تفاصيل كمبوند بيلا في نيو زايد Compound Belle Vie New Zayed

كمبوند بيلا في (Belle Vie New Zayed) هو أحدث المجتمعات السكنية المتكاملة التي أطلقتها شركة إعمار مصر للتطوير العقاري في قلب الشيخ زايد الجديدة بغرب القاهرة، وتحديداً مرحلته الأحدث Belle Vie Springs، بأسعار تبدأ من 37,500,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. يمتد المشروع على مساحة 500 فدان خُصص منها 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، ليضم فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وسط بيئة تجمع بين الهدوء والخصوصية وقربٍ مباشر من محور الضبعة ووصلة دهشور. ويأتي الكمبوند ليجسّد فلسفة الحياة الجميلة على يد إعمار مصر، التابعة لإعمار العقارية، أحد أكبر أسماء التطوير العقاري في مصر والمنطقة.

كمبوند بيلا في نيو زايد Compound Belle Vie New Zayed

معنى اسم كمبوند بيلا في

يحمل اسم بيلا في (Belle Vie) دلالة مأخوذة من اللغة الفرنسية، ومعناها المباشر هو “الحياة الجميلة”، وهو ما جعله عنواناً معبّراً عن الفكرة التي بُني عليها المشروع.

فقد استُلهم تصميم الكمبوند من فلسفة “joie de vivre” التي تعني الاستمتاع بتفاصيل الحياة اليومية، إذ يقوم المشروع على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية الواسعة ودمج الطابع المعماري الأنيق بالعناصر الطبيعية، بحيث ينعكس المعنى في التجربة المعيشية لا في الاسم فقط.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند بيلا في

يقوم كمبوند بيلا في على فكرة المدينة المتكاملة داخل أسوار واحدة، حيث وُزّعت الـ 500 فدان بطريقة تمنح الأولوية للطبيعة والخدمات قبل المباني، فلم تتجاوز نسبة البناء 20% من إجمالي المساحة، بينما خُصصت الـ 80% المتبقية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات والخدمات المجتمعية، وهو توزيع يفسّر الإحساس بالاتساع الذي يميز المشروع عن غيره.

واعتمد التصميم الخارجي على الطراز المعماري العصري الممزوج بالعناصر الطبيعية، فجاءت الوحدات موجّهة لتطل على المساحات المفتوحة والبحيرات بدلاً من إطلالها على بعضها البعض، مع ترك مسافات تصل إلى 12 متر بين الوحدة والأخرى لتعزيز الخصوصية وتقليل التداخل البصري.

ويُقسّم الكمبوند إلى مجموعة من المراحل والأحياء التي يحمل كل منها طابعاً وهوية مختلفة، من بينها مرحلة Springs محل الطرح الحالي، إلى جانب أحياء أخرى مثل Evergreen وFields وThe Lake وGarden Villas وValley Villas، فضلاً عن Town Center التجاري وأحياء الشقق مثل Plaza Residences وBeach View Residences. ويتيح هذا التقسيم تنوعاً واضحاً في الإطلالات وأنماط المعيشة داخل المشروع الواحد، إذ يمكن للعميل اختيار وحدة مطلة على البحيرة أو محاطة بالمساحات الخضراء أو قريبة من قلب الخدمات حسب أولوياته.

وقد طُوّر بيلا في كامتداد لخبرة إعمار مصر في بناء مجتمعات سكنية ناجحة، فجاء موجّهاً للعائلات الباحثة عن الاستقرار وجودة الحياة وللمستثمرين الباحثين عن قيمة تنمو مع الوقت، خاصة مع موجة التطوير العمراني المتسارعة في نيو زايد التي تدعم الطلب على الوحدات وترفع من قيمتها المستقبلية. ويظهر هذا التوجه في تفاصيل التخطيط، من توزيع المباني وتوجيه الوحدات إلى تصميم الممرات والمساحات المفتوحة، بحيث يبقى الإحساس بالخصوصية والاتساع حاضراً في كل ركن من أركان الكمبوند.

ماستر بلان كمبوند بيلا في سبرينجز

جدول تفاصيل كمبوند بيلا في

موقع كمبوند بيلا في

يقع كمبوند بيلا في في قلب الشيخ زايد الجديدة (New Zayed)، وهي الامتداد العمراني الأحدث لمدينة الشيخ زايد وأحد أكثر مواقع غرب القاهرة طلباً، إذ يجمع الموقع بين الهدوء والخصوصية من ناحية وسهولة الوصول إلى المحاور والخدمات الحيوية من ناحية أخرى. وتكتسب المنطقة أهميتها من تمركزها بين محور الضبعة ووصلة دهشور والطريق الصحراوي، وهو ما يجعلها حلقة وصل بين الشيخ زايد وأكتوبر ووسط القاهرة، ويمنح الوحدات داخل الكمبوند قيمة استثمارية متصاعدة على المديين المتوسط والطويل.

وتُعد مدينة الشيخ زايد عموماً من أرقى مناطق غرب القاهرة لما تضمه من كمبوندات ومجتمعات سكنية متكاملة وشبكة خدمات ناضجة، أما نيو زايد تحديداً فهي امتداد مخطط حديثاً يمتد على مساحة تتجاوز 21,000 فدان، ويتميز بتخطيط عمراني منظم وقربه من المحاور الجديدة، مما يجعله من أكثر الوجهات جذباً للأسر والمستثمرين الباحثين عن وحدات حديثة في بيئة أقل ازدحاماً. ويمكنك الاطلاع على المزيد من المشروعات داخل المدينة عبر صفحة مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد.

موقع كمبوند بيلا في الشيخ زايد

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند بيلا في

الكمبوندات المجاورة لكمبوند بيلا في

يقع كمبوند بيلا في ضمن نطاق سكني راقٍ في الشيخ زايد الجديدة يضم مجموعة من أبرز المشروعات التي تشترك معه في الموقع المتميز وجودة الخدمات، وفيما يلي أهم الكمبوندات المجاورة التي قد تهم الباحث عن وحدة في المنطقة:

• كمبوند بيفرلي هيلز من تطوير شركة سوديك، ويمتد على مساحة 2100 فدان في قلب الشيخ زايد على بُعد نحو 1.5 كم من بيلا في، ويُعد أحد أعرق المجتمعات السكنية في المنطقة.
• كمبوند سولانا الذي يطرح وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، ويناسب الباحثين عن تنوع في الوحدات داخل زايد.
• كمبوند ميدتاون ويست الواقع في نيو زايد ويقدّم تجربة سكنية راقية ضمن واحدة من أكثر مناطق المدينة تطوراً.
• كمبوند سفنكس من تطوير الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير، ويوفّر وحدات سكنية متنوعة بمميزات وأنظمة سداد تنافسية في الشيخ زايد.
• كمبوند نسيم الذي صُمم ليعبّر عن مفهوم متكامل للحياة الهادئة الراقية داخل إحدى أهم مناطق زايد، ويناسب محبي الأجواء العائلية.

أنواع ومساحات وأسعار الوحدات في كمبوند بيلا في

تتنوع الوحدات داخل مرحلة Belle Vie Springs بين تاون هاوس بنوعيه ميدل وكورنر وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بحيث يجد كل عميل الوحدة الأنسب لاحتياجه سواء للسكن العائلي أو للاستثمار وإعادة البيع. وقد صُممت الوحدات بأسلوب يضمن الخصوصية والاستفادة القصوى من المساحة والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء، علماً بأن الأسعار التالية هي أسعار التقسيط وليست الكاش.

وتأتي وحدات التاون هاوس بنوعيها الميدل والكورنر كخيار عملي للعائلات الباحثة عن مساحة أرضية وحديقة خاصة بتكلفة أقل من الفيلا المستقلة، بينما توفّر الفيلات المستقلة أكبر قدر من الخصوصية والمساحة الداخلية والخارجية، في حين يقدّم التوين هاوس حلاً وسطاً يجمع بين خصوصية الفيلا واقتصادية التاون هاوس. وتتدرج المساحات لتلائم الأسر المختلفة، مع إمكانية توافر وحدات بمساحات أوسع في مراحل وأحياء أخرى داخل المشروع.

أنواع وحدات كمبوند بيلا في Belle Vie Emaar Misr

يتراوح سعر المتر داخل المشروع بين نحو 156,000 و195,000 ج.م/م² حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ومساحة حديقتها، ويلاحظ أن وحدات الكورنر تأتي بسعر متر أعلى نظراً لاتساع مساحاتها الخارجية وموقعها المميز.

أسعار وحدات كمبوند بيلا في سبرينجز

للحصول على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة في كمبوند بيلا في نيو زايد تواصل على رقم مبيعات كمبوند بيلا في: ‎+201118183030.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند بيلا في

توفّر إعمار مصر داخل كمبوند بيلا في أنظمة سداد مرنة تتيح امتلاك وحدة سكنية مميزة دون أعباء مالية كبيرة، مع توازن واضح بين قيمة الوحدة وسهولة السداد، وفيما يلي تفاصيل الأنظمة المتاحة:

وتبلغ قيمة جدية الحجز (مقدم تأكيد التعاقد) نحو 50,000 ج.م لوحدات التاون هاوس و100,000 ج.م للفيلات المستقلة، كما تُضاف وديعة صيانة تُسدد عند الاستلام وتُحتسب كنسبة من قيمة الوحدة وفق سياسة الشركة. ويُنصح بالتواصل المباشر لمعرفة أحدث العروض والخصومات السارية على كل نوع وحدة.

أنظمة السداد في كمبوند بيلا في سبرينجز

لمعرفة تفاصيل أنظمة السداد والعروض الحالية تواصل على رقم مبيعات كمبوند بيلا في الشيخ زايد: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في كمبوند بيلا في

تُسلَّم وحدات كمبوند بيلا في بنظام كامل التشطيب (Fully Finished)، بحيث يستلم العميل وحدته جاهزة دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية. وتتميز مواعيد الاستلام بالمرونة، إذ تبدأ من سنة واحدة وتصل إلى 4 سنوات حسب المرحلة ونوع الوحدة، مع توافر وحدات في مرحلة Springs ضمن مواعيد تسليم قريبة، وهو ما يمنح العميل حرية الاختيار بين الاستلام السريع أو التخطيط الاستثماري طويل المدى. ويعكس وجود وحدات جاهزة ومراحل مكتملة على أرض الواقع التزام إعمار مصر بمواعيدها، وهو ما يمنح العميل اطمئناناً إضافياً عند اتخاذ قرار الشراء ويقلّل من مخاطر التأخير المرتبطة عادةً بالمشروعات تحت الإنشاء.

الخدمات والمرافق في كمبوند بيلا في

صُممت الخدمات داخل كمبوند بيلا في لتكون جزءاً أساسياً من الحياة اليومية للسكان لا مجرد إضافة، بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه داخل الكمبوند مما يقلل من حاجته للخروج، وفيما يلي أبرز المرافق التي تميز المشروع:

الخدمات والمرافق في كمبوند بيلا في زايد

الممر الأخضر The Valley

يُعد The Valley القلب النابض للمشروع، فهو ممر أخضر مفتوح من المساحات الخضراء والأشجار يمتد عبر الكمبوند بالكامل ويربط بين أحيائه المختلفة، ويوفّر مساحات للمشي والجري والاسترخاء وسط الطبيعة، مما يعزز الصحة النفسية والبدنية للسكان ويمنح المشروع طابعاً مميزاً يصعب توافره في غيره.

البحيرة والشاطئ الرملي The Lake & The Beach

يضم الكمبوند مسطحاً مائياً واسعاً (The Lake) تطل عليه عدد من الوحدات، إلى جانب شاطئ رملي داخلي (The Beach) يتيح تجربة ترفيهية فريدة دون الحاجة إلى السفر، وهو ما يضيف قيمة جمالية وسعرية للوحدات المطلة عليهما ويرفع من جاذبيتها الاستثمارية.

نادي بيلا في Belle Vie Club

يوفّر Belle Vie Club تجربة رياضية واجتماعية متكاملة، إذ يضم ملاعب رياضية متعددة وحمامات سباحة ومساحات مخصصة للفنون والموسيقى، إلى جانب صالة جيم مجهزة بمنطقة سبا وجاكوزي، بما يخلق مجتمعاً حيوياً يناسب مختلف الأعمار ويغطي احتياجات الترفيه واللياقة داخل الكمبوند.

الاعتماد على الطاقة الشمسية

يتبنى كمبوند بيلا في حلول الطاقة النظيفة عبر الاعتماد على ألواح الطاقة الشمسية كمصدر صديق للبيئة، وهو توجّه يقلل من استهلاك الطاقة التقليدية ويعكس فلسفة المشروع القائمة على الاستدامة وجودة الحياة، إلى جانب أثره الإيجابي على تكلفة التشغيل على المدى الطويل.

مرافق كمبوند بيلا في سبرينجز

الخدمات الأساسية في كمبوند بيلا في

مميزات السكن في كمبوند بيلا في

يقدّم كمبوند بيلا في بيئة سكنية تتجاوز فكرة المسكن إلى أسلوب حياة متكامل، إذ تجتمع فيه الخصوصية والمساحات الخضراء والخدمات اليومية في موقع واحد، وفيما يلي أبرز ما يجعله خياراً مميزاً للسكن العائلي:

• نسبة بناء منخفضة جداً، إذ لا تتجاوز المباني 20% من إجمالي الـ 500 فدان، مما يعني إطلالات مفتوحة وكثافة سكانية أقل وخصوصية أعلى لكل وحدة.
• مسافات تصل إلى 12 متر بين الوحدات، وهو ما يقلل التداخل البصري ويمنح كل وحدة قدراً أكبر من الاستقلالية.
• تشطيب كامل (Fully Finished) يوفّر على العميل وقت ومجهود وتكلفة التشطيب، ويتيح استلام الوحدة جاهزة للسكن.
• مرافق ترفيهية فريدة داخل الكمبوند مثل البحيرة والشاطئ الرملي والممر الأخضر The Valley، بما يوفّر تجربة معيشية متكاملة دون مغادرة المشروع.
• قرب مباشر من محور الضبعة عند مدخل الكمبوند، مع سهولة الوصول إلى روض الفرج (13 دقيقة) والحزام الأخضر (17 دقيقة).

مميزات السكن في كمبوند بيلا في نيو زايد

مميزات الاستثمار في كمبوند بيلا في

يستمد الاستثمار في كمبوند بيلا في قوته من تضافر عدة عوامل تتعلق بالموقع والمطور وطبيعة المشروع، خاصة في ظل ما تشهده منطقة غرب القاهرة ونيو زايد من توسع في شبكة الطرق والمحاور الجديدة التي تربطها بباقي أنحاء العاصمة، وهو ما ينعكس على فرص نمو قيمة الوحدات وعائدها الإيجاري، وفيما يلي أبرز مقومات الاستثمار في المشروع:

مميزات الاستثمار في كمبوند بيلا في زايد

• موقع متنامٍ في غرب القاهرة، فالشيخ زايد الجديدة من أسرع المناطق نمواً، وهو ما يدعم الطلب المستمر على الوحدات للسكن أو الإيجار ويرفع من قيمتها السوقية بمرور الوقت.
• وحدات قائمة على أرض الواقع، إذ يتيح وجود وحدات جاهزة للمعاينة رؤية الوحدة قبل الشراء، مما يزيد ثقة العميل ويسرّع قرار الشراء ويرفع فرص إعادة البيع مقارنة بالمشروعات تحت الإنشاء.
• مرونة السداد مع مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وهو ما يخفض حاجز الدخول للاستثمار ويتيح توزيع رأس المال على فترة أطول.
• قوة اسم المطور، فتنفيذ المشروع عبر إعمار مصر يمنح ضماناً أكبر لجودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، وهو عامل أساسي في الحفاظ على قيمة الوحدة واستقرارها الاستثماري.
• إطلالات مميزة على البحيرة والمساحات الخضراء، وهي ميزة ترفع القيمة الإيجارية والسعرية للوحدات المطلة عليها على المدى الطويل.

نبذة عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

تُعد شركة إعمار مصر للتطوير العقاري (Emaar Misr Developments) واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وهي الذراع المصرية لشركة إعمار العقارية التي تأسست في الإمارات عام 1997 على يد رجل الأعمال محمد العبار. وقد بدأت إعمار مصر نشاطها في السوق المحلي منذ منتصف التسعينيات، ثم أُدرجت في البورصة المصرية عام 2005، لتراكم بعدها سجلاً من المشروعات السكنية والسياحية الكبرى باستثمارات تجاوزت 11.5 مليار جنيه داخل مصر.

وتركّز الشركة على بناء مجتمعات سكنية متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء والخدمات المتكاملة والمواقع الاستراتيجية، مع التزام واضح بالجودة ومعايير التخطيط العالمية، وهو ما جعل اسمها مرتبطاً بالثقة لدى العملاء والمستثمرين.

سابقة أعمال شركة إعمار مصر

مشاريع إعمار مصر الأخرى على موقعنا

لا تقتصر محفظة إعمار مصر على الشيخ زايد، بل تمتد إلى عدة مدن ووجهات بين السكني والسياحي، وفيما يلي أبرز مشروعات المطور المتاحة على موقعنا:

• كمبوند ميفيدا جاردنز في مدينة المستقبل، وهو صرح سكني يمتد على مساحة 500 فدان ويضم وحدات متنوعة بين الشقق والفيلات والتاون هاوس بأنظمة سداد ممتدة، ويُعد امتداداً لعلامة ميفيدا الناجحة.
• قرية مراسي البحر الأحمر التي تمثّل أول إطلاق سياحي لإعمار مصر على ساحل البحر الأحمر، وتقدّم تجربة مصيفية فاخرة تجمع بين الشاطئ والخدمات المتكاملة.

كما تضم محفظة الشركة مشروعات بارزة أخرى مثل قرية مراسي الساحل الشمالي وأب تاون كايرو بالمقطم وكايرو جيت بالشيخ زايد، وهي مشروعات رسّخت مكانة إعمار مصر كأحد أبرز المطورين في السوق المصري.

الخلاصة

يجمع كمبوند بيلا في بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد، ويمكن تلخيص أبرز ما يميزه في النقاط التالية:

• موقع متميز في الشيخ زايد الجديدة على محور الضبعة عند وصلة دهشور بقلب غرب القاهرة.
• مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان بنسبة بناء 20% فقط و80% مساحات خضراء وخدمات.
• تنوع وحدات بين فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 37,500,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مرافق فريدة مثل البحيرة والشاطئ الرملي والنادي والطاقة الشمسية وتشطيب كامل للوحدات.
• تنفيذ على يد إعمار مصر، أحد أكبر أسماء التطوير العقاري في مصر والمنطقة.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة في كمبوند بيلا في نيو زايد، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند بيلا في: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً