قرية صدف الساحل الشمالي الكيلو 68 | Sadaf North Coast

تطل شاليهات قرية صدف (Sadaf North Coast) على الكيلو 68 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، بواجهة بحرية رملية خاصة يصل طولها إلى 180 متراً، وبإطلالة مباشرة على البحر تشمل كل وحداتها دون استثناء.

وهو مشروع جديد أطلقته شركة نيو بلان للتطوير العقاري على مساحة 22 فدان بعمق 270 متراً يمتد من الطريق الساحلي حتى خط الماء، في قلب الساحل الشمالي القديم القريب من الإسكندرية ومدينة الحمام، حيث تجتمع الخصوصية مع سهولة الوصول.

قرية صدف الساحل الشمالي

ويضم المشروع تشكيلة متدرجة تبدأ من الاستوديوهات بمساحة 50 متراً مربعاً، وتتدرج إلى الشاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، وصولاً إلى التوين هاوس بمساحة 180 متراً مربعاً، وجميعها تُسلَّم بتشطيب كامل مزود بأجهزة التكييف.

وتبدأ الأسعار من 4 مليون جنيه بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% ويصل بالتقسيط إلى 10 سنوات، لتقدم القرية منزلاً صيفياً على البحر مباشرة يصلح للزيارات المتكررة وللاستثمار في وقت واحد.

معنى اسم صدف

صدف اسم عربي يشير إلى الأصداف البحرية التي تتكون في داخلها اللؤلؤة، وهو اختيار يعكس فلسفة المشروع القائمة على البحر والالتصاق به، فكما تحتضن الصدفة لؤلؤتها جاء تصميم القرية ليحتضن وحداتها حول واجهتها البحرية بحيث يطل كل بيت على الماء.

كما يحمل الاسم إيحاءً بالنقاء والصفاء اللذين يميزان مياه هذا القطاع من الساحل الشمالي القديم ورماله الناعمة، وهو ما يجعل الاسم انعكاساً مباشراً لطبيعة المكان وفكرته لا مجرد تسمية تجارية.

معنى اسم قرية صدف

نبذة تفصيلية عن مشروع صدف

يقوم مشروع صدف على فكرة واضحة، وهي أن يكون البحر هو بطل المشهد في كل وحدة، ولذلك جاء تصميمه بعمق محدود نسبياً يمتد 270 متراً فقط من الطريق الساحلي حتى الشاطئ، مما يسمح بتوزيع الوحدات على هذا الامتداد بحيث تحصل كل واحدة منها على إطلالة بحرية مباشرة بدلاً من أن تحجب الصفوف الأمامية الرؤية عن الصفوف الخلفية.

وقد تم تقسيم أرض المشروع البالغة 22 فداناً إلى جزأين متكاملين:

• إذ تم تخصيص 12 فداناً منها للمرحلة السكنية الأولى التي تضم الوحدات الشاطئية ذات الإطلالة المباشرة.
• بينما تم تخصيص 10 أفدنة لمنطقة تجارية وشقق فندقية تمنح القرية حركة وخدمات تمتد إلى ما بعد موسم الصيف وتدعم تشغيلها على مدار العام.

واللافت في تخطيط القرية أنها تم تصميمها بطابع البوتيك منخفض الكثافة، إذ اقتصر إجمالي وحداتها على 350 وحدة فقط موزعة على هذا النطاق، مع إبقاء نسبة المباني دون 20% من إجمالي الأرض، وهو ما يترك الغالبية العظمى من المساحة للمشهد البحري واللاندسكيب والممرات المفتوحة، فتحافظ القرية على خصوصيتها وهدوئها حتى في ذروة الموسم.

ويجمع التصميم بين الطابع الساحلي الهادئ وروح الموقع القريب من المدينة، إذ يقع المشروع في قطاع يتميز بسهولة الوصول وقصر مسافة الطريق مقارنة بالقطاعات الغربية الأبعد، وهو ما يجعل صدف اختيار عملي لمن يبحث عن منزل صيفي قريب يصلح للزيارات المتكررة وقضاء فترات ممتدة على البحر دون عناء طريق طويل.

كما يتم تسليم وحدات صدف بتشطيب كامل ومجهزة بأجهزة التكييف، ما يعني جاهزية الوحدة للاستخدام أو التأجير فور الاستلام دون أعباء تشطيب إضافية، وهي نقطة تخدم الساكن والمستثمر معاً منذ مرحلة الإطلاق.

جدول تفاصيل قرية صدف

للحجز ومعرفة تفاصيل الأسعار والعروض المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية صدف: ‎+201118183030

شاطئ قرية صدف

يمثل الشاطئ العمود الفقري لقرية صدف، إذ يطل المشروع على واجهة بحرية رملية خاصة يبلغ طولها 180 متراً مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط.

وهي الرمال البيضاء الناعمة والمياه الصافية التي يشتهر بها هذا القطاع من الساحل الشمالي القديم، فيستمتع السكان بشاطئ مخصص للقرية بعيداً عن زحام الشواطئ العامة.

كما يبلغ عمق المشروع 270 متراً فقط من الطريق الساحلي حتى خط الماء، وهو عمق محدود يخدم فلسفة الإطلالة الكاملة، حيث تبدأ أقرب الوحدات على بُعد أمتار قليلة من الرمال بينما لا تتجاوز أبعدها حدود هذا العمق المدروس، فتظل المسافة إلى البحر قصيرة من أي وحدة داخل القرية.

ويميل الشاطئ الرملي إلى الانحدار التدريجي الذي يناسب العائلات والأطفال قرب خط الماء، مع توفر مقومات الجلوس على الرمال من كراسي وشمسيات على امتداد الواجهة.

بينما تُعلن تفاصيل منظومة الإنقاذ ومواعيد المنقذين ضمن خطة تشغيل الشاطئ مع اقتراب الافتتاح، كما لا يعتمد المشروع على لاجون صناعي بل يجعل البحر نفسه هو محور التجربة لكل وحدة دون استثناء.

شاطئ قرية صدف

الأنشطة المائية في صدف

يفتح موقع قرية صدف على البحر الباب أمام مجموعة من الأنشطة المائية التي تشكل جزءاً أساسياً من التجربة الصيفية على الساحل الشمالي، بدءاً من السباحة على الشاطئ الرملي وصولاً إلى الرياضات البحرية الخفيفة قرب خط الماء، مما يمنح العائلة والأصدقاء خيارات متنوعة للترفيه طوال اليوم.

موقع قرية صدف

يقع مشروع صدف على الكيلو 68 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، في نطاق الساحل الشمالي القديم القريب من مدينة الحمام، وهو قطاع يتميز بقصر مسافته عن الإسكندرية مقارنة بالقطاعات الغربية الأبعد.

مما يجعله من أقرب الوجهات الساحلية للراغبين في الوصول السريع وقضاء فترات متكررة على البحر على مدار العام لا في الصيف وحده.

بالإضافة إلى تتعدد محاور الوصول إليه بين الطريق الساحلي الدولي القادم من الإسكندرية وطريق وادي النطرون العلمين القادم من القاهرة.

كما تمنح هذه النقطة من الطريق الساحلي المشروع توازناً بين الهدوء وسهولة الحركة، إذ يبتعد عن زحام القطاعات الجديدة الأبعد بينما يظل على مقربة من الخدمات والأسواق الموجودة على امتداد الطريق.

فضلاً عن قربه من مدينة العلمين الجديدة بما تضمه من أبراج العلمين وجامعة العلمين ومناطقها الترفيهية، والتي اصبحت محور عمراني وخدمي متكامل يخدم المنطقة بالكامل، ويمكن استعراض المزيد من مشاريع الساحل الشمالي على الموقع للمقارنة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية صدف

المشاريع المجاورة لقرية صدف في الساحل الشمالي

إلى جانب قرية صدف، يضم الساحل الشمالي مجموعة من القرى والمنتجعات التي تتنوع في مواقعها على الطريق الساحلي وفي أنواع وحداتها ونطاقات أسعارها، وفيما يلي مجموعة من المشاريع القريبة أو المماثلة التي يمكن مقارنتها لمن يبحث عن خيار ساحلي يناسبه:

قرية مارسيليا بيتش 4 من سلسلة مارسيليا على القطاع القريب من الإسكندرية، وتتميز بطابعها العائلي ومرافقها المتكاملة على البحر، وهي من أقرب الخيارات لموقع صدف على الساحل القديم.

