مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس يقدم مفهوم متكامل للمجمعات الطبية والتجارية في قلب التجمع الخامس حيث يجمع بين الاحترافية في التصميم الطبي والتنوع التجاري داخل موقع واحد استراتيجي في النرجس الجديدة و يتميز Euphoria Access Point New Cairo بكونه أول وأكبر مجمع طبي وتجاري متكامل يخدم أكثر من 700 ألف نسمة ويقع مباشرة على سبعة محاور رئيسية تربط بين أهم مناطق القاهرة الجديدة.
يقام المشروع على مساحة 6,500متر مربع ويتكون من ثلاثة مباني رئيسية تشمل مستشفى مجهزة بالكامل ومبنيين طبيين يضمان عيادات متخصصة متشطبة بالكامل بالإضافة إلى وحدات تجارية بالدور الأرضي بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، كما تم تصميم المشروع بإشراف الاستشاري المهندس محمد طلعت وفق رؤية معمارية حديثة تحقق الانسيابية والراحة في الاستخدام مع لمسات فاخرة تعكس جودة التنفيذ.
المطور العقاري شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري يقوده الدكتور جرجس لاوندى مؤسس ومالك سلسلة مستشفيات الكارمة وقد تم التعاون مع شركة Accord لإدارة وتشغيل المشروع لضمان أعلى مستويات الكفاءة والجودة في التشغيل اليومي.
جاء مشروع Euphoria Access Point ليغير الصورة النمطية عن المولات الطبية والتجارية فهو ليس مجرد مبنى يضم عيادات أو محلات بل منظومة متكاملة تمزج بين الخدمة الصحية الراقية والنشاط التجاري الحيوي في مكان واحد، فالفكرة تقوم على إنشاء مركز متكامل للرعاية والخدمات يخدم سكان النرجس الجديدة والمناطق المحيطة بحيث يجد الزائر كل ما يحتاج إليه من عناية طبية، واستشارات متخصصة ومراكز تجميل وصيدليات ومحلات تجارية متنوعة دون أن يضطر إلى مغادرة المنطقة.
ما يميز المشروع حقا هو تكامل عناصره فوجود مستشفى مجهزة بالكامل داخل مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس يمنح الثقة للمستثمرين والأطباء والمستخدمين بينما يضيف وجود الوحدات التجارية بالدور الأرضي حيوية اقتصادية تجعل المكان دائم الحركة والنشاط كما أن اختيار الموقع على سبعة محاور رئيسية لم يكن صدفة بل رؤية مدروسة تضمن سهولة الوصول إليه من كل اتجاه.
موقع مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
يعد الموقع هو العنصر الأهم لأي مشروع تجاري أو طبي ناجح فاختيار المكان المناسب لا يضمن فقط الإقبال من العملاء بل يصنع الفارق بين مشروع عادي واستثمار حقيقي طويل الأمد ومن هنا جاء تميز مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس بموقعه الاستراتيجي في قلب النرجس الجديدة القاهرة الجديدة وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية نمو وحيوية في التجمع الخامس حيث انها يوجد فيها العديد من افضل كمبوندات التجمع الخامس.
يقع مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس على سبعة محاور رئيسية تربط بين أهم شوارع القاهرة الجديدة مما يجعله سهل الوصول من مختلف المناطق المحيطة هذا الموقع الفريد لا يمنح المشروع فقط ميزة في الرؤية والظهور بل يجعله نقطة الوصول الأساسية لأكثر من 700ألف نسمة يعيشون في النرجس والمناطق المجاورة وهو ما يخلق طلب مستمر على الخدمات الطبية والتجارية داخله.
يتمتع Euphoria Access Point بواجهة مميزة تمنح جميع الوحدات إطلالة مفتوحة ومرئية من الشوارع المحيطة مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمحلات والعيادات لذلك لا يعتبر موقع المشروع مجرد ميزة إضافية بل هو الركيزة الأساسية التي تجعل الاستثمار فيه قرار ذكي مضمون العائد.
مول ايفوريا اكسيس بوينت القاهرة الجديدة
أهم الأماكن القريبة من Euphoria Access Point New Cairo
الجامعة الأمريكية (AUC): لا تفصله عن مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس سوى دقائق قليلة ما يجعله قريب من واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس نشاط ويستفيد من الحركة الدائمة للطلاب والعاملين في الجامعة.
محور محمد نجيب: يمر بالقرب من المشروع ويعد من أهم المحاور في القاهرة الجديدة إذ يربط بين أحياء التجمع المختلفة والمعادي مما يسهل حركة الزوار والعملاء من كافة الاتجاهات.
طريق السويس: على بعد مسافة قصيرة من المول، فيربط Mall Euphoria Access Point بالعاصمة الإدارية والمناطق الشرقية من القاهرة وهو ما يعزز فرص جذب المستثمرين من خارج التجمع.
الحي السابع والثامن – النرجس: مناطق سكنية مكتملة المرافق وتضم آلاف الأسر ما يخلق طلب حقيقي ومستمر على الخدمات الطبية والتجارية التي يوفرها المول.
محور التسعين الجنوبي: يبعد دقائق معدودة عن مول ايفوريا اكسيس بوينت ويعد الشريان الأهم في التجمع الخامس حيث تتركز الشركات الكبرى والبنوك والمراكز التجارية مما يمنح المشروع حضور قوي وسط بيئة اقتصادية نشطة.
المدارس والمستشفيات الكبرى: يحيط بمشروع ايفوريا اكسيس بوينت عدد من المؤسسات التعليمية والطبية المرموقة الأمر الذي يزيد من حيوية المنطقة ويجعلها مقصد متكامل الخدمات للزوار والمستثمرين.
تصميم مول ايفوريا اكسيس بوينت القاهرة الجديدة
جاء تصميم مول ايفوريا اكسيس بوينت القاهرة الجديدة بتوقيع الاستشاري الهندسي الشهير المهندس محمد طلعت أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري في مصر والذي عرف برؤيته العصرية في تنفيذ المشروعات المتكاملة حيث حرص المهندس محمد طلعت على أن يجمع تصميم المشروع بين الابتكار المعماري والوظيفة العملية ليخرج المول في صورة هندسية دقيقة تخدم أهدافه الاستثمارية والطبية والتجارية في آن واحد.
المساحة العامة والتوزيع في مول ايفوريا اكسيس بوينت شركة ايفوريا جروب
إجمالي مساحة الأرض: 7,000متر مربع.
إجمالي المساحة البنائية: 37,850متر مربع.
جاءت هذه المساحات في مول ايفوريا اكسيس بوينت مقسمة على نحو يضمن أقصى استفادة من الأرض مع الحفاظ على سهولة الحركة والتهوية والإضاءة الطبيعية داخل المباني. يتألف المشروع من ثلاثة مباني مستقلة صممت لتكمل بعضها البعض وتخدم أغراض مختلفة، تشمل:
مبنى المستشفى الرئيسي.
مبنى الوحدات الطبية.
مبنى الوحدات التجارية.
الارتفاع والتقسيم الرأسي في Mall Euphoria Access Point
يتكون مول ايفوريا اكسيس بوينت من بدروم سفلي (Lower Floor) ودور أرضي يعلوه أربعة أدوار متكررة، أي بارتفاع إجمالي يعادل Ground + 4 Floors.
البدروم والدور الأرضي: مخصصان للوحدات التجارية التي تشمل محلات متنوعة و صيدليات وكافيهات ومراكز خدمية بهدف توفير احتياجات العملاء والزوار من مكان واحد.
الأدوار من الأول حتى الرابع: مخصصة للوحدات الطبية والعيادات المتخصصة بتصميمات مرنة وتشطيبات طبية متكاملة.
السطح (Roof): يضم مركز متطور للـ طب الرياضي (Sports Medicine) ونادي صحي (Health Club) في إضافة نوعية تبرز الجانب العملي والترفيهي داخل بيئة المشروع.
لمشاهدة المشروع 3D ومعرفة الشكل يمكنك التواصل معنا واستمتع بالتجربة بشكل مجاني بالكامل
الجمال المعماري والوظيفة الاستثمارية في مول Euphoria
يستند تصميم Euphoria Access Point إلى فكرة نقطة الوصول Access Point أي أن يكون المشروع مركز يمكن الوصول إليه بسهولة من مختلف الاتجاهات وهو ما يظهر في موقعه على سبعة محاور رئيسية داخل النرجس الجديدة، ويمزج التصميم بين الفخامة المعمارية والوظيفة العملية فالمباني الثلاثة تعمل بتناغم لتقديم بيئة متكاملة تضم خدمات طبية متخصصة وتجارب تسوق مريحة، ومرافق ترفيهية وصحية متطورة.
انواع ومساحة وحدات مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
يقدم مول ايفوريا اكسيس بوينت النرجس الجديدة تنوع كبير في الوحدات يلبّي احتياجات جميع المستثمرين ورواد الأعمال سواء الباحثين عن وحدة طبية في موقع مميز أو محل تجاري في قلب منطقة سكنية مكتملة كما تم تصميم الوحدات بمساحات مدروسة تحقق التوازن بين الاستخدام العملي والعائد الاستثماري مع تشطيبات عالية الجودة تناسب كل نشاط داخل Mall Euphoria.
الوحدات الطبية (Medical Units)
تقع الوحدات الطبية داخل المباني المخصصة من الدور الأول حتى الدور الرابع وتم تصميمها بمعايير طبية دقيقة تراعي الخصوصية وسهولة الحركة داخل العيادات.
تبدأ المساحات من 28متر مربع وتصل إلى 72متر مربع.
تتوزع الوحدات عبر الأدوار من الأول حتى الرابع.
جميع الوحدات متشطبة بالكامل تشطيبات طبية متخصصة.
الوحدات التجارية (Commercial Units)
تم تخصيص الدور الأرضي والبدروم للوحدات التجارية التي تتميز بواجهات زجاجية تطل على الشوارع الرئيسية في النرجس الجديدة مما يمنحها رؤية واضحة وحركة زوار مستمرة.
تبدأ المساحات من 25متر مربع وتصل إلى 69متر مربع.
تقع جميع الوحدات في الدور الأرضي والبدروم (Lower & Ground Floors).
تتنوع بين محلات تجارية وصيدليات وكافيهات ومراكز خدمات.
أسعار مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
يقدم مول Euphoria Access Point تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين الوحدات الطبية والتجارية داخل موقع استراتيجي في النرجس الجديدة – القاهرة الجديدة، أحد أكثر المناطق السكنية حيوية وتطورًا.
تتباين الأسعار داخل المشروع وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول، مع توفير خيارات متنوعة تناسب المستثمرين والأطباء وأصحاب الأنشطة التجارية الباحثين عن عائد مرتفع واستثمار مضمون.
أسعار المتر في مشروع ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
سعر متر للوحدات الطبية: يبدأ من 124,000جنيه ويصل إلى 132,000جنيه للمتر.
سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ من 213,000جنيه ويصل إلى 261,000جنيه للمتر.
الوحدات الطبية (Medical Units)
تقع الوحدات الطبية في الأدوار من الأول حتى الرابع، وتم تجهيزها بتشطيبات طبية كاملة وفق أعلى معايير الجودة.
عيادة بمساحة 33متر مربع بسعر إجمالي يقارب 4,125,000جنيه.
عيادة بمساحة 43متر مربع بسعر يقارب 5,375,000جنيه.
عيادة بمساحة 72متر مربع بسعر إجمالي يصل إلى 8,980,000جنيه.
الوحدات التجارية
تتوزع الوحدات التجارية في الدور الأرضي والبدروم وتتميز بواجهات زجاجية على الشوارع الرئيسية في النرجس الجديدة مما يمنحها رؤية ممتازة وحركة مستمرة للزوار.
محل بمساحة 39 متر مربع بسعر إجمالي نحو 13,050,000جنيه.
محل بمساحة 53متر مربع بسعر إجمالي يقارب 12,770,000جنيه.
محل بمساحة 69متر مربع بسعر إجمالي يصل إلى 15,160,000جنيه.
طرق التقسيط في مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
أعلنت ن شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري عن طرح أنظمة سداد مرنة داخل مول ايفوريا اكسيس بوينت خلال الفترة من 1 أكتوبر حتى 31 أكتوبر لتناسب مختلف فئات المستثمرين وأصحاب الأنشطة الطبية والتجارية كما تم تصميم هذه الأنظمة لتجمع بين المقدمات البسيطة وفترات السداد الطويلة مع خصومات حقيقية تصل إلى 30% مما يمنح العملاء حرية الاختيار بين السداد الفوري أو الأقساط الممتدة دون عناء مالي.
يحرص مول Euphoria Access Point على تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الخدمات الطبية المتخصصة والاحتياجات اليومية في بيئة واحدة مصممة بعناية فالمشروع لا يعد مجرد مجمع طبي وتجاري بل منظومة متكاملة تضم مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين والعاملين على حد سواء.
الخدمات الأساسية في مول ايفوريا اكسيس التجمع الخامس
مستشفى مجهزة بالكامل: يضم المشروع مستشفى حديثة بكامل تجهيزاتها الطبية تابعة للدكتور جرجس لاوندي رئيس مجلس إدارة Euphoria Group ومالك مستشفيات الكارمة.
عيادات طبية متخصصة: وحدات طبية متشطبة بالكامل بتصميمات عصرية تراعي الخصوصية وسهولة الحركة داخل كل دور.
مداخل منفصلة لكل مبنى: تسهل حركة الزوار والأطباء وتحافظ على خصوصية كل قسم داخل مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس.
مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: تتيح التنقل السريع والآمن بين الأدوار المختلفة سواء في الجزء التجاري أو الطبي.
أنظمة تكييف وتهوية مركزية: تضمن بيئة صحية مريحة للمرضى والزوار والعاملين داخل المباني.
أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة: تشمل كاميرات مراقبة حديثة وخدمات أمنية متخصصة لتأمين مول ايفوريا بالكامل.
موقف سيارات واسع ومنظم: يخدم زوار المول والأطباء والموظفين، مع مداخل ومخارج مخصصة لضمان انسيابية الحركة.
الخدمات الترفيهية في مول ايفوريا اكسيس بوينت
منطقة كافيهات ومطاعم: تقع في الدور الأرضي وتوفر بيئة راقية للزوار والعاملين مما يجعل المول مركز اجتماعي.
كلوب هاوس ونادي صحي (Health Club): يقع أعلى المباني ويضم صالة رياضية مجهزة ومناطق استرخاء متكاملة لخدمة العاملين ورواد المشروع.
مركز للطب الرياضي (Sports Medicine Center): يعد من أبرز الخدمات داخل المشروع ويقدم برامج متخصصة في التأهيل والعلاج الطبيعي واللياقة الطبية.
مميزات الاستثمار في مشروع ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
يمثل مول يفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس واحد من أبرز الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة بفضل فكرته المتخصصة كمجمع طبي وتجاري متكامل وموقعه الحيوي في النرجس الجديدة على مقربة من أهم محاور العاصمة..
أهم مميزات الاستثمار في مشروع Euphoria Access Point:
موقع استراتيجي في قلب النرجس الجديدة: يقع المول على سبعة محاور رئيسية ويخدم أكثر من 700 ألف نسمة ما يخلق طلب مستمر على الخدمات الطبية والتجارية داخله.
أول مجمع طبي وتجاري متكامل في المنطقة: يجمع بين مستشفى مجهزة بالكامل وعيادات متخصصة ووحدات تجارية راقية في مكان واحد.
تصميم هندسي ذكي بإشراف الاستشاري محمد طلعت: يضمن أقصى استفادة من المساحات مع توزيع مداخل ومخارج منفصلة لتوفير الخصوصية وسهولة الحركة.
إدارة وتشغيل احترافي من شركة Accord: تضمن جودة التشغيل واستدامة العائد الاستثماري على المدى الطويل.
مرونة غير مسبوقة في أنظمة السداد: تبدأ المقدمات من 10% فقط وتصل فترات التقسيط حتى 10 سنوات مع خصومات تصل إلى 30%.
ارتفاع الطلب على الوحدات الطبية: نظرا لقرب المشروع من المناطق السكنية المأهولة مثل النرجس والجامعة الأمريكية ومحور التسعين الجنوبي مما يعزز فرص التشغيل السريع والعائد الثابت.
مستشفى مملوكة لمجموعة طبية كبرى: وجود مستشفى تابعة لمستشفيات الكارمة داخل المشروع يضيف مصداقية وثقة للمستثمرين والأطباء.
عائد استثماري مضمون: بفضل الموقع المتميز والتشغيل الاحترافي ويتوقع تحقيق عائد مرتفع ومستقر سواء من الإيجار أو إعادة البيع.
في إطار حرصنا على الوضوح مع العملاء، من المهم الإشارة إلى أن مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس رغم تميزه الكبير في التصميم والموقع والخدمات إلا أنه يقتصر على الوحدات الطبية والتجارية فقط دون أن يضم وحدات إدارية و قد يراها البعض نقطة ضعف لكنها في الحقيقة توجه مدروس من المطور لتخصيص المشروع لقطاع محدد يضمن بيئة عمل منظمة وهادئة بعيدة عن ازدحام الأنشطة الإدارية.
وبذلك يظل المشروع وجهة مثالية لمن يبحث عن استثمار متخصص في المجالين الطبي والتجاري بينما يمكن للراغبين في مشروع يجمع الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية معا التوجه إلى مول بالمت الذي يقدم هذا التنوع في بيئة متكاملة داخل القاهرة الجديدة.
نبذة عن شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري Euphoria Development
تعد شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في قطاع التطوير العقاري المصري وقد استطاعت أن تثبت مكانتها من خلال تقديم مشروعات طبية وتجارية متخصصة تجمع بين الرؤية الحديثة والجودة التنفيذية العالية ويرأس مجلس إدارتها الدكتور جرجس لاوندي وهو شخصية معروفة في مجال الرعاية الصحية ومالك سلسلة مستشفيات الكارمة ما أتاح للشركة خبرة حقيقية في تطوير المشروعات الطبية المتكاملة وفق أعلى المعايير.
