قرية الما العلمين الجديدة Village Alma New Alamain | كامل التفاصيل

قرية الما العلمين الجديدة Village Alma New Alamein على الكيلو 110 في قلب مدينة العلمين الجديدة، على بعد دقائق من شاطئ البحر الأبيض المتوسط، أطلقتها شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري صاحبة قرية وينتر العلمين.

لتقدم تجربة سكن ساحلي تعمل على مدار العام لا في الصيف وحده، حيث يجاور المشروع الأكاديمية العربية والمنطقة التراثية وأبراج العلمين، ليجمع بين هدوء الساحل وخدمات مدينة الجيل الرابع الحكومية في موقع واحد، بعيداً عن عزلة القرى المنفصلة عن العمران وما يصاحبها من انقطاع للخدمات خارج الموسم.

تمتد القرية على مساحة تقارب 133 فدان خصص أكثر من 80% منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، وتضم استديوهات وشاليهات وشقق وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 36م² وتصل إلى 233م² إضافة إلى الرووف.

بأسعار تبدأ من 2,300,000 ج.م ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، مع تسليم كامل التشطيب بكبائن المطبخ خلال 3 سنوات يجعل الوحدة جاهزة للسكن أو الاستثمار فور الاستلام، وهو ما يجمع لك بين القيمة العقارية الحقيقية ومرونة السداد في صفقة واحدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية ألما العلمين الجديدة

بنت شركة نيو جينيريشن قرية ألما على فكرة مختلفة عن أغلب القرى الساحلية،حيث صممتها لتكون مجتمع سكني نابض بالحياة طوال العام داخل مدينة العلمين الجديدة، وليست مجرد منتجع يهجر بعد انتهاء موسم الصيف.

فاختارت موقع داخلي على الكيلو 110 يلتصق بمحاور المدينة الرئيسية وخدماتها الحكومية، وتم توزيع مبانيها على نحو يحفظ خصوصية كل وحدة ويترك للطبيعة المساحة الأكبر.

انطلقت الشركة في تصميم القرية من دراسة تفصيلية لاحتياجات المصطاف المصري، فبدأت بفهم ما يبحث عنه الزائر في العلمين من استجمام وراحة ورفاهية، ثم جمعت هذه العناصر داخل قرية واحدة متكاملة تقدم تنوع واسع في الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، بحيث يجد فيها المستثمر صاحب الميزانية المحدودة والباحث عن وحدة عائلية واسعة ضالّته على حد سواء.

وقد قامت فلسفة المشروع بالكامل على فكرة “تجربة العميل”، أي تصميم كل تفصيلة بدءاً من الموقع ووصولاً إلى توزيع الخدمات بما يخدم راحة الساكن واحتياجه اليومي طوال العام، لا بما يخدم الموسم الصيفي وحده.

يضم المشروع نحو 60 مبنى سكني يتكون كل منها من دور أرضي وثمانية أو تسعة أدوار متكررة، ورفعت العمائر على مناسيب متدرجة تتيح لأكبر عدد ممكن من الوحدات إطلالة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء التي تتخلل القرية.

بينما تم تصميم ممرات ومحاور مشاة بين المباني بممرات تصل السكان بنقاط التجمع والخدمات دون زحام، مع مراعاة مسافات كافية بين العمائر تضمن الخصوصية وتمنع التداخل بين الوحدات.

استطاعت الشركة تخصيص جانب واسع من المشروع لنادي رياضي متكامل وملاعب متعددة ومضمار جري، وأنزلت الجراجات إلى الطابق السفلي حتى لا تلتهم السيارات مساحة السطح.

فجاء التصميم العام أوروبي الطابع يمزج الخطوط العصرية بالألوان الهادئة المناسبة لأجواء البحر، ويعتمد على تنسيق نباتي مدروس بأشجار وزهور مختارة تلطف الجو وتمنح القرية هويتها البصرية، وذلك بالتعاون مع مهندسين واستشاريين لهم خبرة طويلة في تصميم المنتجعات السياحية الفاخرة.

جدول تفاصيل قرية ألما العلمين الجديدة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية ألما العلمين الجديدة: ‎+201118183030

شاطئ ومسطحات قرية ألما العلمين الجديدة

تقع قرية ألما داخل مدينة العلمين الجديدة وليست على خط الشاطئ مباشرة، فهي ترتبط بالبحر عبر شاطئ مدينة العلمين العام الذي يبعد عنها نحو 5 دقائق بالسيارة.

وهو شاطئ رملي ناعم تشتهر مياهه الفيروزية بعمق متدرج لا يتجاوز المتر قرب خط الشط ما يجعله مناسباً لألعاب الأطفال والعائلات، فيمنح المشروع قربه من البحر دون أن يتحمل السكان عزلة القرى البعيدة عن العمران.

ويعتبر شاطئ مدينة العلمين شاطئ عام مشترك يخدم سكان المدينة وزوارها، وهو ما يجعل التجربة البحرية في ألما تجربة مدينة ساحلية متكاملة لا تجربة قرية معزولة، حيث يخرج الساكن من بوابة مشروعه ليصل إلى البحر والكورنيش والمعالم السياحية في دقائق معدودة.

يعوض المشروع بعده القليل عن خط الماء بتجربة مائية داخلية واسعة، حيث تتوزع داخل القرية مسطحات مائية ولاجونات وعدد كبير من حمامات السباحة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال، وتشكل هذه المسطحات مع المساحات الخضراء النسبة الأكبر من المشروع، لتصنع أجواء استجمام تمتد طوال العام لا في الصيف وحده.

كما تم خصيص الشركة منطقة أكوا بارك على الواجهة المائية للقرية تضم العاب وزحاليق مائية تناسب مختلف الأعمار، لتكون وجهة الترفيه اليومية لأطفال السكان داخل أسوار المشروع دون الحاجة للخروج منه.

الأنشطة المائية في قرية ألما العلمين الجديدة

تتيح المسطحات المائية والأكوا بارك داخل القرية أنشطة سباحة وألعاب مائية للعائلات على مدار العام، فيما يبقى البحر المفتوح وأنشطته من غطس ورحلات بحرية متاحة عبر شاطئ مدينة العلمين القريب، ما يجمع للساكن بين متعة المياه الآمنة داخل المشروع وتجربة البحر الواسع على بعد دقائق.

موقع قرية ألما العلمين الجديدة

يقع المشروع على الكيلو 110 في قلب مدينة العلمين الجديدة، وهي مدينة الجيل الرابع الساحلية التي تطورها الدولة كعاصمة صيفية بمحاور طرق حديثة وخدمات حكومية متكاملة، ويتميز هذا الكيلو تحديداً بالتصاقه بالمحور المركزي للمدينة وقربه من معالمها الحيوية، فيجمع الساكن بين هدوء الساحل وقرب الخدمات في وقت واحد.

يحيط بالمشروع نطاق من أهم معالم العلمين،إذ تجاوره الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والمنطقة التراثية ومجلس المدينة وأبراج العلمين والبرج الأيقوني، بينما تربطه شبكة الطرق الجديدة مثل طريق الضبعة وطريق فوكا بمحافظات مصر.

ما يقرب المسافة بين القرية والقاهرة والإسكندرية بدرجة كبيرة مقارنة بالسنوات الماضية، كما يقع المشروع على مقربة من المركز الترفيهي والمنطقة الخدمية بالمدينة وعدد من القرى المجاورة.

ما يجعل الساكن في قلب حركة العلمين لا على أطرافها، ويختصر عليه زمن الوصول إلى الخدمات اليومية والمعالم الترفيهية على حد سواء.

المسافات والمعالم القريبة من قرية ألما العلمين الجديدة

المشاريع المجاورة لقرية ألما العلمين الجديدة في مدينة العلمين

يقع المشروع وسط نخبة من أبرز مشاريع مدينة العلمين الجديدة، ما يمنح الباحث عن وحدة في المنطقة خيارات متنوعة للمقارنة على نفس المحور:

• بالم هيلز العلمين الجديدة: مشروع ساحلي ضخم لشركة بالم هيلز يضم شاليهات وفيلات بإطلالات بحرية على واجهة المدينة.
• داون تاون العلمين الجديدة: قلب المدينة التجاري والترفيهي بوحدات سكنية وتجارية في موقع مركزي.
• ذا جيت العلمين الجديدة: مشروع متكامل بأنماط سكنية متنوعة وتصميمات عصرية داخل المدينة.
• قرية لندن العلمين الجديدة: قرية ساحلية بطابع أوروبي وأنظمة سداد مرنة على نفس النطاق.
• قرية ترادو العلمين الجديدة: مشروع سكني حديث بمساحات متدرجة وخدمات متكاملة قريب من ألما.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية ألما العلمين الجديدة

طرحت الشركة تنوع واسع في الأنماط السكنية يبدأ من الاستديوهات الصغيرة المناسبة للاستثمار، ويصل إلى البنتهاوس الواسع بالرووف الخاص، مع تدرج في المساحات والإطلالات ينعكس على السعر، وجاءت التفاصيل على النحو التالي:

هذا التنوع على أدوار المبنى يتم توزيعه، ففي الدور الأرضي تبدأ وحدات الغرفتين من 115 م²وتصل وحدات الثلاث غرف إلى نحو 150 م²، بينما تتراوح وحدات الأدوار المتكررة بين 122 م² و166 م²، وتأتي وحدات الدور الثامن بصيغة بنتهاوس تجمع المساحة الداخلية مع رووف خاص يصل إلى 98 م² يمنح الساكن خصوصية وإطلالة مفتوحة.

تبدأ الأسعار المذكورة وفق نظام التقسيط، ويتراوح سعر المتر بين نحو 55,000 و75,000 ج.م/م² تبعاً لنوع الوحدة وموقعها وإطلالتها، فيما تُسلم كل الوحدات كاملة التشطيب بكبائن المطبخ.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية ألما العلمين الجديدة

طرحت الشركة ثلاثة أنظمة سداد مرنة تبدأ بأقل مقدم وتمتد لأطول فترة تقسيط، تتيح للعميل اختيار ما يناسب ميزانيته دون ضغط مالي:

تبلغ جدية حجز الوحدة نحو 50,000 ج.م مستردة، فيما تحدد رسوم الصيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة. ولحجز وحدتك ومعرفة العروض المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية ألما العلمين الجديدة: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية ألما العلمين الجديدة

يتم تسليم وحدات قرية ألما كاملة التشطيب بكبائن المطبخ خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، بما يمنح العميل وحدة جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام دون أعباء تشطيب إضافية.

مع التزام الشركة بجدول التسليم المعتمد لكل مرحلة من مراحل المشروع، وهو ما يمنح المشتري رؤية واضحة لموعد استلام وحدته منذ لحظة التعاقد.

ويعد التسليم كامل التشطيب ميزة مهمة للمستثمر بالتحديد، إذ يختصر شهور من أعمال التجهيز ويتيح طرح الوحدة للإيجار الصيفي أو السنوي بمجرد استلامها، كما يجنب المشتري تقلبات أسعار مواد التشطيب على مدار سنوات السداد.

الخدمات والمرافق في قرية ألما العلمين الجديدة

النادي الرياضي والملاعب في قرية ألما العلمين الجديدة

يتميز المشروع بنادي رياضي متكامل يشغل جانب واسع من مساحته، يضم مجموعة من الملاعب متعددة الأغراض ومضمار جري يلتف حول المساحات الخضراء.

إلى جانب صالات رياضية في الهواء الطلق مزودة بأجهزة حديثة ومسارات مخصصة للدراجات، ما يجعل القرية وجهة لمحبي الرياضة طوال العام لا في الموسم الصيفي وحده، ويضيف للوحدات قيمة تخدم نمط حياة صحي متكامل يصعب توفيره في القرى الموسمية التي تغلق أبوابها بعد الصيف.

النادي الصحي والاسترخاء في قرية ألما العلمين الجديدة

خصصت الشركة نادي صحي يقدم خدمات السبا والجاكوزي والساونا على مستوى راقي، إضافة إلى مناطق مخصصة لرياضة اليوجا ومساحات للاسترخاء وسط الطبيعة الخلابة، لتكتمل تجربة الاستجمام داخل القرية بمساحات تخاطب صحة الجسد وراحة الذهن معاً بعيداً عن صخب المدن.

البنية التحتية في قرية ألما العلمين الجديدة

يستمد المشروع قوته من بنية مدينة العلمين الجديدة الحكومية، إذ تصل الكهرباء عبر الشبكة القومية الموصلة للمدينة كاملة وتعمل على مدار العام لا في الصيف فقط.

بينما تُغذى القرية بالمياه من شبكة المدينة المدعومة بمحطات التحلية الحكومية بالعلمين، فيما تتوافر خدمات الاتصالات والإنترنت فائق السرعة عبر شبكة الفايبر التي تخدم المدينة.

حيث تم المراعاة في تشييد المباني المواصفات المناسبة لطبيعة المناخ الساحلي ومقاومة الرطوبة والملوحة، وهي عوامل ثقة جوهرية للمشتري الساحلي الذي يبحث عن سكن صالح للعيش طوال السنة لا لأشهر الصيف وحدها.

الخدمات الأساسية في قرية ألما العلمين الجديدة

تجربة الصيف في قرية ألما العلمين الجديدة

ما يميز تجربة ألما أنها لا تنتهي بنهاية الصيف، فموقعها داخل مدينة العلمين بخدماتها الحكومية وبنيتها التي تعمل طوال العام يجعلها صالحة للسكن والاستجمام في كل المواسم، بينما تمنحك المسطحات المائية والنادي الرياضي والقرب من البحر ايقاع هادئ يجمع بين راحة المدينة ومتعة الساحل في تجربة واحدة.

مميزات الاستثمار في قرية ألما العلمين الجديدة

يقدم المشروع مجموعة من المقومات الاستثمارية المدعومة ببياناته الفعلية:

• سعر دخول منخفض: الاستديوهات من 2,300,000 ج.م تتيح بوابة استثمار بأقل رأس مال في مدينة العلمين.
• تشغيل على مدار العام: كون المشروع داخل مدينة مأهولة بخدمات حكومية يرفع فرص التأجير على مدار السنة لا في الصيف فقط، ما يعزز العائد الإيجاري مقارنةً بالقرى الموسمية المنعزلة.
• أنظمة سداد ممتدة: مقدم من 10% وتقسيط حتى 9 سنوات يخفض الدفعات الشهرية ويوسع شريحة المشترين عند إعادة البيع.
• تسليم كامل التشطيب: استلام الوحدة جاهزة يقلل تكلفة التجهيز ويسرع دخولها سوق الإيجار فور التسليم.
• نمو مدينة العلمين: الاستثمار داخل مدينة تنمو بدعم الدولة يحمي قيمة الوحدة ويرفع فرص ارتفاع سعرها مستقبلاً.

لماذا تستثمر في مدينة العلمين الجديدة؟

تتبني الدولة مدينة العلمين الجديدة كأحد أبرز مشروعات الجيل الرابع وعاصمة صيفية متكاملة، بما تضخه من بنية تحتية ومحاور طرق ومطار دولي ومرافق خدمية، وهو ما يرفع الطلب على وحداتها عام بعد عام، ويجعل الاستثمار في قرية داخلها رهاناً على مدينة تنمو لا على موسم عابر.

خاصة مع تزايد الإقبال على السكن الدائم في المدن الساحلية الجديدة، واتجاه شريحة من المشترين لاتخاذ العلمين مقر صيفي وشتوي في نفس الوقت بفضل اعتدال مناخها وخدماتها التي لا تتوقف.

وكلما تقدم العمران في المدينة وارتفعت نسب الإشغال، انعكس ذلك بشكل إيجابي على قيمة الوحدة وعائدها الإيجاري، وهو ما يجعل التوقيت الحالي للشراء على الخريطة فرصة لاقتناص السعر قبل اكتمال المشروع.

نبذة عن شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري

شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري (New Generation Developments – NGD) من الكيانات العقارية الصاعدة في السوق المصري، تأسست عام 2020 ثمرة لشراكة بين شركة كايرو كابيتال وشركة إمارات مصر للتنمية، فجمعت بين خبرتين كبيرتين في التطوير والتمويل، وتولى قيادتها نخبة من الخبراء على رأسهم المهندس عاصم فاضل رئيس مجلس الإدارة.

اتجهت الشركة منذ انطلاقها نحو المشروعات الساحلية والسكنية الكبرى، وبنت سمعتها على التعاون مع نخبة من المصممين والمعماريين لتقديم مشروعات تحاكي المنتجعات العالمية، متماشية مع خطة الدولة في التنمية العمرانية بالمدن الجديدة، وهو ما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء في وقت قصير.

سابقة أعمال شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري

مشاريع شركة نيو جينيريشن الأخرى على موقعنا

إلى جانب قرية ألما، تطرح نيو جينيريشن محفظة متنوعة بين الساحل والعاصمة يمكنك استكشافها على موقعنا:

• قرية وينتر العلمين الجديدة: المشروع الذي صنع نجاح الشركة في العلمين بوحدات ساحلية متكاملة الخدمات.
• قرية ليفير العلمين الجديدة: قرية ساحلية بطابع شتوي دافئ وتصميمات عصرية في قلب المدينة.
• كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية: وجهة الشركة السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحات خضراء واسعة.

احجز وحدتك في قرية ألما العلمين الجديدة

قرية ألما تمنحك صفقة متكاملة على الكيلو 110 بمدينة العلمين الجديدة، تلخصها هذه النقاط:

• سكن ساحلي يعمل على مدار العام على بعد 5 دقائق من البحر.
• مسطحات مائية ولاجونات وأكوا بارك ونادي رياضي متكامل داخل القرية.
• وحدات من 36 م² حتى البنتهاوس بالرووف، كاملة التشطيب.
• سعر يبدأ من 2,300,000 ج.م ومقدم من 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• بنية تحتية حكومية متكاملة وخدمات مدينة الجيل الرابع.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والعروض، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية ألما العلمين الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء