Real Estate Capsule
  • الرئيسية
  • المشروعات العقارية
    • القاهرة الجديدة
    • التجمع السادس
    • 6 أكتوبر
    • مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد
    • المستقبل سيتي
    • مدينة الشروق
    • العاصمة الإدارية الجديدة
    • الساحل الشمالي
    • العين السخنة
    • الغردقة
  • المطورين
  • تواصل معنا
  • العربية
  • English
الصفحة الرئيسية › العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية Ayyam Residence New Capital

الأسعار تبدأ من
2,990,000 ج.م
%2.5 مقدم 12 سنوات تقسيط
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار
كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية Ayyam Residence New Capital
كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية Ayyam Residence New Capital
كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية Ayyam Residence New Capital
عرض المزيد
بيانات المشروع
الموقع العاصمة الإدارية
مساحات الوحدات تبدأ من 120 م²
الأسعار تبدأ من 2,990,000 ج.م
انظمة السداد %2.5 مقدم , 12 سنوات تقسيط
نوع المشروع سكني ,
المطور شركة CCR للتطوير العقاري
أنواع الوحدات دوبلكس , شقق ,
تواصل مع سيلز المطور مباشر
حدد التاريخ
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا) عرض
1. معنى اسم كمبوند ايام ريزيدنس
2. نبذة تفصيلية عن مشروع ايام ريزيدنس
3. جدول تفاصيل كمبوند ايام ريزيدنس
4. موقع كمبوند ايام ريزيدنس
5. الكمبوندات المجاورة لمشروع ايام ريزيدنس
6. أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ايام ريزيدنس
7. أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ايام ريزيدنس
8. مواعيد التسليم في كمبوند ايام ريزيدنس
9. الخدمات والمرافق في كمبوند ايام ريزيدنس
10. مميزات السكن في كمبوند ايام ريزيدنس
11. مميزات الاستثمار في كمبوند ايام ريزيدنس
12. نبذة عن شركة CCR للتطوير العقاري
13. مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية (Compound Ayyam Residence New Capital) هو الإطلاقة السكنية الأحدث لشركة CCR للتطوير العقاري داخل قطعة الأرض D3 بالحي السكني الثامن الـ R8، على شارع رئيسي بعرض 94 متر يربط المشروع مباشرة بأهم محاور العاصمة الإدارية الجديدة.

يمتد المشروع على مساحة 39 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، ليخصص الجزء الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء والمعالم المائية، ويأتي تحت شعار “حكاية جديدة كل يوم” بالتعاون مع شركة Archrete Engineering Consultancy كاستشاري هندسي.

 

كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية Ayyam Residence New Capital

كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية

 

تطرح الشركة الوحدات بأسعار افتتاحية تبدأ من 2,990,000 ج.م، بمقدم تعاقد يبدأ من 2.5% فقط وتقسيط يصل إلى 12 سنة، وهي الأطول في العاصمة الإدارية الجديدة من حيث فترة السداد المتاحة.

 

معنى اسم كمبوند ايام ريزيدنس

اسم “أيام” (Ayyam) يعكس الفلسفة المعمارية والاجتماعية التي بُني عليها المشروع، إذ يقوم التصميم الكامل للكمبوند على فكرة أن كل يوم داخل المشروع هو فصل جديد في حكاية ساكنه، بشعار رسمي يحمل عبارة “حكاية جديدة كل يوم”.

 

اختارت شركة CCR هذا الاسم تحديداً ليرتبط بالطابع العائلي للمشروع، حيث صممت الوحدات والمساحات المشتركة لتراعي تفاصيل اليوم العادي للسكان، من اللحظات الصباحية إلى الأنشطة المسائية، ضمن مجتمع سكني منخفض الكثافة.

 

وقد عكست الشركة هذه الفكرة في الهوية البصرية للمشروع، فجاءت الواجهات بألوان هادئة ومحايدة تتماشى مع طبيعة التغير اليومي للضوء على المباني، فيما وزعت زوايا المعالم المائية واللاندسكيب لتمنح كل ساعة من ساعات اليوم منظراً مختلفاً، تحقيقاً لمفهوم “الأيام” بمعناه الكامل.

 

نبذة تفصيلية عن مشروع ايام ريزيدنس

لا تنطلق فكرة كمبوند ايام ريزيدنس من مفهوم العمارة السكنية التقليدية، إذ اعتمدت شركة CCR على فلسفة “Living in Nature” أو الحياة وسط الطبيعة، فجعلت المسطحات الخضراء والمعالم المائية هي العنصر المهيمن على المشهد العام، بينما تحتل المباني السكنية النسبة الأقل من إجمالي الأرض.

 

اعتمد التصميم المعماري الذي وضعته شركة Archrete Engineering Consultancy على واجهات حديثة بمساحات زجاجية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لكل وحدة، إلى جانب توزيع المباني بمسافات فاصلة كافية بحيث تحظى كل شقة بإطلالة مفتوحة على اللاندسكيب أو على المسطحات المائية، دون أي إطلالة مباشرة على وحدة أخرى.

 

تتكون عمارات المشروع من دور أرضي + 8 أدوار متكررة (G+8)، ويضم كل دور 4 شقق فقط للحفاظ على الخصوصية، فيما يتم الدخول والخروج عبر 3 بوابات منها بوابتان رئيسيتان وبوابة ثالثة خدمية، وهو ما يضمن انسيابية الحركة المرورية ويفصل بين حركة السكان وحركة الخدمات.

 

موقع كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة

موقع كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الادارية

 

تسلم الوحدات بنظام Core & Shell (نصف تشطيب)، وهو ما يمنح المالك حرية كاملة في التشطيب الداخلي بما يتناسب مع ذوقه، مع الحفاظ على وحدة الواجهات الخارجية لجميع المباني، فيما حصلت الشركة على آخر قطعة أرض متاحة داخل الـ R8 وفقاً لما تم الإعلان عنه رسمياً، وهو ما يُكسب المشروع ميزة الندرة في الموقع.

 

يقوم المخطط العام للمشروع على تقسيم الأرض إلى مناطق وظيفية واضحة، فالعمارات السكنية تتجمع في مجموعات صغيرة (Clusters) محاطة باللاندسكيب من كل اتجاه، بينما تتوزع الخدمات الترفيهية والرياضية في المنطقة المركزية بالكمبوند، فيما تقع المنطقة التجارية بالقرب من البوابة الرئيسية لخدمة السكان والزوار دون التأثير على الخصوصية الداخلية.

 

للحصول على عرض اللانش الحصري بأقل مقدم في R8، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

سجّل بياناتك واحصل على عرض اللانش الحصري بأقل مقدم في R8

واتساب اتصل بنا زووم

 

جدول تفاصيل كمبوند ايام ريزيدنس

البيان التفاصيل
اسم المشروع كمبوند ايام ريزيدنس – Ayyam Residence
المطور العقاري شركة CCR للتطوير العقاري – CCR Developments
إدارة الشركة المؤسس: عادل ظريف | الرئيس التنفيذي: د. ريمون تغيان
الاستشاري الهندسي Archrete Engineering Consultancy
الموقع قطعة D3 – الحي السكني الثامن R8 – شارع 94 متر
المساحة الكلية 39 فدان
نسبة المباني 20%
نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب 80%
عدد البوابات 3 بوابات (2 رئيسية + 1 خدمية)
تقسيم العمارات دور أرضي + 8 أدوار متكررة (G+8) – 4 شقق بكل دور
نوع التصميم الخارجي معماري حديث Modern – واجهات زجاجية
أنواع الوحدات شقق سكنية – دوبلكس – سكاي لوفت
المساحات تبدأ من 115 م²
الأسعار تبدأ من 2,990,000 ج.م
سعر المتر يبدأ من 26,000 ج.م/م²
أنظمة السداد مقدم 2.5% – تقسيط حتى 12 سنة
جدية الحجز 30,000 ج.م للشقق – 50,000 ج.م للدوبلكس
وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة قبل الاستلام
موعد التسليم 2030 (4 سنوات من تاريخ التعاقد)
نوع التشطيب Core & Shell (نصف تشطيب)

اطلب خطة الأسعار التفصيلية لكل أنواع الوحدات بمشروع ايام ريزيدنس

واتساب اتصل بنا زووم

 

موقع كمبوند ايام ريزيدنس

يقع كمبوند ايام ريزيدنس في القطعة D3 داخل الحي السكني الثامن R8، على شارع رئيسي بعرض 94 متر، وهو ما يمنح المشروع واجهة كاملة على المحور الذي يربط الحي بأهم خدمات العاصمة، ويضمن وصولاً سريعاً إلى كل المعالم الحكومية والترفيهية المحيطة.

 

يعد الـ R8 من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، إذ خُصص بالكامل للسكن منخفض الكثافة، ويتميز بقربه المباشر من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي والحي الحكومي، وهذا ما يجعله الخيار الأول للعائلات والمستثمرين الباحثين عن مزيج من الرقي والقرب من مراكز العمل والخدمات.

 

تشتهر منطقة الـ R8 بأنها الأقرب لمطار العاصمة الإدارية الدولي بين كل أحياء العاصمة، فضلاً عن إطلالتها على أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط، وبالتالي يضع كمبوند ايام ريزيدنس في قلب نقاط القوة الجغرافية للحي بأكمله.

 

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ايام ريزيدنس

المكان / المعلم المسافة بالدقائق
محور محمد بن زايد الجنوبي 3 دقائق
مسجد الفتاح العليم 4 دقائق
الحي الحكومي ومجمع الوزارات 5 دقائق
الحي الدبلوماسي وحي السفارات 5 دقائق
مبنى البرلمان 6 دقائق
فندق الماسة 7 دقائق
حي المال والأعمال (CBD) والبرج الأيقوني 8 دقائق
النهر الأخضر والحديقة المركزية 8 دقائق
كاتدرائية ميلاد المسيح 10 دقائق
المدينة الرياضية 10 دقائق
القصر الرئاسي 12 دقيقة
مطار العاصمة الإدارية الدولي 15 دقيقة
الطريق الدائري الإقليمي 15 دقيقة
الجامعة الكندية والجامعات الدولية 18 دقيقة
مدينة المعارض (EXPO City) 20 دقيقة
المدينة الطبية والمستشفيات الرئيسية 22 دقيقة

 

الكمبوندات المجاورة لمشروع ايام ريزيدنس

يعتبر الـ R8 من أكثر أحياء العاصمة كثافة من حيث المشاريع السكنية الراقية، فيمتلك ساكن كمبوند ايام ريزيدنس قائمة طويلة من الكمبوندات المجاورة في نفس الحي وبالأحياء القريبة منه، التي ترفع من قيمة المنطقة وتمنحها طابعاً مميزاً، فيما يلي أبرز هذه الكمبوندات:

  • كمبوند راي ريزيدنس — مشروع شركة راديكس للتطوير العقاري داخل الـ R8 في القطعة O1 على مساحة 27 فدان، بجوار منطقة الخدمات والسنترال بارك، يضم شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 130 م².
  • كمبوند ماداي العاصمة الإدارية — من شركة لارز للتطوير العقاري داخل الـ R8 في القطعة C2 على مساحة 36 فدان، بتنوع بين الشقق والتاون هاوس والدوبلكس وتشطيب على الطوب الأحمر مع تسليم في نوفمبر 2029.
  • كمبوند ضفاف — مشروع شركة DIG للتطوير العقاري داخل الـ R8 ملاصق للسنترال بارك بإطلالة مباشرة على المحور المركزي والحي الدبلوماسي، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
  • كمبوند كارديا العاصمة الإدارية — أحد مشاريع شركة كابيتال لينك العقارية داخل الـ R8 على مساحة 23 فدان بجوار حي السفارات، يضم شقق ودوبلكس بأسعار تبدأ من 5,600,000 ج.م.
  • كمبوند كانيون 8 — المشروع السادس لشركة هوم تاون للتطوير العقاري داخل الـ R8 على مساحة 25 فدان، بنسبة 70% فلل و30% عمارات سكنية بجوار جامعة دولية.
  • كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية — مشروع شركة مدن للتطوير العقاري داخل الـ R8 على مساحة 60 فدان ولاجون كريستالي بمساحة 10 أفدنة وتنوع بين الفلل والشقق.

قارن بين كمبوندات الـ R8 واحجز وحدتك في ايام ريزيدنس بالسعر الأقل

واتساب اتصل بنا زووم

 

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ايام ريزيدنس

طرحت شركة CCR ثلاث فئات من الوحدات داخل كمبوند ايام ريزيدنس بهدف تغطية أكبر شريحة ممكنة من العملاء، وتبدأ مساحات الوحدات من 115 م² للشقق ذات الغرفتين، فيما يصل سعر المتر الافتتاحي إلى 26,000 ج.م/م² وهو من أكثر الأسعار تنافسية داخل الـ R8 في مرحلة اللانش الأولى.

 

تنقسم الوحدات إلى شقق سكنية بغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب وحدات الدوبلكس التي توفر تجربة أقرب لتجربة الفيلا داخل عمارة سكنية، ووحدات السكاي لوفت التي تستهدف شريحة محددة من العملاء الباحثين عن طابع غير تقليدي في التصميم الداخلي بسقوف مرتفعة وتقسيمات مفتوحة.

 

ماستر بلان مشروع ايام ريزيدنس

ماستر بلان مشروع ايام ريزيدنس

 

نوع الوحدة المساحة م² السعر يبدأ من
شقة غرفتين نوم 115 م² 2,990,000 ج.م
شقة 3 غرف نوم 147 م² 3,690,000 ج.م
دوبلكس من 220 م² 5,600,000 ج.م
سكاي لوفت مساحات متنوعة حسب المساحة – تواصل معنا

 

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، وتتغير وفق نظام السداد المختار، فيما يحصل العميل على خصم خاص في حالة السداد كاش بنسبة يحددها قسم المبيعات حسب الوحدة.

 

اعرف خصم الكاش وعرض اللانش الحصري لمدة محدودة

واتساب اتصل بنا زووم

 

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ايام ريزيدنس

تعتبر شركة CCR للتطوير العقاري من الشركات القليلة التي طرحت تقسيطاً يصل إلى 12 سنة بمقدم رمزي 2.5% فقط، وذلك في إطار مرحلة اللانش الأولى للمشروع، ما يجعل عبء السيولة على العميل في أقل صورة ممكنة.

 

البند القيمة
مقدم التعاقد 2.5% من قيمة الوحدة
فترة التقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد
جدية حجز الشقق السكنية 30,000 ج.م (مستردة بالكامل)
جدية حجز الدوبلكس 50,000 ج.م (مستردة بالكامل)
وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة قبل الاستلام
خصم الكاش يحدده قسم المبيعات حسب الوحدة

 

تسمح هذه المنظومة المالية للعميل ببدء التعاقد بمبلغ يبدأ من 30,000 ج.م كجدية حجز قابلة للاسترداد، ثم يتم سداد المقدم خلال فترة محددة، فيما توزع باقي القيمة على 144 قسط شهري متساو بدون فوائد، وهو ما يعد من أطول فترات السداد المتاحة في العاصمة الإدارية الجديدة.

 

مواعيد التسليم في كمبوند ايام ريزيدنس

يسلم كمبوند ايام ريزيدنس على نظام التشطيب Core & Shell، وهو ما يعني توصيل الوحدة إلى مرحلة المحارة كاملة مع التشطيبات الخارجية للواجهات والمداخل والأسانسير، فيما يحظى المالك بحرية اختيار التشطيب الداخلي بما يناسب ذوقه وميزانيته.

 

تشمل خدمات التشطيب الجاهزة عند الاستلام جميع التركيبات الإنشائية الأساسية، إلى جانب تأسيسات الكهرباء والصرف والمواسير، مع توصيل الإنترنت فائق السرعة لكل وحدة كجزء من البنية التحتية الذكية للمشروع.

 

البند التفاصيل
نوع التشطيب Core & Shell (نصف تشطيب)
مدة التسليم من تاريخ التعاقد 4 سنوات
سنة التسليم المتوقعة 2030

 

يعتبر هذا النوع من التشطيب الخيار الأكثر مرونة بالنسبة للمستثمر، إذ يسمح بإعادة بيع الوحدة بقيمة مضافة أعلى بعد تشطيبها، أو تأجيرها بمواصفات تخاطب شريحة محددة من المستأجرين، فيما يستفيد منه الساكن في تجنب التشطيبات المسبقة التي قد لا تتوافق مع ذوقه الشخصي.

 

اطلب جدول التسليم الرسمي للمشروع من قسم المبيعات

واتساب اتصل بنا زووم

 

الخدمات والمرافق في كمبوند ايام ريزيدنس

صمم كمبوند ايام ريزيدنس ليعمل كمجتمع متكامل الخدمات داخل الـ R8، فلا يضطر الساكن إلى مغادرة الكمبوند للحصول على أي خدمة يومية، حيث وزعت المرافق على كامل مساحة الـ 39 فدان لتكون كل خدمة على بعد دقائق من كل وحدة.

 

تنقسم الخدمات داخل المشروع إلى ثلاث فئات رئيسية:

  1. الأولى خدمات الترفيه واللياقة البدنية وتشمل الكلوب هاوس والملاعب الرياضية
  2. الثانية خدمات الحياة اليومية وتشمل المنطقة التجارية ومناطق الأطفال
  3. الثالثة خدمات البنية التحتية الذكية وتشمل الإنترنت فائق السرعة وأنظمة الأمان المتطورة.

 

الكلوب هاوس وخدمات اللياقة في ايام ريزيدنس

يضم المشروع كلوب هاوس متكامل يعد من أبرز معالم المشروع، يحتوي على جيم بأحدث الأجهزة العالمية إلى جانب سبا وجاكوزي وحمام سباحة مغطى بدرجة حرارة ثابتة طوال العام، وهذا ما يتيح ممارسة الرياضة وأنشطة الاسترخاء في كل الفصول دون التأثر بتغير الجو.

 

تكتمل تجربة اللياقة البدنية بوجود مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، تمتد عبر اللاندسكيب وتفصل تماماً عن مسارات السيارات لضمان الأمان، إلى جانب مناطق مخصصة لليوجا والتأمل في زوايا هادئة من الحديقة المركزية للمشروع.

 

المنطقة الرياضية في كمبوند ايام

خصصت شركة CCR منطقة رياضية متكاملة داخل المشروع، تحتوي على ملاعب سكواش وبادل وتنس بمواصفات عالمية، إلى جانب ملاعب كرة القدم بمسطحات عشبية صناعية، ليتمكن السكان من ممارسة كل الرياضات الجماعية والفردية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

 

الخدمات الذكية والبنية التحتية الرقمية

يعتمد كمبوند ايام ريزيدنس على بنية تحتية ذكية متكاملة، حيث يحصل كل وحدة على توصيل إنترنت فائق السرعة كجزء من العقد، إلى جانب تأسيسات أنظمة المنزل الذكي (Smart Home) التي تتيح للساكن التحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمن من خلال هاتفه المحمول.

كما تعمل المنظومة الأمنية على مدار الساعة عبر كاميرات مراقبة CCTV عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء الكمبوند، إلى جانب 3 بوابات إلكترونية مزودة بأنظمة تحكم حديثة تنظم دخول السكان والزوار وتمنع التكدس على المداخل.

 

مناطق الأطفال والترفيه العائلي

تنتشر داخل المشروع كيدز إريا (Kids Area) آمنة ومجهزة بألعاب حديثة تناسب مختلف الأعمار، فيما تتوزع مناطق الشواء والتجمعات العائلية على أكثر من نقطة داخل اللاندسكيب لتشجيع التفاعل الاجتماعي بين السكان وتعزيز الطابع المجتمعي للكمبوند.

 

الخدمات التجارية في ايام ريزيدنس

يتضمن المخطط العام للكمبوند منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات وصيدلية ومحال للسلع اليومية، بحيث تغطي كل احتياجات الساكن دون الحاجة للتنقل خارج المشروع، إلى جانب وجود مسجد بتصميم معماري راقي داخل الكمبوند لأداء الشعائر الدينية في جو من الهدوء.

 

الخدمات الأساسية في كمبوند ايام ريزيدنس

الفئة الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة أمن 24 ساعة – كاميرات مراقبة CCTV – 3 بوابات إلكترونية
الرياضة والترفيه جيم – سبا – جاكوزي – حمام سباحة – ملاعب سكواش وبادل وتنس وكرة قدم – تراك جري
الخدمات التجارية منطقة تجارية متكاملة – مطاعم – كافيهات – صيدلية – مسجد
المساحات الخضراء حدائق مفتوحة – مسطحات مائية – مناطق ألعاب أطفال – مناطق شواء
الخدمات الذكية إنترنت فائق السرعة لكل وحدة – تأسيس Smart Home
المواقف والصيانة جراج خاص لكل عمارة – فريق صيانة دائم – خدمة نظافة 24 ساعة
المناطق الهادئة مناطق يوجا واسترخاء – زوايا قراءة – مناطق تأمل

 

خدمات ومرافق كمبوند ايام ريزيدنس Ayyam Residence New Capital

ayyam residence

 

مميزات السكن في كمبوند ايام ريزيدنس

لا يقتصر تميز كمبوند ايام ريزيدنس على الأرقام والإحصاءات فقط، بل يمتد إلى تفاصيل تتعلق بجودة الحياة اليومية للسكان، ومن أبرز هذه المميزات ما يلي:

  • كثافة سكنية منخفضة جداً — 4 شقق فقط في كل دور و20% فقط من المساحة للمباني، ومن ثم يضمن خصوصية كاملة وغياب الزحام داخل الكمبوند.
  • إطلالات مفتوحة لكل الوحدات — توزيع المباني يضمن إطلالة مباشرة لكل شقة على اللاندسكيب أو المسطحات المائية، دون أي إطلالة مباشرة على وحدة أخرى.
  • الوصول المباشر للحي الحكومي والمالي — 5 دقائق إلى الحي الحكومي و8 دقائق إلى الـ CBD، وهذا ما يجعله موقعاً مثالياً لموظفي الحكومة ورجال الأعمال.
  • تشطيب Core & Shell — يمنح المالك حرية كاملة في اختيار التشطيب الداخلي بما يناسب ذوقه دون التقيد بنمط معين تفرضه الشركة المطورة.
  • شارع رئيسي 94 متر — واجهة المشروع على شارع بهذا العرض تضمن سهولة الوصول وقيمة استثمارية عالية على المدى البعيد.
  • خدمات Smart Home — توصيل إنترنت فائق السرعة لكل وحدة وتأسيس أنظمة المنزل الذكي ضمن البنية التحتية للمشروع.
  • آخر قطعة أرض في R8 — ميزة الندرة في الموقع، حيث صعوبة طرح مشاريع منافسة في نفس البقعة الجغرافية مستقبلاً.

 

للحصول على معاينة مباشرة لموقع المشروع والاطلاع على الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ايام ريزيدنس: ‎+201118183030.

عاين الموقع وتعرف على الوحدات المتاحة بنفسك

واتساب اتصل بنا زووم

 

مميزات الاستثمار في كمبوند ايام ريزيدنس

اختيار كمبوند ايام ريزيدنس كقرار استثماري ليس مرتبطاً فقط بالموقع والأسعار، بل بمجموعة من العوامل التي ترشحه ليكون من أعلى الفرص العائد داخل الـ R8 خلال السنوات القادمة:

  • سعر متر افتتاحي تنافسي عند 26,000 ج.م/م² — مع توقعات بارتفاع كبير مع اكتمال مراحل التسليم، حسب ما تشير إليه تقارير السوق العقاري للـ R8 التي رصدت زيادة سنوية تصل إلى 25-35% في بعض الكمبوندات.
  • تقسيط 12 سنة بمقدم 2.5% — أحد أطول فترات السداد في العاصمة الإدارية، وهذا ما يقلل من التزام السيولة الشهرية ويتيح للمستثمر اقتناء أكثر من وحدة بنفس الميزانية.
  • الموقع داخل الـ R8 — حي يشهد طفرة عمرانية كبيرة بفضل قربه من الحي الحكومي والمالي، وهذا ما يضمن طلب مرتفع على الإيجار والبيع المستقبلي.
  • ميزة الندرة في الأرض — كون المشروع على آخر قطعة أرض متاحة في الـ R8، يدعم القيمة الاستثمارية على المدى البعيد ويرفع من فرص إعادة البيع بقيمة مضافة كبيرة.
  • تشطيب Core & Shell — يمنح المستثمر فرصة لإعادة بيع الوحدة بعد التشطيب بقيمة مضافة كبيرة، أو تأجيرها بسعر أعلى بعد تجهيزها بمواصفات السوق.
  • دعم العائد الإيجاري في R8 — يتراوح العائد الإيجاري المتوقع للوحدات السكنية في الـ R8 بين 12,000 و18,000 ج.م شهرياً للشقق و20,000 إلى 25,000 ج.م للوحدات الكبيرة، حسب تقديرات السوق العقاري الحالية.

 

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة بشكل عام من أسرع المدن نمواً في مصر، بفضل البنية التحتية المتطورة ومشاريع الجيل الرابع التي تنفذها الدولة، وهو ما يجعل الاستثمار في كمبوند ايام ريزيدنس استثماراً في موقع جغرافي صاعد بالكامل.

 

نبذة عن شركة CCR للتطوير العقاري

شركة CCR للتطوير العقاري (CCR Developments) هي الشركة المطورة لكمبوند ايام ريزيدنس، وقد تم تأسيسها على يد المهندس عادل ظريف الذي يمتلك خبرة تتجاوز 40 عاماً في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري داخل السوق المصري، فيما يقود الإدارة التنفيذية للشركة الدكتور ريمون تغيان كرئيس تنفيذي.

 

تعتمد الشركة على هيكل إداري قوي يضم المهندس أبانوب تغيان والمهندس أندرو تغيان كأعضاء في مجلس الإدارة، إلى جانب الأستاذ سعيد الجبيلي رئيساً للقطاع التجاري، ويبلغ إجمالي حجم استثمارات الشركة ما يقارب 1 مليار جنيه مصري، مع محفظة أراضي تمتد داخل وخارج مصر تشمل أراضي في المملكة العربية السعودية والإمارات.

 

نجحت CCR في الحصول على ثقة أكثر من 3,000 عميل عبر مشاريعها المتنوعة بين السكني والتجاري والإداري، ووصلت المساحات التراكمية لمشروعاتها إلى 200,000 متر مربع، وتتعاون الشركة مع شركة Archrete Engineering Consultancy كاستشاري هندسي معتمد لكل مشاريعها للحفاظ على معايير التصميم العالمية.

 

تركز فلسفة العمل لدى الشركة على ثلاثة محاور رئيسية:

  • الأول اختيار المواقع الاستراتيجية في المدن الجديدة بشكل عام والعاصمة الإدارية بشكل خاص
  • الثاني الالتزام الصارم بالجداول الزمنية للتنفيذ والتسليم
  • الثالث تقديم منتجات عقارية بأسعار تنافسية تخاطب شرائح متعددة من المستثمرين والباحثين عن السكن.

 

كما أعلنت الشركة عن استمرار خططها التوسعية داخل مدن الجيل الرابع، حيث تستهدف المشاركة في تنمية مدن مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة كجزء من رؤيتها لدعم خطط الدولة في التوسع العمراني، وذلك بالتوازي مع تطوير مشروعات تجارية وإدارية متعددة الاستخدامات.

 

سابقة أعمال شركة CCR Developments

المشروع الموقع النوع
كمبوند جاردن فيو (Garden View) محور محمد نجيب – القاهرة الجديدة كمبوند فيلات على 25 فدان – تم التسليم بالكامل
كمبوند سيفورا هايتس (Sephora Heights) قرب الجامعة الأمريكية – التجمع الخامس سكني – 52 عمارة – تم تسليم 90%+
مول فرونت جيت (Front Gate) منطقة MU23 – العاصمة الإدارية تجاري – إداري – طبي – فندقي
مول CORE The Business Hub منطقة R3 – العاصمة الإدارية تجاري إداري على محور 70 متر
مول IDEN محور بن زايد الجنوبي – العاصمة الإدارية تجاري إداري بإطلالة على النهر الأخضر
مول 7 Stars القاهرة الجديدة تجاري
أبراج سكنية وإدارية مدينة نصر أكثر من 150 برج سكني وإداري

 

مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

يضم موقع ريل استيت كابسول دليلاً كاملاً لأبرز مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، ولأن شركة CCR للتطوير العقاري تركز نشاطها داخل العاصمة على المشاريع التجارية والإدارية، فإن مشاريع المطور الأخرى في الموقع تخدم القطاع التجاري وليس السكني، لذلك جمعنا قائمة بالمشاريع السكنية المشابهة في الفئة السعرية ذاتها داخل أحياء R8 و R7:

  • كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية — مشروع شركة نيو جينريشن بالتعاون مع إمارات مصر للتنمية العمرانية في الـ R7 على مساحة 23 فدان، يطرح وحدات سكنية بمساحات متنوعة وتشطيبات حديثة.
  • كمبوند طلة العاصمة الإدارية — مشروع شركة نيو بلان للتطوير العقاري داخل الـ R7 بمقدم 10% فقط، على مساحة 30 فدان بتنوع بين الشقق والدوبلكس.
  • كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية — مشروع متميز في الـ R7 بإدارة EFS الإماراتية وخدمات ذكية متطورة وتصميمات معمارية أوروبية.
  • كمبوند الموندو العاصمة الإدارية — مشروع شركة رافكو في الـ R7 على القطعة G7 بطراز أوروبي مميز ومخطط عمراني هادئ.
  • كمبوند ساج ليكس ريزيدنس — أحد مشاريع شركة سكويرز للتطوير العقاري على المحور المركزي بعرض 90 متر، بأسعار افتتاحية تنافسية ومقدم 2.5%.

 

تواصل مع فريق المبيعات للحصول على المقارنة الكاملة بين المشاريع

واتساب اتصل بنا زووم

 

يجمع كمبوند ايام ريزيدنس بين عناصر نادراً ما تجتمع في مشروع واحد داخل الـ R8، فالموقع الاستراتيجي على شارع 94 متر بقطعة D3، إلى جانب المساحة الكبيرة 39 فدان بنسبة بناء 20% فقط، يضعان المشروع في مقدمة الخيارات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ومع طرح أسعار افتتاحية تبدأ من 2,990,000 ج.م ومقدم 2.5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة، تقدم شركة CCR للتطوير العقاري فرصة استثنائية للسكن والاستثمار في حي R8 الذي يشهد ارتفاعاً مستمراً في قيمة عقاراته، وذلك تحت إشراف هندسي من شركة Archrete وفلسفة تصميم تضع الراحة والخصوصية على رأس الأولويات.

سواء كنت تبحث عن وحدة للسكن العائلي بمواصفات راقية، أو وحدة استثمارية تحقق عائداً قوياً على المدى المتوسط والبعيد، فإن كمبوند ايام ريزيدنس يوفر لك المعادلة المتوازنة بين الموقع والسعر والخدمات في قلب أكثر أحياء العاصمة الإدارية تميزاً، وللحجز أو الاستفسار اتصل على ‎+201118183030.

احجز معاينتك الآن في كمبوند ايام ريزيدنس قبل نفاد وحدات اللانش

واتساب اتصل بنا زووم
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند ايام ريزيدنس بالتحديد؟
يقع كمبوند ايام ريزيدنس في القطعة D3 داخل الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على شارع رئيسي بعرض 94 متر، ويبعد 5 دقائق عن الحي الحكومي و8 دقائق عن النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
كم تبلغ مساحة كمبوند ايام ريزيدنس؟
يمتد المشروع على مساحة 39 فدان، خصصت منها 20% فقط للمباني، فيما تشكل المساحات الخضراء واللاندسكيب والمعالم المائية 80% من المساحة الكلية.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند ايام ريزيدنس؟
يضم المشروع شقق سكنية بغرفتين بمساحة 115 م²، وشقق 3 غرف بمساحة 147 م²، إلى جانب وحدات الدوبلكس بمساحات تبدأ من 220 م² ووحدات السكاي لوفت بمساحات متنوعة.
ما هي أسعار وحدات كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الشقق غرفتين من 2,990,000 ج.م، وشقق 3 غرف من 3,690,000 ج.م، فيما تبدأ أسعار الدوبلكس من 5,600,000 ج.م، بسعر متر افتتاحي يبدأ من 26,000 ج.م/م².
من هي الشركة المطورة لكمبوند ايام ريزيدنس؟
شركة CCR للتطوير العقاري (CCR Developments) هي المطور، أسسها المهندس عادل ظريف بخبرة تتجاوز 40 عاماً في السوق العقاري المصري، ولها مشاريع متنوعة بمساحات تراكمية تصل إلى 200,000 متر مربع.
ما هي أنظمة السداد في كمبوند ايام ريزيدنس؟
تطرح الشركة الوحدات بمقدم 2.5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط يصل إلى 12 سنة بدون فوائد، إلى جانب جدية حجز 30,000 ج.م للشقق و50,000 ج.م للدوبلكس قابلة للاسترداد بالكامل.
ما هو موعد تسليم كمبوند ايام ريزيدنس؟
تسلم وحدات المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي بحلول عام 2030، بنظام تشطيب Core & Shell (نصف تشطيب) مع تأسيسات الكهرباء والصرف وتوصيل الإنترنت فائق السرعة.
ما هو رقم مبيعات كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية؟
للحجز والاستفسار عن أحدث أسعار وعروض كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية، تواصل مع فريق المبيعات على الرقم: ‎+201118183030
ما هو رقم مبيعات شركة CCR للتطوير العقاري؟
للتواصل مع شركة CCR للتطوير العقاري والاستفسار عن مشاريعها داخل العاصمة الإدارية الجديدة، اتصل على رقم المبيعات: ‎+201118183030
Y.Abdelkareem
Y.Abdelkareem
 شركة CCR للتطوير العقاري
شركة CCR للتطوير العقاري
مشاريع المطور
واتساب اتصل بنا
طلب خطة أسعار
  • 201118183030
  • 201118183030
أهم الصفحات
  • اتصل بنا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
أفضل المشروعات
  • بادية بالم هيلز
  • كمبوند كينجز واي
الوحدات العقارية
جميع الحقوق محفوظة © 2026 - Real Estate Capsule
تطوير جودة
حجز موعد
حدد التاريخ
شركة CCR للتطوير العقاري
شركة CCR للتطوير العقاري
اتصل بنا زووم واتسابتواصل معنا