز ومتكاملة المرافق الخدمية، مما يضمن لقاطنيها أقصى درجات الراحة والاستجمام بعطلتهم الصيفية، ولم تغفل شركة إعمار مصر عن طرح باقة سعرية مناسبة لهم، مدعومة ببرامج حجز وسداد مثالية تدفعهم إلى الشراء دون تردد.
اعتدنا من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري على رسم خريطة دقيقة لمشاريعها العقارية قبل التنفيذ كي تُضفي على جميع الجوانب مزيد من الإبداع والتألق، فقد حرصت على طرح قرية ماونتن فيو الساحل الشمالى في قلب مدينة سيدي عبد الرحمن بالكيلو 200 طريق اسكندرية مرسى مطروح على بُعد دقائق معدودة من مدينة الضبعة، الطريق الساحلي الدولي، ومارينا العلمين الجديدة، وأسهم ذلك في نجاحها بشكل كبير، ذلك إلى جانب مساحتها الضخمة التي تمتد على 450 فدان مع تقسيم هذه المساحة بدقة لا متناهية بين المقومات الطبيعية المتعددة ومن أبرزها شاطئ خاص بالقرية يصل طوله إلى 800 متر، مما يضمن لجميع الوحدات المصيفية رؤية بانورامية على البحر مباشرة والشعور بالاتزان والراحة النفسية.
كما أخذت المرافق الخدمية نصيب هائل من هذه المساحة الإجمالية، بينما شغلت الوحدات السكنية مساحة مثالية لكي تشتمل على وحدات تتنوع بين شاليهات وفيلات أنيقة بمساحات متعددة تمنح كل عميل الخيار الأمثل لرغباته، علاوة على اهتمام شركة ماونتن فيو بتقديم تصميمات فاخرة في المراحل العمرانية الخمس للقرية، ولم تكتفي الشركة بذلك بل قامت بتقديم أسعار جذابة وطرق تقسيط مغرية تتمثل في مقدم تعاقد 0% وقسط يصل حتى 8 سنوات.
تفوقت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على نفسها في تقديم مجمع ترفيهي على البحر مباشرة وهو امواج الساحل الشمالي، واختارت له موقع استراتيجي في الكيلو 135 طريق الإسكندرية مطروح على مقربة من طريق الفوكا، طريق الضبعة، ومدينة العلمين الجديدة، كما شغلت القرية مساحة شاسعة تبلغ 200 فدان، وتم استغلالها بطريقة مميزة ومثالية توفر جميع الاحتياجات الأساسية والتكميلية التي يحتاج إليها الزوار والمُلاك، فقد تم تخصيص النصيب الأكبر للمعالم الجمالية المختلفة التي تُضفي مزيد من السحر والرونق على المظهر العام، فضلا عن المرافق الخدمية التي تُشكل فارق حقيقي في القرية من خلال تقديم نمط معيشي فاخر ومريح بأسعار خيالية لا تقبل المنافسة وخطط سداد مرنة تُلاءم مختلف الميزانيات المالية لدى العملاء.
مشاريع سيدي عبد الرحمن
تكمن أبرز المزايا الاستثمارية والسياحية في مدينة سيدي عبد الرحمن في الموقع الاستراتيجي والمساحة الشاسعة التي تمتد عليها، والتي ساهمت بشكل أساسي في تقديم العديد من المشاريع السياحية من توقيع أهم وأفضل شركات التطوير العقاري في مصر، كما أنها ساهمت بشكل أساسي في زيادة الدخل القومي من قطاع السياحية من ناحية، وأصبحت وجهة المستثمرين الأمثل نظرا لتصاعد أسعار العقارات بها بسبب العديد من المقومات التي تتمتع بها، ومن أهم العوامل التي جعلتها الوجهة السياحية الأكثر تميزا بالساحل الشمالي ما يلي:
