كمبوند لوجار زايد الجديدة Compound Lugar New Zayed

يمتد كمبوند لوجار زايد الجديدة (Lugar New Zayed) على مساحة 65 فداناً في قلب نيو زايد ومقابل مطار سفنكس الدولي مباشرة، ليكون أحدث ما طرحته شركة جيتس للتطوير العقاري في غرب القاهرة.

يقوم المشروع على فكرة المجتمع منخفض الكثافة، إذ توزّعت الوحدات على مساحات خضراء وبحيرات صناعية واسعة، بحيث تطل كل وحدة على الطبيعة مباشرة، فيما تنوعت الخيارات بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

تبدأ أسعار الوحدات من 6,000,000 ج.م بمقدم لا يتجاوز 5%، مع تقسيط مريح يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعل لوجار فرصة سكنية واستثمارية في واحدة من أسرع مناطق الشيخ زايد نمواً.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند لوجار زايد الجديدة

اختارت جيتس أن تبني فلسفة كمبوند لوجار على فكرة بسيطة وعميقة في الوقت نفسه، وهي أن تكون الطبيعة هي العنصر الأساسي في التصميم لا مجرد إضافة جمالية، لذلك خصصت الشركة الجزء الأكبر من المساحة للحدائق والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، بينما جاءت المباني موزّعة بأسلوب يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة وخصوصية كاملة.

جاء التصميم الخارجي على الطراز الأوروبي الحديث، بواجهات أنيقة تجمع بين الذوق المصري والأوروبي، مع استخدام خامات عالية الجودة في التشطيبات والواجهات، وقد نُفّذ المشروع بالتعاون مع شركة dma للاستشارات الهندسية التي لعبت دوراً في توزيع الوحدات وتقليل الكثافة داخل الكمبوند.

تتكوّن العمارات السكنية من دور أرضي إضافة إلى 3 أدوار علوية متكررة، بمعدل أربع شقق في الدور الواحد، ليصل إجمالي المشروع إلى نحو 682 وحدة فقط على كامل المساحة، وهو رقم منخفض نسبياً مقارنة بحجم الأرض، مما يخلق إحساساً بالاتساع ويقلل من الزحام بشكل واضح.

خصصت الشركة ما يقارب 85% من إجمالي المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب، بينما جاءت نسبة المباني في حدود 15% فقط، وهي المعادلة التي منحت المشروع طابعه الهادئ وأتاحت توزيع الخدمات والمرافق على مساحات مريحة بين الكتل السكنية.

روعي في تخطيط المشروع تقسيمه إلى مناطق متجانسة تفصل بينها الممرات الخضراء والبحيرات، بحيث تحتفظ كل منطقة بطابعها الهادئ بعيداً عن حركة السيارات التي خُصصت لها مساحات وجراجات على الأطراف، كما وُزّعت الخدمات التجارية والترفيهية في نقاط يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء الكمبوند سيراً على الأقدام.

اعتمدت جيتس في الواجهات على خامات عالية الجودة وألوان هادئة منسجمة مع الطبيعة المحيطة، فيما جاء التشطيب الداخلي بمستوى يقترب من التجربة الفندقية، إذ ركّزت الشركة على التهوية والإضاءة الطبيعية في تصميم الوحدات لتقليل الاعتماد على الإضاءة الصناعية وخفض استهلاك الطاقة على المدى الطويل.

جدول تفاصيل كمبوند لوجار زايد الجديدة

للحصول على أحدث أسعار وتفاصيل وحدات المشروع، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لوجار زايد الجديدة: ‎+201118183030

موقع كمبوند لوجار زايد الجديدة

يقع كمبوند لوجار في منطقة نيو زايد على طريق مصر إسكندرية الصحراوي مباشرة، في مواجهة مطار سفنكس الدولي، وهي بقعة اكتسبت أهميتها من قربها من محاور غرب القاهرة الحديثة، إذ تربطها وصلة دهشور ومحور 26 يوليو بباقي مدن أكتوبر والشيخ زايد في دقائق معدودة.

تتميز نيو زايد بأنها امتداد عمراني راقٍ يجمع بين الهدوء والخصوصية وبين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، كما أن قربها من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير منحها زخماً استثمارياً متزايداً، وجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن السكن والاستثمار على حد سواء، ويأتي للراغبين في استكشاف خيارات أوسع تصفّح باقي مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد على الموقع.

يستفيد سكان لوجار من شبكة طرق حديثة تربطهم بمحاور غرب القاهرة في زمن قصير، إذ تتيح وصلة دهشور ومحور 26 يوليو الوصول السريع إلى أكتوبر والشيخ زايد القديمة، بينما يوفر طريق إسكندرية الصحراوي اتصالاً مباشراً بالساحل الشمالي صيفاً، وهو ما يجعل الموقع عملياً للأسر التي تعمل أو تدرس في مناطق متفرقة من القاهرة الكبرى.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند لوجار زايد الجديدة

إلى جانب المحاور والمولات، يحيط بالمشروع محيط تعليمي وطبي متكامل، إذ تنتشر في نيو زايد وأكتوبر المجاورة جامعات ومدارس دولية بارزة مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وعدد من المدارس الخاصة، فضلاً عن مراكز ومستشفيات متخصصة على مسافة قصيرة، وهو ما يوفر على الأسر عناء التنقل البعيد لتلبية الاحتياجات التعليمية والصحية اليومية.

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند لوجار زايد الجديدة

يحيط بـ كمبوند لوجار عدد من أبرز مشاريع نيو زايد التي تشاركه الموقع المتميز قرب مطار سفنكس وطريق الضبعة، وهو ما يخلق محيطاً عمرانياً متكاملاً يرفع من قيمة المنطقة الاستثمارية، ويمنح العميل فرصة المقارنة بين عدة خيارات متقاربة في الموقع ومتفاوتة في الأسعار وأنظمة السداد قبل اتخاذ قراره، وفيما يلي أهم الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند أزها زايد الجديدة: لشركة مدار العقارية، يقع مقابل مطار سفنكس على طريق إسكندرية الصحراوي، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بأسعار تبدأ من 18,000,000 ج.م. كمبوند أزها زايد
• كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة: لشركة كيو للتطوير العقاري على طريق الضبعة، يقدّم شقق من 80 م² وفلل، بأسعار شقق تبدأ من 5,000,000 ج.م وفلل من 13,000,000 ج.م. كمبوند كيو هيلز
• كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة: لشركة TBK للتطوير العقاري في محيط مطار سفنكس، مشروع سكني متكامل بأنظمة سداد مرنة وخيارات مقدم منخفض. كمبوند بيجيننجز زايد
• كمبوند سفنكس الشيخ زايد: مشروع سكني يقع في القلب الحيوي لنيو زايد بالقرب من مطار سفنكس، ويتميز بقربه من المحاور الرئيسية وسهولة الوصول لباقي مدن غرب القاهرة. كمبوند سفنكس زايد
• كمبوند تي بيرل زايد الجديدة: مشروع سكني حديث في نيو زايد يقدّم وحدات متنوعة بتصميمات عصرية وموقع قريب من الطرق الرئيسية والخدمات. كمبوند تي بيرل زايد

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند لوجار زايد الجديدة

يطرح المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من الشقق الصغيرة وتصل إلى الفلل المستقلة، بحيث تجد كل أسرة الوحدة المناسبة لمساحتها وميزانيتها، وتقع الشقق في عمارات من دور أرضي و3 أدوار متكررة، بينما تتوزع الفلل والتاون هاوس على مساحات مستقلة تطل على الخضرة، وفيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار:

يضم لوجار أنواعاً متعددة من الفلل تشمل التاون هاوس والتوين هاوس وفلل كواترو (أربع فلل متلاصقة ضمن مربع واحد) إضافة إلى الفلل المستقلة، وهو تنوع يمنح العميل حرية الاختيار بين الخصوصية الكاملة للفيلا المنفصلة وبين السعر الأنسب للوحدات المتلاصقة، فيما تأتي الشقق بتقسيمات تتراوح من غرفة نوم واحدة حتى ثلاث غرف.

تمثّل الأسعار المذكورة سعر التقسيط لا الكاش، وهي قابلة للتغيير حسب توفر الوحدات وموقعها داخل المشروع، أما سعر المتر فيبدأ من نحو 92,000 ج.م/م² ويختلف باختلاف نوع الوحدة وإطلالتها.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند لوجار زايد الجديدة

صممت جيتس خطة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء، فجعلت مقدم التعاقد منخفضاً للغاية مع فترة تقسيط طويلة وبدون فوائد، بحيث يستطيع العميل تملّك وحدته بأقل عبء مالي ممكن، وتأتي تفاصيل الخطة كالآتي:

يبدأ تسليم وحدات المشروع خلال عام 2027 بنظام نصف تشطيب، ويُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات لمعرفة العروض الحالية وقيمة جدية الحجز وأي تفاصيل خاصة بخصومات الدفع المقدم.

يناسب هذا النظام شريحتين في الوقت نفسه، فالعميل الباحث عن السكن يستطيع البدء بمبلغ مبدئي بسيط وتوزيع باقي القيمة على سنوات طويلة دون فوائد، بينما يجد المستثمر فرصة للدخول المبكر في وحدة قيد الإنشاء بأقل سيولة ممكنة، ثم الاستفادة من فارق السعر المتوقع بين مرحلة التعاقد ومرحلة التسليم في منطقة سريعة النمو مثل نيو زايد.

احجز وحدتك الآن في كمبوند لوجار نيو زايد عبر رقم مبيعات الكبسولة العقارية: ‎+201118183030

الخدمات والمرافق في كمبوند لوجار زايد الجديدة

لم يكتفِ كمبوند لوجار بتقديم وحدات سكنية متنوعة، بل وفّر منظومة خدمية وترفيهية متكاملة تجعل الحياة داخله مكتفية بذاتها، وفيما يلي أبرز ما يميّز الكمبوند من مرافق:

صُممت هذه الخدمات لتخدم سكان المشروع على مدار اليوم وفي مختلف المواسم، فهي تجمع بين المرافق الأساسية التي تضمن الأمان والراحة، والمرافق الترفيهية والرياضية التي تدعم نمط حياة صحياً ونشطاً، إضافة إلى المساحات التجارية التي توفر احتياجات السكن اليومية على بُعد خطوات من الوحدة.

البحيرات الصناعية واللاندسكيب الأخضر

تشكّل المسطحات المائية والمساحات الخضراء العمود الفقري لتصميم لوجار، إذ تنتشر البحيرات الصناعية والحدائق بين الكتل السكنية لتمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على الطبيعة، وهو ما يخلق بيئة هادئة ونقية ويرفع من القيمة الجمالية والاستثمارية للوحدات في آنٍ واحد.

لا تقتصر فائدة هذه المساحات على الجانب البصري، فهي تعمل كمتنفس طبيعي يخفض درجات الحرارة في محيط الوحدات ويوفر أماكن للمشي والاسترخاء وممارسة الأنشطة العائلية، كما تفصل بين المناطق السكنية لتعزيز الخصوصية بين الجيران.

الكثافة المنخفضة وإطلالات الوحدات

يُعد انخفاض عدد الوحدات إلى نحو 682 وحدة على مساحة 65 فداناً من أبرز ما يميّز المشروع، إذ يقلل من الزحام ويضمن مستوى عالياً من الخصوصية، كما أن توزيع المباني بأسلوب مدروس أتاح أن تطل جميع الوحدات على المساحات الخضراء دون أن تواجه بعضها مباشرة.

ينعكس هذا التوجه على تجربة السكن اليومية، فالعمارات المكونة من دور أرضي و3 أدوار فقط تحافظ على الطابع الأفقي الهادئ وتقلل الضغط على المرافق والمصاعد والجراجات، وهو ما يجعل المشروع أقرب إلى المجتمعات السكنية المنخفضة الارتفاع المطلوبة في نيو زايد.

النادي الصحي والاجتماعي والمول التجاري

يضم الكمبوند نادياً صحياً مزوداً بالسبا والجاكوزي، إلى جانب نادٍ اجتماعي يجمع العائلات والأصدقاء، فيما يوفّر المول التجاري الكبير أشهر العلامات المحلية والعالمية والمطاعم والكافيهات، بما يغطي الاحتياجات اليومية للسكان داخل المشروع دون الحاجة للخروج منه.

تكتمل المنظومة بمركز طبي وعيادات تقدم الرعاية الأساسية، وقاعات مخصصة للمناسبات والاحتفالات، وحضانات ومناطق ترفيهية للأطفال، وهو ما يجعل لوجار مجتمعاً متكامل الخدمات يناسب مختلف الفئات العمرية، ويتيح للسكان قضاء يومهم بين العمل والترفيه والراحة داخل أسوار المشروع.

الخدمات الأساسية في كمبوند لوجار زايد الجديدة

مميزات السكن في كمبوند لوجار زايد الجديدة

يقدّم لوجار جملة من المزايا الملموسة التي تجعله خياراً عملياً للأسر الباحثة عن الاستقرار في نيو زايد، وفيما يلي أبرزها:

• إطلالات خضراء لجميع الوحدات: توزيع المباني على 85% مساحات خضراء يضمن أن تطل كل وحدة على الحدائق والبحيرات لا على وحدة مقابلة.
• تنوع يناسب كل أسرة: خيارات تمتد من شقق 65 م² للأسر الصغيرة وحتى فلل مستقلة 255 م²، بما يلبي مختلف الأحجام والميزانيات.
• هدوء وخصوصية: فصل حركة السيارات عن المناطق السكنية وتوزيع البوابات الإلكترونية يقلل الزحام ويرفع مستوى الأمان داخل المشروع.
• اكتفاء خدمي داخلي: وجود المول التجاري والمركز الطبي والنادي الصحي والمدارس القريبة يغني السكان عن الخروج لقضاء احتياجاتهم اليومية.

مميزات الاستثمار في كمبوند لوجار زايد الجديدة

يجمع لوجار بين عوامل عدة تجعله خياراً استثمارياً مدروساً في نيو زايد، وفيما يلي أبرز هذه العوامل:

• موقع نادر مقابل مطار سفنكس: القرب من المطار والمتحف المصري الكبير وطريق إسكندرية الصحراوي يرفع من الطلب على وحدات المنطقة ويعزز فرص إعادة البيع والتأجير.
• مقدم منخفض وتقسيط طويل: مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد يقلل العبء النقدي ويتيح الدخول المبكر قبل ارتفاعات الأسعار المتوقعة في المنطقة.
• كثافة منخفضة ونسبة خضراء مرتفعة: 682 وحدة فقط على 65 فداناً مع 85% مساحات خضراء، وهو ما يحافظ على قيمة الوحدة ويزيد من جاذبيتها الإيجارية.
• زخم تنموي للمنطقة: تشهد نيو زايد ومحيط مطار سفنكس تطوراً متسارعاً في البنية التحتية والمشروعات القومية، مما ينعكس إيجاباً على القيمة المستقبلية للعقارات.

تجتمع هذه العوامل لتجعل من لوجار وعاءً استثمارياً متوازناً بين المخاطرة المنخفضة والعائد المتوقع، فالموقع المتصل بالمحاور الرئيسية يدعم الطلب الإيجاري من الموظفين والعائلات، بينما يحافظ التصميم منخفض الكثافة والنسبة الخضراء المرتفعة على جاذبية الوحدة عند إعادة البيع، وهي معادلة يبحث عنها المستثمر الذي يفكر في الأجل المتوسط والطويل أكثر من المكسب السريع.

نبذة عن شركة جيتس للتطوير العقاري

انطلقت شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) في السوق المصري عام 2018 كواجهة جديدة لشركة المطورون العرب (United Arab Developers) المؤسسة عام 1996، لتجمع بين خبرة الشركة الأم الممتدة لأكثر من 25 عاماً وبين رؤية حديثة في التطوير العقاري.

يقود الشركة المهندس أحمد أبو الفتوح رئيس مجلس الإدارة، الذي وضع جيتس على خريطة الاستثمار العقاري في مصر بمبيعات تجاوزت 4 مليارات جنيه، فيما تنوّعت أعمالها بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والساحلية في العاصمة الإدارية والشيخ زايد والساحل الشمالي.

تعتمد جيتس في مشروعاتها على التصميمات الأوروبية الحديثة والتنمية المستدامة، مع التعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية، وهو ما انعكس على جودة وحداتها وتنوّع باقات الأسعار وأنظمة السداد التي تقدمها لعملائها.

تنتمي جيتس إلى مجموعة شركات تعمل في مجالات متعددة تشمل التطوير العقاري والسياحة والتشييد والبناء وصناعة الرخام والجرانيت، وهو تكامل صناعي يمنحها قدرة على التحكم في جودة مراحل التنفيذ والتشطيب، كما يدعم التزامها بمواعيد التسليم التي تعتبرها أحد أهم عوامل ثقة العملاء.

سابقة أعمال شركة جيتس للتطوير العقاري

مشاريع جيتس الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة جيتس لتشمل مشروعات ساحلية وسكنية وتجارية في أكثر من مدينة، ومن أبرز ما يمكنك استكشافه على الموقع:

• قرية ليف سيزار رأس الحكمة: أحد أبرز مشروعات جيتس الساحلية على شاطئ رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بوحدات تطل على البحر مباشرة وأجواء سياحية فاخرة. قرية ليف سيزار رأس الحكمة

كما تضم محفظة الشركة مشروعات بارزة في العاصمة الإدارية والشيخ زايد مثل كمبوند كتالان وكمبوند فينيا ومول أوداز ومول بلازا إسبانيا ومشروع بريف الشيخ زايد، التي رسّخت مكانة جيتس بين أبرز المطورين في السوق المصري.

يعكس هذا التنوع بين السكني والتجاري والإداري والساحلي قدرة جيتس على العمل في أكثر من قطاع ومنطقة جغرافية، وهو ما يمنح عملاء كمبوند لوجار اطمئناناً إضافياً بأنهم يتعاملون مع مطور صاحب سجل أعمال متصل وخبرة ممتدة في تسليم مشروعات متكاملة على أرض الواقع.

الخلاصة

يقدّم كمبوند لوجار زايد الجديدة مزيجاً متوازناً من الموقع والتصميم والسعر، ويمكن تلخيص أبرز مميزاته فيما يلي:

• موقع متميز في نيو زايد مقابل مطار سفنكس وعلى طريق إسكندرية الصحراوي مباشرة.
• مساحة 65 فداناً بنسبة خضراء تصل إلى 85% وكثافة منخفضة لا تتجاوز 682 وحدة.
• تنوع كبير في الوحدات من 65 م² حتى 255 م² بين شقق وفلل وتاون هاوس.
• أسعار تبدأ من 6,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• منظومة خدمات ومرافق متكاملة مع تسليم خلال 2027.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل مع فريق المبيعات عبر رقم مبيعات كمبوند لوجار زايد الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً