قرية المصيف الساحل الشمالي El Masyaf North Coast

قرية المصيف الساحل الشمالي El Masyaf North Coast قرية ساحلية تتربع على الكيلو 211 من طريق الإسكندرية مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، بواجهة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وشاطئ رملي خاص يمتد لمسافة 730متراً.

أطلقتها شركة ام سكوير للتطوير العقاري كأول مشروعاتها الساحلية لتقدم تجربة صيف مختلفة بين المياه الفيروزية والمصاطب المرتفعة التي ترفع الوحدات من 2 إلى 24متراً فوق سطح البحر وتمنح نحو 90% منها إطلالة بحرية مفتوحة.

تتنوع وحداتها بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 81 مترمربع وتصل إلى 425 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 10,700,000 جنيه، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات.

ويخلو المشروع تماماً من الوحدات الإدارية والتجارية ليضمن أعلى درجات الخصوصية لقاطنيه، فيما يقع على مقربة من طريق الفوكا الجديد ومطار العلمين الدولي بما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية على حد سواء، ليجمع بين موقع نادر وتصميم يوناني فاخر وفرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع مناطق الساحل نمواً.

قرية المصيف الساحل الشمالي

معنى اسم قرية المصيف

لم يأتِ اختيار اسم المصيف من فراغ، فالكلمة في الوجدان المصري ترتبط بأيام الصيف والعائلة والهروب من زحام المدينة إلى البحر، وهو تحديداً الإحساس الذي أرادت ام سكوير للتطوير العقاري أن تختصره في اسم مشروعها الأول على رأس الحكمة.

الاسم يحمل دلالة الراحة والاستجمام والتجدد، ويعكس فلسفة القرية القائمة على أن تكون وجهة معيشة على مدار العام لا مجرد منتجع موسمي، بفضل ما توفره من خدمات أساسية وترفيهية تجعل الإقامة فيها ممتدة طوال فصول السنة.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية المصيف

تم تصميم قرية المصيف لتكون مجتمع سياحي مغلق يخلو من أي وحدات إدارية أو تجارية، وهو قرار رفع من خصوصية القاطنين وجعل الطابع السكني الهادئ هو المسيطر على القرية بالكامل.

فجاء توزيع المباني على هيئة مصاطب متدرجة الارتفاع تبدأ من مترين وتصل إلى 24 متراً فوق سطح البحر، بحيث تطل الغالبية العظمى من الوحدات على المياه دون أن تحجب إحداها رؤية الأخرى.

اعتمد المطور في تخطيط القرية على المدرسة المعمارية اليونانية بقيادة مكتب K-Lab Architecture اليوناني، فيما تولى المهندس إبراهيم محسب التخطيط العمراني.

وجاءت أرقى الوحدات وهي Signature Beach Court بتصميم مكتب Naga Architects من دبي لتضم ست وحدات فقط مخصصة للعائلات الكبيرة، وهو ما يعكس اهتمام الشركة بأن يكون لكل قطاع داخل القرية بصمته الخاصة.

ولأن الفلسفة قامت على دمج التكنولوجيا في تفاصيل الحياة اليومية، تم تخصيص بوابات إلكترونية تعمل بتقنية التعرف على الوجه وبصمة العين، بينما تتولى دوريات روبوتية وكاميرات عالية الدقة تأمين القرية على مدار اليوم، إلى جانب أنظمة إضاءة ذكية تقلل استهلاك الطاقة وتحافظ على الطابع الجمالي للشوارع التي خططت بعرض واسع مع جراجات موزعة تحت الأرض لتجنّب الازدحام.

ويلاحظ المتأمل في الماستر بلان أن المطور وزع أنواع الوحدات على القرية بحيث يحصل كل صف على ميزته الخاصة، فخصصت الصفوف الأمامية للفلل والتاون هاوس ذات الإطلالة المباشرة على البحر.

بينما تلتف الشاليهات والتاون هاوس حول البحيرات الكريستالية في القلب لتنال بدورها إطلالة مائية هادئة، وهو توزيع يحقق التوازن بين الخصوصية وكثافة الإطلالات البحرية ويجعل من الصعب أن تجد وحدة بلا منظر مميز داخل القرية.

ماستر بلان قرية المصيف الساحل الشمالي

جدول تفاصيل قرية المصيف الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية المصيف الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ قرية المصيف الساحل الشمالي

يمثل الشاطئ قلب التجربة في قرية المصيف، فهو شاطئ رملي خاص بالقرية يمتد لمسافة 730متراً على واجهة خليج رأس الحكمة، حيث تتميز هذه البقعة تحديداً بنعومة رمالها البيضاء ولون مياهها الفيروزي الصافي الذي اشتهرت به منطقة رأس الحكمة وجعلها من أكثر شواطئ الساحل الشمالي طلباً.

وبفضل تصميم المصاطب المتدرجة التي ترتفع من مترين حتى 24متراً فوق سطح البحر، تنعم نحو 90% من الوحدات بإطلالة بحرية مفتوحة، فيما تطل البقية على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، وهو ترتيب يضمن ألا تحجب الصفوف الأمامية الرؤية عن الصفوف الخلفية ويمنح كل وحدة نصيبها من المنظر.

ويتوفر على طول الشاطئ فريق إنقاذ محترف لتأمين المصطافين، إلى جانب المرافق الترفيهية والأنشطة البحرية المرتبطة بالمارينا، بينما يبقى الشاطئ مخصصاً لقاطني القرية وحدهم بما يعزز الخصوصية والأمان للعائلات.

شاطئ قرية المصيف الساحل الشمالي

الأنشطة المائية في قرية المصيف

لا يقتصر الشاطئ على الاستجمام، إذ يضم المشروع مرسى لليخوت والسفن تنطلق منه رحلات بحرية ومغامرات متنوعة مثل الغوص وركوب الأمواج، بحيث يجد محبو البحر والرياضات المائية ما يناسبهم على بُعد خطوات من وحداتهم، فيما تنتشر النوافير الراقصة والبحيرات الكريستالية في أرجاء القرية لتكمل تجربة المياه داخل المشروع نفسه على مدار موسم الصيف.

موقع قرية المصيف الساحل الشمالي

تقع قرية المصيف على الكيلو 211 من طريق الإسكندرية مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى واحدة من أهم وجهات الاستثمار الساحلي في مصر بعد دخول مشروعات قومية كبرى إليها، ما رفع من قيمة الأراضي والوحدات على هذا الكيلو تحديداً.

ولمن يرغب في استكشاف خيارات أوسع بالمنطقة يمكن تصفح مشاريع الساحل الشمالي على الموقع.

ويستفيد المشروع من قربه من طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة إلى رأس الحكمة بشكل كبير، كما يجاور عدداً من أبرز القرى السياحية مثل قرية فوكا باي، ما يجعل الموقع متصل بمحيط حيوي من الخدمات والوجهات الترفيهية القريبة.

وتنفرد منطقة رأس الحكمة بطبيعة ساحلية تختلف عن باقي الساحل الشمالي، إذ تتميز بمياهها الشديدة الصفاء وتدرج لونها بين الفيروزي والأزرق العميق، وهو ما دفع كبرى شركات التطوير للتنافس على أراضيها خلال السنوات الأخيرة.

فأصبح وجود مشروع مثل قرية المصيف على هذا الكيلو بالتحديد قيمة مضافة تجمع بين جمال الموقع الطبيعي وقوة الجوار العمراني الذي يضم نخبة من أرقى القرى السياحية في مصر.

المسافات والمعالم القريبة من قرية المصيف

المشاريع المجاورة لقرية المصيف على رأس الحكمة

يقع المشروع وسط نخبة من أبرز قرى رأس الحكمة والساحل الشمالي، ما يمنح الباحث عن وحدة ساحلية فرصة المقارنة بين خيارات متعددة على الكيلو نفسه أو المنطقة المجاورة قبل اتخاذ القرار:

• ماونتن فيو رأس الحكمة: من أكبر قرى المنطقة بشاطئ رملي ممتد وتصميم يوناني مستوحى من سانتوريني، وحدات متنوعة بإطلالات بحرية.
• لافيستا رأس الحكمة: قرية فاخرة لمطور عريق في الساحل، تتميز بشواطئها الهادئة وأنظمة سداد مرنة.
• قرية سيفيا رأس الحكمة: مشروع ساحلي حديث على رأس الحكمة يوفر شاليهات وفلل بمساحات متدرجة.
• قرية رملة الساحل الشمالي: قرية على الكيلو 212 بشاطئ يمتد لأكثر من كيلومتر وتصميم معماري مميز.
• قرية برايا فيو: من القرى القريبة من المصيف بتنوع في الوحدات يناسب العائلات والمستثمرين.
• قرية سعادة الساحل الشمالي: مشروع مجاور يقدّم تجربة ساحلية متكاملة بأنظمة تقسيط متاحة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية المصيف

طرح المطور تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من شاليهات الاستوديو وتصل إلى الفلل المستقلة على خط البحر، مع تخصيص عمود الإطلالة لكل وحدة لأنها العامل الأهم في تحديد السعر داخل أي مشروع ساحلي، علماً بأن الأسعار التالية تخص أنظمة التقسيط وقابلة للتغير حسب توفر الوحدات:

وبحساب أصغر وحدة، يبدأ سعر المتر في قرية المصيف من نحو 133,000 ج.م/م²، وهو سعر يعكس قيمة الموقع المباشر على البحر وجودة التشطيب اليوناني الفاخر داخل الوحدات.

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً والأسعار المحدثة، تواصل على رقم مبيعات قرية المصيف الساحل الشمالي: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في قرية المصيف

قام المطور بتوفير أكثر من نظام سداد يبدأ جميعها بمقدم منخفض يصل إلى 5% فقط، مع تقسيط يمتد لسنوات بدون فوائد، بما يتيح لشرائح مختلفة من العملاء امتلاك وحدة على البحر بأقل ضغط مالي ممكن:

أما تفاصيل جدية الحجز وخصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية فلم يعلن عنها المطور رسمياً حتى الآن، ويمكن التأكد من أحدث ما يطرحه في هذا الشأن عبر التواصل المباشر مع فريق المبيعات.

مواعيد التسليم في قرية المصيف

حُدد موعد تسليم وحدات قرية المصيف خلال عام 2029، ضمن خطة زمنية تتراوح بين أربع وخمس سنوات من بدء التنفيذ، وتُسلم الوحدات بتشطيب كامل يعتمد على خامات يونانية فاخرة في الواجهات والتصميم الداخلي، بما يضمن جاهزية الوحدة للسكن أو التأجير فور الاستلام دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية.

الخدمات والمرافق في قرية المصيف

جمعت قرية المصيف بين المرافق الترفيهية الفاخرة والخدمات الأساسية التي تجعل الإقامة فيها ممكنة على مدار العام، وفيما يلي أبرز ما يميز القرية من عناصر فريدة إلى جانب بنيتها التحتية وخدماتها الأساسية.

الكريستال لاجون والبحيرات الصناعية

تتوزع داخل القرية بحيرات صناعية كريستالية ونوافير راقصة تخلق مسطحات مائية في قلب المشروع تخدم الوحدات الداخلية التي لا تطل على البحر مباشرة، فتمنحها بدورها إطلالة مائية هادئة، وتتحول هذه البحيرات في المساء إلى عنصر جمالي يضيء القرية ويمنحها طابع مميز يجمع بين زرقة البحر وصفاء اللاجون.

المارينا والنادي الصحي

يضم المشروع مرسى لليخوت والسفن يتيح لقاطنيه ممارسة الرحلات البحرية والأنشطة المائية مباشرة من داخل القرية، إلى جانب نادٍ صحي شامل يقدم خدمات السبا والمساج والساونا والجاكوزي وعلاجات خاصة بالبشرة والشعر، بما يوفّر تجربة استجمام متكاملة لا تتطلب مغادرة المشروع.

البنية التحتية في قرية المصيف

اعتمد المطور في قرية المصيف على بنية تحتية حديثة تدعم استمرار الحياة طوال العام لا في موسم الصيف فقط، حيث تغذى القرية بالكهرباء عبر شبكة مدعومة بأنظمة إضاءة ذكية موفرة للطاقة وحلول طاقة احتياطية تضمن عدم الانقطاع، فيما رُوعي في التخطيط توفير شبكة مياه تخدم كامل المشروع بوحداته ومسطحاته الخضراء والمائية.

كما زُودت القرية بشبكات اتصالات وإنترنت حديثة لتغطية الوحدات، مع تصميم المباني بمواصفات تراعي طبيعة المناخ الساحلي ومقاومة عوامل الرطوبة والملوحة على المدى الطويل، وهي عوامل تمثل عامل ثقة أساسياً لأي مشتري يفكر في الإقامة الدائمة أو التأجير على مدار العام.

الخدمات الأساسية في قرية المصيف

مرافق قرية المصيف الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية المصيف

ما يميز قرية المصيف أنها لا تبيع وحدة سكنية بقدر ما تبيع نمط حياة صيفي متكامل، يجمع بين الشاطئ الرملي الخاص والبحيرات الكريستالية والمارينا والخدمات الترفيهية، في مكان واحد لا يحتاج فيه القاطن إلى مغادرة أسواره طوال إجازته.

يومك في قرية المصيف

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تتابع زرقة البحر من على المصاطب المرتفعة، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن تشتد الشمس، حيث ينتظرك فريق الإنقاذ والكراسي الجاهزة على الرمال الناعمة.

