مول BRX القاهرة الجديدة BRX Mall New Cairo خصم 20%

يأتي مول BRX القاهرة الجديدة كواحد من أقوي المشروعات التجارية والإدارية الحديثة التي تظهر التحول الحقيقي الذي تشهده منطقة التجمع الخامس نحو بيئة أعمال واستثمار أكثر تطور حيث أطلقت شركة رايز للتطوير العقاري هذا المشروع برؤية تعتمد على خلق مركز أعمال متكامل.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي مباشر على محور محمد نجيب، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين التجمعات السكنية الكبرى ومحاور شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح المشروع كثافة مرورية وحركة تشغيلية مرتفعة تعزز من قيمته التجارية والاستثمارية على المدى الطويل.

مول بركس القاهرة الجديدة

ويمتد مشروع BRX Mall New Cairo على مساحة ضخمة تصل إلى 36,483 متر مربع بما يعادل نحو 9 أفدنة كاملة مع واجهة مباشرة على محور محمد نجيب بطول يتجاوز 390 متر وهذا الأمر يمنح الوحدات التجارية أعلى معدلات الظهور البصري والانتشار التسويقي، وهي من أهم العوامل المؤثرة في نجاح وتشغيل المشروعات التجارية الحديثة.

كما يضم المشروع 9 مباني متنوعة الاستخدامات ويضم مول BRX القاهرة الجديدة وحدات تجارية تبدأ مساحاتها من 25 متر مربع إلى جانب وحدات إدارية تبدأ من 33 متر مربع مع توفير أكثر من 800 مكان انتظار للسيارات، بالإضافة إلى نسبة تحميل منخفضة تبلغ 24% فقط.

للمزيد من التفاصيل والمعلومات يمكنك التواصل معنا الان والحصول على كافة التفاصيل بشكل مجاني

الهدف التسويقي وراء اختيار اسم مول BRX القاهرة الجديدة

يظهر اسم مول بركس القاهرة الجديدة رؤية تسويقية حديثة تعتمد على خلق هوية تجارية قوية وسهلة الترسخ داخل سوق العقارات التجارية والإدارية، حيث جاء الاسم مشتق من كلمة Bricks التي ترمز إلى البناء القوي وتأسيس الاستثمارات المستقرة طويلة المدى، لكن بصياغة عصرية مختصرة.

ويستهدف الاسم تكوين Brand Identity مميزة قادرة على جذب المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن مشروع يحمل قيمة تشغيلية حقيقية وليس مجرد مبنى تجاري تقليدي كما يمنح اسم BRX إحساس مباشر بالقوة والاستقرار والنمو، وهي مفاهيم ترتبط نفسيا بعالم الاستثمار العقاري الناجح، خاصة مع تزايد توجه الشركات والعلامات التجارية نحو المشروعات التي تمتلك اسم تسويقي سهل التداول وقابل للانتشار الرقمي عبر منصات التسويق ومحركات البحث.

موقع مول BRX القاهرة الجديدة

يمثل موقع مول BRX القاهرة الجديدة العنصر الأهم في معادلة نجاح المشروع الاستثمارية لأن المشروعات التجارية والإدارية لم تعد تعتمد فقط على التصميمات الحديثة أو تنوع الوحدات بل أصبحت قوة الموقع هي العامل الحقيقي الذي يحدد حجم الحركة اليومية ونسب التشغيل والعائد الاستثماري الفعلي على المدى الطويل.

ومن هذا المنطلق حرصت Rayz Developments على اختيار موقع استراتيجي شديد الحيوية للمشروع مباشرة على محور محمد نجيب أحد أقوى المحاور الرئيسية التي تربط بين أهم مناطق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والذي يشهد كثافات مرورية وحركة يومية مرتفعة تجعله من أكثر المناطق جذب للمشروعات التجارية والإدارية الحديثة.

موقع مول brx القاهرة الجديدة

ويمنح هذا الموقع مول بركس القاهرة الجديدة ميزة تنافسية قوية خاصة مع قربه من التجمعات السكنية الراقية والمحاور الرئيسية التي تربط المشروع بشارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة ومحور جمال عبد الناصر والطريق الدائري، وهو ما يخلق دائرة حركة مستمرة طوال اليوم سواء من العملاء أو أصحاب الشركات أو العلامات التجارية الباحثة عن مقر في منطقة ذات كثافة تشغيلية مرتفعة.

كما يتميز المشروع بواجهة ضخمة تمتد لأكثر من 390 متر مباشرة على محور محمد نجيب، وهي من أبرز النقاط التي تعزز القوة التسويقية للمول، حيث تمنح الوحدات التجارية أعلى معدلات الظهور البصري والإعلانات المجانية الناتجة عن المرور اليومي المستمر أمام المشروع.

أهم الأماكن القريبة من BRX Mall New Cairo

• محور محمد نجيب: دقيقة واحدة فقط من مول بركس القاهرة الجديدة.
• شارع التسعين الجنوبي: يبعد حوالي 5 دقائق فقط مما يمنح وحدات BRX فرصة أكبر لجذب الشركات والعلامات التجارية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال 15 إلى 20 دقيقة تقريبا.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تبعد نحو 10 دقائق من مول شركة رايز ما يوفر كثافة شبابية وحركة يومية قوية.
• محور جمال عبد الناصر: على بعد دقائق قليلة من مول BRX ويعتبر من أهم المحاور التي تربط بين أحياء التجمع الخامس والمناطق السكنية الحيوية.
• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد حوالي 10 دقائق ويساهم في ربط BRX Mall New Cairo بالمناطق الجديدة والمدن المحيطة بسرعة كبيرة، وهو عنصر مهم لزيادة معدلات الإقبال اليومي.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال 20 إلى 25 دقيقة فقط من مول brx القاهرة الجديدة.
• مدينة الرحاب ومدينتي: تبعدان حوالي 15 دقيقة وهما من أكبر التجمعات السكنية مرتفعة الكثافة في شرق القاهرة.
• الداون تاون: على بعد حوالي 10 دقائق وهو من أكثر المناطق الحيوية التي تضم شركات وإدارات وأنشطة خدمية متعددة
• محور بن زايد: يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة تقريبا من مول بركس التجمع الخامس.

لماذا أصبحت القاهرة الجديدة أقوى وجهة للاستثمار التجاري في مصر؟

لم تعد القاهرة الجديدة مجرد منطقة سكنية راقية بل تحولت خلال السنوات الخمس الأخيرة إلى أكبر مركز للنمو التجاري والاستثماري في السوق العقاري المصري وهو ما دفع كبرى شركات التطوير العقاري إلى التوسع بقوة داخلها وفي مقدمتها شركة رايز للتطوير العقاري التي اختارت إطلاق مول BRX في واحدة من أكثر المناطق حيوية وقدرة على تحقيق عوائد تشغيلية واستثمارية مرتفعة.

BRX Mall New Cairo

ويعود ذلك إلى الطفرة الضخمة التي شهدتها القاهرة الجديدة في البنية التحتية والمحاور الرئيسية والكثافة السكانية، حيث أصبحت المنطقة تضم مئات الآلاف من السكان إلى جانب آلاف الشركات والأنشطة التجارية والإدارية التي انتقلت إليها تدريجيا باعتبارها الامتداد الحقيقي لمراكز الأعمال الحديثة في مصر.

وخلال آخر 5 سنوات سجلت أسعار الوحدات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة معدلات نمو قوية تجاوزت في بعض المناطق نسبة 120% إلى 180%، خاصة بالمشروعات الواقعة على المحاور الرئيسية وداخل مناطق التجمع الخامس، بالتزامن مع ارتفاع متوسط العائد الإيجاري التجاري إلى نسب تتراوح بين 10% و15% سنويا في المشروعات ذات التشغيل القوي، وهي من أعلى معدلات العائد داخل القطاع العقاري المصري

كما ساهم قرب القاهرة الجديدة من العاصمة الإدارية الجديدة في تحويل المنطقة إلى نقطة جذب مباشرة للشركات والبنوك والعيادات والعلامات التجارية الكبرى، وهو ما رفع الطلب بصورة كبيرة على الـ Business Hubs والمولات التجارية الحديثة.

تصميم مول بركس القاهرة الجديدة

يأتي مول BRX القاهرة الجديدة كمشروع تجاري إداري متكامل يظهر اتجاه جديد في تصميم الـ Business Hubs داخل القاهرة الجديدة، حيث لا يعتمد على فكرة مول تقليدي بقدر ما يقوم على بناء منظومة تشغيلية متكاملة تجمع بين الحركة التجارية، والإدارية، والخدمية داخل تخطيط عمراني مدروس.

مساحة المشروع والإطار العام للتخطيط العمراني

يقام مشروع BRX على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 36,483 متر مربع بما يعادل قرابة 9 أفدنة كاملة وهي مساحة تصنف ضمن المشروعات التجارية الكبرى داخل القاهرة الجديدة.

ويتميز الموقع بواجهة مباشرة على محور محمد نجيب بطول يقارب 390 متر وهو عنصر تصميمي بالغ الأهمية لأنه يخلق ما يعرف في التخطيط التجاري بمفهوم “Continuous Exposure Frontage” أي واجهة مرئية مستمرة ترفع من قيمة الوحدات التجارية بشكل مباشر.

التوزيع المعماري للمباني داخل المشروع

يتكون مول BRX من 9 مباني رئيسية تم توزيعها بعناية لتحقيق توازن بين الحركة التجارية والإدارية، وجاء التقسيم كالتالي:

مشروع brx

المباني الإدارية والتجارية 

• مبنيان رئيسيان (G+5)
• مخصصان للأنشطة الإدارية والمكاتب التجارية

المنطقة التجارية المفتوحة

• 6 مباني تجارية (G+1)
• تعتمد على مفهوم الـ Retail Strip
• مصممة لخلق حركة مشاة مستمرة وربط بصري مباشر مع الواجهة الخارجية

مبنى Retail الخاص

• مبنى إضافي بمساحات أصغر
• مخصص للوحدات السريعة والخدمات التجارية المصغرة

من أهم نقاط القوة في التصميم:

• نسبة تحميل منخفضة تصل إلى 24% فقط
• زيادة واضحة في صافي المساحة البيعية
• تقليل المساحات غير المنتجة.

منظومة الحركة والباركينج

تم تصميم المشروع لاستيعاب كثافة تشغيل مرتفعة من خلال:

• أكثر من 800 مكان انتظار سيارات في مول BRX.
• فصل حركة الدخول والخروج.

brx project

أنواع ومساحة الوحدات في مول BRX القاهرة الجديدة

يقدم مول BRX القاهرة الجديدة نموذج متنوع في توزيع الوحدات، حيث تم تصميمه ليخدم أكثر من شريحة استثماري وهو ما يظهر فكرة المشروع القائمة على الدمج بين الأنشطة التجارية والإدارية داخل بيئة تشغيل واحدة.

ويعتمد المشروع على تقسيم واضح لأنواع الوحدات بما يضمن مرونة في الاستخدام، وسهولة في إعادة التأجير أو إعادة البيع، مع مراعاة اختلاف احتياجات المستثمرين بين الأنشطة التجارية المباشرة والمكاتب الإدارية.

• الوحدات التجارية: تمثل الوحدات التجارية القلب النشط داخل المشروع، حيث تم تصميمها لتخدم العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات والخدمات السريعة كما تبدأ من حوالي 25 متر مربع مع واجهات عرض واضحة على مسارات الحركة الرئيسية داخل المول.
• الوحدات الإدارية: تمثل الوحدات الإدارية الجزء الأكثر هدوء وتنظيم داخل مول BRX، حيث تم تخصيص مبنيين بارتفاعات منفصلة لتوفير بيئة عمل مستقرة للشركات والمكاتب المهنية وتبدأ مساحتها من حوالي 33 متر مربع.

أسعار مول BRX القاهرة الجديدة

يعتمد مول BRX القاهرة الجديدة على هيكل تسعير مرن يعكس تنوع الاستخدامات داخل المشروع بين التجاري والإداري، حيث تم ربط السعر بشكل مباشر بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المخطط العام بما يخلق شرائح استثمارية متعددة تناسب مختلف أنواع المستثمرين داخل سوق القاهرة الجديدة.

• الوحدات التجارية في مول BRX: وتبدأ هذه الوحدات من مساحة حوالي 25 متر مربع بسعر اجمالي يبدأ من حوالي 6,500,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من مساحة حوالي 33 متر مربع بسعر اجمالي يبدأ من حوالي 4,600,000 جنيه بما يجعلها مناسبة للاستثمار طويل المدى القائم على التأجير المستقر.

تواصل معنا الان واحجز بأسعار اللونش قبل زيادة الأسعار

أنظمة الحجز والتقسيط في مول بركس القاهرة الجديدة

يعتمد مول BRX القاهرة الجديدة على نظام حجز وسداد مرن مصمم خصيصا لتسهيل دخول المستثمرين إلى المشروع،مع توفير خطط تقسيط طويلة الأجل تتناسب مع طبيعة السوق العقاري في القاهرة الجديدة.

ويأتي هذا النظام كجزء من استراتيجية تسويقية تستهدف جذب شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن استثمار سريع في الوحدات التجارية أو استثمار طويل المدى في الوحدات الإدارية، مع الحفاظ على توازن بين الدفعات المبدئية وفترات السداد.

مول BRX التجمع الخامس

• النظام الأول: يعد هذا النظام هو الأقوى من حيث التحفيز الاستثماري حيث يتيح حجز الوحدة بدون مقدم نهائي، مع تقسيط كامل قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 5 سنوات، بالإضافة إلى خصم يصل إلى 20%.
• النظام الثاني: في هذا النظام يتم دفع مقدم بنسبة 6% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط يمتد حتى 6 سنوات، ويمنح خصم يصل إلى 14%.
• النظام الثالث: يعتمد هذا النظام على دفع مقدم يبدأ من 7%، مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات كاملة، ويأتي مع خصم بنسبة 7%.
• النظام الرابع: في هذا النظام يتم دفع مقدم بنسبة 8% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، ولكن بدون أي خصم على سعر الوحدة.
• الصيانة: تبلغ نسبة وديعة الصيانة في المشروع حوالي 7% من إجمالي قيمة الوحدة، ويتم تخصيصها لضمان الحفاظ على جودة المرافق والخدمات داخل المشروع واستمرار كفاءة التشغيل على المدى الطويل.

خدمات مول brx القاهرة الجديدة

يوجد داخل المول منظومة خدمات متكاملة تم تصميمها لدعم فكرة المشروع كـ Business Hub متكامل وليس مجرد مبنى تجاري، حيث تم التركيز على توفير بيئة تشغيل يومية تجمع بين الراحة، وسهولة الحركة، وكفاءة الإدارة، بما يضمن تجربة استخدام مستقرة لكل من الزوار والمستثمرين.

الخدمات الأساسية

• إدارة وتشغيل احترافية للمشروع: نظام إدارة متخصص لضمان استمرارية الحركة داخل مول BRX بكفاءة تشغيلية عالية.
• أنظمة أمن وحراسة 24 ساعة: تأمين شامل للمداخل والمخارج والمباني باستخدام أفراد أمن وأنظمة مراقبة حديثة.
• كاميرات مراقبة CCTV: تغطية كاملة للمشروع لضمان أعلى مستويات الأمان داخل جميع المناطق في مول brx.
• مواقف سيارات منظمة: أكثر من 800 مكان انتظار موزعة بشكل يخدم جميع المناطق داخل مشروع بركس القاهرة الجديدة.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهيل الحركة الرأسية داخل المباني الإدارية والتجارية.
• أنظمة مكافحة الحريق المتكاملة: تجهيزات سلامة حديثة وفق معايير الأمان في المشروعات التجارية الكبرى.
• خدمات صيانة دورية: للحفاظ على كفاءة المرافق العامة واستمرارية التشغيل بدون أعطال.

مول BRX شركة رايز العقارية

الخدمات التجارية

• منطقة Retail متكاملة: تضم محلات متنوعة تخدم مختلف الأنشطة التجارية اليومية.
• مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية: توفر تجربة طعام متنوعة داخل مول بركس القاهرة الجديدة.
• خدمات بنكية ومالية: مساحات مخصصة للبنوك والخدمات المالية لتسهيل المعاملات اليومية.
• خدمات طبية وإدارية خفيفة: عيادات ومكاتب خدمية لدعم احتياجات الزوار والمستثمرين.
• مساحات عرض: مخصصة للعلامات التجارية والبراندات المختلفة.

الخدمات الترفيهية

• مناطق جلوس مفتوحة: موزعة داخل مناطق الحركة لخلق تجربة مريحة للزوار.
• مسارات مشاة داخلية منظمة: تساعد على زيادة الحركة والتجول في مول brx القاهرة الجديدة.
• تصميم مفتوح يعزز تجربة الزيارة: يخلق إحساس بالحيوية بدلا من النمط المغلق التقليدي.
• مساحات فعاليات موسمية : تستوعب أنشطة تسويقية وفعاليات تجارية داخل المول.
• منطقة ترفيه خفيفة: تدعم جذب العائلات والزوار وزيادة مدة البقاء داخل المشروع.

مميزات نجاح الاستثمار في مشروع brx القاهرة الجديدة

يأتي مشروع BRX القاهرة الجديدة كأحد النماذج الاستثمارية التي تعتمد على مزيج واضح بين قوة الموقع وكثافة التشغيل وتنوع الاستخدامات وهو ما يضعه ضمن فئة المشروعات القادرة على تحقيق دورة استثمارية مستقرة نسبيا داخل شرق القاهرة حيث أن المشروع لا يعتمد على فكرة البيع العقاري فقط بل على خلق أصل استثماري مرتبط بالحركة اليومية الفعلية، وهو العامل الأكثر تأثيرا في تقييم أي مشروع تجاري في السوق الحالي.

BRX مول

مقومات النجاح الاستثمارية

1. موقع مباشر على محور محمد نجيب: محور حيوي يربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية ويخدم كثافة سكانية وتشغيلية مرتفعة يوميا ما يرفع فرص الإشغال الفعلي للوحدات.
2. واجهة تجارية قوية بطول يقارب 390 متر: عنصر نادر في مشروعات القاهرة الجديدة ويعني قيمة أعلى للوحدات التجارية من حيث الظهور البصري وزيادة معدل العملاء المحتملين.
3. مساحة مشروع تقارب 36,483 متر مربع (9 أفدنة):حجم يسمح بإنشاء مجتمع تجاري وليس مبنى واحد ما يدعم تنوع الأنشطة واستمرارية الحركة داخل مشروع brx.
4. تنوع الاستخدامات: يقلل المخاطر الاستثمارية عبر توزيع الدخل بين أنشطة تجارية سريعة وأخرى إدارية مستقرة بعقود طويلة.
5. نسبة تحميل منخفضة 24%: تعني أن نسبة كبيرة من المساحات قابلة للاستخدام الفعلي وهو عامل مباشر في رفع العائد الإيجاري وتحسين كفاءة الاستثمار.
6. أكثر من 800 موقف سيارات: عنصر تشغيل حاسم في المشروعات التجارية يقلل من فقدان العملاء بسبب مشاكل الركن ويزيد من معدل الزيارات اليومية.

نبذة عن شركة رايز للتطوير العقاري Rayz Developments

شركة رايز للتطوير العقاري واحدة من المطورين العقاريين حديثي الحضور نسبيا في السوق المصري لكنها تحركت منذ بدايتها داخل قطاع محدد وواضح وهو المشروعات التجارية والإدارية داخل القاهرة الجديدة وهو ما منحها هوية مختلفة عن كثير من المطورين في نفس الشريحة.

اعتمدت الشركة على استراتيجية اختيار مواقع ذات كثافة تشغيلية فعلية، وليس مجرد توسعات مستقبلية، وهو ما يظهر في مشروعها الأبرز BRX New Cairo تتبنى الشركة نموذج تطوير قائم على تقليل التشتيت في عدد المشروعات والتركيز على مشروعات محددة ذات حجم متوسط إلى كبير، بما يسمح برفع جودة التخطيط والتنفيذ

من الناحية السوقية يمكن تصنيف الشركة ضمن شريحة المطورين الصاعدين الذين يعتمدون على بناء القيمة تدريجيا من خلال مشروع أو مشروعين رئيسيين، مع التركيز على أنظمة سداد مرنة تساعد على جذب المستثمرين وتسريع دورة البيع، بينما يظل التحدي الحقيقي أمامها هو مرحلة ما بعد التسليم، حيث يتم قياس قوة المطور الفعلية من قدرته على تشغيل المشروع وتحويله إلى أصل استثماري فعّال يولد حركة إيجارية مستمرة داخل السوق العقاري.