قرية المونت جلالة البحر الاحمر IL Monte Galala Red Sea

يعد مشروع المونت جلالة العين السخنة Il Monte Galala واحد من أبرز المشاريع الساحلية المتكاملة في مصر حيث نجحنا من خلاله في إعادة تعريف مفهوم الحياة على البحر الأحمر من خلال الدمج الفريد الذي يجمع بين الطبيعة الجبلية الخلابة ومياه البحر الاحمر الصافية في مشهد مميز غير مسبوق في السوق العقاري المصري فنحن لم يكن هدفنا ان نقوم بإنشاء قرية سياحية تقليدية تقتصر على الإقامة الموسمية فقط بل عملنا على تطوير مدينة ساحلية متكاملة تلبي احتياجات السكن والترفيه والاستثمار وتوفر أسلوب حياة متوازن على مدار العام.

IL Monte Galala

ويمثل المونت الجلالة السخنة انعكاس حقيقي لرؤيتنا في شركة تطوير مصر والتي تقوم على الابتكار في التخطيط العمراني والاستفادة الذكية من الطبيعة المحيطة وانشاء قرية مستدامة تضيف قيمة حقيقية للعملاء على المدى الطويل وحرصنا ايضاً على أن يتمتع المشروع بتصميم معماري مدروس يضمن إطلالات بانورامية مميزة مع توفير خدمات ومرافق متكاملة تحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية مما يجعل IL Monte Galala وجهة مثالية للراغبين في الاستمتاع بالحياة الساحلية وفرصة استثمارية واعدة مدعومة باسم مطور قوي ورؤية واضحة للمستقبل.

ما هو سبب تسمية قرية المونت جلالة بهذا الاسم؟

حرصنا عند اختيار اسم Il Monte Galala على أن يعكس هوية المشروع وفكرته الأساسية بشكل مباشر وواضح فالاسم مستوحى من اللغة الإيطالية حيث تعني كلمة Il Monte الجبل أو المرتفَع بينما تشير كلمة Galala إلى هضبة الجلالة التي يقع المشروع في قلبها وبذلك يحمل الاسم معنى “جبل الجلالة” وهو تعبير دقيق عن الطبيعة الجغرافية المميزة للمشروع كما يمنح الطابع الإيطالي للاسم إحساس بالرقي والطابع الأوروبي وهو ما يتماشى مع التصميم المعماري العصري للمشروع ويعزز من صورته الذهنية كمجتمع ساحلي فاخر وفريد من نوعه في العين السخنة.

أين تقع قرية IL Monte Galala تحديداً؟

حرصنا عند اختيار موقع IL Monte Galala Ain Sokhna على أن يجمع بين القرب وسهولة الوصول وبين الخصوصية والطبيعة الهادئة داخل مدينة العين السخنة وهو ما يجعله اختيار مثالي للإجازات القصيرة كما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع بسبب سهولة الوصول إليه على مدار العام ويكون المشروع وجهة مثالية للهروب من ازدحام المدن دون عناء السفر الطويل.

موقع المونت جلالة العين السخنة

المناطق والطرق القريبة من مشروع IL Monte Galala Sokhna

• تقع قرية المونت البحر الاحمر على طريق الزعفرانة مباشرةً.

• تبعد IL Monte العين السخنة حوالي 1.5 كيلو متر من مدينة الجلالة.

• تقع المونت جلالة العين السخنة بعد موفامبيك السخنة بـ 7 كيلو متر فقط.

• كما تقع قرية المونت جلالة قبل بورتو السخنة بـ 11 كيلو متر.

• وتبعد القرية حوالي 120 كم من القاهرة (اي ما يقرب من الـ 60 دقيقة).

• وتبعد IL Monte Galala ايضاً 80 كم من العاصمة الإدارية الجديدة (اي حوالي 45 دقيقة).

لمعاينة الموقع ومعاينة مشروع المونت جلالة تواصل مع سيلز المطور الآن

مساحة وتصميم قرية المونت جلالة العين السخنة

تم تنفيذ قرية Il Monte Galala على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 520 فدان اي حوالي 2.24 مليون متر مربع مما يعكس رؤيتنا في تطوير مشروع ساحلي متكامل لا يعتمد على كثرة الوحدات او الكثافة السكانية بل يركز على جودة التخطيط واستغلال الطبيعة المحيطة بأفضل شكل ممكن وقد جاء تصميم المشروع متوافق مع الطبيعة الجبلية لهضبة الجلالة ليقدم تجربة معيشية مختلفة تجمع بين البحر والجبال وتضمن إطلالات مميزة لمعظم الوحدات داخل القرية.

ماستر بلان قرية المونت جلالة العين السخنة

ومن ابرز ملامح تصميم قرية المونت الجلالة ما يلي:

• تبلغ مساحة IL Monte Galala حوالي 520 فدان تم تقسيمهم إلى 11 مرحلة.

• يضم المونت جلالة كريستال لاجون تبلغ مساحتها 43 فدان من اجمالي مساحة قرية المونت جلالة العين السخنة.

• يبلغ طول الشاطئ حوالي 1400 متر مربع مما يتيح مساحات واسعة للأنشطة الشاطئية في المونت جلالة العين السخنة.

• يبلغ عمق مشروع المونت الجلالة حوالي 1300 متر مربع.

• تم بناء المشروع ليكون على مصاطب تبدأ من ارتفاع 9 متر فوق مستوى سطح البحر وحتى ارتفاع يصل إلى 220 متر فوق سطح البحر وذلك يوفر إطلالات بانورامية مباشرة على البحر الأحمر.

• تصميم عمراني متدرج على مصاطب جبلية يضمن عدم حجب الرؤية بين الوحدات مع مراعاة وصول الاضاءة والتهوية الطبيعية وذلك يساهم في توفير الطاقة المستهلكة.

• كما ان تصميم القرية مستوحى من مدينة بورتوفينو الايطالية.

صور المونت الجلالة العين السخنة

• وتم تصميم قرية المونت الجلالة على يد المهندس المعماري جيانلوكا بيلوفو والمسؤول عن التشطيبات الداخلية وجودتها هي المهندسة منى حسين.

• توزيع مدروس للوحدات السكنية داخل المونت جلالة العين السخنة بعيد عن الازدحام مع الحفاظ على الخصوصية.

• مساحات مفتوحة ومناطق خضراء تعزز من جودة الحياة داخل القرية.

• دمج الطابع المعماري العصري مع البيئة الطبيعية المحيطة بالمشروع.

نبذة عن مراحل المونت جلالة العين السخنة

تم انشاء قرية المونت Il Monte Galala على مراحل متعددة بحيث تتمتع كل مرحلة بطابع معماري خاص ونمط معيشة مختلف مع توفير خدمات وبنية تحتية متكاملة وقد حرصنا على أن تلبي هذه المراحل احتياجات مختلف العملاء سواء الباحثين عن الخصوصية أو الإطلالات المميزة أو الوحدات الفندقية أو الاستثمار طويل الأجل وذلك ضمن مخطط متكامل يضم نحو 10,000 وحدة موزعة على 11 مرحلة داخل المشروع.

مراحل المونت جلالة السخنة

وفيما يلي سنتعرف على اهم وابرز مراحل المونت جلالة العين السخنة:

• مرحلة إيميليا (Emilia)

تضم هذه المرحلة وحدات توين هاوس فقط وتتميز بدرجة عالية من الخصوصية ومساحات مناسبة للعائلات مع تصميمات تركز على الراحة.

• مرحلة إيلارا (Elara)

تضم وحدات Loft وهو عبارة عن دوبلكس بإطلالات مباشرة على اللاجون وتتوافر بمساحات مختلفة من غرفة واحدة وحتى الـ ثلاث غرف.

كما تضم المرحلة شاليهات تتنوع بين (غرفة – غرفتين – 3 غرف) داخل مباني تتكون من دور أرضي + دورين مما يحقق توازن بين التنوع المعماري وسهولة الاستخدام.

• مرحلة إيزلا (Isla)

وتتميز هذه المرحلة بفكرة تصميمية أكثر تنظيماً حيث تضم:

Loft غرفتين و3 غرف فقط

شاليهات غرفتين و3 غرف فقط

ويكمن الاختلاف الأساسي عن إيلارا في أن كل مبنى يضم نوع واحد فقط من الوحدات سواء Loft أو شاليهات وبعدد غرف موحد لكل وحدة داخل المبنى مما يعزز الخصوصية والتناغم البصري كما تضم المرحلة تاون هاوس وفيلات مستقلة.

• مرحلة مايستا (Maestà)

وهي تعد أعلى مرحلة داخل المشروع حيث تم انشاءها على ارتفاع يصل إلى 220 متر فوق سطح البحر وتضم وحدات فندقية بإطلالات مميزة وتشمل:

شاليهات غرفتين و 3 غرف

توين هاوس

فيلات مستقلة

شاليهات مرحلة ماييستا المونت جلالة

• مرحلة مارينا ريزيدنس (Marina Residence)

هي مرحلة حيوية ومثالية لمحبي الأجواء النابضة بالحياة والاستثمار السياحي حيث تجمع بين السكن والترفيه وتضم:

شاليهات سكنية

Strip Mall تجاري

مناطق Food Trucks

مطاعم عائمة (Floating Restaurants)

• مرحلة إيلفا (ELVA)

وهي اختيار متوازن يجمع بين تنوع الوحدات والأسعار المناسبة وفرص الاستثمار المستقبلية وتضم:

• شاليهات غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف داخل مباني بارتفاع دور أرضي + دورين متكررين.
• تاون هاوس
• فيلات مستقلة

أحدث مراحل المونت جلالة من تطوير مصر

• ابراج المونت جلالة الفندقية والسكنية على البحر الأحمر

في إطار التطوير المستمر لمشروع IL Monte Galala وتعزيز مكانته كأحد أبرز المشروعات الساحلية المتكاملة في مصر نعلن في شركة تطوير مصر عن إطلاق أول الأبراج السكنية والفندقية IL Monte Galala Towers Red Sea في خطوة تمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن والاستثمار العقاري في العين السخنة.

ويأتي هذا الطرح في موقع استثنائي داخل مشروع المونت جلالة فهو يجمع بين الارتفاع المميز والإطلالات المباشرة على البحر والتصميم المعماري الذي يواكب أحدث المعايير العالمية.

Ilmonte galala red sea

كما تم تصميم الأبراج السكنية داخل المونت جلالة العين السخنة لتوفر تجربة معيشية مختلفة كلياً حيث تتيح ارتفاعاتها رؤية بانورامية مفتوحة على البحر الأحمر مع مستوى عالي من الخصوصية والخدمات مما يجعلها اختيار مثالي للراغبين سواء في السكن أو الاستثمار طويل المدى.

ويعد هذا الطرح فرصة استثمارية قوية وذلك بسبب عامل الندرة من هذا النوع من الوحدات داخل مشروع جبلي ساحلي متكامل مثل المونت الجلالة السخنة إلى جانب الطلب المتزايد على الوحدات ذات الإطلالة المباشرة والارتفاعات المميزة فهذا الطرح يمثل مرحلة جديدة ترفع من قيمة المشروع بالكامل وتمنح المستثمرين فرصة الشراء والاستثمار المبكر لوحدات تتميز بعامل الندرة.

تفاصيل الحجز في IL Monte Galala Towers Red Sea:

يقوم العميل بدفع مبلغ جدية الحجز الذي تبلغ قيمته حوالي 200,000 جنيه مصري وهو مبلغ قابل للاسترداد بالكامل.

الخدمات والمرافق في قرية المونت الجلالة العين السخنة

حرصنا في قرية Il Monte Galala على تقديم منظومة خدمات متكاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان وجودة الحياة لتكون تجربة الإقامة داخل المشروع متكاملة على مدار العام وليس فقط خلال فترات الإجازات وقد تم توزيع الخدمات بعناية داخل جميع مراحل المشروع المختلفة مما يحقق سهولة الوصول ويخدم جميع السكان والزوار ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المونت الجلالة السخنة.

المونت جلالة العين السخنة

ومن أبرز الخدمات والمرافق داخل  IL Monte Galala

• فريق أمن متكامل وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية لتوفير أعلى درجات الأمان والتحكم في الدخول والخروج من المونت جلالة العين السخنة ما يرفع من مستوى الخصوصية ويزيد من ثقة الملاك والمستثمرين.

• أنظمة إنارة ذكية تعمل بالاستشعار وهي تزيد من ترشيد استهلاك الطاقة والحفاظ على الاستدامة مع تحسين الإضاءة الليلية وزيادة الشعور بالأمان.

• 11 كلوب هاوس كل مرحلة لها كلوب هاوس خاص بها ويضم مساحات اجتماعية وترفيهية كما تم توزيعهم ليكونوا بالقرب من جميع الوحدات وذلك لتقليل الازدحام وتوفر خصوصية أكبر لكل مرحلة.

• مركز طبي متكامل لتوفير الرعاية الصحية السريعة داخل قرية المونت جلالة العين السخنة دون الحاجة للخروج وهو عنصر مهم للعائلات والمقيمين إقامة طويلة.

• مركز دولي للاجتماعات والمؤتمرات يساعد في دعم السياحة والمؤتمرات وجذب الفعاليات مما يعزز من النشاط الاقتصادي وقيمة الاستثمار داخل المشروع.

• مارينا لليخوت تستوعب ما يصل إلى 160 يخت وهي مناسبة لجذب شريحة راقية من الزوار والمستثمرين ودعم السياحة البحرية ورفع القيمة الاستثمارية للمشروع.

مارينا اليخوت في المونت جلالة

• 9 فنادق تضم حوالي 1000 وحدة فندقية مقسمين لـ 4 فنادق في المرحلة الأولى من المونت جلالة العين السخنة و5 فنادق في المرحلة الثانية وذلك لرفع معدلات الإشغال والحركة داخل القرية طوال العام ودعم العائد الإيجاري للوحدات السكنية.

• شركات إدارة فندقية متخصصة مثل Boutique Hotel – The House – Mazeej – Base Camp وهي دليل على الإدارة الاحترافية التي تضمن جودة التشغيل وتحافظ على مستوى الخدمات وتزيد من القيمة السوقية للوحدات الفندقية والسكنية.

• ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات لتعزيز نمط الحياة الصحي والاستمتاع بالطبيعة الجبلية والبحرية داخل المونت جلالة.

• مناطق لليوجا والاسترخاء مفيدة لتوفير بيئة مثالية في المونت جلالة العين السخنة للهدوء والراحة النفسية بعيد عن ضغوط الحياة اليومية.

• وسائل تنقل داخلية تشمل جولف كار وتليفريك ودراجات لسهولة التنقل داخل المشروع الكبير دون الاعتماد على السيارات الخاصة مع تجربة ترفيهية فريدة.

• كريستال لاجون على مساحة 43 فدان تزيد من جاذبية المونت جلالة العين السخنة وترفع من قيمته السياحية.

استمتع بحياة الرفاهية والطبيعة داخل قرية IL Monte Galala

مساحات وانواع الوحدات في IL Monte Galala Sokhna

حرصنا في مشروع IL Monte Galala العين السخنة على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات سواء للاستخدام الشخصي أو لقضاء الإجازات أو للاستثمار العقاري وقد جاء هذا التنوع نتيجة التخطيط الدقيق لمساحة المشروع حيث يضم المشروع نحو 10,000 وحدة سكنية موزعة على 11 مرحلة مما يتيح خيارات متعددة من حيث المساحات والتصميمات وأنماط المعيشة مع الحفاظ على أعلى مستويات الخصوصية وجودة التخطيط.

شاليهات مرحلة ماييستا المونت جلالة

أنواع ومساحات الوحدات في IL Monte Galala:

• شاليهات بمساحات تتراوح من 80 إلى 140 متر مربع وتناسب العائلات ومحبي الإقامة الساحلية الهادئة.
• وحدات لوفت Loft وهي عبارة عن دوبلكس يتميز بالتصميم العصري واستغلال المساحات وتتراوح مساحته بين:

1. لوفت غرفة واحدة بمساحة تبدأ من 70 متر مربع.
2. لوفت غرفتين بمساحات تصل إلى 95 متر مربع.
3. لوفت 3 غرف بمساحة تصل إلى 115 متر مربع.

قرية المونت جلالة عين سخنة

• تاون هاوس بمساحات تتراوح من 155 إلى 175 متر مربع وتناسب العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة مع خصوصية أعلى.
• توين هاوس بمساحات تبدأ من 160 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع مع إطلالات خلابة ومساحات داخلية مرنة.
• فيلات مستقلة بمساحات تتراوح من 200 متر مربع وحتى 446 متر مربع وهي تضمن وحدات مميزة وخصوصية عالية.

وتتكون الفيلات في المونت جلالة العين السخنة من نوعين يختلفوا باختلاف تصميم ومساحة الفيلا وهم كالتالي:
النوع الاول: دور ارضي + دور اول فقط.
النوع الثاني: دور أرضي + دور أول + روف.

أسعار وأنظمة السداد في المونت جلالة العين السخنة

حرصنا في مشروع المونت جلالة العين السخنة على تقديم أسعار تعكس القيمة الحقيقية للمشروع وما يقدمه من مميزات مع توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء وتمنحهم فرصة شراء وحدة دون تحمل أعباء مالية كبيرة ويعد هذا التوازن بين السعر والقيمة أحد أهم العوامل التي تجعل المونت الجلالة السخنة من أقوى الفرص الاستثمارية على البحر الأحمر.

تطوير مصر المونت الجلالة

وتأتي اسعار المونت جلالة بالعين السخنة لتكون كالتالي:

وحدات جاهزة للاستلام الفوري في IL Monte Galala Red Sea

• توين هاوس بمساحة 195 متر مربع ويبدأ سعرها من 19,700,000 جنيه مصري.

اسعار وحدات المونت جلالة العين السخنة استلام سنة:

• توين هاوس بمساحة 175 متر مربع سعرها يبدأ من 18,300,000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة بمساحات تتراوح من 248 إلى 466 متر مربع يبدأ سعرها من 22,700,000 وتصل إلى 40,600,000 جنيه مصري.

الشقق الفندقية Serviced Apartments

• وحدات غرفتين بمساحة 108 متر مربع سعرها يبدأ من 10,200,000 جنيه مصري.
• وحدات 3 غرف بمساحة 131 متر مربع: تتراوح الأسعار من 12,400,000 إلى 13,000,000 جنيه مصري.

شاليهات للبيع في المونت جلالة العين السخنة

اسعار مرحلة PHIA Il monte galala

• استوديوهات باسعار تبدأ من 7,900,000 جنيه مصري.
• شقق مساحتها تتراوح بين غرفة إلى 3 غرف وسعرها يبدأ من 14,400,000 وتصل إلى 18,900,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.

اسعار مرحلة ELVA

• شقق غرفة واحدة تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
• وحدات Loft مكونة من 3 غرف وسعرها يصل إلى 11,800,000 جنيه مصري.

جميع الأسعار السابقة قابلة للتغيير وفق المرحلة المطروحة ونوع الوحدة وموقعها داخل IL Monte Galala.

IL Monte Galala Sokhna Red Sea

أنظمة السداد المتاحة في المونت الجلالة:

• يقوم العميل بدفع 5% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• يقوم العميل بدفع 10% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات بأقساط متساوية للوحدات الجاهزة للاستلام.
• وطرحنا في شركة تطوير مصر خصومات تتراوح بين 23% – 28% عند السداد خلال 5 سنوات.
• كما طرحنا أنظمة تقسيط تصل إلى 15 سنة في بعض المراحل المختارة.

اغلب الوحدات في المونت جلالة العين السخنة استلام فوري ومتشطبة بالكامل مع تسليم فعلي لما يزيد عن 200 وحدة حتى الآن.

لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لك بافضل سعر وافضل نظام سداد تواصل معنا الان

مميزات الاستثمار في المونت جلالة العين السخنة

يمثل الاستثمار في مشروع Il Monte Galala فرصة قوية للراغبين في تحقيق عائد مضمون ومستدام داخل واحد من أضخم المشروعات الساحلية المتكاملة في مصر فقد تم تطوير المشروع وفق رؤية طويلة الأجل تعتمد على عدة مميزات سنتعرف عليها تالياً وهو ما ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع القيمة السوقية للوحدات وتحقيق عوائد استثمارية قوية سواء على المدى القصير أو الطويل.

IL Monte Galala Red Sea

ومن أبرز مميزات الاستثمار داخل IL Monte Galala

• موقع استراتيجي قريب من القاهرة والعاصمة الإدارية مما يوفر سهولة وصول من وإلى المونت جلالة العين السخنة ترفع معدلات الإشغال طوال العام مما يزيد من فرص التأجير والعائد الاستثماري.
• مشروع متكامل الخدمات وليست قرية موسمية مما يزيد من استمرار الطلب على الوحدات على مدار السنة وليس في مواسم الصيف فقط وهو ما يقلل فترات الركود.
• تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات مما يوفر مرونة في اختيار الوحدة المناسبة حسب الميزانية وسهولة إعادة البيع أو التأجير لشريحة كبيرة من العملاء.
• وجود فنادق ووحدات فندقية بإدارة محترفة تحافظ على قوة العائد الإيجاري داخل المونت جلالة العين السخنة ورفع متوسط سعر الايجار للوحدات المجاورة.
• إدارة وتشغيل من شركات متخصصة للحفاظ على مستوى الخدمات وجودة التشغيل مما يحمي قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
• الطبيعة الجبلية والإطلالات المميزة مما يجعل الوحدات مميزة وتتميز بطابع الندرة ويجعلها ذات قيمة مضافة مرتفعة يصعب تكرارها مما يعزز فرص تحقيق أرباح عند إعادة البيع.
• اسم مطور قوي فالشركة التي تقوم بتطوير المونت جلالة العين السخنة هي شركة تطوير مصر التي تعطي ثقة أكبر في التنفيذ والتسليم والالتزام بمعايير الجودة وهو عنصر حاسم في القرار الاستثماري.

ilmonte galala elsokhna

نبذة عن شركة تطوير مصر للتطوير العقاري Tatweer Misr Developments

نحن في شركة تطوير مصر شركة مساهمة مصرية تم تأسيسها عام 2014 وجاءت انطلاقتنا من خلال شراكة قوية بين عدة أسماء مؤثرة في مجال التطوير والاستثمار العقاري وهم المهندس أحمد شلبي وزير الإسكان الأسبق والمهندس أشرف عرفة رئيس مجموعة عرفة والمهندس سمير عامر وقد تأسست الشركة على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم نموذج مختلف للتطوير العقاري يقوم على الابتكار في التخطيط والالتزام بأعلى معايير الجودة وخلق مجتمعات عمرانية متكاملة تضيف قيمة حقيقية ومستدامة للعملاء.

ومنذ تأسيسنا حرصنا على تطوير مشروعات متميزة تعتمد على دراسة دقيقة للمواقع والاحتياجات الفعلية للسوق مع التركيز على التكامل بين التصميم المعماري والخدمات والبنية التحتية والتشغيل الاحترافي ويعد مشروع تطوير مصرالمونت الجلالة أحد أبرز المشروعات التي تعكس فلسفتنا في الدمج بين الطبيعة والعمارة الحديثة وتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة ونواصل من خلال مشروعاتنا العمل على بناء مجتمعات عمرانية ترتقي بأسلوب الحياة وتحقق قيمة طويلة الأجل للمستثمرين والعملاء على حد سواء.

ومن ابرز مشاريعنا وسابقة اعمالنا في شركة تطوير مصر

• كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي
• كمبوند سينز المستقبل سيتي
• مول كوفولو المستقبل سيتي
• قرية سولت الساحل الشمالي
• قرية دي باي الساحل الشمالي
• قرية فوكا باي الساحل الشمالي
• كمبوند ريفيرز زايد الجديدة