أب فيوز تاورز ويست 6 أكتوبر Up Views Towers West

أب فيوز تاورز ويست (Up Views Towers West) مشروع أبراج سكنية وتجارية بخدمات فندقية تطرحه شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري في غرب القاهرة على محور جمال عبد الناصر، بجوار أيون تاورز من مراكز ومول العرب مباشرةً، ويضم 9 مباني تجمع بين الشقق المخدومة بعلامة تجارية وفندق عالمي ومنطقة تجارية مفتوحة.

تبدأ أسعار الشقق داخل المشروع من 5,900,000 ج.م بنظام التقسيط، بمقدم 10% وأقساط تمتد حتى 8 سنوات، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة مخدومة بإدارة فندقية داخل موقع تجاري نشط، خاصةً مع تنفيذ 30% من أعمال الإنشاءات بالفعل.

وتتنوع الوحدات بين الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين والثلاث غرف، موزعة على 7 مباني بارتفاع أرضي + 11 دورًا ومبنيين بارتفاع أرضي + 22 دورًا، بينما يمنح الشريط التجاري وفندق العلامة العالمية المشروع طابعًا متكاملًا بدلًا من كونه أبراجًا سكنية فقط.

نبذة تفصيلية عن مشروع أب فيوز تاورز ويست

لم يخطط أب فيوز تاورز ويست كمجموعة عمارات سكنية تقليدية، بل كمجمع أبراج تتوزع فيه الأدوار بين السكن والضيافة والتجارة، إذ خصصت الشركة أبراجًا للشقق المخدومة بعلامة تجارية، وأضافت إليها فندقًا عالميًا تم التعاقد عليه، ثم أحاطت المباني بشريط تجاري يخدم السكان والزوار.

تعكس هذه البنية توجه نيشنز أوف سكاي نحو المشروعات المطلة على المحاور الرئيسية، فالشركة لا تكتفي بطرح وحدات للبيع، بل تربط السكن بتجربة فندقية تشغيلية تمنح الساكن والمستثمر خدمات منظمة تحت إدارة واحدة.

يضم المشروع 9 مباني موزعة على 7 مباني بارتفاع أرضي + 11 دورًا ومبنيين أعلى بارتفاع أرضي + 22 دورًا، ما يمنح التصميم تدرجًا في الارتفاعات بدلًا من كتلة واحدة متجانسة، ويرفع عدد الوحدات الإجمالي إلى أكثر من 800 وحدة سكنية وفندقية وتجارية.

يعتمد التصميم الخارجي على الطراز المعاصر بواجهات زجاجية وخطوط رأسية واضحة تناسب طابع الأبراج، مع تخصيص مساحات خضراء وممرات مشاة بين المباني تخفف من كثافة الارتفاعات وتمنح الوحدات إطلالات مفتوحة.

وتسير الأعمال بوتيرة جيدة، إذ تم إنجاز 30% من الإنشاءات، وهو ما يمنح المشتري مؤشرًا على جدية التنفيذ، ويسمح له بمتابعة تقدم الأبراج على الطبيعة قبل التعاقد بدلًا من الاعتماد على الرسومات والمجسمات فقط.

وتدار الشقق المخدومة بعد التسليم بنظام الخدمات الفندقية من خلال علامة تجارية متخصصة، فيحصل السكان على النظافة والاستقبال والأمن والصيانة تحت جهة تشغيل واحدة، مع إمكانية إدراج الوحدة ضمن برنامج التأجير الفندقي للمستثمرين.

جدول تفاصيل أب فيوز تاورز ويست

للحصول على أحدث قائمة أسعار ووحدات متاحة، تواصل على رقم مبيعات أب فيوز تاورز ويست: 01118183030

موقع أب فيوز تاورز ويست

يقع المشروع في غرب القاهرة على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر بباقي أنحاء العاصمة، مما يضع السكان على مسافة قريبة من أبرز الخدمات التجارية والترفيهية في الغرب.

ويتميز الموقع بجواره لمشروعي أيون تاورز من مراكز ومول العرب، وهو جوار يجمع الأعمال والتسوق والترفيه في نطاق واحد، ويمنح المشروع حركة مرور مستمرة تدعم الشريط التجاري والوحدات الفندقية.

يصل القادم من وسط القاهرة إلى المشروع عبر محور 26 يوليو ثم محور جمال عبد الناصر، بينما يستخدم القادم من طريق الواحات الطريق الدائري الإقليمي، فتتوفر أكثر من طريق وصول دون الاعتماد على محور واحد.

وتستفيد المنطقة من قربها من مراكز التسوق الكبرى والمدارس والجامعات والمستشفيات المنتشرة في الشيخ زايد و6 أكتوبر، إلى جانب قربها من المتحف المصري الكبير والأهرامات، وهو ما يعزز جاذبيتها للإقامة الفندقية قصيرة المدى.

المعالم والأماكن القريبة من أب فيوز تاورز ويست

المشروعات المجاورة لأب فيوز تاورز ويست

يحيط بالمشروع عدد من الوجهات التجارية والإدارية الكبرى على محور جمال عبد الناصر، وهي مقارنة مفيدة لمن يريد فهم طبيعة المنطقة قبل الحجز:

• أيون تاورز من مراكز: مشروع أبراج متعدد الاستخدامات يقع بجوار أب فيوز تاورز ويست مباشرةً، ويرفع مكانة المحور كوجهة للأعمال والتجارة والضيافة في غرب القاهرة.
• مول العرب: أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية في الغرب، ويقع على مسافة دقيقتين فقط من المشروع، ويوفر للسكان التسوق والمطاعم ودور السينما دون الحاجة للابتعاد.

مشروعات فندقية أخرى بالقرب من أب فيوز تاورز ويست

قبل الشراء في أب فيوز تاورز ويست، إحرص على إلقاء نظرة على المشروعات التالية:

• جيزة داون تاون تاورز من تطوير نوفارا للتطوير العقاري، ويضم 3 أبراج تجمع بين الأنشطة التجارية والإقامة الفندقية الراقية، بواقع 3 طوابق تجارية و22 طابقًا للشقق الفندقية بكل برج.
• مار ريزيدنس من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري وبإدارة فندقية من روتانا، داخل مشروع مارفيل نيو زايد، ويضم شققًا فندقية كاملة التشطيب والفرش تطل على لاجونات صناعية للسباحة. يقع أمام مطار سفنكس الدولي، وتبدأ الأسعار من 5,000,000 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

وتكشف المقارنة أن أب فيوز تاورز ويست تتميز بتقديم تجربة سكنية بخدمات فندقية داخل منطقة تجارية قائمة بالفعل، فبينما تركز المشروعات المجاورة على الأعمال والتسوق، يضيف المشروع عنصر السكن المخدوم والإقامة الفندقية إلى المنظومة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في أب فيوز تاورز ويست

تغطي وحدات المشروع أربع فئات سكنية رئيسية تبدأ من الاستوديو الصغير وتنتهي بشقة الثلاث غرف، وتسلم جميعها بتشطيب كامل بخدمات فندقية.

وإليك تفاصيل الوحدات:

وبحساب السعر على أصغر مساحة في كل فئة، يبلغ سعر المتر في الاستوديو نحو 118,000 ج.م/م²، ويصل في شقة الغرفة إلى 114,667 ج.م/م²، وفي شقة الغرفتين إلى 111,818 ج.م/م²، بينما يسجل في شقة الثلاث غرف حوالي 110,000 ج.م/م²، أي أن الوحدات الأكبر تقدم أقل تكلفة للمتر داخل المشروع.

ملحوظة: الأسعار الواردة في الجدول هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش.

الاستوديوهات المخدومة في أب فيوز تاورز ويست

تبدأ مساحات الاستوديو من 50 م² وتصل إلى 65 م²، وهي الفئة الأنسب للمستثمر الباحث عن أقل سعر دخول وللساكن الفردي أو الزوجين، مع إمكانية إدراجها ضمن برنامج التأجير الفندقي.

شقق الغرفة والغرفتين

تتدرج مساحات شقق الغرفة من 75 م² إلى 95 م²، وشقق الغرفتين من 110 م² إلى 140 م²، وتخدم الأسر الصغيرة والموظفين ومن يبحث عن سكن قريب من أماكن العمل في الغرب.

شقق الثلاث غرف

تتراوح مساحات هذه الفئة بين 160 م² و190 م²، وتتركز غالبًا في الأدوار العليا من الأبراج بارتفاع أرضي + 22 دورًا، مما يمنحها إطلالات مفتوحة على المنطقة المحيطة، وهي الخيار الأنسب للأسر الكبيرة.

أنظمة السداد والتقسيط في أب فيوز تاورز ويست

تعتمد نيشنز أوف سكاي في أب فيوز تاورز ويست على خطة سداد واحدة واضحة تطبق على الفئات كافة، فيبدأ التعاقد بمقدم منخفض ثم يقسط الباقي على أقساط متساوية:

على استوديو بسعر 5,900,000 ج.م، يعني ذلك مقدمًا يبلغ 590,000 ج.م ثم أقساطًا على 8 سنوات، بينما تحدد قيمة جدية الحجز ونسبة خصم الكاش ووديعة الصيانة وفق الوحدة والمبنى وقت التعاقد.

وإذا قسط الباقي على أقساط شهرية متساوية، يبلغ القسط الشهري لاستوديو الـ 50 م² نحو 55,313 ج.م على مدار 96 شهرًا، بينما يتوزع قسط الفئات الأكبر بالنسبة نفسها على المدة ذاتها.

لمعرفة خصم الكاش الحالي وجدول أقساط الوحدة المناسبة، تواصل على رقم مبيعات أب فيوز تاورز ويست: 01118183030

مواعيد التسليم في أب فيوز تاورز ويست

تسلم وحدات المشروع بتشطيب كامل يشمل الأرضيات والحوائط والأبواب والأدوات الصحية والمطابخ والتأسيسات الكهربائية، بما يتماشى مع معايير الشقق المخدومة بعلامة تجارية، ويغني العميل عن مرحلة التشطيب ويختصر الوقت بين الاستلام والسكن أو التشغيل.

وبعد إنجاز 30% من الأعمال الإنشائية، تسير الأبراج بنظام المراحل، حيث تسلم المباني الأقل ارتفاعًا أولًا، تليها الأبراج الأعلى التي تحتاج مدة تنفيذ أطول:

ويمنح تقدم الأعمال ميزة عملية للمشتري، إذ يستطيع زيارة الموقع ومتابعة الهيكل الخرساني للأبراج بنفسه، ثم يختار المبنى المناسب لموعد التسليم الذي يريده، سواء للسكن أو للتأجير الفندقي.

الخدمات والمرافق في أب فيوز تاورز ويست

تختلف منظومة الخدمات في المشروع عن الأبراج السكنية المعتادة لأنها مبنية على إدارة فندقية متخصصة، وأبرز ما يميزها:

الشقق المخدومة بعلامة تجارية

تدار الشقق المخدومة بمعايير فندقية تشمل خدمة الاستقبال والنظافة الدورية والصيانة والأمن، ما يتيح للساكن الاستمتاع بتجربة إقامة متكاملة دون الحاجة إلى إدارة تفاصيل الوحدة بنفسه.

الفندق العالمي

تم التعاقد على تشغيل فندق عالمي داخل المشروع، وهو ما يرفع مستوى الخدمات المتاحة للسكان من مطاعم وقاعات وصالة رياضية ومسبح، ويخلق حركة سياحية وتجارية مستمرة تدعم قيمة الوحدات.

الشريط التجاري

يضم المشروع شريطًا تجاريًا مفتوحًا يوفر محلات ومطاعم وكافيهات وخدمات يومية على مسافة خطوات من الأبراج، ويستفيد من موقعه على محور جمال عبد الناصر وقربه من مول العرب في جذب الزوار من خارج المشروع.

الخدمات الأساسية في أب فيوز تاورز ويست

مميزات السكن في أب فيوز تاورز ويست

أولى مزايا السكن في المشروع هي الموقع، فالمسافة إلى مول العرب وأيون تاورز دقيقتان فقط، ما يمنح الساكن خدمات تسوق وأعمال وترفيه على بعد خطوات دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.

كما أن الخدمات الفندقية تريح الأسرة من أعباء الصيانة والنظافة اليومية، والتشطيب الكامل يوفر تكلفة ووقت التجهيز، إلى جانب وجود فندق عالمي داخل المشروع يرفع مستوى الخدمات المتاحة للسكان.

ويحصل قاطنو الأبراج على إطلالات مفتوحة بفضل تدرج الارتفاعات بين مباني G+11 وأبراج G+22، بينما يوفر الشريط التجاري كل الاحتياجات اليومية أسفل المباني مباشرةً.

ويضيف توزيع المشروع على 9 مباني ميزة واضحة في الهدوء والخصوصية مقارنةً بالأبراج الضخمة المزدحمة، إذ يخدم كل مبنى عددًا محدودًا من الوحدات.

مميزات الاستثمار في أب فيوز تاورز ويست

تتعدد مزايا الاستثمار في أب فيوز تاورز ويست، وتأتي أبرز هذه المزايا على النحو المذكور أدناه:

• سعر دخول مناسب لمشروع بخدمات فندقية: يبدأ الاستثمار بمقدم 590,000 ج.م فقط على الاستوديو، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات، ما يسمح للمستثمر بتوزيع التدفق النقدي على فترة طويلة.
• مشروع قيد التنفيذ الفعلي: وصول الإنشاءات إلى 30% يقلل من عنصر عدم اليقين المرتبط بالشراء على الخريطة، ويمنح المستثمر صورة أوضح عن مواعيد التسليم.
• فرص تأجير متنوعة: تتيح الشقق المخدومة بعلامة تجارية خيارات التأجير الفندقي قصير المدى أو التأجير طويل المدى، في منطقة تحظى بطلب من الزوار والموظفين والأسر.
• موقع على محور حيوي: يربط محور جمال عبد الناصر بين مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر، ومع استمرار نمو الأنشطة التجارية والإدارية على جانبيه تزداد أهمية الوحدات المطلة عليه.
• قوة الجوار: وجود أيون تاورز من مراكز ومول العرب بجوار المشروع يرفع من القيمة السوقية للمنطقة، ويدعم الطلب على الوحدات وعلى المحلات التجارية، وهو ما ينعكس على قيمة إعادة البيع.

نبذة عن شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري

تعد شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري (Nations of Sky Developments) من أبرز الأسماء الصاعدة في السوق العقاري المصري.

انطلقت الشركة عام 2024 بقيادة المهندس تامر نبيل نائب رئيس مجلس الإدارة، وقدمت نفسها كنتاج تحالف بين كيانات عقارية كبرى تستهدف طرح مشروعات تواكب توجه الدولة نحو المدن الذكية والمستدامة.

فرضت الشركة حضورها سريعًا من خلال شراكتها مع ماونتن فيو وبالم هيلز في تطوير مدينة جريان بالشيخ زايد، وتمتد محفظتها حاليًا إلى مشروعين رئيسيين في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى أب فيوز تاورز ويست الذي يعكس توجهها نحو الأبراج المخدومة والمشروعات متعددة الاستخدامات.

وتعمل الشركة بنموذج مزدوج يمنحها مرونة في التوسع، فهي مطور مباشر لمشروعاتها الخاصة ومطور رئيسي للمشروعات الكبرى التي تنفذ بالشراكة مع كبار المطورين.

يدير الشركة فريق يضم المهندس تامر نبيل والأستاذة لمياء الشرقاوي المدير العام، وهو ما أتاح لها الانطلاق بمشروعات ضخمة منذ عامها الأول دون المرور بمراحل النمو التقليدية للشركات الناشئة.

وتقوم فلسفة الشركة على اعتبار المشروع العقاري تجربة معيشية متكاملة وليس مجرد مبانٍ، مع دمج المساحات الخضراء والتكنولوجيا الذكية وحلول الاستدامة، والالتزام بمواعيد التسليم كركيزة لبناء علامة موثوقة.

وتسند الشركة أعمال الإنشاء إلى كبرى شركات المقاولات في مصر مثل:

• SIAC
• Concord
• REDCON

وتتعاون في التصميم والاستشارات مع مكاتب مثل:

• SWA Group
• Rafaat Miller
• Surbana Jurong
• ACE – محرم باخوم
• Cube Consultants

وبالتالي، تضمن الشركة جودة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية.

سابقة أعمال شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري

تكشف سابقة الأعمال عن توزيع جغرافي يوازن بين غرب القاهرة وشرقها، فبينما تنفذ الشركة مدينة جريان ضمن تحالف عملاق وتطرح زمرة إيست في القاهرة الجديدة، تأتي أب فيوز تاورز ويست لتضيف نموذج الأبراج المخدومة بعلامة فندقية على محور جمال عبد الناصر.

لماذا تختار أب فيوز تاورز ويست ؟

• شقق مخدومة بعلامة تجارية وفندق عالمي تم التعاقد عليه داخل المشروع.
• موقع على محور جمال عبد الناصر بجوار أيون تاورز ومول العرب مباشرةً.
• 9 مباني بتدرج ارتفاعات بين G+11 وG+22 وشريط تجاري متكامل.
• 30% من الإنشاءات منجزة بالفعل على أرض الواقع.
• أسعار تبدأ من 5,900,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

احجز معاينتك الآن واعرف الوحدات المتاحة وخطط السداد الحالية عبر رقم مبيعات أب فيوز تاورز ويست: 01118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)