مول OC القاهرة الجديدة هو مشروع مختلف عن أي وجهة تجارية أو إدارية على طريق السويس حيث أنه بتوقيع شركة SCKYLERS المعروفة بابتكار مشروعات معمارية تجمع بين التصميم العصري والوظائف العملية كما يأتي المشروع كخيار استثماري حقيقي يليق برجال الأعمال والأطباء والشركات الذين يبحثون عن مكان يعكس نجاحها.
المول مقام على مساحة أرض تبلغ 16,339 متر بمساحة مباني تصل إلى 57,000 متر ويضم مباني منفصلة تتنوع ما بين وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية كاملة الخدمات كما أن التصميم المعماري يعتمد على مساحات مفتوحة وبلازا واسعة مما يضيف طابع حديث يجعل المشروع مش مجرد مكان عمل لكنه مركز متكامل للحياة اليومية.
كما أن أكثر ما يميز انه OC New Cairo رغم جميع المميزات التي يتمتع بها إلا أنه يوفر اسعار تعتبر تنافسية بالنسبة لبقية الأسعار في التجمع الخامس حيث أن الوحدات ذات مساحة 45 متر تمتع بسعر 140,000 للمتر بالإضافة لأنظمة الحجز والتقسيط التي تمتد حتي 10 سنوات.
شركة SCKYLERS المطور العقاري للمشروع ثبتت مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة التي تقدم حلول عقارية ذكية ومشروعات ضخمة في السوق المصري وتسعى دائما لتقديم قيمة حقيقية للمستثمرين كما أن موعد تسليم المشروع متوقع خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد.
للمزيد من التفاصيل والمعلومات يمكنك التواصل معنا الان
موقع مول O C القاهرة الجديدة
موقع مول O C القاهرة الجديدة يمثل واحدة من أهم المزايا التنافسية للمشروع فهو يتميز بالحيوية والسهولة في الوصول ليضع عملك أو استثمارك في قلب حركة متنامية باستمرار حيث ان الشركة المطورة اختار للمول طريق السويس ليكون نقطة الانطلاق لمشروعها.
اختيار هذا الموقع الجغرافي المميز يأتي من فراغ بل لأنه من المحاور الرئيسية التي تشهد تطور عمراني سريع مما يضمن لك كا مستثمر أو صاحب عمل أعلى معدلات الظهور والحركة حيث ان هذا الموقع يمنح وحدتك الإدارية أو الطبية أو التجارية فرصة أن تكون جزء من مستقبل واعد.
من خلال الموقع يتمتع المشروع بميزة استراتيجية استثنائية فهو يتيح للزوار والعملاء الوصول بسهولة وفي وقت قصير مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات ويزيد من فرص نجاح أي نشاط داخل مول OC القاهرة الجديدة كما أن وجود المشروع في نطاق القاهرة الجديدة يمنحه قوة إضافية نظر لكونها واحدة من أكثر المدن نمو وطلب في السوق العقاري إضافة إلى ذلك فإن رؤية المطور في اختيار موقع كهذا تظهر وعيها بأهمية أن تكون وجهة الاستثمار محاطة ببنية تحتية متطورة ومخطط عمراني مدروس يواكب طموحات العملاء.
أهم الأماكن القريبة من OC New Cairo
- محور السويس: يمر مباشرة أمام مشروع OC ويربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية مما يتيح وصول سريع وسهل للعملاء والمستثمرين.
- محور التسعين الشمالي والجنوبي: على بعد دقائق من OC مول ما يضمن حركة دائمة من قلب التجمع الخامس وإليه ويزيد من معدلات الإقبال التجاري.
- الطرق السريعة المؤدية للعاصمة: تمنح المشروع ميزة الوصول المباشر إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في وقت قياسي.
المؤسسات والخدمات القريبة
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من مول OC التجمع الخامس وهو ما يضيف ميزة استثنائية للشركات الدولية والأعمال التي تعتمد على التنقل السريع.
- مدينة الشروق: تبعد قرابة 20 دقيقة فقط وتوفر مجتمعات سكنية متكاملة تشكل قاعدة عملاء قوية للمول.
- مدينة مدينتي: تقع على بعد 25 دقيقة وهي من أكبر التجمعات العمرانية الحديثة بما يعزز من فرص الاستثمار ويزيد من حجم الحركة التجارية.
الكمبوندات والمشروعات السكنية المحيطة
- كمبوند هايد بارك: مجتمع سكني فاخر يضم قاعدة واسعة من العملاء المحتملين على بعد دقائق معدودة من المشروع.
- كمبوند تاج سيتي: مشروع سكني مميز يتميز بتنوع وحداته وموقعه الحيوي ما يجعله مصدر دائم للحركة بالقرب من المول.
تصميم مول OC القاهرة الجديدة
تصميم مول OC القاهرة الجديدة تظهر الرؤية متكاملة التي لا تقتصر على إقامة مباني حديثة فحسب بل تظهر فلسفة شركة SCKYLERS التي اعتادت أن تسبق إيقاع السوق وتقدم حلول معمارية مبتكرة لتضع المشروع في مكانة استثنائية بين الوجهات التجارية والإدارية.
وقد جرى اختيار كل تفصيلة بعناية ليخرج المشروع بصورة تجمع بين الفخامة والعملية، من الواجهة العصرية والمساحات المفتوحة التي تبعث على الحيوية إلى اعتماد أحدث أنظمة الذكاء الاصطناعي والتشغيل الذكي وجاء هذا التصميم بدعم من خبرات عالمية حيث تولى مكتب Moharram-Bakhoum دور الاستشاري الهندسي لضمان أعلى معايير الجودة بينما أبدعت Mema Kaia في صياغة الطابع المعماري لتتكامل هذه الرؤية مع شراكة Vodafone التي قدمت بنية تحتية رقمية متطورة وحلول ذكية.
المساحة الإجمالية وتقسيمها
يقام مشروع OC على قطعة أرض مساحتها 16,339 متر مربع مع مساحة مباني إجمالية تبلغ 57,000 متر مربع ونسبة بنية مبنية مقررة تقارب 40% بحيث تترك حوالي 60% من المساحة مساحات مفتوحة مهيأة للمناظر والبلازات والنشاطات.
توزيع المباني والأدوار وتفاصيلها
الكتلة المعمارية تتكون من 5 مباني منفصلة منها مبنيان مخصصان للعيادات وثلاثة للمكاتب الإدارية وهو ما يضمن تنوع الاستخدامات ووضوح التوزيع الوظيفي مجموعة كما أن المباني متفرقة بارتفاع عملي (G+3) و فوق مستويين بدروم.
يخصص المستوى الأدنى (Lower Ground) للمساحات التجارية وF&B بينما تأخذ الأدوار الأرضية والشائعة الطابع التجاري الراقي والمطاعم وتوزع الطوابق من الأول إلى الثالث لوظائف المكاتب والعيادات كاملة الخدمات كما أن أرضية الطابق الأرضي مرتفعة نسبيا ارتفاع أرضي حوالى 6,3 متر والارتفاع للطوابق المعتادة حوالى 4,2 متر مع فراغات ومسافات أعمدة مدروسة تباعد أعمدة 8 متر.
الواجهة الخارجية للمول
المشروع يمتلك واجهة أمامية طولها 111 متر أما الواجهة نفسها فجاءت بتصميم عصري يعتمد على الخطوط الهندسية الحادة والواجهات الزجاجية لتظهر هوية مول OC القاهرة الجديدة المميزة حيث أن الحواف ليست حدود بل بداية جديدة مانحة المول حضور بصري يلفت الأنظار.
والعمق يقدر بـ 147 متر وتصميمه يراعي تكوين بلازات واسعة بمساحة إجمالية للبلازا حوالى 9,800 متر ما يمنح مساحات استقبال مفتوحة ووصلات بصرية بين الداخل والخارج ويزيد قدرة المول على استضافة فعاليات خارجية وتجارب زبائن مرنة.
حركة الزوار والخدمات
تم اعتماد نظام حركة عملي 18 مصعد لخدمة المباني كما أن هذا التوزيع يحقق انسيابية كاملة لحركة الزوار ويضمن سهولة وصول ذوي الاحتياجات الخاصة مع توفير سعات مناسبة لخدمة الأنشطة التجارية والإدارية بكفاءة عالية كما يوجد و 6 مداخل رئيسية لتوزيع الدخول والخروج وممرات انحداري بعرض 7 أمتار لتسهيل وصول السيارات والبضائع كما يتوفر طابقين بدروم مخصصين لمواقف السيارات تحت الأرض.
الأنظمة الذكية والبنية التحتية التقنية
مول OC القاهرة الجديدة مصمم ليكون ذكي من حيث البنية و بنية اتصالات وإنترنت عالية السرعة حيث أن الأنظمة أتمتة مدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي للتحكم والتشغيل الفوري و نظام أمن ومراقبة ذكي ونقاط شحن للسيارات الكهربائية (EV chargers) بالإضافة إلى نظام صوت متكامل وتأتي هذه المنظومة بدعم مباشر من شراكة مع Vodafone التي وفرت حلول متكاملة للبنية التحتية الذكية لتضمن تجربة سلسة في إدارة المكاتب والعيادات والخدمات التجارية داخل المول.
مواد التشطيب
حسب المواصفات الوحدات التجارية تسلم بمواصفات Core & Shell بينا تسلم المكاتب والعيادات مكتملة التشطيب مع تجهيزات تكييف مدرجة ما يسهل على المستثمر أو المستخدم البدء في التشغيل دون تكاليف تثبيت داخلية مكلفة.
انواع ومساحة الوحدات في مول OC التجمع الخامس
يقدم مول OC القاهرة الجديدة تنوع كبير في الوحدات ما يعني انه وجهة استثمارية وتجارية متكاملة تناسب مختلف الأنشطة والاحتياجات فقد تم تصميم المساحات بعناية لتوفر المرونة سواء لأصحاب الأعمال الباحثين عن مكاتب إدارية راقية أو الأطباء الذين يحتاجون عيادات مجهزة بالكامل، أو المستثمرين الراغبين في وحدات تجارية تضمن أعلى عوائد.
- الوحدات التجارية: تبدأ من مساحة 45 متر وتناسب الأنشطة المتنوعة مثل المحلات والعلامات التجارية والمطاعم الراقية مع ضمان حركة عملاء نشطة بفضل الموقع المميز.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من مساحة 46 متر مجهزة بالكامل لتناسب الشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن بيئة عمل احترافية مدعومة بخدمات متكاملة.
- العيادات الطبية: تبدأ من مساحة 39 متر مصممة خصيصا للأطباء والمراكز الطبية التي تحتاج بيئة مجهزة لتقديم خدمات رعاية صحية متطورة داخل مجتمع متنامي.
تواصل معنا واحصل على مساعدة مجانية تساعدك في اختيار الوحدة المناسبة لك داخل OC مول
أسعار مول OC القاهرة الجديدة
يمنحك مول OC القاهرة الجديدة فرصة استثمار مضمونة بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة لتجد الوحدة التي تناسب ميزانيتك وطموحاتك سواء كنت تبحث عن نشاط تجاري يدر أعلى عائد أو مكتب إداري يظهر احترافية شركتك، أو عيادة مجهزة بالكامل في موقع استراتيجي.
الأسعار بعد الخصم 10%
- الوحدات التجارية (جراوند): تبدأ من 45 متر بسعر 140,000 جنيه للمتر.
- الوحدات التجارية (أرضي): تبدأ من 45 متر بسعر 240,000 جنيه للمتر.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 46 متر بسعر 118,000 جنيه للمتر.
- العيادات الطبية: تبدأ من 39 متر بسعر 125,000 جنيه للمتر.
طرق الحجز والتقسيط في OC مول القاهرة الجديدة
يتميز مول OC القاهرة الجديدة بخطط سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات مما يجعل قرار الاستثمار أكثر سهولة دون أي أعباء إضافية كما أن الأنظمة مصممة لتلائم احتياجات العملاء سواء على المدى المتوسط أو الطويل مع ضمان راحة كاملة في السداد.
- النظام الأول: 10% مقدم والباقي على أقساط متساوية حتى 7 سنوات.
- النظام الثاني: 10% مقدم + 10% بعد سنة + 10% بعد سنتين ثم الباقي أقساط حتى 10 سنوات.
- الفوائد:لا توجد فوائد على الأقساط.
- موعد التسليم: خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وفق خطة تنفيذ دقيقة.
- التشطيب: الوحدات التجارية تسلم بنظام Core & Shell بينما المكاتب والعيادات تسلم كاملة التشطيب مع
- تجهيزات التكييف.
احجز وحدتك الان واحصل علي خصم إضافي خاص لفترة محدودة
خدمات مشروع OC القاهرة الجديدة
صمم مول OC التجمع الخامس ليكون مجتمع متكامل الخدمات يلبي كل احتياجات العملاء والعاملين والزوار فقد اهتم المطور بتوفير باقة متكاملة من الخدمات الأساسية لضمان بيئة عمل احترافية إلى جانب مجموعة من الخدمات الترفيهية التي تمنح التجربة اليومية طابع مختلف.
الخدمات الأساسية في مول OC نيو كايرو
- خدمات الكونسيرج: يتوفر في مول OC القاهرة الجديدة استقبال الضيوف و تنظيم الحجوزات وترتيبات السفر والفنادق مع إمكانية توفير خدمات ليموزين.
- قاعات الاجتماعات التنفيذية: مجهزة بأحدث أنظمة العرض الذكية وتقنيات الـ Video Conferencing لعقد اجتماعات على أعلى مستوى.
- البيزنس هب: مركز متكامل بخدمات الطباعة والمسح الضوئي وخدمات الدعم الإداري داخل مول OC.
- الاستشارات المتخصصة: توفير دعم قانوني ومالي وتسويقي عند الطلب لمساعدة الشركات ورواد الأعمال.
- ادارة المرافق: خدمات احترافية لإدارة المباني تضمن أعلى معايير الكفاءة والجودة.
- الأمن الذكي: أنظمة مراقبة حديثة مع تحكم ذكي في الدخول والخروج على مدار 24 ساعة.
الخدمات الترفيهية في مشروع OC شركة SCKYLERS
- المطاعم والكافيهات (Food Hub): منطقة متكاملة تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
- المساحات الخضراء والبلازا المفتوحة: مناطق جلوس مريحة ومناظر طبيعية تضيف أجواء من الحيوية والاسترخاء.
- منطقة الأطفال (Kids Arena): مساحة آمنة مصممة لتسلية الأطفال وتوفير تجربة متكاملة للعائلات.
- المركز الصحي واللياقة: مرافق مخصصة للرياضة والعناية بالصحة لتعزيز نمط الحياة المتوازن.
- الروف كوميونيتي: مساحات مشتركة على الأسطح توفر بيئة اجتماعية وإطلالات مميزة.
- مواقف سيارات تحت الأرض: واسعة وآمنة لتلبية احتياجات الزوار والعاملين.
- شواحن السيارات الكهربائية (EV Chargers): خدمة متطورة تدعم التوجه نحو الاستدامة.
لماذا تختار الاستثمار في مول OC؟
الاستثمار في مول OC القاهرة الجديدة ليس مجرد شراء وحدة بل هو دخول إلى مشروع متكامل يمثل مزيج فريد بين الموقع الاستراتيجي و التصميم العصري والخدمات الذكية كما المول يضم وحدات متنوعة بين تجارية و إدارية وطبية، مما يتيح فرص استثمارية تناسب جميع الأنشطة وتضمن تدفق دائم للزوار والعملاء ومع وجود شركاء عالميين مثل Vodafone للتكنولوجيا وAXA للتأمين مما يعني أن المشروع سوف يكتسب مصداقية وأمان إضافي.
- موقع استراتيجي: على طريق السويس في قلب القاهرة الجديدة بما يضمن حركة نشطة وإقبال مستمر.
- تصميم ذكي: يجمع بين الواجهات العصرية والمساحات المفتوحة مع أحدث أنظمة الذكاء الاصطناعي والتشغيل الذكي.
- تنوع الوحدات: مكاتب و عيادات ووحدات تجارية بمساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة.
- خطط سداد مرنة: تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد مما يسهل قرار الاستثمار.
- تسليم مضمون: خلال 4 سنوات مع تشطيبات كاملة للمكاتب والعيادات.
- شركاء موثوقون: تعاون مع أسماء كبيرة في الاستشارات والتصميم التكنولوجيا والتأمين لضمان جودة عالية واستقرار طويل الأمد.
العيوب في مول OC القاهرة الجديدة
على الرغم من أن مول OC القاهرة الجديدة يتمتع بمزايا عديدة تجعله واحد من أبرز المشاريع في المنطقة فإن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أهمها أن موعد التسليم ممتد حتى 4 سنوات من تاريخ التعاقد وهو ما قد لا يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن تشغيل سريع أو عائد فوري لكن من جانب آخر،هذا الإطار الزمني الطويل يظهر التزام المطور بتنفيذ المشروع على أعلى مستوى من الجودة مع تشطيبات دقيقة وبنية تحتية متكاملة بما يضمن تسلم وحدتك في أفضل صورة دون الحاجة إلى مصاريف إضافية أو إصلاحات مستقبلية.
معلومات عن sckylers development المطورة لمول oc
تعد شركة sckylers واحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة التي استطاعت أن تضع لنفسها مكانة خاصة في السوق المصري بفضل مشروعاتها المبتكرة ورؤيتها المختلفة لا تسير الشركة وفق إيقاع السوق المعتاد بل تسعى دائما إلى قيادته من خلال تقديم حلول عقارية متطورة تواكب المستقبل وتلبي تطلعات العملاء. كل مشروع من مشروعاتها يُعد بمثابة بيان نوايا يؤكد التزامها بالابتكار والدقة، حيث تجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية الذكية والخدمات المتكاملة.
