| الموقع | القاهرة الجديدة بالتحديد في التسعين الشمالى مباشرا امام نادى بيترو سبورت |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 88 م² |
| الأسعار تبدأ من | 17,099,999 ج.م / متر |
| انظمة السداد | المقدم 0% , سنوات تقسيط 8 |
| نوع المشروع | إداري , تجاري , وحدات طبية , |
| المطور | |
| أنواع الوحدات | عيادات , مكاتب إدارية , وحدات تجارية , وحدات فندقية , |
مول موراي التجمع الخامس هو مشروع استثماري متكامل يضع نفسه كأيقونة جديدة على محور التسعين الشمالي في موقع استراتيجي أمام نادي بتروسبورت وكمبوند قطامية هيلز حيث يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 17 فدان بواجهة مميزة بطول 300 متر على الشارع الرئيسي ليكون واحد من أكبر وأهم المشروعات الإدارية التجارية في القاهرة الجديدة.
المشروع مقدم من شركة ماين ماركس للتطوير العقاري بالشراكة مع مجموعة من رجال الأعمال أصحاب خبرات قوية في السوق وهو ما يزيد من الثقة في قوة التنفيذ وجودة التسليم حيث أن مشروع موراي التجمع الخامس ليس مجرد مول تقليدي لكنه وجهة متعددة الاستخدامات بتضم مكاتب إدارية و عيادات طبية و محلات تجارية وشقق فندقية تدار بمعايير عالمية عبر Retaj Hotels & Hospitality لتوفر خدمات فندقية متكاملة تزيد من قيمة الاستثمار وتخدم ملاك الوحدات والعملاء والزوار.
الوحدات في مول موراي متاحة بمساحات متنوعة تبدأ من 38 متر مربع مع أسعار تنافسية تبدأ من حوالي 7,000,000 جنيه للشقق، أما أنظمة السداد فهي مرنة لتناسب مختلف المستثمرين حيث يمكنك التملك بدون مقدم على أقساط حتى 6 سنوات مع ميزة التسليم خلال 3 سنوات فقط بتشطيب مرن مما يتيح لك سرعة الانتفاع أو التأجير وتحقيق عائد استثماري أسرع.
للمزيد من التفاصيل والمعلومات عن Mall Moray New Cairo يمكنك التواصل معنا
تشير الإحصاءات إلى أن أسعار العقارات في القاهرة الجديدة ارتفعت خلال السنوات الخمس الأخيرة بمعدلات سنوية تراوحت بين 35% و80% تبع لنوع الوحدة وموقعها حيث شهدت الوحدات التجارية على محور التسعين الشمالي أعلى معدلات زيادة على سبيل المثال بلغ متوسط سعر المتر الإداري في 2020 نحو 35,000 جنيه، بينما تجاوز في 2025 حاجز 140,000 جنيه أي بزيادة أكثر من 300% خلال خمس سنوات فقط.
في مول موراي التجمع الخامس اليوم تتراوح أسعار الوحدات وفقا للآتي:
تاريخ السوق في التجمع الخامس يظهر أن الوحدات التجارية تحقق أعلى عائد إيجاري يصل إلى 12% سنوي بينما الوحدات الإدارية والطبية تدور حول 8–10% في حين تبقى الشقق الفندقية أكثر أمان على المدى الطويل مع عائد ثابت ومستمر نظرا لإدارتها الفندقية.
ومع توقع استمرار زيادة الطلب على المقرات الإدارية والفندقية في منطقة التسعين فمن المرجح أن تصل أسعار المتر التجاري خلال السنوات الثلاث القادمة إلى ما بين 400,000 – 450,000 جنيه أي بنسبة نمو محتملة تتجاوز 30% وهو ما يجعل الاستثمار في وحدات مول موراي القاهرة الجديدة اليوم فرصة لزيادة رأس المال وتحقيق عوائد إيجارية قوية في نفس الوقت.
يقع مول موراي التجمع الخامس في واحدة من أكثر النقاط الاستراتيجية حيوية داخل القاهرة الجديدة بالتحديد في التسعين الشمالى مباشرا امام نادى بيترو سبورت – كمبوند قطامية حيث يتمتع المشروع بواجهة استثنائية تمتد على طول 300 متر كاملة على شارع التسعين الشمالي وهو ما يمنحه تميز لا يتوافر بسهولة في أي مشروع آخر بالمنطقة.
هذه الواجهة الواسعة ليست مجرد عنصر جمالي بل هي ميزة استثمارية مباشرة إذ تتيح لأكبر عدد من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية الظهور المباشر على المحور الرئيسي الأكثر حركة في التجمع.
هذا الموقع الفريد ينعكس على قيمة الوحدات داخل المشروع فالمحلات التجارية المطلة على الشارع الرئيسي تحقق عادة معدلات إيجار أعلى بنسبة قد تصل إلى 25% مقارنة بالوحدات الداخلية مما يرفع العائد الاستثماري للمستثمرين أما المكاتب الإدارية والعيادات فإن تمركزها في موقع محوري كهذا يزيد من إقبال الشركات والعلامات التجارية الكبرى عليها.
يجمع مول موراي التجمع الخامس بين الحداثة والاستدامة والذكاء الاصطناعي، ليقدم بيئة عمل وحياة متكاملة هذا التصميم المتميز ينعكس مباشرة على زيادة قيمة الوحدة سواء عند إعادة البيع أو الإيجار مما يجعله استثمار مضمون على المدى الطويل.
تم توزيع المساحات داخل المشروع بطريقة مدروسة بحيث تستحوذ المباني على حوالي 50 – 60% من الأرض، بينما خصصت باقي المساحة للحدائق والمساحات المفتوحة واللاند سكيب حيث أن هذا التوازن يمنح المشروع بيئة صحية وحيوية ويجعل معظم الوحدات تستفيد من الإطلالات الخضراء.
يقام مشروع موراي نيو كايرو على مساحة إجمالية تصل إلى 70,000 متر² (حوالي 17 فدان)، ليكون أكبر مشروع إداري متكامل في التجمع الخامس.
الأدوار
نسبة المباني والمساحات الخضراء
المباني تحتل ما يقارب 55–60% من الأرض، بينما خصصت النسبة المتبقية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية و اللاجونات مما يخلق توازن بين الطابع العمراني والمساحات المفتوحة.
الأنظمة الذكية والأمان
تم تجهيز مول موراي التجمع الخامس بأحدث أنظمة الذكاء الاصطناعي إضاءة أوتوماتيكية و بوابات ببصمة الوجه وأنظمة تحكم عن بعد وإنترنت عالي السرعة كما يوجد 40 مصعد + 10 سلالم متحركة + 22 مخرج طوارئ مع شبكة CCTV متكاملة وأنظمة إنذار ومكافحة حريق بمعايير NFPA.
التصميم الداخلي للوحدات
تصميم الطرق والجراجات
تم تصميم الطرق الداخلية والجراجات بانسيابية عالية لتفادي الازدحام مع جراج تحت الأرض يغطي مساحة المشروع بالكامل ليستوعب العدد الكبير من السيارات.
المساحات الخضراء واللاجونات
تم توزيع الأشجار وفق نسب هندسية محددة توفر الظل وتحسن المناخ كما أنشئت البحيرات الصناعية واللاجونات في مواقع مدروسة تمنح معظم الوحدات إطلالة مميزة ما يعزز من القيمة السوقية للعقار.
يقدم مول موراي التجمع الخامس باقة متنوعة من الوحدات لتلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية بداية من المكاتب الإدارية والعيادات الطبية وصولا إلى المحلات التجارية والشقق الفندقية التي تدار بمعايير عالمية هذا التنوع يمنح المستثمر فرصة اختيار الوحدة الأنسب لرأس المال المستهدف سواء بهدف الاستخدام الشخصي أو لضمان عائد إيجاري مرتفع وإعادة بيع مستقبلية بأرباح مميزة.
المساحات المتاحة في موراي مول
يمنحك مول موراي التجمع الخامس فرصة امتلاك وحدة استثمارية في موقع ذهبي وبأفضل الأسعار مقارنة بالمشروعات المماثلة على محور التسعين الشمالي حيث أن الأسعار مدروسة لتناسب مختلف المستثمرين سواء كنت تبحث عن مكتب إداري أو عيادة أو محل تجاري أو شقة فندقية تحقق لك عائد إيجاري ثابت ومع أنظمة السداد المرنة حتى 8 سنوات تصبح الوحدات في موراي التجمع الخامس فرصة يصعب تعويضها.
المكاتب الإدارية (Administrative Offices):
العيادات الطبية (Clinics):
المحلات التجارية (Retail Shops):
الشقق الفندقية (Serviced Apartments):
تواصل مع فريقنا للحصول على مساعدة في اختيار الوحدة المناسبة لك
يوفر مول موراي التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء والمستثمرين، بحيث تقدر تبدأ استثمارك بمقدم بسيط أو حتى بدون مقدم، مع أقساط مريحة تمتد حتى 8 سنوات. هذا التنوع في خطط الدفع يجعل امتلاك وحدة في مشروع بحجم موراي أمر سهل ومتاح مع ضمان عائد مرتفع عند التسليم.
أنظمة الحجز والسداد:
لا يقتصر مول موراي التجمع الخامس على كونه مشروع إداري وتجاري وطبي فحسب بل صمم ليكون مجتمع متكامل يقدم جميع الخدمات التي يحتاجها العملاء والزوار بداية من الخدمات الأساسية التي تضمن الأمان وسهولة الحركة وحتي بالخدمات الترفيهية التي تضيف تجربة مميزة داخل المشروع بالاضافة إلى الخدمات الفندقية الراقية التي تدار بمعايير عالمية عبر Retaj Hotels & Hospitality.
اختيارك لوحدة في مول موراي التجمع الخامس مش مجرد شراء عقار لكنه استثمار طويل الأجل في موقع استراتيجي ومشروع متكامل الخدمات وبينما توجد مشروعات كبرى أخرى في المنطقة يظل موراي وجهة مختلفة تجمع بين مزايا متعددة في مكان واحد.
رغم المميزات الكثيرة لمول موراي، إلا أن أي مشروع ضخم قد يواجه بعض التحديات ومن أبرز ما قد ينظر إليه كعيب هو المنافسة القوية مع المشروعات الكبرى المحيطة به على محور التسعين الشمالي وجود أسماء كبيرة مثل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة قد يجعل بعض العملاء يتساءلون لماذا أختار موراي دون غيره؟
لكن في الحقيقة هذا التحدي تم تحويله إلى ميزة تنافسية حيث ركز مطورو موراي على تقديم ما يفتقده المنافسين:
تتولى شركة ماين ماركس العقارية تطوير مشروع مول موراي التجمع الخامس باعتباره واحد من أكبر وأهم مشروعاتها الاستثمارية على محور التسعين الشمالي وتعمل الشركة من خلال تحالف قوي يضم مجموعة من أبرز رجال الأعمال والمطورين وهو ما يضيف خبرة متنوعة إلى المشروع.
الشركاء الاستراتيجيون في المشروع:
