تفاصيل قرية رملة الساحل الشمالي Ramla North Coast

قرية رملة الساحل الشمالي Ramla North Coast Village على شاطئ رملي أبيض يمتد 1.4 كيلومتر في خليج رأس الحكمة عند الكيلو 215 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، أطلقتها شركة مراكز للتطوير العقاري لتقدم مفهوم مختلف للقرى الساحلية يقوم على فلسفة Beachside Village بدلاً من قالب المنتجعات التقليدية.

تمتد القرية على مساحة 400 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، فيما تذهب 80% الباقية للمساحات الخضراء واللاجونات الكريستالية والممرات المخصصة للمشاة والدراجات، مع نظام مصاطب متدرجة يضمن إطلالة مفتوحة على البحر لأغلب الوحدات.

تتنوع الوحدات بين شاليهات تبدأ من 95 م² وتوين هاوس وفلل مستقلة تصل إلى 380 م²، بأسعار تبدأ من 17,500,000 ج.م، ومقدم 5% فقط مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات دون فوائد.

قرية رملة الساحل الشمالي

معنى اسم قرية رملة الساحل الشمالي

اختار المطور اسم “رملة” ليبرز العنصر الأبرز في الموقع، وهو الشاطئ الرملي الأبيض الذي يمتد على طول واجهة المشروع، ويُحيل الاسم مباشرة إلى الذاكرة البصرية للساحل الشمالي القديم قبل تحول المنطقة إلى وجهة تجارية، حيث الرمال الناعمة والمياه الفيروزية بدون تكلف.

اللفظ بسيط ومألوف بالعربية، يسهل تذكره وتداوله، ويعزز هوية العلامة التي تقوم على الأصالة المصرية والشراكات مع رموز ثقافية محلية مثل عزة فهمي ومنير نعمة الله، بدلاً من الاستيراد المعماري الجاهز.

نبذة تفصيلية عن مشروع رملة الساحل الشمالي

تبني قرية رملة منطقها كله على فكرة “قرية ساحلية” قائمة على المشي والدراجة والممرات الضيقة، بدلاً من نموذج المنتجع المغلق الذي يفصل سكانه عن إيقاع البحر، فجاء التصميم بتعاون مع شركة WATG الأمريكية الشهيرة في تخطيط المنتجعات حول العالم وصاحبة بصمة معروفة في مشروع مراسي الساحل الشمالي.

اعتمد المخطط على نظام المصاطب المتدرجة الذي يرفع كل صف عن سابقه بدرجة محسوبة، فتظل الإطلالة على البحر مفتوحة لأكبر عدد ممكن من الوحدات، حتى الوحدات في الصفوف الخلفية، وذلك مع توزيع اللاجونات الكريستالية في قلب المشروع لتخدم الأحياء الداخلية بنفس الإحساس المائي للوحدات الأمامية.

تنقسم القرية إلى ستة أحياء أو مراحل، لكل منها شخصيتها الخاصة، تبدأ بحي The Town الذي يحاكي القرى الأوروبية بممراته الضيقة وفنائاته المشتركة وحياته الاجتماعية النشطة، ثم حي The Grove الذي صُمم بأسلوب الفيلات الريفية الواسعة على غرار المزارع المفتوحة، إلى جانب أحياء Dunes المُطل مباشرة على البحر وOasis الذي يلتف حول اللاجونات وBreeze وBougainvillea اللذين يخدمان شرائح أصغر تبحث عن الهدوء والخصوصية.

تعمل الشركة على تسليم وحدات على مراحل تبدأ من سنة 2026، بينما يكتمل المشهد التشغيلي بافتتاح كلوب هاوس عزة فهمي صيف 2026 وفندق Adrère Amellal بـ 71 غرفة في صيف 2027، ليتحول المشروع إلى وجهة سنوية متكاملة بدلاً من قرية موسمية تنشط ثلاثة أشهر فقط.

ماستر بلان قرية رملة الساحل الشمالي

جدول تفاصيل قرية رملة الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر العروض، تواصل على رقم مبيعات قرية رملة الساحل الشمالي ‎+201118183030

شاطئ قرية رملة الساحل الشمالي

يتميز شاطئ القرية بأنه رملي أبيض ناعم على طول 1.4 كيلومتر من واجهة المشروع، بمياه فيروزية شفافة وعمق تدريجي يبدأ ضحلاً عند خط الشاطئ ويزداد عمقاً تدريجياً، مما يجعله مناسباً للعائلات وللأطفال في الأمتار الأولى من خط الشط، ويناسب السباحة الطويلة في المساحات الأبعد.

الشاطئ خاص بسكان وزوار القرية فقط، ويمتد بطول الواجهة البحرية للمشروع، حيث وزع المطور الوحدات على نظام المصاطب المتدرجة بحيث يحصل الصف الأمامي على إطلالة بحر مباشرة ويبتعد الصف الأخير بمسافة محدودة بفضل عمق المشروع المحسوب على مساحة 400 فدان.

يخدم الشاطئ كلوب هاوس عزة فهمي بمساحة 750 م² (250 م² داخلي و 500 م² خارجي) المُقرر افتتاحه صيف 2026، إلى جانب Mariolino Beach House من توقيع Mario Jr. Haddad، وهي مساحات بحرية تجمع بين الكافيهات والمطاعم والـ retail والخدمات الترفيهية على البحر مباشرة.

(ملحوظة: المعلومات التفصيلية حول عدد المنقذين وأوقات عملهم وقطاع السيدات المنفصل ومرافق الشاطئ من كراسي وكابانات لم تُعلَن رسمياً من المطور بعد، يمكن للسيلز توفيرها عند الاتصال)

اللاجون والأنشطة المائية في رملة

تتوزع الكريستال لاجونز في قلب القرية على مساحة 20 فدان، بمياه فيروزية كريستالية تخدم الأحياء الداخلية التي لا تطل على البحر مباشرة، لتعطي كل وحدة إحساس الإطلالة المائية بصرف النظر عن موقعها على الماستر بلان.

تتاح على الشاطئ واللاجون أنشطة مائية متنوعة تديرها الشركة وموردون متخصصون، تشمل التجديف والكاياك ورياضات الشراع، وتعمل بشكل أساسي خلال موسم الصيف، فيما يبقى الكلوب هاوس وفندق Adrère Amellal مفتوحَين على مدار السنة لخدمة المشغّلين السنويين.

موقع قرية رملة الساحل الشمالي

اختارت شركة مراكز موقع المشروع بعناية على الكيلو 215 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، في قلب خليج رأس الحكمة الذي تحول خلال السنوات الأخيرة إلى أهم وجهة استثمارية ساحلية في مصر بفضل صفقة رأس الحكمة وحجم الاستثمارات الإماراتية والحكومية في المنطقة.

يستفيد المشروع من قربه المباشر من طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة السريع، مما يقلص زمن الوصول من القاهرة لأقل من ثلاث ساعات، ويضعه في قلب نطاق الكيلو 200-220 الذي يضم أحدث مشاريع الساحل الشمالي وأكثرها طلباً.

المسافات والمعالم القريبة من قرية رملة

موقع قرية رملة الساحل الشمالي على الكيلو 215

المشاريع المجاورة لقرية رملة على الكيلو 215

تحظى منطقة رأس الحكمة في الكيلو 200-220 بأعلى تركيز لمشاريع الساحل الشمالي الجديدة، نظراً لطبيعة شواطئها وقربها من مطار العلمين، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة لرملة على نفس النطاق:

• قرية جيفيرا الساحل الشمالي: من شركة إنرشيا للتطوير العقاري في قلب رأس الحكمة، تضم شاليهات وفلل وتاون هاوس بنطاق سعري متوسط، وتُعتبر الجار الأقرب لرملة من جهة الغرب.
• أيلا لاجونز جيفيرا: مرحلة جديدة من إنرشيا عند الكيلو 200، تتميز بلاجوناتها الصناعية الواسعة وتنوع الوحدات بين شاليهات بمساحات صغيرة وفلل عائلية.
• قرية أوجامي رأس الحكمة: من شركة سوديك على الكيلو 205، بطابع تصميمي مستوحى من الجماليات اليابانية وأسعار في الفئة الأعلى من السوق.
• قرية جون سوديك: مشروع آخر من سوديك في رأس الحكمة، يطرح وحدات ساحلية بإطلالات مباشرة على شواطئ الخليج وبتصميمات معاصرة.
• ماونتن فيو رأس الحكمة: من ماونتن فيو في منطقة الخليج، يُقدم منتجع متكامل بشاطئ خاص ومجموعة واسعة من الخدمات الفندقية والترفيهية.
• المراسم رأس الحكمة: من شركة المراسم بإطلالة مميزة على الخليج وتصميمات تجمع بين الفخامة والطابع العصري للمصايف الحديثة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية رملة الساحل الشمالي

تطرح شركة مراكز خيارات سكنية متنوعة داخل القرية لتناسب الأسر الصغيرة والمستثمرين والباحثين عن فلل عائلية كبيرة، حيث تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها على الماستر بلان والإطلالة (بحر مباشر، لاجون، حديقة).

السعر المذكور هو سعر التقسيط، ويتفاوت سعر المتر بحسب نوع الوحدة وموقعها، حيث يبدأ من 87,500 ج.م/م² للشاليهات الأكبر مساحة وقد يرتفع للوحدات ذات الإطلالة المباشرة على البحر، بينما تأتي الفلل في النطاق الأعلى بسبب تخصيصها للصف الأمامي وللواحات الخضراء الواسعة.

وحدات قرية رملة الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية رملة الساحل الشمالي

طرحت شركة مراكز نظامين أساسيين للسداد يناسبان شرائح مختلفة من العملاء، أحدهما بأقل مقدم ممكن في السوق الساحلي والآخر بفترة سداد أطول لمن يفضل توزيع الأقساط على مدى أوسع.

تأتي جميع الوحدات بتشطيب كامل بالتكييفات، بمعنى أن العميل يستلم وحدته جاهزة للاستخدام من اليوم الأول دون الحاجة لمصاريف تشطيب إضافية، مما يخدم بشكل خاص شريحة المستثمرين الذين يعتمدون على التأجير اليومي والأسبوعي خلال الموسم.

(تفاصيل جدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية وخصم الكاش وفقاً للسياسة المعتمدة من المطور، يمكن الحصول عليها مباشرة من فريق المبيعات)

للاستفسار عن آخر العروض وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات شركة مراكز للتطوير العقاري ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية رملة الساحل الشمالي

تسلم شركة مراكز الوحدات السكنية على مراحل تبدأ من سنة 2026 وتمتد عبر السنوات اللاحقة بحسب كل حي ومرحلته الإنشائية، وتأتي جميع الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات المركزية، ما يقلل وقت دخول السكن أو بدء التأجير من تاريخ الاستلام.

تكتمل تجربة المشروع التشغيلية على مرحلتين رئيسيتين، تبدأ بافتتاح كلوب هاوس عزة فهمي في صيف 2026، ثم افتتاح فندق Adrère Amellal Nature Lodge في صيف 2027 ليتحول المشروع إلى وجهة سياحية سنوية متكاملة بعد سنوات الإطلاق الأولى.

الخدمات والمرافق في قرية رملة الساحل الشمالي

فندق Adrère Amellal Nature Lodge

يُعد الفندق أحد أبرز ما يميز قرية رملة عن منافسيها في رأس الحكمة، حيث يأتي بشراكة رسمية بين شركة مراكز ومؤسسة الفندق الأصلي في واحة سيوة بقيادة د. منير نعمة الله، ليكون الفرع الثاني لـ Adrère Amellal خارج سيوة لأول مرة في تاريخ الفندق.

يضم الفندق 71 غرفة وأكواخ مصنوعة من مواد طبيعية كالملح الصخري وخشب النخيل، بفلسفة تصميم تعتمد على الانسجام مع البيئة والتقليل من التدخل التكنولوجي، وهي فلسفة منسجمة تماماً مع روح القرية الساحلية الهادئة، ومن المقرر افتتاحه صيف 2027.

كلوب هاوس عزة فهمي على الشاطئ

يأتي كلوب هاوس Azza Fahmy Beach Clubhouse كأول مساحة معمارية تصممها دار عزة فهمي للمجوهرات خارج عالم التصميم الأصلي لها، بمساحة 750 م² موزعة بين 250 م² داخلية و500 م² خارجية على الشاطئ مباشرة.

يستلهم الكلوب هاوس تفاصيل تصميمه من الخط العربي والرموز التراثية المصرية التي اشتهرت بها الدار، ليجمع بين المطعم والكافيه والـ retail والموسيقى المُختارة بعناية، ويفتتح صيف 2026 ليكون قلب الحياة الاجتماعية في رملة طوال الموسم الصيفي.

Mariolino Beach House والمجمع الرياضي

يضيف Mariolino Beach House من توقيع Mario Jr. Haddad بعد متوسطي للقرية، بأسلوب Barefoot Luxury الذي يجمع بين البساطة والرقي على الشاطئ، فيما يقدم المجمع الرياضي Sports Campus ملاعب كرة قدم وبادل وتنس وكرة سلة، إلى جانب حوض سباحة شبه أوليمبي وحوض للأطفال وملعب أطفال متكامل.

تتصل هذه المرافق بـ The Village Street، وهو شارع داخلي مخطط بأسلوب القرى الأوروبية يربط اللاجونات بالمجمع الرياضي ويضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات وأنشطة موسمية متجددة، فيتيح للسكان تجربة سَير يومي قابلة للحياة بدون السيارة.

البنية التحتية في قرية رملة الساحل الشمالي

تعتمد القرية على بنية تحتية مصممة لتلائم التشغيل السنوي وليس الموسم الصيفي فقط، خصوصاً بعد افتتاح الفندق والكلوب هاوس، حيث تأتي شبكة الكهرباء عبر التغذية الحكومية الرئيسية مع أنظمة دعم احتياطية لضمان عدم انقطاع الخدمة في أوقات الذروة الصيفية أو خلال الزيارات الشتوية للمصطافين السنويين.

تعتمد شبكة المياه على تغذية رئيسية للمنطقة مع منظومة إدارة مياه تخدم اللاجونات الكريستالية بمساحتها الكبيرة، وتأتي الاتصالات بشبكات موبايل وفايبر متاحة في النطاق الجغرافي لرأس الحكمة، أما المباني فقد صُممت بخصائص مقاومة للرطوبة والملوحة مع مراعاة طبيعة المناخ البحري في اختيار مواد التشطيب والواجهات.

(الأرقام التفصيلية لمصادر المياه والكهرباء وبدائل الطاقة لم تُعلَن بشكل رسمي من المطور حتى الآن، للحصول عليها يفضل التواصل المباشر مع فريق المبيعات)

الخدمات الأساسية في قرية رملة

خدمات قرية رملة الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية رملة الساحل الشمالي

ما يميز رملة عن غيرها من قرى الساحل الشمالي ليس الخدمات وحدها، بل الفلسفة التصميمية القائمة على البساطة والاتصال بالطبيعة، فالقرية تبيع لك تجربة “Slow Living” على البحر بدلاً من الإيقاع المحموم الذي تعيشه في المدينة، حيث الممرات للمشي والدراجة وليس للسيارة، والشاطئ في خطوات وليس في كيلومترات.

يومك في قرية رملة الساحل الشمالي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على البلكونة وأنت تسمع صوت الأمواج قبل أن يستيقظ الكلوب هاوس بنشاطه اليومي، ثم تنزل مع العائلة من المصطبة إلى الشاطئ خلال دقائق على قدميك، فتجد المياه الفيروزية ما زالت هادئة قبل ساعات الذروة، والرمال البيضاء نظيفة ومستعدة لكراسي الشاطئ.

في منتصف النهار تنتقل إلى الكريستال لاجون لتقضي وقتاً مع الأطفال في مياهه الضحلة الآمنة، أو تسجل لجلسة بادل في Sports Campus قبل الغداء في أحد المطاعم المُطلة على اللاجون، فيما تستمتع بعدها بقيلولة هادئة في وحدتك بعيداً عن ضوضاء الساحل التقليدي.

مع الغروب، تخرج إلى The Village Street سيرا على الأقدام، وتمر بـ retail محلات عزة فهمي وتجلس في Mariolino Beach House أمام المغيب، قبل سهرة في الكلوب هاوس مع موسيقى مختارة بعناية وضيوف من نفس الجوار، وفي طريق العودة لوحدتك تكون الأمواج رفيقتك حتى تنام على إيقاعها الذي لا يتوقف.

مخطط مشروع رملة الساحل الشمالي

مميزات الاستثمار في قرية رملة الساحل الشمالي

تمثل القرية فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب موضوعية وليس مجرد عبارات تسويقية عامة، أبرزها أن المشروع يقع في النطاق الأعلى نمواً في الساحل الشمالي (الكيلو 200-220) بعد صفقة رأس الحكمة وما تبعها من إعلانات استثمار حكومية وإماراتية، مما يضع الأسعار على مسار صعودي متوقع خلال السنوات المقبلة.

تستهدف رملة شريحة سوق محددة جيداً وهي العملاء الباحثين عن قرى ساحلية سنوية وليس موسمية، خصوصاً بعد افتتاح فندق Adrère Amellal وكلوب هاوس عزة فهمي اللذين يضمنان تشغيلاً للمشروع طوال السنة، وهو ما يرفع العائد الإيجاري المتوقع مقارنة بالمشاريع الموسمية البحتة التي تنشط ثلاثة أشهر فقط في السنة.

أنظمة السداد المرنة بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات تجعل عتبة الدخول للمشروع منخفضة بشكل يفتح الباب لشريحة أوسع من المستثمرين، خصوصاً المستثمرين الخليجيين الذين يفضلون توزيع الالتزام المالي على مدى زمني أطول للاستفادة من التحوط بالعملات.

التشطيب الكامل بالتكييفات يعني أن الوحدة جاهزة للتأجير من اليوم الأول دون الحاجة لإنفاق إضافي على التشطيب، فيما توفر الشركة بنية تحتية وخدمات على مستوى الفنادق ترفع معدل إشغال التأجير اليومي والأسبوعي خلال الموسم وما بعده.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ورأس الحكمة؟

تشهد منطقة رأس الحكمة أكبر تحوّل عمراني في تاريخ الساحل الشمالي بفضل صفقة الـ 35 مليار دولار مع شركة ADQ الإماراتية لتطوير المنطقة، إلى جانب طرق جديدة كطريق الفوكا ومحور الضبعة ومطار العلمين الدولي الذي يقلّص زمن الوصول جواً من القاهرة وعواصم الخليج. هذا الزخم البنيوي يضع الكيلو 200-220 على رأس قائمة الاستثمار العقاري الساحلي في مصر للسنوات القادمة.

نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري

شركة مراكز للتطوير العقاري MARAKEZ Developments  هي الذراع العقاري في مصر لمجموعة فواز الحكير السعودية، تأسست رسمياً عام 2015 ضمن استراتيجية المجموعة للتوسع في السوق المصري، تحت قيادة المؤسس فواز عبد العزيز الحكير، والرئيس التنفيذي الحالي Basil Ramzy، ونائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي Dasha Badrawi.

تعمل المجموعة الأم في 16 دولة وتدير حوالي 80 علامة تجارية و 2100 متجر على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وأوروبا، فيما تركز مراكز مصر تحديداً على المشاريع متعددة الاستخدامات التي تجمع بين السكني والتجاري والترفيهي، بميزانية تنفيذية وخبرة تشغيلية مستمدة من إدارة كبرى المولات في مصر.

سابقة أعمال شركة مراكز للتطوير العقاري

مشاريع شركة مراكز الأخرى على موقعنا

تنتشر مشاريع مراكز في أهم مناطق القاهرة الكبرى إلى جانب وجودها الجديد في الساحل الشمالي، وفيما يلي أبرز مشاريع المطور المتاحة على موقع الكبسولة العقارية:

• كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس: المشروع المتكامل الأبرز للشركة في القاهرة الجديدة على مساحة 268 فدان، يجمع بين الوحدات السكنية والمكاتب الإدارية والمساحات التجارية والطبية بنطاق تشطيبات راقي.
• كمبوند ديستريكت 6 التجمع الخامس: امتداد لنجاح ديستريكت 5 على مساحة 122 فدان بتصميمات حديثة وتنوع في أنواع الوحدات بين الفلل والشقق والتاون هاوس لتلبية احتياجات الأسر المتنوعة.
• كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس: مشروع سكني راقي على مساحة 118 فدان قرب طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي، بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 8% وتقسيط 8 سنوات.

احجز وحدتك في قرية رملة الساحل الشمالي

تجمع قرية رملة الساحل الشمالي بين عناصر يصعب توفيرها مجتمعة في أي مشروع ساحلي آخر:

• موقع استراتيجي على الكيلو 215 في قلب أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً (رأس الحكمة).
• شاطئ رملي خاص بطول 1.4 كم بمياه فيروزية صافية وعمق تدريجي مناسب للأسر.
• شراكات حصرية مع Adrère Amellal وعزة فهمي وMariolino لا توجد في أي مشروع ساحلي آخر.
• أنظمة سداد بأقل مقدم 5% وأطول تقسيط 8 سنوات دون فوائد.
• تجربة سنوية متكاملة بفضل الفندق والكلوب هاوس بدلاً من الموسم الصيفي فقط.

للحجز ومعرفة آخر العروض والخصومات، اتصل الآن على رقم مبيعات قرية رملة الساحل الشمالي: ‎+201118183030