كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis 2025

كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis هو أحدث مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير في مدينة هليوبوليس الجديدة وهي من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة، حيث قامت شركة مدينة مصر بإختيار موقع استراتيجي جدا لمشروعها طلالة بالقرب من كل الطرق والمعالم المهمة. وقامت بتقديم أسعار تنافسية جداً للمشروع بأنظمة سداد طويلة ومريحة للعملاء.

حرصت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على بناء طلالة نيو هيليوبوليس ليكون مجتمع سكني راقٍ يجمع بين العصرية والفخامة في مبانيه وذلك بالإستعانة بأكبر الإستشاريين الهندسيين وإهتمت الشركة بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية لضمان إطلالات رائعة لجميع الوحدات ويؤدي ذلك لشعور العميل بالراحة والهدوء.

وفّرت مدينة مصر وحدات كثيرة ومتنوعة في كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة لتلبية رغبات جميع عملائها ليجد كل عميل الراحة فيما يبحث عنه سواء شقق أو دوبليكسات أو فيلات.

اخطو الآن نحو مستقبل مشرق وباهر واضمن مكانك في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

أين يقع طلالة مدينة مصر تحديداً؟

موقع كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة

تسعى دائماً شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير لإختيار أفضل وأميز المواقع دائماً لمشاريعها، حيث يقع كمبوند Talala في أميز موقع في قلب مدينة هيليوبوليس الجديدة وهي واحدة من أحدث و أهم مدن القاهرة الجديدة. حرصت شركة مدينة مصر على أن يكون كمبوند طلالة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الشهيرة بمدينة هيليوبوليس الجديدة.

المناطق القريبة من Talala New Heliopolis:

• يقع طلالة هيليوبوليس الجديدة بالقرب من طريق القاهرة – السويس مما يسهل الوصول لمناطق التجمع الخامس.
• يسهل الوصول من Talala إلى محور الأمل في دقائق معدودة مما يسهل الوصول للعاصمة الإدارية.
• كمبوند طلالة أيضاً يقع بالقرب من مطار القاهرة الدولي.
• يقترب طلالة مدينة مصر من الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي.
• يقع بالقرب من العديد من المشاريع الشهيرة مثل سوديك ايست ونيو جيزة.

مساحة وتصميم كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة

حرصت شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير على أن يكون طلالة هيليوبوليس الجديدة هو مجمع سكني مختلف ومميز من خلال المعايير العالمية التي وضعتها الشركة وحرصت على تنفيذها بعناية فائقة لتقديم حلم السكن العصري لكل عميل، حيث قامت الشركة بتصميم طلالة هيليوبوليس الجديدة على الطراز الأوروبي الذي يجمع بين العصرية والفخامة والرقي وهو ما يلبي رغبة العملاء بسبب شعورهم بالراحة والرفاهية.

تم تنفيذ جميع المباني بارتفاعات مدروسة ومباني منظمة مما يساعد في الحفاظ على رؤية جميع الوحدات لإطلالات مميزة، مع مراعاة التخطيط الجيد لكافة التفاصيل الهندسية والمعمارية في مشروع طلالة مدينة مصر.

ماستر بلان كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة

خصصت الشركة مساحة ضخمة لمشروعها طلالة هيليوبوليس الجديدة وتبلغ 550 فدان ( أي ما يعادل 2,3 مليون متر مربع )، حرصت الشركة على تقسيمهم بدقة ليكون الجزء الأصغر منها للمباني السكنية والجزء الأكبر موزع بعناية بين الخدمات الأساسية والترفيهية والمساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية ليكون جميع الوحدات لها إطلالات مميزة.

مساحات الوحدات المتاحة في Talala New Heliopolis

أعلنت شركة مدينة مصر عن بداية مساحات الوحدات وركّزت على التنوع بين وحدات مشروعها طلالة هيليوبوليس الجديدة لتوفير إحتياجات جميع العملاء حيث يضم طلالة مدينة مصر وحدات متنوعة من:

شقق سكنية تتراوح بين:

• شقة غرفة واحدة: وتتراوح مساحتها من 35 متر مربع إلى 85 متر مربع.
• شقة غرفتين: وتتراوح مساحتها من 100 متر مربع إلى 131 متر مربع.
• شقة ثلاث غرف: وتتراوح مساحتها من 124 متر مربع إلى 215 متر مربع.
• شقة 4 غرف: وتتراوح مساحتها من 166 متر مربع إلى 200 متر مربع.

دوبليكسات

وتتراوح مساحتها من 180 متر مربع إلى 250 متر مربع ومتاح ثلاث غرف و 4 غرف.

اس فيلا – S villa

وتتراوح مساحتها من 212 متر مربع إلى 239 متر مربع ومتاح 4 غرف و 5 غرف.

تاون هاوس

وتتراوح مساحتها من 173 متر مربع إلى 176 متر مربعوتتكون من 3 غرف.

فيلات مستقلة – Standalone villas

وتتراوح مساحتها بين 179 متر مربع و208 متر مربع و247 متر مربع و288 متر مربع ومتاح 4 غرف و 5 غرف.

وحدات كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة

مميزات وخدمات كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة

لم تقتصر فكرة التطوير العمراني لدى شركة مدينة مصر العقارية على الموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات فقط، بل تمتد لتشمل باقة متكاملة من المرافق الخدمية التي تضمن لسكان كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة أعلى مستويات الراحة والرفاهية التي تُتيح لهم نمط حياة هادئ ومتوازن يساعدهم على الراحة والإبتكار، بالإضافة إلى وجود وسائل أخرى تُضفي مزيد من المرح والمتعة على السكان، وتأتي الخدمات على النحو التالي:

• مساحات خضراء مفتوحة ومناطق لاند سكيب تتوزع بعناية في جميع أنحاء الكمبوند و وجودها كممرات بين المباني حتى توفر نوع من الخصوصية وأجواء طبيعية ومريحة يستمتع بها جميع السكان.
• مسطحات مائية متعددة وبحيرات صناعية تساهم في تلطيف الجو وإعطاء إطلالات خلابة لجميع الوحدات، حيث تم توزيعها بدقة في وسط المساحات الخضراء والمباني كي تُضيف لمسة من الجمال والسحر.
• نادي اجتماعي ورياضي يشمل العديد من الألعاب والأنشطة الرياضية التي تتناسب مع الكبار والصغار، ويتم ذلك تحت رعاية مجموعة من أفضل المُدربين المحترفين في مصر، كما تتواجد العديد من الأنشطة الجماعية التي تسهم في تعزيز العلاقات بين ساكني كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة.
• يحتوي Talala New Heliopolis Compound على منطقة مُخصصة للأطفال تشتمل على العديد من الألعاب والأنشطة التي تتناسب مع أعمارهم حتى يطمئن الأهالي على أطفالهم.
• منطقة تجارية شاملة لعدد كبير من المحلات والمتاجر التي تعرض جميع البراندات العالمية والمحلية وتوفر تجربة تسوق مثالية ومتكاملة كي لا يضطر السكان بعد الذهاب إليها إلى البحث خارجا عن احتياجاتهم.
• يوجد عدد كبير من المراكز الطبية التي تشتمل على كافة الأجهزة والمعدات الحديثة مما يضمن تقديم خدمات رعاية صحية عالية الكفاءة والفعالية تحت إشراف أحد أهم الكوادر الطبية في مصر، كما تنتشر الصيدليات بالقرب من محيط السكن حتى يتمكن أي ساكن من الوصول إليها خلال ثوان معدودة.
• شبكات أمن وحراسة متطورة تشتمل على كاميرات مراقبة بتقنيات عالية الجودة، بوابات إلكترونية حديثة، إلى جانب طقم أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة.
• ممرات رياضية للركض والتنزه براحة وأمان بعيدا عن مسار الطرق الرئيسية، كما تتوفر مسارات خاصة بالدراجات الهوائية.
• خدمات صيانة وتنظيف دورية تسهم في الحفاظ على الحالة العامة للمرافق والبنية التحتية، مما يجعلها دائما في أفضل حال.

كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة

أسعار الوحدات المتاحة في طلالة نيو هيليوبوليس

وضعت الشركة أسعار تنافسية جداً بالنسبة لباقي المشاريع الموجودة في مدينة هيليوبوليس الجديدة لتناسب جميع شرائح العملاء حيث تبدأ الأسعار من:

الشقق:

• الغرفة الواحدة تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
• الغرفتين تبدأ من 7,100,000 جنيه مصري.
• الثلاث غرف تبدأ من 8,800,000 جنيه مصري.
• الاربع غرف تبدأ من 15,700,000 جنيه مصري.

الدوبليكسات:

• تبدأ أسعارها من 14,200,000 جنيه مصري.

الفيلات المستقلة:

• تبدأ اسعارها من 20,000,000 جنيه مصري.

الفيلات التاون هاوس:

• يبدأ سعرها من 17,000,000 جنيه مصري.

اس فيلا S villa:

• يبدأ سعرها من 17,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد المتاحة في طلالة هيليوبوليس الجديدة شركة مدينة مصر

وفرت شركة مدينة مصر للتطوير والاستثمار العقاري أنظمة دفع وسداد مرنة لكي تُسهل على العملاء عملية امتلاك وحدة سكنية فاخرة في كمبوند طلالة Talala New Heliopolis، أهم تلك الأنظمة هو:

• دفع مقدم تعاقد 5% من إجمالي سعر الوحدة
• وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات متتالية بدون فوائد.

للإستفسار عن تفاصيل إضافية حول الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة، تواصل معنا الآن عبر…

عيوب كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة

رغم المميزات المتنوعة التي يقدمها مشروع طلالة إلا أن هناك بعض الملاحظات التي يجب وضعها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء ومن أبرز هذه الملاحظات:

• بُعد موعد الاستلام: المشروع لا يزال في مراحله الأولى، وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن الاستلام الفوري والاستثمار قريب المدى لكنه مناسب لمحبي الاستثمار بعيد المدى.
• بُعد موقع الكمبوند عن وسط القاهرة نسبياً: على الرغم من تميز موقع الكمبوند داخل مدينة هليوبوليس الجديدة إلا أن بُعده النسبي عن وسط القاهرة قد يمثل تحدياً لبعض السكان في التنقل اليومي.

نبذة عن شركة مدينة مصر Madinet Masr Development وسابقة أعمالها:

كانت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير تُعرف بإسم مدينة نصر للإسكان والتعمير وقامت بإنشاء العديد من المباني السكنية بمدينة نصر وغيرها من المدن ثم تم تغيير إسمها عام 2023 وبدأت عملها في قطاع التطوير العمراني بعام 1959م، وواصلت عملها الجاد على مدار أكثر من 6 عقود إلى أن أصبحت واحدة من أفضل وأهم شركات التطوير العمراني في مصر والشرق الأوسط، ونجحت في تقديم مجموعة هائلة من المشاريع العقارية التي تتنوع بين السكنية، التجارية، الإدارية، والسياحية وفقا لأعلى معايير الجودة.

أبرز مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

• كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
• كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
• كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
• كمبوند كافانا ليك القاهرة الجديدة.
• كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.