مول فيلن التجمع الخامس Mall Veln New Cairo هو واحد من أحدث المشروعات التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة، ليقدم مفهوماً استثمارياً متكاملاً يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والقيمة الحقيقية لأي مستثمر يبحث عن فرصة مضمونة وقابلة للنمو. فقد تم تطوير المشروع برؤية واضحة تهدف إلى خلق مساحة تجارية وإدارية قادرة على جذب العلامات التجارية والأنشطة المختلفة من خلال اختيار موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس يضمن حركة يومية مستمرة وكتلة سكانية ضخمة تحيط بالمشروع.
مول فيلن التجمع الخامس
ومع اعتماد تصميم هندسي مدروس يحقق أعلى استفادة من المساحات يقدم مول فيلن بيئة تشغيل مثالية لأي نشاط تجاري أو طبي أو إداري، مما يجعله ليس مجرد مول جديد في القاهرة الجديدة بل فرصة استثمارية نادرة تم التخطيط لها بعناية لضمان نجاح طويل المدى في واحدة من أكثر المناطق نموًا وحيوية.
أين يقع مول فيلن التجمع الخامس تحديداً؟
يقع Mall Veln New Cairo في واحد من أكثر المواقع الحيوية داخل القاهرة الجديدة وتحديداً في قلب حي الياسمين وهو اختيار لم يأتِ بمحض الصدفة بل يعكس رؤية مدروسة لطرح مشروع يخدم حركة يومية حقيقية ومستمرة. فالموقع يتميز بكونه نقطة اتصال مباشرة مع شبكة واسعة من المحاور الرئيسية مما يجعل الوصول إليه سهلًا من مختلف مناطق التجمع الخامس والمدن المحيطة.
وتكمن قوة مول فيلن القاهرة الجديدة في وجوده وسط فة سكانية عالية وراقية إلى جانب قربه من مناطق تعليمية وخدمية رئيسية ما يضمن للمستثمرين تدفق مستمر للزوار على مدار اليوم ويرفع من جدوى أي نشاط داخل المشروع لذلك يمثل مول فيلن موقعاً يصعب تكراره ويمنح للمستثمر بيئة تشغيل مستقرة وقابلة للنمو.
Veln Mall New Cairo
ما هي أهم المحاور والطرق القريبة من مول فيلن؟
يقع مول فيلن التجمع الخامس على بعد دقائق بسيطة عن شارع التسعين الشمالي وهو أحد الشرايين التجارية الهامة في القاهرة الجديدة ويوفر حركة يومية عالية للغاية.
محور محمد بن زايدالجنوبي على بعد دقائق قليلة من مول فيلن القاهرة الجديدة وهو طريق رئيسي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
محور السادات الذي يربط بين شارع التسعين والمناطق السكنية المحيطة مما يعزز الوصول إلى Mall Veln New Cairo.
كما يتميز مول فيلن القاهرة الجديدة بقربه من محور الجامعة الأمريكية الذي يضمن حركة يومية مستمرة من الطلاب والعاملين في الـ AUC والمناطق المحيطة.
أهم الأماكن القريبة من Mall Veln New Cairo:
بقترب مول فيلن التجمع الخامس من منطقة النوادي والخدمات ويتميز بقربه مباشر من نادي بتروسبورت الذي يعد نقطة جذب كبيرة للشباب والعائلات.
ومن أهم الأماكن التي تضيف قيمة حقيقية للمول هو فندق دوسيت ليك فيو فهو يضيف بعد سياحي وتجاري للمشروع.
يتميز ايضاً مول فيلن التجمع الخامس بقربه من العديد من الأحياء السكنية ذات الكثافة العالية مثل البنفسج والياسمين 1،2 وجنوب الأكاديمية وغيرهم من الأحياء بالإضافة إلى قربه من بعض كمبوندات التجمع الخامس التي تزيد من الترافيك على المول.
ويقترب Mall Veln New Cairo من العديد من الجامعات الدولية مثل الجامعة الكندية والجامعة الأمريكية.
تقترب المستشفى الجوي التخصصي من مول فيلن مماي يزيد من الإقبال على النشاط الطبي في المول.
تواصل معنا اذا كان لديك المزيد من الاستفسارات حول الموقع
يمتد مول فيلن التجمع الخامس على مساحة إجمالية حوالي 3,800متر مربع تم تصميمها بعناية لتقديم تجربة تجارية وإدارية وطبية متكاملة. ويجمع التصميم الهندسي بين العمارة الحديثة والعملية مع تصميم جذاب يركز على الزجاج والمنحنيات لخلق مظهر عصري ومتجدد فيتكون المشروع من مبنيين رئيسيين متصلين بجسر علوي ليسهل الحركة بينهما مع طوابق متفاوتة تدرجياً تعكس الاستخدام المتنوع للمساحات بين المحلات التجارية والطوابق الإدارية والطبية. فيعكس Mall Veln New Cairo رؤية حديثة تجمع بين الجمال والعملية لتوفير تجربة تسوق وإدارة مريحة وجذابة بصرياً مما يجعل المول وجهة بارزة للاستثمار في قلب التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
تصميم مول فيلن التجمع الخامس
أهم ملامح التصميم الهندسي لمول ڤيلنالتجمع الخامس
يتكون المول من دورين بيزمنت + دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
الشكل المعماري الانسيابي فالواجهات المنحنية والبيضاوية تكسر حدة الخطوط التقليدية وتعطي للمبنى مظهراً ديناميكياً وعصرياً.
الواجهات الزجاجية المكثفة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر رؤية واضحة للمحلات من الخارج، مع تأثير الفيو المفتوح ليجذب الزوار ويعزز تجربة التسوق في مول ڤيلن التجمع الخامس.
التكسية المعدنية الشمسية ففي الطوابق العليا تُستخدم على شكل خطوط طولية تعمل كحواجز شمسية لتقليل الحرارة المباشرة والحفاظ على منظر جذاب.
المظلات العلوية (Canopies) التي تضيف لمسة معمارية فريدة وتحمي الواجهة من الشمس والأمطار مع تعزيز الهوية البصرية للمول.
المساحات الخارجية التي تشمل مناطق جلوس للمطاعم والمقاهي ومساحات خضراء واسعة بها عشب وأشجار نخيل وزهور مما يخلق بيئة هادئة وجذابة بصرياً للزوار.
سهولة الوصول والحركة وذلك من خلال تصميم مداخل وممرات واسعة مع رصيف أمامي كبير ومساحات كافية لركن السيارات لتسهيل الحركة اليومية للزوار والمستثمرين.
لا يقتصر مول فيلن التجمع الخامس على كونه مشروع تجاري وإداري وطبي فقط بل يقدم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة الزوار والمستثمرين على حد سواء مع تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع.
الخدمات الأساسية في مول ڤيلنالتجمع الخامس
أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار وحماية الاستثمارات داخل مول فيلن القاهرة الجديدة.
كاميرات مراقبة CCTV لتوفير أعلى درجات الأمان والمراقبة المستمرة وحماية المحلات والزوار في مول فيلن.
صيانة وإدارة دورية في Mall Veln New Cairo لضمان مستوى خدمة ممتاز وتشغيل سلس لكل الأنشطة.
مداخل وممرات واسعة لتسهيل الحركة اليومية للزوار والعملاء في مول فيلن التجمع الخامس.
جراج سيارات مزدوج ومؤمن لتوفير سعة كبيرة للزوار والعاملين في مول فيلن.
مصاعد وسلالم كهربائية حديثة مع صيانة دورية لضمان سهولة التنقل بين طوابق Mall Veln New Cairo.
خدمات كهرباء ومياه وإنترنت عالي السرعة لدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مول ڤيلن باستمرار.
Mall Veln Najm Developments
الخدمات الترفيهية في مولڤيلنالقاهرة الجديدة
مساحات جلوس واستراحة أمام المحلات والمطاعم والكافيهات لتعزيز تجربة الزوار وزيادة مدة بقائهم داخل المول.
مساحات خارجية خضراء بها أشجار نخيل وزهور وعشب لتوفير جو هادئ وجذاب في مول فيلن القاهرة الجديدة.
مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات مع إمكانية الجلوس في الهواء الطلق للاستمتاع بالطعام وسط الطبيعة.
تصميم داخلي عصري وسهل التنقل يجعل تجربة التسوق والعمل ممتعة ويسهل الوصول لجميع الخدمات والأنشطة داخل المول.
تم تصميم وحدات مول فيلن التجمع الخامس بعناية لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مع استغلال كل متر مربع بأقصى كفاءة لضمان أعلى استفادة للمستثمرين والعملاء. يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات لتناسب جميع الأنشطة وتوفير تجربة تشغيلية مثالية.
Mall Veln New Cairo
أنواع الوحدات ومساحاتها في Mall Veln New Cairo
الوحدات التجارية:
الدور الأرضي: من 28إلى 137متر مربع.
الدور الأول التجاري: من 30إلى 80متر مربع.
التشطيب Core & Shell لتخصيص التشطيب حسب متطلبات النشاط.
الوحدات الإدارية:
المساحات: من 29إلى 79متر مربع.
تشطيب كامل مع تكييفات جاهزة لبيئة عمل مثالية.
الوحدات الطبية:
المساحات: من 21إلى 79متر مربع.
تشطيب كامل مع مراعاة الخصوصية وسهولة وصول المرضى والعاملين.
أسعار الوحدات في مول فيلن التجمع الخامس:
سعر اصغر وحدة تجارية بالدور الأرضي: يبدأ من 5,040,000 جنيه مصري.
سعر اصغر وحدة تجارية بالدور الأول: يبدأ من 5,400,000 جنيه مصري.
سعر اصغر وحدة إدارية: يبدأ من 2,610,000 جنيه مصري.
سعر اصغر وحدة طبية: يبدأ من 1,995,000 جنيه مصري.
مول ڤيلن القاهرة الجديدة
سعر المتر في مول فيلن القاهرة الجديدة:
سعر المتر للوحدات التجارية في الدور الأرضي: يبدأ من 180,000 جنيه مصري.
سعر المتر للوحدات التجارية في الدور الأول: يبدأ من 120,000جنيه مصري.
