قرية الايا الساحل الشمالي ALAIA North Coast تفاصيل وأسعار

قرية الايا الساحل الشمالي ALAIA North Coast تعد أحد الإطلاقات الجديدة التي تحاول إعادة تقديم فكرة الاستثمار الساحلي بشكل مختلف ليس فقط من حيث الموقع بل من زاوية الجمع بين سعر دخول مناسب ونموذج تشغيل يركز على العائد الفعلي حيث أنه ما يميز المشروع في الأساس هو كونه أولى خطوات شركة جاري للتطوير العقاري Gary Development في السوق مدعومة برؤية استثمارية حديثة تستهدف تحقيق دخل منتظم من خلال وحدات فندقية مدارة وهو ما يمنحك فرصة امتلاك وحدة بسعر يبدأ من مستويات تنافسية مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري معلن يصل إلى 16%.

ALAIA North Coast

يقع المشروع في الساحل الشمالي عند الكيلو 89 قبلي الطريق على مساحة تقترب من 17 فدان ويضم شقق فندقية كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من 40 متر داخل مجتمع منخفض الكثافة ويعتمد على توزيع بسيط يتكون من أرضي + 5 أدوار مع مساحات مفتوحة وخدمات أساسية كما أنه تم تطوير المشروع ليقدم تجربة إقامة مرنة تجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار مع الاعتماد على تصميم عملي يوازن بين الخصوصية وسهولة التشغيل على أن يتم تسليم الوحدات خلال نحو 3 سنوات.

للمزيد من التفاصيل والمعلومات يمكنك التواصل معنا الان من خلال

سبب اختيار اسم قرية الايا والهدف منه

اختيار اسم قرية الايا الساحل الشمالي لم يأتي لمجرد تمييز المشروع بل ليحمل رسالة واضحة لك منذ اللحظة الأولى فاسم ألايا يعني السعادة والراحة وهما ليسا مجرد كلمات جذابة بل هدف تحاول الشركة أن توصله لك من خلال طريقة تصميم المشروع نفسه حيث ان الفكرة أن تشعر بأن امتلاكك لوحدتك هنا لا يرتبط بالتعقيد أو الالتزامات الثقيلة بل بتجربة سهلة ومريحة، سواء قررت قضاء وقت هادئ على البحر أو الاعتماد عليها كمصدر دخل منتظم دون عناء الإدارة والتشغيل.

عندما اختارت شركة جاري للتطوير العقاري هذا الاسم كانت تراهن على إحساس بسيط وواضح وهو أن الاستثمار يمكن أن يمنحك راحة نفسية قبل أي عائد مادي لذلك تم تقديم وحدات فندقية مدارة تتيح لك الاستفادة من وحدتك دون الدخول في تفاصيل مرهقة لتجد أن معنى ALAIA يتحقق فعليا في أسلوب الحياة داخل المشروع وهو هدوء في الإقامة وتنظيم في الإدارة وعائد يساعدك على الشعور بالاستقرار.

موقع قرية الايا الساحل الشمالي

الموقع لم يعد مجرد عنصر مكمل لأي مشروع ساحلي بل هو العامل الحاسم الذي يبني عليه قرار الشراء بالكامل لأنه ببساطة هو ما يحدد قيمة استثمارك اليوم وما يمكن أن يحققه لك غدا من هذا المنطلق جاء اختيار موقع قرية  الايا الساحل الشمالي بعناية واضحة حيث يقع المشروع عند الكيلو 89 بالساحل الشمالي قبلي الطريق وهي منطقة بدأت تفرض حضورها تدريجيا كواحدة من النقاط التي تجمع بين سهولة الوصول وإمكانية النمو المستقبلي حيث أن هذا الموقع تحديدا لم يتم اختياره بشكل عشوائي بل لأنه يقدم توازن مهم بين الهدوء الذي يبحث عنه من يريد قضاء وقت مريح بعيدا عن الزحام وبين كونه جزءا من شريط ساحلي يشهد تطور مستمر في حجم المشروعات والخدمات.

الوجود قبلي الطريق يمنح قرية الايا ميزة إضافية من حيث سهولة الدخول والخروج دون تعقيد ويجعله أقرب إلى فكرة الإقامة العملية التي لا تعتمد فقط على المواسم بل يمكن الاستفادة منها بشكل أكثر مرونة على مدار العام كما أن تمركز المشروع في هذه النقطة يضعه ضمن نطاق جغرافي يسمح بارتفاع الطلب مع مرور الوقت خاصة مع توجه عدد من المطورين إلى نفس المنطقة وهو ما يزيد من فرص زيادة القيمة الاستثمارية للوحدات.

موقع قرية الايا الساحل الشمالي

أهم الأماكن القريبة من ALAIA North Coast

• طريق الإسكندرية الصحراوي: يبعد قرية الايا حوالي 10 إلى 15 دقيقة ويعد المسار الأساسي الذي يربط الساحل الشمالي بالقاهرة ما يمنحك سهولة حركة مستمرة دون الدخول في طرق داخلية معقدة.
• طريق الدولى الساحلى (إسكندرية – مطروح): على بعد دقائق معدودة فقط من قرية ALAIA وهو الشريان الرئيسي للحركة داخل الساحل ويسهل الانتقال بين مختلف مناطق الشريط الساحلي شرق وغرب بشكل مباشر.
• طريق العلمين – الضبعة: يمكن الوصول إليه خلال 20 دقيقة تقريبا وهو من الطرق الحديثة التي أعادت تشكيل خريطة التنقل داخل الساحل وساهمت في تقليل زمن الرحلات بشكل واضح.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 30 إلى 35 دقيقة وهي واحدة من أسرع المدن نمو في الساحل ما يجعل القرب منها عنصر مهم يعزز من قيمة الموقع على المدى القريب والبعيد.
• مطار العلمين الدولي:على مسافة تقارب 25 دقيقة وهو عامل مهم جدا للمشروع لأنه يسهل وصول الزوار من داخل وخارج مصر.
• مطار برج العرب الدولي: تبعد حوالي ساعة و 10 دقائق تقريبا من ALAIA North Coast ويعد خيار إضافي مهم للحركة الجوية القادمة من الإسكندرية والمناطق المحيطة.
• مارينا العلمين القديمة: تستغرق الرحلة إليها حوالي 35 إلى 40 دقيقة وهي من أشهر مناطق الساحل وأكثرها نشاط خلال الموسم الصيفي.
• سيدي عبد الرحمن: يمكن الوصول إليها في حوالي 20 إلى 25 دقيقة وهي من المناطق المعروفة بكثافة المشروعات السياحية والسكنية، وتعد من أهم النقاط الحيوية في الساحل.
• رأس الحكمة:تبعد تقريبا 45 إلى 55 دقيقة وهي واحدة من أقوى مناطق التطوير المستقبلية في الساحل الشمالي.
• محور الضبعة الجديد:على بعد حوالي 15 إلى 20 دقيقة قرية الايا وهو محور استراتيجي مهم ساعد في تسهيل الوصول إلى مناطق الساحل وربطها بشكل أسرع وأكثر انسيابية.

تصميم قرية الايا الساحل الشمالي

تصميم قرية الايا الساحل الشمالي لا يقوم على فكرة الشكل الجمالي فقط بل على فلسفة كاملة هدفها إعادة توزيع المساحات بطريقة تخدم الإقامة اليومية وتدعم القيمة الاستثمارية في الوقت نفسه حيث يمتد المشروع على مساحة تقارب 17 فدان مع اعتماد واضح على تقليل الكثافة البنائية إلى حوالي 20% فقط من إجمالي المساحة مقابل تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والممرات المفتوحة والمناطق المائية وهو ما يخلق إحساس بالاتساع داخل قرية الايا الساحل الشمالي رغم تنوع استخداماته كما يضم المشروع وحدات فندقية بالكامل إلى جانب وجود مفهوم الفندق داخل المشروع الذي يعتمد على إدارة تشغيل متكاملة للوحدات بما يضمن استمرارية الخدمة والعائد.

التصميم المعماري وتوزيع الوحدات

تم تصميم الوحدات الفندقية داخل قرية الايا بطريقة توازن بين الخصوصية والاستغلال الذكي للمساحة مع التركيز على أن تكون كل وحدة عملية في الاستخدام اليومي سواء من حيث توزيع الغرف أو استغلال كل متر داخل المساحة.
كما تم اعتماد نمط عمراني منخفض الكثافة (أرضي + 5 أدوار) لضمان راحة بصرية وتقليل الزحام العمراني داخل المشروع.

الفندق ونظام التشغيل داخل المشروع

يضم المشروع مفهوم وحدات فندقية مدارة داخل نظام يشبه التشغيل الفندقي ما يعني أن الوحدة ليست مجرد ملكية سكنية بل أصل استثماري يتم تشغيله وإدارته بشكل احترافي بما يضمن الاستفادة منها دون الحاجة لإدارة شخصية من المالك.

التكنولوجيا وأنظمة الأمان

• أنظمة إضاءة ذكية للتحكم في الطاقة
• بوابات إلكترونية
• أنظمة دخول تعتمد على بصمة الوجه
• مراقبة وأمان يعمل على مدار الساعة

قرية ALAIA الساحل الشمالي

البحيرات الصناعية واللاجون داخل الايا الساحل الشمالي

تم تصميم البحيرات الصناعية واللاجون داخل قرية الايا الساحل الشمالي كعنصر أساسي في تشكيل هوية المشروع وليس مجرد إضافة جمالية حيث أن الفكرة تعتمد على توزيع المسطحات المائية بشكل مدروس داخل قلب المشروع بحيث لا تكون محصورة في منطقة واحدة بل تمتد بطريقة تضمن أن عدد كبير من الوحدات يطل عليها بشكل مباشر أو جزئي مما يخلق إحساس مستمر بالاتساع والانفتاح البصري داخل القرية.

هذا التوزيع الذكي للمياه تم دمجه مع الكتل السكنية والمساحات الخضراء ليصنع مشهد يجمع بين الطبيعة والتخطيط العمراني بحيث تتحول البحيرات إلى عنصر يومي في تجربة الإقامة وليس مجرد منظر يرى من بعيد كما أن وجود اللاجون بهذا الشكل يضيف إحساس بالهدوء ويكسر الكثافة البصرية للمباني كما يساهم في تحسين جودة البيئة داخل المشروع من خلال خلق مساحات مفتوحة ذات طابع طبيعي.

انواع مساحة الوحدات قرية الايا الساحل الشمالي

تم تصميم الوحدات داخل قرية الايا الساحل الشمالي بناء على رؤية واضحة من شركة جاري للتطوير العقاري تعتمد على فكرة الاستثمار الفندقي أكثر من السكن التقليدي حيث تم اختيار نمط الوحدات الفندقية بالكامل ليكون هو الشكل الأساسي داخل المشروع مع وجود نظام تشغيل فندقي متكامل داخل المشروع نفسه يشمل خدمات الإقامة والإدارة والتأجير بما يضمن أن الوحدة لا تستخدم فقط كمسكن موسمي بل كأصل استثماري يمكن الاستفادة منه بشكل مستمر دون تدخل مباشر من المالك.

ويأتي هذا الاختيار بالتزامن مع وجود فندق داخل قرية الايا يتولى دعم تجربة الإقامة وتقديم الخدمات التشغيلية وهو ما يعزز فكرة أن المشروع مصمم ليعمل كنموذج متكامل يجمع بين الملكية الفردية والإدارة الفندقية في نفس الوقت مما يمنح الوحدة قيمة استخدام واستثمار.

• وحدات غرفة واحدة: تبدأ المساحة 40 متر مربع وتصل حتى 44 متر مربع وهي وحدات مصممة بشكل فندقي كامل تعتمد على استغلال ذكي للمساحة الداخلية، بحيث توفر غرفة نوم مستقلة مع منطقة معيشة وخدمات متكاملة داخل تصميم عملي يناسب الإقامة القصيرة أو الاستثمار الإيجاري.

أسعار قرية الايا الساحل الشمالي

تقدم قرية الايا الساحل الشمالي ALAIA North Coast نموذج يعتمد على تحقيق توازن واضح بين السعر والإمكانيات المتاحة داخل المشروع حيث تم طرح الوحدات بأسعار تعد من أكثر النقاط جذب في المرحلة الأولى نظرا لأنها تعكس قيمة حقيقية مقابل ما يتم تقديمه من موقع وتصميم ونظام تشغيل فندقي داخل المشروع حيث أن الفكرة هنا لا تقوم على السعر كرقم فقط بل على كونه نقطة دخول مدروسة إلى مشروع يعتمد على الاستثمار طويل المدى والعائد الإيجاري مما يجعل قرار التملك مرتبط بالقيمة المستقبلية بقدر ارتباطه بالسعر الحالي.

• وحدات غرفة واحدة: تتوفر بمساحة تبدأ من 40 م² ويبدأ سعرها من 1,250,000 جنيه مصري.

احجز وحدتك الان بأسعار اللونش قبل تغيير الأسعار

أنظمة الحجز والتقسيط قرية الايا الساحل الشمالي

اعتمدت شركة جاري للتطوير العقاري في قرية الايا الساحل الشمالي على طرح نظام حجز وتقسيط مصمم ليكون أكثر مرونة في الدخول إلى المشروع بحيث لا يكون التملك مرتبط بعبء مالي كبير في البداية بل يبدأ بخطوة حجز بسيطة تتيح لك تثبيت وحدتك داخل مشروع استثماري يعتمد على التشغيل الفندقي والعائد المستمر وتم بناء خطة السداد بشكل يوازن بين سهولة الدفع وفترة تقسيط مناسبة، مع الحفاظ على وضوح كامل في مراحل السداد والتسليم.

• المقدم: يبدأ من 15% من إجمالي قيمة الوحدة مما يعني انك سوف تدفع 187,000 جنيه مصري كحد دخول مبدئي
• مصاريف الجراج: 200,000 جنيه مصري
• نظام التقسيط: يمكنك التقسيط لمدة تصل إلى 4 سنوات.
• جدية الحجز (EOI): يمكنك دفع 50,000 جنيه مصري كجدية حجز وهي مستردة بالكامل.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد
• نظام الاستثمار والعائد: هو برنامج تأجير إلزامي مع عائد إيجاري يصل إلى 16% سنويا.

خدمات قرية ALAIA الساحل الشمالي

تقدم قرية الايا الساحل الشمالي منظومة خدمات تم تصميمها لتخدم فكرة الإقامة المتكاملة داخل المشروع حيث لا تعتمد القرية على الشكل السكني فقط بل تقوم على توفير تجربة يومية مريحة تجمع بين الاسترخاء وسهولة الحركة وتوافر كل ما يحتاجه المقيم داخل حدود المشروع وتم توزيع الخدمات داخل ألايا بشكل مدروس ليكون الوصول إليها سهل من أي نقطة داخل القرية بما يعزز فكرة أن كل شيء قريب ومتاح دون الحاجة للخروج خارجها.

الخدمات الأساسية في قرية الايا الساحل الشمالي

• الأمن والحراسة: نظام أمني يعمل على مدار الساعة مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة موزعة داخل أنحاء قرية ALAIA لضمان أعلى درجات المتابعة والتنظيم.
• إدارة وتشغيل: فريق متخصص لإدارة الوحدات والخدمات اليومية داخل القرية بما يضمن الحفاظ على جودة التشغيل خاصة مع النظام الفندقي للمشروع.
• الصيانة الدورية في قرية الايا الساحل الشمالي: خدمات صيانة مستمرة للبنية التحتية والمرافق العامة لضمان استمرار كفاءة التشغيل داخل المشروع دون انقطاع.
• خدمات الاستقبال: خدمات مساعدة داخل المشروع لتسهيل الإقامة اليومية وإدارة احتياجات السكان والزوار.
• مواقف السيارات: جراجات موزعة بطريقة منظمة لتسهيل حركة الدخول والخروج داخل في قرية الايا الساحل الشمالي.

مشروع الايا الساحل الشمالي

الخدمات الترفيهية داخل ALAIA North Coast

• اللاجون والبحيرات الصناعية: مسطحات مائية موزعة داخل مشروع الايا الساحل الشمالي تمنح إطلالات مباشرة لعدد كبير من الوحدات وتضيف إحساس بالهدوء داخل القرية.
• المسابح: حمامات سباحة متنوعة تم تصميمها لتناسب مختلف الاستخدامات داخل قرية الايا الساحل الشمالي وتخدم جميع المقيمين.
• المناطق الترفيهية: مساحات مخصصة للأنشطة والجلوس والاسترخاء داخل بيئة هادئة بعيدة عن الضوضاء.
• (Spa & Gym): مناطق مخصصة للاسترخاء واللياقة البدنية داخل المشروع لتوفير نمط حياة متكامل.
• المطاعم والكافيهات: أماكن مخصصة لتقديم خدمات الطعام والشراب داخل القرية بما يغنيك عن الخروج خارج مشروع الايا الساحل الشمالي.
• المناطق المفتوحة واللاندسكيب: مساحات خضراء موزعة بعناية داخل ALAIA North Coast تمنح إحساس بالاتساع وتدعم جودة الحياة اليومية.

مميزات الاستثمار في مشروع الايا الساحل الشمالي

الاستثمار في قرية الايا الساحل الشمالي يمكن قراءته بشكل أقرب إلى نموذج عائد تشغيلي أكثر منه مجرد شراء وحدة مصيفية تقليدية، خاصة مع اعتماد المشروع على وحدات فندقية صغيرة المساحة ونظام تأجير إلزامي وبحسب نمط التشغيل المعلن في المشروع فإن العائد الإيجاري المتوقع يصل إلى حوالي 16% سنويا وهو رقم يصنف مرتفعا مقارنة بمتوسط العوائد في المشروعات الساحلية التي تتراوح غالبا بين 8% إلى 12% في الحالات التشغيلية المستقرة مع الأخذ في الاعتبار أن تحقيق هذا العائد يرتبط بآلية الإدارة الفعلية ونسب الإشغال الفعلية خلال المواسم المختلفة.

كما أن نقطة الدخول السعرية التي تبدأ من حوالي 1,250,000 جنيه مصري لوحدات تبدأ من 40 متر تعطي مؤشر على انخفاض تكلفة الدخول مقارنة بمشروعات ساحلية أخرى بنفس نمط التشغيل وهو ما يرفع من جاذبية المشروع لفئة المستثمرين الباحثين عن سيولة دخول أقل مقابل عائد دوري محتمل إضافة إلى ذلك فإن اعتماد المشروع على نظام تقسيط يصل إلى 4 سنوات يقلل الضغط النقدي المباشر ويجعل العائد المتوقع أكثر قابلية للمقارنة مع الالتزام الشهري بدلا من كونه استثمار نقدي كبير دفعة واحدة.

نبذة عن شركة جاري للتطوير العقاري Gary Development

شركة جاري للتطوير العقاري Gary Development من الشركات الحديثة التي دخلت السوق العقاري المصري برؤية تركز على تقديم مشروعات قائمة على الاستثمار والتشغيل خاصة في القطاع الساحلي حيث تسعى إلى تقديم نموذج مختلف يعتمد على الوحدات الفندقية المُدارة بدلًا من الشكل التقليدي للمشروعات المصيفية.

وتأسست الشركة بشراكة بين كل من أحمد طارق المعروف بمشاركته في برنامج شارك تانك والذي يمتلك خبرة في مجال ريادة الأعمال والاستثمار وأحمد محسن عفيفي أحد الملاك لشركة المتحدة وهو ما يمنح الشركة خلفية متنوعة تجمع بين الفكر الاستثماري والخبرة في مجالات الأعمال والتطوير.

وتأتي أولى خطوات الشركة من خلال مشروع قرية لايا الساحل الشمالي، الذي يمثل نقطة الانطلاق نحو بناء اسمها في السوق مع التركيز على تقديم منتج يجمع بين سهولة التملك ونظام إدارة فندقية يهدف إلى تحقيق عائد مستمر للعملاء، بما يتماشى مع تطور مفهوم الاستثمار العقاري في الوقت الحالي.