قرية سكالا ماونتن فيو الساحل الشمالي skala mountain view north coast

سكالا ماونتن فيو الساحل الشمالي Skala Mountain View North Coast على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية مطروح بشاطئ رملي خاص يمتد 800 متر على البحر الأبيض المتوسط، تطرحها شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري كأحدث وأكبر مراحل مشروعها الكبير في خليج رأس الحكمة .

والذي يُعد أنقى وأهدأ خلجان الساحل الشمالي، بتصميم يوناني فريد مستوحى من جزر إيجة وألوان السماء والمياه الزرقاء على ارتفاع 35 متراً فوق سطح البحر يمنح الوحدات إطلالة بانورامية بلا حواجز.

يطرح المشروع تشكيلة متنوعة من الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 90 م² وتصل إلى 225 م² للفلل المستقلة، بأسعار تبدأ من 8,200,000 ج.م ومقدم 10% فقط وتقسيط يمتد إلى 8 سنوات بدون فوائد.

فضلاً عن كريستال لاجون داخلي بمساحة 40 ألف م² ومنطقة فاغنون المخصصة للأطفال وأنشطة مائية متنوعة من رياضات الإبحار والغوص حتى دروس اليوغا على الشاطئ، لتجعل التجربة الصيفية متكاملة لكل أفراد الأسرة وتربط بين الحياة الساحلية الفاخرة وروح القرى اليونانية الكلاسيكية على مدار العام.

معنى اسم سكالا ماونتن فيو

اختارت شركة ماونتن فيو اسم “سكالا” (Skala) للمرحلة الأحدث من مشروعها في رأس الحكمة، والكلمة في اللغة اليونانية تعني السِلم، إشارة إلى التدرج المعماري الذي تنحدر فيه الوحدات من أعلى نقطة في القرية على ارتفاع 35 متراً فوق سطح البحر حتى خط الشاطئ، حيث يحصل كل صف من الشاليهات والفلل على رؤية مفتوحة دون أن تحجبها الوحدات الأمامية.

الاسم يعكس فلسفة التصميم اليونانية المستوحاة من قرى جزر إيجة، وفي الوقت ذاته يربط المرحلة بأخواتها داخل المشروع الأم التي حملت أسماء يونانية مثل ايفيا وكريت آيلاند وباروس ورودس.

نبذة تفصيلية عن مشروع سكالا ماونتن فيو رأس الحكمة

تأتي مرحلة سكالا كآخر وأكبر مراحل مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة الذي يمتد على 472 فداناً في قلب خليج رأس الحكمة، حيث استفادت الشركة من خبرة عمرها عقدين في الساحل الشمالي لتطرح مرحلة تكون بمثابة تتويج لمسيرة المشروع كله، فجاءت بإطلالة بانورامية على البحر لجميع وحداتها تقريباً ونسبة بناء لم تتجاوز 20% من المساحة الكلية مقابل 80% خصصت للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية وكريستال لاجون.

صُممت سكالا على الطراز اليوناني الكلاسيكي بألوان الأزرق والأبيض المستوحاة من جزر سانتوريني وميكونوس، مع نوافذ واسعة تطل على المياه الفيروزية وممرات مرصوفة تربط الوحدات بالشاطئ مباشرة، وكل صف من الوحدات يأتي على مستوى مختلف ضمن التدرج العام للقرية ليحصل كل ساكن على رؤية مفتوحة للبحر دون أي حواجز بصرية، وهي ميزة جعلت المرحلة هي الوجهة الأكثر طلباً ضمن المشروع الأم.

يضم المشروع الكامل أنواع وحدات متعددة تبدأ من الشاليهات الصغيرة وتصل إلى الفلل المستقلة، مع تنوع في المساحات يخدم العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، فيما خُصصت مرحلة سكالا تحديداً للمنازل الشاطئية ذات الطابع الفاخر التي تجمع بين خصوصية الفيلا وروح المنتجع السياحي المتكامل.

جدول تفاصيل سكالا ماونتن فيو الساحل الشمالي

شاطئ سكالا ماونتن فيو والكريستال لاجون

يمتد شاطئ المشروع لمسافة 800 متر على واجهة البحر الأبيض المتوسط، وهو شاطئ رملي بمياه فيروزية صافية معروفة بطبيعتها التي تميز خليج رأس الحكمة عن باقي مناطق الساحل الشمالي، إذ يجمع بين عمق تدريجي مناسب للأطفال قرب خط الشاطئ ومنطقة أعمق مخصصة للسباحة الطويلة والرياضات المائية، فيما يحصل الشاطئ على وضع خاص 100% لسكان المشروع وزوارهم فقط دون أي مشاركة مع الجمهور الخارجي.

تأتي الوحدات في مرحلة سكالا على مستويات متدرجة من أعلى نقطة في القرية حتى خط البحر، ويصل تقريباً 70% من إجمالي الوحدات إلى إطلالة مباشرة على البحر، بينما تطل باقي الوحدات على كريستال لاجون داخلي أو على المساحات الخضراء واللاند سكيب، مع توفير ممرات مشاة ومسارات للدراجات تربط كل الوحدات بالشاطئ في مسافات قصيرة لا تتطلب استخدام السيارة.

إلى جانب الشاطئ، يضم المشروع كريستال لاجون ضخم بمساحة 40 ألف م² صُمم بمياه شفافة ذات لون يطابق لون البحر، ويُعد بديلاً للوحدات الداخلية التي تحصل من خلاله على تجربة سباحة هادئة بعيداً عن أمواج البحر، فضلاً عن منطقة فاغنون المخصصة بالكامل للأطفال بأنشطة وألعاب آمنة تحت إشراف متخصصين، مما يجعل المشروع وجهة عائلية متكاملة وليس مجرد منتجع للبالغين.

الأنشطة المائية في سكالا ماونتن فيو

يقدم المشروع باقة من الأنشطة المائية المُدارة داخل القرية تشمل رحلات يخوت في عرض البحر ودروس غوص ورياضات تجديف فوق اللاجون ودراجات مائية، مع كراسي شاطئ وشمسيات موزعة على طول الـ 800 متر من الواجهة البحرية، فيما تُدار خدمات الكافيهات والمطاعم الشاطئية بشكل مستمر طوال موسم الصيف.

موقع سكالا ماونتن فيو على الكيلو 200

يقع المشروع تحديداً عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، وهو الكيلو الذي تحول خلال آخر سنوات إلى الوجهة الأكثر طلباً في الساحل الشمالي بفضل صفاء المياه وعمق الخليج الذي يحمي السباحين من تيارات البحر المفتوح، فضلاً عن قربه من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي الذي قلص رحلة الوصول من القاهرة بشكل كبير.

يجاور المشروع مجموعة من أهم القرى السياحية في المنطقة، ويسهل الوصول إليه عبر طريق الفوكا الذي ربط رأس الحكمة بالطريق الإقليمي مباشرة، كما أن قرب الكيلو 200 من منطقة الدبلوماسيين في رأس الحكمة يجعله ضمن النطاق المخصص للمشاريع السياحية الفاخرة في خطة الدولة لتطوير الساحل.

المسافات والمعالم القريبة من سكالا ماونتن فيو

المشاريع المجاورة لسكالا ماونتن فيو على الكيلو 200

يتميز الكيلو 200 وما حوله في خليج رأس الحكمة بتجمع مكثف من القرى السياحية الفاخرة التي اختارت هذه المنطقة لما تتمتع به من نقاء المياه وعمق الخليج، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة لسكالا ماونتن فيو:

• قرية سمر الساحل الشمالي — مشروع ساحلي حديث في قلب خليج رأس الحكمة بشاليهات تبدأ مساحاتها من 95 م²، مع تركيز على التجربة الصيفية العائلية.
• قرية سولاري رأس الحكمة — منتجع من تطوير شركة مصر إيطاليا بأسعار تبدأ من 9.8 مليون ج.م وتقسيط حتى 7 سنوات، ويتميز بفرق إنقاذ على الشاطئ ومولدات كهرباء احتياطية.
• قرية كون رأس الحكمة — مشروع لشركة مباني إدريس بتصميم معماري مميز يضم مناطق شواء وأماكن للتجمعات العائلية في الهواء الطلق.
• قرية جيفيرا الساحل الشمالي — مشروع على الكيلو 190 يضم شاليهات بمساحات تبدأ من 76 م² وفلل تصل إلى 360 م²، مع لاجون Ayla Lagoons الشهيرة.
• قرية تن ايلاندس رأس الحكمة — شراكة بين الأهلي صبور والريدي جروب على الكيلو 182 بإطلالة مباشرة على البحر ومنطقة ترفيهية للأطفال.
• المراسم رأس الحكمة — مشروع لشركة المراسم العقارية بمسارات رياضية مخصصة للمشي والركض ونوادي رياضية واجتماعية متكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في سكالا ماونتن فيو

طرحت ماونتن فيو في مرحلة سكالا تشكيلة متنوعة من الوحدات تخدم العائلة الصغيرة في بدايتها وتمتد إلى الفلل المستقلة للأسر الكبيرة، مع تنوع في الإطلالات بين البحر مباشرة واللاجون والحدائق الداخلية:

يبدأ سعر المتر في مرحلة سكالا من حوالي 91,000 ج.م/م² لشاليهات الإطلالة على الحديقة، ويرتفع تدريجياً مع الاقتراب من خط البحر ليصل إلى نطاقات أعلى للفلل ذات الإطلالة المباشرة. الأسعار المذكورة في الجدول هي أسعار التقسيط وليست الكاش، وتحصل على خصم محدد عند السداد الكاش الكامل،

ويمكن التواصل على رقم مبيعات قرية سكالا ماونتن فيو: ‎+201118183030 لمعرفة آخر تحديثات الأسعار وخصومات الكاش.

أنظمة السداد والتقسيط في سكالا ماونتن فيو

صممت ماونتن فيو أنظمة سداد مرنة في مرحلة سكالا لتناسب شريحة واسعة من المشترين، مع الالتزام بسياسة الشركة المعروفة في تقسيط طويل بدون فوائد:

يُعد نظام التقسيط على 8 سنوات بمقدم 10% فقط من أطول فترات السداد المتاحة في مشاريع رأس الحكمة عند مستوى الأسعار هذا، مما يجعل القسط الشهري ملائماً للعائلة المتوسطة الباحثة عن وحدة ساحلية، فيما يتاح للمشترين الذين يفضلون السداد السريع نظام السداد على 6 سنوات بأقساط أكبر وبفترة التزام أقل، كما يحصل المشتري بنظام الكاش على خصم تفاوضي يطرح في كل لانش جديد.

مواعيد التسليم ونوع التشطيب في سكالا ماونتن فيو

تقدم ماونتن فيو وحدات سكالا بنظامي تشطيب يخدمان احتياجات الفئات المختلفة من المشترين: نصف تشطيب (Semi-Finished) الذي يتيح للعميل اختيار التشطيبات النهائية وفقاً لذوقه الشخصي، وكامل التشطيب (Fully-Finished) الذي يحصل فيه على وحدة جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام، وذلك حسب توفر كل خيار في الـ launch الذي يتم الحجز فيه.

يلتزم المطور بمواعيد تسليم محددة لكل launch ضمن المرحلة، مع تسليم تدريجي للوحدات على فترات زمنية بحسب موقع كل صف داخل المرحلة، ويُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات لمعرفة موعد التسليم الدقيق للـ launch الحالي ومراحل الاستلام المتبقية.

الخدمات والمرافق في سكالا ماونتن فيو

طرحت ماونتن فيو في مرحلة سكالا منظومة خدمات متكاملة تخدم المقيمين على مدار العام وليس في موسم الصيف فقط، مع التركيز على المرافق التي تميز التجربة الساحلية الفاخرة عن التجربة الساحلية التقليدية:

الكريستال لاجون والمسطحات المائية

يحتل كريستال لاجون داخلي بمساحة 40 ألف م² قلب المرحلة، وقد صُمم بتقنية تحافظ على شفافية المياه على مدار العام بلون يطابق لون البحر تماماً، ويُحاط بممرات للمشي وكافيهات على ضفافه ومناطق جلوس عائلية، مع توفير دروس سباحة ورياضات مائية هادئة كالكاياك والـ Paddle Boards التي لا تحتاج لتيارات البحر المفتوح.

منطقة فاغنون للأطفال

خصصت ماونتن فيو منطقة كاملة باسم فاغنون للأطفال داخل سكالا، تضم ألعاباً مائية وألعاباً جافة ومسارات آمنة للدراجات الصغيرة وورش لتعلم الفنون والسباحة تحت إشراف متخصصين، ووجود هذه المنطقة المنفصلة يحقق للأهل راحة بال أثناء استمتاعهم بالشاطئ أو الكافيهات، فيما يجد الأطفال بيئة محببة تختلف عن أجواء الفنادق التقليدية.

الكلوب هاوس والمرافق الرياضية

يضم المشروع كلوب هاوس فاخراً يحتوي على جيم بأحدث الأجهزة وحمامات سباحة مغطاة للاستخدام الشتوي ومسارات للجري بطول المرحلة، إلى جانب ملاعب تنس وبادل وكرة قدم وكرة سلة، فيما تنظم إدارة المشروع فعاليات رياضية واجتماعية دورية للسكان طوال العام لتعزيز روح المجتمع داخل القرية.

البنية التحتية في سكالا ماونتن فيو

اعتمدت ماونتن فيو على بنية تحتية متطورة في مشروع سكالا تضمن استقرار الخدمات الأساسية على مدار العام، حيث يحصل المشروع على الكهرباء من الشبكة الحكومية مع وجود غرف كهرباء مجهزة كاحتياط لضمان عدم انقطاع التيار في أي وقت.

وهو ما يميز المشروع عن قرى ساحلية كثيرة تعمل الكهرباء فيها بشكل موسمي فقط. أما المياه فيوفرها المشروع عبر محطات تحلية مياه حديثة تخدم القرية بالكامل لضمان جودة المياه واستقرار الإمداد بعيداً عن ضغط شبكات المياه العامة في منطقة الساحل الشمالي.

فيما تُتاح خدمات الإنترنت والاتصالات بشكل كامل داخل القرية لدعم متطلبات السكان للعمل عن بُعد أو التواصل العائلي.

كما صُممت المباني بمواصفات إنشائية تراعي الرطوبة العالية والملوحة المرتفعة في البيئة الساحلية، باستخدام مواد مقاومة لتآكل الحديد وأنظمة عزل حراري ومائي للأسطح والجدران الخارجية، وهو ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويقلل من تكاليف الصيانة الدورية.

الخدمات الأساسية في سكالا ماونتن فيو

تجربة الصيف في سكالا ماونتن فيو

تجربة الإقامة في سكالا ليست مجرد عطلة على البحر، بل نمط حياة كامل صُمم ليجمع بين هدوء الجزر اليونانية وحيوية المنتجعات الساحلية الفاخرة، حيث يجد الزائر نفسه أمام مزيج فريد من الطراز اليوناني المعماري والمياه الفيروزية وتجربة الشاطئ الخاص بطول 800 متر الذي لا يشاركه فيه أحد من خارج القرية.

يومك في سكالا ماونتن فيو

تبدأ صباحك على بلكونة الشاليه وأنت ترى أشعة الشمس الأولى تكسر سطح البحر، ثم تنزل مع العيلة سيراً على الأقدام لشاطئ المشروع الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، حيث تجد كراسي الشاطئ والشمسيات جاهزة منذ التاسعة صباحاً ومشروب البارد في انتظارك من كافيه الشاطئ.

بعد ساعتين من السباحة، تنتقل مع أطفالك إلى منطقة فاغنون حيث يجدون أصدقاء جدد في الورش والألعاب تحت إشراف متخصصين، بينما تستمتع أنت ببعض الهدوء على كرسي اللاجون أو تشارك في درس Paddle Board على المياه الهادئة.

عند الظهيرة، تتناول الغداء في أحد المطاعم الشاطئية التي تطل على البحر مباشرة، ثم تعود لقيلولة قصيرة في الشاليه أو لتأخذ سيارتك في جولة سريعة على الكورنيش لاكتشاف القرى المجاورة.

مع غروب الشمس، تستعد للسهرة في الممشى الرئيسي للقرية حيث ينتشر العزف الحي والكافيهات الخارجية والمحلات التجارية، فيما يحضر أطفالك حفلات الأنيميشن التي تنظمها إدارة المشروع، وتنتهي ليلتك بمشي هادئ على الشاطئ تحت ضوء القمر قبل العودة لنوم عميق تستعد فيه لصباح آخر مشابه.

مميزات الاستثمار في سكالا ماونتن فيو

يجمع الاستثمار في سكالا ماونتن فيو بين عدة عوامل تعزز قيمة الوحدة على المدى المتوسط والطويل، وفيما يلي أبرز نقاط القوة الاستثمارية:

• موقع الكيلو 200 كأقوى نطاق سياحي في الساحل: منطقة رأس الحكمة شهدت في آخر سنتين موجة استثمارات حكومية وخاصة ضخمة بعد صفقة رأس الحكمة الإماراتية، مما يضاعف الطلب على العقار في المنطقة ويرفع قيمة إعادة البيع بشكل مستمر.
• الشاطئ الخاص بطول 800 متر: الشواطئ الخاصة بهذا الطول نادرة في الساحل الشمالي، وهي العامل الأقوى في رفع السعر الإيجاري الصيفي مقارنة بالقرى ذات الشاطئ المشترك أو القصير.
• نظام التقسيط الممتد إلى 8 سنوات بمقدم 10%: يخفض الحاجز المالي للدخول للمستثمر الذي يحول الوحدة لمصدر دخل إيجاري في الصيف قبل اكتمال السداد.
• اسم ماونتن فيو وسجل التسليم في الموعد: الشركة تملك سجلاً مثبتاً من 2005 في تسليم المشاريع في مواعيدها مع جودة بناء مرتفعة، مما يقلل من مخاطر التأخير التي تواجه المشتري في مشاريع المطورين الأحدث.
• التشغيل السنوي وليس الموسمي: سكالا مصممة للحياة على مدار العام مع كهرباء ومياه دائمة وخدمات تعمل شتاءً، مما يضاعف فترة الاستفادة من الوحدة سواء للسكن الشخصي أو لتأجيرها خارج موسم الصيف.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ورأس الحكمة تحديداً؟

شهد الساحل الشمالي ومنطقة رأس الحكمة تحول جوهري بعد قرار الدولة بتطوير المنطقة كوجهة سياحية عالمية، وافتتاح مطار العلمين الدولي قلص رحلة الوصول من القاهرة بشكل كبير.

فيما تتجه الاستثمارات الخليجية والمصرية لتطوير بنية تحتية متكاملة للمنطقة تشمل مستشفيات ومدارس دولية ومراكز تجارية، مما يحول الساحل الشمالي تدريجياً من وجهة صيفية إلى مدينة ساحلية على مدار العام.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

تأسست شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View Developments) عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان، وتمتد خبرتها في السوق العقاري المصري لأكثر من عقدين، خلالها قدمت أكثر من 18 مشروع ناجح موزعة بين القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والمستقبل سيتي والساحل الشمالي والعين السخنة، وحققت شراكات مع شركات تطوير عالمية ساعدتها في رفع مستوى التصميم والتنفيذ في مشاريعها.

تتميز ماونتن فيو بنهج خاص في التطوير يقوم على ابتكار المجتمعات السكنية المتكاملة بدلاً من مجرد بناء وحدات، حيث تركز الشركة على البنية التحتية والخدمات والمرافق الترفيهية بنفس مستوى تركيزها على تصميم الوحدات نفسها>

وهو ما جعلها واحدة من أكثر شركات التطوير ثقة لدى المشتري المصري ومن أعلى الشركات في معدل إعادة البيع لوحداتها.

سابقة أعمال شركة ماونتن فيو

مشاريع ماونتن فيو الأخرى على موقعنا

تتنوع مشاريع ماونتن فيو بين الساحلي والسكني في مختلف المناطق المميزة، وفيما يلي أبرز مشاريع الشركة الموجودة على موقعنا:

• ماونتن فيو رأس الحكمة — المشروع الأم الذي تنتمي إليه مرحلة سكالا، على مساحة 472 فدان بـ 5 مراحل متكاملة في خليج رأس الحكمة.
• بلاج ماونتن فيو الساحل الشمالي — مشروع ساحلي في سيدي عبد الرحمن بإطلالات بانورامية وتصميم يجمع بين الفخامة والبساطة.
• كمبوند كريك فيو التجمع الخامس — مشروع سكني فاخر في القاهرة الجديدة بمقدم 5% فقط.
• كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي — مشروع سكني في المستقبل سيتي بتصميم عصري وخدمات متكاملة للأسرة.
• كمبوند ماونتن فيو 1.1 التجمع الخامس — أحدث مراحل مشروع ماونتن فيو الشهير في القاهرة الجديدة.
• كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس — أحد أكبر مشاريع الشركة بأحدث الأسعار 2026.

احجز وحدتك في سكالا ماونتن فيو

سكالا ماونتن فيو ليست مجرد مرحلة جديدة في مشروع ساحلي، بل هي خلاصة خبرة عقدين من ماونتن فيو في تطوير قرى الساحل الشمالي، وقد جمعت فيها كل العناصر التي تجعل التجربة الصيفية متكاملة:

• شاطئ رملي خاص بطول 800 متر بمياه فيروزية في قلب أفضل خليج في الساحل الشمالي.
• كريستال لاجون بمساحة 40 ألف م² ومنطقة فاغنون للأطفال تجعل التجربة عائلية بامتياز.
• إطلالة بحر مباشرة لـ 70% من الوحدات بفضل التصميم المتدرج على ارتفاع 35 متراً.
• نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• تشغيل سنوي وبنية تحتية متكاملة من كهرباء ومحطات تحلية مياه واتصالات.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخصومات الكاش وتفاصيل اللانش الحالي، تواصل على رقم مبيعات قرية سكالا ماونتن فيو: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء