تفاصيل قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي Breeze Palm Beach

قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي Breeze Palm Beach هي الطرح الأول لشركة المقاولون العرب في الساحل الشمالي، وبالتحديد عند الكيلو 68 وهو موقع استراتيجي قوي واستثماري واعد.

يتميز مشروع بريز بالم بيتش أنه يمتد على مساحة 60 فدان تم توزيعهم بطريقة هندسية متطورة هدفها الأول تقليل الكثافة وحفظ الخصوصية، فجاءت نسبة المباني لا تتجاوز 15% من إجمالي المساحة .

لتحظي المساحات الخضراء بأعلي نسبة وهي 85%، وذلك لتقديم منتجع ساحلي راقي وهادئ على شواطئ البحر الأبيض المتوسط.

طرحت الشركة المطورة قرية بريز بالم بيتش بوحدات متنوعة، وأسعار تنافسية تبدأ من 3,500,000 ج.م، بالإضافة إلى أنظمة حجز وسداد مرنة وميسرة تبدأ من 10% مقدم على 9 سنوات بدون فوائد.

قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي breeze palm beach

لمعرفة أهم التفاصيل عن قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي اضغط الرابط التالي

نبذة عن قرية Breeze بالم بيتش الساحل الشمالي

تأتي قرية بريز بالم بيتش ضمن أول مشروع عقاري تطلقه المقاولون العرب بعلامتها الخاصة في الساحل الشمالي عند الكيلو 68، ضمن منظومة واحدة ويقوم على فكرتين وهما:

• نمط السكن الخاص المتمثل في القصور.
• نمط الاستضافة الفندقية المتمثل في الشاليهات.

هذا المزيج بين القصور والوحدات الفندقية ليس تفصيل شكلي، بل يعكس طبيعة استخدام مزدوجة للمشروع:

• جزء موجه لمن يبحث عن سكن صيفي خاص بمساحات حدائق واسعة.
• جزء آخر موجه للتشغيل الفندقي والاستثمار.

وهو ما يفتح المجال أمام أكثر من نوع من الباحثين عن عقار في الساحل الشمالي، سواء لأغراض الاستخدام الشخصي أو العائد الاستثماري.

ويعتمد المشروع على تقديم 3 صفوف من القصور، يتخصص كل قصر منها حديقة خاصة تصل مساحتها إلى نحو فدان، بما يمنح أصحاب هذه الوحدات مساحة خارجية خاصة واسعة.

إلى جانب القصور، تضم قرية بريز 400 شاليه فندقي، يُخصص جزء منها للعمل تحت إدارة العلامة الفندقية المصرية LUXOR، بما يضيف طابع فندقي متكامل للمشروع ويرفع من فرص الاستفادة من الوحدة.

جدول تفاصيل قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي

لمزيد من التفاصيل، احرص على التواصل مع فريق مبيعات بريز بالم بيتش الساحل الشمالي من خلال الرقم: 01103245889

قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي

موقع قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي

تتمتع قرية بريز بالم بيتش بموقع مميز في الكيلو 68 طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، وهو ما يضعه في نطاق جغرافي، يسهل الوصول إليه من اتجاه القاهرة والإسكندرية على حد سواء.

ويقع المشروع على مقربة من طريق فوكا الجديد، وهو ما يسهل الوصول إليه دون الحاجة لقطع مسافات طويلة داخل الساحل الشمالي.

أهم الطرق القريبة من بريز بالم بيتش

يتمتع منتجع بريز بالم بيتش بموقع مميز في الكيلو 68، بالقرب من مجموعة من أهم المدن والوجهات الحيوية في الساحل الشمالي، ومن أبرزها:

• طريق الإسكندرية مطروح الساحلي: تقع القرية مباشرة على الطريق، مما يجعله متصلًا بشكل مباشر بالطريق الساحلي الرئيسي ويسهل الوصول إليه والتنقل منه إلى مختلف مناطق الساحل الشمالي.

• طريق فوكا الجديد: يقع بجوار قرية بريز بالم بيتش مباشرة، وتحتاج المسافة إلى بضع دقائق فقط، مما يسهل الوصول إلى المشروع من اتجاه القاهرة ويربطه بشبكة الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل.

• طريق الإسكندرية الصحراوي: يرتبط موقع بريز بالم بيتش بشبكة الطرق المؤدية إلى طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يدعم سهولة الوصول إلى المشروع من اتجاه القاهرة والإسكندرية.

• طريق وادي النطرون العلمين: يمثل أحد المحاور الرئيسية لشبكة الطرق المؤدية إلى الساحل الشمالي والعلمين، ويمكن من خلال شبكة الطرق المتصلة الوصول إلى المنطقة المحيطة بالمشروع.

أهم المناطق القريبة من قرية بريز بالم بيتش

• مدينة الحمام: تبعد حوالي 15 دقيقة، وتوفر مجموعة من الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها الزوار خلال فترة الإقامة.
• مارينا العلمين: تقع على مسافة قريبة من بريز بالم بيتش، ويمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق الساحلية المحيطة بالمشروع.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 30 دقيقة تقريبًا عن المشروع، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدينة وما تضمه من خدمات ووجهات حيوية.
• مطار برج العرب الدولي: يبعد حوالي 35 إلى 40 دقيقة تقريبًا، وهو ما يوفر وسيلة وصول مناسبة للقادمين من خارج الإسكندرية والساحل الشمالي.
• مدينة الإسكندرية: يمكن الوصول إليها في حوالي 45 إلى 50 دقيقة تقريبًا.
• مطار العلمين الدولي: يقع ضمن شبكة الوجهات القريبة من المشروع، ويمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة تقريبًا.
• سيدي عبد الرحمن: يمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة تقريبًا، مما يضع المشروع بالقرب من عدد من أبرز مناطق الساحل الشمالي.

ويعزز هذا الموقع من قيمة قرية بريز بالم بيتش بفضل قربه من المدن والوجهات الرئيسية بالساحل الشمالي، إلى جانب سهولة الوصول إليه عبر الطرق والمحاور المحيطة بالمشروع.

المشروعات المجاورة لبريز بالم بيتش

يمثل Breeze Palm Beach خيارًا يستحق المقارنة مع المشروعات الساحلية الأخرى عند اتخاذ قرار الشراء، خاصةً لمن يبحث عن وحدة تجمع بين الاستخدام الصيفي والعناصر الفندقية والاستثمارية، ومن أبرزهم:

لمزيد من التفاصيل، احرص على التواصل مع فريق مبيعات بريز بالم بيتش الساحل الشمالي من خلال الرقم: 01103245889

وحدات مشروع بريز بالم بيتش الساحل الشمالي

التصميم الخارجي والماستر بلان لقرية بريز بالم بيتش

تعتمد قرية بريز بالم بيتش في تخطيطه العام على توزيع القصور والشاليهات الفندقية بكثافة منخفضة، بما يحقق التوازن بين الخصوصية والمساحات المفتوحة داخل المشروع.

ويأتي هذا التخطيط منخفض الكثافة متسقًا مع نسبة البناء المحدودة التي لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة الـ60 فدان، حيث خُصصت النسبة الأكبر من المساحة، نحو 85% للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.

ومن أبرز ملامح هذا التخطيط أن أبعد شاليه داخل المشروع لا يبتعد عن البحر أكثر من 180 مترًا، وهو ما يعني أن جميع الشاليهات الفندقية تقع ضمن مسافة قريبة نسبيًا من الشاطئ.

ويعكس هذا التوازن بين نسبة البناء المحدودة والمسافة القصيرة من البحر فلسفة تصميمية تُعلي من قيمة القرب من الشاطئ والانفتاح داخل المشروع.

الواجهة البحرية والشاطئ

يمتد منتجع بريز بالم بيتش على واجهة بحرية تبلغ نحو 500 متر، بعمق يصل إلى 400 متر داخل المشروع، ويضم شاطئ رملي بطول نحو 200 متر.

وهو ما يمنح جميع الشاليهات الفندقية داخل المشروع إطلالة مباشرة على البحر (Sea View)، ويجعل تجربة الإقامة أقرب إلى الشاطئ بدلًا من الاعتماد على مسافة طويلة للوصول إليه.

أنواع ومساحات وحدات قرية بريز بالم بيتش

يمتد مشروع بريز بالم بيتش على مساحة 60 فدان، وقد حرصت شركة المقاولون العرب على تحقيق توازن بين الوحدات والمساحات المفتوحة داخل المشروع.

حيث تبلغ نسبة البناء نحو 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما خصص نسبة 85 % للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة.

أنواع الوحدات:

• قصور.
• شاليهات فندقية.

مساحات وحدات قرية بريز الساحل الشمالي

تبدأ مساحات وحدات بريز بالم بيتش من 45 متر مربع وتصل إلى 210 متر مربع، مع تنوع التصميمات الداخلية بما يناسب احتياجات مختلفة، سواء للسكن الخاص أو الاستخدام الفندقي والاستثماري.

• طرحت الشركة في المرحلة الأولى من المشروع نحو 100 وحدة ساحلية، جميعها بإطلالة مباشرة على البحر.

وتتميز وحدات المشروع بتصميمات حديثة وتشطيبات وتجهيزات كاملة، بما يوفر تجربة تجمع بين الراحة والخصوصية والاستفادة من الموقع المميز بالساحل الشمالي.

أسعار وحدات قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي

تختلف أسعار وحدات قرية بريز بالم بيتش وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب والإطلالة وطريقة السداد المتاحة.

وتحرص شركة المقاولون العرب على طرح أسعار متنوعة بما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم، ومن أبرز ملامح الأسعار داخل المشروع:

• تبدأ أسعار الوحدات من نحو 3,500,000 ج.م.
• تصل أسعار الوحدات الأكبر مساحة إلى نحو 7,000,000 ج.م.
• تتدرج الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة التي تتراوح بين 45 و 210 متر مربع، وموقعها داخل المشروع.

يُنصح بالتعرف على أحدث قائمة أسعار قرية بريز عند اتخاذ قرار الشراء، خاصةً مع احتمالية تغير الأسعار وفقًا لخطط البيع والمراحل المطروحة بالمشروع.

بريز بالم بيتش الساحل الشمالي

أنظمة الحجز والسداد في قريةبريز بالم بيتش الساحل الشمالي

توفر شركة المقاولون العرب داخل منتجع بريز بالم بيتش نظام سداد واحدًا مرن ، وهو ما يمنحه فترة سداد طويلة نسبيًا مقارنة بالمعتاد في مشروعات الساحل الشمالي.

• مقدم: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط يصل إلى 9 سنوات
• وديعة الصيانة: يتم سداد 10% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة، وذلك قبل موعد الاستلام بمدة 6 أشهر.
• EOIS : وتبلغ قيمة جدية الحجز داخل المشروع نحو 400,000 ج.م، قابلة للاسترداد.

نظام تشطيب وتسليم قرية بريز بالم بيتش

يتم تسليم وحدات بريز بالم بيتش بنظام تشطيب كامل شامل الفرش والتكييفات والأجهزة، مما يتيح للعملاء الانتقال إلى وحداتهم والاستفادة منها مباشرة دون الحاجة إلى الدخول في مراحل إضافية.

تم بالفعل تسليم وبيع معظم وحدات المراحل السابقة، بينما حددت شركة المقاولون العرب موعد تسليم الوحدات المطروحة حاليًا خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق Breeze Palm Beach الساحل الشمالي

يوفر منتجع بريز بالم بيتش منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تتكامل مع طبيعة المشروع الفندقية والساحلية، بما يجمع بين الخصوصية الموجودة في القصور، وطابع الإدارة الفندقية المتوفر في الشاليهات، ومن أبرز هذه الخدمات:

• إدارة فندقية متخصصة لجزء من الشاليهات تحت علامة LUXOR المصرية، بما يضمن مستوى ثابتًا من التشغيل والخدمة.
• حدائق خاصة تصل مساحتها إلى نحو فدان لكل قصر، توفر مساحة خضراء واسعة بعيدًا عن المناطق المشتركة.
• مجموعة من حمامات السباحة المصممة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال.
• شاطئ يوفر أجواءً هادئة للاستجمام والاستمتاع بمياه البحر والرمال.
• مساحات خضراء ولاندسكيب منتشرة داخل المشروع توفر إطلالات مريحة وأجواء هادئة.
• أماكن متنوعة لتناول الطعام والمشروبات، بما يقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر لتلبية الاحتياجات اليومية.
• منطقة ألعاب وأنشطة مخصصة للأطفال، توفر أوقات ممتعة وآمنة لجميع أفراد الأسرة.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة في المناطق الحيوية، للحفاظ على مستوى الأمان والخصوصية داخل القرية.
• خدمات دورية للصيانة والنظافة، للحفاظ على جودة المرافق والمساحات المشتركة.
• أماكن مخصصة لانتظار السيارات، تساعد على تنظيم حركة المركبات وتسهيل الوصول لمختلف مناطق القرية.

وتتكامل هذه الخدمات مع الطبيعة المزدوجة للمشروع، لتوفر لسكان القصور خصوصية ومساحات واسعة، ولضيوف الشاليهات الفندقية تجربة إقامة منظمة تحت إدارة فندقية متخصصة.

مميزات الاستثمار في قرية بريز بالم بيتش

يمنح مشروع بريز بالم بيتش المستثمر مجموعة من العناصر التي تميزه عن كثير من الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا في الساحل الشمالي، من أبرزها:

• خلفية تنفيذية قوية للمطور: المشروع من تطوير شركة المقاولون العرب، صاحبة السجل الطويل في تنفيذ المشروعات القومية والعقارية داخل مصر.
• إطلالة بحرية مباشرة لجميع الوحدات الفندقية: بفضل امتداد المشروع على واجهة بحرية تبلغ 500 متر، وعدم تجاوز بُعد أي شاليه عن البحر 180 متر.
• إدارة عامة وفندقية متخصصة: تتولى شركة المقاولون العرب الإدارة العامة للمشروع، بينما تُدار الشاليهات الفندقية تحت علامة LUXOR، بما يقلل الأعباء التشغيلية على المستثمر.
• مؤشر عملي على جدية الطرح: نجاح المشروع في تسليم وبيع معظم وحدات مراحله السابقة، وهو ما يميزه عن مشروعات ساحلية أخرى لا تزال في مراحلها الأولى.
• كثافة بناء منخفضة: نسبة بناء لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة 60 فدان، مقابل 85% مساحات خضراء ومفتوحة، بما ينعكس على قيمة الوحدة وتجربة الإقامة فيها.
• تنوع في الوحدات: يجمع المشروع بين القصور الخاصة والشاليهات الفندقية، بما يفتح المجال أمام أكثر من نمط استثماري داخل المشروع نفسه.

كيف تستثمر في بريز بالم بيتش بدون شراء وحدة كاملة؟

من الجوانب اللافتة في مشروع بريز الساحل الشمالي أن حصصًا استثمارية من الشاليهات الفندقية سيتم طرحها عبر منصة التشاركية العقارية فريدة.

هذا الأسلوب يتيح إمكانية المشاركة في ملكية الوحدات الفندقية بحصص، بدلًا من شراء الوحدة كاملة، وهو نموذج يناسب فئة من المستثمرين الذين يريدون الدخول إلى سوق الاستثمار العقاري الفندقي دون الحاجة لرأس مال يغطي قيمة وحدة كاملة.

طرح حصص استثمارية عبر منصة تشاركية مرتبط بمشروع تديره جهة فندقية معروفة يجمع بين عنصرين:

• سهولة الدخول الاستثماري
• وجود جهة تشغيل متخصصة تدير العائد من ناحية أخرى

وهو ما يستحق أن يأخذه أي مستثمر مهتم بالساحل الشمالي في الاعتبار عند مقارنة خيارات الاستثمار العقاري المتاحة حاليًا.

وترجمت شركة المقاولون العرب هذه الفرصة عمليًا بتوقيع عقود بيع عدد من الوحدات الفندقية، من ضمن إجمالي 94 وحدة فندقية مطروحة حاليًا، لصالح منصة فريدة التابعة لصندوق صقر للاستثمار العقاري.

وهي بنظام تسليم المفتاح (Turnkey)، بما يعني جاهزيتها الكاملة للسكن فور التسليم دون الحاجة لأي إجراءات إضافية من المستثمر، وتم الإشارة إلى أن الشركة تخطط لطرح مرحلة أخرى تضم 300 وحدة إضافية خلال الفترة المقبلة.

ومما يعكس حجم الإقبال على هذا النموذج الاستثماري، فإن حجم الحسابات المسجلة على منصة فريدة وصل خلال عام ونصف فقط إلى نحو 30 ألف حساب، نصفها تقريبًا 50% من المصريين المقيمين بالخارج.

وهو ما يجعل هذا النوع من الفرص الاستثمارية جسر عملي لهذه الفئة تحديدًا للدخول إلى السوق العقاري المصري دون الحاجة لإدارة الوحدة عن بُعد.

مشروع بريز بالم بيتش الساحل الشمالي شركة المقاولون العرب

من هي الشركة المطورة لقرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي؟

تتولى شركة المقاولون العرب The Arab Contractors تطوير قرية بريز بالم بيتش الساحل الشمالي، وهي واحدة من أكبر وأعرق شركات المقاولات في مصر والشرق الأوسط وأفريقيا.

تأسست عام 1955 على يد المهندس عثمان أحمد عثمان، ومنذ ذلك الوقت شاركت في تنفيذ مجموعة واسعة من المشروعات الكبرى داخل مصر وخارجها.

وتمتلك الشركة خبرات متراكمة في مجالات التشييد والبنية التحتية والطرق والكباري والموانئ ومحطات المياه والصرف الصحي والمباني والمنشآت المختلفة.

ارتبط اسم المقاولون العرب على مدار عقود بتنفيذ المشروعات القومية الكبرى في مصر، بصفتها أحد أكبر الكيانات المقاولاتية والصناعية في السوق المصري.

هذه الخبرة الإنشائية المتراكمة، والتي بُنيت من خلال العمل كمقاول لصالح جهات أخرى، تمثل الآن أساسًا تنطلق منه الشركة في أول مشروعاتها العقارية بالساحل الشمالي تحت علامتها الخاصة.

بالنسبة لأي مشتري أو مستثمر، فإن هذا التحول يعني أن المشروع لا ينطلق من الصفر من الناحية التنفيذية؛ فالشركة تمتلك بالفعل الإمكانات الإنشائية والصناعية التي راكمتها من عملها في مشروعات ضخمة سابقة.

سابقة أعمال شركة المقاولون العرب

تنقسم إلى مشروعات إنشائية قومية وعقارية من أبرزهم:

المشروعات الإنشائية:

• السد العالي
• مطار القاهرة الدولي
• كوبري 6 أكتوبر

المشروعات العقارية خارج الساحل الشمالي:

• منتجع الجلالة الساحلي
• كمبوند زهرة مطروح
• كمبوند زهرة عثمان بالاسماعيلية

لماذا يمثل دخول المقاولون العرب لسوق التطوير العقاري بالساحل الشمالي نقطة تحول؟

دخول شركة بحجم وتاريخ المقاولون العرب إلى التطوير العقاري بالساحل الشمالي المباشر يختلف عن دخول مطور جديد لا يملك سجل تنفيذي سابقًا.

الشركة تنتقل من موقع من يُنفّذ مشروعات لصالح جهات أخرى، إلى موقع من يطرح مشروعًا يحمل اسمه ويُدار بإمكاناته الخاصة، وهو ما يمنح مشروع Breeze خلفية تنفيذية مختلفة عن كثير من المشروعات التي تُطلق في السوق دون تاريخ إنشائي موازي.

هذا العامل مهم بشكل خاص لأي مشتري أو مستثمر يضع من ينفذ المشروع؟ ضمن معايير اختياره، فالاعتماد على شركة لها باع طويل في التنفيذ الإنشائي يقلل من بعض المخاطر المرتبطة عادة بالمشروعات الجديدة في السوق.

أهم النقاط التي يجب معرفتها قبل الشراء في بريز بالم بيتش

• طبيعة المشروع المزدوجة (قصور خاصة + شاليهات فندقية) تعني أن كل نوع وحدة يناسب هدف مختلف: السكن الخاص للقصور، والتشغيل الفندقي/الاستثماري للشاليهات.

• إدارة الشاليهات الفندقية من قبل علامة LUXOR تستحق أن يسأل عنها المستثمر بتفصيل أكبر مثل: نسب توزيع العائد، مدة عقد الإدارة، آلية الحجز.

• طرح حصص استثمارية عبر منصة فريدة يفتح الباب أمام دخول استثماري بمبالغ أصغر من قيمة الوحدة كاملة، لكنه يتطلب فهم آلية عمل المنصة نفسها قبل اتخاذ القرار.

• كون المطور هو المقاولون العرب يعني وجود جهة تنفيذ ذات خبرة إنشائية طويلة، لكنه أول مشروع عقاري لها في الساحل الشمالي، وهو ما يستحق المتابعة من حيث الالتزام بالجدول الزمني للتسليم عند توفره.

وبقراءة كل ما سبق تحتاج إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات بريز بالم بيتش الساحل الشمالي على الرقم: 01103245889.