كمبوند رافتس زايد الجديدة Rafts New Zayed by The Ark

يقع كمبوند رافتس زايد الجديدة (Rafts New Zayed) على طريق وصلة دهشور أمام مدخل البوليفارد مباشرة في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث تطرحه شركة ذا ارك للتطوير العقاري (The Ark Developments) الناشئة عن تحالف أربعة كيانات اقتصادية هي مجموعة الصافي ومجموعة أرابيلا ومجموعة عبد المقصود وOrgani Group، وقد أسند تصميمه إلى المهندس المعماري رائف فهمي (Raef Fahmy) صاحب البصمة الأوروبية المميزة. يمتد المشروع على 300 فدان ويضم استوديوهات وشقق وفلل وقصور، بأسعار تبدأ من 4,500,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، ليجمع بين رحابة المساحة وتنوع الوحدات في واحدة من أرقى وجهات غرب القاهرة.

Rafts Sheikh Zayed

جدول تفاصيل كمبوند رافتس زايد الجديدة

قبل الدخول في تفاصيل المشروع، يجمع الجدول التالي أبرز بيانات كمبوند رافتس زايد الجديدة في مكان واحد لتسهيل الاطلاع السريع على المساحة وأنظمة السداد والمطور والاستشاري الهندسي، بحيث يحصل المهتم على صورة شاملة عن المشروع قبل قراءة الأقسام التفصيلية التالية.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند رافتس زايد الجديدة

انطلقت فكرة كمبوند رافتس من رغبة شركة ذا ارك في تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يضع الطبيعة في قلب التجربة اليومية، فجاء التخطيط ليفصل بين المباني بمساحات خضراء ومسطحات مائية تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة وخصوصية عالية، بعيداً عن نمط الأبراج المتلاصقة المعتاد في كثير من المشروعات، وهو ما يجعل الإحساس بالرحابة حاضراً في كل زاوية من زوايا الكمبوند.

اعتمد المهندس المعماري رائف فهمي في تصميم المشروع على الطراز الأوروبي الحديث بخطوط نظيفة وألوان محايدة وارتفاعات منخفضة، إذ تتناغم الواجهات المنفذة بخامات عالية الجودة مع الغطاء الأخضر المحيط بها، كما روعي في توزيع الوحدات ترك مسافات واسعة بينها تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، وهو الأسلوب نفسه الذي ميّز أعماله السابقة مثل كايت ريزيدنس أكتوبر ونست القاهرة الجديدة وصافية رأس الحكمة.

قُسّم المشروع إلى قطاع سكني وآخر مخصص للخدمات والمناطق التجارية، بحيث تتوسط المرافق الأساسية النسيج العمراني وتظل المساحات المفتوحة والبحيرات الكريستالية هي العنصر البصري الغالب، إلى جانب شبكة طرق داخلية واسعة تفصل حركة السيارات عن مسارات المشاة، مما يجعل التنقل داخل الكمبوند سلساً وآمناً لمختلف الفئات العمرية.

كما حرصت الشركة على أن يكون المشروع صديقاً للبيئة من خلال الاعتماد على المسطحات الخضراء الواسعة في تلطيف المناخ الداخلي وتقليل الضوضاء، فضلاً عن تنظيم المراحل والقطاعات بصورة تضمن استمرار الهدوء داخل المناطق السكنية حتى مع اكتمال نسب الإشغال، وهو ما يعكس رؤية ذا ارك في بناء مجتمع متوازن يجمع بين الفخامة والاستدامة.

ويتوزع المشروع على عدة قطاعات سكنية تتدرج بين المباني المنخفضة والفلل المستقلة، بحيث يحصل كل قطاع على نصيبه من الحدائق والمسطحات المائية والممرات، مع تخصيص مساحات للخدمات تخدم محيطها المباشر، وهو تقسيم يقلل الازدحام عند المداخل ويمنح كل مجموعة من الوحدات طابعاً خاصاً وخصوصية أكبر، إلى جانب سهولة الوصول إلى المرافق دون قطع مسافات طويلة داخل الكمبوند.

Masterplan Rafts Compound New Zayed

موقع كمبوند رافتس زايد الجديدة

يتمركز كمبوند رافتس على طريق وصلة دهشور مباشرة أمام مدخل طريق البوليفارد في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهي إحدى أكثر مناطق غرب القاهرة طلباً نظراً لقربها من مشروعات الدولة الكبرى وشبكة الطرق الحديثة، إذ يربط هذا الموقع بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى محاور الحركة الرئيسية في الشيخ زايد و6 أكتوبر.

تتميز منطقة زايد الجديدة بكونها امتداداً عمرانياً مخططاً لمدينة الشيخ زايد القائمة، وتجمع بين قربها من الخدمات الناضجة في الزايد القديمة وبين فرص النمو المرتبطة بالمشروعات الجديدة، وهو ما يمنح كمبوند رافتس ميزة مزدوجة من حيث جاهزية المحيط الخدمي وتوقعات ارتفاع القيمة مستقبلاً مع اكتمال خطط التطوير في المنطقة.

كما يستفيد المشروع من شبكة الطرق الحديثة التي تربط غرب القاهرة بباقي أنحاء العاصمة، إذ يتيح قربه من وصلة دهشور والطريق الدائري وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي سهولة الوصول إلى مناطق العمل والتسوق والترفيه في دقائق معدودة، فضلاً عن قربه من عدد من الجامعات الدولية والمدارس والمستشفيات والنوادي الرياضية، وهي عوامل تجعله مناسباً للعائلات الباحثة عن الاستقرار وللمستثمرين الباحثين عن طلب إيجاري مرتفع في آن واحد.

يمكن للراغبين في الاطلاع على مشروعات المنطقة كاملة زيارة صفحة مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد، حيث تتنوع الخيارات السكنية والاستثمارية على اختلاف المساحات والأسعار.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند رافتس زايد الجديدة

يوضح الجدول التالي أبرز المعالم القريبة من المشروع مرتبة من الأقرب إلى الأبعد بالمسافات التقريبية بالدقائق، بما يعكس مدى مركزية الموقع وسهولة الوصول منه إلى أهم المرافق التجارية والتعليمية والطرق الرئيسية.

موقع كمبوند رافتس زايد الجديدة

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند رافتس زايد الجديدة

تقع منطقة زايد الجديدة في قلب حركة تطوير عقاري كثيفة، إذ يحيط بـكمبوند رافتس عدد من المشروعات السكنية المتميزة التي تشترك معه في الموقع الحيوي وتمنح الباحث عن وحدة في المنطقة خيارات متعددة من حيث المساحة ونطاق السعر ونمط التصميم.

• كمبوند كيو هيلز من تطوير شركة كيو العقارية على محور الضبعة بمساحة 26 فدان، ويضم شققاً من 80 م² وتاون هاوس وفلل بأسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
• كمبوند ويست فيو ريزيدنس من تطوير شركة HDP على مساحة 77 فدان قرب طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويقدم شققاً عصرية بأسعار تبدأ من 6,110,000 ج.م وتقسيط حتى 8 سنوات.
• كمبوند نايا ويست من تطوير شركة نايا على مساحة 140 فدان بنسبة بناء 16% فقط، ويضم شققاً وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بأسعار فلل تبدأ من 14,000,000 ج.م.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند رافتس زايد الجديدة

يطرح كمبوند رافتس تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات المدمجة المناسبة للأزواج الجدد وتمتد حتى القصور الفاخرة، بما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين على اختلاف ميزانياتهم، وفيما يلي جداول الأسعار والمساحات مرتبة من الأصغر إلى الأكبر، مع العلم أن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط.

صُممت الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، مع تقسيمات داخلية عملية تراعي الخصوصية وتوفر إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات، كما تتيح بعض الأنماط إمكانية اختيار التشطيب الداخلي بما يتوافق مع ذوق المالك، وهو ما يمنح العميل حرية أكبر في تشكيل مساحته الخاصة داخل المشروع.

أسعار الشقق في كمبوند رافتس زايد الجديدة

Compound Rafts Zayed

أسعار الفلل والقصور في كمبوند رافتس زايد الجديدة

يتراوح سعر المتر في المشروع بين 57,000 و75,000 ج.م/م² تقريباً حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، ويظل ضمن النطاق التنافسي لمشروعات زايد الجديدة المماثلة، علماً بأن الوحدات الأصغر مثل الاستوديوهات يرتفع فيها سعر المتر نسبياً مقابل انخفاضه في الفلل ذات المساحات الكبيرة.

للحصول على أحدث أسعار وحدات المشروع، يمكن التواصل مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند رافتس زايد الجديدة: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند رافتس زايد الجديدة

وفرت شركة ذا ارك للتطوير العقاري خطة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، تقوم على مقدم منخفض وتقسيط ممتد بدون فوائد، بما يخفف العبء المالي على المشتري ويتيح له امتلاك وحدته بأقل التزام مبدئي ممكن، وتأتي تفاصيلها كالتالي.

إلى جانب خطة السداد، يبلغ مبلغ جدية الحجز 100,000 ج.م لوحدات الشقق و200,000 ج.م لوحدات الفلل، مع إمكانية استلام الوحدة خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو ما يمنح العميل مرونة في تنظيم خطته المالية بين مرحلتي التعاقد والاستلام.

وللاستفسار عن أحدث العروض وخطط السداد المتاحة، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند رافتس زايد الجديدة على: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند رافتس زايد الجديدة

أعلنت شركة ذا ارك عن تسليم وحدات كمبوند رافتس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مع منح العميل مساحة لإضافة لمساته الخاصة على وحدته، إذ تُطرح الوحدات بنظام يتيح اختيار التشطيب الداخلي بما يتوافق مع ذوق كل مالك، ضمن مجتمع عمراني متكامل المرافق، وتلتزم الشركة بجدول التسليم باعتباره أحد العوامل الأساسية التي تبني ثقة العملاء في المشروع.

ويعكس هذا الجدول الزمني المعتدل قدرة المطور على التوازن بين سرعة التنفيذ وجودته، بحيث يحصل المشتري على وحدته في مدة معقولة دون تأخير، مع ضمان اكتمال المرافق والخدمات الأساسية في القطاعات المسلّمة، وهو ما يجعل قرار الشراء أكثر اطمئناناً سواء بغرض السكن الفوري أو الاستثمار وإعادة البيع لاحقاً.

الخدمات والمرافق في كمبوند رافتس زايد الجديدة

يقدم المشروع منظومة خدمية متكاملة تجعل القاطنين في غنى عن مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية، وتبرز بين هذه الخدمات بعض المرافق الفريدة التي تميز رافتس عن غيره من مشروعات المنطقة وتمنحه طابعاً خاصاً يجمع بين الترفيه والرفاهية.

روعي في توزيع الخدمات أن تكون قريبة من الوحدات السكنية وفي الوقت ذاته بعيدة بما يكفي للحفاظ على هدوء المناطق السكنية، كما خُصصت مناطق آمنة للأطفال ومساحات عائلية للتجمعات، بحيث يجد كل فرد من أفراد الأسرة ما يناسبه داخل المشروع دون الحاجة إلى التنقل خارجه، وهو ما يعزز شعور المجتمع المتكامل الذي تسعى ذا ارك لتقديمه.

البحيرات الكريستالية والمسطحات المائية

تمثل البحيرات الصناعية الكريستالية العنصر البصري الأبرز داخل كمبوند رافتس، إذ تمتد بين المباني السكنية لتمنح أغلب الوحدات إطلالات مائية مباشرة، وتعمل مع المساحات الخضراء على خفض كثافة البناء وتعزيز الإحساس بالرحابة والهدوء النفسي في مختلف أنحاء المشروع، كما تضفي على المشهد العام لمسة جمالية تجعل التنزه داخل الكمبوند تجربة يومية ممتعة.

المسارات الرياضية ومناطق التريض

خصصت الشركة مسارات منفصلة للجري والمشي وأخرى لركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن طرق السيارات لمزيد من الأمان، إلى جانب مناطق مخصصة لحفلات الشواء وسط المساحات الخضراء، بما يدعم نمط حياة صحي ويتيح للعائلات قضاء أوقات ممتعة في محيط آمن ومنظم بعيداً عن صخب المدينة.

المول التجاري والنوادي الاجتماعية

يتوسط كمبوند رافتس مول تجاري ضخم يضم مجموعة من العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات التي تلبي الاحتياجات اليومية للقاطنين، إلى جانب نوادٍ رياضية واجتماعية توفر مختلف الأنشطة والفعاليات التي توطد العلاقات بين السكان، وهو ما يحوّل الكمبوند إلى مجتمع متكامل ينبض بالحياة على مدار اليوم.

الخدمات الأساسية في كمبوند رافتس زايد الجديدة

مميزات السكن في كمبوند رافتس زايد الجديدة

يجمع كمبوند رافتس بين عدة عوامل تجعله خياراً مميزاً للسكن في الشيخ زايد الجديدة، وتتلخص أبرز هذه المزايا فيما يلي.

• إطلالات مائية وخضراء: توزيع البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء على 70% من المساحة يمنح معظم الوحدات إطلالة مفتوحة وخصوصية عالية تعزز الراحة النفسية للقاطنين.
• كثافة بناء منخفضة: اقتصار المباني على 30% فقط من إجمالي 300 فدان يقلل الازدحام ويتيح مسافات مريحة بين العمارات وتهوية وإضاءة طبيعية أفضل.
• تنوع الوحدات: من الاستوديو من 60 م² حتى الفلل والقصور، بما يناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين في مشروع واحد.
• قرب المحاور الرئيسية: الوقوف مباشرة أمام مدخل البوليفارد وعلى بُعد دقائق من محور 26 يوليو يختصر زمن التنقل لمختلف مناطق غرب القاهرة.

Rafts By The Ark Zayed

مميزات الاستثمار في كمبوند رافتس زايد الجديدة

إلى جانب كونه وجهة سكنية، يمثل كمبوند رافتس فرصة استثمارية واعدة لعدة أسباب مرتبطة بالموقع وأنظمة السداد وتنوع نطاق الأسعار، إذ يجمع بين عوامل تحافظ على قيمة الوحدة وأخرى تفتح المجال أمام تحقيق دخل إيجاري مستقر.

• موقع نامٍ: تشهد منطقة زايد الجديدة طفرة عمرانية وبنية تحتية حديثة، ما يرفع توقعات نمو قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل ويعزز فرص تحقيق عائد مجزٍ عند إعادة البيع.
• مقدم منخفض وتقسيط ممتد: مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد يقلل العبء المالي ويوسّع قاعدة المشترين والمستأجرين المحتملين.
• تنوع نطاق الأسعار: امتداد الأسعار من 4,500,000 ج.م للاستوديو حتى القصور يتيح خيارات استثمارية لمختلف الميزانيات سواء للتأجير أو إعادة البيع، مع طلب مرتفع على الوحدات الصغيرة في منطقة جامعية وخدمية حيوية.
• عائد إيجاري واعد: قرب المشروع من الجامعات والمناطق الخدمية يرفع الطلب على إيجار الاستوديوهات والشقق الصغيرة، ما يجعلها خياراً جيداً للمستثمر الباحث عن دخل دوري إلى جانب نمو رأس المال على المدى الطويل.

نبذة عن شركة ذا ارك للتطوير العقاري

شركة ذا ارك للتطوير العقاري (The Ark Developments) هي إحدى الشركات الناشئة الواعدة في السوق العقاري المصري، تأسست نتيجة تحالف أربعة كيانات اقتصادية كبرى هي مجموعة الصافي ومجموعة أرابيلا ومجموعة عبد المقصود وOrgani Group، ويمتلك كل منها خبرة طويلة في قطاعات متعددة تشمل صناعة الأدوية والتجارة والصناعة والتكنولوجيا، ما منح الشركة ملاءة مالية قوية وخلفية إدارية متنوعة ساعدتها على الدخول للسوق بثقة.

انطلقت الشركة بمشروعاتها في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ثم وسّعت نشاطها نحو غرب القاهرة عبر كمبوند رافتس الذي يُعد أول مشروعاتها السكنية في الشيخ زايد، معتمدة على اختيار المواقع الاستراتيجية والتعاون مع نخبة من الاستشاريين والمعماريين على رأسهم المهندس رائف فهمي، بهدف تقديم مجتمعات متكاملة الأركان تجمع بين جودة الإنشاء وتنوع الوحدات ومرونة أنظمة السداد.

ويمنح تنوع خلفيات الكيانات الأربعة المكوّنة للشركة قدرة على إدارة مشروعات كبيرة الحجم بكفاءة، إذ تجمع بين الخبرة الصناعية والتجارية والمعرفة بالسوق العقاري، وهو ما ينعكس على التزامها بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، ويعزز ثقة العملاء في قدرتها على إتمام مشروعاتها وفق المعايير المعلنة.

سابقة أعمال شركة ذا ارك للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في الشيخ زايد على موقعنا

إلى جانب كمبوند رافتس، تضم مدينة الشيخ زايد الجديدة باقة من المشروعات السكنية الراقية التي تناسب من يبحث عن بدائل في المنطقة نفسها بمستويات سعرية وتصميمية متنوعة.

• كمبوند بيفرلي هيلز من تطوير شركة سوديك في الحي السادس عشر قرب طريق دهشور، ويضم شققاً وفلل وتاون هاوس وتوين هاوس وبنتهاوس من 100 م² بأسعار تبدأ من 7,700,000 ج.م.
• كمبوند سيترا ريزيدنس من تطوير شركة ويلث هولدينج على مساحة 30 فدان بنسبة بناء 15% فقط، ويتميز ببحيرة كريستالية ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند سولانا من تطوير شركة أورا على محور الضبعة، وهو كمبوند فلل فاخرة بمساحات تبدأ من 229 م² وأسعار تبدأ من 15,200,000 ج.م.

الخلاصة وأبرز مميزات كمبوند رافتس زايد الجديدة

يقدم كمبوند رافتس زايد الجديدة نموذجاً متوازناً للسكن العصري في غرب القاهرة يجمع بين الموقع الحيوي والمساحة الرحبة والتصميم الأوروبي وأنظمة السداد المرنة، وتتلخص أبرز نقاط قوته فيما يلي:

• موقع مميز على وصلة دهشور أمام مدخل البوليفارد في قلب الشيخ زايد الجديدة.
• مساحة 300 فدان بنسبة بناء 30% فقط ومسطحات خضراء ومائية على 70% من المساحة.
• تصميم أوروبي حديث بتوقيع المهندس رائف فهمي وتنوع وحدات من الاستوديو حتى القصور.
• أسعار تبدأ من 4,500,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

لمعرفة أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة وحجز معاينة، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند رافتس زايد الجديدة على: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً