قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast تفاصيل وأسعار

في قلب الامتداد الجديد للساحل الشمالي وتحديدا عند الكيلو 264 بمنطقة سيدي حنيش تظهر قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast كواحدة من المشروعات السياحية التي تسعى إلى إعادة تعريف مفهوم القرى الساحلية حيث أن المشروع من تطوير ريبورتاج للتطوير العقاري، وهي شركة تمتلك خبرة واسعة في عدة دول وقد اختارت هذا الموقع بعناية ليكون نقطة انطلاق لمنتجع ساحلي متكامل يعتمد على التخطيط المدروس وتنوع الوحدات وأنظمة التملك المرنة.

تمتد القرية على مساحة 65 فدان وتم تنفيذ الوحدات البالغ عددها 1717 وحدة على مساحة بنائية إجمالية تصل إلى 54,609 متر مربع فقط وهو ما يترك مساحات واسعة بين المباني ويمنح المشروع تنظيم أكثر وراحة للسكان بعيدا عن التكدس المعروف في بعض القرى التقليدية كما أن المخطط العام للمشروع يركز على تقديم خيارات متعددة تناسب أنماط الاستخدام المختلفة، حيث يضم المشروع شاليهات بغرفة نوم واحدة إضافة إلى شاليهات غرفتي نوم وقد تم تخصيص 100 شاليه داخل الماستر بلان.

قرية حورية الساحل الشمالي

ومن ناحية الأسعار تبدأ الوحدات داخل المشروع من حوالي 6,500,000 جنيه مصري مع طرح أنظمة سداد مرنة تتيح التملك بمقدم يبدأ من 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات مع توفير خصومات مباشرة على قيمة المقدم تصل إلى 10% عند دفع مقدم 10%.

سبب اختيار اسم قرية حورية والهدف منه

اختيار اسم قرية حورية الساحل الشمالي لم يكن قرار عادي أو مجرد اسم تسويقي بل جاء ليظهر الفكرة التي أرادت ريبورتاج للتطوير العقاري أن تبني عليها المشروع بالكامل فعندما تسمع كلمة حورية يتبادر إلى الذهن فورا صورة البحر الصافي والشواطئ الهادئة وهو بالضبط الإحساس الذي تستهدفه الشركة عند تطوير هذا المشروع في الساحل الشمالي حيث ان الفكرة ببساطة أن المكان يجب أن يمنحك شعور مختلف منذ اللحظة الأولى شعور بأنك انتقلت إلى مساحة مرتبطة بالبحر والهدوء والخصوصية وليس مجرد قرية صيفية تقضي فيها بضعة أيام ثم تعود منها دون أثر.

ومن هنا جاء اختيار الاسم ليكون رسالة مباشرة لك كعميل أو مستثمر حيث أن المشروع ليس مجرد وحدات مصيفية بل تجربة كاملة مرتبطة بالبحر والراحة والابتعاد عن الزحام المعتاد في كثير من القرى الساحلية و أرادت الشركة المطورة أن يكون الاسم بسيط وسهل التذكر لكنه في الوقت نفسه يحمل دلالة واضحة على طبيعة المكان وهوية المشروع بحيث يصبح اسم حورية مرتبط في ذهنك مباشرة بالساحل الشمالي وبالمجتمع الذي يتم تطويره هناك.

موقع قرية حورية الساحل الشمالي

عند التفكير في شراء وحدة مصيفية أو استثمار عقاري في الساحل الشمالي يبقى الموقع هو العامل الأول الذي يحدد قيمة المشروع وفرص نجاحه على المدى الطويل وهو ما أدركته جيدا ريبورتاج للتطوير العقاري عند التخطيط لمشروع قرية حورية الساحل الشمالي، لذلك لم يكن اختيار الموقع خطوة عادية بل قرار مدروس يعتمد على قراءة واضحة لمستقبل الساحل الشمالي واتجاهات التوسع العمراني فيه.

فقد تم تطوير المشروع في واحدة من المناطق التي تشهد اهتمام متزايد خلال السنوات الأخيرة وهي منطقة سيدي حنيش وتحديدا عند الكيلو 264 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي وهو موقع يمنح المشروع ميزة الوصول السهل وفي الوقت نفسه يبتعد عن المناطق المزدحمة في الساحل التقليدي حيث أن اختيار هذا الموقع تحديدا لم يكن صدفة فهذه المنطقة تعد من الامتدادات الجديدة التي بدأت تستقطب مشروعات سياحية كبيرة خلال الفترة الأخيرة، نظرا لطبيعتها الهادئة وشواطئها التي ما زالت تحتفظ بطابعها الطبيعي وهذا يعني بالنسبة لك كمشتري أن المشروع يجمع بين ميزتين مهمتين وهما سهولة الوصول من المدن الرئيسية، وفي الوقت نفسه تجربة مصيف أكثر هدوء وتنظيم مقارنة بالمناطق الأقدم في الساحل

Horya North Coast

أهم الأماكن القريبة من Horya North Coast

• رأس الحكمة: تقع هذه المنطقة السياحية المميزة بالقرب من المشروع حيث تبعد عن Horya North Coast بحوالي 5 كيلومترات فقط، وهو ما يمنحك ميزة الوصول السريع إلى واحدة من أشهر وجهات الساحل الشمالي التي تشهد حاليا استثمارات سياحية ضخمة.
• مدينة العلمين الجديدة: تعد من أهم المدن الساحلية الحديثة في مصر ويمكن الوصول إليها من المشروع بعد قطع مسافة تقارب 110 إلى 120 كيلومتر عبر الطريق الساحلي.
• مرسى مطروح: تقع غرب قرية Horya ويمكن الوصول إليها بعد حوالي 130 كيلومتر فقط من القرية عبر الطريق الساحلي.
• الإسكندرية: يمكن الوصول إليها بعد قطع مسافة تقدر بنحو 200 كيلومتر تقريبا من مشروع حورية سيدي حنيش.
• القاهرة: تقع العاصمة على بعد يقارب 350 كيلومتر من المشروع إلا أن شبكة الطرق الجديدة جعلت الرحلة أكثر سهولة وسرعة مقارنة بالماضي.
• طريق الضبعة: يعد من أهم الطرق السريعة التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي ويقع على مسافة تقارب 30 كيلومتر من المشروع وجود هذا الطريق بالقرب من القرية يختصر وقت الرحلة بشكل كبير.
• طريق فوكا الجديد: يعد من أحدث المحاور التي ساهمت في تغيير خريطة الوصول إلى الساحل الشمالي ويمكن الوصول إليه خلال مسافة قصيرة من المشروع حيث أن هذا الطريق يربط القاهرة مباشرة بمناطق رأس الحكمة وسيدي حنيش.

تصميم قرية حورية الساحل الشمالي

يعد التصميم العمراني لأي مشروع سياحي في الساحل الشمالي أحد أهم العوامل التي تحدد تجربة المعيشة داخله وقيمته الاستثمارية على المدى الطويل ولهذا اعتمدت ريبورتاج للتطوير العقاري عند تطوير قرية حورية الساحل الشمالي على رؤية تخطيطية واضحة تقوم على تحقيق التوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة بحيث يحصل كل مالك على تجربة مصيف هادئة بعيدة عن التكدس المعتاد في بعض القرى الساحلية وقد تم تنفيذ المشروع وفق مخطط عمراني مدروس يستغل المساحة الإجمالية بكفاءة مع الحفاظ على نسب كبيرة من المساحات الخضراء والممرات المفتوحة.

يمتد المشروع على مساحة 65 فدان أي ما يعادل تقريبا 273 ألف متر مربع وقد حرص المطور على ألا تتحول هذه المساحة إلى كتلة مباني متجاورة بل تم توزيع الوحدات بعناية داخل الماستر بلان لضمان وجود مسافات فاصلة واسعة بين المباني لذلك جاءت المساحة البنائية الإجمالية للوحدات حوالي 54,609 متر مربع فقط من إجمالي مساحة المشروع وهو ما يعني أن نسبة كبيرة من الأرض تم تخصيصها للمساحات المفتوحة والخدمات والطرق الداخلية الأمر الذي يمنح المشروع إحساس بالاتساع.

ويضم قرية Horya مجتمع متكامل يحتوي على 1717 وحدة تم توزيعها بطريقة مدروسة تضمن تنوع الخيارات أمام المشترين وتلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء وقد تم تصميم الوحدات بحيث تستفيد من الإطلالات المفتوحة والتهوية الطبيعية مع مراعاة توزيع المباني بشكل يضمن أكبر قدر ممكن من الخصوصية لكل وحدة.

ماستر بلان قرية حورية الساحل الشمالي

1. مساحة قرية حورية الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 65 فدان بما يعادل نحو 273,000 متر مربع وهي مساحة مناسبة لإنشاء مجتمع سياحي متكامل.
2. إجمالي عدد الوحدات داخل المشروع: يضم المشروع حوالي 1717 وحدة سياحية تم توزيعها بعناية داخل الماستر بلان لتحقيق التوازن.
3. المساحة البنائية للمشروع: تبلغ المساحة البنائية الإجمالية للوحدات حوالي 54,609 متر مربع فقط

أنواع ومساحة وحدات قرية حورية الساحل الشمالي

يقدم مشروع قرية حورية الساحل الشمالي مفهوم متوازن في تنوع الوحدات حيث حرصت ريبورتاج للتطوير العقاري عند تخطيط المشروع على طرح أنماط سكنية مختلفة تناسب احتياجات العملاء حيث أن هذا التنوع لم يأتي بشكل عشوائي بل تم وضعه ضمن الماستر بلان للمشروع بحيث تتكامل المساحات مع طبيعة الحياة داخل القرية،

شاليهات غرفة نوم واحدة:

• جاردن: بمساحات تبدأ من 62 متر مربع وتصل إلى 72 متر مربع وتوفر مساحة خارجية إضافية مثالية للاستخدام الصيفي والجلسات المفتوحة.
• تيبكال: بمساحات تتراوح بين 53 إلى 55 متر مربع وهي وحدات عملية وسهلة الاستخدام، تناسب الإقامة السريعة أو الاستثمار التأجيري خلال مواسم الساحل.

شاليهات غرفتي نوم:

• جاردن: بمساحة تصل إلى 131 متر مربع وتمنح مساحة أكبر مع حديقة خاصة، مما يوفر راحة أعلى للعائلات الصغيرة وإمكانية استخدام مرنة طوال فترة الإقامة.
• تيبكال: بمساحة حوالي 89 متر مربع مع تصميم داخلي متوازن يضم غرفتين نوم ومنطقة معيشة مناسبة للاستخدام العائلي.

تاون هاوس:

• ميدل: بمساحة تبدأ من 231 متر مربع، وهي وحدات عملية داخل الصفوف السكنية.
• كورنر: بمساحات تبدأ من 275 متر مربع وتصل إلى 360 متر مربع، وتتميز بواجهة أوسع وخصوصية أعلى داخل المشروع.

توين هاوس: بمساحة تصل إلى 396 متر مربع، وهي من الوحدات المحدودة داخل المشروع وتوفر أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة.

أسعار قرية حورية الساحل الشمالي

عند طرح أسعار قرية حورية الساحل الشمالي حرصت ريبورتاج للتطوير العقاري على تقديم معادلة سعرية مدروسة تتماشى مع موقع المشروع في منطقة سيدي حنيش ومع حجم التطوير الذي تشهده هذه المنطقة في الساحل الشمالي خلال الفترة الأخيرة فالشركة لم تتعامل مع التسعير باعتباره رقم ثابت فقط بل كجزء من استراتيجية جذب العملاء والمستثمرين في مرحلة الإطلاق لذلك جاءت الأسعار في بداية الطرح بمستويات تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في نفس المنطقة.

شاليهات غرفة نوم واحدة:

• جاردن: بمساحات تبدأ من 62 متر مربع وتصل إلى 72 متر مربع وتبدأ الأسعار من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 7,470,000 جنيه بعد الخصم.
• تيبكال: بمساحات تتراوح بين 53 إلى 55 متر مربع وتبدأ الأسعار من 5,850,000 جنيه وتصل إلى 7,470,000 جنيه، مما يجعلها من أكثر الخيارات تنافسية.

شاليهات غرفتي نوم:

• جاردن: بمساحة تصل إلى 131 متر مربع وتبدأ الأسعار من 8,550,000 جنيه مع توفير مساحة أكبر وحديقة خاصة مناسبة للعائلات.
• تيبكال: بمساحة حوالي 89 متر مربع وتبدأ الأسعار من 7,650,000 جنيه وتصل إلى 9,450,000 جنيه.

تاون هاوس:

• ميدل: بمساحة 231 متر مربع وتبدأ الأسعار من 16,110,000 جنيه  وهي خيار مناسب لمن يبحث عن مساحة كبيرة بسعر أقل نسبيا.
• كورنر: بمساحات تبدأ من 275 متر مربع وتصل إلى 360 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 16,560,000 جنيه وتصل إلى 16,830,000 جنيه.

توين هاوس: بمساحة تصل إلى 396 متر مربع وتبدأ الأسعار من 31,500,000 جنيه.

وإذا كنت ترغب في معرفة أحدث قائمة أسعار الوحدات المتاحة أو تفاصيل العروض الحالية داخل قرية حورية الساحل الشمالي يمكنك التواصل معنا مباشرة لمعرفة جميع التفاصيل المحدثة وحجز وحدتك في المشروع

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية حورية الساحل الشمالي

عند التخطيط لأنظمة الحجز والتقسيط داخل قرية حورية الساحل الشمالي حيث حرصت ريبورتاج للتطوير العقاري على تصميم حلول مرنة تتناسب مع مختلف العملاء، سواء الباحثين عن دفع مقدم صغير مع تقسيط طويل أو من يفضل دفع جزء أكبر مقدم للحصول على خصومات مباشرة حيث أن الفكرة من هذه الأنظمة ليست مجرد تسهيل عملية الدفع بل أيضا منح كل عميل فرصة اختيار الطريقة التي تناسب خطته المالية مع ضمان أن يكون الدخول إلى المشروع سلس ومريح ويمنحه مرونة حقيقية دون أن يشعر بالضغط المالي.

• النظام الأول: يمكن للعميل دفع 10% فقط كمقدم بينما يتم توزيع باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط مريحة.
• النظام الثاني: هذا النظام مخصص لمن يفضل دفع مقدم أكبر مقابل تقسيط أكثر راحة وشروط أفضل حيث يتيح دفع 15% من قيمة الوحدة مقدم مع تقسيط الباقي على نفس فترة 8 سنوات.
• خصم المقدم (مقدمك خصمك): في كلا النظامين تمنح الشركة ميزة فريدة عند دفع المقدم حيث يحصل العميل على خصم مباشر على قيمة المقدم نفسه بمعنى آخر إذا دفعت مقدم 10% أو 15% من قيمة الوحدة سيتم خصم نفس النسبة مباشرة من قيمة المقدم ما يقلل التكلفة الإجمالية للوحدة ويزيد من قيمة الاستثمار منذ البداية.

خدمات قرية حورية الساحل الشمالي

حرصت ريبورتاج للتطوير العقاري على تصميم مجتمع سياحي متكامل يقدم لكل ساكن تجربة حياة استثنائية بحيث لا يقتصر المشروع على وحدات سكنية فحسب بل يتعداها ليكون بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجات الأسرة والمستثمر حيث أن كل مساحة وكل تصميم في القرية تم وضعه بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة مع مراعاة توزيع الخدمات بطريقة تجعل الوصول إليها سريع وسهل من أي وحدة

قرية Horya

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان والممتلكات.
• شبكة طرق داخلية منظمة تربط بين جميع مناطق القرية لتسهيل الحركة والوصول إلى الوحدات والخدمات.
• خدمات الصيانة العامة لضمان استمرارية جودة المرافق والمباني على مدار العام في قرية حورية.
• مياه وكهرباء وصرف صحي متكاملة تلبي احتياجات السكان بشكل مستمر وموثوق.

خدمات الترفيه والأنشطة

• حمامات سباحة متعددة موزعة على أنحاء قرية Horya لتوفير تجربة مائية مريحة لكل السكان.
• نادي رياضي متكامل يشمل صالات جيم، ملاعب متعددة، ومسارات للجري والمشي.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق توفر أماكن للاسترخاء والتنزه للعائلات والأطفال.
• مناطق ألعاب للأطفال مصممة بعناية لتوفير بيئة آمنة وممتعة لأصغر السكان.

الخدمات الإضافية

• مطاعم وكافيهات متنوعة داخل القرية لتلبية مختلف الأذواق دون الحاجة لمغادرة المشروع.
• مراكز تجارية وخدماتية صغيرة توفر احتياجات السكان اليومية من تسوق وخدمات أخرى.
• مواقف سيارات في قرية حورية واسعة لضمان سهولة الوصول إلى الوحدات والمرافق المختلفة.
• خدمات استقبال وإدارة المشروع لتسهيل حجز الأنشطة و التعامل مع الاستفسارات وتنظيم الخدمات بشكل يومي.

مميزات نجاح الاستثمار في مشروع حورية الساحل الشمالي

الاستثمار في قرية حورية الساحل الشمالي لا يعتمد فقط على شراء وحدة مصيفية بل يرتبط بتوقيت الدخول إلى منطقة تشهد تحول كبير في خريطة الاستثمار السياحي في مصر حيث أن المشروع يقع في منطقة سيدي حنيش القريبة من رأس الحكمة، وهي واحدة من أكثر المناطق التي تشهد طلب متزايد في الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة.

الأرقام في السوق توضح حجم هذا التحول فحجم التعاملات العقارية في مصر وصل إلى نحو 1 تريليون جنيه خلال 2024 وكان نصيب المشروعات الساحلية وحدها حوالي 550 مليار جنيه أي 55% من السوق العقاري وهو مؤشر واضح على أن الاستثمار الساحلي أصبح أحد أهم القطاعات الجاذبة لرؤوس الأموال.

كما أن مناطق رأس الحكمة وسيدي حنيش تحديدا سجلت نمو في المبيعات وصل إلى 68% خلال عام واحد، وهو معدل نمو مرتفع مقارنة بكثير من المناطق السياحية الأخرى، ما يعني أن الطلب على الوحدات في هذه المنطقة يتزايد بشكل واضح مع دخول مشروعات جديدة وتطوير البنية التحتية.

مميزات نجاح الاستثمار في قرية حورية الساحل الشمالي

• الاستثمار في منطقة تشهد نمو قوي في الطلب: منطقة رأس الحكمة وسيدي حنيش سجلت ارتفاع في مبيعات العقارات يصل إلى 68% خلال عام واحد.
• الساحل الشمالي يستحوذ على أكثر من نصف السوق العقاري الساحلي: تشير التقارير إلى أن العقارات الساحلية تمثل حوالي 55% من حجم السوق العقاري في مصر بقيمة تتجاوز 550 مليار جنيه سنويا.
• إمكانية تحقيق عائد إيجاري سنوي: الوحدات الساحلية في مناطق الساحل الشمالي تحقق عادة عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 5% و7% من قيمة الوحدة بينما قد يصل إجمالي العائد الاستثماري إلى نحو 15% في بعض المشروعات المميزة.
• مشروعات دولية واستثمارات ضخمة في المنطقة: صفقة تطوير منطقة رأس الحكمة وحدها تضمنت استثمارات تتجاوز 35 مليار دولار.

نبذة عن شركة ريبورتاج العقارية reportage egypt

تعد شركة ريبورتاج العقارية من شركات التطوير العقاري التي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تحقق انتشار واسع في عدة أسواق إقليمية، حيث تأسست الشركة في أبوظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عام في مجال التطوير العقاري قبل توسعها إلى السوق المصري من خلال إطلاق Reportage Egypt في القاهرة الجديدة.

وتعمل الشركة حاليا في أكثر من 16 دولة حول العالم وتمتلك محفظة استثمارية تضم نحو 50 مشروع عقاريا في الشرق الأوسط وأوروبا وأفريقيا كما نجحت في تسليم أكثر من 10,000 وحدة سكنية بينما يجري تنفيذ ما يزيد عن 25,000 وحدة أخرى في عدة مشروعات مختلفة وقد حققت الشركة مبيعات عالمية تجاوزت 1,5 مليار دولار خلال عام 2024 مع خطة للوصول إلى نحو 2 مليار دولار في السنوات التالية.