سعر المتر للوحدات الطبية:يبدأ من 95,000 جنيه مصري.
سعر المتر للوحدات الإدارية:يبدأ من 90,000جنيه مصري.
ملحوظة: كلما زادت عدد سنوات الأقساط كلما زاد سعر المتر للوحدات.
لمساعدتك في حجز الوحدة المناسبة لك بالاسعار الإفتتاحية للمشروع تواصل مع أحد مندوبينا الآن
يقدم مول فيلن التجمع الخامس مجموعة متنوعة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب جميع المستثمرين والعملاء لتسهيل امتلاك وحدة في Mall Veln New Cairo دون أي تعقيد مع منح فرصة اختيار الخطة الأنسب وفق القدرة المالية لكل عميل. وتأتي أنظمة السداد لتكون كالتالي:
النظام الأول: يقوم العميل بدفع 10%مقدم من إجمالي سعر الوحدة مع تقسيط باقي السعر على 4سنوات.
النظام الثاني: يقوم العميل بدفع 10%مقدم من إجمالي سعر الوحدة مع تقسيط باقي السعر على 8سنوات.
خصم الكاش في مول فيلن التجمع الخامس: عند إختيار العميل الدفع كاش يحصل على خصم 40% من سعر الوحدة.
الصيانة: تبلغ قيمة وديعة الصيانة حوالي 8% من إجمالي سعر الوحدة.
يمثل مول فيلن التجمع الخامس فرصة استثمارية مميزة تجمع بين العديد من العناصر المميزة التي تجعله مشروعاً بارزاً في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. يعتمد المشروع على مجموعة من العوامل التي تزيد من نجاح أي نشاط داخله وتحافظ على استدامة العائد على المدى الطويل.
مول ڤيلن التجمع الخامس
أهم مميزات الاستثمار في مول فيلن التجمع الخامس
موقع استراتيجي مميز: قريب من أهم المحاور والشوارع الحيوية مما يضمن حركة يومية مستمرة للزوار والعملاء.
كثافة سكانية عالية: بالقرب من أرقى الأحياء والكمبوندات في التجمع الخامس، مما يوفر جمهوراً جاهزاً للاستهلاك.
تصميم معماري حديث: حيث يتميز بالواجهات الزجاجية والإطلالات المفتوحة، مع مساحات داخلية وخارجية مدروسة لتعزيز تجربة العملاء وذلك يزيد من قيمة المول المستقبلية.
إمكانية عائد استثماري مرتفع: بسبب الحركة المرورية والكثافة السكانية الكثيفة التي تضمن استقرار العائد وفرص نمو مستقبلي.
سجل حافل للمطور: فشركة Najm Developments تتمتع بخبرة واسعة مما يعزز ثقة المستثمرين في جودة التنفيذ والتسليم.
على الرغم من المزايا الكبيرة التي يقدمها مول فيلن في التجمع الخامس، إلا أن هناك نقطة واحدة قد لا تناسب بعض المستثمرين وهي:
الاستلام غير الفوري: فالمشروع يعتمد على خطة تنفيذ وتسليم مستقبلية، مما يجعله أقل ملاءمة للمستثمرين الذين يبحثون عن تشغيل فوري أو عائد سريع أما المستثمرون الذين يفضلون الاستثمار على المدى البعيد فسيجدون أن هذه النقطة تتحول إلى ميزة خاصة مع توقع ارتفاع القيمة السوقية للمول مع التقدم في أعمال التنفيذ وازدياد الطلب في منطقة القاهرة الجديدة.
لتجنب العيوب عند اتمام عملية الشراء تواصل مع احد مستشارينا العقاريين واحصل على استشارة مجانية
نبذة عن شركة نجم للتطوير العقاري Najm Developments
نحن في شركة نجم للتطوير العقاري شركة استثمار عقاري نلتزم بتقديم مشروعات تجارية وإدارية وطبية مختلفة في رؤيتها وقيمتها حيث لا نقتصر على إنشاء مبانٍ فقط، بل نصمم وجهات استثمارية متكاملة تضمن للمستثمر تجربة حقيقية قائمة على الجودة والتخطيط المدروس.
ويعتمد تطوير مول فيلن على منهجية دقيقة تبدأ من اختيار الموقع الأكثر حيوية في التجمع الخامس، مروراً بتصميم معماري معاصر يحقق أعلى استفادة تشغيلية، وصولاً إلى تنفيذ يعتمد على خبرات هندسية وإدارية تمتد لسنوات طويلة في السوق.
نؤمن أن نجاح أي مشروع لا يعتمد على الشكل فقط، بل على قدرة المطور في خلق بيئة استثمارية قوية ومستقرة، وهذا ما نعمل عليه في كل تفاصيل Mall Veln New Cairo من أول مخطط هندسي وحتى تسليم الوحدات بجودة تليق بالعملاء.
فالمول بالنسبة لنا ليس مشروعاً جديداً، بل خطوة جديدة في سلسلة من الأعمال التي عززت ثقة المستثمرين في قدرتنا على تقديم قيمة حقيقية ترتفع بمرور الوقت.