وقبل الظهيرة تنتقل إلى اللاجون الكريستالي للسباحة في مياهه الهادئة، أو تأخذ جولة بحرية صغيرة تنطلق بك من المارينا لتستكشف الساحل من زاوية مختلفة.

وبعد قيلولة قصيرة، تقضي عصرك بين المسارات الرياضية وحمام السباحة، ثم تختتم يومك على أحد المطاعم العائمة وأنت تشاهد غروب الشمس على البحر، قبل أن تتجول مساء بين النوافير الراقصة والمنطقة التجارية حيث تنبض القرية بالحياة، لتعود إلى وحدتك محملاً بذكريات يوم صيفي كامل لم تغادر فيه حدود مشروعك.

مميزات الاستثمار في قرية المصيف

إلى جانب كونها وجهة سكنية صيفية، تقدم قرية المصيف عناصر تجعلها فرصة استثمارية واعدة على رأس الحكمة، أبرزها:

• موقع على كيلو صاعد: يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة التي شهدت قفزة كبيرة في قيمة الأراضي بعد دخول المشروعات القومية، ما يدعم توقعات نمو أسعار الوحدات مستقبلاً.
• مقدم منخفض وتقسيط طويل: بدء التملك بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات يقلل من رأس المال المطلوب ويرفع من جاذبية الوحدة كأصل استثماري.
• إطلالة بحرية لمعظم الوحدات: تصميم المصاطب الذي يمنح نحو 90% من الوحدات رؤية للبحر يرفع من قيمة إعادة البيع، إذ تظل الوحدات ذات الإطلالة الأعلى طلباً في السوق الساحلي.
• تشغيل على مدار العام: كون القرية مصممة للحياة طوال السنة وليست موسمية فقط يوسع فرص التأجير ويزيد من العائد المحتمل مقارنة بالقرى الصيفية البحتة.

لماذا تستثمر في رأس الحكمة والساحل الشمالي؟

تحولت رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة إلى واحدة من أهم وجهات الاستثمار الساحلي في مصر بفضل التوجه الحكومي لتطوير المنطقة والبنية التحتية المحيطة بها من طرق ومطارات.

وعلى رأسها طريق الفوكا الجديد ومطار العلمين، ما رفع الطلب على وحداتها وجعلها من أسرع مناطق الساحل الشمالي نمواً في القيمة على المدى المتوسط والطويل.

نبذة عن شركة ام سكوير للتطوير العقاري

تعتبر شركة ام سكوير للتطوير العقاري M Squared Developments من الكيانات الصاعدة في السوق العقاري المصري، وقد تأسست عام 2012 كذراع للتطوير العقاري ضمن مجموعة إنترو هولدنج Intro Holding التي يمتد نشاطها منذ عام 1980 في قطاعات متعددة مثل التنمية الزراعية والصناعة والنفط والغاز والاستثمار المالي، وهو ما منح الشركة العقارية خلفية مؤسسية قوية رغم حداثة نشاطها العقاري.

ركزت الشركة منذ انطلاقها على المواقع الاستراتيجية والتصميمات المعمارية المميزة، ويأتي مشروع قرية المصيف ليكون أولى خطواتها في قطاع التطوير الساحلي بعد سلسلة من المشروعات السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر.

سابقة أعمال شركة ام سكوير

مشاريع ام سكوير الأخرى على موقعنا

إلى جانب مشروعها الساحلي الأول، تمتلك الشركة محفظة من المشروعات السكنية المميزة بالقاهرة الجديدة، ولمن يبحث عن خيارات ساحلية مشابهة في المنطقة نفسها يقدم الموقع مجموعة من القرى المجاورة:

• كمبوند ميست القاهرة الجديدة: أحد أبرز مشروعات ام سكوير السكنية بالمربع الذهبي، بتصميم عصري ومساحات خضراء واسعة.
• قرية يود رأس الحكمة: قرية ساحلية حديثة على رأس الحكمة بإطلالات بحرية ووحدات متنوعة تناسب العائلات.
• قرية صافية رأس الحكمة: مشروع ساحلي يجمع بين الخصوصية والتصميم العصري على مقربة من قرية المصيف.

احجز وحدتك في قرية المصيف الساحل الشمالي

تجمع قرية المصيف في مكان واحد كل ما يبحث عنه المشتري الساحلي:

• موقع مباشر على البحر في قلب رأس الحكمة على الكيلو 211.
• شاطئ رملي خاص يمتد 730 متراً وإطلالة بحرية لمعظم الوحدات.
• تصميم يوناني فاخر بإشراف مكاتب عالمية وتشغيل على مدار العام.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية المصيف الساحل الشمالي: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء