كمبوند دي مايل الشيخ زايد Compound D Mile Sheikh Zayed

كمبوند دي مايل الشيخ زايد من شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري يجعلك تبدأ حياة جديدة من الحياة الذكية المفعمة بالراحة والرفاهية حيث أن Compound D Mile يوفر لك التقنيات المتطورة ليمنحك أسلوب حياة لم تعرفه من قبل في موقع يعد من الأميز على الإطلاق على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وعلى بعد دقائق قليلة من أهم المعالم.

يمتد المشروع على مساحة 7 فدان بتصميم معماري أنيق يضم مباني G+3 ويوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الاحتياجات من الاستوديوهات والشقق والرووف والدوبلكس بمساحات من 50 متر لتختار منها ما يعبر عن أسلوبك الخاص في السكن والاستثمار.

يتميز كمبوند D MILE بتكامل خدماته ومرافقه التي تجعل كل تفاصيل يومك أكثر راحة وسهولة كما يوفر الكمبوند تجربة معيشية ذكية من خلال تطبيق موحد لإدارة المشروع والأسعار داخل المشروع تبدأ من 35,000 جنيه للمتر مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 9 سنوات بمقدم يبدأ من 10% فقط مما يجعل امتلاك وحدتك في D MILE خطوة سهلة نحو حياة أكثر استقرار واستثمار أكثر ذكاء.

للاطلاع على بروشور كمبوند دي مايل الشيخ زايد اضغط هنا

لماذا تم اختيار اسم دي مايل للكمبوند والهدف منه؟

اسم كمبوند D MILE لم يختر صدفة بل جاء ليعبر عن فكرة متكاملة أرادت شركة District 4 أن توصلها لكل من يبحث عن أسلوب حياة جديد تخيل أن كل ميل تقطعه في حياتك يقربك من الراحة و من لحظة هدوء كنت تبحث عنها هذا هو جوهر المشروع أن يجعل كل خطوة تخطوها داخل الكمبوند ميلا نحو الأفضل.

اختارت الشركة الاسم لتظهر من خلاله رحلة الحياة الحديثة فالميل هنا ليس مجرد مسافة بل تجربة كل ميل داخل الكمبوند يأخذك من تفاصيل الحياة التقليدية إلى مستوى جديد من الذكاء والراحة عندما تدخل كمبوند دي مايل ستشعر أن كل شيء مصمم ليقربك أكثر من راحتك سواء في التصميمات المعمارية أو التقنيات الذكية التي تدير منزلك.

موقع كمبوند دي مايل الشيخ زايد

يعد موقع كمبوند دي مايل الشيخ زايد أحد أهم أسرار تميزه، فهو جاء بعد دراسة دقيقة لتوفير أعلى درجات الراحة والقيمة الاستثمارية حيث يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي في نقطة استراتيجية تعد من أكثر المناطق الحيوية غرب القاهرة لتكون قريب من كل ما يهمك دون أن تفقد خصوصيتك أو هدوءك.

هذا الموقع لا يمنحك فقط ميزة التنقل السلس بل أيضا قيمة استثمارية عالية فالمشروعات الواقعة في هذا المحيط شهدت نمو كبير في الأسعار خلال السنوات الأخيرة بفضل تطور البنية التحتية في الشيخ زايد وامتداد العمران حول الطريق الصحراوي.

كما يتميز موقع كمبوند دي مايل الشيخ زايد بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد مما يجعل حياتك اليومية أكثر راحة وتنظيم.

ما الأرباح المتوقع تحقيقها في كمبوند دي مايل الشيخ زايد؟

العقارات في الشيخ زايد والمنطقة الغربية من القاهرة عموما تشهد نمو في الأسعار بين 5% و 15% سنويا و خصوصا في المواقع المميزة والكمبوندات الحديثة.

العائد من الإيجار لوحدة سكنية في الشيخ زايد عادة يتراوح ما بين 6% و 9% سنوا للوحدات السكنية وقد يكون أعلى إذا كانت الوحدة فاخرة أو التصميم والموقع ممتاز.

إذا اشتريت وحدة في Compound D Mile ما المتوقع تحقيقه؟

فلنفترض أنك اشتريت شقة غرفتين بمساحة 120 متر بسعر وسط بيبدأ من 35,000 لـ 42,000 جنيه للمتر لو اخترت 38,000 جنيه كمثال:

• سعر الشقة الآن 4,560,000 جنيه وإذا قمت ببيع الشقة بعد سنة مع نمو سعر 10% فالسعر المتوقع بعد سنة 5,016,000 جنيه مما يعني ربح رأسمالي 456,000 جنيه حوالي 10% من رأس المال.
• بالإضافة للعائد من الإيجار مثلا 7% سنويا من السعر الأصلي هذا يعادل 319,200 جنيه سنويا.

وإذا تم الاستثمار لمدة 3 سنوات مع متوسط نمو سنوي 10% + استثمار مستمر:

• بعد 3 سنوات السعر قد يكون 6,093,000 جنيه والربح من زيادة سعر الشقة 1,533,000 جنيه
• بالإضافة إلى عوائد الإيجار إذا استأجرتها في تلك الفترة.

أي وحدة تختار لتحقيق أكبر ربح؟

• اختيار وحدات مساحتها متوسطة (غرفتين) مش كبيرة جدا ولا صغيرة جدا هيتحقق لك توازن بين السعر والطلب والعائد من الإيجار.
• اختر الوحدة بالدور الأرضي أو الرووف إذا كانت إطلالتها مميزة أو الخدمات المشتركة فيها أقوى غالبا هذه الوحدات يتحقق لها طلب أعلى وإيجارات أفضل.
• تأكد أن الوحدة مطلوبة من المستثمرين أو العائلات الوحدات التي تكون تصميمها عملي وتشطيبها جيد و خدمات الكمبوند متميزة يمنحك قيمة للنزول بالعائد الكبير عند بيعها أو تأجيرها.

تواصل معنا الآن لمعرفة العوائد التي يمكنك تحقيقها في دي مايل كمبوند

أهم الأماكن القريبة من Compound D Mile Sheikh Zayed

• بوابات القاهرة – الإسكندرية: تبعد دقيقة واحدة فقط عن الكمبوند مما يسهل الوصول السريع إلى القاهرة أو العودة منها دون ازدحام.
• شارع النزهة: يقع على بعد دقيقتين فقط ويعد من الشوارع الحيوية في الشيخ زايد التي تضم مطاعم مما يمنحك كل احتياجاتك اليومية على بعد خطوات من منزلك.
• داندي مول (Dandy Mall): يبعد دقيقتين فقط ويعد من أكبر المراكز التجارية على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يتيح لك تجربة تسوق وترفيه متكاملة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
• نادي الأهلي: يفصلك عنه نحو 3 دقائق فقط ما يجعل ممارسة الرياضة أو الاشتراك في الأنشطة الاجتماعية أسهل وأقرب من أي وقت مضى.
• هايبر وان: يبعد حوالي 5 دقائق من Compound D Mile وهو واحد من أكبر مراكز التسوق في المدينة و يوفر لك جميع احتياجات المنزل من مكان قريب دون عناء.

تصميم كمبوند دي مايل الشيخ زايد

يأتي كمبوند دي مايل الشيخ زايد بتصميم هندسي مدروس بعناية ليعكس رؤية متكاملة للحياة الحديثة التي تجمع بين الرفاهية والراحة والذكاء في إدارة التفاصيل ونفذت المشروع شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري بإشراف الاستشاري الهندسي محرم باخوم أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم والتنفيذ في مصر لضمان دقة كل عنصر إنشائي وجمالي داخل المشروع.

المخطط العام لمشروع دي مايل شركة ديستريكت 4

يمتد الكمبوند على مساحة 7 فدان أي ما يعادل نحو 29,400 متر مربع وقد تم تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 40% فقط من إجمالي المساحة بينما خصصت 60% للمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية مما جعل في توازن يوفر بيئة صحية ومناظر طبيعية مريحة للعين كما أن المباني موزعة بتخطيط أفقي مدروس يضمن الخصوصية التامة بين الوحدات ويمنع التكدس العمراني مع شوارع داخلية واسعة ومسارات مشاة آمنة.

نمط المباني والتصميم المعماري في Compound D Mile Sheikh Zayed

• جميع مباني المشروع تتكون من أرضي + 3 أدوار (G+3) بتصميم واجهات حديثة تعتمد على الألوان الهادئة والخامات العازلة للحرارة والصوت.
• استخدم المصممون مواد بناء عالية الجودة مع طبقات عزل في الأسقف والحوائط للحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل الوحدات على مدار العام مما يقلل استهلاك الطاقة ويعزز الاستدامة البيئية.
• الواجهات الزجاجية العريضة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتمنح المباني طابع راقي يتماشى مع هوية الشيخ زايد المعمارية الحديثة.

العناصر الجمالية والمساحات المفتوحة في كمبوند دي مايل زايد

• تحيط بكل مجموعة مباني حدائق صغيرة وممرات خضراء بينما يتوسط المشروع الكلوب هاوس وحمامات السباحة والجيم والسبا لتكون كل الخدمات في نطاق يسهل الوصول إليه سيرا على الأقدام.
• كما تم استخدام نظام إنارة ذكي في Compound D Mile يعتمد على الطاقة الموفرة في الممرات الخارجية مع توزيع نقاط إضاءة تبرز جمال المباني والفراغات المفتوحة ليلا.

الذكاء والتكنولوجيا في التصميم كمبوند دي مايل ديستريكت 4

يعد دي مايل من أوائل المشاريع في الشيخ زايد التي تطبق مفهوم الـ Smart Compound بشكل فعلي حيث تم تجهيز كل المباني بأنظمة تحكم ذكية في الإضاءة والمياه والأمن كذلك تم ربط الكمبوند بالكامل بـتطبيق ذكي يسمح بإدارة الخدمات مع بوابات إلكترونية ذكية تضمن أعلى درجات الأمان ونظام Triple Play من Vodafone لتوفير الإنترنت والتليفزيون والاتصالات في شبكة موحدة.

كما يضم المشروع محطات شحن للسيارات الكهربائية (EV Charging Stations) لمواكبة التحول نحو المدن المستدامة.

انواع ومساحة وحدات كمبوند دي مايل الشيخ زايد

تتنوع الوحدات داخل كمبوند دي مايل الشيخ زايد لتلبي كل احتياجات العملاء سواء كنت تبحث عن استثمار مربح أو سكن هادئ يناسب أسرتك وذلك لانه تم تصميم المساحات بعناية لتحقيق أفضل استغلال لكل متر مع توزيع داخلي ذكي يمنحك إحساس بالاتساع والراحة في كل ركن.

• استوديوهات: تبدأ مساحتها من 50 إلى 55 متر مربع بتصميم مفتوح يجمع بين المعيشة والنوم في مساحة واحدة أنيقة وعملية.
• شقق للبيع بكمبوند دي مايل الشيخ زايد غرفة واحدة: تتراوح مساحتها بين 65 و 70 متر مربع وتضم استقبال وغرفة نوم مستقلة.
• شقق غرفتين نوم: بمساحات من 110 إلى 135 متر مربع وتتميز بتقسيم داخلي متوازن بين منطقة المعيشة والغرف.
• شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 135 و 145 متر مربع وهي الأنسب للعائلات الكبيرة.
• شقق رووف: بمساحة 80 متر مربع تمنحك تجربة سكنية مميزة بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.
• وحدات الدوبلكس: بمساحة تصل إلى 180 متر وتعد الفئة الأكثر فخامة في المشروع وتضم طابقين متصلين.

فريقنا يمكنه مساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لك مجانا بالكامل

اسعار كمبوند دي مايل الشيخ زايد

تعد أسعار كمبوند دي مايل الشيخ زايد واحدة من أبرز نقاط الجذب داخل المشروع إذ نجحت شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري في تقديم معادلة دقيقة تجمع بين الفخامة والقيمة العادلة للاستثمار و الأسعار في دي مايل زايد مدروسة لتناسب مختلف الفئات سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة للاستثمار أو عن منزل عائلي واسع للاستقرار مع أنظمة سداد مرنة تتيح لك امتلاك وحدتك بسهولة دون ضغط مالي.

• سعر متر كمبوند دي مايل الشيخ زايد : يبدأ من 35,000 جنيه مصرى ويصل إلى 42,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.
• الاستوديوهات (50 – 55 م²): الأسعار تبدأ من حوالي 1,900,000 جنيه.
• الشقق بغرفة واحدة (65 – 70 م²): الأسعار تتراوح ما بين 2,300,000 إلى 2,800,000 جنيه.
• الشقق بغرفتين نوم (110 – 135 م²): تتراوح الأسعار ما بين 4,000,000 إلى 5,500,000 جنيه.
• الشقق ثلاث غرف (135 – 145 م²): الأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه تقريبا.
• شقق الرووف (80 م²): يبدأ سعرها من 3,000,000 جنيه مصري.
• وحدات الدوبلكس (180 م²): تتراوح الأسعار بين 6,300,000 إلى 7,500,000 جنيه.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند دي مايل الشيخ زايد

وفرت شركة شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة داخل كمبوند دي مايل الشيخ زايد لتجعل امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية أمر ميسر دون أعباء مالية كبيرة فالمطور أدرك أن العميل لا يبحث فقط عن المساحة المثالية أو الموقع المتميز بل يحتاج إلى خطة دفع مريحة تمنحه الاستقرار المالي على المدى الطويل لذلك جاءت أنظمة السداد لتناسب مختلف الميزانيات، مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية للوحدة.

• النظام الأول: دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم + 3% بعد سنة + 3% بعد سنتين + 3% بعد ثلاث سنوات وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر فقط مع إمكانية التقسيط على 9 سنوات كاملة.

احصل علي استشاره مجانية لمدة نصف ساعة خلال فترة اللونش

خدمات كمبوند دي مايل الشيخ زايد

يقدم كمبوند دي مايل الشيخ زايد تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية في كل تفاصيلها حيث لم تكتفي شركة District 4 بتوفير وحدات بتصميم أنيق بل اهتمت أيضا بتقديم منظومة خدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم أسلوب حياة متوازن يجمع بين العمل والراحة والاستجمام.

الخدمات الأساسية في كمبوند دي مايل زايد

• العيادات الطبية: تم تجهيز عيادات متكاملة لتقديم خدمات طبية عاجلة وسريعة داخل الكمبوند مما يضمن راحة وأمان لجميع السكان.
• مواقف السيارات تحت الأرض: نظام جراجات مخصص أسفل المباني لتجنب الزحام والحفاظ على المظهر الجمالي للمساحات الخارجية.
• نظام المياه المفلترة: تعتمد شبكة المياه على فلاتر مركزية متطورة لضمان جودة المياه ونقائها في جميع وحدات كمبوند دي مايل زايد.
• نظام صديق للبيئة: تم تصميم كمبوند D Mile باستخدام مواد موفرة للطاقة مع أنظمة تهوية طبيعية للحفاظ على البيئة وتقليل استهلاك الكهرباء.
• المواد العازلة للمباني: جميع الأسقف والحوائط مزودة بعوازل حرارية وصوتية تضمن الهدوء داخل كل وحدة وتحافظ على درجة حرارة مريحة طوال العام.

الخدمات الترفيهية في مشروع دي مايل الشيخ زايد

• الكلوب هاوس: مركز اجتماعي راقي يضم صالات متعددة الاستخدام ومناطق جلوس فخمة للاسترخاء أو عقد اللقاءات.
• حمامات السباحة: موزعة بعناية لتناسب جميع الأعمار وتوفر إطلالات مميزة على المساحات الخضراء المحيطة.
• الجيم والسبا: صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة إلى جانب منطقة سبا مخصصة للاسترخاء والعناية بالصحة البدنية والنفسية.
• نظام الصوت العام: يغطي الممرات والمناطق المشتركة لتوفير أجواء مريحة وتنظيم فعال للفعاليات داخل مشروع دي مايل الشيخ زايد.
• الذكاء التكنولوجي: أنظمة Smart App لإدارة الخدمات وبوابات إلكترونية مؤمنة ومحطات شحن للسيارات الكهربائية إضافة إلى نظام Triple Play من Vodafone الذي يوفر الإنترنت والاتصالات والتلفاز في شبكة واحدة.

مميزات الاستثمار في مشروع دي مايل الشيخ زايد

يعد الاستثمار في كمبوند دي مايل الشيخ زايد فرصة حقيقية لكل من يبحث عن مشروع يجمع بين القيمة العالية والمخاطرة المنخفضة فالموقع الاستراتيجي والخطة المدروسة والطلب القوي على السكن في الشيخ زايد تجعل من المشروع خيار آمن ومربح على المدى القريب والبعيد.

مميزات الاستثمار في كمبوند دي مايل الشيخ زايد

• موقع استراتيجي: يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي بالقرب من داندي مول ونادي الأهلي وهايبر وان وهو ما يضمن طلب مرتفع على الإيجار وإعادة البيع.
• زيادة مستمرة في الأسعار: من المتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات بنسبة تتراوح بين 10% إلى 15% سنويا بفضل التطور العمراني السريع في منطقة الشيخ زايد وتوسّع الخدمات حول المشروع.
• تنوع الوحدات: يقدم مشروع دي مايل الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة حتى الدوبلكسات الفاخرة مما يتيح خيارات استثمارية متعددة تتناسب مع مختلف الميزانيات.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ بخطة بسيطة بمقدم 10% فقط مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات مما يمنحك فرصة امتلاك وحدة استثمارية دون أعباء مالية كبيرة.
• تصميم حديث وبنية ذكية: تصميم المباني بنظام G+3 مع واجهات عصرية وتقنيات Smart Home يزيد من القيمة السوقية للوحدات في Compound D Mile Sheikh Zayed ويجعلها أكثر جذب للمشترين والمستأجرين.
• سمعة المطور العقاري: شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري معروفة بالتزامها في مواعيد التسليم وجودة التنفيذ وهو ما يعزز ثقة المستثمرين في المشروع ويقلل من المخاطر.

عيوب كمبوند دي مايل الشيخ زايد

في كمبوند دي مايل الشيخ زايد نؤمن أن الصراحة مع العميل جزء أساسي من المصداقية ولهذا نعرض دائما الصورة الكاملة دون مبالغة وعلى الرغم من أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي وتصميم ذكي وخدمات متكاملة إلا أنه مقام على مساحة 7 أفدنة فقط وهو ما قد يراه البعض مساحة محدودة مقارنة ببعض الكمبوندات الأكبر في الشيخ زايد.

لكن في الحقيقة هذا الأمر لا يعد عيب بقدر ما هو خيار تصميم مقصود ومدروس فالشركة المطورة اختارت أن يكون المشروع بمساحة أقل لتضمن كثافة سكانية منخفضة وهدوء أكبر داخل الكمبوند بعيدا عن الزحام والحركة المستمرة التي تميز المشروعات الضخمة كما أن المساحة الصغيرة سمحت بتوزيع الخدمات بطريقة قريبة من كل الوحدات بحيث لا يضطر السكان إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى النادي أو الجيم أو مناطق الترفيه.

اذا كنت تبحث عن كمبوند بمساحة اكبر فكمبوند ويست ليفز يتمتع بمساحة 28 فدان وايضا يوفر تنوع كبير من الفلل.

نبذة عن شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري

تعد شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري واحدة من الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري حيث أنها تأسست عام 2019 برؤية تهدف إلى تقديم مشروعات سكنية تجمع بين الحداثة والتكامل في الخدمات وبدأت الشركة أولى مشروعاتها في حدائق أكتوبر ثم توسعت نحو الشيخ زايد عبر مشروعات مميزة مثل Triangle وD Mile لتثبت حضورها في واحدة من أكثر المناطق طلب في غرب القاهرة.

تتبنى الشركة فلسفة تقوم على الاهتمام بالتفاصيل بدءا من اختيار المواقع الحيوية القريبة من المحاور الرئيسية وصولا إلى التصميمات الحديثة التي تراعي الراحة والخصوصية كما تهتم District 4 بتطبيق مفاهيم المدن الذكية داخل مشروعاتها من خلال أنظمة تحكم ذكية وخدمات رقمية متكاملة.