مشروع بينج زايد الجديدة Being West New Zayed تفاصيل وأسعار

على بُعد 5 دقائق من مطار سفنكس الدولي ومطلٌّ عليه مباشرةً، يطرح مشروع بينج زايد الجديدة (Being West New Zayed) مفهوماً جديداً كلياً للعمل والاستثمار في غرب القاهرة، أطلقته شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري (LMD) على مساحة 150 فداناً في قلب مدينة زايد الجديدة.

يأتي المشروع كوجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية، وتتصدّر مرحلته الحالية المكاتب الإدارية ضمن الوادي الإداري Mindset Business Valley الذي طُوِّر بالشراكة مع شركة LA7، ليقدّم بيئة عمل متكاملة تهتم بصحة الإنسان وإنتاجيته في آنٍ واحد.

تبدأ مساحات الوحدات من 82 م²، وتنطلق أسعار الوحدات من 9,900,000 ج.م بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات، في موقع يُعدّ من أسرع مناطق غرب القاهرة نمواً وطلباً.

معنى اسم بينج زايد الجديدة

يحمل اسم Being دلالة فلسفية مقصودة تعني “الكينونة” أو “الوجود”، وهي رؤية تتجاوز فكرة المكتب أو المسكن التقليدي إلى بيئة تهتم بالإنسان جسداً وعقلاً وروحاً.

ينعكس هذا المعنى في تصميم المشروع، إذ تتكامل مساحات العمل مع مرافق العافية واللياقة والاسترخاء، فيصبح المكان منظومة حياة كاملة تدعم التوازن بين العمل والصحة النفسية، وهو جوهر الشراكة مع علامة LA7 المتخصصة في العافية ونمط الحياة.

لم يكن اختيار الاسم اعتباطياً، بل جاء ليلخّص رسالة المشروع في كلمة واحدة، فهو لا يبيع مساحة مكتبية بقدر ما يقدّم أسلوب حياة عملية متوازنة، يجد فيها رائد الأعمال بيئة تحفّزه على الإنتاج دون أن تستنزف طاقته، وهي فكرة تنسجم مع توجّه الأجيال الجديدة من رواد الأعمال نحو أماكن عمل أكثر إنسانية ومرونة.

نبذة تفصيلية عن مشروع بينج زايد الجديدة

صُمِّم المشروع ليكسر الصورة النمطية للمجمعات الإدارية، فبدلاً من أبراج مكتبية متراصة، خصّصت الشركة النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والمعالم المائية، ووزّعت الوحدات بشكل يضمن الخصوصية والإطلالة المفتوحة لكل مكتب.

تعاونت لاند مارك صبور في التخطيط مع نخبة من المهندسين وشركات التصميم العالمية، فجاءت العمارة بطابع عصري انسيابي يعتمد على الخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة ووفرة الإضاءة الطبيعية، بما يتناغم مع البيئة المحيطة ويعزّز الإحساس بالاتساع.

قلب المشروع هو Mindset Business Valley، وادٍ إداري متكامل خصّصت له الشركة 30 فداناً من إجمالي مساحة المشروع، بتصميم G+2 لجميع مبانيه وواجهات واضحة تمنح كل علامة تجارية أفضل ظهور بصري.

ابتكرت الشركة داخل هذا الوادي مفهوم Office Villas، وهي وحدات إدارية بمساحات الفيلات تمنح رواد الأعمال استقلالية كاملة وبيئة عمل راقية، إلى جانب مكاتب التراس الأصغر التي تناسب الشركات الناشئة، مع منظومة خدمات احترافية مدمجة تخدم أصحاب الوحدات داخل المجتمع نفسه.

تقوم فلسفة المشروع على فكرة أن بيئة العمل المثالية لا تقتصر على المساحة المكتبية وحدها، بل تمتد لتشمل صحة الإنسان وراحته الذهنية وتفاعله الاجتماعي، ومن هنا جاء المزج المدروس بين المكاتب والمرافق الترفيهية ومراكز العافية والمساحات الخضراء في تصميم واحد متناغم.

يبدأ المشروع مرحلته الأولى بالوحدات الإدارية ضمن وادي Mindset، على أن تتبعها مراحل سكنية وتجارية تكتمل بها صورة المجتمع المتكامل، فيتحول المكان تدريجياً إلى وجهة تجمع بين العمل والسكن والتسوق والترفيه في نطاق واحد يخدم قاطنيه دون الحاجة للخروج خارجه.

اعتمدت الشركة في توزيع الأرض على مبدأ الكثافة المنخفضة، فخصّصت المساحة الأكبر للحدائق والممرات والمعالم المائية، وتركت للمباني نصيباً محسوباً يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة وتهوية وإضاءة طبيعية، وهو ما يميّز مشاريع لاند مارك صبور عموماً عن المجمعات التقليدية المزدحمة.

جدول تفاصيل بينج زايد الجديدة

موقع بينج زايد الجديدة

اختارت لاند مارك صبور موقعاً استراتيجياً لأول مشاريعها في غرب القاهرة، في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة ومباشرةً أمام مطار سفنكس الدولي، وهو ما يضع المشروع على شبكة من أهم المحاور التي تربطه بمختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

يكتسب الموقع قيمة استثمارية مضاعفة من قربه من المطار، إذ ترتفع حركة المرور على الوحدات التجارية والإدارية في المناطق المحيطة بالمطارات، فضلاً عن رقيّ منطقة زايد الجديدة وما تشهده من توسعات عمرانية متسارعة تجعلها من أكثر الوجهات طلباً للسكن والعمل معاً.

تُعدّ زايد الجديدة امتداداً طبيعياً لمدينة الشيخ زايد ضمن محافظة الجيزة غرب القاهرة، وتتميز بشوارع واسعة وبنية تحتية حديثة وتخطيط عمراني منظّم، ما يجعلها قبلة لكبرى شركات التطوير الباحثة عن أراضٍ في موقع واعد، وقد دشّنت لاند مارك صبور أول مكتب مبيعات لها في المنطقة بشارع Park Street بالشيخ زايد لتقترب أكثر من عملائها في غرب القاهرة.

المعالم والأماكن القريبة من بينج زايد الجديدة

الكمبوندات المجاورة لمشروع بينج زايد الجديدة

يقع المشروع وسط نطاق حيوي من أرقى كمبوندات زايد الجديدة، ما يمنح ملاك الوحدات تنوعاً واسعاً في الخيارات السكنية والاستثمارية القريبة، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة:

• كمبوند سفنكس الشيخ زايد: يشاركه القرب من مطار سفنكس، ويضم وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة: مشروع سكني في القلب من زايد الجديدة يقدّم شققاً ووحدات بمساحات مختلفة ضمن بيئة هادئة.
• كمبوند نايا ويست الشيخ زايد: يتميز بطابع سكني متكامل ومساحات خضراء واسعة تناسب الباحثين عن الاستقرار العائلي.
• كمبوند ازها زايد الجديدة: وجهة سكنية راقية بوحدات متدرجة المساحات وخدمات ترفيهية متنوعة داخل زايد الجديدة.
• كمبوند تي بيرل زايد الجديدة: مشروع سكني عصري يجمع بين التصميم الأنيق والموقع المتوسط بين محاور غرب القاهرة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في بينج زايد الجديدة

تتنوع الوحدات المطروحة حالياً بين المكاتب الإدارية بمساحاتها المختلفة والفيلات الإدارية المبتكرة، بحيث تخدم الشركات الناشئة ورجال الأعمال على حدٍّ سواء، علماً بأن السعر المذكور هو سعر التقسيط، وجاءت المساحات والأسعار على النحو التالي:

بذلك يتراوح سعر المتر بين 110,000 و121,000 ج.م/م² بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، فيما تبدأ القيمة الإجمالية للوحدات من 9,900,000 ج.م، مع توقّع طرح الوحدات السكنية والتجارية في مراحل لاحقة.

تأتي مكاتب التراس كخيار عملي لأصحاب المشروعات الناشئة والشركات الصغيرة، بمساحات مرنة تبدأ من 82 م² وتصميم يسمح بالاستفادة الكاملة من كل متر، إلى جانب تراس خارجي يضفي طابعاً مميزاً على المكتب.

أما فيلات الأوفيس فهي الابتكار الأبرز في المشروع، إذ تجمع بين فخامة الفيلا واستقلاليتها وبين وظيفة المقر الإداري، وتنقسم إلى تاون أوفيس فيلا بمساحات تتجاوز 550 م² تناسب الشركات الباحثة عن بيئة عمل واسعة ومنظّمة، وتوين أوفيس فيلا تصل مساحتها إلى 1110 م² للكيانات الكبرى التي تحتاج مقرّاً متكاملاً يعبّر عن هويتها.

للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل المساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بينج زايد الجديدة: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في بينج زايد الجديدة

وضعت لاند مارك صبور نظام سداد مرناً يخفّف الأعباء المالية على أصحاب الشركات والمستثمرين، ويتيح بدء التملك بدفعة أولى منخفضة مع تقسيط مريح على سنوات طويلة وبدون فوائد:

يجمع هذا النظام بين انخفاض الدفعة المقدمة وطول فترة التقسيط، ما يجعل امتلاك وحدة إدارية أو فيلا أوفيس داخل المشروع قراراً عملياً يسهل التخطيط له، خاصةً مع تسليم الوحدات بنظام Core & Shell الذي يمنح المالك حرية تشطيب وحدته بما يناسب نشاطه.

مواعيد التسليم في بينج زايد الجديدة

حدّدت الشركة فترة تسليم تمتد إلى 4 سنوات من بدء التعاقد، على أن تُسلَّم الوحدات بنظام تشطيب Core & Shell، أي بالحوائط الخارجية والخدمات الأساسية من كهرباء وصرف وتكييف مركزي، ليتمكن المالك من تصميم المساحة الداخلية لمكتبه أو فيلته الإدارية بالشكل الذي يخدم هويته التجارية.

يمنح هذا النظام مرونة كبيرة لأصحاب الشركات، إذ يتيح لهم توزيع المساحة الداخلية وتشطيبها وفق طبيعة نشاطهم وعدد موظفيهم، بدلاً من الالتزام بتصميم جاهز قد لا يناسب احتياجاتهم، وهو ما يُعدّ ميزة مهمة في الوحدات الإدارية على وجه الخصوص.

الخدمات والمرافق في بينج زايد الجديدة

لا يقدّم المشروع مكاتب فحسب، بل منظومة خدمات متكاملة صُمِّمت لتعزيز الإنتاجية والعافية معاً، تتوزّع بين مرافق فريدة تميّز المشروع وخدمات أساسية تغطّي كل احتياجات العمل اليومي.

وادي الأعمال Mindset Business Valley

يمثّل وادي Mindset المطوَّر مع شركة LA7 قلب الجزء الإداري على مساحة 30 فداناً، بمفهوم أقرب إلى “وادي سيليكون مصري” تحيط فيه الحدائق بمباني المكاتب من نوع G+2، ليجمع بين بيئة عمل محفّزة ومساحات خضراء تدعم التركيز والصفاء الذهني بعيداً عن زحام المدينة.

صُمِّم الوادي ليتجاوز فكرة المجمع الإداري التقليدي إلى منظومة عمل ذكية تخدم الشركات ورواد الأعمال بشكل شامل، فالمكاتب فيه ليست مجرد جدران، بل بيئة عمل تفاعلية تضع الإنسان في مركزها وتربط بين الإنتاجية والرفاهية، وهو ما يجعله وجهة جاذبة للشركات الناشئة والكيانات الكبرى الباحثة عن مقر مختلف يعبّر عن رؤيتها العصرية.

مركز LA7 للعافية واللياقة

يضم المشروع منظومة عافية متكاملة من توقيع LA7، تشمل صالة رياضية مجهّزة ومركزاً للعلاج الطبيعي وخبراء تغذية ومناطق سبا واسترخاء، إلى جانب قبة لتفريغ التوتر (Stress Release Dome)، بما يجعل صحة العاملين جزءاً أصيلاً من تجربة العمل اليومية داخل الكمبوند.

تُعدّ LA7 من أبرز العلامات المتخصصة في العافية ونمط الحياة في مصر، وتدير سلسلة من النوادي الرياضية الراقية داخل أكبر المجمعات العمرانية، وهو ما يمنح ملاك الوحدات في المشروع خدمات صحية بمعايير احترافية نادراً ما تتوفر داخل المجمعات الإدارية التقليدية.

مركز الذكاء الاصطناعي والابتكار

يوفّر المشروع مركزاً تقنياً متخصصاً في الذكاء الاصطناعي والبرمجة وبرامج التدريب التقني، مدعوماً بتطبيق ذكي يدير من خلاله الملاك طلبات الصيانة وحجز الخدمات وسداد الفواتير، ليضع المشروع في مصاف الوجهات الإدارية الجاهزة لمستقبل الأعمال.

منظومة دعم الأعمال والخدمات الاحترافية

يحصل أصحاب الوحدات على دعم متكامل لإدارة أعمالهم، يشمل مساحات عمل مشتركة تعمل على مدار 24 ساعة وقاعة مؤتمرات ومكتبة، إلى جانب خدمات استشارية قانونية ومالية وموارد بشرية، وطبيب مقيم وأخصائي نفسي ولايف كوتش، فضلاً عن استوديو تصوير وخدمات تسويق للشركات.

يمتد الدعم ليشمل تعاوناً مع أحد أكبر مكاتب المحاماة في مصر ومكتب محاسبة قانونية ومراجعة، إلى جانب شركة أبحاث وأخرى متخصصة في تدريب الموظفين، بما يوفّر لأصحاب الشركات منظومة عمل جاهزة تختصر عليهم الكثير من الجهد والتكاليف منذ اليوم الأول.

وتكتمل تجربة العمل بمرافق ترفيهية وحياتية داخل الوادي، من مدرسة طهي وغرفة موسيقى وفود كورت متنوّع، إلى أثاث مريح مصمم هندسياً (Ergonomic) وغرف ألعاب تساعد على تجديد طاقة الموظفين خلال يوم العمل.

الخدمات الأساسية في بينج زايد الجديدة

مميزات السكن في بينج زايد الجديدة

يقدّم المشروع مزايا ملموسة تجعله بيئة عمل واستثمار من طراز مختلف في غرب القاهرة، أبرزها:

• الموقع أمام مطار سفنكس: 5 دقائق فقط تفصل المشروع عن المطار، ما يضمن حركة مرور مرتفعة ووصولاً سهلاً للعملاء والموظفين.
• مفهوم Office Villas: فيلات إدارية بمساحات تصل إلى 1110 م² تمنح الشركات استقلالية كاملة نادرة في السوق المصري.
• وفرة المساحات الخضراء: تخصيص النسبة الأكبر من 150 فداناً للحدائق واللاندسكيب يخلق بيئة عمل هادئة وصحية.
• منظومة عافية من LA7: جيم وسبا وعلاج طبيعي وخبراء تغذية داخل المجتمع نفسه، تربط بين العمل والصحة.

مميزات الاستثمار في بينج زايد الجديدة

يجمع المشروع بين عوامل عدّة تجعله فرصة استثمارية واعدة لأصحاب الشركات والمستثمرين، أبرزها:

• موقع رافع للقيمة: القرب المباشر من مطار سفنكس ومحور 26 يوليو يضمن نمواً مستمراً في قيمة الوحدات وارتفاعاً في الطلب على المساحات التجارية والإدارية.
• مرونة مالية عالية: مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد يقلّل العبء المالي ويوسّع شريحة المشترين المحتملين.
• منتج إداري نادر: مفهوم الفيلات الإدارية والوادي المتكامل Mindset يخلق طلباً تأجيرياً مرتفعاً من الشركات الباحثة عن مقرات مميزة، ما يعزّز العائد الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

تدعم هذه المزايا حركة عمرانية واستثمارية متسارعة تشهدها زايد الجديدة بفضل المشروعات القومية وشبكة الطرق الجديدة في غرب القاهرة، ما ينعكس إيجاباً على آفاق نمو المشروع مستقبلاً.

يضاف إلى ذلك أن طبيعة المشروع المتعددة الاستخدامات تمنح المستثمر مرونة في توظيف وحدته، سواء كمقر لنشاطه أو كأصل مدرّ للدخل عبر التأجير لشركة أخرى، مع احتمالية ارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت كلما اكتملت مراحل المشروع وتطوّرت المنطقة المحيطة به، وهو ما يجعل التوقيت الحالي للحجز في المرحلة الأولى من أنسب فرص الدخول.

نبذة عن شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري

شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري (Landmark Sabbour Developments – LMD) واحدة من كبرى الكيانات العقارية في مصر، تأسست عام 2007 على يد م. أحمد صبور وم. عمرو سلطان المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، ضمن منظومة صبور للاستثمار العقاري.

بنت الشركة سمعتها على تقديم مجتمعات متكاملة بتصميمات عالمية وكثافة بنائية منخفضة، ووسّعت حضورها خارج مصر بمشروعات في دبي وإسبانيا واليونان، لتترك بصمة مميزة في سوق العقارات الراقية على المستويين المحلي والعالمي.

يُعدّ مشروع One Ninety في القاهرة الجديدة من أبرز إنجازات الشركة، إذ يضم W Residences Cairo وفندق W Cairo، وهي أول علامة من نوعها في إفريقيا، إلى جانب مشروع Three Sixty المستوحى من العمارة الفرنسية الراقية، وقرية Zoya على الساحل الشمالي، وهو ما يعكس تنوع محفظتها بين السكني والفندقي والسياحي والإداري.

للتواصل مع فريق المبيعات والاستفسار عن وحدات المشروع، اتصل على رقم مبيعات كمبوند بينج زايد الجديدة: ‎+201118183030

سابقة أعمال شركة لاند مارك صبور

يضم سجلّ الشركة باقة من المشروعات الناجحة في أرقى مناطق مصر، ومن أبرزها:

مشاريع شركة لاند مارك صبور الأخرى على موقعنا

تتنوّع محفظة الشركة بين الوجهات السكنية والإدارية والتجارية في أبرز مدن مصر الجديدة، وفيما يلي مجموعة من مشروعاتها المتاحة على موقعنا:

• مول مايند سيت زايد الجديدة (Mindset): المرحلة الإدارية والتجارية من مشروع بينج نفسه، بالشراكة مع LA7 على مساحة 30 فداناً.
• كمبوند اريا المستقبل سيتي: مشروع سكني متكامل في المستقبل سيتي بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة.
• كمبوند ستيت التجمع الخامس: من أبرز مشاريع الشركة السكنية في القاهرة الجديدة بكثافة بنائية منخفضة.
• مول وان ناينتي التجمع الخامس: وجهة تجارية وإدارية متميزة على محور التسعين بالقاهرة الجديدة.
• كمبوند مور ريزيدنس القاهرة الجديدة: مجتمع سكني راقٍ يوفّر وحدات بمساحات مختلفة وخدمات متكاملة.
• مول كايرو بيزنس بارك: مجمع أعمال إداري وتجاري في القاهرة الجديدة يناسب الشركات ورواد الأعمال.

الخلاصة

يقدّم بينج زايد الجديدة فرصة استثمارية وإدارية متكاملة تتلخّص أبرز مزاياها في:

• موقع متميز أمام مطار سفنكس مباشرةً في قلب زايد الجديدة على مساحة 150 فداناً.
• مفهوم Office Villas ووادي أعمال Mindset متكامل بالشراكة مع LA7.
• منظومة عافية وذكاء اصطناعي وخدمات احترافية تدعم الإنتاجية والصحة.
• أسعار تبدأ من 9,900,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• تسليم خلال 4 سنوات بنظام Core & Shell.

احجز وحدتك الآن واحصل على أحدث الأسعار وخطط السداد عبر رقم مبيعات كمبوند بينج زايد الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً