كمبوند تي بيرل زايد الجديدة T Pearl New Zayed اسعار وتفاصيل

كمبوند تي بيرل زايد الجديدة (T Pearl New Zayed) مجتمع سكني محدود الكثافة يقع على بُعد 400 متر فقط من وصلة دهشور داخل الحزام الأخضر بحوض 1، أطلقته شركة توريك للتطوير العقاري على مساحة 11 فدان فقط تضم 65 وحدة من الفلل والدوبلكسات وسط طابع راقي وخصوصية عالية بعيداً عن صخب الكمبوندات الضخمة. تبدأ أسعار الوحدات من 16,500,000 ج.م بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 9 سنوات بدون فوائد، مع تسليم فوري للوحدات نصف تشطيب، ما يجعله فرصة سكنية واستثمارية مميزة في غرب القاهرة.

معنى اسم كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

يحمل اسم “تي بيرل” دلالة اللؤلؤة النادرة، وهو اختيار يعكس فلسفة المشروع القائمة على الندرة والقيمة المرتفعة، إذ يضم عدداً محدوداً من الوحدات لا يتجاوز 65 وحدة فقط داخل مجتمع منسق بعناية.

وكما تكتسب اللؤلؤة قيمتها من قلة عددها وصفائها، صُمم الكمبوند ليمنح كل ساكن مساحة مفتوحة وخصوصية عالية بعيداً عن صخب الكمبوندات الضخمة، لتترجم العلامة معنى السكن الراقي محدود العدد في قلب زايد الجديدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

تقوم فكرة كمبوند تي بيرل على مفهوم مختلف عن السائد في السوق، إذ تخلّت شركة توريك عن نموذج الكمبوندات الضخمة عالية الكثافة، واتجهت إلى بناء مجتمع سكني صغير ومغلق يضم الفلل والدوبلكسات فقط، بهدف منح السكان مواصفات الفيلات الراقية داخل بيئة هادئة ومتجانسة.

وقد خصصت الشركة النسبة الأكبر من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق الخدمية، بينما اقتصر البناء على نسبة محدودة لا تتجاوز خُمس المساحة، وهو ما يفسر اتساع الفراغات بين الوحدات وتمتع كل منزل بتهوية وإضاءة طبيعية وإطلالة مفتوحة.

اعتمد التصميم الخارجي للمشروع على الطابع العصري الحديث (Modern)، مع خطوط معمارية نظيفة وألوان هادئة تنسجم مع الطبيعة المحيطة، فجاءت كل زاوية مدروسة وفق معايير فنية دقيقة تحقق التوازن بين الجمال والوظيفة العملية.

ويتميز الكمبوند بعنصر مائي بارز يتمثل في بحيرات صناعية ولاجون موزعة في نقاط مركزية داخل المشروع، بحيث تطل عليها أغلب الوحدات مباشرة، وهي مسطحات لا تضيف قيمة بصرية فحسب، بل تسهم في تلطيف درجة الحرارة داخل الكمبوند ورفع الإحساس بالهدوء والاستجمام.

كما خضعت الشوارع الداخلية لتخطيط هندسي دقيق يضمن انسيابية الحركة وتوزيع المرور دون ازدحام، فيما وُزّعت الجراجات أسفل الوحدات لتقليل الازدحام البصري، إلى جانب شبكة إضاءة ليلية بتصميم جمالي موحد يمنح الكمبوند طابعاً راقياً وآمناً على مدار اليوم.

ولم يكن اختيار منطقة الحزام الأخضر بحوض 1 محض صدفة، بل جاء ضمن رؤية الشركة لربط الخصوصية بسهولة الوصول، إذ تقع المنطقة على محور توسع عمراني مدروس يشهد طلباً متزايداً من الباحثين عن السكن الراقي القريب من الخدمات، بعيداً عن الزحام التقليدي لمناطق القاهرة الكبرى، وهو ما يمنح الوحدات قيمة متصاعدة مع مرور الوقت.

وتنوّعت الوحدات داخل المشروع بين الدوبلكس الأرضي المناسب للعائلات الباحثة عن حديقة خاصة وسهولة الوصول، والتاون هاوس والتوين هاوس اللذين يوازنان بين المساحة والخصوصية، وصولاً إلى الفلل المستقلة التي تمنح أقصى درجات الاستقلالية، بحيث يجد كل عميل ما يناسب أسلوب حياته دون أن يفقد المشروع طابعه المتجانس.

ماستر بلان كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

جدول تفاصيل كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

للحصول على أحدث أسعار وأنظمة سداد كمبوند تي بيرل زايد الجديدة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تي بيرل زايد: ‎+201118183030

موقع كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

اختارت شركة توريك موقع المشروع بعناية داخل منطقة الحزام الأخضر بحوض 1 في زايد الجديدة التابعة لمحافظة الجيزة، وهي إحدى أسرع مناطق غرب القاهرة نمواً عمرانياً، إذ يقع الكمبوند مباشرة على طريق دهشور أمام مدخل زايد 5 خلف مسجد الحمد وبالقرب من بوابة الحزام 1.

ويمنح هذا الموقع المتميز سكان مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في غرب القاهرة، فهو لا يبعد سوى 400 متر عن وصلة دهشور التي تربط زايد الجديدة بمدينة 6 أكتوبر والطرق السريعة، إلى جانب قربه من طريق الإسكندرية الصحراوي والمحور المركزي ومحور الضبعة الذي يربط غرب القاهرة بالساحل الشمالي.

وتُعد زايد الجديدة امتداداً طبيعياً لمدينة الشيخ زايد العريقة، وتحظى باهتمام كبير من هيئة المجتمعات العمرانية ضمن خطط التوسع الغربي للقاهرة، إذ تجمع بين البنية التحتية الحديثة والمساحات الخضراء والقرب من المراكز الخدمية والتعليمية والطبية، وهو ما يجعل موقع كمبوند تي بيرل في قلب هذه المنطقة نقطة جذب للعائلات والمستثمرين على حد سواء الباحثين عن وحدات تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

موقع كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

تأثير موقع كمبوند تي بيرل زايد الجديدة على العائد المستقبلي

يمثل الموقع أحد أهم العوامل التي تعزز العائد الاستثماري المتوقع للمشروع خلال السنوات المقبلة، فمنطقة محور دهشور تشهد تطوراً عمرانياً متسارعاً مع اكتمال البنية التحتية وانتشار المشروعات التجارية المحيطة، ما ينعكس مباشرة على القيمة السوقية للوحدات السكنية في النطاق.

ولأن كمبوند تي بيرل يقع مباشرة على طريق دهشور أمام مدخل زايد 5، فإنه يندرج ضمن نطاق الطلب الأعلى على الفلل والوحدات الفاخرة، وهو ما يجعل إعادة البيع أو التأجير خياراً مربحاً، خاصة مع محدودية عدد الوحدات وقلة معروض الفلل الجاهزة في زايد الجديدة، الأمر الذي يمنح الوحدة ميزة تنافسية قوية على المدى المتوسط والطويل.

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

يقع كمبوند تي بيرل وسط نخبة من أرقى مشروعات زايد الجديدة التي تتنوع بين الفلل والشقق وأنظمة السداد المختلفة، ما يمنح الباحثين عن السكن في المنطقة خيارات متعددة تناسب الميزانيات والاحتياجات المتباينة، ومن أبرز هذه المشروعات:

• كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة: خيار مثالي للباحثين عن وحدات أصغر بأسعار أقل، إذ يقدم شقق سكنية بمساحات متنوعة وأنظمة دفع مرنة داخل زايد الجديدة.
• كمبوند أزها زايد الجديدة: مجتمع سكني متكامل يجمع بين الوحدات المتنوعة والمساحات الخضراء الواسعة في موقع حيوي بالمدينة.
• كمبوند سولانا زايد: مشروع راقٍ يوفر فلل ووحدات سكنية بتصميمات عصرية وخدمات متكاملة قريبة من المحاور الرئيسية.
• كمبوند بهجة زايد: وجهة سكنية هادئة تتميز بتوزيع متوازن بين الوحدات والمساحات المفتوحة وأنظمة سداد ميسرة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

يقدم كمبوند تي بيرل باقة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الدوبلكس الأرضي وتصل إلى الفلل المستقلة، وجميعها تُسلّم بنظام نصف تشطيب يمنح المالك حرية كاملة في تصميم الديكور الداخلي وفق ذوقه الخاص، وتتميز كل الوحدات بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، فيما يوضح الجدول التالي تفاصيل المساحات والأسعار مرتبة من الأصغر إلى الأكبر:

تبدأ الأسعار المذكورة بنظام التقسيط من 16,500,000 ج.م للدوبلكس الأرضي، ليتراوح سعر المتر بين 80,000 ج.م و106,000 ج.م تقريباً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع وإطلالتها.

ويلاحظ أن الدوبلكس الأرضي يمثل نقطة الدخول الأنسب لمن يبحث عن مساحة معقولة بسعر تنافسي مع حديقة خاصة، بينما تتدرج الأسعار صعوداً مع التاون هاوس والتوين هاوس اللذين يوفران مساحات أكبر وخصوصية أعلى، لتأتي الفلل المستقلة في المقدمة بمساحات تبدأ من 350 م² وإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء، وهو تدرج يمنح العميل حرية الاختيار وفق ميزانيته واحتياجاته دون مغادرة المجتمع السكني نفسه.

فلل ووحدات كمبوند تي بيرل نيو زايد

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

وضعت شركة توريك أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل التملك على مختلف الشرائح، سواء للباحثين عن السكن أو المستثمرين، إذ تبدأ بأقل مقدم وتمتد فترة التقسيط لسنوات طويلة بدون فوائد، ويوضح الجدول التالي تفاصيل نظام السداد:

وتطرح الشركة أكثر من خطة سداد لتناسب القدرات المختلفة، إذ تبدأ إحدى الخطط بمقدم 5% عند التعاقد تتبعه دفعات مجدولة على مدار الأشهر الأولى، ثم يُقسّط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات كاملة بدون فوائد، وهو ما يخفف العبء المالي على المشتري ويجعل التملك متاحاً لشريحة أوسع من العملاء.

إلى جانب المرونة في السداد، تتيح الشركة خصماً يصل إلى 35% عند الدفع النقدي الكامل، كما تطرح خلال فترة اللونش عروضاً خاصة على الوحدات المحدودة، فيما يتم الحجز مباشرة عبر الشركة أو المبيعات المعتمدة مع تأكيد فوري يضمن حقوق العميل.

أنظمة السداد في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

لمعرفة تفاصيل خطط السداد والعروض الحالية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تي بيرل زايد الجديدة: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

يتميز كمبوند تي بيرل بميزة نادرة في سوق زايد الجديدة، وهي التسليم الفوري للوحدات خلال 6 أشهر فقط، ما يمنح المشتري إمكانية الانتقال السريع للسكن أو بدء الاستثمار المباشر دون انتظار سنوات طويلة كما هو الحال في المشروعات تحت الإنشاء.

وتُسلّم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب، وهو ما يمنح المالك حرية كاملة في اختيار خامات ودرجة التشطيب الداخلي بما يتناسب مع ذوقه وميزانيته، مع الحفاظ على الطابع المعماري الموحد للواجهات الخارجية.

الخدمات والمرافق في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

يقدم كمبوند تي بيرل منظومة خدمات ومرافق متكاملة صُممت لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع تركيز خاص على عناصر تميّز المشروع عن غيره في المنطقة.

البحيرات الصناعية واللاجون

يضم الكمبوند بحيرات صناعية ولاجون موزعة في نقاط مركزية داخل المشروع بحيث تطل عليها أغلب الوحدات مباشرة، وهي مسطحات مائية مدروسة الموقع لا تمنح إطلالة بصرية هادئة فحسب، بل تسهم في تلطيف درجة الحرارة المحيطة بالوحدات ورفع الإحساس العام بالاستجمام داخل المجتمع السكني.

التكنولوجيا الذكية وإدارة الطاقة

اعتمدت شركة توريك على أحدث تقنيات الإدارة الذكية داخل المشروع، حيث تعمل البوابات بنظام التحكم الذكي وبصمة الوجه لتأمين الدخول والخروج، إلى جانب نظام مراقبة شامل بالكاميرات الذكية وأجهزة الإنذار، فضلاً عن شبكة إنترنت فائق السرعة تغطي المناطق العامة وتتيح التحكم في المنزل عن بُعد وأنظمة إضاءة ذكية موفرة للطاقة.

النادي الصحي والمناطق الرياضية

خصص المشروع مساحات رياضية وترفيهية متكاملة ضمن المناطق الخضراء، تشمل نادياً صحياً وحمامات سباحة ومعدات رياضية حديثة تلبي احتياجات السكان من النشاط البدني، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي والجري تمتد بين الوحدات والمسطحات الخضراء، فضلاً عن مناطق آمنة لألعاب الأطفال، بما يدعم أسلوب حياة صحي ومتوازن داخل الكمبوند بعيداً عن الحاجة للخروج خارج أسواره.

الخدمات الأساسية في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

إلى جانب المرافق المميزة، يوفر الكمبوند منظومة كاملة من الخدمات الأساسية التي تغطي احتياجات السكان اليومية من الأمن والرياضة والمساحات الخضراء والبنية التحتية الذكية، ويلخصها الجدول التالي:

مميزات السكن في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

يجمع كمبوند تي بيرل مزايا حقيقية تجعله خياراً مميزاً للسكن العائلي في غرب القاهرة، فهو لا يعتمد على عبارات تسويقية عامة، بل على عناصر ملموسة تتعلق بالموقع وحجم المشروع وطبيعة الوحدات، وأبرز هذه المزايا:

• مجتمع محدود الكثافة بـ 65 وحدة فقط على مساحة 11 فدان، ما يضمن خصوصية عالية ومساحات مفتوحة لكل وحدة.
• موقع على بُعد 400 متر فقط من وصلة دهشور و3 دقائق من مدخل زايد 5، يسهّل الوصول لكل محاور غرب القاهرة.
• إطلالات مباشرة على البحيرات الصناعية واللاجون لأغلب الوحدات، مع نسبة بناء لا تتجاوز 20%.
• قرب من الخدمات الحيوية، فمستشفى زايد التخصصي على بُعد 7 دقائق والجامعة الكندية CIC على بُعد 8 دقائق.

مميزات الاستثمار في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

يمثل كمبوند تي بيرل فرصة استثمارية مدعومة بعوامل ملموسة وليست مجرد عبارات عامة، ومن أبرز مقومات الاستثمار فيه:

• ندرة المعروض: عدد الوحدات المحدود (65 وحدة فقط) مع قلة معروض الفلل الجاهزة في زايد يخلق ميزة تنافسية قوية عند إعادة البيع أو التأجير.
• التسليم الفوري: جاهزية الوحدات خلال 6 أشهر تتيح تحقيق عائد إيجاري سريع أو الانتقال للسكن دون فترات انتظار طويلة.
• نمو أسعار المنطقة: تشهد منطقة محور دهشور تطوراً عمرانياً متسارعاً مع اكتمال البنية التحتية، ما يعزز القيمة السوقية للوحدات على المدى المتوسط والطويل.
• مرونة السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات مع خصم نقدي يصل إلى 35%، ما يقلل العبء المالي ويرفع جاذبية الاستثمار.

مميزات الاستثمار في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة

نبذة عن شركة توريك للتطوير العقاري

شركة توريك للتطوير العقاري (TOREC Developments) واحدة من الشركات المصرية الصاعدة في قطاع التطوير العقاري، وكانت تُعرف سابقاً باسم شركة التعمير (الأولى) للتطوير العقاري، وقد تأسست عام 2015 برأس مال بلغ 50 مليون جنيه نما تدريجياً ليصل إلى نحو 400 مليون جنيه.

وتتميز الشركة بهيكل ملكية قوي تقوده هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) بحصة تقارب 67%، إلى جانب شركة الأولى للتمويل العقاري بنحو 32%، وهو ما يمنحها مصداقية وقوة مالية كبيرة في تنفيذ مشروعاتها.

وتعمل الشركة تحت قيادة المهندس محمد أنور هلال الرئيس التنفيذي، وتركز خبراتها على المواقع الاستراتيجية في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعلمين الجديدة، مع التزام بجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم وأنظمة السداد المرنة.

وقد بدأت الشركة نشاطها بمشروعين تجاري وإداري في منطقة المحور المركزي بالشيخ زايد، ثم توسعت تدريجياً في القطاعين السكني والتجاري معتمدة على شراكات قوية مع كيانات مالية كبرى ونخبة من شركات التصميم الهندسي والاستشارات المعمارية، وهو ما انعكس على جودة مشروعاتها وتنوعها بين الوحدات السكنية والمولات التجارية والمشروعات الإدارية في أكثر من مدينة من مدن الجيل الرابع.

سابقة أعمال شركة توريك للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في الشيخ زايد على موقعنا

إلى جانب كمبوند تي بيرل، تضم مدينة الشيخ زايد الجديدة مجموعة من المشروعات السكنية الراقية التي تتنوع في المساحات وأنظمة السداد لتناسب مختلف الأذواق، ومن أبرزها:

• مار ريزيدنس الشيخ زايد: مشروع سكني عصري يقدم وحدات متنوعة بتصميمات حديثة وخدمات متكاملة في موقع مميز بالمدينة.
• كمبوند نسيم الشيخ زايد: وجهة سكنية هادئة تتميز بالمساحات الخضراء الواسعة وأنظمة دفع مرنة تناسب العائلات.
• كمبوند تمايا ريزيدنس: مجتمع متكامل يجمع بين الوحدات السكنية الراقية والخدمات الترفيهية في قلب الشيخ زايد.

الخاتمة

يقدم كمبوند تي بيرل زايد الجديدة نموذجاً مختلفاً للسكن الراقي محدود العدد في غرب القاهرة، ويمكن تلخيص أبرز مزاياه في النقاط التالية:

• مجتمع محدود الكثافة بـ 65 وحدة فقط على 11 فدان داخل الحزام الأخضر بحوض 1.
• موقع مباشر على طريق دهشور وعلى بُعد 400 متر من وصلة دهشور.
• وحدات متنوعة من الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل بأسعار تبدأ من 16,500,000 ج.م.
• نظام سداد مرن بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات مع تسليم فوري خلال 6 أشهر.
• بحيرات صناعية ولاجون وخدمات ذكية متكاملة من مطور مدعوم من هيئة المجتمعات العمرانية.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند تي بيرل زايد الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً