مول MDK العاصمة الإدارية Mall MDK Business لشركة مدكور 2026

مول MDK العاصمة الإدارية (MDK Business Complex) هو أول مشروع عقاري لشركة مدكور للتطوير العقاري داخل قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، خلف مبنى البورصة المصرية مباشرة، ويضم وحدات تجارية وإدارية بأسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

يطرح المشروع وحدات إدارية مكتملة التشطيب ومزودة بالتكييفات جاهزة للاستخدام الفوري، بمساحات تبدأ من 50 م²، فهو خيار عملي للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن مقر جاهز في أقوى منطقة أعمال بالعاصمة، مع موعد تسليم قريب لا يتجاوز عاماً واحداً.

معنى اسم مول MDK العاصمة الإدارية

يحمل اسم MDK الحروف الأولى من اسم مجموعة مدكور (Madkour)، وهي العلامة التي ارتبطت لعقود بتنفيذ المشروعات القومية الكبرى في الطاقة والبنية التحتية، فجاء الاسم ليؤكد امتداد الهوية الهندسية للمجموعة إلى عالم التطوير العقاري.

أما إضافة Business Complex فتعبّر عن طبيعة المشروع كمجمع أعمال متكامل يجمع الأنشطة التجارية والإدارية تحت مظلة واحدة، وهو ما يعكس فلسفة المول في تقديم بيئة عمل عصرية داخل الحي المالي، فالاسم في مجمله يختصر وعداً واضحاً للمستثمر: خبرة هندسية عريقة تُترجم إلى مجمع أعمال مدروس في أهم مواقع العاصمة.

نبذة تفصيلية عن مول MDK العاصمة الإدارية

صمم مول MDK العاصمة الإدارية ليكون مجمع أعمال متكامل الطابع، يوازن بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة بدلاً من الحشد العشوائي للوحدات، إذ اعتمد المطور تخطيطاً يمنح كل وحدة قدراً متساوياً من الإضاءة الطبيعية وسهولة الوصول، مما يخلق تجربة عمل مريحة للشركات والزوار على حد سواء.

انطلق المشروع من فكرة أن مجمع الأعمال الناجح لا يقاس بعدد وحداته فحسب، بل بقدرته على تنظيم الحركة الداخلية وفصل المسارات التشغيلية، ولذلك جاء التخطيط ليضمن انسيابية انتقال الزوار بين الأنشطة التجارية والإدارية دون تداخل، مع توزيع مدروس للمداخل والمخارج والممرات بما يحافظ على خصوصية المكاتب وحيوية الواجهات التجارية في آنٍ واحد.

يقوم المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 12,000 م²، وتمتد مسطحاته البنائية إلى ما يقارب 50,000 م² موزعة على ثلاث كتل معمارية رئيسية تحمل المباني A وB وC، وهو توزيع يتيح فصل المسارات التشغيلية للأنشطة المختلفة ويحافظ على انسيابية الحركة داخل المجمع.

يتكون المبنى من بدرومين مخصصين للجراج والخدمات، إلى جانب الطابق الأرضي وسبعة طوابق علوية، وقد خصص المطور الطابقين الأرضي والأول للأنشطة التجارية والخدمية التي تحتاج إلى واجهة وحركة زوار مباشرة، بينما توزعت المكاتب الإدارية من الطابق الثاني وحتى السابع لتوفير الخصوصية والهدوء اللازمين لبيئة العمل، وهو تقسيم رأسي يضمن لكل نشاط البيئة التي تناسبه دون أن يزاحم أحدهما الآخر.

ومنح هذا التوزيع الأفقي والرأسي المشروع مرونة كبيرة في التقسيم، إذ يمكن للشركات الصغيرة والمتوسطة اختيار وحدات مدمجة في الأدوار العليا، بينما تجد العلامات التجارية والخدمية ما يناسبها من واجهات في الأدوار السفلية، فهذا التنوع في الاستخدامات هو ما يضمن حركة مستمرة داخل المجمع على مدار اليوم ويرفع من معدلات الإشغال والعائد.

اعتمد التصميم على واجهة زجاجية مزدوجة (Double Glass Facade) تسمح بدخول الضوء الطبيعي مع عزل حراري يقلل من استهلاك الطاقة، إلى جانب مداخل مرتفعة الارتفاع (Double Height) تمنح المجمع طابعاً مؤسسياً منذ اللحظة الأولى، فهذه العناصر لا تضيف قيمة جمالية فحسب، بل ترفع من الكفاءة التشغيلية وتنعكس مباشرةً على القيمة السوقية للوحدات.

تأتي الوحدات الإدارية مكتملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات، وهي ميزة تختصر على المستثمر تكاليف التجهيز ووقت بدء النشاط، إذ يمكنه تشغيل وحدته فور الاستلام دون أعمال إضافية، وهو ما يعزز جاذبية المشروع لدى الشركات الباحثة عن مقر سريع التشغيل في الحي المالي.

مول MDK العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل مول MDK العاصمة الإدارية

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لوحدتك، تواصل على رقم مبيعات مول MDK العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع مول MDK العاصمة الإدارية

يمثل الموقع أحد أقوى عناصر القيمة الاستثمارية في مول MDK، إذ يقع في قلب الحي المالي بـالعاصمة الإدارية الجديدة خلف مبنى البورصة المصرية مباشرة، وهي المنطقة الأعلى حركةً وكثافةً في نشاط الشركات والمؤسسات المالية، مما يضمن تدفقاً يومياً مستمراً من العملاء والزوار للوحدات التجارية والإدارية.

يطل المشروع على طريق رئيسي بعرض 60 متراً وآخر جانبي بعرض 40 متراً، وهو ما يسهل الوصول إليه من مختلف أحياء العاصمة ويمنح واجهاته ظهوراً تجارياً قوياً، كما يستفيد المول من قربه من تجمعات الأعمال والمناطق الحكومية التي تغذيه بحركة دائمة طوال أيام الأسبوع.

تكمن قيمة الموقع الحقيقية في طبيعة المنطقة المحيطة، فالحي المالي يضم مقرات البنوك والمؤسسات المالية والشركات الكبرى التي تنتقل تباعاً إلى العاصمة، وهو ما يوفر للمول قاعدة عملاء جاهزة من الموظفين والمراجعين، إضافة إلى قربه من الأحياء السكنية والكمبوندات الناشئة التي تمثل مصدراً إضافياً للزوار، فاجتماع هذه العوامل يجعل من الموقع رافعةً مباشرة لمعدلات الإشغال وقيمة الإيجار للوحدات.

موقع مول MDK العاصمة الإدارية

المعالم والأماكن القريبة من مول MDK العاصمة الإدارية

المولات والمشاريع المجاورة لمول MDK العاصمة الإدارية

يقع مول MDK ضمن نطاق الحي المالي الذي يضم باقة من أقوى المجمعات الإدارية والتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يخلق بيئة أعمال متكاملة تدعم بعضها بعضاً وترفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها، ومن أبرز المشروعات المجاورة:

• مول ليفلز بيزنس تاور: برج إداري وتجاري حديث في قلب منطقة الأعمال، يستهدف الشركات الباحثة عن مقرات عصرية.
• مول لارز بيزنس هب: مجمع أعمال متعدد الأنشطة يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية بتصميم مرن.
• مول لاتفيا بيزنس هب: مشروع إداري وتجاري يركز على بيئة العمل المشتركة والخدمات المتكاملة.
• مول رادكس أجيل: مجمع أعمال بمفهوم مرن يلائم الشركات الناشئة والمؤسسات على حدٍ سواء.
• مول إيست تاور: برج تجاري وإداري متميز بموقعه وخدماته داخل العاصمة الإدارية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول MDK العاصمة الإدارية

تنوعت الوحدات داخل مول MDK لتلائم مختلف الأنشطة، إذ خصصت الأدوار السفلية للوحدات التجارية ذات الواجهات وحركة الزوار، بينما تستوعب الأدوار العليا المكاتب الإدارية كاملة التشطيب، وقد روعي في تصميم المساحات الاستغلال العملي لكل متر مع مرونة في التقسيم تتيح للشركة تنظيم مكتبها بما يحقق الخصوصية وسهولة الحركة، وفيما يلي ملخص الأنواع والمساحات والأسعار المعلنة:

يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من نحو 130,000 ج.م/م²، علماً بأن السعر يختلف حسب الدور والموقع داخل المبنى ونوع النشاط، إذ تكون الأدوار التجارية ذات الواجهات أعلى سعراً للمتر مقارنةً بالأدوار الإدارية العليا، كما أن الأسعار المذكورة تمثل أسعار التقسيط.

وتأتي قيمة السعر من ارتباطه المباشر بمستوى التشطيب الجاهز والموقع داخل الحي المالي، فالمستثمر هنا لا يشتري مساحة خام تحتاج إلى إنفاق إضافي، بل وحدة مكتملة قابلة للتشغيل الفوري، وهو ما يجعل المقارنة العادلة تقوم على القيمة النهائية الجاهزة للاستخدام لا على سعر المتر المجرد فقط.

أنظمة السداد والتقسيط في مول MDK العاصمة الإدارية

طرحت شركة مدكور نظام سداد مرناً يناسب طبيعة المشروع الاستثمارية داخل الحي المالي، ويعتمد على مقدم منخفض وفترة تقسيط مريحة تتيح للمستثمر امتلاك وحدته دون أعباء مالية مفاجئة:

تتميز خطة السداد بأنها تجمع بين انخفاض المقدم وطول فترة التقسيط مع تسليم الوحدة جاهزة للاستخدام، وهو ما يقلل العبء المبدئي على المستثمر ويسمح له ببدء النشاط أو تأجير الوحدة في وقت قصير، ولأن بعض تفاصيل الخطط ما زالت تحدث تباعاً، يفضل التواصل المباشر لمعرفة آخر العروض المتاحة.

للحصول على أحدث خطط السداد وتفاصيل الأسعار، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات مول MDK العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول MDK العاصمة الإدارية

يعد موعد التسليم القريب من أبرز مزايا مول MDK، إذ من المخطط استلام الوحدات خلال عام واحد تقريباً، وهو ما يمنح المستثمر ميزة الدخول السريع للسوق وتحقيق عائد مبكر سواء عبر التشغيل أو التأجير، خاصةً مع التقدم الملموس في نسب الإنشاءات.

تسلم الوحدات الإدارية بنظام التشطيب الكامل المزوّد بالتكييفات، أي أنها جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أعمال تشطيب أو تجهيزات إضافية، على عكس أنظمة الكور آند شل (Core & Shell) التي تسلم بالهيكل الخرساني فقط وتترك للمالك تكاليف التشطيب الكامل، أو نظام نصف التشطيب الذي يتطلب استكمال بعض الأعمال، وهو ما يجعل وحدات المشروع أسرع في تحقيق العائد.

ويمثل هذا الخيار ميزة مزدوجة للمستثمر، فهو يوفر عليه أعباء الإشراف على أعمال التشطيب من جهة، ويتيح له تأجير الوحدة أو تشغيلها مباشرةً بعد الاستلام من جهة أخرى، وهو ما يعني تقليص الفترة الفاصلة بين الشراء وبدء الدخل، خاصةً مع التقدم الملموس في نسب الإنشاءات وقرب موعد التسليم.

الخدمات والمرافق في مول MDK العاصمة الإدارية

حرص المطور على تجهيز المول بمنظومة خدمات تجمع بين الحلول التشغيلية الحديثة والمرافق التي ترفع من راحة الزوار والعاملين، بما يتناسب مع طبيعة مجمعات الأعمال الكبرى داخل الحي المالي، إذ لا تقتصر قيمة المشروع على الوحدة نفسها بل تمتد إلى جودة الخدمات المحيطة بها التي تحدد تجربة العمل اليومية ومستوى رضا المستأجرين على المدى الطويل.

نظام المبنى الذكي وإدارة الطاقة (BMS)

يعتمد مول MDK على نظام إدارة مبانٍ ذكي (BMS) يتحكم في الإنارة والتكييف واستهلاك الطاقة بشكل مركزي، إلى جانب بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة متطورة، فهذا التوجه لا يرفع من كفاءة التشغيل اليومية فحسب، بل يقلل من فاتورة الطاقة على المدى الطويل ويزيد من جاذبية الوحدات لدى الشركات التي تبحث عن مقرات ذكية.

ومع تزايد طلب المستأجرين على المباني المؤتمتة، أصبح هذا النظام عاملاً مباشراً في رفع القيمة الإيجارية وتسريع معدلات الإشغال، إذ توفر الأتمتة بيئة عمل أكثر أماناً وأقل تكلفة في الصيانة والتشغيل.

التصميم المستدام والواجهة الزجاجية المزدوجة

صمم المبنى ليكون صديقاً للبيئة عبر واجهة زجاجية مزدوجة توفر إضاءة طبيعية مع عزل حراري عالي، إضافةً إلى الاعتماد على حلول الطاقة المستدامة وشواحن السيارات الكهربائية، وهي عناصر تقلل من تكاليف التشغيل وتمنح المشروع ميزة تنافسية في سوق بات يقدر المباني الموفّرة للطاقة بعائد أعلى.

مساحات العمل المشتركة والباحات الخارجية

يوفر المول مناطق استراحة (Lounges) موزعة على الأدوار ومساحات عمل مشتركة (Business Centers) تسهل الاجتماعات والأنشطة المشتركة، إلى جانب باحة خارجية (Patio) تمتد على نحو 1,500 م² تخلق بيئة عمل تفاعلية تجمع بين الإنتاجية والراحة وتمنح المستخدمين تجربة مختلفة داخل المجمع.

وتمثل هذه المساحات قيمة مضافة للوحدات الإدارية تحديداً، إذ تتيح للشركات استقبال عملائها وعقد اجتماعاتها خارج حدود المكتب الضيق، وهو ما يحول المجمع من مجرد مبنى مكاتب إلى بيئة عمل متكاملة تدعم التواصل والإنتاجية.

الخدمات الأساسية في مول MDK العاصمة الإدارية

مميزات الاستثمار التجاري في مول MDK العاصمة الإدارية

يقدم مول MDK مزيجاً من العوامل التي تجعله فرصة استثمارية مدروسة وليست مجرد تملك وحدة، فالموقع وطبيعة المشروع وجاهزية الوحدات تتكامل لتدعم العائد المتوقع على المدى القريب والبعيد:

• قاعدة طلب قوية (Footfall): التواجد خلف البورصة وفي قلب الحي المالي يضمن حركة يومية كثيفة من الشركات والموظفين والعملاء، وهو ما يرفع معدلات الإشغال ويدعم استمرارية الطلب على الوحدات التجارية والإدارية.
• عائد مبكر بفضل الجاهزية: تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات خلال عام واحد يقلل تكاليف ووقت التجهيز، ويتيح للمستثمر بدء التأجير أو التشغيل سريعاً وتحقيق دخل أبكر مقارنةً بالمشروعات نصف المشطبة.
• نمو القيمة الرأسمالية: انتقال المؤسسات والشركات المتسارع إلى العاصمة الإدارية يدعم ارتفاع قيمة الوحدات بمرور الوقت، خاصة في منطقة محدودة المعروض مثل الحي المالي.
• كفاءة تشغيلية أعلى: المبنى الذكي والتصميم الموفر للطاقة يخفضان مصروفات التشغيل، وهو ما ينعكس إيجاباً على صافي العائد للمالك أو المستأجر.

يمنح هذا المزيج بين الموقع والجاهزية والطلب المرتفع المشروع أفضلية واضحة كوعاء استثماري يوازن بين الأمان والعائد داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة نمواً.

وعند المقارنة بين الاحتفاظ بالسيولة في صورة ودائع تقليدية وبين تملك وحدة في موقع كهذا، يميل الميزان نحو العقار التشغيلي الذي يجمع بين دخل إيجاري متجدد ونمو في القيمة الرأسمالية معاً.

فبينما تتآكل قيمة النقد مع التضخم، تحافظ الوحدة الجاهزة في الحي المالي على قيمتها وترفعها بمرور الوقت، وهو ما يجعلها خياراً دفاعياً وهجومياً في الوقت نفسه ضمن أي محفظة استثمارية متوازنة.

لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تمثل العاصمة الإدارية الجديدة أسرع مناطق مصر نمواً من حيث البنية التحتية وانتقال الجهات الحكومية ومقرات الشركات الكبرى إليها، وهو ما يخلق طلباً متصاعداً على الوحدات التجارية والإدارية ويعزز فرص العائد على المدى الطويل.

ومع تكامل شبكات الطرق والمحاور ووسائل النقل الحديثة، تتحول العاصمة تدريجياً إلى المركز المالي والإداري للجمهورية، وهو ما يرفع الطلب على المقرات التجارية والإدارية ويجعل الاستثمار المبكر فيها أكثر جدوى قبل اكتمال النضج العمراني وارتفاع الأسعار، ويمكنك الاطلاع على تفاصيل المدينة ومشروعاتها عبر صفحتها على الموقع.

نبذة عن شركة مدكور للتطوير العقاري

مدكور للتطوير العقاري (Madkour Developments) هي الذراع العقارية لمجموعة مدكور القابضة (Madkour Holding)، التي أسسها د. مصطفى مدكور، وتعد من أكبر الكيانات الهندسية والتنفيذية في مصر والمنطقة، بخبرة تتجاوز ربع قرن في مجالات الطاقة والبنية التحتية والحلول الهندسية المتكاملة.

تمتلك المجموعة فريق عمل يفوق 6,000 موظف وسجلاً يضم أكثر من 120 مشروعاً منفّذاً عبر مصر والمنطقة العربية وأفريقيا، فيما تقدر أعمالها في السوق المصري بأكثر من 2.5 مليار دولار في مشروعات بنية تحتية وطاقة تشمل محطات كهرباء كبرى ومشروعات قومية.

وما يميز دخول مدكور إلى السوق العقاري أنه لا يأتي من شركة ناشئة، بل من كيان هندسي وتنفيذي راسخ اعتاد التعامل مع المشروعات القومية الضخمة بمعايير صارمة في الجودة والالتزام بالمواعيد، وهو ما ينقل إلى مشروعه العقاري الأول القدرة ذاتها على التنفيذ والتسليم في الوقت المحدد، ويمنح المستثمر طمأنينة إضافية تجاه أحد أهم عوامل المخاطرة في السوق وهو تأخر التسليم.

عزز القطاع المصرفي ثقته في المجموعة عبر تمويلات بمليارات الجنيهات بقيادة بنك قناة السويس، كما تمتد شراكاتها لتشمل كيانات صناعية عالمية مثل Schneider وSIEMENS، وهو ما يمنح مشروعاتها بُعداً مؤسسياً متيناً، ويأتي مول MDK العاصمة الإدارية ليكون أول مشروع عقاري للمجموعة، حاملاً معه الخبرة التنفيذية ذاتها التي ارتبطت باسمها.

سابقة أعمال شركة مدكور

مشاريع تجارية مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

إلى جانب مول MDK، يضم موقعنا مجموعة من أبرز المشروعات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة التي قد تناسب أهدافك الاستثمارية، ويمكنك الاطلاع على تفاصيلها ومقارنتها:

• مول بوديا تاور: برج إداري وتجاري بموقع حيوي وخدمات متكاملة داخل العاصمة.
• مول كوانتم العاصمة: مجمع تجاري وإداري يجمع بين التصميم العصري وتنوع الوحدات.
• مول أميرا تاور: برج متعدد الأنشطة يستهدف الشركات ورواد الأعمال.
• مول سام ويف: مشروع تجاري وإداري بأنظمة سداد مرنة وموقع متميز.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول MDK العاصمة الإدارية

يجمع مول MDK العاصمة الإدارية بين المقومات التي تصنع فرصة استثمارية متوازنة في الحي المالي، فهو مشروع يقوم على موقع نادر وجاهزية فورية ومطور بثقل تنفيذي كبير:

• موقع استراتيجي خلف البورصة المصرية في قلب الحي المالي.
• وحدات تجارية وإدارية كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات.
• أسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• تسليم قريب خلال عام واحد وعائد مبكر متوقع.
• مبنى ذكي ومستدام بإدارة وتشغيل احترافيين.

لحجز وحدتك أو لمعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن مع رقم مبيعات مول MDK العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً