كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد (حوض 24) Park Valley Nile

على بعد 4 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي و7 دقائق من طريق الواحات، أطلقت شركة EFID Developments أحدث مشروعاتها كمبوند بارك فالي نايل Park Valley Nile داخل الشيخ زايد الجديدة، على مساحة 10 أفدنة، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 14 عامًا.

يأتي مشروع بارك فالي نايل ليقدم نمط سكني هادئ داخل حوض 24 بالشيخ زايد، إذ يضم نوعين فقط من الوحدات وهما الفيلات المستقلة (Standalone) والتوين هاوس، بمساحات بناء تبدأ من 260.8 م² وأسعار تبدأ من 8,500,000 ج.م.

نبذة عن كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد

يأتي كمبوند بارك فالي نايل ضمن سلسلة مشروعات “بارك فالي” التابعة لشركة EFID Developments، والتي تضم عشرات المشروعات المنتشرة داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، ليمثل أحد أحدث امتدادات هذه المحفظة العقارية الواسعة داخل حوض 24.

يقتصر كمبوند بارك فالي نايل بالكامل على نوعين من الوحدات السكنية دون سواهما، وهما الفيلات المستقلة والتوين هاوس، في خطوة تعكس رغبة EFID Developments في تقديم مجتمع سكني متجانس بعيدًا عن التنوع الكثيف بين الشقق والفلل الذي تشهده أغلب الكمبوندات المجاورة.

يتوزع المشروع على 65 وحدة سكنية تحيط بحمام سباحة مركزي ممتد يتوسط المخطط العام، بحيث تطل أغلب الوحدات بشكل مباشر أو غير مباشر على المسطح المائي والمساحات الخضراء المحيطة به، بما يمنح الكمبوند طابعًا بصريًا موحدًا من أي زاوية داخله.

تتبنى الشركة في تصميم بارك فالي نايل طرازًا معماريًا عصريًا يعتمد على الواجهات البيضاء البسيطة والفتحات الزجاجية الواسعة، إلى جانب اعتماد نظام تراسات وأسطح مفتوحة في كل وحدة، سواء الفيلات المستقلة أو التوين هاوس، بما يمنح الساكن مساحة إضافية للاسترخاء بعيدًا عن الطابقين السكنيين.

جاء اختيار موقع المشروع داخل حوض 24 ليضع بارك فالي نايل على مقربة من أهم محاور الحركة في الشيخ زايد، وهو ما يجعله خيارًا متوازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول لباقي أجزاء المدينة.

جدول تفاصيل كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد

لمزيد من التفاصيل عن المشروع، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد عن طريق الرقم: 01118183030

موقع كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد

يحتل كمبوند بارك فالي نايل موقعًا داخل حوض 24 بمدينة الشيخ زايد الجديدة، إذ يقع المشروع على بعد 4 دقائق فقط من الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يضعه على تماس مباشر مع أهم محاور الحركة التي تربط الشيخ زايد بمناطق القاهرة الكبرى المختلفة.

تكتسب هذه البقعة أهميتها أيضًا من قربها من طريق الواحات بمسافة 7 دقائق، ما يمنح سكان بارك فالي نايل مرونة في التنقل عبر أكثر من محور رئيسي دون الحاجة لعبور مسافات طويلة داخل الشيخ زايد للوصول إليهما.

يقع المشروع في منطقة تضم عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية الأخرى التابعة لشركة EFID Developments تحت نفس العلامة التجارية “بارك فالي”، مثل بارك فالي لايك وبارك فالي وايت وبارك فالي جرين، وكلها مشروعات متجاورة داخل نفس المنطقة بحوض 24 وما حولها.

هذا التجاور يعني أن بارك فالي نايل لا يقف بمفرده، بل يقع ضمن امتداد سكني واسع بنفس مستوى التصميم والخدمات، بعيدًا عن التفاوت الذي قد يحدث عند حدود كمبوندات مطورين مختلفين.

نصيحة: قبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على إلقاء نظرة على الخيارات الأخرى مثل: بارك فالي سوفا، بارك فالي ليان، بارك فالي رويال، بارك فالي هايتس، وبارك فالي 24.

الكمبوندات المجاورة لكمبوند بارك فالي نايل

إلى جانب الخيارات السابق ذكرها أعلاه، هناك العديد من الشركات الأخرى التي تطرح العديد من المشروعات المميزة في مدينة الشيخ زايد، وقبل اتخاذ قرار يمكنك إلقاء نظرة على كل من:

• كمبوند وان ديستريكت (One District): أحدث إطلاقات شركة ROI للتطوير العقاري داخل نطاق الشيخ زايد الجديدة، يقع في شارع 15، مباشرةً أمام الربوة 6 يقدم شقق سكنية متميزة بأسعار تبدأ من 2,500,000 ج.م فقط.
• كمبوند ونس (Wanas Compound): إطلاق جديد من قبل مجموعة كونكريت (Concrete Group)، بمنطقة الحزام الأخضر، بعد الطريق الدائري الأوسطي، حوض رقم 34. يضم تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ 170 م² من وأسعار تبدأ من 7,200,000 ج.م.
• كمبوند زيلا (Zyla Compound): إطلاق جديد أيضًا، ولكن هذه المرة من قبل شركة DM للتطوير العقاري، في الشيخ زايد الجديدة، وعلى محور الضبعة مباشرةً، تتنوع وحداته بين الشقق والدوبلكس والتوين هاوس، مطروحة للبيع بأنظمة سداد مريحة (مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات).

أنواع وحدات ومساحات وأسعار كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد

يأتي كمبوند بارك فالي نايل بتشكيلة محدودة ومركزة من الوحدات، تقتصر على نوعين فقط هما الفيلات المستقلة والتوين هاوس. التوين هاوس بمساحة بناء تصل إلى 260.8 م²، والفيلا المستقلة بمساحة بناء 266.6 م².

تختلف مساحة الحديقة الملحقة بكل نوع، بحيث يجد كل عميل الموديل الأنسب لاحتياجاته سواء كان باحثًا عن مساحة حديقة أوسع أو عن استقلالية أكبر في الوحدة.

إليك تفاصيل الوحدات:

للاستفسار عن الوحدة المناسبة لك من بين وحدات المشروع، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد عن طريق الرقم: 01118183030

أنظمة سداد كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد

قدمت شركة EFID Developments داخل كمبوند بارك فالي نايل نظام سداد واحد يتيح للعميل تملك وحدته بمقدم منخفض نسبيًا وفترة تقسيط ممتدة، إذ يبدأ المقدم من 10% فقط ويصل التقسيط إلى 14 عامًا، وهي من أطول فترات السداد المتاحة حاليًا في مشروعات الشيخ زايد الجديدة.

إلى جانب نظام التقسيط الممتد على 14 عامًا، توفر الشركة خصم كاش بنسبة 5% عند السداد كامل قيمة الوحدة فورًا، بينما حددت رسوم الصيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة تدفع مرة واحدة عند الاستلام.

نوع تشطيب وحدات كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد

تحرص شركة EFID Developments على أن يتماشى مستوى تشطيب وحدات كمبوند بارك فالي نايل مع مستوى التصميم المعماري الخارجي للمشروع، بما يضمن للمالك تجربة سكنية متكاملة دون فجوة بين الشكل الخارجي للفيلا أو التوين هاوس وبين مستوى التشطيبات الداخلية.

يراعي هذا المستوى من التشطيب طبيعة الوحدات نفسها، سواء الفيلات المستقلة أو التوين هاوس، باعتبارها وحدات ذات مساحات بناء وحدائق خاصة، وهو ما يستوجب عناية أكبر بجودة التنفيذ الداخلي مقارنةً بمشروعات الشقق التقليدية.

مواعيد تسليم وحدات كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد

حددت شركة EFID Developments موعد تسليم وحدات كمبوند بارك فالي نايل خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي فترة تسليم تعد من الأقصر نسبيًا مقارنةً بمعظم مشروعات الفلل والتوين هاوس بمنطقة الشيخ زايد الجديدة التي تتجاوز غالبًا 4 سنوات.

تنبيه: تمنح هذه الفترة المشتري هامشًا زمنيًا مناسبًا لاستكمال أقساط الوحدة، خاصةً في ظل نظام السداد الممتد على 14 عامًا. لحجز وحدتك الآن، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد عن طريق الرقم: 01118183030

خدمات ومرافق كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد

يوفر كمبوند بارك فالي نايل لسكانه محورًا مركزيًا من الخدمات يتمثل في حمام سباحة ممتد يتوسط المخطط العام للمشروع، تحيط به مساحات خضراء ولاندسكيب واسع يمتد على طول الكمبوند، بما يمنح أغلب الوحدات إطلالة مباشرة أو غير مباشرة على المسطح المائي والمساحات الطبيعية المحيطة به.

إلى جانب الحديقة المركزية وحمام السباحة، يحرص تصميم المشروع على منح كل وحدة، سواء الفيلا المستقلة أو التوين هاوس، مساحة تراس مفتوح على السطح بمساحة تصل إلى 26 م²، بما يوفر للساكن مساحة خارجية خاصة إضافية بمعزل عن المساحات المشتركة، مما يعزز من خصوصية كل وحدة داخل الكمبوند.

وبالإضافة لما سبق، تتضمن قائمة الخدمات الأساسية في كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد ما يأتي:

نبذة عن شركة EFID Developments

تعد شركة EFID Developments واحدة من أبرز المطورين المتخصصين في التطوير العقاري منخفض الكثافة بمنطقة غرب القاهرة، إذ نفذت تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة المهندس محمد عبد البديع أكثر من 1000 فيلا فاخرة ضمن سلسلة مشروعات Park Valley الممتدة في نيو زايد والحزام الأخضر بالشيخ زايد، وبعض مناطق 6 أكتوبر.

ركزت الشركة منذ انطلاقها على المجتمعات السكنية القائمة على الفيلات المستقلة والتوين هاوس دون سواها من الوحدات، بمساحات تبدأ من نحو 260 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 13 عامًا في أغلب مشروعات السلسلة، وهو النهج ذاته الذي يتبناه كمبوند بارك فالي نايل بمساحاته ونظام سداده الممتد.

تمتلك EFID خبرة إدارية متراكمة تتجاوز 20 عامًا في مجال التطوير العقاري والإنشاءات، وقد تجاوز حجم استثماراتها 1.5 مليار ج.م، مع محفظة تضم أكثر من 40 مشروعًا بمراحل متفاوتة ما بين منجز وقيد التطوير، موزعة على عدة أحواض داخل نيو زايد والحزام الأخضر بالشيخ زايد.

تقوم فلسفة الشركة على مبدأ التطوير منخفض الكثافة، إذ تحرص على أن تكون مشروعاتها محدودة الوحدات وقائمة على الفيلات في أغلب الأحيان، مع تخصيص نسبة كبيرة من مساحة كل مشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب، وهو ما يتضح جليًا في تصميم بارك فالي نايل ذاته من خلال الحوض المركزي والمساحات المفتوحة المحيطة به.

سابقة أعمال شركة EFID Developments

يمكنك الاستفسار عن كافة مشروعات شركة EFID Developments من خلال فريق المبيعات، اتصل على: 01118183030

لماذا تختار كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد ؟

يقدم كمبوند بارك فالي نايل مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا يستحق انتباه كل من يبحث عن فيلا مستقلة أو توين هاوس داخل الشيخ زايد الجديدة، بما في ذلك:

• موقع داخل حوض 24 قريب من الطريق الدائري الأوسطي: يضع بارك فالي نايل على بعد 4 دقائق فقط من الدائري الأوسطي و7 دقائق من طريق الواحات، ما يسهل الوصول لمناطق القاهرة الكبرى المختلفة.
• مشروع يقتصر على نوعين فقط من الوحدات: الفيلات المستقلة والتوين هاوس دون أي وحدات أخرى، بما يمنح المشروع طابعًا سكنيًا موحدًا ويقلل الكثافة السكانية مقارنةً بالكمبوندات المختلطة.
• حمام سباحة مركزي يتوسط المخطط العام: تحيط به المساحات الخضراء واللاندسكيب، بما يمنح أغلب الوحدات إطلالة مباشرة أو غير مباشرة على المسطح المائي.
• نظام سداد يمتد حتى 14 عامًا: بمقدم يبدأ من 10% فقط، إلى جانب خصم كاش 5% عند السداد فورًا، بما يمنح المشتري مرونة في التخطيط المالي.
• موعد تسليم قصير نسبيًا يصل إلى 3 سنوات: مقارنة بمعظم مشروعات الفلل المجاورة في الشيخ زايد التي تتجاوز غالبًا 4 سنوات.
• اسم مدعوم بمحفظة واسعة من المطور: خبرة EFID Developments الممتدة لأكثر من 20 عامًا وسجلها في تنفيذ أكثر من 40 مشروعًا وأكثر من 1000 فيلا فاخرة ضمن سلسلة Park Valley، يمنح المشتري ثقة أكبر مقارنةً بالتعامل مع مطور جديد بلا سجل تنفيذي.

ولكل ما سبق عزيزي القارئ، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات كمبوند بارك فالي نايل على الرقم: 01118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا وحتى الساعة 10 مساءً).