كمبوند دي مايل الشيخ زايد (Compound D Mile Sheikh Zayed) يضع مفهوم الـ Smart Compound موضع التطبيق الفعلي على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي مباشرة، إذ أطلقته شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري على مساحة 7 أفدنة بالتعاون مع الاستشاري الهندسي ACE محرم باخوم وعصفور كريستال للتصميم وشركة A Plus لإدارة المرافق، ليقدّم مجتمعاً سكنياً متكامل الخدمات في قلب غرب القاهرة.
يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات ما بين استوديوهات وشقق ورووف ودوبلكس، بأسعار تقسيط تبدأ من 1,750,000 ج.م ومقدم يبدأ من 10% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع تطبيق ذكي موحد لإدارة الوحدة وخدمات الكمبوند، إلى جانب محطات شحن للسيارات الكهربائية ونظام Triple Play من Vodafone يجمع الإنترنت والتليفزيون والاتصالات في شبكة واحدة.
للاطلاع على بروشور كمبوند دي مايل الشيخ زايد وأحدث الأسعار اضغط هنا
معنى اسم كمبوند دي مايل الشيخ زايد
اسم D Mile مستوحى من فكرة “الميل” كوحدة لقياس المسافة، غير أن شركة ديستريكت 4 حوّلته إلى مفهوم لأسلوب الحياة داخل المشروع، حيث يعبّر كل ميل عن خطوة أقرب نحو الراحة والهدوء.
ومن هذه الفكرة جاء التخطيط ليجعل المسافة بين الوحدة وبين كل خدمة قصيرة وسهلة، فالميل هنا ليس بُعداً جغرافياً بقدر ما هو تجربة يومية تنقل الساكن من تفاصيل الحياة التقليدية إلى مستوى أكثر ذكاءً وانسيابية في إدارة المنزل والخدمات. وهكذا يتحول الاسم من مجرد علامة تجارية إلى وعد بتجربة سكنية متكاملة، يجد فيها الساكن أن أقصر مسافة هي تلك التي تفصله عن راحته.
نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند دي مايل الشيخ زايد
يقوم كمبوند دي مايل الشيخ زايد على فلسفة واضحة تجعل التكنولوجيا في خدمة الحياة اليومية، فهو من أوائل مشاريع الشيخ زايد التي تطبّق مفهوم الـ Smart Compound بشكل فعلي، حيث تُدار الإضاءة والمياه والأمن عبر أنظمة تحكم ذكية مرتبطة بتطبيق موحد للمشروع.
نفّذت الشركة التصميم بإشراف الاستشاري الهندسي ACE محرم باخوم، أحد أبرز بيوت الخبرة في مصر، بالتعاون مع عصفور كريستال للتصميم وشركة A Plus لإدارة المرافق، وهو ما انعكس على دقة كل عنصر إنشائي وجمالي داخل المشروع.
جاء الطابع المعماري حديثاً يعتمد على واجهات بألوان هادئة وزجاج عريض يسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع خامات عازلة للحرارة والصوت في الأسقف والحوائط تحافظ على درجة حرارة مريحة داخل الوحدات طوال العام وتقلل استهلاك الطاقة.
اعتمد المخطط على توزيع أفقي منخفض الارتفاع للكتل السكنية بحيث جاءت جميع المباني بنظام أرضي + 3 أدوار فقط، وهو ما خفّض الكثافة السكانية ومنح أغلب الوحدات إطلالة على المساحات الخضراء، مع شوارع داخلية واسعة ومسارات مشاة آمنة تربط بين أجزاء المشروع.
وعلى مستوى الوحدات، اعتمد التصميم الداخلي على توزيع ذكي يحقق أفضل استغلال للمساحة، فجاءت الاستوديوهات بتصميم مفتوح يدمج المعيشة والنوم في فراغ واحد عملي، بينما تتدرج الشقق من غرفة واحدة حتى ثلاث غرف بتقسيم متوازن بين مناطق المعيشة والغرف الخاصة، وصولاً إلى وحدات الرووف والدوبلكس التي تمنح مساحات أوسع وإطلالات مفتوحة. هذا التنوع جعل المشروع يخاطب شرائح مختلفة في وقت واحد، من الأفراد والمستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة سهلة التأجير، إلى العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر للاستقرار.
خصصت شركة ديستريكت 4 الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والخدمات الترفيهية، فيما توسّط المشروع الكلوب هاوس وحمامات السباحة والجيم والسبا لتكون الخدمات الأساسية في نطاق يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام من أي وحدة.
ولم يقتصر البُعد الذكي على إدارة الوحدات فقط، إذ زُوّد الكمبوند ببوابات إلكترونية مؤمّنة ونظام إنارة موفّر للطاقة في الممرات الخارجية، إلى جانب محطات شحن للسيارات الكهربائية ونظام Triple Play من Vodafone، وهو ما يجعل المشروع نموذجاً عملياً للمجتمعات السكنية المستدامة في غرب القاهرة.
جدول تفاصيل كمبوند دي مايل الشيخ زايد
للحصول على أحدث الأسعار وحجز معاينة للمشروع، تواصل على رقم مبيعات كمبوند دي مايل الشيخ زايد: +201118183030
موقع كمبوند دي مايل الشيخ زايد
يقع كمبوند دي مايل الشيخ زايد مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، في نقطة تُعد من أكثر مناطق غرب القاهرة حيوية، إذ يبعد دقيقة واحدة فقط عن بوابات الطريق الصحراوي، وهو ما يمنح السكان وصولاً سريعاً إلى القاهرة والعودة منها دون ازدحام.
ويستمد الموقع قيمته من قربه من شبكة المحاور الرئيسية التي تربط بين الشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، فمنطقة غرب القاهرة شهدت توسعاً عمرانياً متسارعاً وتطوراً في البنية التحتية خلال السنوات الأخيرة، مما رفع من قيمة المشروعات السكنية الواقعة على امتداد الطريق الصحراوي.
ويستفيد كمبوند دي مايل من شبكة الطرق التي تطوّق غرب القاهرة، إذ يتيح طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والطريق الدائري وصولاً مرناً إلى المهندسين ووسط القاهرة و6 أكتوبر، فضلاً عن القرب من وجهات الخدمات الكبرى مثل داندي مول وهايبر وان ومول العرب ونادي الأهلي. هذا التكامل بين سهولة الحركة وقرب الخدمات هو ما يمنح المنطقة جاذبيتها المتزايدة لدى الباحثين عن السكن والاستثمار على حد سواء.
كما يجمع المحيط بين الهدوء والرقي، إذ تحيط بالمشروع وجهات الخدمات والتسوق والترفيه في الشيخ زايد، لتجعل الحياة اليومية أكثر تنظيماً مع الحفاظ على خصوصية الكمبوند، وللتعرف على باقي مشروعات المنطقة يمكنك زيارة صفحة مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد.
المعالم والأماكن القريبة من كمبوند دي مايل الشيخ زايد
الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند دي مايل الشيخ زايد
تحيط بكمبوند دي مايل الشيخ زايد مجموعة من أبرز المشروعات السكنية في غرب القاهرة، وهو ما يمنح المنطقة تنوعاً واسعاً في المساحات والأنظمة السعرية يناسب مختلف الأذواق والميزانيات، ومن أبرز هذه الكمبوندات:
- كمبوند ويست ليفز: يمتد على 28 فداناً ويوفّر تنوعاً كبيراً من الفلل والوحدات، بأسعار تبدأ من 5,700,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن مساحات أكبر.
- كمبوند سولانا: من تطوير شركة أورا على محور الضبعة، ويضم فلل وتاون هاوس وسط مساحات خضراء تصل إلى 80%، بأسعار تبدأ من 10,950,000 ج.م ومقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- مشروع جريان: مشروع عملاق على مساحة 1600 فدان من تطوير ماونتن فيو وبالم هيلز، يجمع وحدات سكنية ومناطق خدمية متكاملة مع أنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
- كمبوند سيترا ريزيدنس: من مشروعات زايد الجديدة بمساحات تبدأ من 215 م² ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ويُعد من الخيارات المميزة للباحثين عن عائد استثماري مرتفع.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
تتنوع الوحدات داخل كمبوند دي مايل الشيخ زايد لتلبي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء، فقد صُممت المساحات بتوزيع داخلي ذكي يحقق أفضل استغلال لكل متر مع إحساس بالاتساع في كل ركن، وتبدأ الوحدات من الاستوديوهات الصغيرة المناسبة للأفراد والمستثمرين وتصل حتى الدوبلكس الفاخر الذي يناسب العائلات الكبيرة، مع تنوع في الإطلالات بين المساحات الخضراء والممرات الداخلية. الأسعار التالية هي أسعار التقسيط داخل المشروع، وتختلف حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها:
يتراوح سعر المتر داخل المشروع بين 35,000 و42,000 ج.م حسب نوع الوحدة وموقعها، ويستطيع فريق المبيعات مساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك مجاناً بالكامل.
تواصل معنا الآن لاختيار وحدتك في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
وفّرت شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري داخل كمبوند دي مايل الشيخ زايد أنظمة سداد متعددة تجعل امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية أمراً ميسراً دون أعباء مالية كبيرة، إذ تبدأ جميعها بمقدم 10% فقط مع فترات تقسيط تتدرج حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، لتناسب مختلف الميزانيات:
إلى جانب أنظمة التقسيط، يوفّر المشروع خصم سداد كاش يصل إلى 33% عند دفع كامل قيمة الوحدة، مع وديعة صيانة قدرها 7% من قيمة الوحدة ورسوم جراج 150,000 ج.م، فيما يأتي الاشتراك في النادي مجاناً.
لمعرفة تفاصيل أنظمة السداد والعروض المتاحة خلال فترة الطرح، تواصل على رقم مبيعات كمبوند دي مايل الشيخ زايد: +201118183030
مواعيد التسليم في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
تُسلّم وحدات كمبوند دي مايل الشيخ زايد بنظامي التشطيب الكامل والنصف تشطيب حسب رغبة العميل، مع تنفيذ التفاصيل بأعلى معايير الجودة لتناسب مختلف الأذواق سواء للسكن المباشر أو للاستثمار.
ومن المقرر تسليم وحدات المشروع في عام 2028، وفق الجدول الزمني المعلن من شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري، بما يمنح المشترين فرصة الدخول في مرحلة الطرح الأول بأسعار تأسيسية قبل اكتمال التنفيذ.
ويمنح خيار التشطيب الكامل العميل وحدة جاهزة للسكن أو التأجير المباشر فور الاستلام دون أعباء إضافية، بينما يتيح النصف تشطيب حرية أكبر في تخصيص اللمسات النهائية حسب الذوق الشخصي والميزانية. ومع نظام السداد الممتد، يستطيع المشتري توزيع قيمة الوحدة على سنوات التنفيذ وحتى ما بعد الاستلام، بما يجعل الفارق الزمني حتى التسليم ميزة تخطيطية تساعد على ترتيب الالتزامات المالية أكثر منه عبئاً.
الخدمات والمرافق في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
يقدّم كمبوند دي مايل الشيخ زايد منظومة خدمات متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية في كل تفاصيلها، فلم تكتفِ شركة ديستريكت 4 بتقديم وحدات بتصميم أنيق، بل أضافت طبقة من الخدمات الذكية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية داخل الكمبوند أكثر سهولة وتوازناً.
الحياة الذكية والتكنولوجيا في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
يُعد دي مايل من أوائل مشاريع الشيخ زايد التي تطبّق مفهوم الـ Smart Compound بشكل فعلي، إذ زُوّدت المباني بأنظمة تحكم ذكية في الإضاءة والمياه والأمن، مع ربط الكمبوند بالكامل بتطبيق موحد يتيح إدارة الخدمات من الهاتف، إلى جانب بوابات إلكترونية مؤمّنة ونظام Triple Play من Vodafone يجمع الإنترنت والتليفزيون والاتصالات في شبكة واحدة، فضلاً عن محطات شحن للسيارات الكهربائية مواكبةً للتحول نحو المدن المستدامة.
ولا تقتصر فائدة هذه المنظومة على الرفاهية، إذ تسهم أنظمة التحكم الذكية في ترشيد استهلاك الكهرباء والمياه، بينما يوفّر التطبيق الموحد متابعة لحظية لطلبات الصيانة والخدمات والدفع الإلكتروني، وهو ما يقلل الاحتكاك اليومي ويمنح الساكن تحكماً كاملاً في وحدته من أي مكان وفي أي وقت.
التصميم المستدام والعزل الحراري والصوتي في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
اعتمد المشروع على مواد بناء موفّرة للطاقة مع طبقات عزل حراري وصوتي في الأسقف والحوائط، وهو ما يحافظ على درجة حرارة مريحة داخل الوحدات طوال العام ويضمن الهدوء التام بين الوحدات. كما يعتمد نظام الإنارة الخارجية على الطاقة الموفّرة، إلى جانب شبكة مياه مزوّدة بفلاتر مركزية متطورة تضمن جودة المياه ونقاءها في جميع وحدات الكمبوند.
الخدمات الأساسية في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
مميزات السكن في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
يجمع السكن في كمبوند دي مايل الشيخ زايد بين مزايا واقعية تخص المشروع نفسه، فهو لا يقدّم وحدة سكنية فحسب، بل بيئة متكاملة صُممت لتحقيق التوازن بين الخصوصية وقرب الخدمات وكفاءة استهلاك الطاقة، وفيما يلي أبرز هذه المزايا:
- كثافة سكانية منخفضة: نظام أرضي + 3 أدوار فقط مع توزيع أفقي للكتل السكنية يمنح خصوصية أعلى وهدوءاً أكبر بين الوحدات.
- قرب الخدمات: توسّط الكلوب هاوس وحمامات السباحة والجيم والسبا للمشروع يجعل الوصول إليها سيراً على الأقدام من أي وحدة.
- وحدات موفّرة للطاقة: العزل الحراري والصوتي في الأسقف والحوائط يحافظ على درجة حرارة مريحة طوال العام ويقلل فواتير الكهرباء.
- إدارة ذكية: تطبيق موحد للتحكم في خدمات الوحدة والكمبوند، مع بوابات إلكترونية ومحطات شحن كهربائي.
مميزات الاستثمار في مشروع دي مايل الشيخ زايد
يمثّل الاستثمار في كمبوند دي مايل الشيخ زايد فرصة تجمع بين القيمة المرتفعة والمخاطرة المنخفضة، بفضل عدة عوامل ملموسة ترتبط بالمشروع وموقعه:
- موقع مولّد للطلب: الوقوع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي وعلى بعد دقيقة من بواباته يضمن طلباً مرتفعاً على الإيجار وإعادة البيع.
- نمو متوقع في الأسعار: تشير مؤشرات السوق إلى ارتفاع متوقع في أسعار وحدات الشيخ زايد بنسبة تتراوح بين 10% و15% سنوياً مع التوسع العمراني السريع في المنطقة.
- عائد إيجاري جيد: تتراوح عوائد الإيجار للوحدات السكنية في الشيخ زايد عادة بين 6% و9% سنوياً.
- مرونة الدخول: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات يتيح امتلاك وحدة استثمارية دون ضغط مالي كبير.
- قيمة سوقية أعلى: التصميم الذكي بنظام Smart Home وخيارات التشطيب الكامل والنصف تشطيب يرفعان من جاذبية الوحدات للمشترين والمستأجرين.
وتجتمع هذه العوامل لتجعل من دي مايل خياراً متوازناً بين السكن والاستثمار في آن واحد، فالموقع على محور رئيسي يضمن سيولة أعلى عند إعادة البيع أو التأجير، بينما يمنح تنوع الوحدات ومرونة أنظمة السداد المستثمر حرية بناء محفظة تناسب رأس ماله، سواء عبر وحدة صغيرة سريعة التأجير أو وحدة أكبر تستهدف العائلات الباحثة عن الاستقرار. ويبقى عامل الزمن في صالح من يدخل مبكراً في مرحلة الطرح الأول، إذ تمنح الأسعار التأسيسية هامشاً أوسع لنمو القيمة حتى موعد التسليم، وهو ما يجعل القرار الاستثماري في هذه المرحلة مبنياً على معطيات واضحة تخص المشروع وموقعه.
نبذة عن شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري
تُعد شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري (District 4 Developments) واحدة من الشركات الصاعدة في السوق المصري، تأسست عام 2019 على يد فريق من المتخصصين في الهندسة والعمارة والتطوير العقاري، برؤية تهدف إلى تقديم مشروعات سكنية تجمع بين الحداثة والتكامل في الخدمات.
بدأت الشركة أولى مشروعاتها في حدائق أكتوبر، ثم توسعت نحو الشيخ زايد عبر مشروعي Triangle وD Mile، لتثبّت حضورها في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة طلباً. وتتبنى الشركة فلسفة تقوم على الاهتمام بالتفاصيل واختيار المواقع الحيوية القريبة من المحاور الرئيسية، مع تطبيق مفاهيم المدن الذكية داخل مشروعاتها.
كما تعتمد ديستريكت 4 على شراكات مع بيوت خبرة متخصصة في تنفيذ مشروعاتها، أبرزها ACE محرم باخوم للاستشارات الهندسية وشركة A Plus لإدارة المرافق وعصفور كريستال للتصميم، إلى جانب ذراعها المتخصص D+ Studios في تشطيب الوحدات.
وتراهن الشركة في توجهها على فكرة المجتمعات صغيرة ومتوسطة المساحة عالية الخدمة، حيث تركّز على رفع نسبة المساحات الخضراء والخدمات مقابل خفض الكثافة السكانية، وهو نهج يظهر بوضوح في مشروع دي مايل. كما يمنح اعتماد الشركة على شراكات مع بيوت خبرة متخصصة في الاستشارات الهندسية وإدارة المرافق والتشطيب طبقة إضافية من الثقة فيما يتعلق بجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما يعكس رؤيتها في بناء سمعة تعتمد على التفاصيل أكثر من حجم المشروعات.
سابقة أعمال شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري
مشاريع مشابهة في الشيخ زايد على موقعنا
إذا كنت تبحث عن خيارات أخرى في غرب القاهرة بنفس مستوى الجودة والموقع المميز، تضم منطقة الشيخ زايد مجموعة من المشروعات السكنية المتنوعة التي تناسب مختلف الميزانيات، ومنها:
- مار ريزيدنس نيو زايد: من شركة المراسم للتطوير العقاري وأحدث مراحل كمبوند مارفيل، يضم وحدات فندقية بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة: من شركة TBK للتطوير العقاري بموقع مميز أمام مطار سفنكس، بمساحات تبدأ من 61 م² وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
- كمبوند وايت ريزيدنس: يوفّر وحدات بمساحات متنوعة وأسعار تبدأ من 37,000 ج.م للمتر مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
- كمبوند ميدتاون الشيخ زايد: من مشروعات زايد الجديدة التي تجمع بين الفخامة والموقع المتميز في قلب واحدة من أرقى مدن غرب القاهرة.
الخلاصة
يقدّم كمبوند دي مايل الشيخ زايد نموذجاً عملياً للحياة الذكية في غرب القاهرة، ويمكن تلخيص أبرز مزاياه في النقاط التالية:
- موقع مباشر على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي على بعد دقيقة من بواباته.
- مساحة 7 أفدنة بنظام أرضي + 3 أدوار وكثافة سكانية منخفضة و60% مساحات خضراء.
- وحدات متنوعة من 50 م² حتى 180 م² بأسعار تبدأ من 1,750,000 ج.م.
- مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وخصم كاش حتى 33%.
- نظام Smart Compound متكامل مع تسليم عام 2028 وخيارات تشطيب كامل أو نصف تشطيب.
لحجز وحدتك في كمبوند دي مايل الشيخ زايد أو لمعرفة أحدث الأسعار والعروض، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند دي مايل الشيخ زايد: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
