| الموقع | التجمع الخامس داخل منطقة القرنفل في الامتداد الثاني لشارع التسعين الشمالي |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 38 م² |
| الأسعار تبدأ من | 4,700,000 ج.م / متر |
| انظمة السداد | المقدم 0% , سنوات تقسيط 7 |
| نوع المشروع | إداري , تجاري , وحدات طبية , |
| المطور | |
| أنواع الوحدات | عيادات , مكاتب إدارية , وحدات تجارية , |
مول سنترو كلافو التجمع الخامس هو وجهتك المثالية للعمل والاستثمار التجمع الخامس حيث يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي على شارع 90 وطريق السويس ما يمنحك سهولة الوصول من جميع المناطق المحيطة.
يعتبر المول نموذج متكامل للمساحات التجارية والإدارية والطبية حيث يقدم وحدات تبدأ من 38 متر مربع وتتميز الوحدات بالتصميم العصري والمرونة في الاستخدام لتلبية كافة احتياجات ويمتد المشروع على مساحة 2700 متر مربع.
تم تصميم المول بلمسة معمارية راقية وتوفر بيئة جذابة للزوار والمستثمرين مع مراعاة كل تفاصيل الراحة والوصول السهل وسواء كنت تبحث عن وحدات تجارية او مكاتب إدارية متطورة أو عيادات ومراكز طبية متكاملة ستجد كل ما تحتاجه في مكان واحد.
يأتي مشروع Clavo Mall من شركة Smart Group الرائدة في تطوير المشاريع العقارية في مصر لأكثر من 24 عام مع سجل حافل يتضمن أكثر من 150 مشروع متنوع يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية ما يظهر التزامها بالجودة والابتكار في كل تفاصيل مشاريعها.
للمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا ومعرفة اخر الاسعار
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ذكي يحقق لك دخل ثابت مع زيادة مستقبلية في رأس المال فإن مول سنترو كلافو التجمع الخامس يعد أفضل خيار حيث تظهر الدراسات الحديثة لسوق العقارات التجاري في القاهرة الجديدة أن الوحدات التجارية تحقق عوائد إيجارية سنوية بين 10% و 14% في المواقع المميزة بجانب مكاسب إعادة البيع على المدى المتوسط.
على سبيل المثال: وحدة تجارية أرضية بمساحة 46 م² في مول سنترو كلافو بسعر يقارب 8,600,000 جنيه، يمكن تأجيرها وفق متوسط السوق الحالي بنحو 47,000 جنيه شهريا أي ما يعادل 564,000 جنيه سنويا وهو ما يحقق عائد إيجاري ابتدائي يقارب 6,5%.
لكن الصورة لا تتوقف هنا:
وبالتالي عند جمع العائد من الإيجار مع زيادة القيمة الرأسمالية قد يصل العائد الإجمالي للاستثمار في مول سينترو كلافو إلى 12% – 20% سنويا خاصة عند اختيار وحدة تجارية أرضية بموقع مميز داخل المول.
يقع مول سنترو كلافو في قلب التجمع الخامس داخل منطقة القرنفل للخدمات في الامتداد الثاني لشارع التسعين الشمالي وهو موقع استراتيجي يجمع بين الحيوية والهدوء كما يتميز المول بأنه يقع على واجهة رئيسية بعرض 90 متر مما يمنحه رؤية واضحة وظهور بارز يسهل الوصول إليه من مختلف المحاور كما أنه قريب من المحاور الأساسية مثل طريق السويس ومحور النصر وهو ما يجعل الوصول إليه سهل وسريع سواء للزوار أو المستثمرين.
اختيار هذا الموقع لم يأتي صدفة بل لأنه يخدم مجتمع سكني راقي يضم أكثر من 60,000 مقيم بالإضافة إلى أكثر من 2,500 فيلا ضمن منطقة القرنفل ما يضمن تدفق ثابت ومستمر من العملاء المحتملين وهذا يجعل موقع Centro Clavo New Cairo بمثابة نقطة محورية للتسوق والأعمال والخدمات الطبية والإدارية مما يزيد من فرص نجاح أي نشاط تجاري أو استثماري داخل المول.
جاء تصميم مول سنترو كلافو ليظهر مفهوم التكامل بين الجمال المعماري والوظيفة العملي، حيث اهتم المطور العقاري سمارت جروب بإنشاء مشروع يحقق المعادلة الصعبة بين الفخامة و الاستخدام العملي والابتكار العصري حيث ان المول ليس مجرد مبنى تجاري بل وجهة متكاملة تظهر أسلوب حياة متطور يخدم كل من الزوار والمستثمرين.
تم تصميم المول بحيث يحقق أقصى استفادة من المساحات من خلال توزيع مرن يسهل حركة الزوار ويوفر واجهات مميزة لكل وحدة.
تتميز الواجهات الخارجية للمول بواجهة بانورامية ممتدة على شارع بعرض 90 متر، مما يمنح المشروع حضور بصري قوي ويجعل الوحدات التجارية أكثر جاذبية من ناحية التسويق والإعلانات.
أما التصميم الداخلي فقد اعتمد على:
اعتمد المول في تصميمه على أحدث معايير التكنولوجيا الذكية لضمان بيئة آمنة ومتكاملة:أنظمة مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
لم يقتصر تصميم مشروع مول سنترو كلافو القاهرة الجديدة على المساحات المبنية فقط بل خصصت الشركة المطورة جزء من المول لخلق بيئة متوازنة عبر:
يحقق التصميم قيمة مضافة للمستثمرين من خلال:
جاءت مساحات الوحدات داخل مول سنترو كلافو بتصميم مرن ومدروس بعناية لتناسب جميع أنواع الأنشطة الاستثمارية سواء التجارية او الطبية أو الإدارية حيث ان هذا التنوع يمنح كل مستثمر فرصة لاختيار المساحة التي تتماشى مع نشاطه وميزانيته مع الاستفادة من موقع المول الحيوي الذي يضمن حركة زوار دائمة وإقبال متزايد.
تواصل معنا واحصل على مساعدة مجانية في اختيار الوحدة المناسبة لك
حرصت شركة سمارت جروب على تقديم أسعار تنافسية مرنة تناسب مختلف شرائح المستثمرين مما يجعل الاستثمار في مول سنترو كلافو فرصة آمنة وذات عائد مرتفع حيث أن الأسعار تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المول لكن جميعها تتميز بقيمة حقيقية مقارنة بالموقع الحيوي والتصميم العصري.
الوحدات التجارية (الدور الأرضي)
الوحدات التجارية (الدور الأول)
الوحدات الإدارية والطبية
كما يتوافر جراج بسعر 300,000 جنيه وهو مجاني حاليا ضمن العروض.
قدمت الشركة المطورة لمشروع سنترو كلافو التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف المستثمرين بحيث تسهل عليك امتلاك وحدتك سواء كانت تجارية إدارية أو طبية مع خطط دفع ميسرة وفترات سداد طويلة تصل حتى 7 سنوات حيث أن هذه المرونة تتيح لك بدء استثمارك بقيمة مناسبة مع الحفاظ على سيولة مالية أكبر بالإضافة لعروض حصرية تزيد من جدوى الاستثمار.
أنظمة التقسيط المتاحة:
تمتع بخصم ال5% عند الحجز في فترة اللونش
يتميز مول سنترو كلافو بأنه ليس مجرد مشروع تجاري عادي بل مجتمع متكامل يوفر كل ما يحتاجه المستثمر والزائر في مكان واحد حيث اهتمت الشركة المطورة بتوفير مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن تجربة مريحة وآمنة للعملاء وتزيد في الوقت نفسه من قيمة المشروع الاستثمارية وجاذبيته على المدى الطويل.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية تحقق لك عائد مضمون مع مرور الوقت فإن مول سنترو كلافو هو الخيار الأمثل لك حيث أن المشروع تم تصميمه بعناية ليجمع بين الموقع الاستراتيجي التصميم العصري و الخدمات المتكاملة مما يضمن استقرار استثمارك وزيادة قيمته على المدى الطويل.
أهم المميزات الاستثمارية:
رغم أن أسعار الوحدات في مول سنترو كلافو تعد أقل من متوسط أسعار المولات الأخرى بالتجمع الخامس، وهو ما قد يراه البعض نقطة ضعف، إلا أن هذا في الواقع يعكس إستراتيجية ذكية من الشركة المطورة لتقديم فرصة استثمارية بأعلى جودة مقابل سعر تنافسي. وبذلك يتيح المشروع للمستثمرين دخول سوق عقاري مميز في موقع استراتيجي بأسعار معقولة، مع توقعات بارتفاع القيمة مستقبل مع اكتمال التشغيل وزيادة الطلب.
شركة سمارت جروب للتطوير العقاري هي من الأسماء التي فرضت نفسها بثقة على المشهد العقاري المصري حيث تمتلك خبرة تزيد عن 20 عام في تطوير مشروعات متنوعة كما أن الشركة تتميز برؤيتها التي تجمع بين الابتكار والجودة فهي لا تسعى فقط لبناء مباني وإنما تبني تجارب عمرانية متكاملة توازن بين التصميم الفاخر والخدمات المتطورة مع مراعاة التفاصيل الدقيقة التي يبحث عنها الملاك.
من أهم ما يميز سمارت جروب أنها تختار مواقع مشروعاتها بعناية،بحيث تكون ذات فرص استثمارية عالية ومقسمة لتلبية احتياجات المستثمرين المختلفة سواء نشاط تجاري او اداري او طبي أو سكني مع ضمانات تسليم واضحة وأنظمة سداد مرنة.
