كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed تفاصيل وأسعار

يأتي كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed كواحد من المشروعات السكنية التي جائت لتظهر مفهوم مختلف تماما للحياة المعاصرة وذلك بفضل مجموعة من المقومات جعلته من أقوي المشاريع السكنية ويأتي في مقدمة هذه المقومات الموقع الجغرافي المميز الذي حرصت الشركة المطورة على اختياره بعناية،حيث يقع المشروع في قلب الشيخ زايد، وتحديدا على شارع 15 بمنطقة الثورة الخضراء أمام الربوة مباشرة.

يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 9 فدان وهو ما يمنحه طابع متوسط الكثافة السكنية مع الحفاظ على المساحات المفتوحة والتوازن بين المباني والطبيعة المحيطة ويعتمد الكمبوند على تصميم معماري من نوع G+3

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف ما يجعله مناسب لمعظم الفئات سواء كنت تبحث عن سكن فردي أو عائلات صغيرة أو حتى المستثمرين الراغبين في وحدات قابلة للتأجير داخل منطقة ذات طلب متزايد.

يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 35,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات وهو ما يظهر توجها نحو تسهيل قرار التملك وجعل الاستثمار العقاري أكثر قابلية للتنفيذ على المدى الطويل دون ضغط مالي مباشر.

ويأتي المشروع من تطوير شركة فويا للتطوير العقاري Voya Development التي تسعى إلى تقديم مفهوم مختلف للتطوير العقاري في السوق المصري من خلال التركيز على اختيار مواقع استراتيجية وتقديم حلول سكنية تجمع بين العملية والقيمة الاستثمارية.

للمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا الان والحصول عليها بشكل مجاني

معنى اسم كمبوند يونويا الشيخ زايد والهدف من تسميته

لم تأتي تسمية كمبوند Unoia الشيخ زايد بصورة عشوائية أو باعتبارها مجرد اسم تسويقي بل جاءت لتظهر هوية المشروع التي يسعى إلى غثباتها داخل سوق العقارات في الشيخ زايد.

ويشتق اسم Unoia من مفهوم يرتبط بالصفاء الداخلي والتوازن والراحة الذهنية وهي معاني تتوافق بصورة مباشرة مع طبيعة الحياة التي صمم المشروع ليمنحها لسكانه ومن خلال هذه التسمية تحاول الشركة المطورة أن تنقل إليك فكرة مختلفة عن السكن، فكرة لا تعتمد فقط على امتلاك وحدة سكنية داخل موقع مميز، بل على إنشاء تجربة معيشية تشعرك بالراحة النفسية والاستقرار الحقيقي.

فكل تفصيلة داخل كمبوند يونويا الشيخ زايد تم التخطيط لها لتجعلك تعيش في بيئة أكثر اتزان بداية فعندما تختار السكن داخل Unoia El Sheikh Zayed فأنت لا تبحث فقط عن عنوان جديد، بل عن أسلوب حياة أكثر هدوء ورقي.

موقع كمبوند يونويا الشيخ زايد

يعد الموقع الجغرافي العنصر الوحيد في السوق العقاري الذي لا يمكن تعديله أو تعويضه لاحقا ولهذا حرصت الشركة المطورة لمشروع كمبوند يونويا الشيخ زايد على اختيار موقع يحمل قيمة عمرانية واستثمارية حقيقية وليس مجرد عنوان يمكن استخدامه في الحملات الدعائية.

فالمشروع يقع في قلب الشيخ زايد وتحديدا على شارع 15 بمنطقة الثورة الخضراء أمام الربوة مباشرة وهي واحدة من المناطق التي توفر هدوء ورقي وقد جاء اختيار هذا الموقع بعد دراسة دقيقة لطبيعة المنطقة ومستقبلها العمراني، لأن السكن الحقيقي لا يعتمد فقط على جمال الوحدة، بل على البيئة المحيطة بك ونوعية المجتمع الذي تعيش داخله.

فعندما تختار السكن داخل يونويا الشيخ زايد فأنت تنتقل إلى منطقة يسكنها أشخاص يبحثون عن الخصوصية والاستقرار وجودة الحياة، وهو ما ينشأ مجتمع أكثر انسجامًعلى المستوى الفكري والاجتماعي والثقافي بعيدا عن العشوائية أو الكثافات المزعجة التي تؤثر على قيمة أي مشروع مع مرور الوقت.

أهم الأماكن القريبة من Unoia El Sheikh Zayed

الطرق والمحاور القريبة

• محور 26 يوليو: قريب من مشروع يونويا بحوالي 5 دقائق فقط.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يفصل بينه وبين الكمبوند نحو 7 دقائق.
• وصلة دهشور: يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق فقط من كمبوند Unoia .
• الطريق الدائري الأوسطي: يقترب من المشروع بحوالي 15 دقيقة.

أهم المناطق والأماكن القريبة

• أركان بلازا: قريب من الكمبوند يونويا شركة فويا بحوالي 10 دقائق.
• هايبر وان الشيخ زايد: يبعد نحو 12 دقيقة تقريبا.
• مول العرب: يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة فقط.
• مدينة 6 أكتوبر: تقع على بعد 10 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: يفصل بينه وبين كمبوند يونويا نحو 20 إلى 25 دقيقة.
• مول مصر: يمكن الوصول إليه خلال 20 دقيقة.

الجامعات والمدارس القريبة

• جامعة النيل: قريبة من Unoia El Sheikh Zayed بحوالي 15 دقيقة.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MSA: يمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة.

تصميم كمبوند يونويا الشيخ زايد

حرصت الشركة المطورة في كمبوند يونويا الشيخ زايد على تقديم رؤية معمارية مختلفة لا تعتمد فقط على إنشاء مبانd سكنية داخل موقع مميز بل على تأسيس مجتمع يمنحك شعور حقيقي بالراحة والخصوصية والانسيابية البصرية في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع.

فالتصميم هنا لم يبني على فكرة استغلال المساحات بأقصى كثافة ممكنة بل على خلق بيئة عمرانية متوازنة حيث يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 9 فدان، وهي مساحة جرى استغلالها بعناية شديدة لتحقيق أعلى قدر من الراحة البصرية وتقليل التكدس العمراني.

توزيع المساحات داخل المشروع

• حوالي 70% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والممرات المفتوحة.
• النسبة البنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة Unoia El Sheikh Zayed.
• توزيع المباني جاء بصورة مدروسة لتقليل التلاصق المباشر بين الوحدات وزيادة مستويات الخصوصية.

التصميم المعماري للمباني داخل كمبوند Unoia الشيخ زايد

اعتمد المشروع على مباني منخفضة الارتفاع بنظام G+3 وهو من أكثر الأنظمة المعمارية التي تمنحك شعور بالراحة بعيدا عن الزحام والأبراج المرتفعة التي تفقد المشروعات طابعها الهادئ مع مرور الوقت.

• المباني تتكون من دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط.
• تصميم الواجهات جاء بطابع عصري.
• تم الاهتمام بتوزيع الإضاءة الطبيعية والتهوية داخل الوحدات بصورة مدروسة.
• المسافات الفاصلة بين المباني تمنحك قدر أكبر من الخصوصية والانفتاح البصري.

أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند يونويا الشيخ زايد

في كمبوند يونويا الشيخ زايد تم تقديم تنوع مدروس في الوحدات السكنية بما يتناسب مع طبيعة الحياة العصرية واحتياجات العملاء المختلفة حيث لم يعتمد المشروع على نموذج سكني تقليدي محدود الخيارات، بل تم تصميم الوحدات لتخدم أكثر من نمط معيشة داخل مجتمع سكني متوازن يجمع بين العملية والراحة والخصوصية.

• شقق غرفة نوم واحدة: تأتي بمساحات تبدأ من 76 متر مربع.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 109 متر مربع.
• شقق ثلاث غرف نوم: تتوفر بمساحات تبدأ من 133 متر مربع.

تواصل معنا الان واحصل علي استشاره مجانية لمدة نصف ساعة مجانية

أسعار كمبوند يونويا الشيخ زايد

تظهر أسعار كمبوند يونويا الشيخ زايد القيمة الحقيقية التي يقدمها المشروع داخل مدينة الشيخ زايد خاصة مع الجمع بين الموقع الحيوي في الثورة الخضراء والتصميم منخفض الكثافة والمساحات المدروسة التي تلائم متطلبات الحياة العصرية.

ولم تعد الأسعار داخل المشروعات السكنية تقاس فقط بعدد الأمتار بل أصبحت ترتبط بجودة الموقع وطبيعة المجتمع المحيط ومستوى الراحة والخصوصية التي يحصل عليها العميل داخل المشروع.

• سعر المتر في كمبوند يونويا الشيخ زايد: يبدأ من 35,000 جنيه مصري.
• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحة الوحدات من 76 متر مربع، بأسعار إجمالية تبدأ من 2,660,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 109 متر مربع بأسعار تبدأ من 3,815,000 جنيه مصري.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 133 متر مربع بأسعار إجمالية تبدأ من 4,655,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند يونويا الشيخ زايد

يأتي نظام الحجز والتقسيط في كمبوند يونويا الشيخ زايد ليظهر فلسفة المشروع القائمة على إتاحة فرصة التملك بشكل مرن ومتاح لشرائح متعددة من العملاء، دون الإخلال بقيمة المشروع أو مستواه السكني.

فقد تم تصميم خطط السداد داخل الكمبوند بطريقة توازن بين سهولة الدخول للاستثمار العقاري وبين الحفاظ على استقرار القيمة السوقية للمشروع

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
• التقسيط: أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية ومريحة.

خدمات كمبوند يونويا الشيخ زايد

تم تطوير منظومة الخدمات داخل المشروع لتمنحك أسلوب حياة يعتمد على الراحة اليومية قبل أي شيء حيث لا يقتصر السكن هنا على الوحدة فقط بل يمتد ليشمل بيئة منظمة توفر لك احتياجاتك الأساسية والترفيهية داخل نطاق واحد.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة 24 ساعة
• بوابات إلكترونية وأنظمة دخول ذكية
• جراجات خاصة ومواقف سيارات منظمة
• خدمات صيانة وإدارة مرافق
• كاميرات مراقبة تغطي مشروع يونويا بالكامل
• مسارات داخلية منظمة للحركة داخل الكمبوند

الخدمات الترفيهية

• مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب مفتوح
• مناطق جلوس واستراحة هادئة
• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال
• ممشى رياضي للمشي والجري
• أماكن تجمعات عائلية واجتماعية
• تصميم يحقق الخصوصية والهدوء البصري

مميزات الاستثمار في مشروع يونويا الشيخ زايد

استثمارك داخل كمبوند يونويا الشيخ زايد لا يعتمد فقط على فكرة شراء وحدة سكنية بل على الدخول إلى منطقة تعتبر من أقوى المناطق العقارية في غرب القاهرة من حيث النمو السعري والطلب الحقيقي على السكن.

فمدينة الشيخ زايد خلال آخر 5 سنوات تحولت من مجرد امتداد عمراني إلى واحدة من أكثر مناطق الاستثمار العقاري استقرار وارتفاع في القيمة مدفوعة بتوسع البنية التحتية وارتفاع الطلب من الفئة المتوسطة العليا، وزيادة المشروعات السكنية المتكاملة وتشير بيانات السوق إلى أن متوسط أسعار المتر في الشيخ زايد ارتفع بشكل كبير ليصل في المشروعات الحديثة إلى نطاق يقارب 35,000 إلى 55,000 جنيه للمتر مقارنة بمستويات أقل بكثير قبل سنوات

أداء سوق الشيخ زايد خلال آخر 5 سنوات

1. ارتفاع تدريجي في أسعار المتر داخل المشروعات السكنية بنسبة كبيرة وصلت في بعض الفترات إلى زيادات مضاعفة مقارنة بما قبل 2019
2. زيادة الإقبال على الشراء بغرض الاستثمار وليس السكن فقط
3. توسع كبير في الطلب على الإيجار داخل الكمبوندات
4. استمرار ارتفاع الأسعار مدعوم بزيادة الطلب وقلة المعروض الجاهز في المواقع المميزة
5. توقعات بنمو إضافي في الأسعار خلال السنوات القادمة بنسبة تتراوح بين 10% إلى 30% سنويا في بعض المناطق النشطة

نبذة عن شركة فويا للتطوير العقاري Voya Developments

شركة فويا للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الصاعدة بقوة داخل سوق التطوير العقاري في مصر خاصة في منطقة غرب القاهرة والشيخ زايد حيث تبنت الشركة منذ انطلاقها نهج يعتمد على الدمج بين الخبرة الإنشائية العميقة والرؤية الاستثمارية الحديثة في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة.

تمتلك الشركة خلفية قوية في مجال التشييد والبناء تمتد لسنوات طويلة من الخبرة العملية في السوق العقاري المصري وهو ما انعكس على قدرتها في تنفيذ مشروعات تعتمد على الجودة الإنشائية والدقة في اختيار المواقع.