قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة Bella Vento El Galala

قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة Bella Vento El Galala تقع على بعد 22 كم بعد بوابات العين السخنة في قلب مدينة الجلالة الجديدة.

حيث تطل مباشرة على البحر الأحمر بشاطئ خاص يمتد بطول 400 متر، بينما يرتفع جزؤها الآخر فوق هضبة الجلالة، لتصبح من المشروعات القليلة في المنطقة التي تجمع البحر والجبل داخل قرية واحدة.

أطلقت القرية شركة المنارة للتطوير العقاري، وخططتها بحيث تحظى نحو 90% من الوحدات بإطلالة مفتوحة على البحر.

مع وحدات أرضية في مرحلة تراس هي الأقرب إلى خط الشاطئ، وقد تخطت نسبة الإنجاز 95% وبدأ تسليم المراحل الأولى بالفعل.

تتنوع الوحدات بين استديوهات وشاليهات ودوبلكس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 45 م²، وتبدأ الأسعار من 4,950,000 ج.م بنظام التقسيط.

مع مقدم حجز يبدأ من 5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، ويكون الاستلام في مرحلة تراس بعد 4 إلى 5 سنوات من التعاقد بتشطيب كامل.

إذا كنت تبحث عن مصيف قريب من القاهرة تستخدمه طوال العام، فالقرية تبعد نحو 70 دقيقة فقط بالسيارة عن العاصمة.

وتعمل بنظام تشغيل سنوي يجعل إجازة نهاية الأسبوع في الشتاء ممكنة تمامًا مثل أسبوع الصيف، وفي السطور التالية ستجد كل تفاصيل الشاطئ والأسعار وأنظمة السداد والخدمات.

قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة

معنى اسم بيلا فينتو الجلالة

يأتي الاسم من كلمتين إيطاليتين، فكلمة “بيلا” تعني الجميلة وكلمة “فينتو” تعني الرياح، ليصبح المعنى الكامل “الرياح الجميلة”.

وهو وصف مباشر لنسيم البحر الأحمر الذي يهب على ساحل الجلالة طوال العام، كما يرتبط الاسم بفكرة المشروع القائمة على وحدات مفتوحة الواجهات تستقبل هواء البحر وضوء الشمس الطبيعي من كل اتجاه.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية بيلا فينتو الجلالة

بدأت قصة المشروع في نهاية 2019 عندما اجتمع تحالف من رجال الأعمال يضم خبرات سابقة في تطوير القرى الساحلية بالعين السخنة.

وأسسوا شركة المنارة للاستثمار السياحي والعقاري للحصول على أرض المشروع في مدينة الجلالة، ثم حصلت الشركة على الموافقات النهائية.

من هيئة التنمية السياحية وجهاز أراضي القوات المسلحة قبل البدء في التنفيذ، اختار المطور أن ينفذ جزء كبير من الأعمال الإنشائية قبل إطلاق الحملات التسويقية.

وهو ما يفسر وصول نسبة الإنجاز إلى مراحل متقدمة مبكرًا مقارنة بعمر المشروع، إذ تسلم ملاك المرحلة الأولى وحداتهم وبدأ تسليم المرحلة الثانية، ويكون استلام وحدات مرحلة تراس بعد 4 إلى 5 سنوات من التعاقد.

قُسم المشروع إلى واجهتين لكل منهما شخصية مختلفة:

• القطاع الشاطئي يمتد على 25 فدان مباشرة على ساحل البحر الأحمر ويضم الشاليهات ووحدات الدوبلكس إلى جانب مجمع الخدمات الرئيسي والمرافق الشاطئية.
• القطاع الجبلي يرتفع على 40 فدان فوق هضبة الجلالة ليحتضن الفلل المستقلة وفندق سياحي ومطعم جبلي يطل على خليج السويس.

نُفذ القطاع الشاطئي على أربع مراحل، وقد بيعت وحدات المراحل الثلاث الأولى بالكامل، لتأتي مرحلة تراس Terrace كأحدث مرحلة وآخر فرصة لحجز شاليه على البحر مباشرة داخل القرية.

وتتميز بأبراج (T1 وT5) متدرجة الارتفاع تصل حتى الدور الثامن، ترتفع تدريجيًا عن سطح البحر لتمنح الأدوار العليا إطلالة بانورامية ثلاثية على البحر والجبل والمساحات الخضراء.

ماستربلان قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة

على مستوى التصميم الخارجي، استلهم المطور الطابع المعماري من القرى الأوروبية الحديثة ومنتجعات كاليفورنيا الشاطئية.

فجاءت الواجهات الزجاجية لتغطي نحو 75% من الواجهات الخارجية في مرحلة تراس، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى كل غرفة ويجعل البحر جزءًا من المشهد اليومي داخل الوحدة.

أما الفلل في القطاع الجبلي فقد وُزعت بمسافات بينية مدروسة تمنح كل وحدة خصوصيتها، وتحيط بها الحدائق والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة الموزعة بانسيابية.

وهو ما يجعل القطاعين مكملين لبعضهما، فالأول يخدم من يبحث عن حيوية الشاطئ، والثاني يخدم من يفضل الهدوء والإطلالة المرتفعة.

جدول تفاصيل قرية بيلا فينتو الجلالة

للحجز ومعرفة الوحدات المتبقية في مرحلة تراس، تواصل على رقم مبيعات قرية بيلا فينتو الجلالة: ‎+201118183030

شاطئ قرية بيلا فينتو الجلالة

يمتد شاطئ القرية بطول 400 متر على ساحل البحر الأحمر، وهو شاطئ خاص بملاك ونزلاء القرية فقط، بعيدًا عن زحام الشواطئ العامة في العين السخنة.

وقد طبق المطور عليه مفهوم Plastic-Free Beach الذي يمنع استخدام البلاستيك أحادي الاستخدام للحفاظ على نظافة الرمال والمياه.

لم تحدد المصادر المتاحة حتى الآن طبيعة الشاطئ إن كان رمليًا بالكامل أو مختلطًا بمناطق صخرية، كما لم يُعلن عن عمق المياه عند خط الشاطئ.

أو وجود منقذين بمواعيد ثابتة، لذلك يُنصح بطلب زيارة معاينة للتأكد من هذه التفاصيل قبل الحجز خاصة لو كانت العائلة تضم أطفالًا صغارًا.

يرتبط الشاطئ مباشرة بالقطاع البحري، إذ تقع الوحدات الأرضية في مرحلة تراس في أقرب نقطة إلى خط البحر.

بينما تُصمم المباني بارتفاعات متدرجة تتيح لنحو 90% من الوحدات رؤية البحر، فتستطيع الاستمتاع بالمنظر من التراس دون الحاجة للنزول إلى الشاطئ.

على الشاطئ نفسه يوجد Beach Clubhouse يقدم خدمات الضيافة والاستراحة، إلى جانب حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات يوفر بديل مريح لمن يفضلن الخصوصية.

ولا يضم المشروع لاجون داخليًا لكنه يعوض ذلك بحمامات سباحة متعددة وبحيرات صناعية داخل اللاند سكيب، كما يقع على بعد أمتار من مارينا اليخوت الدولية بمدينة الجلالة.

• الأنشطة المائية في قرية بيلا فينتو الجلالة

تضم القرية منطقة أكوا بارك بألعاب مائية للكبار والصغار، إلى جانب حمام سباحة مخصص للأطفال وحمامات سباحة إنفينيتي تطل على البحر، وتعمل هذه المرافق بنظام التشغيل السنوي للقرية.

أما في محيط الجلالة فتتاح أنشطة الإبحار والغوص والتجديف والتزلج على الماء والباراشوت، مستفيدة من صفاء مياه البحر الأحمر: وقرب مارينا اليخوت، كما تتوفر مسارات للدراجات الجبلية وتسلق الهضبة لمن يحب المغامرة بعيدًا عن البحر.

موقع قرية بيلا فينتو الجلالة

تقع القرية في نطاق مدينة الجلالة الجديدة ضمن مشروعات قرى العين السخنة على البحر الأحمر، وتحديدًا على بعد 22 كم.

بعد بوابات العين السخنة وقبل بورتو السخنة بنحو 5 كم، على طريق القاهرة الغردقة المعروف بطريق الزعفرانة، بين قريتي كورنيليا وماجستي.

ما يميز هذا الجزء من الساحل أنه يقع عند نقطة التقاء الهضبة بالبحر، فبينما أُقيمت معظم مشروعات الجلالة بالكامل فوق الجبل.

تمتلك بيلا فينتو واجهة مباشرة على البحر وأخرى مرتفعة على الهضبة، كما تبعد 130 متر فقط عن مدينة الجلالة السياحية بما فيها من فندق توليب الجلالة والمارينا ومركز الخدمات الرئيسي.

ويخدم الموقع أكثر من محور للوصول، أبرزها طريق القاهرة العين السخنة وطريق القطامية العين السخنة السريع وطريق الجلالة الجديد، مما يجعله من أقرب الوجهات الساحلية لسكان القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

موقع قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة

المسافات والمعالم القريبة من قرية بيلا فينتو الجلالة

المشاريع المجاورة لقرية بيلا فينتو في مدينة الجلالة

تحولت هضبة الجلالة وساحلها خلال السنوات الأخيرة إلى تجمع لعدد من أبرز القرى الساحلية في العين السخنة.

وتتشابه هذه المشروعات في الإطلالة المزدوجة على البحر والجبل مع اختلاف المطورين وأنظمة السداد:

• قرية المونت جلالة:

من تطوير شركة تطوير مصر، وتضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 70 م² وأسعار من 5,500,000 ج.م بمقدم 5%.

• قرية سكاي سيتي الجلالة:

من تطوير شركة بيراميدز للتطوير العقاري، وتطرح شققًا وتاون هاوس وفللًا مستقلة بمساحات تبدأ من 60 م² وتقسيط حتى 8 سنوات.

• قرية لاديرا الجلالة:

من يونايتد للتطوير العقاري، وتضم شاليهات وشققًا بمساحات تبدأ من 35 م² وأسعار من 2,800,000 ج.م وتقسيط حتى 10 سنوات.

• قرية جورا على هضبة الجلالة:

من نيو جيرسي للتطوير العقاري، وتطرح شاليهات ودوبلكس وفللًا مستقلة بمساحات تبدأ من 110 م² وأسعار من 6,500,000 ج.م.

• قرية لوجانو الجلالة:

من تطوير شركة AOG، وتعتمد على تصميم المصاطب المتدرجة لتضمن رؤية البحر لكل الوحدات، بشاليهات تبدأ من 40 م² وتقسيط حتى 6 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية بيلا فينتو الجلالة

تتركز الوحدات المطروحة حاليًا في مرحلة تراس عبر برجي T1 وT5، وتبدأ من استديو بمساحة 45 م² يناسب الأزواج والاستثمار الفردي.

وتصل إلى شاليهات 130 م² بثلاث غرف نوم للعائلات الكبيرة، والأسعار التالية هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش:

يتراوح سعر المتر في مرحلة تراس بين:

• 82,800 ج.م لشاليه 130 م²
• 115,000 ج.م للاستديو 45 م²

ويختلف السعر النهائي حسب الدور وزاوية الإطلالة على البحر ، حيث:

• الاستديو 45 م² يبدأ من 4,950,000 ج.م في الدور السابع ويصل إلى 5,175,000 ج.م في الدور الثامن.
• الوحدة 60 م² تبدأ من 5,280,000 ج.م بالدورين الأول والثاني وتصل إلى 5,600,000 ج.م بالدور الأرضي بجاردن.
• الوحدة 95 م² تبدأ من 8,040,000 ج.م بالدور الرابع وتصل إلى 10,485,000 ج.م بالدور الثامن.
• الوحدة 100 م² تبدأ من 8,445,000 ج.م وتصل إلى 10,065,000 ج.م بالدور الأرضي بجاردن.
• الوحدة 115 م² تبدأ من 11,530,000 ج.م بالدور السابع وتصل إلى 12,075,000 ج.م بالدور الثامن.
• الوحدة 130 م² تبدأ من 10,765,000 ج.م بالدورين الأول والثاني وتصل إلى 13,470,000 ج.م بالدور الأرضي بجاردن.

أما المراحل السابقة فقد ضمت شاليهات بمساحات 90 م² و110 م² و150 م² ودوبلكس 220 م² بأربع غرف نوم، ويتم إتاحة وحداتها حاليًا في سوق إعادة البيع فقط.

• تخطيط تقسيم شاليه 110 م² في قرية بيلا فينتو الجلالة

إذا كنت تريد أن ترى الشاليه من الداخل قبل اتخاذ قرارك، فهذه شاليهات أفقية لنموذج بمساحة 110 م² بثلاث غرف نوم وحمامين.

توضح توزيع الغرف وأماكن المعيشة والمطبخ، وكيف يختلف الدور الأرضي عن الدور الثاني، فالدور الأرضي مع جاردن خاصة تفتح غرفة المعيشة على بلكونة ثم جاردن خاصة.

فتستطيع الجلوس في الهواء الطلق أمام وحدتك مباشرة. توجد غرفة نوم كبيرة في أحد الجانبين وغرفتان في الجانب الآخر، ويفصل بينهما حمامان في المنتصف.

وتتصل منطقة الاستقبال بالسفرة والمطبخ في مساحة واحدة مفتوحة، مما يجعل الحركة سهلة وأنت تستضيف العائلة أو الأصدقاء.

• هذا التصميم مناسب للعائلات التي تريد مساحة خارجية آمنة للأطفال.

شاليهات قرية بيلا فينتو الجلالة العين السختة

لمعرفة الوحدات المتبقية في كل مساحة وآخر تحديث للأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية بيلا فينتو الجلالة: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في قرية بيلا فينتو الجلالة

تطرح الشركة عدة أنظمة سداد يرتبط فيها الخصم بقيمة المقدم، فكلما ارتفع المقدم زادت نسبة الخصم على السعر الإجمالي.

وتختلف الأنظمة حسب المساحة، فالوحدات 45 و60 و95 م² لها فترات وخصومات تختلف عن الوحدات 100 و115 م²، بينما تنفرد شاليهات 130 م² بأنظمتها الخاصة:

يبدأ الحجز بجدية حجز تعادل 5% من قيمة الوحدة، وتمنح الشركة خصم يصل إلى 10% عند الدفع كاش، كما تنفرد شاليهات 130 م².

بنظام مقدم 10% على 7 سنوات بخصم 20%، ونظام مقدم 20% على 7 سنوات بخصم 30%، وتبلغ وديعة الصيانة 10% من إجمالي سعر الوحدة.

مواعيد التسليم والتشطيب في قرية بيلا فينتو الجلالة

تُسلم جميع وحدات القرية بتشطيب كامل بمستوى Ultra Super Lux يشمل المطبخ، وقد تسلم ملاك المرحلة الأولى وحداتهم بالفعل وبدأ تسليم المرحلة الثانية.

بينما يكون استلام وحدات مرحلة تراس بعد 4 إلى 5 سنوات من تاريخ التعاقد:

الخدمات والمرافق في قرية بيلا فينتو الجلالة

تتوزع الخدمات في القرية على القطاعين الشاطئي والجبلي بحيث تبعد خطوات قليلة عن كل وحدة، وتعمل بنظام التشغيل السنوي:

• القطاع الجبلي: فندق وكلوب هاوس بإطلالة على خليج السويس

يمنح القطاع الجبلي القرية ميزة نادرة في العين السخنة، إذ يضم فندق سياحي ومطعم جبلي وكلوب هاوس مرتفع يطل على البحر والهضبة معًا.

ويحتوي الكلوب هاوس على سبا بغرف خاصة مجهزة بالساونا والجاكوزي، مما يجعل القرية تمتلك كلوب هاوس على الشاطئ وآخر فوق الجبل.

• مرحلة تراس وتصميم الحدائق المعلقة

استوحى المطور تصميم مرحلة تراس من فكرة حدائق بابل المعلقة، فجاءت المباني متدرجة مع ميل الأرض وتغطيها النباتات والمسطحات الخضراء.

مع تخصيص أكثر من 80% من مساحة المرحلة للاند سكيب، وهو ما يخفض الحرارة حول المباني ويمنح كل وحدة خصوصية بصرية عن الوحدات المجاورة.

• البنية التحتية في قرية بيلا فينتو الجلالة

تعتمد القرية على خدمات Triple Play التي تجمع الإنترنت والتليفون والتلفزيون في شبكة واحدة، مع أنظمة Smart Home داخل الوحدات تتيح التحكم في الإضاءة والأجهزة.

كما تستفيد القرية من البنية التحتية لمدينة الجلالة الجديدة وقربها من مركز الخدمات الرئيسي، أما تفاصيل مصدر الكهرباء ومصدر المياه وإن كانت هناك محطة تحلية خاصة بالقرية.

ومواصفات مقاومة الرطوبة والملوحة في المباني، فلم تُعلن بشكل رسمي حتى الآن ويُنصح بالاستفسار عنها من فريق المبيعات قبل التعاقد.

شاليهات قرية بيلا فينتو العين السخنة

الخدمات الأساسية في قرية بيلا فينتو الجلالة

تجربة الصيف في قرية بيلا فينتو الجلالة

ما يجعل الإقامة في بيلا فينتو مختلفة هو أنك تختار كل يوم بين عالمين، شاطئ خاص هادئ في الأسفل وهضبة مرتفعة بنسيم أبرد في الأعلى.

مع خصوصية توفرها المسافات المدروسة بين المباني وقرب يجعلك تصل من القاهرة قبل أن تنتهي قائمة الأغاني في السيارة.

يومك في قرية بيلا فينتو الجلالة

تستيقظ على ضوء الشمس وهو يدخل من الواجهة الزجاجية مباشرة، فتخرج إلى التراس بفنجان القهوة وأمامك البحر الأحمر بلونه الفيروزي وخلفك هضبة الجلالة.

ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الخاص قبل أن ترتفع الحرارة، حيث يقضي الأطفال الصباح في الأكوا بارك وحمام السباحة المخصص لهم.

مع الظهيرة تنتقل إلى Beach Clubhouse لتناول الغداء في الظل، وبعد ساعة راحة في الوحدة تجرب جلسة في السبا بالساونا والجاكوزي، أو تخرج في رحلة قصيرة بالقارب من مارينا الجلالة على بعد خطوات.

قبل الغروب تصعد إلى القطاع الجبلي لتشاهد الشمس وهي تختفي خلف الهضبة بينما يتحول لون البحر تحتك.

ثم تختار عشاءك في المطعم الجبلي أو أحد مطاعم الممشى، وتنهي يومك بتمشية هادئة في المسارات الخضراء قبل أن تعود لوحدتك على صوت الموج.

وحدات قرية بيلا فينتو الجلالة السخنة Bella Vento

مميزات الاستثمار في قرية بيلا فينتو الجلالة

يوفر الاستثمار في قرية بيلا فينتو الجلالة فرصة لامتلاك وحدة في وجهة ساحلية تتميز بطبيعتها الجبلية وإطلالاتها على البحر الأحمر، ما يجعلها:

• مخاطرة تنفيذ منخفضة:

تخطت نسبة الإنجاز 95% وتسلم ملاك المرحلة الأولى وحداتهم، مما يعني أن المطور سلم مراحل فعلية على أرض الواقع، أما وحدات مرحلة تراس فيكون استلامها بعد 4 إلى 5 سنوات من التعاقد.

• تشغيل سنوي يرفع فرص التأجير:

تعمل القرية طوال العام، ودفء شتاء العين السخنة يجعل الطلب على الإيجار ممتدًا خارج موسم الصيف، وتظهر في السوق بالفعل وحدات من القرية معروضة للإيجار السنوي إلى جانب الإيجار الصيفي.

• خصومات مرتبطة بالمقدم:

يصل الخصم إلى 30% مع مقدم 25%، وإلى 30% لشاليهات 130 م² بمقدم 20%، وإلى 10% عند الشراء كاش، وهو فارق يتحول مباشرة إلى هامش ربح عند إعادة البيع بعد الاستلام.

• نقطة دخول منخفضة:

يتيح الاستديو 45 م² دخول سوق العين السخنة بمقدم حجز 5% فقط، وهو حجم وحدة مطلوب بقوة في الإيجار القصير لعطلات نهاية الأسبوع.

• تشطيب كامل:

تُسلم الوحدات جاهزة بالكامل بتشطيب Ultra Super Lux بما فيها المطبخ، مما يختصر الوقت بين الاستلام وبدء التأجير ويوفر تكلفة التشطيب.

لماذا تستثمر في العين السخنة ومدينة الجلالة؟

تُعد العين السخنة أقرب وجهة ساحلية للقاهرة الكبرى، وقد رفعت شبكة الطرق الجديدة ومدينة الجلالة بجامعتها ومارينا اليخوت الدولية.

وفنادقها من الطلب على السكن الثاني في المنطقة، خاصة مع اتجاه كثير من المشترين لاستخدام وحداتهم طوال العام وليس في الصيف فقط.

نبذة عن شركة المنارة للتطوير العقاري

شركة المنارة للتطوير العقاري Manara Developments هي الاسم التجاري لشركة المنارة للاستثمار السياحي والعقاري، وقد بدأت عملها في السوق المصري في نهاية 2019.

عبر تحالف من خمسة رجال أعمال، يتقدمهم المهندس أحمد عمر رئيس مجلس إدارة مجموعة لاسيرينا السياحية، والأستاذ محمود عمر عضو مجلس الإدارة.

يضم التحالف أيضًا:

• المهندس محمد علي رئيس مكتب أركريت للاستشارات الهندسية.
• المهندس حسن عمارة.
• الأستاذ محمد يوسف.

ورغم حداثة الشركة إلا أنها تعتمد على خبرة مؤسسيها الممتدة لنحو 20 عامًا في تطوير القرى السياحية بالعين السخنة.

تركز الشركة على المشروعات الساحلية في العين السخنة والجلالة، وتلتزم بتسليم كل وحداتها بتشطيب كامل.

وقد قدرت استثماراتها في بيلا فينتو وحدها بنحو 4 مليارات جنيه، كما يقود فريق المبيعات فيها عبد الرحمن فاروق مدير المبيعات.

سابقة أعمال شركة المنارة للتطوير العقاري

مشاريع المنارة للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

بعد نجاح بيلا فينتو، توسعت المنارة على ساحل الجلالة بمشروع جديد يحمل نفس هوية “بيلا” لكن بموقع ومساحات مختلفة:

• قرية بيلا ايست الجلالة:

امتداد لتجربة بيلا فينتو بالقرب من فندق توليب الجلالة، وتضم شاليهات بإطلالة مباشرة على البحر بمساحات تبدأ من 60 م² ونظام سداد بمقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات.

كما تطور الشركة قرية بيلا رومانس في العين السخنة، والتي طرحت مرحلتها الأخيرة بوحدات مفروشة بالكامل ومجهزة بالأجهزة الكهربائية.

احجز وحدتك في قرية بيلا فينتو الجلالة

تجمع بيلا فينتو بين ما يبحث عنه المشتري في العين السخنة، وأهم ما يميزها:

• شاطئ خاص بطول 400 متر وإطلالة بحر لنحو 90% من الوحدات
• قطاعان على البحر والجبل بكلوب هاوس في كل منهما وفندق سياحي
• نسبة إنجاز تتخطى 95% ومراحل مُسلّمة بالفعل
• تشطيب كامل Ultra Super Lux شامل وحدات المطبخ وتشغيل سنوي يناسب السكن والتأجير
• مقدم يبدأ من 5% وخصومات تصل إلى 30%

الوحدات المتبقية في مرحلة تراس محدودة، وللحجز ومعرفة آخر الأسعار والعروض تواصل الآن على رقم مبيعات قرية بيلا فينتو الجلالة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً