قرية رويالز الساحل الشمالي Royals North Coast |بمقدم 5%

قرية رويالز الساحل الشمالي Royals North Coast على الكيلو 205 في قلب منطقة رأس الحكمة، أطلقتها شركة AOG للتطوير العقاري كمجتمع فيلات بالكامل بواجهة بحرية مباشرة على البحر المتوسط بطول 300 متر وعمق داخلي يصل إلى 1,800 متر، على مساحة 140 فدان ضمن خليج رأس الحكمة بجوار مشروع Playa New Giza.

يضم المشروع شاليهات فاخرة ووحدات تاون هاوس بإطلالة لاجون مباشرة (Direct Lagoon Front) وتشطيب كامل، بأسعار تبدأ من 4,500,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، ضمن أحد أكثر مشاريع الساحل الشمالي طلباً في موسم الإطلاق.

قرية رويالز الساحل الشمالي

احجز فيلتك على الكيلو 205 الآن

معنى اسم قرية رويالز الساحل الشمالي

جاء اختيار اسم قرية رويالز الساحل الشمالي Royals North Coast ليعبر عن الهوية الفاخرة التي أرادت شركة AOG ترسيخها داخل المشروع، حيث يجسد مفهوم الحياة الملكية التي تجمع بين الخصوصية والرقي والراحة في أدق تفاصيلها.

وقد انعكست هذه الرؤية في تصميم مجتمع ساحلي متكامل يضم مجموعة متميزة من الفيلات والشاليهات الفاخرة، بعيدا عن نمط المنتجعات التقليدية مرتفعة الكثافة، لتتمتع كل وحدة بمساحات واسعة وإطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية الخلابة.

كما حرصت الشركة المطورة على توفير تجربة استثنائية للسكان من خلال تخطيط عمراني يوازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية والوحدات السكنية، بما يمنح الشعور الدائم بالهدوء والخصوصية. ويعكس هذا التوجه استراتيجية واضحة تستهدف العملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الرفاهية والاستجمام في قلب رأس الحكمة، إحدى أكثر الوجهات الساحلية تميزًا وجاذبية للاستثمار والسكن السياحي في مصر.

نبذة تفصيلية عن مشروع رويالز رأس الحكمة

تمثل قرية رويالز رأس الحكمة Royals Ras El Hekma أحدث مشروعات شركة AOG في السوق الساحلي المصري، حيث جاءت لتقدم مفهومًا جديدًا للحياة الفاخرة في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تميزًا وجاذبية. وقد اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا داخل الكيلو 205 بمنطقة رأس الحكمة بجوار مشروع Playa New Giza بنظام “سور في سور”، بما يعزز مستويات الخصوصية والأمان ويمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة بفضل موقعه وسط نخبة من المشروعات الراقية.

ويضم المشروع مجموعة مختارة من الفيلات التاون هاوس والشاليهات الفاخرة المصممة وفق أحدث المعايير العالمية، حيث تجمع الوحدات بين التصميم العصري والمساحات العملية والإطلالات الساحرة على المسطحات المائية والمناظر الطبيعية. كما توفر وحدات التاون هاوس بمساحة 160 مترمربع ومزيج مثالي بين خصوصية الفيلات واستغلال المساحات بكفاءة عالية، بينما تمنح الشاليهات الفاخرة تجربة مصيفية راقية تناسب الباحثين عن الاستجمام والرفاهية.

واعتمدت الشركة المطورة على رؤية معمارية متكاملة ترتكز على إنشاء لاجون مركزي ضخم يحيط بمعظم الوحدات، بما يضمن إطلالات مائية مميزة ويخلق أجواءً استثنائية داخل المشروع. كما تم دمج أحدث تقنيات الإدارة الذكية للوحدات والبوابات والخدمات، بما يواكب متطلبات الحياة العصرية ويمنح السكان أعلى مستويات الراحة والأمان.

ومن أبرز المزايا التي ينفرد بها مشروع رويالز رأس الحكمة أن الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على اللاجون الداخلي (Direct Lagoon Front)، وهي ميزة نادرة في مشروعات رأس الحكمة، حيث تم توزيع الفيلات والشاليهات الفاخرة بعناية حول المسطحات المائية في تخطيط هندسي متوازن يضمن الاستفادة القصوى من المناظر الطبيعية ويوفر تجربة سكنية وسياحية استثنائية على شواطئ البحر المتوسط.

احصل على الماستر بلان الكامل

جدول تفاصيل قرية رويالز الساحل الشمالي

مشروع رويالز الساحل الشمالي

تواصل مع مستشار ساحلي متخصص

شاطئ قرية رويالز الساحل الشمالي

تتمتع قرية رويالز بواجهة بحرية مباشرة على البحر المتوسط تمتد بطول 300 متر، تقع داخل أحد أرقى خلجان رأس الحكمة المعروف بمياهه الفيروزية الصافية ورماله الذهبية الناعمة، وهي نفس الميزات الطبيعية التي جعلت الكيلو 205 من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً.

صُمّم الشاطئ ليكون خاصاً بالكامل لسكان المشروع، وذلك في إطار فلسفة سور في سور التي تطبقها AOG بالاشتراك مع جوارها المباشر مشروع Playa New Giza، بما يحفظ الهدوء والخصوصية ويبعد الزحام عن العائلات المقيمة.

يمتد عمق المشروع داخلياً حتى 1,800 متر، حيث يلتف الـ Townhouse Villas حول اللاجون الداخلي بحيث تحصل كل وحدة على إطلالة مائية مباشرة، إلى جانب الإطلالة العامة على البحر المتوسط لمن يصل إلى الواجهة البحرية في دقائق سيراً على الأقدام.

اللاجون الداخلي في رويالز

اللاجون الداخلي هو قلب المشروع البصري والوظيفي، إذ صُمم المخطط العام بحيث يلتف حوله الـ Townhouse Villas من جميع الجهات لتحصل كل وحدة على إطلالة Direct Lagoon Front، حيث صُمم اللاجون ليكون قابلاً للسباحة وآمناً للأطفال، ويعمل كنقطة محورية تربط بين الكلوب هاوس والمناطق الترفيهية.

الأنشطة المائية في رويالز رأس الحكمة

تتيح طبيعة الشاطئ الرملي والمياه الهادئة في خليج رأس الحكمة ممارسة معظم الأنشطة المائية المعتادة كالسباحة الطويلة والكاياك والتجديف، بالإضافة إلى أنشطة اللاجون الداخلي التي تعمل على مدار موسم الصيف، وذلك لخدمة العائلات والأطفال داخل المشروع.

اعرف تفاصيل الشاطئ الخاص

موقع قرية رويالز الساحل الشمالي

تقع قرية رويالز الساحل الشمالي في الكيلو 205 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل خليج رأس الحكمة الذي يمتد من الكيلو 178 وحتى الكيلو 220، وهو أحد أهم خلجان البحر المتوسط الطبيعية على الساحل المصري بفضل امتداده الساحلي الذي يبلغ نحو 50 كم ومناخه المعتدل طوال أيام الصيف.

تحظى منطقة الكيلو 205 تحديداً بثقة كبار المطورين، إذ تجاور رويالز مشروع Playa New Giza ومشروع لافيستا راس الحكمة ومشروع قرية أوجامي من سوديك ومشروع قرية سيفيا من لافيستا، وهي تجمعات تعكس قوة الكيلو 205 كمنطقة Premium داخل خليج رأس الحكمة.

ساهم طريق الفوكا الجديد الذي نفذته الهيئة الهندسية للقوات المسلحة في تقليص المسافة بين القاهرة ورأس الحكمة من 240 كم إلى نحو 140 كم فقط، مما جعل الوصول إلى الكيلو 205 ممكناً في حدود ساعتين بالسيارة، وهو ما يفسر الإقبال المتزايد على هذه المنطقة من المشترين القادمين من القاهرة الكبرى.

موقع رويالز الساحل الشمالي

المسافات والمعالم القريبة من قرية رويالز

المشاريع المجاورة لقرية رويالز على الكيلو 205

يُعد الكيلو 205 من أكثر النقاط طلباً داخل خليج رأس الحكمة، نظراً لتجمع عدد كبير من المشاريع الفاخرة في نطاقه المباشر وما حوله بمدى لا يتجاوز عشرة كيلومترات في كل اتجاه، وهو ما يخلق نظام بيئي ساحلي متكامل يخدم سكان رويالز بمزيد من الخدمات والمولات والمطاعم في القرى المجاورة:

• قرية لافيستا راس الحكمة : على نفس الكيلو 205 من تطوير شركة طيبة للاستثمار، تضم شاليهات وفيلات بمساحات تبدأ من 145 م².
• قرية أوجامي راس الحكمة : على الكيلو 205 من شركة سوديك، تضم فيلات وتاون هاوس على مساحة 440 فدان وتمتلك فندق NOBU.
• قرية سيفيا رأس الحكمة : على الكيلو 205 من شركة لافيستا، تمتد على 400 فدان بأسعار تبدأ من 16,800,000 ج.م.
• ماونتن فيو راس الحكمة : على الكيلو 200 من شركة ماونتن فيو، يضم شاليهات وفيلات على شاطئ بطول 3 كم.
• قرية ليف سيزار رأس الحكمة : على الكيلو 199.5 من شركة جيتس، يمتد على 206 فدان بشاطئ رملي 400 متر.
• قرية مار باي راس الحكمة : على الكيلو 191 من شركة المراسم، يضم شاليهات وفيلات على مساحة 640 فدان.
• قرية ذا سي رأس الحكمة : على الكيلو 188 من شركة الكازار، يضم شاليهات وفيلات بأسعار تبدأ من 12,500,000 ج.م.
• قرية يود رأس الحكمة : على الكيلو 187 من شركة الأهلي صبور، بواجهة شاطئية تتجاوز 1000 متر.
• قرية صافية رأس الحكمة : على الكيلو 186 من شركة الكازار على مساحة 180 فدان بأسعار تبدأ من 7,900,000 ج.م.
• قرية هاسيندا بلو راس الحكمة : من شركة بالم هيلز داخل خليج رأس الحكمة، يجمع بين الشاليهات والفيلات الفاخرة.

قارن بين أهم مشاريع الكيلو 205

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في رويالز

حرصت الشركة المطورة AOG للتطوير العقاري على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات المصيفية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء داخل المشروع، حيث تتنوع الوحدات بين الشاليهات والفيلات التاون هاوس بمساحات مدروسة وتصميمات عصرية توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية، لتأتي مساحة واسعار الوحدات كالتالي:-

شاليهات قرية رويالز الساحل الشمالي

• مساحة: 80 مترمربع .
• التقسيمة: غرفتين نوم+ 2 حمام .
• التشطيب: متشطب بالكامل.
• الاسعار: تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.

وحدات التاون هاوس في قرية رويالز الساحل الشمالي

• مساحة: 160 مترمربع.
• التقسيمة: 5 غرف نوم +5 حمامات.
• التشطيب: متشطب بالكامل.
• الاسعار: تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري.

اطلب قائمة الأسعار التفصيلية

أنظمة السداد والتقسيط في قرية رويالز

قدمت AOG ثلاث باقات سداد مرنة في رويالز الساحل الشمالي تناسب فئات مختلفة من المشترين، بدءاً من المقدم المنخفض الذي يستهدف الباحثين عن أقل التزام مالي مبدئي، وصولاً إلى المقدم الأعلى مع فترة تقسيط أطول للراغبين في توزيع القيمة على أقساط شهرية أصغر:

تتوفر كذلك خصومات على الدفع الكاش يتم تحديدها مع فريق المبيعات وقت التعاقد، فيما تُعلن قيمة جدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية مع كل مرحلة بيع، ويُنصح المشترون بطلب آخر قائمة أسعار رسمية قبل التعاقد لاحتمال تعديل الباقات مع تقدم المراحل.

تصميم مشروع Royals north coast village

مواعيد التسليم في قرية رويالز

تُسلم وحدات قرية رويالز الساحل الشمالي بنظام التشطيب الكامل الجاهز للسكن، بحيث يستلم المشتري وحدته متضمنة كل أعمال الأرضيات والحوائط والمطبخ والحمامات بمعايير AOG في مشاريعها السابقة، وتعلن الشركة عن جدول التسليم بالتفصيل مع كل مرحلة من مراحل البيع، حيث يبدأ تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع وفقاً للخطة الزمنية المعلنة من المطور.

اعرف موعد تسليم وحدتك بالتحديد

الخدمات والمرافق في قرية رويالز الساحل الشمالي

تعتمد فلسفة الخدمات في رويالز على دمج الترفيه السياحي بالخدمات الفندقية اليومية، إذ صُمم المشروع ليعمل كمنتجع متكامل يلبي احتياجات سكانه دون الحاجة للخروج خارج البوابات، مع تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والمسطحات المائية والكلوب هاوس.

الشاطئ الخاص والكلوب هاوس

إحدى أبرز ميزات رويالز هي امتلاكها شاطئ خاص بطول 300 متر على البحر المتوسط، يديره فريق متخصص بمعايير المنتجعات الفندقية، إلى جانب كلوب هاوس مركزي يضم مطاعم وكافيهات بإطلالات بحرية مباشرة وصالة جيم وسبا، ليكون نقطة تجمع رئيسية للسكان طوال موسم الصيف.

اللاجون الداخلي والمسطحات المائية

يتوسط المشروع لاجون داخلي يلتف حوله وحدات التاون هاوس والشاليهات الفاخرة من كل الجهات ليعمل كعنصر بصري محوري، إلى جانب حمامات سباحة متعددة موزعة بين المباني لخدمة العائلات والأطفال على حد سواء، حيث يضمن هذا التوزيع حصول كل وحدة على مسطح مائي قريب لا يبعد عنها كثيراً.

البنية التحتية في قرية رويالز

اعتمدت AOG في رويالز على بنية تحتية بمعايير المنتجعات الراقية تخدم الإقامة الصيفية بكفاءة، حيث تتصل القرية بالشبكة الكهربائية الحكومية المغذية لمنطقة رأس الحكمة بشكل عام، مع توفر مولدات احتياطية داخل المشروع لمواجهة أي انقطاع طارئ خلال موسم الصيف، فيما تعتمد المياه على شبكة الإمداد العامة الموسعة في خليج رأس الحكمة.

أما الاتصالات فتغطيها شبكات الفايبر أوبتيك إلى جانب شبكات الموبايل الرئيسية الثلاث في المنطقة، كما صُممت المباني بمواصفات إنشائية تأخذ في الاعتبار طبيعة الجو الساحلي ومقاومة الرطوبة والملوحة، وذلك لضمان طول عمر الوحدات وتقليل تكاليف الصيانة على المدى البعيد.

الخدمات الأساسية في قرية رويالز

يومك في قرية رويالز

تبدأ صباحك على شرفة فيلتك بفنجان قهوة هادئ مع نسمة بحر المتوسط الصافية، ثم تنزل مع العائلة في خمس دقائق سيراً على الأقدام إلى الشاطئ الخاص بطول الـ 300 متر، حيث تجد كراسي الشاطئ والشمسيات جاهزة قبل أن يصل الزحام كما يحدث في الشواطئ العامة المفتوحة.

قبل الظهر يمكنك الانتقال إلى اللاجون الداخلي للسباحة في مياه أهدأ مناسبة للأطفال الصغار، بينما يستكمل من يفضل البحر سباحته مع جلسة شمس على الرمال الذهبية، ثم تتوجه للغداء في أحد مطاعم الكلوب هاوس المطلة مباشرة على المياه.

بعد قيلولة قصيرة في الفيلا الخاصة بك او شاليهك الفاخر، تخصص العصر للمشي في ممرات المشروع المظللة بالأشجار أو لجلسة جيم سريعة، وفي المساء تنتقل إلى المنطقة التجارية للسهر مع الأصدقاء في كافيهات تطل على البحر، أو للخروج إلى مارينا الساحل الشمالي القريبة لاستكشاف خيارات الترفيه الأوسع، قبل أن تعود إلى هدوء فيلتك او شاليهك على بُعد 25 كم فقط.

عش تجربتك الصيفية الأولى في رويالز

مميزات الاستثمار في قرية رويالز الساحل الشمالي

يُمثل الاستثمار في رويالز فرصة ذات تركيبة استثنائية تجمع عدة عوامل قلما تتوفر مجتمعة في مشروع واحد، أهمها الموقع داخل خليج رأس الحكمة ومفهوم مجتمع الفيلات وأنظمة السداد المرنة بمقدم 5%، وهي عوامل تتقاطع جميعها لخدمة الباحث عن العائد المستقبلي.

• أولاً : الدخول وقت اللانش: الشراء في المرحلة الأولى يضمن للمستثمر دخوله بأقل سعر متاح في دورة حياة المشروع، حيث ترتفع الأسعار عادة بنسبة تتراوح بين 20% و30% مع اقتراب التسليم وفقاً لحركة السوق المعتادة في رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة.
• ثانياً : العائد الإيجاري الموسمي: الوحدات الساحلية في الكيلو 205 تحقق ايجار صيفي مرتفع نسبيا بفضل قربها من مارينا والعلمين، وامتلاكها لشاطئ خاص يضاعف من جاذبية الإيجار، خاصة للعائلات الباحثة عن خصوصية أكبر.
• ثالثاً : جوار قوي يرفع القيمة السوقية: الموقع المباشر بجوار Playa New Giza يخلق هالة سعرية منعكسة، إذ يستفيد رويالز من تقدير السوق لأي وحدة قريبة من المشاريع المرجعية الكبرى.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

تشهد منطقة رأس الحكمة تحديداً موجة استثمارات قياسية بعد توقيع اتفاقية تطوير ضخمة عام 2024 بين الحكومة المصرية وصندوق ADQ الإماراتي بقيمة تتجاوز 35 مليار دولار، وهي أكبر صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر، وقد رفعت بشكل غير مسبوق من قيمة الأراضي في الخليج.

إلى جانب ذلك، اختصر طريق الفوكا الجديد المسافة بين القاهرة والساحل لتصبح ساعتين فقط، وهو ما يدعم الطلب على مشاريع الساحل الشمالي طوال أيام السنة لا في الصيف فقط.

نبذة عن شركة AOG للتطوير العقاري

تُعد شركة AOG للتطوير العقاري AOG Developments امتداداً لخبرات عقارية تتجاوز 20 عاماً، إذ ترتبط الشركة بشكل مباشر بمسيرة المهندس أحمد عمر مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة لاسيرينا جروب، أحد أبرز المطورين في السوق المصري، فيما تقود الجيل الحالي من الإدارة الأستاذة علا عمر بصفتها عضو مجلس إدارة، تحت رئاسة المهندس محمود عمر رئيس مجلس الإدارة الحالي للشركة.

اعتمدت AOG منذ تأسيسها على ثلاث ركائز جوهرية هي النزاهة والابتكار والاستدامة، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية والتعاون مع أفضل الاستشاريين الهندسيين، إلى جانب تبني تقنيات بناء حديثة ومعايير استدامة عالية في كل مشروع، بما يدعم تقديم منتج عقاري ذي قيمة طويلة الأمد.

تتركز محفظة الشركة الحالية في ثلاثة مواقع استراتيجية هي العين السخنة ورأس سدر ورأس الحكمة، مع خطة طموحة للتوسع نحو مدن جديدة خلال الفترة القادمة، فيما شهدت بعض مشاريعها اقبال ملحوظ من العملاء وبدأ التنفيذ الفعلي في مراحل منها.

AOG Developments

سابقة أعمال شركة AOG

مشاريع شركة AOG الأخرى على موقعنا

تتوزع مشاريع AOG الساحلية على ثلاثة من أهم المقاصد الصيفية في مصر، وهي تجمع بين موقع استراتيجي وأنظمة سداد مرنة، ويمكن استكشاف أبرز هذه المشاريع التي تم تغطيتها على موقع الكبسولة العقارية:

• قرية لوجانو العين السخنة : المشروع الأول للشركة في العين السخنة بمعايير عصرية للمنتجعات الساحلية، ويعتبر نقطة الانطلاق الفعلية لـ AOG في السوق العقاري.
• قرية لوجانو الجلالة العين السخنة : التوسع الثاني لـ AOG في منطقة الجلالة بمواصفات ترفيهية أعلى وموقع متميز على ارتفاع طبيعي يطل على البحر الأحمر.
• قرية لوجانو راس سدر : أول مشاريع AOG في خليج السويس بمنطقة رأس سدر، تقدم أنظمة سداد مغرية ضمن خصومات الإطلاق.

اطلب تحليل استثماري لمشاريع AOG

احجز وحدتك في قرية رويالز الساحل الشمالي

تجمع قرية رويالز الساحل الشمالي عدة عوامل تجعلها واحدة من أبرز إطلاقات موسم 2026 في خليج رأس الحكمة، بدءاً من الموقع داخل الكيلو 205 الذي يجاور أكبر مشاريع المنطقة، الذي يضم شاليهات وفلل فاخرة مع خصوصية استثنائية، ووصولاً إلى أنظمة السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات.

الفرصة الحقيقية تكمن في الدخول مبكراً وقت اللانش بأسعار تبدأ من 4,500,000 ج.م، قبل أي زيادات سعرية متوقعة مع تقدم مراحل البيع، وتواصل الآن مع فريقنا في الكبسولة العقارية لمعرفة آخر التفاصيل واستلام قائمة الأسعار الرسمية وحجز معاينة على الكيلو 205.