مول كور العاصمة الإدارية الجديدة Mall KOR New Capital مقدم 1%

في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى واجهة مواجهة للبنك المركزي المصري، أطلقت شركة أرابيا هولدنج مشروعها الإداري والفندقي الأحدث مول كور العاصمة الإدارية (Mall KOR New Capital) على مساحة 26 فدان، بأسعار وحدات تبدأ من 7,700,000 ج.م ومقدم يبدأ من 1% فقط وتقسيط يصل إلى 11 سنة بدون فوائد. يحمل المشروع شعار “Kingdom of Rares” أو مملكة النادرين، ويتكون من 7 أبراج بارتفاع أرضي + 20 طابقاً، بشراكة رسمية مع وزارة النقل المصرية وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية (ACUD)، وبتصميم مكتب OBMI العالمي.

مول كور العاصمة الإدارية

معنى اسم مول كور العاصمة الإدارية

يحمل مول كور اسماً مشتقاً من عبارة Kingdom of Rares، التي تعني “مملكة النادرين”، وهو اسم اختارته شركة أرابيا هولدنج ليعكس فلسفة المشروع في استهداف فئة استثمارية متميزة من رواد الأعمال والعلامات التجارية والمستثمرين، الذين يبحثون عن وحدات نادرة في موقع نادر. كما تشير كلمة “كور” (Core) إلى مفهوم النواة، حيث يقع المشروع في قلب الحي المالي وقلب النشاط الاقتصادي والثقافي بالعاصمة الإدارية، ليكون مركز الجذب الأول للأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية في المنطقة.

نبذة تفصيلية عن مول كور العاصمة الإدارية

يجسد مول كور العاصمة الإدارية مفهوم “المدينة داخل مدينة”، من خلال تخطيط عمراني متكامل يجمع وظائف الأعمال والخدمات الطبية والإقامة الفندقية والترفيه في موقع جغرافي واحد، فقد اعتمدت شركة أرابيا هولدنج في تصميم المشروع على مكتب التصميم العالمي OBMI بمقره في الرياض، وهو من أبرز المكاتب المعمارية التي صممت مشاريع رائدة في دبي وأبوظبي وجزر الكاريبي، إلى جانب الاستشاري الرئيسي Canadian Consultant من المملكة العربية السعودية المتخصص في التصميم الحضري والاستشارات الهندسية، فيما تولى التنفيذ تحالف Sun City for Construction وMJA Kayal JV، أحد أكبر التحالفات في تنفيذ الأبراج والمشروعات متعددة الطوابق بالشرق الأوسط.

يمتد المشروع على 26 فدان، بنسبة بناء لا تتعدى 21.5%، فيما تشغل المساحات الخضراء والشلالات الصناعية والساحات المفتوحة باقي المساحة، إلى جانب ساحة مركزية بمساحة 15,000 م² تشكل القلب النابض للمشروع وتعمل كنقطة تجمع للأنشطة الترفيهية والفعاليات الموسمية، ما يضفي طابعاً حيوياً مميزاً ويعزز تجربة الزوار اليومية.

يتألف المشروع من 7 أبراج موزعة بعناية حسب الاستخدام، إذ خصصت أرابيا هولدنج 4 أبراج للوحدات الإدارية، وبرجين للوحدات السكنية المخدومة، وبرجاً سابعاً مخصصاً بالكامل للوحدات الفندقية، وتصل ارتفاعات الأبراج الرئيسية إلى أرضي + 20 طابقاً متكرراً، وهو من أعلى تراخيص البناء بالعاصمة الإدارية الجديدة. اعتمد التصميم الأسلوب المعماري المعاصر (Contemporary Design) بواجهات زجاجية بانورامية تعكس هوية العاصمة العصرية، إلى جانب تخطيط دائري حول الساحة المركزية يمنح شعوراً بالحركة المستمرة ويزيد من تفاعل الزوار مع الوحدات.

تضيف الشراكة الحكومية بُعداً مميزاً للمشروع، إذ تأتي بالتعاون المباشر مع وزارة النقل المصرية (M.O.T) وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية (ACUD)، وهي شراكة ترفع معدل الأمان الاستثماري وتضمن جدية التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم. كما اعتمد المشروع نظام إدارة المباني الذكي (BMS) للتحكم في الإضاءة والتهوية واستهلاك الطاقة، إلى جانب وحدات شحن للسيارات الكهربائية وأنظمة هندسية مقاومة للزلازل وفق كود البناء المصري والعالمي، ما يجعل المول وجهة استثمارية متطورة تتماشى مع المعايير الدولية.

جدول تفاصيل مول كور العاصمة الإدارية

ماستر بلان مول كور العاصمة الإدارية الجديدة

موقع مول كور العاصمة الإدارية

يقع مول كور العاصمة الإدارية في قلب حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً على واجهة مباشرة أمام مبنى البنك المركزي المصري، وهو الموقع الذي يتوسط الحركة الاقتصادية والمؤسسية والثقافية للعاصمة، إذ تحيط بالمشروع البنوك الكبرى والبورصة والمقار الحكومية ومراكز الأعمال، ما يجعله قبلة طبيعية للمستثمرين ورواد الأعمال والشركات الباحثة عن موقع تشغيلي فعّال داخل أحد أهم أحياء العاصمة الجديدة. كما يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ويرتبط بشبكة من المحاور الرئيسية تتيح الوصول إليه من مختلف اتجاهات القاهرة الكبرى في أوقات قياسية.

يستفيد المول من تواجد محاور رئيسية مثل محور بن زايد الشمالي والطريق الدائري الإقليمي ومحور السويس، إلى جانب قربه من محطة المونوريل المركزية التي تربطه بمختلف مناطق العاصمة وضواحيها، ما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء من القاهرة الجديدة والمدن المحيطة. لمزيد من التفاصيل عن مشاريع المنطقة وفرصها الاستثمارية، يمكنك تصفح مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة.

المعالم والأماكن القريبة من مول كور العاصمة الإدارية

موقع مول كور

المولات والمشاريع المجاورة لمول كور العاصمة الإدارية

يحيط بمول كور في الحي المالي مجموعة من المولات والمشاريع التجارية والإدارية الكبرى، التي تشكل معاً نسيجاً اقتصادياً متكاملاً يرفع من حركة الزوار في المنطقة بشكل عام ويعزز قوة كل مشروع داخلها. فيما يلي أبرز المولات التجارية المجاورة لمول كور على موقعنا:

• مول كوانتم العاصمة: مشروع تجاري وإداري متعدد الاستخدامات يقع في المنطقة المركزية بالعاصمة الإدارية، ويوفر وحدات بمساحات وأسعار تنافسية تناسب رواد الأعمال.
• مول سيتاديل: مول تجاري وإداري يقدم تجربة تشغيلية متكاملة مع تصميم معماري عصري ومرافق خدمية شاملة.
• مول كي: من المشاريع التجارية المتميزة في العاصمة الإدارية بأسعار جاذبة وتنوع في أنواع الوحدات بين تجاري وإداري.
• مول إم بلس: مشروع تجاري يجمع بين الأنشطة المختلفة في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية مع أنظمة سداد ميسرة.
• مول كايرو بيزنس بلازا: وجهة أعمال متكاملة بتصميم حديث ووحدات إدارية وتجارية تخدم مختلف الأنشطة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول كور العاصمة الإدارية

طرحت شركة أرابيا هولدنج وحدات مول كور بتنوع كبير في الأنشطة والمساحات والأسعار، بحيث يجد كل مستثمر الوحدة المناسبة لنشاطه وميزانيته، سواء كان يبحث عن مكتب إداري للشركات الناشئة والمؤسسات، أو شقة سكنية مخدومة، أو وحدة فندقية للإقامة القصيرة وكسب عائد إيجاري. يبدأ سعر المتر من 126,000 ج.م/م² للوحدات السكنية المخدومة ويرتفع حسب نوع النشاط والدور، مع ملاحظة أن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط.

الوحدات الإدارية في مول كور

يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 137,000 ج.م إلى 160,000 ج.م حسب الدور وموقع الوحدة، وتبدأ مساحات الوحدات الصغيرة من 47 إلى 65 م²، والمتوسطة من 66 م² إلى 80 م²، والكبيرة من 80 إلى 134 م²، ونوضح أسعار بعض الوحدات الإدارية المتاحة في مول كور فيما يلي:

الوحدات السكنية المخدومة في مول كور

يبدأ سعر المتر للوحدات السكنية المخدومة من 126,000 ج.م إلى 145,000 ج.م حسب الدور وموقع الوحدة، وتبدأ مساحاتها من 60 م² وتصل إلى 165 م²، ونوضح أسعارها فيما يلي:

يتم تسليم الشقق المخدومة في مول كور مشطبة بالكامل بالتكييفات. للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول كور العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

وحدات مشروع كور العاصمة الجديدة

أنظمة السداد والتقسيط في مول كور العاصمة الإدارية

طرحت شركة أرابيا هولدنج أنظمة سداد مرنة داخل مول كور العاصمة الإدارية، تتنوع بين أقل مقدم وأطول فترة تقسيط، لتمنح المستثمر حرية كاملة في اختيار النظام الذي يناسب قدرته المالية وخطته الاستثمارية.

إلى جانب أنظمة السداد، تتيح أرابيا هولدنج للعميل حجز وحدته بمبلغ 50,000 ج.م فقط قابلة للاسترداد في حالة عدم إتمام عملية الشراء، ما يقلل من المخاطر على المستثمر ويمنحه فرصة لدراسة المشروع قبل الالتزام الكامل. تطرح الشركة أيضاً خصومات خاصة خلال فترة اللونش يمكن الاستفسار عنها مباشرة من إدارة المبيعات.

مواعيد التسليم في مول كور العاصمة الإدارية

حددت شركة أرابيا هولدنج موعد تسليم وحدات مول كور العاصمة الإدارية خلال 4 سنوات (للوحدات الإدارية)، وفقاً للجدول الزمني المعلن في عقود البيع، مع التزام صارم بمواعيد التسليم تدعمه الشراكة الحكومية مع وزارة النقل وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية. تسلم الوحدات الإدارية كاملة التشطيب، كما تسلم الوحدات السكنية المخدومة بتشطيب كامل بأجهزة التكييف، لضمان جاهزيتها الفورية للتشغيل أو الإيجار قصير المدى.

الخدمات والمرافق في مول كور العاصمة الإدارية

يضم مول كور العاصمة الإدارية باقة شاملة من الخدمات والمرافق المصممة لخلق بيئة تشغيلية متكاملة تخدم الزوار وأصحاب الوحدات والشركات على حد سواء، وتشمل خدمات أساسية ومرافق ترفيهية وأنظمة ذكية تواكب المعايير العالمية في تصميم المولات متعددة الاستخدامات:

الساحة المركزية والمنطقة الترفيهية

تشغل الساحة المركزية في مول كور مساحة 15,000 م²، وهي تشكل نقطة الجذب الرئيسية داخل المشروع، إذ تستضيف الفعاليات الموسمية والعروض والأنشطة الترفيهية، وتحيط بها مطاعم وكافيهات عالمية بإطلالات بانورامية مباشرة على الساحة والنهر الأخضر. توفر الساحة أيضاً مناطق جلوس خارجية بتصميم عصري، إلى جانب شاشات عرض رقمية للفعاليات والترويج التجاري، ما يضمن تجربة زائر متكاملة تجمع بين التسوق والترفيه في مكان واحد.

منظومة المواقف والحركة في مول كور

خصصت أرابيا هولدنج لمول كور جراج تحت الأرض بسعة 3,265 موقف سيارة موزعة على طابقين، ما يجعله من أكبر مواقف السيارات في مشاريع العاصمة الإدارية، ويستوعب الذروة في حركة الزوار خلال أوقات التشغيل الكامل. كما خصصت الشركة وحدات شحن للسيارات الكهربائية ضمن منظومة الجراج، تماشياً مع التوجه العالمي نحو النقل المستدام، وتم تصميم المداخل والمخارج بطريقة استراتيجية تضمن انسيابية الحركة دون ازدحام بين مختلف الأنشطة داخل المشروع.

أنظمة التشغيل الذكي والتكنولوجيا

اعتمد مول كور نظام إدارة المباني الذكي (BMS – Building Management System) للتحكم في الإضاءة والتهوية وأنظمة التكييف واستهلاك الطاقة في كل برج، ما يقلل التكاليف التشغيلية على المستأجرين بشكل كبير ويعزز كفاءة استخدام الموارد. توفر الأبراج 6 مصاعد بانورامية لكل برج لخدمة الوحدات والزوار، إلى جانب سلالم كهربائية موزعة على الأدوار الرئيسية، ومداخل إلكترونية مزودة بأنظمة تحكم في الدخول والخروج. كما توفر إدارة المشروع خدمات إنترنت فائق السرعة في جميع الوحدات لضمان جاهزيتها الفورية للتشغيل التجاري والإداري.

الخدمات الأساسية في مول كور

خدمات ومرافق مول كور العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات الاستثمار التجاري في مول كور العاصمة الإدارية

يقدم مول كور العاصمة الإدارية مجموعة من العوامل التي تجعله من الفرص الاستثمارية المتميزة في سوق العقارات بمصر، وهي عوامل مدعومة ببيانات سوقية ومنطق تشغيلي يعتمد على الموقع والشراكة والتنوع، فيما يلي أبرز هذه المميزات:

• الموقع داخل قلب النشاط الاقتصادي: يقع المول في منطقة يتوقع أن تستحوذ على أكثر من 35% من حجم النشاط التجاري والإداري في العاصمة الإدارية خلال السنوات الخمس المقبلة وفقاً لتقارير السوق العقاري المصري، ما يضمن طلباً مستمراً على الوحدات الإدارية.
• الشراكة الحكومية وأمان الاستثمار: الشراكة الرسمية مع وزارة النقل المصرية وشركة ACUD ترفع معدل الأمان الاستثماري بنسبة تتجاوز 70% مقارنة بالمشروعات الخاصة، إذ تضمن جدية التنفيذ والالتزام بالمواعيد المعلنة.
• زيادة متوقعة في القيمة الاستثمارية: تشير تقديرات السوق إلى أن وحدات المول قد تشهد زيادة في قيمتها الاستثمارية بنسبة تتراوح بين 25% و40% خلال أول 3 سنوات من التشغيل، خاصة مع ارتفاع الطلب على المولات متعددة الاستخدامات.
• تدفق الزوار من مصادر متعددة: يستفيد المول من تواجده وسط الحي المالي والحي الحكومي والحي الدبلوماسي والمدينة الطبية، إضافة إلى قربه من فندق الماسة ومدينة الثقافة والفنون، وكلها مصادر مستمرة لتدفق الزوار اليومي من موظفين ومستثمرين وسياح.
• تنوع الأنشطة داخل المشروع الواحد: يوفر التكامل بين الإداري والفندقي تدفقاً يومياً متعدد الأنماط بدلاً من الاعتماد على نشاط واحد، ما يقلل المخاطر التشغيلية ويضمن استمرارية الطلب.

الاستثمار في مول KOR العاصمة الإدارية الجديدة

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تمثل العاصمة الإدارية الجديدة إحدى أهم ركائز رؤية مصر 2030 للتنمية العمرانية والاقتصادية، إذ تستضيف المقار الجديدة للوزارات والبنك المركزي ومجلس الوزراء والبرلمان، ما يجعلها مركزاً اقتصادياً وإدارياً عالي الكثافة. تستفيد المشاريع التجارية في المدينة من بنية تحتية متطورة وشبكة طرق ومحاور حديثة ومونوريل يربطها بالقاهرة الكبرى، إلى جانب نمو سكاني سريع متوقع خلال السنوات المقبلة.

لمزيد من التفاصيل عن المنطقة والفرص الاستثمارية المتاحة، تصفح مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة على موقعنا.

نبذة عن شركة أرابيا هولدنج Arabia Holding

تُعد شركة أرابيا هولدنج للتطوير العقاري (Arabia Holding) من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 1998 وتمتلك خبرة تتجاوز 28 عاماً في إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة والمشروعات الاستثمارية الكبرى. يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس طارق شكري، الذي يشغل أيضاً منصب رئيس غرفة التطوير العقاري في اتحاد الصناعات المصرية، وتحت قيادته نجحت الشركة في تنفيذ شراكات استراتيجية مع وزارة الإسكان وعدد من الجهات الحكومية الكبرى.

تجاوزت استثمارات أرابيا هولدنج 20 مليار جنيه، وتمتد محفظتها لتشمل أكثر من 22 مشروعاً ناجحاً داخل مصر وخارجها، بتوسعات في دبي والإمارات. حصلت الشركة على عدة جوائز إقليمية ودولية، من بينها أفضل مطور عقاري في مصر لأعوام 2012، و2014، و2016، و2017، إلى جانب جوائز الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.

سابقة أعمال شركة أرابيا هولدنج

مشاريع أرابيا هولدنج الأخرى على موقعنا

إلى جانب مول كور العاصمة الإدارية، تمتلك أرابيا هولدنج محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية الناجحة، يمكنك الاطلاع على أبرزها على موقعنا:

• جاليريا مون فالي: مشروع تجاري وإداري متكامل في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يجمع بين الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية في موقع حيوي.
• كمبوند صن كابيتال: مشروع سكني متكامل بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 557 فدان، يضم وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفيلات وتاون هاوس مع مرافق ترفيهية وخدمية شاملة.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول كور العاصمة الإدارية

يجمع مول كور العاصمة الإدارية بين الموقع الذهبي في قلب الحي المالي، والتصميم العالمي بإمضاء مكتب OBMI، والشراكة الحكومية مع وزارة النقل، وأنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 1% فقط وتمتد حتى 11 سنة، إلى جانب تنوع الوحدات بين الإداري والفندقي ضمن مشروع متكامل على 26 فدان. للاستفسار عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وحجز معاينة للمشروع، تواصل مع رقم مبيعات مول كور العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً