تفاصيل و أسعار قرية سوان ليك الساحل الشمالي Swan Lake North Coast

قرية سوان ليك الساحل الشمالي Swan Lake North Coast على الكيلو 197 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بشاطئ رملي أبيض يمتد 700 متر داخل خليج رأس الحكمة، أحد أنقى شواطئ المتوسط بمياهه الفيروزية ورماله الناعمة، ضمن مشروع سياحي متكامل من شركة حسن علام للتطوير العقاري بمساحة 208 فدان وبحيرات كريستالية بمياه البحر تمتد على 75,000 م².

تتنوع وحدات المشروع بين شاليهات وتوين هاوس وفلل مستقلة وكابانا شاطئية بمساحات تبدأ من 107 م²، بأسعار تبدأ من 18,000,000 ج.م وسعر متر يبدأ من 130,000 ج.م، مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد. القرية مصممة بالكامل بواسطة JZMK Partners العالمية بأسلوب آسيوي معاصر يدمج بين فخامة منتجعات الشرق الأقصى وروح المتوسط.

قرية سوان ليك الساحل الشمالي

معنى اسم سوان ليك الساحل الشمالي

اختارت شركة حسن علام اسم Swan Lake أو “بحيرة البجع” ليعكس فلسفة المشروع التصميمية، فالبجعة في الثقافة العالمية رمز للأناقة والانسيابية، وحركتها على سطح الماء تمثل الانسجام بين العنصر السكني والعنصر الطبيعي، وهو ما يجسده المخطط الرئيسي للقرية بصفوف الفلل الممتدة بمحاذاة البحيرات الكريستالية والشاطئ الرملي.

الاسم نفسه يربط المشروع بسلسلة Swan Lake العائلية لشركة حسن علام التي بدأت ب Swan Lake القطامية ثم سوان ليك أكتوبر، وصولاً إلى أحدث إضافاتها على ساحل المتوسط.

نبذة تفصيلية عن مشروع سوان ليك الساحل الشمالي

تقع قرية سوان ليك في قلب خليج رأس الحكمة، أحد أهم المناطق الناشئة على الساحل الشمالي بعد الشراكة المصرية الإماراتية لتطوير المنطقة، وتمتد القرية بعمق من الطريق الساحلي الدولي حتى خط البحر مباشرة، حيث خصص المطور الصف الأول بالكامل للفلل والكابانا الشاطئية ذات الإطلالة المباشرة على المتوسط، بينما رتب الصفوف الداخلية لتطل على البحيرات الكريستالية أو الحدائق المركزية بحيث لا تخسر أي وحدة منظر مفتوح.

اعتمد المخطط على فلسفة التيراس المتدرج التي وضعها مكتب JZMK Partners العالمي، فترتفع الصفوف الخلفية تدريجياً عن الصفوف الأمامية لضمان رؤية البحر من كل وحدة بدون عوائق، وتتراوح المسافة بين كل مبنى واخر من 123 متراً حتى 475 متراً لتأمين أعلى درجات الخصوصية بين الجيران.

أعد المصمم الداخلي محمد نعمان تشطيبات الوحدات بطابع مديترانيان معاصر مع نوافذ زجاجية كبيرة تفتح المنظر بالكامل على الخارج.

ضمت القرية 948 وحدة موزعة على 208 فيلا مستقلة و208 شاليه و258 توين هاوس و274 كابانا شاطئية، نُفذت بأعلى مواصفات الإنشاء لمواجهة طبيعة التربة الرملية الساحلية وعوامل الرطوبة والملوحة.

واستخدم المطور أكثر من 250 صنف من مواد التشطيب لتوفير تنوع جمالي بين الوحدات يحفظ لكل عميل هوية مستقلة لوحدته بعيداً عن النمط الواحد.

جدول تفاصيل سوان ليك الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية سوان ليك الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ سوان ليك الساحل الشمالي

يمتد شاطئ سوان ليك على واجهة بحرية بطول 700 متر داخل خليج رأس الحكمة، حيث تشتهر هذه المنطقة بأنها صاحبة أنقى مياه على الساحل الشمالي بأكمله، فالمياه فيروزية اللون شفافة بعمق تدريجي مناسب للسباحة العائلية، والرمال بيضاء ناعمة خالية من الصخور أو الأعشاب البحرية، أما الأمواج فهادئة بطبيعة الخليج الذي يكسر الموجة قبل وصولها للشاطئ.

الشاطئ خاص 100% لسكان المشروع فقط، ولا يتجاوز عمق المياه الأمامية المتر الواحد لمسافة 15 متر تقريبا من خط الشط، مما يجعله امنا تماما للأطفال.

خصص المطور قطاع عائلي منفصل عن قطاع السباحة الطويلة، وزود الشاطئ بكراسي وشمسيات على طوله بالإضافة إلى كابينات لتغيير الملابس ودشات مياه عذبة عند نقاط الدخول.

تتوزع الكابانا الشاطئية الـ 274 على الصف الأول مباشرة بعمق لا يتجاوز 50 متراً من خط البحر، بينما تمتد الفلل والشاليهات في صفوف خلفية تتدرج بنظام التيراس لتحافظ كل وحدة على إطلالة بحرية واضحة، وأبعد وحدة في المشروع لا تبعد عن البحر أكثر من بضع مئات من الأمتار يمكن قطعها مشياً.

أبرز ما يميز سوان ليك على مستوى الواجهة البحرية هو شبكة البحيرات الكريستالية بمياه البحر Seawater Lagoons التي تمتد على 75,000 م² داخل قلب المشروع، وهي بحيرات صناعية تُغذى بمياه البحر مفلترة لتوفر تجربة سباحة آمنة في مياه فيروزية مشابهة للبحر، لكن بعمق محدود وبدون تيارات أو أمواج.

تخدم هذه البحيرات الصفوف الداخلية من الوحدات التي تطل عليها بدلاً من البحر، وتجعل من البحيرات ميزة بحرية ثانية للقرية بأكملها.

الأنشطة المائية في سوان ليك الساحل الشمالي

تتنوع الأنشطة المتاحة على الشاطئ والبحيرات بين الرياضات المائية كالغطس والكاياك والتجديف، إلى جانب الملاعب الشاطئية للكرة الخماسية وتنس الشاطئ على رمال الواجهة البحرية.

تتولى الشركة المطورة الإشراف على هذه الأنشطة عبر فريق متخصص خلال موسم الصيف، مع تقديم بعضها كباقات ضمن خدمات الكلوب هاوس، وتمتد ساعات التشغيل من الصباح الباكر حتى ما بعد الغروب طوال الموسم.

موقع سوان ليك الساحل الشمالي

تتمركز قرية سوان ليك على الكيلو 197 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي داخل خليج رأس الحكمة، أحد أكثر القطاعات نموا و قيمة في الساحل الشمالي بعد إعلان شراكة الـ ADQ الإماراتية مع الحكومة المصرية لتطوير 55,000 فدان من أراضي رأس الحكمة على الكيلو 178 حتى الكيلو 220.

ما يميز هذا الكيلو بالتحديد هو وقوعه في القلب الأكثر طلباً ضمن خليج رأس الحكمة، بين أهم مشاريع المنطقة وعلى مسافة قصيرة من مدخل طريق الفوكا الجديد الذي يختصر زمن الوصول من القاهرة إلى ساعتين ونصف بدلاً من 3 ساعات عبر الطريق التقليدي.

كما تتمتع المنطقة بطبيعة جغرافية مميزة، حيث ينحني الساحل ليُكون خليجاً شبه مغلق يكسر قوة الأمواج ويحمي الشواطئ ويحافظ على شفافية المياه طوال العام.

المسافات والمعالم القريبة من سوان ليك الساحل الشمالي

موقع سوان ليك الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لسوان ليك الساحل الشمالي على الكيلو 197

يحتضن خليج رأس الحكمة مجموعة من أهم وأرقى المشاريع الساحلية في مصر، وهو ما يعطي المنطقة ثقل سكني واستثماري خاص يرفع من قيمة العقار في المنطقة بأكملها.

فيما يلي أبرز المشاريع التي تجاور سوان ليك على نفس الكيلو أو في نطاق دقائق قليلة منه:

• ماونتن فيو رأس الحكمة : أحد أكبر مشاريع المنطقة من شركة ماونتن فيو، يجاور سوان ليك مباشرة بشاطئ ممتد ووحدات تنوعت بين شاليهات وفلل مستقلة بإطلالات بانورامية على البحر.
• قرية سولاري رأس الحكمة : مشروع متميز على نفس قطاع رأس الحكمة بمزيج من الشاليهات والتاون هاوس بأنظمة سداد ميسرة تبدأ من مقدم 10%.
• قرية ذا سي رأس الحكمة : قرية ساحلية مباشرة على طريق الإسكندرية مرسى مطروح بتصميم عصري وتنوع وحداتي بين شاليهات وفلل وكابانا شاطئية.
• المراسم رأس الحكمة : مشروع عائلي في قلب رأس الحكمة قريب من مدخل طريق الضبعة، يضم مطاعم عائمة وكافيهات راقية بإطلالات بحرية مميزة.
• قرية أوجامي رأس الحكمة : مشروع ساحلي بشاطئ رملي ناعم خالٍ من الصخور، مصمم بنسبة بناء لا تتخطى 11% لصالح المساحات الخضراء واللاند سكيب.
• قرية مار باي رأس الحكمة : مشروع جديد من شركة المراسم بتجربة ليلية ونهارية كاملة على الشاطئ وتنوع كبير في أحجام الوحدات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في سوان ليك الساحل الشمالي

تنوعت وحدات قرية سوان ليك بشكل غير مسبوق لتلبي كل احتياجات المشترين من الأسر الصغيرة الباحثة عن شاليه صيفي حتى المستثمر الذي يبحث عن فيلا توقيعية بمساحات استثنائية.

الجدول التالي يوضح أبرز فئات الوحدات ومساحاتها وأسعارها الابتدائية:

يبدأ سعر المتر في سوان ليك من 130,000 ج.م ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها داخل المشروع، حيث تأخذ وحدات الإطلالة البحرية المباشرة سعراً أعلى من وحدات إطلالة اللاجون، التي بدورها أعلى من وحدات الإطلالة الداخلية. الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش، مع توفير خصم كبير عند السداد الفوري.

وحدات قرية swan lake north coast

أنظمة السداد والتقسيط في سوان ليك الساحل الشمالي

طرحت شركة حسن علام نظامين مرنين للسداد، صُممت ليتناسبا مع شريحة واسعة من العملاء بين من يفضل المقدم الأقل والتقسيط الأطول، ومن يفضل الالتزام بمقدم أكبر مقابل تقسيط أقصر:

يقدم المطور خصماً تنافسياً عند السداد كاش يصل إلى 30% من قيمة الوحدة، إلى جانب جدية حجز قابلة للاسترداد تختلف حسب نوع الوحدة. يتم احتساب رسوم الصيانة السنوية بنسبة من قيمة الوحدة، وتُدفع رسوم تشغيل الشاطئ والمرافق العامة سنوياً ضمن باقة شاملة تحدد لحظة التعاقد.

مواعيد التسليم في سوان ليك الساحل الشمالي

تسلَّم وحدات سوان ليك على مراحل متتابعة بحسب نوع الوحدة وقطاعها داخل المشروع. الشاليهات تُسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس مع أجهزة التكييف خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، بينما الفلل المستقلة والتوين هاوس تسلم نصف تشطيب لمنح المالك حرية إضافة لمسته الشخصية على الديكور الداخلي.

المراحل المُسلمة بالفعل من المشروع تخدم سكانها بكامل المرافق منذ موسم 2024، فيما تستمر مراحل التسليم حتى نهاية 2027.

الخدمات والمرافق في سوان ليك الساحل الشمالي

البحيرات الكريستالية بمياه البحر

تمتد شبكة البحيرات الكريستالية في سوان ليك على مساحة 75,000 م² داخل قلب المشروع، بنظام Crystal Lagoons الذي يستخدم مياه البحر المفلترة بتقنية تحافظ على شفافية المياه وصفائها على مدار العام.

تتخللها جزر صغيرة من اللاند سكيب الاستوائي ونخيل وممرات خشبية، وتخدم البحيرات الصفوف الداخلية من الوحدات بإطلالات مائية بديلة عن البحر، كما توفر تجربة سباحة آمنة للأطفال في مياه ضحلة بعمق متدرج بدون أمواج أو تيارات.

الكلوب هاوس وفندق البوتيك

يضم المشروع كلوب هاوس مركزياً يطل مباشرة على البحر، صُمم بأسلوب آسيوي معاصر يدمج بين خامات الخشب والحجر الطبيعي والزجاج، ويحتوي على حمام سباحة بنظام Infinity Edge يمتد بصرياً نحو البحيرة، إلى جانب صالة طعام راقية ومنطقة ألعاب أطفال آمنة وعدة محلات تقدم احتياجات السكان اليومية.

يكمل المشهد فندق بوتيك داخل المشروع مصمم بنفس الطابع الاسيوي يستقبل ضيوف السكان أو الراغبين في تجربة المنتجع قبل الشراء.

المرسى والممرات الشاطئية

ميناء صغير ومرسى لليخوت يقع على الواجهة البحرية لخدمة سكان الفلل البحرية ومحبي الرياضات المائية، يستقبل القوارب الصغيرة والمتوسطة، وتمتد منه ممرات خشبية محاذية لخط الشاطئ مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بطول الواجهة البحرية.

هذه الممرات ليست مجرد ممر للنزهة بل عنصر مركزي في تجربة الحياة اليومية بالقرية، حيث يتجمع السكان فجراً وعند الغروب لرحلات المشي بمحاذاة الموجة.

المنطقة الرياضية والصحية

خصص المطور منطقة رياضية متكاملة تضم ملاعب البادل وملاعب التنس وملعب كرة قدم خماسي على رمال الشاطئ، إلى جانب جيم مجهز بأحدث الأجهزة العالمية وصالة يوغا تطل على البحيرات، يكمل المنظومة نادٍ صحي يقدم خدمات السبا والساونا والجاكوزي ومركز خاص للعلاج الطبيعي.

البنية التحتية في سوان ليك الساحل الشمالي

اعتمد المطور في تصميم البنية التحتية على معايير المشاريع الساحلية الفاخرة لضمان تشغيل كامل على مدار العام دون انقطاع. تأتي الكهرباء من شبكة الكهرباء الحكومية مع نظام مولدات احتياطية للمناطق العامة والمرافق المشتركة لضمان عدم انقطاع الخدمة.

وقد تم تجهيز المشروع للتشغيل السنوي وليس الموسمي فقط بحيث تبقى الخدمات الأساسية فعالة في فصل الشتاء كذلك. أما المياه فتأتي من شبكة المياه الموصولة بالقرى الكبرى في المنطقة، مع خزانات مركزية لكل قطاع تضمن استمرار التدفق طوال اليوم.

وفرت في القرية أيضاً خدمات الإنترنت والاتصالات بشبكة فايبر وموبايل بإشارة قوية تغطي كل أرجاء المشروع، بينما صُممت مباني الوحدات بمواصفات إنشائية مُختارة لمقاومة الرطوبة والملوحة المرتفعة في الأجواء الساحلية، باستخدام دهانات ومواد عزل مخصصة لبيئة شاطئ المتوسط لإطالة عمر الوحدة وتقليل تكاليف الصيانة الموسمية.

الخدمات الأساسية في سوان ليك الساحل الشمالي

خدمات سوان ليك الساحل الشمالي

تجربة الصيف في سوان ليك الساحل الشمالي

ما يميز التجربة في سوان ليك ليس قائمة المرافق وحدها، بل التناغم بين موقع المشروع داخل خليج محمي بمياه فيروزية، وشاطئ خاص ممتد بطول 700 متر، وتصميم يجعل من البحر والبحيرة جزء يومي من حياة الساكن، مع خصوصية عالية بفضل المسافات الواسعة بين المباني، هذه العناصر مجتمعة تخلق نمط صيفي يختلف جذرياً عن بقية مشاريع الساحل الشمالي.

ماستر بلان مشروع سوان ليك الساحل الشمالي

يومك في سوان ليك الساحل الشمالي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة الشاليه بينما تتدرج ألوان البحر من الفيروزي إلى الأزرق العميق مع شروق الشمس، ثم تنزل مع العائلة لشاطئ المشروع الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، فتستقبلك كراسي الشاطئ والشمسيات الجاهزة بانتظارك على الرمل الأبيض الناعم.

يقضي الأطفال ساعات السباحة الأولى في القطاع الضحل من البحيرة الكريستالية الآمنة بينما تستمتع أنت بسباحة طويلة في القطاع الأعمق من الشاطئ.

عند الظهيرة تنتقل إلى مطعم الشاطئ لتجربة وجبة سمك طازج تحت ظل المظلات الخشبية، ثم تستلقي قرب البحيرة المركزية بعد قيلولة قصيرة في الكلوب هاوس.

مع اقتراب الغروب، تنطلق في رحلة مشي على الممرات الخشبية بمحاذاة البحر بينما يلعب الأطفال في منطقتهم الآمنة، وتختم اليوم بسهرة هادئة على البلكونة أو في إحدى كافيهات المنطقة التجارية تحت سماء صافية لا يشوبها ضوء المدينة.

مميزات الاستثمار في سوان ليك الساحل الشمالي

يقف سوان ليك في موقع استثماري فريد لعدة أسباب جوهرية، يجعل منه واحداً من أقوى الفرص العقارية الساحلية المطروحة حالياً:

• الموقع داخل خليج رأس الحكمة الذي تستقبل المنطقة فيه استثمارات تطويرية بقيمة 35 مليار دولار ضمن مشروع التطوير الإماراتي المصري على 55,000 فدان، ما يرفع قيمة العقار في كل المشاريع المحيطة على المدى الطويل.
• عائد إيجاري متميز بفضل تشغيل المشروع على مدار العام وليس صيفاً فقط، حيث يصل متوسط الإيجار الأسبوعي للشاليه في قمة الموسم إلى 50,000 ج.م وللفيلا إلى 120,000 ج.م، بعائد سنوي متوقع يتراوح بين 6% و10% حسب نوع الوحدة وإطلالتها.
• قيمة إعادة بيع مرتفعة نظراً لمحدودية المعروض في القطاع الأمامي من خليج رأس الحكمة، حيث أن الفلل ذات الإطلالة البحرية المباشرة من النوع A و B تعد من أعلى الوحدات قابلية للنمو السعري في الساحل الشمالي بأكمله.
• ثقة المطور الممتدة لتسعين عاماً من الخبرة في السوق العقاري المصري، ومحفظة مشاريع سوان ليك التي حافظت على قيمتها وأصبحت معياراً للجودة في كل مدينة طُرحت فيها.
• أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد بمقدم 5% فقط، مما يجعل الدخول في الاستثمار سهلاً مع عائد إيجاري يغطي القسط منذ السنة الأولى من التشغيل.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يمر الساحل الشمالي بأكبر طفرة استثمارية في تاريخه بعد افتتاح طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة وانطلاق مشروع تطوير رأس الحكمة، مما يحول المنطقة من وجهة صيفية موسمية إلى مدينة سكنية متكاملة تعمل على مدار العام.

هذا التحول يضاعف الطلب على الوحدات الجاهزة ويرفع قيمتها سنوياً، خاصة في قطاع الكيلو 197 الذي أصبح القلب النابض للمنطقة الجديدة.

نبذة عن شركة حسن علام للتطوير العقاري

شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties هي إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط، تأسست عام 1936 على يد المهندس حسن محمد علام كشركة مقاولات عامة، ونمت تدريجياً عبر تسعين عاماً لتصبح اليوم مجموعة قابضة (Hassan Allam Holding) تعمل في قطاعات متعددة من الإنشاءات والبنية التحتية والمياه والطاقة والعقارات. حصلت الشركة على شهادة الـ ISO عام 2015 كاعتراف دولي بمعايير جودتها، وتُعد من أكبر اللاعبين الموثوقين في كل المشاريع الحكومية الكبرى المتعلقة بالبنية التحتية في مصر.

أسست المجموعة ذراعها العقاري Hassan Allam Properties (HAP) لتركز على التطوير العقاري الفاخر بمشاريع يقودها المهندس محمد علام كرئيس لمجلس الإدارة، مع فريق تنفيذي يضم عمرو جاد رئيساً للعمليات وأحمد عيسى رئيساً للمبيعات. تخصصت الشركة في خلق سلسلة سوان ليك (Swan Lake) كعلامة موحدة تجمع بين الجودة والهوية المعمارية في كل مشاريعها سواء في القاهرة أو الساحل أو الجونة.

سابقة أعمال شركة حسن علام للتطوير العقاري

للاستفسار عن أحدث عروض المطور، تواصل على رقم مبيعات شركة حسن علام:

مشاريع حسن علام الأخرى على موقعنا

تنوعت محفظة شركة حسن علام بين المشاريع الساحلية والسكنية الفاخرة في أرقى مناطق مصر، فجمعت في كل مشروع ميزة تختلف عن سابقه لتحقق هوية مستقلة لكل عملاء كل مدينة:

• كمبوند سوان ليك ريزيدنس : أحدث مشاريع سلسلة سوان ليك في التجمع الأول مباشرة على طريق السويس، يستهدف الباحثين عن السكن الفاخر داخل القاهرة الكبرى مع نفس الهوية التصميمية لسوان ليك الساحل.
• كمبوند هاب تاون : مشروع متكامل في مدينة المستقبل سيتي بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، يجمع بين الوحدات السكنية والمنطقة التجارية والمكتبية في مكان واحد.
• كمبوند بارك سنترال فيلاز : مشروع فلل فاخرة في المستقبل سيتي على مساحة 558,559 م² مع ممشى Promenade بطول 4 كيلومترات يربط أجزاء المشروع.
• كمبوند ذا فاليز : مشروع سكني عصري في المستقبل سيتي بتصميم وحدات يجمع بين الفلل والشقق ضمن واحدة من أحدث المدن السكنية الناشئة شرق القاهرة.

احجز وحدتك في سوان ليك الساحل الشمالي

سوان ليك ليس مجرد قرية ساحلية، بل تجربة صيف كاملة في خليج رأس الحكمة بأنقى مياه المتوسط، حيث يجتمع:

• شاطئ خاص رملي أبيض يمتد 700 متر داخل خليج محمي بمياه فيروزية.
• بحيرات كريستالية بمياه البحر بمساحة 75,000 م² تخدم الصفوف الداخلية.
• تصميم عالمي بإمضاء JZMK Partners وانتيريور محمد نعمان.
• أسعار تبدأ من 18,000,000 ج.م ومقدم 5% فقط.
• مطور بخبرة 90 عاماً في السوق المصري.

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار، تواصل مباشرة مع فريق المبيعات على رقم مبيعات قرية سوان ليك الساحل الشمالي: ‎+201118183030