| الموقع | محور الشيخ زايد |
|---|---|
| الأسعار تبدأ من | 12,000,000 ج.م / متر |
| انظمة السداد | المقدم 10 , سنوات تقسيط 10 |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري شركة نيشنز اوف سكاي للتطوير العقاري Nations Of Sky |
| أنواع الوحدات | بنتهاوس , تاون هاوس , توين هاوس , شقق , فلل , |
مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed قصة جديدة من نوعها تبدأ على ضفاف نهر النيل وهو نوعًا ما حلقة جديدة ترسم ملامح عصرية لمرحلة عمرانية جديدة، وتُشكل فصل استثنائي في عالم التطوير العقاري ، الحكاية كلها مُستمدة من ارتباط المصريين في وجدانهم بالنيل، حيث أن نهر النيل شَكل الهوية البصرية والمعمارية للمصريين لفترات طويلة جدًا على مدار العصور، والحكاية لاتنتهي هنا، الحكاية لها بقية تااابعنا...
كيف بدأت الحكاية؟ بدأت الحكاية عندما قررت الدولة المصرية أن تنتقل بحياة المصريين إلى غرب القاهرة لعدة أسباب محورية وهامة لها بعد اقتصادي وسياسي وعمراني جديد فقررت أن تبدأ مشروع الدلتا الجديد وهو مشروع زراعي اقتصادي متكامل يهدف إلى زيادة الرقعة الزراعية في مصر ويدأت حلم جديد واعد على أرض مصر، بعدها فتحت الدولة المصرية الباب أمام كبار المطورين العقاريين لمشاركتها في تحقيق هذا الحلم على أرض الواقع وفي تطوير هذه المنطقة لتسريع وتيرة التطوير العمراني في مصر.
وبالفعل أقبلت شركات كبيرة من ضمنها(ماونتن فيو، وشركة بالم هيلز العقارية، شركة نيشينز العقارية) على تلبية هذه الدعوة وقبلت بالتحدي رغبةً منها في أن تُخلد اسمها في تاريخ أكبر وأضخم المشاريع التي ستُبنى على أرض مصر “مشروع جوريان الشيخ زايد”.
تابع السطور التالية لأن الحكاية لا تنتهي بل تمتدت كامتداد نهر النيل لا بداية تحدها ولا نهاية توقفها….
مشروع جيريان أو كما يُطلق عليه مشروع جوريان هي مدينة سكنية متكاملة لا تقتصر فقط على تحقيق حلم السكن للعملاء، بل هي أيضًا تُحقق أحلام مختلفة من ضمنها: السكن، الاستثمار، السياحة، والتعليم من تطوير 3 شركات مصرية متخصصة في إنشاء مشروعات سكنية وخدمية على أعلى وأفضل مستوى.
الشركات التي شاركت في هذا الصرح العظيم هي“ماونتن فيو، شركة نيشينز، شركة بالم هيلز” كل واحدة من هذه الشركات اتخذت قرار المشاركة لتُخلد اسمها في مشروع عظيم سيذكره التاريخ على مدار العصور، والسبب في ذلك هو أنه مشروع فريد من نوعه مُقام على مفهوم الاستدامة، يمتد بداخله نهر النيل وستكون الوحدات السكنية الموجودة فيه بجودة عالية غير مسبوقة وبتصميمات عالمية وبإطلالة مباشرة على نهر النيل.
جوريان مشروع سيكون على مساحة 1600 فدان بموقع استراتيجي بالقرب من مطار اسفنكس، والمتحف المصري الكبير، بتصميمات عالمية تحافظ على شكل وأصالة النيل بالتعاون مع مكاتب استشارية كُبرى مثل: OBMAI، CWA، و بخدمات ومرافق مميزة ومتنوعة.
مشروع جيريان قصة لا تنتهي كُن جزءً منها:
استطاعت الشركات المُطورة لمدينة چيريان أن تختار اسم شيق ومميز ويرمز إلى ما يقدمه المشروع، فالمشروع يُعتبر أول مشروع يجري فيه نهر النيل بهذا الشكل، ومن المعروف أيضًا أن شريان نهر النيل يجري في وجدان المصريين وأكبر مظهر يُعبر عنه النيل هو الحياة بكل تفاصيلها، ومعنى كلمة “جريان” أيضًا يتمحور حول هذه الفكرة فكرة”الاستمرارية، والحياة والحركة والانسيابية“.
فالمشروع يعبر عن مجتمع متكامل ينبض بحياة جديدة كليًا مختلفة عن أي حياة في مشروع سكني آخر، خاصة بعد إعلان الدولة المصرية نيتها في تطوير مشروع الدلتا الجديد ويستلهم المشروع تفاصيل هذه الحياة من العيش على ضفاف النيل ليرجع العملاء والسكان في هذا المشروع لذكريات منذ عصور طويلة سابقة عندما كانت الحياة بأكملها تتمحور حول التواجد على ضفاف النهر.
مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed ليس مشروعًا عاديًا لكنه وجهة عالمية استثنائية للعيش والاستثمار في قلب مدينة الشيخ زايد، المشروع جاء نتيجة لرؤية حكيمة ومميزة للحكومة المصرية لدعم إنشاء مجتمع سكني يمر نهر النيل بين أركانه، ليتولد لنا تحفة معمارية متكاملة تُغير خارطة العقارات في مصر والشرق الأوسط.
إليك بعض التفاصيل الخاصة ب جريان زايد الجديدة:
Jirian Sheikh Zayed يقع في مكان استراتيجي بمحور الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر يجمع بين سهولة الوصول إلى العديد من الأماكن الحيوية وبإطلالة مباشرة على نهر النيل، فيما يلي نتعرف على بعض الأماكن المهمة القريبة من المشروع:
فريق مبيعات الكبسولة سيساعدك على التعرف أكثر على خريطة جريان تواصل معنا:
مشروع جريان الشيخ زايد يعتبر طفرة عمرانية ومعمارية غير مسبوقة يجتمع فيها جميع مفاهيم الابتكار المعماري بأحدث المعايير العالمية التي تواكب مفاهيم مدن الجيل الرابع، حيث قامت شركة ماونتن فيو وشركة بالم هيلز بالاجتماع سويًا لتنفيذ واحد من أفضل المشاريع معماريًا في مصر.
حيث أن الشركتين قاموا بالتعاون مع أفضل المهندسين المعماريين في مصر أصحاب الخبرة والكفاءة لوضع تصور هندسي يقدم أعلى درجات الراحة والرفاهية للعملاء مع مزيج من المساحات الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء واللاند سكيب، أيضًا تم تخصيص جزء كبير من المشروع للوحدات السكنية بتنوع كبير في المساحات حتى يختار العميل ما يناسبه في المشروع.
استطاع التصميم المعماري الفريد من نوعه لكمبوند جريان أيضًا أن يمنح كل عميل الخصوصية اللازمة له من خلال وجود مساحات مفتوحة ومسافات بين الوحدات لتعزز الشعور لدى العميل بالخصوصية والأمان مع السماح لدخول الهواء والضوء في نفس الوقت.
والجزء الأهم في تصميم جوريان مشروع الشيخ زايد يأتي عندما يحتضن نهر النيل قلب مدينة جريان مما يمنح أغلب الوحدات إطلالات طبيعية خلابة تمتزج فيها المياه الزرقاء مع الحدائق الممتدة، اُستلهمت العمارة من أرقى المدارس العالمية، لتُقدم تصاميم عصرية تجمع بين البساطة الراقية، والنوافذ البانورامية الممتدة، والخطوط الانسيابية التي تعزز التواصل البصري بين الداخل والخارج.
عيش في أفضل مدينة سكنية بتصميم عالمي في مصر:
التنوع الكبير الموجود في خطة التطوير العقاري الخاصة بالمشروع من تنوع المطورين ووجهة نظرهم أدى بالتبعية إلى تنوع الوحدات في المشروع، فكل مطور من المطورين أراد أن يكون له بصمة خاصة في أنواع الوحدات الموجودة في مشروع جريان الشيخ زايد والمساحات الخاصة بها، فيما يلي نتعرف على مساحات وأنواع الوحدات:
اختر وحدتك المناسبة في جريان محور الشيخ زايد:
مشروع جريان الشيخ زايد يُعتبر واحد من أضخم وأفضل المشروعات التي شهدها السوق العقاري منذ سنوات عديدة، لكن هذا لم يكن سببًا في أن ارتفاع أسعار الوحدات المطروحة في مشروع جريان الشيخ زايد:
تواصل معنا لحجز وحدتك وكن جزء نابض من مجتمع راقي ينبض بالحياة في قلب الشيخ زايد:
في مشروع چريان ستتمتع بتقسيط وحدتك على عدد سنوات كبيرة وستحصل على مرونة في الدفع والسداد لتتمكن من تسديد ثمن الوحدة بكل سهولة ويسر:
تواصل مع مستشاري المبيعات في الكبسولة لاختيار أفضل نظام سداد في مشروع جريان الشيخ زايد :
استطاع تحالف المطورين العقاريين أن يخلق مجتمع سكني متكامل يخدم أغراض مختلفة لا حصر لها لكن أهم الأغراض التي يخدمها هذا المجتمع هي“السكن الفاخر، الاستثمار العقاري المربح”، لذلك يوفر مشروع جريان الشيخ زايد عدد من الخدمات والمرافق المميزة والمتنوعة التي تستطيع من خلالها عيش حياة متكاملة وسعيدة وبيئة مناسبة للاستثمار أيضًا:
تتمتع مدينة جريان الشيخ زايد ببنية تحتية ذكية مميزة تُعزز من كفاءة الخدمات الموجودة وتضمن أعلى معايير للسكن والراحة للعملاء، من خلال وجود أنظمة تكنولوجية ذكية تتحكم في أنظمة”التبريد، الإنارة، الصرف، وإدارة النفايات، وحتى الأنظمة الأمنية” وذلك ليتمتع العميل بأفضل تجربة سكنية على الإطلاق.
أما عن أنظمة الطاقة الشمسية فالمشروع يعتمد على الطاقة الشمسية بشكل أساسي كمصدر بديل للطاقة وذلك لخلق بيئة أكثر أمانًا وصحة للعملاء ولخفض تكاليف التشغيل والحفاظ على البيئة بشكل أساسي.
لأن جوريان مشروع على مساحة كبيرة ومُصنف كمشروع عملاق يجب أن يتم تأمينه بشكل كامل وضمان أعلى معايير السلامة والأمان لعملائه، لذلك المشروع يضم أنظمة أمن ومراقبة على أعلى مستوى لتوفير بيئة هادئة ومميزة للسكن الراقي، ويضم كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، ورجال أمن مدربين للتعامل مع أي حدث مفاجئ، وبوابات ذكية للتأكد من هوية الزوار والعملاء قبل الدخول إلى جريان.
المطاعم والكافيهات الموجودة في جريان محور الشيخ زايد منتقاه بعناية لتقدم كل يوم تجربة طعام وشراب مميزة للعملاء وتلبي رغبات كافة الأذواق، حيث يوجد مطاعم وكافيهات شرقية وغربية ومحلية، وتستطيع التمتع في هذه الأماكن بتجربة طعام وسط الطبيعة والمساحات الخضراء أيضًا لأن المطاعم لها إطلالات وتصميمات رائعة ومميزة.
مشروع جريان الشيخ زايد ماونتن فيو يُعتبر أكبر مدينة سكنية موجودة في مصر في الوقت الحالي ومن الطبيعي أن تضم هذه المدينة العديد من الأماكن التي تسمح لك بعيش تجربة شراء ممتعة وشيقة، لذلك يوجد بجريان مناطق تجارية على مساحات كبيرة تضم محلات مختلفة تستطيع من خلالها قضاء كافة احتياجاتك.
مشروع جريان الشيخ زايد يحتوي على خدمات طبية على أعلى مستوى قد تحتاجها أنت وأسرتك في أي وقت، حيث يوجد فريق طبي متكامل في المشروع يقدم خدمات طبية على أعلى مستوى في كل المجالات، كما يوجد مستشفيات، صيدليات تعمل على مدار 24 ساعة، ومراكز طبية متخصصة.
داخل جوريان مشروع الشيخ ازيد يوجد مدارس دولية بمعايير عالمية حتى لا يحتاج العميل هو وأولاده لمغادرة المشروع، وذلك لأن جريان ليس فقط مشروع عقاري بل هو مدينة متكاملة تضم العديد من المؤسسات التعليمية المختلفة والمناسبة لكل الأعمار.
يٌوفر جريان محور الشيخ زايد أعلى خدمات متعلقة بصيانة ونظافة وجودة الوحدات ليقدم للعملاء أفضل تجربة سكنية على الإطلاق بأفضل خدمات مميزة تطيل من عمر الوحدة السكنية.
كما يحتوي جوريان مشروع الشيخ زايد على مناطق لكل الأعمار، فقد خُصصت مناطق مميزة آمنة وملهمة للأطفال للعب والمرح فيها وممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة لتنمية مهارتهم والأنشطة الخاصة بهم، هذه المناطق آمنة ومراقبة بالكاميرات لتوفير أعلى معدل أمان واطمئنان لعائلاتهم.
حرصًا من القائمين على جريان الشيخ زايد الطفرة الموجودة في خدمات البنية التحتية الذكية، تم توفير شبكات اتصالات فائقة السرعة، لمنح للعملاء تجربة انترنت سريعة ومميزة، ليستطيع العملاء مباشرة أعمالهم بكل سهولة ويسر.
مشروع جريان الشيخ زايد أيضًا ليس فقط مجرد مشروع سكني مُكون من عدد من العمارات أو الفلل، لكنه مشروع طبيعي من الدرجة الأولى لأن أكثر من 80% من مساحته “مناطق خضراء، مساحات طبيعية خلابة، بحيرات صناعية” وإطلالات رائعة ومميزة.
مشروع بحجم جريان يقع على مساحة 1600 فدان كان من الضروري أن يُقسم إلى عدة مراحل لتكون كل مرحلة بطابع مختلف ليخدم كل أذواق العملاء، فيما يلي نتعرف سويًا على كل مرحلة على حدى وعلى الطابع الخاص بها:
المرحلة الأولى من أي مشروع دائمًا ماتكون النواة الأولى لما سيأتي بعدها من مراحل وهي بمثابة الصورة الأولى التي ستكتمل بعدها الصورة الكلية، وينعكس فيها رؤية المطور لما يُمكن أن يكون عليه المشروع في المراحل القادمة، إليك أبرز التفاصيل الخاصة بالمرحلة الأولى:
المرحلة الثانية من المشروع أو كما يُطلق عليها district1 هي مرحلة أيضًا مميزة جدً لكنها بطابع مختلف قليلًا عن المرحلة الأولى:
المرحلة الثالثة من مشروع جريان الشيخ زايد أو كما تُسمى district2 تنقسم إلى مرحلتين أيضًا:
هذه العمارات الموجودة في المشروع تضم نوع من الوحدات السكنية الخاص بشركة ماونتن فيو وهو i villa ,وهذه العمارات موقعها بين فرعين نيل 50م-100م، وتتميز بأنها ليس لها إلا مخرج واحد وهذا يضمن للعملاء تواجدهم في مجتمع يشبهم في أمن وأمان، وتتمتع هذه المرحلة بفيو على النيل وعلى جزيرة الفلل، كما أن العمارة الواحدة يوجد فيها فقط 6 أدوار.
هي مرحلة مختصة بالفلل فقط وتُطل على النيل مباشرة، حيث أن الفلل الموجودة في الصف الأول والثاني أيضًا ترى النيل بشكل مباشر، وهي مرحلة محاطة ببوابات للحفاظ على الأمن والأمان، واستطاعت ماونتن فيو في هذه المرحلة تطوير التصميم المعروف عنها الخاص بالفلل.
هذه المرحلة تضم أنواع مختلفة من الفلل وأنواع جديدة على شركة ماونتن فيو ومن ضمنها” اي فيلا، توين هاوس، تاون هاوس، فيلا one story، استاند ألون، island villa، river house”.
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل المراحل:
عندما سُئل ياسين منصور عن الاستثمار في المشروع العقاري الأهم وهو “جريان الشيخ زايد” كانت كل إجاباته تتمحور حور العناصر التالية:
تواصل مع الكبسولة لمعرفة المزيد حول الاستثمار في مشروع جريان الشيخ زايد:
بعد قرار الحكومة المصرية بمد فرع لنهر النيل في منطقة الغربية دعت أكبر شركات التطوير العقاري في مصر لمشاركتها هذا المشروع الضخم، وأقدم جهاز مستقبل مصر للتنمية على أن يقود مشروع جديد من نوعه على السوق العقاري المصري لأنه من أضخم وأفضل المشاريع التي طُورت في تاريخ مصر وهو “جريان محور الشيخ زايد”.
لا يرى جهاز مستقبل مصر للتنمية والحكومة المصرية جريان كمشروع عقاري ضخم كما هو معروف عنه في الأوساط العقارية بل يعتبر أكثر من ذلك بكثير، حيث أن الحكومة المصرية تُقدم مشروع جريان الشيخ زايد كمدينة متكاملة ذكية تُعيد للمصريين أرثهم من أجدادهم القدماء، والأرث هنا يُقصد به الحياة التي عاشها المصريون في كل العصور السابقة على ضفاف نهر النيل، يأكلون ويعملوان ويزرعون في حياة متكاملة هادئة على ضفافة.
فالجوهر الأساسي داخل هذه المدينة هو وجود نهر النيل يتدفق بداخله ليخلق بيئة معيشية مميزة في قلب الشيخ زايد ليعيطه أفضلية استثمارية عن باقي المشاريع ويمنحه إطلالة فريدة على مساحات خضراء شاسعة وعلى أجزاء من النهر.
مدينة جريان الشيخ زايد تتمتع بنية ذكية وتصميم معماري مميز بفضل تعاون عملاقة التطوير العقاري “ماونتن فيو، بالم هيلز، نيشنز أوف سكاي“ للمشاركة في هذا العمل التاريخي الذي سوف يتذكره السوق العقاري بأكلمه حتى بعد عشرات السنوات من الأن.
شاركت كلاً من (ماونتن فيو، وبالم هيلز) في هذا الصرح العظيم ليكونوا ضمن الشركات الكبرى التي يتذكرها العميل العقاري وللمساهمة في وضع رؤية متكاملة لهذا المشروع تقوم على أن تُقدم كل شركة أفضل ما لديها لتشييد مجتمع سكني متكامل… فيما يلي نتعرف على رؤية كل شركة للمشروع على حدى.
تتشارك شركة بالم هيلز مع الحكومة المصرية رؤيتها لمشروع جريان الشيخ زايد كمدينة متسدامة متكاملة تطل على أجزاء من نهر النيل، لكنها أيضًا تتمتع برؤية فريدة من نوعها جعلها تبتكر عناصر مميزة وجديدة خاصة فقط بالمشروع لتضع بصمتها على هذا الصرح العقاري المميز في قلب مدينة الشيخ زايد.
فيما يلي نتعرف أكثر على هذه الرؤية من خلال تصريحات رجل الأعمال الشهير \ ياسين منصور رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز العقارية:
تواصل مع الكبسولة العقارية إذا كنت تريد مشاركة بالم هيلز في مشروعها الجديد بالشيخ زايد:
تمتلك شركة ماونتن فيو العقارية رؤية منفردة حول مشروع جريان الشيخ زايد هذه الرؤية تتلخص في عدة نقاط وهي:
فريق الكبسولة مستعد لشرح لك رؤية ماونتن فيو لجريان الشيخ زايد، تواصل معنا:
في البداية يُشارك جهاز مستقبل مصر للتنمية الدولة المصرية في خططها التنموية الواسعة في المنطقة الغربية، لذلك فكرة إقامة مشروعات عقارية في هذه المنطقة مثل “جريان الشيخ زايد” تُعتبر جزء لا يتجزأ من مشروع الدلتا الجديد، لأن الهدف الرئيسي لمشروع الدلتا الجديد هو نقل الحياة إلى المنطقة الغربية واستصلاح أراضي جديدة للزراعة وبالتبعية تطوير مجتمعات عمرانية مميزة في هذه المنطقة وتشجيع العملاء على الانتقال بأحلامهم السكنية والاستثمارية إلى هذه المنطقة الجغرافية التي من المُقرر لها أن تُستغل خلال السنوات القادمة.
واستكمالًا لخطط التنمية في هذه المنطقة قرر جهاز مستقبل مصر أن يطرح مشروع جديد قائم بأكمله على مفهوم إعادة إعمار هذه المنطقة وبث الحياة فيها من خلال جريان نهر النيل بداخلها، ولهذا أُختير اسم جُريان في الأساس نسبةً إلى جريان النيل داخل هذه الأرض وإرجاع لها الحياة من جديد.
فيما يلي نتعرف على بعض المعلومات من خلال تصريحات رئيس الوزراء \ مصطفى مدبولي في مقر رئاسة الوزراء الجديد بالعاصمة الإدارية الجديدة حول الخطط المستقبلية لتعمير هذه المنطقة والمشروعات العقارية التي من المتوقع تطويرها خلال الفترة القادمة فيها:
