| الموقع | التجمع الخامس وتحديدا في حي الاندلس |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 68 م² |
| الأسعار تبدأ من | 3,950,000 ج.م / متر |
| انظمة السداد | المقدم 10% , سنوات تقسيط 6 |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | |
| أنواع الوحدات | شقق , |
يأتي كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس ليمنحك فرصة استثنائية للعيش في قلب القاهرة الجديدة داخل مجتمع سكني متكامل يجمع بين الهدوء والرقي والموقع الحيوي حيث يتميز المشروع بموقعه الفريد على بعد خطوات من شارع التسعين الجنوبي والدائري مما يجعله قريب من أهم معالم القاهرة الجديدة مثل الجامعة الأمريكية.
يمتد مشروع فالنسيا فالي على مساحة 12,5 فدان فقط، ويضم 14 عمارة بتصميم معماري عصري وارتفاعات و نسبة بنائية لا تتجاوز 22% وهو ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية و تتنوع الوحدات داخل المشروع بين شقق سكنية ودوبلكس بمساحات تبدأ من 55 متر مربع لتناسب جميع الاحتياجات العائلية كما تأتي بأسعار تنافسية تبدأ من 3,950,000 جنيه فقط، مع خطط سداد مرنة تصل حتى 6 سنوات، مما يجعل المشروع فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار.
ومن أبرز مميزات المشروع أنه يسلم خلال 3 سنوات فقط وبنظام نصف تشطيب يمنحك حرية التصميم الداخلي وفق ذوقك الخاص كما أن المشروع من تطوير واحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة في السوق المصري والتي تمتلك خبرة قوية وسجل حافل بالمشروعات الناجحة مما يزيد من ثقة العملاء في اختيارها.
للمزيد من التفاصيل والاطلاع على البروشور يمكنك التواصل معنا
يحمل اسم فالنسيا فالي Valencia Valley دلالة خاصة تظهر رؤية المشروع وفلسفة الحياة بداخله فكلمة فالنسيا ترتبط بمدينة أوروبية عريقة تشتهر بجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها الهادئ أما كلمة فالي فهي تعني الوادي فا بهذه الكلمات في إشارة إلى الطبيعة الخضراء والاتساع الذي يوفره المشروع لعملائه.
من خلال هذا المزج بين التصميم الأوروبي والهدوء المستوحى من الطبيعة جاء اختيار الاسم ليعبر عن بيئة سكنية فريدة فالمشروع لا يقدم مجرد شقق ودوبلك ، بل يقدم مجتمع سكني يضع الخصوصية وجودة الحياة في مقدمة أولوياته.
عندما يختار العميل اسم فالنسيا فالي فإنه يختار أسلوب حياة مختلف حيث المساحات الخضراء والتصميمات العصرية والخدمات التي تلبي احتياجات الأسرة في أجواء راقية وآمنة.
يمثل موقع كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس أحد أهم عوامل التي تميزة حيث اختارت الشركة المطورة أن يكون المشروع في في التجمع الخامس وتحديدا في حي الاندلس وبالقرب من كمبوند راج التجمع الخامس حيث أن هذه المنطقة تجمع بين الحيوية والهدوء في فالقاهرة الجديدة تعد اليوم من أكثر المدن العمرانية جذب للسكان والمستثمرين وذلك بفضل بنيتها التحتية الحديثة وتخطيطها العمراني الذي يتميز بأنه لديه مساحات واسعة وشوارع منظمة وخدمات المتكاملة.
اختيار هذا الموقع لم يكن قرار سهل بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لاحتياجات العملاء الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية بعيدة عن ازدحام العاصمة التقليدية وفي الوقت نفسه تتيح سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، بعد كل هذه المميزات فإن وجود كمبوند فالنسيا فالي في القاهرة الجديدة يضمن للسكان مستوى متميز من الخصوصية والأمان مع توافر جميع المرافق التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
كما أن الموقع يفتح الباب أمام فرص استثمارية قوية فالقاهرة الجديدة أصبحت الوجهة الأولى للمستثمرين في السوق العقاري المصري حيث تشهد ارتفاع مستمر في الطلب على الوحدات السكنية والتجارية وبالتالي فإن امتلاك وحدة في فالنسيا فالي لا يعني فقط الاستفادة من السكن الراقي بل أيضا ضمان عائد استثماري متنامي بمرور الوقت.
يتمتع فالنيسيا فالي القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي داخل التجمع الخامس حيث يقترب من مجموعة من أهم المحاور والمعالم التي تضيف قيمة حقيقية للسكن والاستثمار ومن أبرزها:
يمثل موقع فالنسيا فالي كمبوند عامل أساسي في زيادة قيمته الاستثمارية فهو يقع على مقربة من أهم المحاور الحيوية مثل شارع التسعين الجنوبي وطريق السويس و الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة اتصال مثالية بين القاهرة الجديدة وباقي أنحاء العاصمة حيث ان هذا الموقع لا يضيف فقط ميزة للسكان في حياتهم اليومية بل ينعكس مباشرة على قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.
القرب من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي يجعل كمبوند فالنسيا فالي مقصد مثالي لشريحة واسعة من العملاء سواء من الأسر الباحثة عن بيئة تعليمية متميزة أو رجال الأعمال الذين يتنقلون باستمرار حيث ان هذا التنوع في الشرائح المستهدفة يزيد من الطلب على الوحدات داخل المشروع وبالتالي يرفع من قيمة العائد الاستثماري.
كما أن التوسع العمراني في القاهرة الجديدة وزيادة الإقبال عليها كمركز حضاري وتجاري حديث يضمن نمو مستمر في أسعار الوحدات العقارية وبفضل التصميم العصري والخدمات المتكاملة داخل فالنسيا فالي يظل المشروع جذاب ليس فقط للسكن بل أيضا للاستثمار طويل الأجل.
يعد Valencia Valley من المشروعات السكنية التي وضعت التصميم في مقدمة أولوياتها حيث سعت الشركة المطورة إلى ابتكار مجتمع متكامل يجمع بين الراحة والخصوصية والجمال العمراني مع الحرص على أن تكون كل التفاصيل مدروسة بعناية.
يقع الكمبوند على مساحة 12,5 فدان فقط وهو ما يظهر فكرة المجتمع المحدود الذي يمنح السكان مزيد من الخصوصية والهدوء بعيدا عن الزحام حيث حرصت شركة NCB للتطوير العقاري على أن تكون النسبة البنائية 22% فقط، بحيث تظل المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية هي الطابع الغالب على المشروع مما يمنح كل وحدة إطلالة مميزة وأجواء صحية متوازنة.
يضم كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس 14 عمارة فقط بارتفاعات G+5 و G+6، وهو ما يمنح المباني تناسق مع البيئة المحيطة حيث أن هذا العدد المحدود من العمارات يزيد من خصوصية السكان ويجعل الكثافة السكانية منخفضة وبالتالي يشعر كل فرد بمزيد من الراحة والهدوء داخل مجتمعه السكني.
تم تصميم مداخل العمارات والواجهات الخارجية في كمبوند فالنسيا فالي بشكل عصري وأنيق حيث أن وجود الألوان الهادئة يضيف على المشروع لمسة من الفخامة والبساطة كما تم تزويد كل عمارة بـ مصعدين لخدمة السكان مع جراجات تحت الأرض توفر سهولة في ركن السيارات بعيدا عن الزحام.
من أبرز عناصر التصميم في فالنسيا فالي التركيز على الأمان حيث تم تزويد المداخل بـ بوابات ذكية Smart Gates لضمان أعلى مستويات الحماية للسكان كما أن توزيع العمارات والمساحات الخضراء صمم بعناية ليمنح كل وحدة قدر كافي من الخصوصية والهدوء.
لا يقتصر تصميم كمبوند فالنسيا فالي على الجانب الجمالي فقط بل يمتد ليخدم القيمة الاستثمارية للمشروع فالمساحات المتنوعة والموقع الاستراتيجي وانخفاض الكثافة السكانية كلها عناصر تجعل من المشروع فرصة استثمارية واعدة حيث تزداد قيمة الوحدات بمرور الوقت.
جاء التصميم ليظهر الرؤية المستقبلية لمجتمع متكامل حيث يجمع بين السكن العصري والخدمات المتنوعة والمساحات الخضراء مما يجعل السكن في فالنسيا فالي أحد أهم المشروعات التي تعيد تعريف مفهوم السكن في القاهرة الجديدة.
حرصت الشركة المطورة لمشروع فالنسيا فالي القاهرة الجديدة على تنويع الوحدات والمساحات داخل الكمبوند لتناسب جميع شرائح العملاء سواء الشباب الباحث عن بداية جديدة أو الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات أوسع هذا التنوع يجعل من المشروع فرصة مثالية للسكن والاستثمار حيث يجمع بين المساحات المدروسة والأسعار التنافسية والتقسيم الداخلي العملي.
الوحدات والمساحات المتاحة:
يمكنك الحصول على استشارة مجانية تساعدك في اختيار الوحدة المناسبة لك
قدمت الشركة المطورة لمشروع فالنسيا فالي التجمع الخامس أسعار مدروسة بعناية لتناسب مختلف العملاء حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي بالقاهرة الجديدة والتصميم العصري والخدمات المتكاملة هذه الأسعار تمنح العملاء فرصة مميزة للشراء سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
حرصت الشركة المطورة لمشروع فالنسيا فالي التجمع الخامس على تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة لتناسب مختلف الشرائح من العملاء سواء الباحثين عن السكن الفوري أو المستثمرين الذين يسعون لفرص بعائد مضمون وتقوم الفكرة على الجمع بين مقدم مناسب وخطط تقسيط ميسرة مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع خطوة سهلة وقابلة للتنفيذ دون أعباء مالية كبيرة.
أنظمة الحجز والتقسيط:
لم تقتصر رؤية الشركة المطورة لمشروع فالنسيا فالي التجمع الخامس على توفير وحدات سكنية بمساحات وأسعار متنوعة فقط بل حرصت على أن يكون المشروع متكامل بحيث يقدم للسكان كل ما يحتاجونه من خدمات أساسية وترفيهية داخل الكمبوند نفسه بهذا لا يضطر العميل إلى مغادرة الكمبوند لتلبية متطلباته اليومية أو للبحث عن سبل الترفيه.
يعد مشروع فالنسيا فالي من أبرز الفرص الاستثمارية في قلب القاهرة الجديدة، وذلك بفضل تميزه بموقع استراتيجي يجمع بين القرب من أهم المحاور الرئيسية والبنية التحتية الحديثة التي تجعل من المنطقة وجهة أولى للمستثمرين، حيث إن الاستثمار في هذا المشروع لا يعني مجرد امتلاك وحدة سكنية، بل يعني امتلاك أصل عقاري مضمون القيمة يزداد طلبه بمرور الوقت.
اختيار الشركة المطورة لموقع المشروع داخل التجمع الخامس لم يكن مصادفة فهو من أكثر المناطق نمو في السوق العقاري المصري حيث تشهد إقبال متزايد من الأسر والطلاب ورجال الأعمال هذا التنوع في الشرائح المستهدفة يرفع من معدل الطلب على الوحدات سواء للإيجار أو لإعادة البيع.
كما أن التصميم العصري للكمبوند وتنوع الوحدات من استوديوهات إلى شقق واسعة يوفر فرص استثمارية متعددة تناسب مختلف الميزانيات.فالمستثمر الذي يبحث عن عائد سريع من الإيجار سيجد وحدات صغيرة مناسبة بينما من يخطط لاستثمار طويل الأجل سيستفيد من ارتفاع قيمة الوحدات الكبيرة بمرور السنوات.
إضافة إلى ذلك فإن تسليم الوحدات خلال 3 سنوات فقط يضمن للمستثمر سرعة الاستفادة من استثماره بينما يضيف وجود خدمات متكاملة مثل الكلوب هاوس و المول التجاري والمرافق الرياضية قيمة إضافية تعزز من جاذبية المشروع.
شهدت أسعار الوحدات السكنية في الحي السادس والتجمع الأول والقاهرة الجديدة ارتفاع ملحوظ بنسبة حتى 89,4٪ على أساس سنوي، في حين قفزت معدلات الإيجارات بنسبة 90.2٪ و88.2٪ على التوالي هذا النمط من النمو يظهر الطلب المتزايد على السكن الراقي في هذه المناطق.
أما على مدار نصف عام 2025 فقد شهدت السوق العقارية ارتفاعات تتراوح بين 20٪ إلى 30٪ في متوسط أسعار الوحدات السكنية ومن المتوقع أن تستمر خلال بقية العام مما يجعل الوقت الحالي مناسب للاستثمار قبل المزيد من الارتفاعات، ويشير تقرير آخر إلى أن القاهرة الجديدة والتي يقع فيها المشروع تشهد نمو سنوي في قيم العقارات يتراوح بين 15٪ إلى 20٪ ومدعومه بالبنية التحتية المتطورة والمشاريع الحضرية الحديثة.
على الرغم من المميزات العديدة التي يقدمها مشروع فالنسيا فالي من حيث الموقع والخدمات والتصميم إلا أنه مثل أي مشروع آخر قد يواجه بعض الملاحظات من جانب العملاء وأبرز هذه الملاحظات هو أن المشروع لا يضم فلل مستقلة حيث يقتصر على الشقق السكنية والدوبلكس فقط.
قد يرى بعض العملاء أن غياب الفيلات يقلل من خيارات السكن المتاحة خاصة للعائلات التي تبحث عن وحدات أكبر بحدائق مستقلة لكن الشركة المطورة واجهت هذا الأمر بذكاء من خلال طرح شقق أرضية مزودة بحدائق خاصة توفر نفس الإحساس بالمساحات المفتوحة والخصوصية مع أسعار أقل بكثير من الفيلات التقليدية.
تعد شركة NCB للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من خمسة وعشرين عام في مجال التشييد والبناء داخل مصر وخارجها وقد استطاعت الشركة أن تبني سمعة قوية بفضل التزامها بمعايير الجودة والتسليم في المواعيد، إلى جانب محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية التي ظهرت قدرتها على تلبية احتياجات مختلف العملاء.
وتتميز الشركة برؤيتها الواضحة مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها بما يضمن عوائد استثمارية قوية لعملائها فاليوم تعرف NCB كأحد المطورين الذين يجمعون بين الخبرة العريقة والطموح المستقبلي.
