كمبوند فيلوريا التجمع الخامس Veloria New Cairo تفاصيل وأسعار

يأتي كمبوند فيلوريا التجمع الخامس Compound Veloria New Cairo كأحد الطروحات السكنية الجديدة داخل التجمع الخامس مقدما فكرة عملية للسكن تجمع بين الموقع الحيوي والسعر المدروس في توقيت الإطلاق حيث يتميز المشروع بكونه كمبوند سكني متكامل يركز على توفير بيئة هادئة بخصوصية أعلى نسبيا وهو ما يجعله مناسب لشريحة كبيرة من الباحثين عن سكن فعلي أو فرصة استثمارية في منطقة تشهد طلب متزايد.

ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة من الشقق بمساحات تبدأ من 75 متر وتصل إلى 150 متر مع أسعار تبدأ من حوالي 2,900,000 جنيه ومتوسط سعر للمتر يبلغ 39,000 جنيه، وهو مستوى سعري يعتبر منافس مقارنة بالمشروعات المحيطة كما تطرح شركة ريجينسي للتطوير العقاري المشروع بأنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.

Veloria Compound New Cairo

يقع المشروع في حي الأندلس بالتجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين وعلى بعد دقائق من هايد بارك كما يبعد حوالي 8 دقائق عن الجامعة الأمريكية وهو ما يعزز من قيمة الموقع ويمتد الكمبوند على مساحة تقدر بحوالي 8 أفدنة تم تخطيطها بشكل يحقق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة مع تصميمات معمارية بسيطة وعملية تناسب طبيعة الحياة اليومية.

وتعد شركة ريجينسي من الشركات الصاعدة في السوق العقاري حيث تسعى إلى تقديم مشروعات تعتمد على التسعير التنافسي واختيار مواقع ذات نمو مستقبلي ومن خلال هذا المشروع ستتمكن من امتلاك وحدة سكنية بسعر مناسب داخل موقع حيوي مع فرصة واضحة لزيادة القيمة خلال السنوات القادمة خاصة في ظل التوسع المستمر بمنطقة التجمع الخامس.

احصل علي استشاره مجانية لمدة نصف ساعه لمساعدتك في اختيار وحدتك المناسبة

موقع كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

يتمتع كمبوند فيلوريا التجمع الخامس بموقع مدروس داخل حي الأندلس في التجمع الخامس وهي من المناطق التي شهدت نمو ملحوظ خلال السنوات الأخيرة وأصبحت واحدة من أهم الامتدادات العمرانية في القاهرة الجديدة حيث ان اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائي بل جاء ليحقق معادلة صعبة وهي الهدوء السكني من جهة والقرب من مناطق النشاط والخدمات من جهة أخرى وهو ما يمنح المشروع قيمة حقيقية على مستوى السكن والاستثمار.

وتتميز منطقة الأندلس بطابعها العمراني المنظم حيث تعتمد على تخطيط حديث يقلل من الكثافات السكانية المرتفعة مقارنة ببعض المناطق الأخرى داخل التجمع مما ينعكس بشكل مباشر على مستوى الخصوصية والراحة اليومية للسكان كما أن المنطقة تشهد اهتمام متزايد من شركات التطوير العقاري خلال الفترة الحالية وهو ما يزيد من فرص ارتفاع القيمة السوقية للوحدات بها على المدى المتوسط، خاصة مع استمرار أعمال التطوير والبنية التحتية.

أهم الأماكن القريبة من Compound Veloria New Cairo

• شارع التسعين الجنوبي: يبعد حوالي 3 دقائق فقط من كمبوند فيلوريا ويعد المحور الرئيسي الذي يربط مختلف مناطق التجمع الخامس
• الطريق الدائري الأوسطي: على بعد حوالي 5 دقائق ويسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس.
• محور محمد نجيب: يمكن الوصول إليه في نحو 7 دقائق ويعد من أهم المحاور الحيوية داخل القاهرة الجديدة.
• محور جمال عبد الناصر: يقترب من Veloria بحوالي 5 دقائق مما يمنح سهولة تنقل إضافية.
• طريق العين السخنة: يبعد حوالي 5 دقائق وهو ما يوفر اتصال مباشر بالطرق الإقليمية.
• Hyde Park New Cairo: يقترب كمبوند Veloria التجمع الخامس من هايد بارك بعد 3 دقائق فقط
• كايرو فيستيفال سيتي: يبعد حوالي 18 دقيقة من الكمبوند.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في نحو 25 دقيقة.

تصميم كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة

جاء تصميم كمبوند فيلوريا التجمع الخامس ليظهر رؤية تعتمد على تحقيق التوازن بين الكثافة العمرانية وجودة الحياة حيث يمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 8 أفدنة وهي مساحة تم استغلالها بعناية لتقديم تجربة سكنية هادئة بعيدا عن التكدس وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والعناصر المفتوحة مقابل نسبة أقل للمباني.

يعتمد التصميم العام على توزيع ذكي للمباني حيث يتكون من 24 عمارة فقط كل  وتتكون كل عمارن من G+6 بحيث لا تتقابل الوحدات بشكل مباشر مما يعزز من مستوى الخصوصية إلى جانب الاهتمام بتوجيه الوحدات للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة.كما تم تصميم المساحات الداخلية للشقق بشكل عملي، يضمن فصل مناطق المعيشة عن غرف النوم، مع استغلال كل متر داخل الوحدة دون إهدار.

وعلى مستوى التخطيط الداخلي تم تصميم الشوارع والطرق بعرض مناسب يحقق سهولة الحركة داخل كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة مع تخصيص مسارات واضحة للمشاة بعيدا عن السيارات بالإضافة إلى توفير جراجات منظمة لتقليل التكدس أمام المباني حتى توزيع الأشجار والمساحات الخضراء لم يكن عشوائي بل جاء وفق نسب مدروسة لخلق بيئة بصرية مريحة وتوفير ظلال طبيعية تساعد على تقليل درجات الحرارة داخل المشروع.

ماستر بلان كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة

كما يتضمن التصميم وجود مناطق مائية مثل اللاندسكيب واللاجون في مواقع مدروسة داخل الكمبوند، بحيث تستفيد أكبر نسبة من الوحدات من الإطلالات المفتوحة، وهو عنصر يضيف قيمة حقيقية للوحدة سواء من ناحية السكن أو إعادة البيع.

انواع ومساحة الوحدات في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

حرصت شركة ريجينسي على تقديم تنوع واضح في مساحات الوحدات داخل كمبوند فيلوريا التجمع الخامس بحيث يخدم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء سواء من يبحث عن وحدة عملية بمساحة مدمجة أو أسرة تحتاج إلى مساحة أكبر تناسب نمط حياتها ويظهر هذا التنوع في توزيع المساحات بشكل مدروس دون مبالغة في الأحجام أو إهدار في المساحات الداخلية، وهو ما يجعل كل وحدة قابلة للاستخدام الفعلي بشكل مريح، سواء للسكن أو حتى كفرصة استثمارية في سوق يعتمد بشكل كبير على المساحات المتوسطة.

• شقق غرفة واحدة: تأتي بمساحات تبدأ من حوالي 75 متر وتناسب الأفراد أو الأزواج في بداية حياتهم.
• شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها من حوالي 95 متر وهي من أكثر المساحات طلب داخل التجمع الخامس.
• شقق ثلاث غرف: تصل مساحاتها إلى حوالي 150 متر وتعد الخيار الأنسب للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وراحة أعلى.

أسعار كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

تم تصميم أسعار وحدات فيلوريا لتكون منافسة ومناسبة لمختلف الفئات، مع مراعاة موقع المشروع المميز والخدمات المتكاملة التي يقدمها، بالإضافة إلى التصميم العصري والمسطحات الخضراء التي تضيف قيمة حقيقية لكل وحدة.

• سعر متر كمبوند فيلوريا التجمع الخامس: يصل إلى 39,000 جنيه مما يجعله منافس جدا مقارنة بالمشروعات الأخرى في التجمع الخامس مع ضمان جودة التصميم والخدمات.
• شقة غرفة واحدة: هذه الوحدة مثالية للأفراد أو الأزواج حديثي الزواج حيث توفر مساحة عملية تسمح بالاستفادة القصوى من كل متر، مع تصميم داخلي يركز على الراحة والخصوصية تأتي هذه الشقة بمساحة حوالي 75 متر ويبدأ سعرها من 2,900,000 جنيه.
• شقة غرفتين: تعتبر الخيار الأمثل للأسر الصغيرة تتوفر مساحة هذه الشقق حوالي 95 متر وتبدأ أسعارها من 3,700,000 جنيه ما يجعلها فرصة جيدة للسكن أو الاستثمار.
• شقة ثلاث غرف: هذه الوحدات موجهة للعائلات الكبيرة، فهي توفر مساحة واسعة وتصميم داخلي عملي يسمح بالاستغلال الأمثل لكل متر، مع ضمان راحة جميع أفراد الأسرة مساحة الوحدة تصل إلى حوالي 150 متر ويبدأ سعرها من 5,800,000 جنيه.

هذه الاسعار قابلة للتغير تواصل معنا الان واحجز وحدتك

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

حرصت شركة ريجينسي على تقديم أنظمة حجز وتقسيط مرنة في مشروع فيلوريا بحيث تمنح العميل حرية اختيار الطريقة التي تناسبه دون ضغط مالي كبير. المشروع يقدم خيارات متنوعة تناسب كل الفئات، سواء من يبحث عن دفعات قصيرة الأجل أو أنظمة سداد ممتدة على فترة طويلة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وحدتك بسرعة وأمان.

كمبوند Veloria

• مقدم كمبوند فيلوريا: يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5% أو 10% حسب نظام السداد المختار، مما يجعل بداية امتلاك الوحدة سهلة وغير مرهقة.
• التقسيط: يوفر المشروع خيارات تقسيط تصل إلى 8 سنوات على دفعات متساوية، أو نظام ممتد يصل إلى 12 سنة، مع دفعات مرنة تتوزع لتسهيل إدارة المصروفات الشهرية.
• جدية الحجز: يتطلب الأمر دفع مبلغ 50,000 جنيه كجدية حجز، يتم خصمه من قيمة الوحدة النهائية عند توقيع العقد، وهو ما يضمن ثبات السعر ويؤمن لك حجز وحدتك بسرعة.

خدمات كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

يقدم كمبوند فيلوريا التجمع الخامس تجربة سكنية متكاملة تركز على راحة السكان وتلبية كل احتياجاتهم اليومية لم تعتمد الشركة على توفير الشقق فقط بل صممت الخدمات لتكون جزءا من نمط الحياة داخل كمبوند فيلوريا التجمع الخامس بحيث يشعر كل ساكن بأنه يعيش في بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والأمان والترفيه حيث ان الهدف هو أن تكون كل لحظة داخل المشروع مليئة بالسهولة والراحة سواء من حيث الخدمات الأساسية أو الأنشطة الترفيهية التي تجعل كل يوم تجربة مميزة.

الخدمات الأساسية:

• الأمن والحماية: نظام مراقبة متكامل وكاميرات على جميع المداخل والممرات في كمبوند فيلوريا مع بوابات ذكية ونظام بصمة الوجه لضمان الأمان للسكان على مدار الساعة.
• مواقف السيارات والجراجات: تصميم منظم يضمن سهولة الوصول للمباني مع توفير مسارات واضحة للمشاة لتجنب أي ازدحام.
• الصيانة والخدمات اليومية: فرق متخصصة للحفاظ على نظافة وصيانة المباني والمسطحات الخضراء، لضمان بيئة سليمة ومريحة دائما.
• البنية التحتية الذكية: استخدام أنظمة حديثة في الإضاءة والمرافق العامة لتوفير استهلاك الطاقة وراحة أكبر للسكان.

الخدمات الترفيهية:

• المساحات الخضراء والحدائق: تصميم متقن للمسطحات الخضراء بما يشمل أشجار ومناظر طبيعية تضيف جمال وهدوء لكمبوند فيلوريا.
• النوادي ومناطق الرياضة: تشمل نادي رياضي متكامل وصالات متعددة لممارسة الرياضة مع أكاديمية للإسكواش لضمان نمط حياة نشيط وصحي.
• البحيرات الصناعية واللاجون: تم وضعها في مواقع مدروسة بحيث توفر معظم الوحدات إطلالات مميزة، مما يضيف قيمة جمالية وسكنية لكل وحدة.
• المناطق الاجتماعية: مناطق للتجمعات العائلية والمطاعم والكافيهات مع تصميم مريح وسهل الوصول لكل السكان في Veloria Compound New Cairo.

مشروع فيلوريا القاهرة الجديدة

مميزات نجاح الاستثمار في مشروع فيلوريا القاهرة الجديدة

يعد الاستثمار في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس فرصة قائمة على معطيات فعلية داخل سوق شرق القاهرة، وليس مجرد توقعات فوفقا لحركة السوق خلال آخر 3 إلى 5 سنوات، شهدت منطقة التجمع الخامس زيادات سعرية تراوحت بين 15% إلى 25% سنويا في بعض المناطق، خاصة في المشروعات التي تم طرحها في مراحل مبكرة وهو نفس توقيت طرح مشروع فيلوريا حاليا.

ومع سعر متر يبدأ من حوالي 39,000 جنيه، فإن المشروع يدخل ضمن شريحة سعرية ما زالت أقل من متوسط أسعار بعض الكمبوندات المجاورة التي تخطت 45,000 إلى 60,000 جنيه للمتر وهو ما يفتح مجال واضح لنمو سعري خلال فترة التنفيذ.

كما أن أنظمة السداد التي تصل إلى 8 و12 سنة تمنح المستثمر ميزة حيث يمكن تحقيق عائد على كامل قيمة الوحدة مع دفع مقدم بسيط يبدأ من 5% وهو ما يزيد من معدل العائد على رأس المال الفعلي المدفوع بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من مناطق حيوية وطلب مرتفع مثل منطقة الجامعات والطرق الرئيسية يعزز من فرص إعادة البيع أو الإيجار.

ولا يمكن إغفال عامل العرض والطلب حيث أن منطقة الأندلس ما زالت في مرحلة نمو ومع اكتمال الخدمات والبنية التحتية ترتفع الأسعار تدريجيا بشكل طبيعي وهو ما حدث بالفعل في مناطق مجاورة داخل نفس النطاق الجغرافي.

نصائح قبل الاستثمار

1. الدخول في مرحلة اللونش: يعد الشراء خلال مرحلة الإطلاق هو التوقيت الأمثل حيث تظهر فروق الأسعار تدريجيا مع تقدم مراحل التنفيذ مما يمنحك فرصة لتحقيق عائد أعلى.
2. التفكير في إعادة البيع: يفضل شراء الوحدة بسعر مناسب مع التخطيط لإعادة بيعها بعد عامين إلى ثلاثة أعوام وقبل اكتمال التسليم لتحقيق أفضل عائد استثماري ممكن.
3. مراجعة نظام السداد: رغم أن أنظمة التقسيط الطويلة توفر راحة مالية إلا أنه من الضروري الانتباه إلى إجمالي سعر الوحدة بعد التقسيط لتقييم التكلفة الحقيقية.
4. اختيار موقع الوحدة بعناية: يلعب موقع الوحدة داخل المشروع دور كبير في تحديد قيمتها حيث تؤثر الإطلالة والقرب من الخدمات بشكل مباشر على سعر إعادة البيع.

نبذة عن شركة ريجنسي للتنمية العمرانية Regency Urban Developments

تعد شركة ريجنسي للتنمية العمرانية واحدة من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري لكنها في الأساس قائمة على خبرات متراكمة تتجاوز 30 عام في مجال التطوير العقاري داخل مصر ومنطقة الشرق الأوسط،حيث نتجت عن تحالف مجموعة من الكيانات الاستثمارية والخبرات العقارية التي عملت في مناطق حيوية.

تركز الشركة بشكل أساسي على تطوير المشروعات التجارية والإدارية والمشروعات متعددة الاستخدام خاصة داخل العاصمة الإدارية الجديدة وهو ما يظهر في محفظة أعمالها التي تضم مشروعات إلى جانب مشروعت فندقية وطبية.