قرية مارسيليا بيتش 5 الإصدار الأحدث من السلسلة على القطاع نفسه، ويقدم وحدات متنوعة بإطلالات بحرية وخدمات موسعة تناسب الباحث عن قرية متكاملة قرب المدينة.

بورتو مارينا جولف في قلب منطقة مارينا العلمين، ويجمع بين الطابع الترفيهي الشهير للمارينا والخدمات الفندقية والمراسي البحرية في موقع حيوي على الساحل.

قرية العلمين لاجونز داخل مدينة العلمين الجديدة، وتعتمد على البحيرات والمسطحات المائية بتصميم عصري قريب من خدمات المدينة الجديدة ومرافقها.

قرية مراسي من أشهر الوجهات الساحلية في منطقة سيدي عبد الرحمن، وتتميز بتنوع وحداتها ومرافقها الواسعة وطابعها الفاخر الذي جعلها علامة بارزة على الساحل.

قرية أزها مشروع ساحلي بطابع لاجوني في منطقة سيدي عبد الرحمن، يقدّم تجربة مختلفة تعتمد على البحيرات والإطلالات المائية المتعددة لمن يفضّل أجواء اللاجون.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية صدف

تقدم قرية صدف تشكيلة متدرجة من الوحدات تبدأ بالاستوديوهات المناسبة للأفراد وللاستثمار، وتتوسع إلى الشاليهات العائلية بمساحات مختلفة.

ثم تصل إلى التوين هاوس لمن يبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، وجميعها بإطلالة بحرية مباشرة وتشطيب كامل، والجدول التالي يوضح الأنواع والمساحات والإطلالة:

أعلنت شركة نيو بلان أن أسعار وحدات صدف تبدأ من 4,000,000 جنيه للاستوديو، أي ما يعادل سعر متر يبدأ من نحو 80,000 ج.م/م²، بينما من المنتظر الإعلان عن باقي قوائم الأسعار التفصيلية لكل نوع تباعاً، وللحصول على أحدث الأسعار والعروض يُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية صدف

يوفر مشروع صدف نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة ويصل بالتقسيط إلى 10 سنوات، وهي فترة تتيح توزيع قيمة الوحدة على مدى زمني مريح يخفف العبء النقدي على المشتري ويفتح الباب أمام شريحة أوسع للدخول في المشروع منذ مرحلة الإطلاق.

أنظمة السداد في قرية صدف

أما تفاصيل قيمة جدية الحجز ونسبة خصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية، فلم يتم الاعلان بشكل رسمي بعد، وترتبط بإعلانات الأسعار التفصيلية القادمة، ويمكن متابعة أحدث الأنظمة فور توفرها عبر رقم مبيعات قرية صدف: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية صدف

يتم تسليم وحدات صدف بتشطيب كامل بالتكييفات، وهو ما يضمن جاهزيتها للسكن أو التأجير فور الاستلام دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية، بينما يبقى الموعد الرسمي للتسليم وجدول تسليم المراحل ضمن البيانات التي يُنتظر أن يعلنها المطور تباعاً مع تقدم مرحلة الطرح.

الخدمات والمرافق في قرية صدف

يقوم مشروع صدف على مجموعة من المقومات التي تميزه عن غيره من المشاريع الساحلية، وفي مقدمتها فكرة الإطلالة البحرية الكاملة ووجود قطاع تجاري وفندقي يخدم القرية، إلى جانب البنية التحتية والخدمات الأساسية التي توفر راحة السكان على مدار الموسم.

الإطلالة البحرية الكاملة على كل وحدة في صدف

تمثل الإطلالة البحرية المباشرة لكل وحدة الميزة الأبرز في صدف، فبدلاً من حصر المشهد البحري في الصفوف الأمامية فقط، اعتمد المطور على عمق محدود لا يتجاوز 270 متراً وتوزيع مدروس للوحدات على هذا الامتداد، بحيث يحصل كل ساكن على رؤية صافية للبحر من شرفته، وهي ميزة نادرة ترفع من قيمة الوحدة سواء للسكن أو لإعادة البيع والتأجير.

المنطقة التجارية والشقق الفندقية في صدف

خصص المطور 10 أفدنة من إجمالي مساحة المشروع لمنطقة تجارية وشقق فندقية، وهو ما يمنح القرية حركة وخدمات تمتد إلى ما بعد ذروة موسم الصيف.

إذ توفر هذه المنطقة وجهة للتسوق والترفيه داخل المشروع نفسه، كما تدعم فكرة التشغيل الفندقي التي يمكن أن تنعكس إيجاباً على إمكانية تأجير الوحدات السكنية وعلى الحركة العامة داخل القرية على مدار العام.

المنطقة التجارية في قرية صدف

البنية التحتية في صدف

تم تصميم البنية التحتية في صدف لتعمل باستقلالية تناسب مشروع يستهدف التشغيل على مدار العام، إذ قام المطور بتزويد القرية بنظام مستقل للطاقة الشمسية يدعم تشغيل المرافق.

كما انه يقلل الاعتماد الكامل على الشبكة القومية للكهرباء التي يتصل بها هذا القطاع القريب من مدينة الحمام، بما يضمن استمرار الخدمة في الشتاء كما في الصيف، وتتولى شركة إدارة وتشغيل متخصصة المتابعة اليومية للمرافق وأعمال الصيانة والنظافة داخل القرية.

وفيما يخص المياه، فيعتمد المشروع على الشبكات والمحطات التي تخدم قطاع الساحل القديم بحكم قربه من المدن القائمة، بينما تغطي شبكات المحمول والإنترنت المنطقة مع التوسع المستمر في خدمات الفايبر على امتداد الطريق الساحلي.

بما يناسب الإقامة والعمل عن بُعد، وتكتمل المنظومة بشبكة كاميرات مراقبة تغطي قطاعات القرية وأنظمة إطفاء آلية حديثة، مع مواصفات إنشائية تراعي مقاومة الرطوبة والملوحة لإطالة عمر المباني في بيئة البحر.

الخدمات الأساسية في صدف

تجربة الصيف في صدف

ما يميز تجربة الصيف في صدف هو الجمع بين القرب من البحر والقرب من المدينة في وقت واحد، فالموقع على الساحل القديم يجعل الوصول سريعاً ومتكرراً، بينما تضمن الإطلالة البحرية المباشرة أن يكون البحر حاضراً في تفاصيل اليوم كله، من الاستيقاظ صباحاً حتى السهرة على الواجهة.

يومك في صدف

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على الشرفة وأنت تتأمل البحر الممتد أمامك، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي قبل أن يزدحم، حيث تستقر على الرمال الناعمة وتترك الأطفال يلعبون قرب الماء في المنطقة الضحلة بينما تستمتع بهدوء الصباح الأول وكراسي الشاطئ جاهزة أمامك.

تجربة الصيف في قرية صدف

ومع اقتراب الظهيرة، تتجه إلى المنطقة التجارية داخل القرية لتناول الغداء في أحد المطاعم أو لاحتساء مشروب بارد في كافيه على مقربة من البحر، ثم تعود لقيلولة قصيرة في وحدتك المكيفة بعيداً عن حرارة الشمس.

وحين تميل الشمس للغروب، تخرج للمشي على الواجهة البحرية وتلتقط مشهد البحر وهو يتلون، قبل أن تختم يومك بسهرة هادئة على شرفتك أو في القرية، فتشعر أنك قضيت يوماً كاملاً على البحر دون أن تبتعد لحظة عن منزلك الصيفي.

مميزات الاستثمار في صدف

تجمع قرية صدف بين عدة عوامل تجعلها اختياراً جديراً بالدراسة من الناحية الاستثمارية، وفيما يلي أبرزها مدعومة ببيانات المشروع المعلنة:

• أولاً، الموقع على الكيلو 68 القريب من الإسكندرية على بعد نحو 68 كم، وهو ما يجعل القرية من أقرب الوجهات الساحلية للمدينة، فيرفع من فرص التأجير الموسمي والإقامة المتكررة على مدار العام مقارنة بالقطاعات الأبعد.

• ثانياً، الإطلالة البحرية المباشرة لكل الوحدات داخل قرية صدف، فالوحدات ذات الرؤية الكاملة على البحر عادة ما تحافظ على قيمتها وتحقق عائداً أعلى عند إعادة البيع أو التأجير.
  خاصة أن المعروض محدود في 350 وحدة فقط بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، وهو مزيج يدعم ندرة الوحدات وقيمتها ويرفع من سعر المتر الذي يبدأ من نحو 80,000 ج.م/م².

• ثالثاً، التسليم في قرية صدف يكون بتشطيب كامل مع أجهزة التكييف، ما يعني جاهزية الوحدة الفورية للتأجير أو الاستخدام دون تكاليف تشطيب إضافية.
  وهو عامل جذب مهم للمستثمر الباحث عن دخل سريع، خاصة مع وجود قطاع فندقي داخل القرية يدعم فكرة التأجير المُدار للوحدات على مدار العام.

• رابعاً، وجود منطقة تجارية وشقق فندقية على مساحة 10 أفدنة داخل قرية صدف يخلق حركة دائمة داخل القرية ويدعم تأجير الوحدات، إلى جانب نظام التقسيط الذي يبدأ بمقدم 10% ويصل إلى 10 سنوات ويخفف العبء النقدي عند الدخول المبكر في المشروع.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي اهتماماً متزايداً مدعوماً بتطوير شبكة الطرق الجديدة التي قرّبت المسافة من القاهرة والإسكندرية، وبصعود مدينة العلمين الجديدة كمحور عمراني وخدمي متكامل، وهو ما يعزز الطلب على الوحدات الساحلية ويجعل المنطقة من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في مصر، خاصة في القطاع القديم القريب من المدينة الذي يحافظ على طلب مستقر على مدار العام.

نبذة عن شركة نيو بلان للتطوير العقاري

شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments) شركة عقارية تقوم على شراكة مصرية سعودية بخبرة تتجاوز 20 عاماً في السوق المصري، وتعمل تحت رئاسة وليد خالد رئيس مجلس إدارة الشركة، وتتخذ من القاهرة مقراً رئيسياً لها، وقد رسخت اسمها عبر محفظة من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية في عدد من أهم المناطق العمرانية.

وتمتد أعمال الشركة بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة باستثمارات تجاوزت مليارات الجنيهات، حيث طوّرت مجتمعات على مساحات تتجاوز 500 فدان.

وكسبت ثقة شريحة واسعة من العملاء تعدّت آلاف المتعاملين، مع تركيز واضح على التخطيط المدروس وجودة التنفيذ كما يعكس اسم الشركة نفسه.

ويأتي مشروع صدف ليكون من أبرز توجهات نيو بلان نحو الساحل الشمالي، حيث تنقل خبرتها في التطوير السكني والتجاري إلى وجهة ساحلية مباشرة على البحر تخدم شريحة الباحثين عن منزل صيفي قريب من المدينة.

سابقة أعمال نيو بلان للتطوير العقاري

مشاريع نيو بلان الأخرى على موقعنا

لا تقتصر محفظة نيو بلان على وجهتها الساحلية في صدف، بل تمتد إلى مشاريع متنوعة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وفيما يلي أبرز مشاريع الشركة التي يمكن الاطلاع عليها:

كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية مشروع سكني عصري في العاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين الموقع المميز والتصميم الحديث والخدمات المتكاملة.

كمبوند سيرانو من المشاريع السكنية البارزة للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بمساحاته الخضراء الواسعة وبيئته السكنية المريحة وتنوع وحداته.

كمبوند طله مشروع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم وحدات بإطلالات مفتوحة وتصميم يركز على جودة الحياة اليومية.

كمبوند تونينو لامبورجيني من المشاريع السكنية الفاخرة للشركة في العاصمة الإدارية، ويحمل طابعاً مميزاً يعكس الهوية الراقية للعلامة المرتبطة به.

احجز وحدتك في قرية صدف

تقدم قرية صدف فرصة للحصول على منزل صيفي على البحر مباشرة في قلب الساحل الشمالي القديم، وأبرز ما يميزها:

موقع قريب من الإسكندرية على الكيلو 68 يسهّل الوصول والزيارات المتكررة، وواجهة بحرية رملية خاصة بطول 180 متراً بإطلالة مباشرة لكل الوحدات، وتشكيلة وحدات متدرجة من الاستوديو إلى التوين هاوس بتشطيب كامل ومجهزة بالتكييفات، إلى جانب منطقة تجارية وفندقية تخدم القرية على مدار العام، ونظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

للحجز والاستفسار ومعرفة تفاصيل أسعار قرية صدف والعروض المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية صدف: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً