مول ناين 08 اكتوبر Mall Nine 08 October هو أقوى مشروع تجاري يمكنك أن تستثمر فيه وذلك لأنه يوفر لك كل عناصر النجاح في مكان واحد، كما أنك تتعامل مع مشروع تجاري وإداري وطبي ضخم تم تخطيطه ليصبح أكبر مجمع على محور البوليفارد وبموقع استراتيجي مباشر بالقرب من وصلة دهشور مما يضمن حركة مستمرة وطلب دائم على الخدمات والأنشطة داخل المول.
المشروع مقام على مساحة 9 أفدنة كاملة مع مسطحات بنائية تتجاوز 124 ألف متر مربع تشمل مباني مستقلة للمكاتب والعيادات، وبلازا ترفيهية كبيرة وهيكل إنشائي يتكون من 2 بدروم + أرضي + 3 طوابق متكررة، بالإضافة إلى انك سوف ستستلم وحدتك بنظام Core & Shell لتتمكن من تخصيص التشطيب وفق نشاطك ورؤيتك الاستثمارية.
ويضم المشروع وحدات متنوعة تجارية وادارية وايضا طبية بمساحات تبدأ من 30متر بأسعار 60,000جنيه للمتر أما الحجز المبدئي فهو بسيط و قابل للاسترداد وهو عبارة عن 30,000جنيه كاش لأي وحدة.
أما المطور فهو شركة سنترادا للتطوير العقاري وهي واحدة من الشركات الحديثة سريعة النمو في قطاع التطوير التجاري والإداري، وتركز على إنشاء مشروعات ضخمة في مواقع حيوية داخل السادس من أكتوبر.
للاطلاع علي المزيد من المعلومات توصل مع قسم مبيعات شركةسنترادا من خلال:
نبذة عن شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments
شركة سنترادا للتطوير العقاري تعد من أبرز الشركات الصاعدة في السوق المصري وتمتلك رؤية واضحة لتقديم مشروعات تجارية وإدارية وطبية وسكنية تجمع بين الجودة والتصميم العصري والدراسة الدقيقة لاحتياجات السوق.
تأسست الشركة في 2013 لكنها امتداد لشركة أقدم ذات خبرة تزيد عن 20 عام ما يمنح المستثمرين ثقة قوية في قدرتها على التنفيذ والالتزام بالمواعيد، كما نفذت سنترادا مشروعات متنوعة تشمل مولات ومباني إدارية وكمبوندات سكنية، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية تضمن طلب مستمر وحركة مرتفعة.
موقع مول ناين 08 اكتوبر
عندما يتعلق الأمر باختيار مشروع استثماري ناجح فإن الموقع هو العامل الحاسم الذي يحدد نجاح أي مول تجاري أو إداري ولهذا أول ما يميز مول مول ناين 08 اكتوبر هو موقعه الاستراتيجي الذي اختارته بعناية شركة Centrada وذلك لضمان أعلى عائد استثماري للمستثمرين.
تمركز المول في وصلة دهشور بمحور البوليفارد واحدة من أكثر المناطق الحيوية في غرب القاهرة يجعل الوصول إليه سهلا من جميع الاتجاهات هذا الموقع لا يمثل نقطة على الخريطة فحسب بل يربطه بأهم المحاور ما يتيح لك ولزوارك سهولة حركة.
لماذا اختارت شركة سنترادا للتطوير العقاري هذا الموقع بالتحديد؟ السبب واضح وهو قربه من الكمبوندات السكنية الحديثة والضخمة مثل ماونتن فيو و بالم هيلز والتي تستقطب آلاف السكان يوميا مما يضمن ترافيك مستمر للزوار والعملاء على مدار اليوم بالإضافة إلى ذلك، وجود الجامعات والمراكز التعليمية يزيد من الطلب على الأنشطة الإدارية والطبية داخل المول.
البنية التحتية المحيطة بالموقع قوية ومتطورة و مع شبكة طرق حديثة ومحاور رئيسية تسهل الوصول من الشيخ زايد وأكتوبر والمدن المجاورة مما يرفع من قيمة المشروع ويزيد فرص نجاحه بشكل كبير.
هل موقع مول ناين 08 اكتوبر سيرفع من قيمة وحدتك في المستقبل؟
الموقع ليس نقطة عادية بل هو أساس نجاح أي مشروع تجاري أو إداري ومكان Nine 08 ليس صدفة بل اختيار شركة سنترال لوصلة دهشور على محور البوليفارد يجعل مشروع ناين 08 اكتوبر في قلب تحول حضاري واقتصادي كبير في غرب القاهرة، حيث أن هذا الموقع يجمع بين كثافة سكانية وحركة مستمرة وقرب من محاور طرق رئيسية وكلها عوامل تؤثر مباشرة في قيمة الوحدة.
إليك كيف تؤثر العوامل الواقعية في السوق حاليا على قيمة وحدتك:
بحسب تقرير حديث من جهات رسمية أسعار الوحدات في غرب القاهرة ومن ضمنها مناطق 6 أكتوبر ووصلة دهشور ارتفعت بنحو خمسة أضعاف خلال خمس سنوات نتيجة الطلب المتزايد وتوسع البنية التحتية.
في 2025 المناطق القريبة من الشيخ زايد و 6 أكتوبر تعد من الأعلى نموا مع توقعات باستمرار ارتفاع الأسعار والعوائد نتيجة ارتفاع الطلب على المساحات التجارية والإدارية والطبية.
حين تختار وحدة في مشروع بموقع استراتيجي مثل ناين 08 أكتوبر فأنت تضمن ليس فقط طلب ثابت من سكان المناطق المحيطة والكمبوندات الجامعية بل أيضا جذب للأنشطة وهذا يعني إمكانية تحقيق عائدات إيجارية أو ربح عند البيع أعلى من كثير من مناطق القاهرة التي تخلو من هذه المزايا.
إضافة لذلك البنية التحتية المتطورة حول المنطقة تمنح سهولة وصول من الشيخ زايد والأحياء المجاورة مما يعني أنها تحول الوحدة إلى عنوان جذب مستمر وفي ظل ارتفاع تكلفة البناء والمواد فإن العقارات في مواقع قوية مثل هذه غالبا ما تحتفظ بقيمتها أو تزيد عليها أسرع من المتوسط.
أهم الأماكن القريبة من Mall Nine 08 October
الطرق والمحاور الرئيسية
محور 26 يوليو :قريب بحوالي 5 دقائق من مول ناين 08 ويسهل الوصول السريع إلى الشيخ زايد ومناطق الجيزة مما يرفع من قيمة الاستثمار ويُسهل الحركة اليومية.
طريق الواحات:ي بعد قرابة 10 دقائق ويوفر اتصال مباشر بحدائق أكتوبر ومناطق السياحة والترفيه.
الطريق الدائري الإقليمي: قريب بحوالي 12 دقيقة ويمنح مول ناين 08 6 اكتوبر نقطة وصول قوية إلى المدن الجديدة مما يدعم الأنشطة التجارية بالمول.
محور جمال عبد الناصر: يبعد حوالى 7 دقائق وهو محور حيوي يخدم المناطق السكنية الكبرى مما يزيد من حجم الإقبال على المول.
الأماكن والمعالم
ميدان جهينة: يبعد 5 دقائق فقط، ويعد أهم مراكز الحركة في أكتوبر، مما يزيد من سهولة الوصول للمول وزيادة الحركة التجارية.
مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا: تبعد حوالي 12 دقيقة، مما يرفع الطلب من الطلاب والعاملين ويزيد من النشاط حول المول.
الجامعات والمؤسسات التعليمية
جامعة 6 أكتوبر: تبعد 10 دقائق فقط ويوفر قربها قاعدة كبيرة من الطلاب والموظفين وزوار يوميين.
جامعة MSA: على بعد 12 دقيقة تقريبا من مول nine 08 مما يجذب حركة دائمة من الطلاب ويزيد من فرص الإقبال على الخدمات داخل المول.
جامعة الأهرام الكندية: تبعد 13 دقيقة من مول ناين 08 وقربها يرفع من حجم الطلب على المطاعم والخدمات الطلابية.
المستشفيات والمراكز الطبية
مستشفى دار الفؤاد: تبعد 6 دقائق فقط مما يرفع الطلب على الخدمات التجارية من الزوار والطاقم الطبي.
مستشفى 6 أكتوبر المركزي: يبعد 10 دقائق ويوفر كثافة حركة مستمرة في المنطقة مما يفيد الأنشطة التجارية.
يأتي Mall Nine 08 October بتصميم معماري متكامل يعتمد على فكرة خلق مركز تجاري وإداري وطبي ضخم يخدم الحركة المستمرة في مدينة السادس من أكتوبر، يتميز المشروع بأنه مقام على مساحة 9 أفدنة كاملة وهي مساحة تسمح بتخطيط مريح بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة أما المسطحات البنائية فتتجاوز 124 ألف متر مربع مما يظهر ضخامة المشروع وقدرته على استيعاب أنشطة متعددة دون تزاحم أو فقدان للهوية البصرية.
التصميم مبني على هيكل إنشائي يضم 2 بدروم + أرضي + 3 طوابق متكررةمع توزيع دقيق للأنشطة بحيث يحصل كل نشاط على خصوصيته ومساحته المناسبة وتأتي الواجهات الزجاجية الحديثة والخطوط الهندسية الهادئة.
الكتلة البنائية وتوزيع الأنشطة
يتم تقسيم مباني المشروع بحيث يقدم كل جزء منها خدمة واضحة ومحددة للزائر والمستثمر ما يجعل التجربة داخل المول أكثر سهولة وتنظيم.
الأنشطة التجارية Commercial
الدور الأرضي بالكامل مخصص للأنشطة التجارية.
تصميمه يعتمد على واجهات زجاجية مفتوحة لزيادة الرؤية وجذب العلامات التجارية الكبرى.
الممرات التجارية واسعة ومجهزة لخلق حركة انسيابية للزوار.
وجود بلازا خارجية ضخمة تعمل كنقطة تجمع ومكان مثالي للمطاعم والكافيهات.
المكاتب الإدارية Administrative
الدور الثاني والثالث مخصصان للأنشطة الإدارية.
مباني مستقلة للإداري لضمان الخصوصية وتقليل الضوضاء.
تصميم الوحدات يسمح بإضاءة طبيعية كبيرة عبر الواجهات الزجاجية.
تجهيزات فنية مطورة مثل أنظمة التبريد المركزي وكابلات الفايبر لخدمة الشركات.
العيادات الطبية Clinics
الطابق الثاني و الثالث يشملان جزء كامل مخصص للعيادات.
مخارج طوارئ وغرف تعقيم ومسارات حركة مجهزة لاستقبال المرضى بسهولة.
وجود مداخل خاصة للعيادات بعيدة عن الأنشطة التجارية تجنبا للازدحام.
العناصر الخارجية والمساحات المفتوحة
يتضمن المشروع بلازا ترفيهية مفتوحة تمثل نقطة الحياة داخل المول.
تنسيق الحدائق يعتمد على زراعة منخفضة مع مسارات مشاة ممتدة حول المبنى.
استخدام الإضاءة الليلية المعمارية لتأكيد شكل الواجهة وإبراز نقاط الجذب الرئيسية.
التصميم الداخلي والعملي
تصميم ممرات داخلية بعرض مريح يسهل حركة الزوار بين الأنشطة المختلفة.
توزيع المصاعد والسلالم الكهربائية بطريقة تمنع التكدس وتهيئ مسار مناسب للحركة.
البدروم يستخدم كموقف سيارات ضخم لخدمة الزوار والمستثمرين إضافة إلى غرف الخدمات والمخازن.
اللمسات التقنية الحديثة
أنظمة إدارة المبنى في مول ناين 08 BMS للتحكم في الإضاءة والتهوية والتكييف.
بوابات دخول ذكية وحلول أمنية تعتمد على كاميرات مراقبة حديثة.
معالجة صوتية للجدران والأسقف في المناطق الطبية والإدارية لتحقيق بيئة عمل هادئة.
انواع ومساحة وحدات مول ناين 08 اكتوبر
عندما تبحث عن وحدة استثمارية أو تجارية في مول ناين 08 اكتوبر ستجد أن تنوع المساحات وأنواع الوحدات يضمن لك اختيار الوحدة الأنسب لنشاطك التجاري أو الإداري أو الطبي حيث أنه تم تصميم المول بعناية فائقة لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والانسيابية في الحركة داخل المول ليصبح كل استثمار هنا فرصة حقيقية للنجاح.
هذا التنوع في مساحات وحدات مول ناين 08 أكتوبر يجعل المشروع فرصة استثمارية متميزة، سواء كنت تبحث عن استثمار تجاري مربح، مكتب إداري متكامل أو عيادة طبية متطورة، مع ضمان موقع استراتيجي وتصميم معماري متكامل يضمن نجاح نشاطك واستمراريته على المدى الطويل.
محلات للبيع في 6 اكتوبر الدور الأرضي: الوحدات التجارية في الدور الأرضي صممت لتستقبل أكبر عدد من الزوار يوميا وتبدأ المساحات من 35متر مربع.
الوحدات التجارية الدور الأول: الدور الأول مخصص أيضا للأنشطة التجارية بمساحات تبدأ من 30متر مربع هذه الوحدات مناسبة للمتاجر المتخصصة والمشاريع الناشئة.
عيادات للبيع في 6 اكتوبر الدور الثاني والثالث: بمساحات تبدأ من 29متر هذه الوحدات تناسب جميع التخصصات الطبية مع إمكانية دمج أكثر من وحدة للحصول على مساحة أكبر.
المكاتب الإدارية الدور الثاني والثالث: تتراوح مساحات المكاتب الإدارية في نفس الطوابق بين 44متر مربع فيما فوق وتقدم بيئة عمل مثالية للشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
يمكنك الحصول علي استشاره مجانية لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لك
عندما تبحث عن استثمار مضمون في غرب القاهرة، ستجد أن مول ناين 08 اكتوبر يقدم أفضل الأسعار مقارنة بمشروعات مماثلة في المنطقة مع مطور موثوق مثل شركة سنترادا للتطوير العقاري والتي تمتلك سجل حافل بالنجاحات، كما أن الأسعار هنا مدروسة بعناية لتكون تنافسية وتضمن لك أعلى قيمة استثمارية مقابل موقع استراتيجي ومساحات متنوعة تناسب جميع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
سعر متر الوحدات التجارية في الدور الأرضي: يبدأ سعر متر وحدات التجارية من 150,000جنيه.
متر الوحدات التجارية الدور الاول: سعر المتر فيها يبدأ من من 110,000جنيه.
متر العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 70,000جنيه.
متر المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 60,000جنيه.
الوحدات التجارية في الدور الأرضي: توفر بمساحات تبدأ من 35متر مربع بسعر اجمالي يبدأ من 5,250,000جنيه.
الوحدات التجارية في الدور الأول: مساحات تبدأ من 30متر بسعر اجمالي يبدأ من 3,300,000جنيه.
العيادات الطبية في الدور الثاني والثالث: تبدأ من 29متر مربع كمساحة و بسعر اجمالي يبدأ من 2,030,000جنيه.
المكاتب الإدارية في الدور الثاني والثالث: مساحات تبدأ من 44 متر مربع وسعرها الاجمالي يبدا من 2,640,000جنيه.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول ناين 08 السادس من أكتوبر
امتلاك وحدتك في مول ناين 08 اكتوبر أصبح أسهل من أي وقت مضى بفضل أنظمة الحجز والتقسيط المرنة التي تقدمها شركة سنترادا للتطوير العقاري، حيث أن المشروع يوفر لك فرصة ذهبية لامتلاك وحدة تجارية او إدارية أو طبية في قلب وصلة دهشور مع خطط دفع مريحة تناسب جميع المستثمرين وتضمن لك أولوية اختيار الوحدة التي تناسب نشاطك دون أي عبء مالي كبير في البداية.
مقدم مول ناين 08: يمكنك دفع 1% فقط من قيمة الوحدة كخطوة أولى للبدء في الحجز
مدة التقسيط: تصل إلى 100شهر، مما يمنحك مرونة كبيرة في سداد الأقساط الشهرية دون ضغوط مالية.
جدية الحجز (EOI):
30,000جنيه كاش لأي وحدة.
50,000جنيه شيك للعيادات والمكاتب.
100,000 جنيه شيك للوحدات التجارية، مستردة بالكامل في حال عدم الاستمرار.
شركة سنترادا للتطوير العقاري اهتمت بأدق التفاصيل في مول ناين 08 أكتوبر لضمان توفير تجربة متكاملة للمستثمرين والزوار مع مراعاة أعلى معايير الراحة والأمان لتصبح كل وحدة في المشروع محاطة بمجموعة متكاملة من المرافق الحديثة.
الخدمات الأساسية
مداخل إلكترونية ذكية: توفر دخول آمن ومنظم وتقلل من التكدس في أوقات الذروة.
جراجات سيارات واسعة: مصممة لاستيعاب أكبر عدد من السيارات، وتوفر سهولة الحركة والتنقل داخل المول وخارجه.
مصاعد وسلالم كهربائية: لضمان حركة سلسة بين الأدوار المختلفة، مع توفير راحة كاملة للزوار والمستثمرين وهو عامل مهم في جذب النشاط التجاري والطبي داخل مول ناين 08.
شبكات إنترنت عالية السرعة: تدعم كل الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية داخل مول Nine 08، لتسهيل إدارة الأعمال اليومية دون أي عوائق تقنية.
مكاتب استقبال وخدمات عملاء: تعمل طوال اليوم لتقديم الدعم والمساعدة للزوار وأصحاب الوحدات.
أنظمة الأمن والحراسة 24 ساعة: مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان بيئة آمنة ومحمية لجميع المستثمرين والزوار.
الخدمات الترفيهية
البلازا الترفيهية الخارجية: توفر مساحات مفتوحة للجلوس والتجمع وتخلق جو حيوي يدعم الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات مما يزيد من حركة الزوار داخل المول.
كافيهات ومطاعم متنوعة: تقدم أفضل خيارات الطعام والشراب لتصبح وجهة رئيسية للزوار وتزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية والطبية داخل مشروع ناين 08 اكتوبر.
مساحات ترفيهية للأطفال: مجهزة لتوفير تجربة ممتعة للعائلات، مما يجعل المول وجهة عائلية كاملة ويزيد من التفاعل اليومي للزوار.
مسارات مشي وجلسات خارجية: تم تصميمها في مول ناين 08 لكي تسمح للزوار بالاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق داخل البلازا.
مناطق للفعاليات والمعارض: تستخدم لاستضافة الأنشطة المختلفة ما يجذب المزيد من العملاء ويزيد من الترافيك داخل مول ناين 08 أكتوبر.
أسباب نجاح الاستثمار في مشروع ناين 08 اكتوبر
الموقع الاستراتيجي الفريد: اختارت شركة سنترادا للتطوير العقاري موقع المول في وصلة دهشور بالقرب من المحاور الرئيسية ووسط الكمبوندات السكنية الكبرى ما يضمن لك ترافيك مستمر وحركة زوار قوية.
تصميم معماري عالمي: المول يتميز بواجهات زجاجية عصرية وبلازا ترفيهية واسعة وتوزيع ذكي للأدوار بين التجاري والإداري والطبي مما يزيد من جاذبية الوحدات ويعطيك أفضل بيئة تشغيلية.
أسعار تنافسية وقيمة مضافة: أسعار الوحدات في المول تتناسب مع قوة الموقع والمساحات والتصميم العصري ما يمنحك فرصة استثمارية مربحة مقارنة بالمشروعات الأخرى في غرب القاهرة.
أنظمة حجز وتقسيط مرنة: يمكنك حجز وحدتك بأقل مقدم بنسبة 1% ومدة تقسيط تصل إلى 100 شهر، مع جدية حجز مستردة بالكامل، لتستثمر بأمان دون ضغط مالي.
سمعة المطور الموثوق: شركة سنترادا للتطوير العقاري لها سجل قوي من المشاريع الناجحة في 6 أكتوبر والشيخ زايد ما يمنحك طمأنينة وثقة كاملة في جودة التنفيذ وفاعلية إدارة المشروع.
نمو المنطقة المستمر: وصلة دهشور تشهد توسع عمراني وتجاري كبير مع ارتفاع مستمر في أسعار الأراضي والعقارات خلال السنوات الماضية، مما يزيد من قيمة وحدتك الاستثمارية على المدى الطويل.
عيوب مول Nine 08 October
عند الاستثمار في أي مشروع كبير مثل مول ناين 08 اكتوبر من الطبيعي أن يكون هناك بعض التحديات التي قد تراها جزء من العملية وبكل صراحة هناك بعض النقاط التي يستحسن أن يعرفها المستثمر:
تعدد الأنشطة داخل المول: يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية في نفس المبنى، وهذا قد يثير قلق بعض العملاء حول تداخل الأنشطة أو نقص الخصوصية.
احتمالية الازدحام بسبب الترافيك المرتفع: موقع المول في وصلة دهشور يجذب عدد كبير من الزوار يوميا وهذا قد يسبب تكدس في بعض أوقات الذروة.
إذا كنت ترغب بمعرفة آخر أراء العملاء والتحديات العملية التي قد تواجهها وحدتك تواصل مع فريقنا مباشرة للحصول على كل التفاصيل والنصائح قبل اتخاذ قرارك الاستثماري.
