قرية لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna Village |جدول أسعار

تطل قرية لاديرا العين السخنة Ladera Ain Sokhna Village علي سواحل البحر الأحمر بالكيلو 107 من القاهرة أمام بارك الحجاز، بجوار قرية السخنة هيلز وقبل المونت جلالة ،وهو موقع يمنح المشروع سهولة الوصول من القاهرة ومدن القناة، إلى جانب قربه من أشهر المنتجعات والمعالم السياحية في العين السخنة.

وقد حرصت شركة يونايتد للتطوير العقاري (URD) على اختيار هذا الموقع بعناية ليجمع بين الهدوء والطبيعة الساحرة وسهولة التنقل، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في امتلاك منزل صيفي على ساحل البحر الأحمر.

ويمتد مشروع لاديرا العين السخنة على مساحة تبلغ 24 فدان فوق هضبة جبل الجلالة، على ارتفاع يصل إلى 100 متر فوق سطح البحر، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة على مياه البحر الأحمر الفيروزية.

كما يعتمد المشروع على تصميم معماري متدرج مكون من 4 مصاطب، تم تنفيذه بعناية لضمان تمتع أكبر عدد ممكن من الوحدات بإطلالات مفتوحة دون عوائق، مع تحقيق أعلى مستويات الخصوصية والتهوية الطبيعية.

وحرصت الشركة المطورة على طرح الوحدات بأسعار تنافسية تلائم مختلف شرائح العملاء، حيث تبدأ الأسعار من 2,800,000 جنيه مصري قبل الخصم، لتمنح الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية فرصة شراء مميزة خلال مرحلة الإطلاق، ووفرت باقة متنوعة من المساحات تبدأ من 35 مترمربع، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم.

قرية لاديرا العين السخنة

استفيد بخصم الطرح الأول لشركة يونايتد للتطوير العقاري في مشروعها الجديد Ladera Ain Sokhna Village وتواصل مع فريق المبيعات الخاصة بالمشروع ‎+201118183030

أسباب تنفيذ مشروع Ladera Ain Sokhna

جاء إطلاق قرية لاديرا العين السخنة استجابة للتطور الكبير الذي تشهده منطقة العين السخنة خلال السنوات الأخيرة، وذلك حرصا على تقديم مشروع ساحلي يجمع بين الموقع المميز، والإطلالات الطبيعية، والتصميم العصري، بما يلبي احتياجات الباحثين عن الاستجمام والاستثمار في نفس الوقت.

وقد استند تنفيذ المشروع إلى مجموعة من العوامل التي ساهمت في ظهوره بهذا الشكل المميز، ومن أبرزها:

• الاستفادة من الموقع الاستراتيجي في العين السخنة
  حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع المشروع عند الكيلو 107 من طريق العين السخنة، بالقرب من أهم المنتجعات السياحية مثل السخنة هيلز والمونت جلالة، وهو ما يمنح الملاك سهولة الوصول إلى المشروع، إلى جانب القرب من الخدمات والطرق الرئيسية التي تربط العين السخنة بالقاهرة ومدن القناة.
• استغلال الطبيعة الفريدة لجبل الجلالة
  يقع المشروع فوق هضبة جبل الجلالة بارتفاع يصل إلى 100 متر فوق سطح البحر، وهي ميزة ساعدت على تصميم مشروع يتمتع بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر الأحمر، ليمنح السكان تجربة إقامة مختلفة تجمع بين الطبيعة الجبلية والمناظر البحرية في مكان واحد.
• تلبية الطلب المتزايد على المشروعات الساحلية
  شهدت العين السخنة خلال السنوات الماضية اقبال متزايد من العملاء الباحثين عن وحدات قريبة من القاهرة، سواء لقضاء العطلات أو للاستثمار، لذلك جاء مشروع لاديرا ليواكب هذا الطلب من خلال توفير وحدات متنوعة تناسب احتياجات شريحة واسعة من المشترين.
• تقديم تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية والراحة
  اعتمد المشروع على تصميم هندسي متدرج مكون من أربع مصاطب، بما يساهم في توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات، مع منح كل وحدة قدرًا أكبر من الخصوصية والتهوية الطبيعية، وهو ما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع.
• توفير فرصة استثمارية بأسعار إطلاق تنافسية
  استهدفت الشركة طرح المشروع خلال مرحلة الإطلاق بأسعار تنافسية ومساحات متنوعة، لإتاحة فرصة الشراء المبكر أمام العملاء قبل الزيادات السعرية المتوقعة مع تقدم مراحل التنفيذ، وهو ما يجعله الاختيار المناسب للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل.
•  مواكبة النهضة العمرانية في منطقة العين السخنة
  يأتي تنفيذ المشروع بالتزامن مع الطفرة التي تشهدها العين السخنة في البنية التحتية والمشروعات السياحية والعمرانية، وهو ما يزيد من جاذبية المنطقة ويرفع من فرص نمو القيمة السوقية للعقارات بها خلال السنوات المقبلة.

موقع قرية لاديرا السخنة

تميز موقع قرية لاديرا العين السخنة بأبرز المقومات التي تمنح المشروع قيمة حقيقية، حيث حرصت شركة يونايتد للتطوير العقاري URD على اختيار قطعة أرض مميزة تجمع بين سهولة الوصول وروعة الإطلالات الطبيعية.

ويقع المشروع عند الكيلو 107 من طريق القاهرة – العين السخنة أمام بارك الحجاز، وبجوار قرية السخنة هيلز، وقبل المونت جلالة مباشرة، ليصبح قريب من أهم المنتجعات والمعالم السياحية في المنطقة.

موقع قرية لاديرا العين السخنة

من أهم الطرق القريبة من Ladera Ain Sokhna

• طريق السويس: يبعد حوالي 45 دقيقة، مما يوفر اتصال مباشر بين المشروع ومدن القناة.
• طريق الزعفرانة: يمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق، وهو من أهم الطرق الساحلية التي تربط العين السخنة بالمناطق السياحية على البحر الأحمر.
• محور 26 يوليو: يستغرق الوصول إليه نحو ساعتين و30 دقيقة عبر شبكة الطرق السريعة، بحسب نقطة الانطلاق وحالة المرور.
• الطريق الدولي الساحلي: يبعد حوالي 10 دقائق، مما يسهل التنقل بين المنتجعات والمناطق الساحلية المجاورة.
• القاهرة: تقع على مسافة تقارب 90 دقيقة بالسيارة، وهو ما يجعل قرية لاديرا وجهة مثالية للهروب من زحام المدينة والاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.

أهم القري والمعالم القريبة من Ladera Ain Sokhna

• فندق موفنبيك العين السخنة: يبعد حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يضع المشروع بالقرب من أحد أشهر الفنادق والمنتجعات بالمنطقة.
• قرية المونت جلالة: تقع بجوار المشروع مباشرة، حيث يفصلها عن لاديرا نحو 1 كيلومتر فقط، ما يجعلها من أقرب المشروعات المجاورة.
• قرية تلال العين السخنة: تبعد حوالي 11 كيلومترا، وتضم العديد من الأنشطة الترفيهية والخدمات والمطاعم التي يمكن الوصول إليها خلال دقائق.
• قرية لوجانو الجلالة العين السخنة: تبعد القرية حوالي 5 كيلومترات عن المشروع.
• جامعة الجلالة: تقع على مسافة تقدر بحوالي 5 كيلومترات، وهي من أبرز المعالم التعليمية والتنموية في منطقة الجلالة.
• قرية السخنة هيلز: تقع بجوار قرية لاديرا مباشرة، ولا يفصل بينهما سوى مسافة قصيرة تقدر بحوالي 1 كيلومتر.

مساحة وأنواع وحدات قرية لاديرا العين السخنة من يونايتد العقارية

حرصت شركة يونايتد للتطوير العقاري (URD) على استغلال المساحة الإجمالية لمشروع قرية لاديرا العين السخنة ، والتي تبلغ 24 فدان، وفق رؤية هندسية مدروسة تهدف إلى تحقيق أعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان.

ولم يكن الهدف من المشروع زيادة عدد المباني، بل تقديم مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين المساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة والوحدات السكنية المصممة بعناية، بما يضمن تجربة معيشية هادئة تتناغم مع الطبيعة الجبلية والبحرية المحيطة.

كما اعتمدت الشركة على تصميم المباني ليكون G+3 فوق 4 مصاطب متدرجة على هضبة جبل الجلالة، وهو ما ساهم في توزيع الوحدات بطريقة تمنح أكبر عدد منها إطلالات مباشرة على البحر الأحمر، مع الحفاظ على الخصوصية بين المباني والاستفادة القصوى من الموقع المرتفع.

وتوفر القرية مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية بمساحات مختلفة تبدأ من 35 مترمربع، لتناسب احتياجات العملاء سواء كانوا يبحثون عن وحدة صغيرة لقضاء الإجازات، أو وحدة أكبر تلبي احتياجات الأسرة.

ويمنح هذا التنوع العملاء حرية اختيار الوحدة التي تتوافق مع أسلوب حياتهم وميزانيتهم، مما يجعل المشروع مناسب للسكن والاستجمام والاستثمار في الوقت نفسه.

وحدات قرية لاديرا العين السخنة

أسعار وأنواع وحدات قرية لاديرا العين السخنة

حرصت شركة يونايتد للتطوير العقاري (URD) على توفير باقة متنوعة من الوحدات داخل قرية لاديرا العين السخنة، لتلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن وحدة لقضاء العطلات أو الراغبين في الاستثمار داخل أحد أحدث مشروعات العين السخنة، وقد تنوعت الوحدات بين :-

• استوديوهات غرفة واحدة تبدأ من 35 مترمربع.
• شقق غرفتين تبدأ من 65 مترمربع.
• شقق 3 غرف تبدأ من 110 مترمربع.

ولتعزيز فرصة التملك خلال مرحلة الإطلاق، طرحت الشركة الوحدات بأسعار تنافسية تبدأ من 2,800,000 جنيه مصري، وهي أسعار تعكس القيمة التي يقدمها المشروع مقارنة بالمشاريع المجاورة.

أنظمة حجز وسداد مشروع Ladera Ain Sokhna

تميزت قرية لاديرا السخنة بأنظمة حجز وسداد مرنة، لتسهيل امتلاك وحدة دون تحمل أعباء مالية كبيرة، حيث جاءت أنظمة الدفع لتناسب مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين، وذلك على النحو التالي:

• مقدم يبدأ من 10% فقط: يمكن للعملاء حجز وحداتهم بسداد مقدم تعاقد يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مما يقلل من قيمة الدفعة الأولى ويجعل التملك أكثر سهولة.
• تقسيط يصل إلى 10 سنوات: يتيح المشروع إمكانية سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة مالية كبيرة دون الحاجة إلى دفع مبالغ ضخمة في فترة قصيرة.
• حجز مبدئي (EOI) بقيمة 100,000 جنيه: أتاحت الشركة إمكانية تسجيل الرغبة في الشراء من خلال دفع مبلغ 100 ألف جنيه كـ Expression of Interest (EOI)، ويعد هذا المبلغ قابل للاسترداد وفقا لشروط الشركة.

كما صرحت الشركة بخصومات حصرية بمناسبة الإطلاق (Launch Offers) خلال مرحلة اللونش، ليستفيد العملاء من أقل الأسعار وأفضل المزايا قبل الزيادات السعرية التي قد تصاحب المراحل التالية من المشروع.

اتصل بنا واعرف المزيد من تفاصيل الحجز وأنظمة السداد في مشروع لاديرا العين السخنة ، أرقي مشاريع البحر الاحمر ‎+201118183030.

خدمات قرية لاديرا العين السخنة

حرصت الشركة المطورة على تصميم قرية لاديرا العين السخنة لتكون وجهة ساحلية متكاملة توفر للسكان تجربة تجمع بين الراحة والاستجمام والترفيه، ومن المتوقع أن يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات مختلف أفراد الأسرة، ومن أبرزها:

• شاطئ خاص بمياه البحر الأحمر: يتمتع المشروع بإطلالات مباشرة على البحر الأحمر، مع شاطئ يوفر أجواءً مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
• حمامات سباحة متنوعة: من المتوقع توفير مجموعة من حمامات السباحة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال، لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: تنتشر الحدائق والمساحات المفتوحة في أنحاء المشروع، لتوفير بيئة هادئة وإطلالات طبيعية تضفي المزيد من الراحة على الوحدات.
• منطقة تجارية متكاملة: من المنتظر أن تضم القرية مجموعة من المحلات التجارية التي توفر احتياجات السكان اليومية، إلى جانب علامات تجارية متنوعة.
• مطاعم وكافيهات بإطلالات مميزة: توفر أماكن لتناول الطعام والمشروبات وسط أجواء هادئة وإطلالات على البحر والمناظر الطبيعية.
• ممشى ترفيهي ومناطق للجلوس:يتيح للسكان الاستمتاع بالمشي أو الجلوس في الهواء الطلق وسط الطبيعة الخلابة.
• مناطق مخصصة للأطفال: تضم مساحات آمنة للألعاب والأنشطة الترفيهية، بما يوفر بيئة مناسبة للعائلات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: يعتمد المشروع على منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد أمن، وبوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة لتعزيز الشعور بالأمان.
• مواقف سيارات منظمة: توفير أماكن مخصصة لركن السيارات بما يحد من الازدحام ويحافظ على المظهر الحضاري للمشروع.
• خدمات صيانة وإدارة للمشروع: من المتوقع توفير خدمات تشغيل وصيانة دورية للحفاظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة، بما يضمن استدامة المشروع وراحة الملاك.

قرية لاديرا العين السخنة من يونايتد للتطوير العقاري

لماذا تستثمر في قرية لاديرا السخنة ؟

يعتبر الاستثمار في مشروع Ladera Ain Sokhna الاختيار الأفضل للراغبين في الجمع بين امتلاك وحدة ساحلية والاستفادة من فرص النمو المستقبلي في سوق العقارات، حيث يتمتع المشروع بمجموعة من المقومات التي تعزز من قيمته السكنية والاستثمارية، ومن أبرزها:

1. موقع استراتيجي في قلب العين السخنة: يقع المشروع عند الكيلو 107 من طريق القاهرة – العين السخنة، بجوار السخنة هيلز وقبل المونت جلالة مباشرة، مما يمنحه موقع مميز يسهل الوصول إليه من القاهرة ومدن القناة.
2. إطلالات بانورامية على البحر الأحمر: إقامة المشروع فوق هضبة جبل الجلالة بارتفاع يصل إلى 100 متر فوق سطح البحر توفر مشاهد بحرية مفتوحة تضيف قيمة حقيقية للوحدات وتزيد من جاذبيتها.
3. أسعار إطلاق تنافسية: تبدأ أسعار الوحدات من 2.8 مليون جنيه ، وهي فرصة مناسبة للاستفادة من أسعار المرحلة الأولى قبل الانتقال إلى المراحل التالية التي قد تشهد زيادات سعرية.
4. أنظمة سداد مرنة: يتيح المشروع مقدم يبدأ من 10% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، مما يسهل عملية التملك ويقلل من الأعباء المالية على العملاء.
5. تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع استوديوهات ووحدات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من 35 مترمربع وتصل إلى 110 أمتار مربعة، لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
6. تصميم معماري يستغل الطبيعة الجبلية: يعتمد المشروع على تصميم متدرج مكون من أربع مصاطب، بما يساعد على توفير إطلالات بحرية لمعظم الوحدات ويمنح السكان قدرا أكبر من الخصوصية.
7. القرب من أهم المشروعات والخدمات: يقع المشروع بالقرب من المونت جلالة، وجامعة الجلالة، وبورتو السخنة، وفندق موفنبيك، مما يعزز من سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية.
8. إمكانات نمو مستقبلية:تستفيد العين السخنة من التطوير المستمر في البنية التحتية والمشروعات السياحية، وهو ما يدعم زيادة الطلب على الوحدات الساحلية ويرفع من فرص نمو القيمة السوقية للعقارات على المدى الطويل.
9. فرصة شراء في مرحلة اللونش: يمكن للعملاء الاستفادة من الخصومات الخاصة بالإطلاق، بالإضافة إلى حجز الوحدة من خلال مبلغ EOI قابل للاسترداد، مما يمنحهم أولوية الاختيار بأقل مخاطرة.

الاستثمار في قرية لاديرا العين السخنة

تأثير موقع العين السخنة علي سعر الوحدات

يلعب الموقع الجغرافي الدور الرئيسي والأساسي في تحديد القيمة السوقية لأي مشروع عقاري، حيث يعتبر موقع قرية لاديرا العين السخنة ، أحد أهم العوامل التي تمنح وحداته قيمة استثمارية متزايدة.

ويعود ذلك إلى مجموعة من المقومات التي تؤثر بشكل مباشر في الطلب على المشروع وأسعار وحداته، ومن أبرزها:

• القرب من القاهرة: تقع العين السخنة على مسافة قصيرة من العاصمة، وهو ما يجعلها الوجهة الساحلية الأقرب لملايين السكان، ويزيد من الإقبال على شراء الوحدات سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.
• الموقع داخل منطقة الجلالة: يتميز المشروع بإقامته فوق هضبة الجلالة، وهي من أكثر المناطق تميزافي العين السخنة بفضل الإطلالات المرتفعة على البحر الأحمر، وهو ما ينعكس على القيمة السوقية للوحدات مقارنة بالمشروعات ذات الإطلالات التقليدية.
• التطوير المستمر للبنية التحتية: شهدت العين السخنة خلال السنوات الأخيرة تنفيذ العديد من مشروعات الطرق والمرافق والخدمات، الأمر الذي ساهم في تحسين سهولة الوصول إلى المنطقة وزيادة قيمتها العقارية بشكل تدريجي.
• ارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية: مع تزايد رغبة العملاء في امتلاك وحدات قريبة من القاهرة، أصبحت المشروعات المتميزة في العين السخنة تحظى بإقبال متزايد، وهو ما يدعم استقرار الأسعار وفرص نموها بمرور الوقت.
• فرص نمو مستقبلية: مع استمرار تنمية منطقة العين السخنة وزيادة الاستثمارات السياحية والعمرانية بها، يتوقع أن تستفيد المشروعات ذات المواقع المميزة من زيادة الطلب، وهو ما قد ينعكس على القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.

نبذة عن الشركة المطورة لمشروع Ladera Ain Sokhna

شركة يونايتد للتطوير العقاري (United Real Estate Development – URD) هي واحدة من الشركات التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 1995، واستطاعت منذ انطلاقها أن تضع بصمة مميزة من خلال تطوير مشروعات تعتمد على الجودة والابتكار وتلبية احتياجات العملاء.

وتسعى الشركة إلى تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة لا تقتصر على إنشاء المباني فحسب، بل تهدف إلى توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة، والخصوصية، والتصميم العصري.

وترتكز فلسفة الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، مع الاهتمام بأدق تفاصيل التصميمات المعمارية والواجهات الخارجية، بما يحقق مظهر حضري راقي ويوفر إطلالات بانورامية مميزة لأكبر عدد من الوحدات.

كما تحرص على تحقيق التوازن بين جودة التنفيذ والقيمة المقدمة للعملاء، من خلال طرح الوحدات بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، لتمنح شريحة أكبر من العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل مشروعاتها دون أعباء مالية كبيرة.

ويقود الشركة المهندس محمد حافظ الزعبلاوي بصفته رئيس مجلس الإدارة، حيث تتبنى الشركة تحت إدارته رؤية تستهدف تطوير مشروعات عقارية تواكب احتياجات السوق المصري، مع التركيز على تقديم قيمة حقيقية تجمع بين جودة البناء، وحسن استغلال المساحات، والمواقع المميزة التي تدعم القيمة الاستثمارية للمشروعات على المدى الطويل.