مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 من HDP | أسعار 2026

على محور البوليفارد مباشرةً، بين مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر، تطرح شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties) مشروع مول نيفي 26 (Navy 26) كوجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة، تجمع بين قوة الموقع وسهولة الوصول ودعم بنك التعمير والإسكان، لتقدم فرصة استثمارية متوازنة لأصحاب الأنشطة التجارية والأطباء ورواد الأعمال.

يمتد مول نيفي 26 على مساحة 6,000 متر مربع، ويضم نحو 210 وحدات تجارية وإدارية وطبية، بواجهة رئيسية بعرض 60 مترًا على المحور، ويخدم الكثافة السكانية المتنامية في الشيخ زايد و6 أكتوبر والمجتمعات العمرانية المحيطة به.

تبدأ أسعار الوحدات الطبية من نحو 2,185,000 جنيه، والوحدات الإدارية من نحو 2,415,000 جنيه، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 14,000,000 جنيه، مع جدية حجز 50 ألف جنيه وخطط سداد بمقدم يبدأ من 4% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات.

نبذة عن مشروع مول نيفي 26 الشيخ زايد

يعد مول نيفي 26 أحد المشروعات التجارية الجديدة لشركة HDP للتطوير العقاري بغرب القاهرة، وهي الذراع الاستثماري والتسويقي لبنك التعمير والإسكان، وقد جاء ليضيف إلى محفظة الشركة وجهة تجارية جديدة في أحد أقوى المواقع بين الشيخ زايد و6 أكتوبر.

ويقوم المشروع على فكرة أن يجمع في مبنى واحد ثلاثة أنشطة رئيسية هي التجزئة والمطاعم، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، بما يخلق تدفقًا يوميًا مستمرًا من الزوار على مدار ساعات اليوم، ويقلل اعتماد الوحدات على نشاط واحد فقط.

ويقع المشروع في نقطة تلتقي فيها كثافة سكانية كبيرة مع حركة مرور مستمرة على محور البوليفارد، وهو ما يجعله بحسب المطور وجهة مناسبة لأصحاب الأنشطة التجارية الباحثين عن ظهور مباشر أمام آلاف السيارات والمارة يوميًا، وللأطباء وأصحاب المكاتب الذين يبحثون عن عنوان يسهل الوصول إليه من مختلف أحياء الشيخ زايد و6 أكتوبر.

ويطرح المشروع بنظام Core & Shell أي بتسليم الوحدات بدون تشطيبات داخلية، وبمبنى مكون من دور أرضي ودور أول (G+1)، مع كمية محدودة من الوحدات خلال فترة الإطلاق.

ويستفيد المشروع من القاعدة المالية التي يوفرها بنك التعمير والإسكان لشركة HDP، والتي تمنح المشترين ثقة أكبر في الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم، إلى جانب إمكانية الحصول على تمويل عقاري من البنك يصل إلى 70% من قيمة الوحدة بحسب شروط البنك.

جدول تفاصيل مول نيفي 26 الشيخ زايد

لمزيد من التفاصيل، احرص على التواصل مع فريق مبيعات مول نيفي 26 من خلال الرقم: 01128061491

موقع مول نيفي 26

يحتل مول نيفي 26 موقعًا استراتيجيًا على محور البوليفارد مباشرةً، بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، وسط مجموعة من أبرز المجتمعات السكنية والخدمية في غرب القاهرة، وهو ما يمنحه جمهورًا من السكان القريبين إلى جانب حركة المرور الدائمة على المحور نفسه.

وبحسب بيانات الشركة المطورة، فإن المشروع يقع على مسافات زمنية قصيرة من أبرز الوجهات السكنية والتجارية والخدمية بالمنطقة، ومن أبرزها:

ويعني هذا الموقع أن المشروع يخدم في آنٍ واحد ساكني الكمبوندات القريبة جدًا، والعاملين بالمناطق الإدارية والتكنولوجية المجاورة، فضلًا عن العابرين على المحور يوميًا بين الشيخ زايد و6 أكتوبر والطريق الصحراوي.

الخدمات المجاورة لمول نيفي 26 الشيخ زايد

قبل اتخاذ قرار الشراء، يفضل أن تقيم القيمة الفعلية للموقع من خلال ما يحيط به من كثافة سكانية وخدمات، ومن أهم ما يميز محيط المشروع:

• التجمع السكني المتنامي: مجموعة من الكمبوندات والعمارات السكنية على امتداد المحور، بما يوفر قاعدة عملاء يومية دائمة.
• المراكز التجارية: أمريكانا بلازا وأركان بلازا على بعد دقائق قليلة، مما يدل على اعتياد سكان المنطقة على التسوق في محيط المشروع.
• المحاور الرئيسية: سهولة الوصول إلى الطريق الصحراوي والدائري الإقليمي، بما يخدم الزوار من أكثر من اتجاه.

الكمبوندات المجاورة لمول نيفي 26 الشيخ زايد

تمثل الكمبوندات القريبة من المشروع قاعدة العملاء الأساسية له، وهي مجموعة من أبرز المجتمعات السكنية في الشيخ زايد، وتشمل:

• كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد من سوديك، أحد أعرق مجتمعات غرب القاهرة، يتميز بتصميم منخفض الكثافة ومساحات خضراء واسعة وفلل بحدائق خاصة. تبدأ الأسعار من 6,647,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع وحدات جاهزة للاستلام فورًا.
• كمبوند واتر واي ويست نيو زايد من شركة واتر واي للتطوير العقاري، يقع بالقرب من وصلة دهشور ويمتد على 47 فدانًا، ويضم شققًا من غرفة إلى 4 غرف، بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وفندق My Otel. يبدأ سعر المتر من 110 ألف جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد من شركة لافيستا للتطوير العقاري، يمتد على 40 فدانًا ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة بتصميم يجمع بين الطبيعة والخصوصية. تبدأ الأسعار من 18.3 مليون جنيه، بمقدم 5% ثم 5% بعد شهر، وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم خلال عامين.

المولات المجاورة لمول نيفي 26 الشيخ زايد

قبل اتخاذ قرار الشراء في مول نيفي 26، تحتاج إلى إلقاء نظرة على الخيارات التجارية القريبة التالية:

• مول زايد يارد (Zayed Yard Mall): يقع مباشرةً على محور 26 يوليو، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بجوار رويال سيتي وأمام نيو جيزة والخمائل. يوفر أنشطة متنوعة تشمل المطاعم والمحلات والعيادات والمكاتب ومعارض السيارات.
• مول دي جويا بلازا (De Joya Plaza Mall): يقع مباشرةً على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية على مساحة 8 أفدنة، بأسعار تبدأ من 4.4 مليون جنيه، ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

نصيحة: عند تقييم موقع مشروع تجاري أو طبي على محور رئيسي، تأكد من قربه من تجمعات سكنية كثيفة ومن مستوى الظهور المباشر للواجهة، ولا تعتمد فقط على شهرة المحور نفسه، وتذكر أن العميل القريب هو أساس استقرار الإيراد على المدى الطويل.

تصميم مول نيفي 26 الشيخ زايد

اعتمدت HDP في تصميم مول نيفي 26 على التعاون مع مكتب استشاري هندسي متخصص في المشروعات التجارية، بما يتسق مع نهج الشركة في الشراكة مع مكاتب التصميم والاستشارات الهندسية لتقديم منتج عقاري بمعايير حديثة.

ويقوم التصميم المعماري على واجهات زجاجية عصرية بخطوط نظيفة، تتخللها عناصر حجرية بدرجات هادئة مستوحاة من الطابع البحري الذي يعكسه اسم المشروع، مع واجهات مفتوحة تمنح الوحدات ظهورًا واضحًا من المحور.

ويعتمد المخطط على ممرات واسعة وحركة سلسة بين الأدوار، وإضاءة طبيعية تصل إلى الأدوار المختلفة، مع فصل واضح بين مسارات الزوار التجاريين ومسارات مراجعي المكاتب والعيادات، لضمان راحة كل فئة دون تداخل.

ماستر بلان مول نيفي 26 الشيخ زايد

تقوم فكرة المخطط العام على توزيع الأنشطة بحيث تتركز الوحدات التجارية في الدور الأرضي الأكثر ظهورًا، بينما يخصص الدور الأول للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية الأكثر هدوءًا، ويتوزع المشروع على النحو التالي:

ويسلم المشروع بنظام Core & Shell، أي أن الوحدات تسلم بدون تشطيبات داخلية، ويتولى المالك تجهيزها بما يناسب نشاطه.

وتخضع جميع التفاصيل المذكورة أعلاه للمخططات الرسمية للمطور، وقد تختلف طفيفًا بحسب الوحدة والدور، لذا ينصح بالتأكد من التوزيع النهائي مع فريق المبيعات قبل الحجز.

مساحات وأسعار الوحدات في مول نيفي 26 الشيخ زايد

يقدم مول نيفي 26 ثلاث فئات رئيسية من الوحدات، مصممة لتلائم أنشطة مختلفة داخل مبنى واحد، بحيث تبدأ الوحدات الطبية والإدارية من نحو 23 مترًا مربعًا، وتبدأ الوحدات التجارية من نحو 70 مترًا مربعًا:

وبحسب المخططات المبدئية للمشروع، تناسب الوحدات التجارية بمساحاتها التي تبدأ من 70 مترًا مربعًا المطاعم والمقاهي وفروع العلامات التجارية وسلاسل التجزئة، خاصة مع واجهاتها المباشرة على المحور.

أما الوحدات الإدارية والطبية فتبدأ مساحاتها من 23 مترًا مربعًا، بما يناسب المكاتب الفردية والفرق الصغيرة والعيادات المتخصصة، وهو ما يجعل حد الدخول إلى المشروع منخفضًا نسبيًا لأصحاب الأنشطة الطبية والإدارية.

تجدر الإشارة إلى أن هذه المساحات تقريبية، وأن الأسعار هي أسعار بداية تحسب على أصغر مساحة متاحة من كل فئة وفق أحدث تحديث معلن من المطور وقت إعداد هذا المحتوى، وقد تختلف الأسعار والمساحات الفعلية باختلاف الدور والموقع من المحور.

أنظمة سداد مول نيفي 26 الشيخ زايد

تطرح شركة HDP للتطوير العقاري نظام سداد مرنًا على وحدات مول نيفي 26، مدعومًا بقاعدتها المالية المرتبطة ببنك التعمير والإسكان، ويتم حجز الوحدة بجدية حجز (EOI) ثابتة قدرها 50 ألف جنيه في جميع الحالات، وهي دفعة حجز مستقلة وليست نظام سداد في حد ذاتها:

وبعد دفع جدية الحجز، يختار العميل إحدى خطط السداد الأربع التالية، وتختلف في المدة وطريقة السداد:

وتناسب هذه الخطط المستثمر الذي يبحث عن حد دخول منخفض بجدية حجز 50 ألف جنيه ومدة تقسيط تصل إلى 10 سنوات تتيح له سداد الأقساط من عائد التأجير، كما يناسب الطبيب أو صاحب النشاط الذي يفضل تأسيس عمله في عنوان مميز دون ضغط مالي كبير في السنوات الأولى.

موعد تسليم مول نيفي 26 الشيخ زايد

حددت شركة HDP للتطوير العقاري موعد تسليم وحدات مول نيفي 26 خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام Core & Shell، وهي فترة معقولة نسبيًا مقارنةً بمشروعات أخرى حديثة الطرح، وتدعمها قدرة الشركة على التمويل الذاتي المستند إلى بنك التعمير والإسكان.

وتتوافق هذه المدة مع خطط السداد المعلنة التي تمتد من 4 إلى 10 سنوات، إذ يبدأ المشتري في الاستفادة من الوحدة بعد التسليم بنحو 3 سنوات، بينما تستمر أقساطه لسنوات إضافية، وهو ما يتيح له سداد جزء من الأقساط من عائد التأجير أو من أرباح نشاطه الفعلي.

وينصح دائمًا بتأكيد موعد التسليم النهائي مع فريق المبيعات وقت التعاقد، نظرًا لقابلية هذه المواعيد للتحديث.

خدمات ومرافق مول نيفي 26 الشيخ زايد

يوفر مول نيفي 26 منظومة متكاملة من الخدمات التي تدعم تجربة الزائر والمستأجر والمالك على حد سواء:

• واجهات تجارية مباشرة على المحور: تمنح الوحدات ظهورًا واضحًا أمام حركة السيارات والمارة.
• صيدلية وماكينات صراف آلي: لتغطية الاحتياجات اليومية للزوار دون الحاجة لمغادرة المشروع.
• مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل حركة الزوار بين الأدوار وتقليل زمن الانتظار وقت الذروة.
• صالات انتظار للمكاتب والعيادات: لتنظيم دخول المراجعين والعملاء بشكل مريح.
• أنظمة أمن ومراقبة: على مدار الساعة داخل المشروع ومداخله.
• تصميم متاح لذوي الاحتياجات الخاصة: بما يتسق مع معايير المباني التجارية الحديثة.
• مصليات ودورات مياه: مخصصة للرجال والسيدات.

إدارة وتشغيل مول نيفي 26 الشيخ زايد

تعتمد شركة HDP في مشروعاتها التجارية على شراكات مع جهات متخصصة في إدارة وتشغيل المرافق التجارية والطبية، للحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات وضمان جودة الخدمة واستمرارية الأداء.

ويشمل ذلك إدارة الأصول والتأجير واختيار مزيج البراندات المناسب للدور التجاري، وتنظيم تشغيل الوحدات الطبية والإدارية، وهي نقاط يُنصح بالاستفسار عن تفاصيلها وأسماء الجهات المتعاقد معها فعليًا من فريق المبيعات قبل الحجز.

نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties)

تعد شركة HDP للتطوير العقاري الذراع الاستثماري والتسويقي لبنك التعمير والإسكان، وإحدى كبرى الشركات المساهمة المصرية في قطاع التطوير العمراني، وقد تأسست عام 2006 ثم أعيد إطلاقها بهويتها التجارية الحديثة عام 2022، وتستند إلى تاريخ عريق للبنك يمتد لأكثر من 40 عامًا في مجال التنمية العمرانية.

وتمتلك الشركة محفظة تتجاوز 12 مشروعًا عقاريًا تنتشر بين القاهرة الجديدة والتجمع السادس والشيخ زايد و6 أكتوبر والساحل الشمالي، بأسعار تبدأ من نحو 2,185,000 جنيه، ويقود الشركة المهندس أمجد حسنين رئيس مجلس الإدارة، والمهندس حسام عيسى الرئيس التنفيذي.

وتتوزع ملكية الشركة بين بنك التعمير والإسكان بنسبة 60%، والشركة القابضة للاستثمار والتعمير بنسبة 38%، وصندوق تأمين العاملين بالبنك بنسبة 2%، كما يبلغ رأس المال المرخص به نحو 500 مليون جنيه ورأس المال المدفوع 300 مليون جنيه.

وتقوم فلسفة الشركة على دمج قوة المؤسسة المصرفية مع مرونة التطوير العقاري الحديث، مع الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وتبني معايير الاستدامة والبناء الأخضر في مشروعاتها.

سابقة أعمال الشركة

لا يقتصر نشاط HDP على مول نيفي 26 فقط، بل يمتد إلى عدد كبير من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية، ومن أبرز مشروعاتها:

مول ذا جراي (The Gray)

مشروع تجاري وإداري وطبي بمحور النصر في القاهرة الجديدة، على مساحة تتجاوز 30 ألف متر مربع، بوحدات تبدأ مساحاتها من 30 م²، ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.

كمبوند جراند لين (Grand Lane)

مشروع سكني بالتجمع السادس على مساحة 98 فدانًا، يضم شققًا وتاون هاوس وفيلات مستقلة بأسعار تبدأ من 4,900,000 جنيه وتقسيط حتى 14 عامًا.

كمبوند ويست فيو ريزيدنس (West View Residence)

مشروع سكني بالشيخ زايد الجديدة على مساحة 77 فدانًا، تشغل المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية فيه نحو 83% من مساحته.

مشروعات أخرى

تضم المحفظة كذلك مشروع ذا ايلاند مارينا 5 بالساحل الشمالي، وكمبوند تالا بمدينة 6 أكتوبر، وكمبوند تالدا بمدينة المستقبل، وكمبوند تراس بالشيخ زايد، وهو ما يعكس تنوع المحفظة بين السكني والتجاري والساحلي.

لماذا تختار مول نيفي 26 ؟

يقدم مول نيفي 26 مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة لكل من يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بالشيخ زايد، من أبرزها:

• موقع مباشر على محور البوليفارد: بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، وسط تجمعات سكنية متنامية وحركة مرور مستمرة.
• واجهة عريضة بعرض 60 مترًا: تمنح الأنشطة التجارية ظهورًا مباشرًا أمام حركة المحور.
• تنوع الأنشطة في مبنى واحد: وحدات تجارية وإدارية وطبية تخلق تدفقًا يوميًا مستمرًا من الزوار.
• مطور مدعوم بنكيًا: ارتباط HDP ببنك التعمير والإسكان يمنح المشروع قاعدة مالية قوية وثقة أكبر في الالتزام بالتنفيذ والتسليم.
• نظام سداد مرن: جدية حجز 50 ألف جنيه، وأربع خطط سداد من 4 إلى 10 سنوات، مع إمكانية التمويل العقاري حتى 70%.
• أسعار بداية مناسبة: تبدأ من 2,185,000 جنيه للوحدات الطبية و2,415,000 جنيه للإدارية، بما يتيح دخول المستثمر الصغير والمتوسط.
• كمية محدودة في الإطلاق: عدد الوحدات المتاحة خلال فترة الإطلاق محدود، مما يستدعي سرعة الحسم لمن يرغب في أفضل الاختيارات.

نصائح قبل حجز وحدة في مول نيفي 26

قبل اتخاذ قرار الحجز في أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي، ومن ضمنها مول نيفي 26، يُفضل مراعاة النقاط التالية:

• تحديد النشاط المستهدف للوحدة (تجاري – إداري – طبي) بدقة، لاختيار الدور والمساحة الأنسب.
• مراجعة موقع الوحدة داخل المخطط، والتأكد من كونها مطلة على المحور أو الممرات الداخلية وفق نوع النشاط المطلوب.
• طلب جدول السداد التفصيلي المعتمد رسميًا من المطور، والاستفسار عن طريقة احتساب النسب في كل خطة من خطط السداد وشروط التمويل العقاري من البنك.
• وضع تكلفة التشطيب في الحسبان، نظرًا لأن الوحدات تسلم بنظام Core & Shell وتحتاج إلى تجهيز داخلي قبل بدء النشاط.
• التأكد من صافي المساحة الفعلية للوحدة عند مقارنة السعر بالمتر بين الأدوار المختلفة.
• الاستفسار عن سياسة التأجير والإدارة والبراندات المتعاقد معها فعليًا في الدور التجاري قبل بناء توقعات العائد، وطلب ما يثبت التعاقد.
• معاينة موقع المشروع على محور البوليفارد، والتأكد من مستوى الحركة المرورية والرؤية المناسبين لنوع النشاط.

ولكل ما سبق، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات مول نيفي 26 من خلال الرقم: 01128061491.