في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة تلال ايست التجمع الخامس هو مشروع سكني ضخم على مساحة 184 فدان بيجمع بين الموقع المثالي والأسعار المناسبة ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من شقق بمساحات 119 متر وحتى فلل مستقلة بمساحات تتجاوز 575 متر لتجد دائما ما يناسب احتياجاتك.
الأسعار في Telal East تبدأ من حوالي 18,737,400 جنيه للفيلات مع إمكانية السداد على أنظمة مرنة تصل حتى 10 سنوات وبدون مقدم، لتستمتع بالراحة المالية والاستثمار الآمن في آن واحد.
المشروع يجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة من شقق و دوبلكسات و تاون هاوس وفيلات مستقلة، بجانب منطقة تجارية وخدمية متكاملة على مساحة 34 فدان توفر لك كل احتياجاتك اليومية كما يتميز بتصميم معماري عصري مستوحى محاط بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الممتدة على 8 فدان تمنحك إطلالات خلابة وأجواء راقية.
المطور العقاري لمشروع تلال ايست يعد من الكيانات القوية في السوق المصري بخبرة طويلة وسجل ناجح من المشروعات المتكاملة ما يمنحك الثقة الكاملة في جودة التنفيذ والتسليم في الموعد المحدد خلال 4 سنوات.
لا تردد في التواصل معنا والحصول على أخر الأسعار
موقع كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يتمتع كمبوند تلال ايست بموقع استراتيجي فريد في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة وهو واحد من أكثر المناطق السكنية حيوية وطلب في السوق العقاري المصري ويقع المشروع مباشرة على الدائري الأوسط الجديد ما يجعله على اتصال مباشر بجميع المحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي.
اختيار هذا الموقع لم يأتي من فراغ فهو يتميز بالهدوء والرفاهية داخل مجتمع متكامل وفي نفس الوقت يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق العمل والترفيه والتعليم كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة يمنحه ميزة استثمارية قوية حيث من المتوقع أن تشهد هذه المنطقة ارتفاع كبير في معدلات الطلب على السكن خلال السنوات المقبلة مع انتقال الوزارات والهيئات الحكومية والشركات العالمية إليها.
العائد الاستثماري من موقع Telal East يتميز بالنمو فبجانب جودة الموقع هناك عامل الندرة في الأراضي المتاحة داخل الجولدن سكوير ما يعني أن قيمة الوحدة التي تشتريها اليوم سترتفع بشكل ملحوظ خلال فترة قصيرة.
أهم الأماكن القريبة من Telal East
- الطريق الدائري الأوسط: يقع المشروع مباشرة عليه مما يوفر اتصال فوري بجميع أنحاء القاهرة والجيزة دون دخول الزحام، وهذا يجعل الوحدات مطلوبة بشدة من العاملين في مناطق مختلفة من العاصمة ويضمن سيولة عالية في البيع والإيجار.
- طريق السويس الرئيسي: يقع على بعد دقيقتين فقط من Telal East وهذا القرب يعني سهولة الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق الشرقية بسرعة فائقة مما يوفر على السكان الوقت والجهد في التنقلات اليومية ويزيد من جاذبية الوحدات للمستأجرين العاملين في هذه المناطق.
- الطريق الدائري الإقليمي: قريب جدا من كمبوند تلال ايست ويربط بين محافظات القاهرة الكبرى والمحافظات المجاورة مما يجعل الاستثمار مربح للغاية خاصة مع التوسعات العمرانية المستقبلية في هذه المنطقة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة: تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة وهذا القرب من إحدى أعرق الجامعات المصرية مما يخلق طلب مستمر على الإيجار من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين مما يضمن عائد استثماري مستقر للمالكين.
- مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة 15 دقيقة فقط وهذا الموقع المتميز يجعل المشروع مقصد مثالي للمقيمين كثيري السفر وللاستثمار في الإيجار قصير المدى للمسافرين والزوار.
- العاصمة الإدارية الجديدة: القرب منها يمثل ميزة استثمارية هائلة حيث يتزايد الطلب يوميا على السكن في هذه المنطقة مع انتقال الوزارات والشركات الكبرى مما يعني ارتفاع مستمر في قيم العقارات وعوائد الاستثمار على المدى الطويل.
- بالم هيلز التجمع الخامس: المشروع ملاصق لأكبر وأرقى الكمبوندات السكنية مما يخلق مجتمع راقي ومستقر ويعزز من قيمة العقار لإعادة البيع أو الاستثمار طويل الأجل.
تصميم كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يتميز كمبوند تلال ايست بتصميم معماري استثنائي حيث استوحى المصممون فكرة المشروع من التراث المعماري للبحر الأبيض المتوسط مع إضافة لمسات عصرية تواكب احتياجات الحياة المعاصرة ومتطلبات الأسر المصرية الحديثة.
التخطيط العمراني الذكي
يقع مشروع تلال ايست على مساحة إجمالية تبلغ 184 فدان تم توزيعها بحكمة لتحقيق أقصى استفادة ممكنة حيث خصص المطور 34 فدان للمنطقة التجارية والخدمية مما يضمن تلبية جميع احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من المشروع بينما خصصت 8 فدان كاملة للمسطحات المائية والبحيرات الصناعية التي تمتد عبر المشروع لتمنح السكان إطلالات مائية خلابة وأجواء منعشة على مدار العام هذا التوزيع المدروس يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية لجميع الوحدات السكنية.
العمارة المتوسطية الحديثة
تتميز المباني في تلال ايست بطراز معماري مستوحى من الحضارة المتوسطية يتسم بالتناسق والانسجام والتوازن حيث تم استخدام الأحجار الطبيعية في الواجهات لإضفاء طابع من الفخامة بينما تم دمج عناصر معمارية حديثة مثل النوافذ الكبيرة والشرفات الواسعة والتراسات المفتوحة لضمان دخول الضوء الطبيعي وتحقيق التهوية المثالية، كما أن الألوان المستخدمة في التصميم تتراوح بين الأبيض الكريمي والبيج الفاتح مع لمسات من الأزرق المتوسطي مما يخلق جو من الهدوء والراحة النفسية.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
يتمتع المشروع بالمساحات خضراء واسعة تم تصميمها بعناية فائقة حيث تم زراعة أشجار والنباتات العطرية حيث أن هذه المساحات الخضراء لا تقتصر على الحدائق العامة فحسب بل تمتد لتشمل الممرات والطرق الداخلية مما يخلق بيئة صحية ومنعشة للسكان كما تم تصميم ممرات للمشاة منفصلة عن حركة السيارات ومحاطة بالنباتات والأشجار لضمان راحة وأمان المشاة.
اللاجونة والمسطحات المائية
تمتد اللاجونة على 8 فدان حيث تم تصميمها بحيث تشبه البحيرات الطبيعية بمياه فيروزية صافية وتحيط بها شواطئ اصطناعية مزودة بالرمال الناعمة ومناطق للجلوس والاسترخاء هذه المسطحات المائية ليست مجرد عنصر جمالي بل تم تصميمها لتكون تفاعلية حيث يمكن للسكان ممارسة رياضة الكاياك والتجديف.
التصميم الداخلي للوحدات
جميع الوحدات في المشروع مصممة بنظام core and shell مما يتيح للمالكين حرية كاملة في التشطيب والتصميم الداخلي وفقا لأذواقهم الشخصية كما أن الوحدات تتميز بالأسقف العالية والنوافذ الكبيرة والمساحات المفتوحة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي كما أن جميع الوحدات مصممة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة مع ضمان الخصوصية التامة للسكان.
مساحة وانواع وحدات كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يقدم كمبوند تلال ايست تشكيلة متنوعة ومتكاملة من الوحدات السكنية تناسب جميع الأذواق والاحتياجات والميزانيات، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة لتحقق أقصى استفادة من المساحة مع ضمان الراحة والخصوصية التامة للسكان حيث أن المساحات تبدأ من 119 متر مربع للشقق الصغيرة المناسبة للشباب والمتزوجين حديث وتصل إلى 575 متر مربع للفيلات الفاخرة المناسبة للعائلات الكبيرة والباحثين عن أقصى درجات الرفاهية والفخامة.
الشقق السكنية
- شقق بغرفتين نوم: مساحات تتراوح من 119 إلى 135 متر مربع تشمل غرفتين نوم واسعتين وحمامين وصالة معيشة مفتوحة على المطبخ وشرفة بإطلالة مميزة.
- شقق بثلاث غرف نوم: مساحات من 155 إلى 214 متر مربع تضم ثلاث غرف نوم إحداها ماستر مع حمام خاص وحمامين إضافيين وصالة واسعة ومطبخ منفصل و شرفتين.
- دوبلكس جاردن: مساحات 224 و 233 متر مربع موزعة على دورين مع حديقة خاصة يشمل الدور الأرضي صالة الاستقبال والمطبخ وغرفة ضيوف والدور الاول غرف النوم الرئيسية
- بنت هاوس: مساحات 223 و 234 متر مربع في الدور السادس مع روف خاص حيث يتميز بإطلالة بانورامية خلابة وتراس واسع.
- لوفت: مساحات 250 و255 متر مربع موزعة على دورين بتصميم عصري يجمع بين المعيشة المفتوحة في الدور الأول وغرف النوم في الدور الثاني.
الفيلات والتاون هاوس
- تاون هاوس: مساحة البناء 235 متر مربع + 50 متر مربع روف و يضم 3-4 غرف نوم وصالتين ومطبخ واسع وحديقة أمامية وخلفية صغيرة.
جاردن فيلا (دوبلكس): مساحة البناء 233 متر مربع + حديقة خاصة 68 متر مربع موزعة على دور أرضي وأول مع مدخل خاص وحديقة للأنشطة الخارجية.
- سكاي فيلا (دوبلكس): مساحة البناء 310 متر مربع + 28 متر مربع روف و تقع في الدور الثاني والثالث والسطح بإطلالات علوية مميزة على اللاجونة.
- Stone Villa (فيلا مستقلة): مساحة البناء 295 متر مربع + 42 متر مربع روف مع قطعة أرض تتراوح من 339 إلى 356 متر مربع، تشمل 4 غرف نوم ماستر وصالات فسيحة وحديقة خاصة
- Executive Villa: مساحة البناء 362 متر مربع + 62 متر مربع روف، فيلا مستقلة بتصميم راقي وحديقة واسعة ومساحات معيشة فاخرة
- Exclusive Villa: مساحة البناء 492 متر مربع + 97 متر مربع روف، توفر مساحات استثنائية للعائلات الكبيرة مع تقسيم مثالي ومرافق متكاملة.
- Signature Villa: مساحة البناء 575 متر مربع + 103 متر مربع روف، الوحدة الأكبر في المشروع وتمثل قمة الفخامة والرفاهية بتصميم معمارى مبهر وإطلالات استثنائية.
تواصل معنا للحصول على مساعدة في اختيار الوحدة المناسبة لك بدون اي رسوم
أسعار تلال ايست التجمع الخامس
تتميز أسعار كمبوند تلال ايست بالتنافسية الشديدة والعدالة في التسعير، حيث يقدم المطور العقاري أسعار مدروسة تتناسب مع جودة المشروع وموقعه الاستراتيجي المتميز في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة. الأسعار محسوبة بدقة لتحقق توازن مثالي بين القيمة المقدمة والسعر المطلوب، مما يجعلها في متناول شرائح واسعة من العملاء سواء الباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري الآمن.
أسعار الوحدات حسب النوع والمساحة:
- جاردن فيلا: مساحة 233 متر مربع السعر يبدأ من 14,990,000 جنيه 18,737,400 وحتي يجنيه.
- سكاي فيلا: مساحة 310 متر مربع السعر يبدأ من 15,895,700 جنيه ويصل إلى 19,869,600 جنيه.
- سكاي فيلا المميزة: مساحة 315 متر مربع السعر يبدأ من 16,124,200 جنيه ويصل 20,155,200 جنيه.
- سكاي فيلا الفاخرة: مساحة 317 متر مربع السعر يبدأ من 16,254,800 جنيه ويصل حتى 20,318,400 جنيه .
- جاردن فيلا بحديقة كبيرة: مساحة 233 متر مربع + حديقة 123 متر السعر يبدأ من 17,136,000 جنيه وحتي 21,420,000 جنيه.
- Stone Villa الأساسية: مساحة 253 متر مربع مع أرض 339-356 متر السعر يبدأ من 27,852,600 جنيه ويصل إلى 34,815,700 جنيه.
- Stone Villa الفاخرة: مساحة 253 متر مربع مع أرض أكبر السعر يبدا من 29,555,200 جنيه و يصل إلى 36,943,900 جنيه.
انظمة تقسيط كمبوند تلال ايست التجمع الخامس
يقدم كمبوند تلال ايست التجمع الخامس أحد أبرز أنظمة تقسيط حيث انها مصممة بعناية لتتناسب مع مختلف الفئات المالية سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية للعيش أو فرصة استثمارية مربحة حيث تراعي شركة رؤية للتطوير العقاري التزاماتها تجاه العملاء من خلال تقديم شروط دفع ميسرة تعد من بين الأكثر جذب في السوق العقاري المصري.
أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة في تلال ايست:
- مقدم 0% (بدون مقدم): لا يطلب أي دفعة أولى مما يسهل امتلاك وحدة فور.
- فترة سداد تصل 5% على 10 سنوات: نظام تقسيط مرن على 10 سنوات يعد من الفترات المميزة المتاحة في المشاريع المماثلة.
- نظام 14 سنة: وهو نظام يمنحك الدفع بقيمة 5% من سعر الوحدة عند التعاقد م تقسيط المبلغ المتبقي
- على 14 سنة وهي أطول فترة سداد يمكنك الحصول عليها في التجمع الخامس.
- مصاريف الصيانة: 8% من سعر الوحدة للشقق و 9% للفيلات.
يمكنك الحصول على خصم إضافي من خلال الحجز معنا لفترة محدودة تصل إلى 48 ساعة
خدمات مشروع تلال ايست التجمع الخامس
يقدم كمبوند تلال ايست أحد أبرز المشروعات السكنية التي تطورها شركة Roya Developments تجربة عيش فريدة تجمع بين الفخامة و الراحة والاستدامة في موقع استثنائي داخل الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة حيث لا يقتصر المشروع على توفير وحدات سكنية متنوعة من شقق وفيلات ودوبلكسات بل يعد مجتمع متكامل يلبي كل احتياجات السكان اليومية والترفيهية والاجتماعية من خلال شبكة واسعة من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تم تصميمها بعناية لتناسب جميع أفراد الأسرة وتجعل الحياة داخل الكمبوند تجربة متكاملة من الرفاهية والخصوصية.
الخدمات الأساسية في تلال ايست كمبوند
- المنطقة التجارية المتكاملة: تم تخصيص 34 فدان لمنطقة تجارية وخدمية حديثة تضم مطاعم وكافيهات وصيدليات لتوفير كل المستلزمات اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- النادي الاجتماعي : مركز اجتماعي حيوي في كل حي فرعي Parcel يضم مساحات للجلوس و مناطق للقراءة وصالات متعددة الأغراض لاستقبال الضيوف أو تنظيم الفعاليات العائلية.
- الممشى والطرق المخصصة للمشاة: شبكة من الممرات المظللة والمزروعة بالأشجار تمتد عبر المشروع مع فصل تام بين ممرات المشاة وحركة السيارات لضمان الأمان والراحة.
- بوابات دخول ذكية ونظام أمني متكامل: 4 بوابات رئيسية اثنتان من الطريق الدائري الأوسط، واثنتان من محور 60 مع أنظمة تحكم متطورة وحراسة على مدار 24 الساعة ودوريات أمنية داخلية.
- مجمع كلوب هاوس مركزي: يضم مرافق اجتماعية وترفيهية متطورة ويوفر خدمات للسكان مثل الاستقبال و الحجز والدعم الإداري.
- مواقف سيارات مغطاة وسفلية: تتوفر مواقف مغطاة لجميع الوحدات مع تخصيص أماكن للزوار بما يضمن التنظيم والراحة.
الخدمات الترفيهية في كمبوند تلال إيست التجمع
- اللاجونة الشاسعة على مساحة 8 فدان: تمتد المياه الصافية بطول الكمبوند وتحيط بها شواطئ اصطناعية ومساحات للجلوس وتستخدم لممارسة أنشطة مثل الكاياك والتجديف.
- جزيرة الكاياك واليوجا : منطقة مخصصة لممارسة رياضة الكاياك وحصص اليوجا فوق الماء لتعزيز الصحة النفسية والجسدية.
- مسارات ركوب الدراجات: طريق مغلق وآمن يحيط بالمشروع، مثالي لممارسة رياضة ركوب الدراجات بمساحة آمنة ومنعشة.
- الحديقة النباتية: مساحة طبيعية غنية بالنباتات والأشجار المتنوعة تستخدم للتنزه والقراءة والاسترخاء في بيئة هادئة.
- منطقة الفعاليات: مخصص لتنظيم الحفلات والأسواق الموسمية والأنشطة المجتمعية في كمبوند تلال ايست نيو كايرو.
- المسرح المفتوح : جزيرة ثقافية تستخدم لإقامة العروض الفنية و والمناسبات الاجتماعية والأمسيات الترفيهية.
- مطعم ومقهى على الماء: تجربة طعام فاخرة على مسطح مائي تمنحك إطلالات خلابة وجو رومانسي.
- جزيرة التخييم : مساحة مخصصة للعائلات لممارسة التخييم وتنظيم نزهات ليلية بأجواء طبيعية.
- منطقة ألعاب الأطفال: مجهزة بألعاب آمنة ومتنوعة حيث تشجع على الحركة واللعب في بيئة مغلقة ومراقبة.
- نادي رياضي في الهواء الطلق: يضم أجهزة رياضية حديثة و مفتوح للجميع ومحاط بالمساحات الخضراء.
- فندق بوتيكي: يوفر وحدات سكنية فندقية للضيوف مما يسهل استقبال الأقارب والأصدقاء دون عناء.
مميزات الاستثمار في مشروع تلال ايست التجمع الخامس
في ظل التغيرات العمرانية الكبيرة التي تشهدها القاهرة الجديدة يبرز كمبوند تلال ايست كواحد من أبرز المشروعات العقارية مما يجعله خيار استثماري مثالي على المدى القريب والبعيد
أبرز مميزات الاستثمار في تلال ايست التجمع الخامس:
- موقع استراتيجي في الجولدن سكوير: يقع مشروع تلال ايست التجمع الخامس في أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبا بجوار ماونتن فيو أي سيتي وبالم هيلز مما يضمن ارتفاع مستمر في قيمة الوحدات.
- نظام تقسيط مرن 0% مقدم على 10 سنوات:يعد من أطول فترات التقسيط في السوق مما يسهل اتخاذ قرار الشراء ويقلل الضغط المالي.
- عائد استثماري مرتفع من الإيجار: بسبب قربه من مناطق العمل والتعليم و تتميز الوحدات بنسبة إشغال عالية خاصة الشقق الصغيرة والدوبلكسات مما يضمن عائد شهري مستقر.
- الندرة في الأراضي داخل الجولدن سكوير: نظرا لتشبع المنطقة بالمشاريع أصبحت الأراضي الجديدة نادرة ما يعني أن قيمة أي وحدة تشترى اليوم ستزداد بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
- مطور عقاري قوي بسجل حافل: تطوير شركة رؤية للتطوير العقاري منح المستثمر ضمان بجودة التنفيذ والتسليم في الموعد المحدد وهو عامل حاسم في نجاح أي استثمار عقاري.
عيوب كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة
رغم التميز الكبير في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس إلا أنه هناك بعض الجوانب التي قد تنظر إليها على أنها تحديات لكنها في الحقيقة تظهر التزام المشروع بجودة التجربة السكنية على المدى الطويل فمثلا التسليم بنظام Core & Shell قد يتطلب من المشتري استثمار إضافي في التشطيب لكنه في المقابل يمنحه حرية كاملة في التصميم وفقا لذوقه الشخصي ويضمن وحدة فريدة لا تشبه غيرها.
معلومات عن شركة رؤية للتطوير العقاري
تعد شركة رؤية للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري وتندرج تحت مظلة مجموعة رؤية التي تمتلك خبرة تزيد عن 15 عام في مجال التطوير والاستثمار حيث أطلقت الشركة مشروعها البارز تلال ايست في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة لصبح واحد من أضخم وأكثر المشاريع طلب بمساحة 184 فدان، ومزيج فريد من الوحدات السكنية والخدمات المتكاملة.
تميزت الشركة بالتزامها بالجودة والشفافية وأنظمة السداد المرنة التي تبدأ من 0% مقدم وتصل إلى 10 سنوات إلى جانب التسليم المضمون خلال 4 سنوات حيث انه بفضل رؤيتها الاستراتيجية وشراكاتها القوية تثبت رؤية للتطوير العقاري باستمرار أنها خيار موثوق لكل من يبحث عن الاستثمار الآمن أو السكن الراقي في مصر.
