مول رويال سعيد تاورز Royal Saeed Towers من هورايزون مصر

مول رويال سعيد تاورز Royal Saeed Towers يقف على واجهة الطريق الدائري الأوسطي أمام كمبوند الباتيو فيدا مباشرة، كأحدث إطلاقات شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.

هو مشروع تجاري فندقي متعدد الاستخدامات يقام على 28 فدان باستثمارات تتجاوز 42 مليار جنيه، ويضم برجين بارتفاع 150 متر يحتضنان محلات تجارية ووحدات فندقية وفندقًا عالمي المستوى وفيلات ملكية مستقلة.

تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، فيما يأتي المشروع ثمرة شراكة بين الخبرة الإماراتية بقيادة الشيخ الدكتور ماجد بن سعيد النعيمي وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بتصميم يحمل توقيع الاستشاري المعماري عدنان صفاريني.

مول رويال سعيد تاورز القاهرة الجديدة

معنى اسم رويال سعيد تاورز

يحمل اسم رويال سعيد تاورز دلالة مزدوجة تربط المشروع بمالكه وبطابعه المعماري في آن واحد، إذ تشير كلمة “رويال” إلى الطابع الملكي الذي يميز تصميم الأبراج والفيلات المستقلة داخله، بينما يعود اسم “سعيد” إلى الشيخ الدكتور ماجد بن سعيد النعيمي رئيس مجلس إدارة الشركة المطورة.

وبذلك يجمع الاسم بين البعد العائلي للمؤسس والطابع الفخم الذي يعكس فلسفة المشروع القائمة على الرقي، ليصبح اسمًا يحمل بصمة تربط المشروع بجذوره الإماراتية وتؤكد انتماءه لرؤية استثمارية تتجاوز حدود البناء التقليدي نحو بناء وجهة متكاملة.

نبذة تفصيلية عن مول رويال سعيد تاورز

يقدم مول رويال سعيد تاورز نموذجًا مختلفًا للمشروعات متعددة الاستخدامات في شرق القاهرة، حيث يمزج بين النشاط التجاري والضيافة الفندقية والإقامة الفاخرة داخل مجتمع واحد، وهو ما يمنح المستثمر تجربة تجمع بين تنوع مصادر الدخل واستقرار الأصل العقاري في منطقة سريعة النمو.

جاء المشروع ثمرة عقد تخصيص أرض وُقّع في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بين الشيخ الدكتور ماجد بن سعيد النعيمي ومهندس أحمد علي محمد حسن نائب رئيس الهيئة لقطاع الشؤون العقارية والتجارية، بتوجيهات من مهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ضمن توجه الدولة لتعظيم العائد من الأراضي الاستثمارية ودعم قطاع السياحة والضيافة بما يتماشى مع مستهدفات رؤية مصر 2030 للوصول إلى 30 مليون سائح.

اعتمدت فلسفة التصميم على الفصل الرأسي بين الأنشطة بدلًا من خلطها، فخُصصت الأدوار الأرضية للأنشطة التجارية بحيث تستفيد من حركة الزوار وواجهات العرض المباشرة، بينما صعدت الوحدات الفندقية والسكنية إلى الأدوار العليا لتحافظ على خصوصيتها بعيدًا عن ضجيج النشاط التجاري، وهو توزيع يضمن انسيابية الحركة ويتيح لكل نشاط منظومة دخول وخدمات مستقلة.

ويحمل التصميم توقيع الاستشاري المعماري عدنان صفاريني، صاحب الخبرة الممتدة في تصميم الأبراج الشاهقة بدول الخليج، وهو ما انعكس في واجهات زجاجية بانورامية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المحيطة بالأبراج، وتعكس الضوء الطبيعي بما يضيف إحساسًا بالرحابة داخل الوحدة نفسها.

ولم يقتصر المشروع على الأبراج فحسب، بل يضم فندقًا عالمي المستوى يضيف البعد الجديد لقطاع الضيافة في شرق القاهرة، إلى جانب مجموعة من الفيلات الملكية المستقلة ووحدات رويال المميزة بأسقفها مزدوجة الارتفاع، لتشكل جميعها منظومة تجعل من المشروع وجهة تجمع بين التسوق والإقامة والاستثمار في موقع واحد.

وتتميز وحدات رويال بعناصر تصميمية تعيد تعريف مفهوم السكن الفندقي الفاخر، إذ تجمع بين الأسقف مزدوجة الارتفاع والمساحات الانتقالية الواسعة والخامات المميزة التي تمنح كل وحدة طابعها الخاص، بينما تأتي الفيلات الملكية المستقلة بتصميم يوفر أعلى درجات الخصوصية سواء للإقامة الدائمة أو الاستثمار طويل الأجل.

ومن زاوية المستثمر التجاري، تكمن قيمة هذا الخليط في أن الفندق والوحدات الفندقية يعملان كمصدر تغذية دائم لحركة المحلات في الأدوار الأرضية، فالنزيل والمقيم عميل يومي للمنطقة التجارية داخل المشروع نفسه قبل أن يكون زائرًا من خارجه.

تصميم مول رويال سعيد تاورز من هورايزون

جدول تفاصيل مول رويال سعيد تاورز

للاستفسار عن أحدث تفاصيل الوحدات وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات مول رويال سعيد تاورز القاهرة الجديدة: ‎+201118183030

موقع مول رويال سعيد تاورز

اختارت شركة هورايزون مصر قطعة أرض في التجمع السادس بقلب القاهرة الجديدة، في نقطة تتوسط أهم مناطق السكن الراقي ومراكز الأعمال في شرق القاهرة، وهو ما يمنح المشروع قاعدة سكانية محيطة تتغذى عليها المحلات التجارية طوال أيام الأسبوع.

يطل المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي أمام كمبوند الباتيو فيدا، وهي واجهة تمنح المول ظهورًا بصريًا يوميًا أمام آلاف السيارات المارة، إلى جانب قربه من طريق السويس ومحور التسعين الجنوبي اللذين يربطانه بالعاصمة الإدارية الجديدة والمستقبل سيتي.

كما يستفيد المشروع من شبكة محاور داخلية تخدم التجمع، وعلى رأسها محور المشير طنطاوي ومحور محمد بن زايد ومحور يوسف السباعي ومحور سعد زغلول، وهي محاور تسهل التنقل اليومي وتربط المشروع بالطرق الرئيسية دون ازدحام.

ويزيد من قيمة الموقع تجاريًا قربه من الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية، وهو ما يضيف شريحة طلابية وأكاديمية إلى قاعدة العملاء، ويضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار على مدار اليوم لا يقتصر على ساعات المساء فقط.

المعالم والأماكن القريبة من مول رويال سعيد تاورز

موقع مول رويال سعيد تاورز

المولات والمشاريع المجاورة لمول رويال سعيد تاورز

لا يعمل أي مول تجاري في فراغ، فوجود مجموعة من المشروعات التجارية في محيط قريب يحوّل المنطقة إلى وجهة تسوق متكاملة بدل أن تكون محطة عابرة، ويمنح المستثمر مساحة للمقارنة بين الفرص المتاحة قبل اتخاذ قراره، وإليك أبرز المولات المجاورة على موقعنا:

• مول ذا كور : مشروع تجاري إداري طبي يوفر خليطًا من الأنشطة في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة، ويناسب المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة المساحة.
• سواي مول: مول متعدد الأنشطة يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية بتصميم عصري يعتمد على الواجهات المفتوحة.
• مول لينيا الباتيو اورو : الذراع التجاري لأحد أشهر كمبوندات الباتيو في المنطقة، ويخدم قاعدة سكانية جاهزة داخل الكمبوند نفسه.
• مول بوليفارد : وجهة تجارية بواجهة مميزة تخدم المناطق السكنية المحيطة بها وتعتمد على حركة المشاة.
• مول ان تاون :مشروع تجاري إداري يوفر مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة من المحلات الصغيرة حتى المكاتب.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول رويال سعيد تاورز

يضم مول رويال سعيد تاورز تشكيلة من الوحدات صُممت لتلبي احتياجات المستثمر التجاري والباحث عن السكن الفندقي على حد سواء، حيث تتفاوت المساحات باختلاف نوع الوحدة وموقعها على الماستر بلان، بما يتيح للعميل اختيار الوحدة التي تناسب نشاطه وميزانيته، وإليك تفاصيل الوحدات المطروحة:

تأتي المحلات التجارية في الأدوار الأرضية لتستفيد من الإطلالة المباشرة على حركة الزوار وواجهات العرض، بينما توفر الوحدات الفندقية في الأدوار العليا مساحات مرنة تبدأ من غرفة واحدة وتصل حتى ثلاث غرف، لتناسب الباحثين عن السكن الراقي بخدمات فندقية أو الاستثمار في التأجير قصير الأجل.

أما وحدات رويال والفيلات الملكية فتمثل الفئة الأرقى داخل المشروع، بمساحات وتصميمات فريدة موجهة لشريحة النخبة الباحثة عن وحدة تجمع بين الخصوصية والخدمة الفندقية في الوقت نفسه.

ولم تعلن شركة هورايزون مصر عن الأسعار الرسمية للوحدات حتى الآن، وأكدت طرحها قريبًا ضمن خطة تسويقية تتناسب مع حجم المشروع، على أن يختلف سعر المتر حسب الدور والنشاط والإطلالة، إذ ترتفع قيمة الوحدات التجارية في الأدوار الأرضية مقارنة بالأدوار العليا نظرًا لقربها من حركة الزوار وواجهات العرض المباشرة.

وتتداول بعض المصادر التسويقية نطاقات سعرية تقديرية لم تعتمدها الشركة رسميًا بعد، ويُنصح المستثمر بالاعتماد على الإعلان الرسمي وحده عند اتخاذ قرار الشراء، ويمكن الحصول على أحدث الأسعار فور طرحها عبر التواصل المباشر مع فريق المبيعات.

أنظمة السداد والتقسيط في مول رويال سعيد تاورز

وفرت شركة هورايزون مصر نظام سداد يهدف لتسهيل دخول المستثمرين إلى سوق العقار التجاري والفندقي دون عبء مالي كبير في البداية، بما يتناسب مع حجم المشروع واستثماراته، ويمنح المشتري فرصة توزيع القيمة على سنوات طويلة.

ويعني هذا النظام عمليًا أن المستثمر يدخل المشروع بعُشر قيمة الوحدة فقط، ثم يوزع الباقي على 120 قسط شهري، وهي مدة تسمح بأن يبدأ العائد التشغيلي للوحدة في تغطية جزء من الأقساط بعد بدء التشغيل.

وتُطرح باقي التفاصيل الخاصة بجدية الحجز وخصم الكاش ورسوم الصيانة ووديعة التشغيل مع الإعلان الرسمي عن الأسعار، ويمكن الحصول على أحدث خطط السداد فور طرحها عبر التواصل مع فريق المبيعات على رقم مبيعات مول رويال سعيد تاورز: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول رويال سعيد تاورز

يمر مشروع رويال سعيد تاورز حاليًا بمرحلة الإنشاء عقب توقيع عقد تخصيص الأرض مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ولم تعلن الشركة عن موعد التسليم النهائي رسميًا حتى الآن، على أن يُحدد مع تقدم أعمال البناء.

وتُطرح الوحدات الفندقية والسكنية بمستوى تشطيب كامل يشمل الأرضيات والدهانات وتجهيزات الحمامات والمطابخ، بحيث تكون جاهزة للتشغيل أو الإقامة فور الاستلام دون أعمال إضافية من المشتري.

أما الوحدات التجارية فتُسلّم بنظام Core & Shell، وهو نظام يُسلَّم فيه المحل بالهيكل الخرساني والواجهة والتوصيلات الأساسية للكهرباء والمياه والصرف، بينما يترك التقسيم الداخلي والتشطيب النهائي للمستثمر ليصمم وحدته بما يتوافق مع هوية نشاطه التجاري وعلامته التجارية.

ويجري الإعلان عن مواعيد تسليم المراحل المختلفة وموعد بدء التشغيل الفعلي للمول تباعًا مع تقدم أعمال الإنشاء، وهي نقطة مهمة للمستثمر التجاري لأن بدء التشغيل هو اللحظة التي يبدأ عندها العائد الحقيقي للوحدة وليس تاريخ الاستلام.

الخدمات والمرافق في مول رويال سعيد تاورز

تقوم منظومة الخدمات داخل مول رويال سعيد تاورز على مبدأ واحد، وهو أن كل مرفق يخدم النشاط التجاري بشكل مباشر أو غير مباشر، سواء بجذب الزائر أو بإطالة مدة بقائه داخل المشروع، وفيما يلي أبرز المرافق المميزة.

• الفندق العالمي داخل مول رويال سعيد تاورز

يضم المشروع فندقًا عالمي المستوى يضيف بعد جديد لقطاع الضيافة في شرق القاهرة، ويقدم خدمات متكاملة للنزلاء والمقيمين على حد سواء، وهو ما يمنح المول قيمة استثمارية وسياحية تتجاوز حدود النشاط التجاري التقليدي.

وتكمن أهمية الفندق للمستثمر التجاري في أنه يعمل كعامل جذب دائم لا يتأثر بموسمية التسوق، إذ يوفر تدفقًا يوميًا من النزلاء الذين يمثلون عملاء جاهزين للمطاعم والمحلات داخل المشروع طوال أيام الأسبوع.

• المنطقة التجارية والمطاعم العالمية

تحتضن أبراج رويال سعيد تاورز منطقة تجارية فاخرة تضم نخبة من المتاجر والمطاعم والكافيهات العالمية، لتوفر تجربة تسوق وترفيه راقية للزوار، إلى جانب هايبر ماركت متكامل يلبي الاحتياجات اليومية للمقيمين والعاملين داخل المول تحت سقف واحد.

ووجود الهايبر ماركت تحديدًا عنصر مؤثر في اقتصاديات المول، فهو يحول الزيارة من رحلة تسوق أسبوعية إلى عادة يومية لسكان المنطقة المحيطة، مما يعزز استمرارية الحركة التجارية على مدار الأسبوع ويرفع معدلات المرور أمام باقي المحلات.

• المساحات الخضراء والبحيرات والبلازا

حرص المطور على توزيع مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ومناطق بلازا حول الأبراج، لتوفير إطلالات مميزة لكافة الوحدات وخلق بيئة هادئة تعزز جودة التجربة داخل المشروع، إذ تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب النسبة الأكبر من مسطح المشروع.

ومنطقة البلازا في المشروعات التجارية ليست عنصر تجميلي فقط، بل هي المساحة التي تستضيف الفعاليات الموسمية وتتيح للمقاهي والمطاعم توسيع جلساتها في الهواء الطلق، وهو ما ينعكس مباشرة على قيمة الوحدات المطلة عليها.

الخدمات الأساسية في مول رويال سعيد تاورز

مميزات الاستثمار التجاري في مول رويال سعيد تاورز

يقدم مول رويال سعيد تاورز فرصة استثمارية مدعومة بعوامل قوة قابلة للقياس، بعيدًا عن العبارات الترويجية العامة، وفيما يلي أبرز ما يستند إليه قرار الاستثمار في المشروع:

• قاعدة footfall جاهزة قبل التشغيل: يقع المشروع أمام كمبوند الباتيو فيدا مباشرة، ويحيط به نطاق يضم مدينتي والرحاب على بعد 10 دقائق وعشرات الكمبوندات داخل التجمع السادس مثل كمبوند زيد ايست، وهي تجمعات مأهولة بالفعل لا تنتظر اكتمال التطوير.
• حجم استثمار يعكس جدية التنفيذ: تتجاوز استثمارات المشروع 42 مليار جنيه، وهو رقم يضع المشروع في فئة المشروعات التي يصعب تعثرها، ويوفر آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة.
• الفندق كمصدر دخل غير موسمي: وجود فندق عالمي المستوى داخل المشروع يعني تدفقًا يوميًا من النزلاء لا يرتبط بمواسم التسوق، وهو ما يرفع معدل الإشغال المتوقع للمحلات المطلة على منطقة الفندق ويقلل من تذبذب العائد الإيجاري.
• واجهة على محور بحركة مرور كثيفة: الإطلالة المباشرة على الطريق الدائري الأوسطي تمنح واجهات المحلات ظهورًا بصريًا يوميًا، وهو عنصر تسعيري معترف به في سوق العقار التجاري لأنه يقلل من تكلفة التسويق التي يتحملها المستأجر.
• تنوع الاستخدامات يقلل المخاطر: الجمع بين التجاري والفندقي والسكني داخل مشروع واحد يوزع المخاطر على أكثر من نشاط، فتراجع أحدها لا يعني توقف حركة المشروع بالكامل، ويوسع قاعدة العملاء المستهدفة.
• شراكة حكومية مباشرة: تنفيذ المشروع بعقد تخصيص أرض من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يمنحه غطاءً تنظيميًا يطمئن المستثمر على سلامة الموقف القانوني للأرض.

وتتكامل هذه العوامل لتجعل من مول رويال سعيد تاورز والذي يجمع بين استقرار العقار وتنوع مصادر الدخل بين البيع والتأجير، إذ يستفيد المستثمر من الطلب المتزايد على المساحات التجارية والفندقية في منطقة تتوسع فيها المجتمعات السكنية باستمرار، وهو ما يجعل القرار مبنيًا على مقومات ملموسة لا على وعود عامة.

لماذا تستثمر في القاهرة الجديدة؟

تعد القاهرة الجديدة من أكثر المناطق نموًا في مصر بفضل بنيتها التحتية وشبكة الطرق التي تربطها بالعاصمة الإدارية الجديدة والمدن المحيطة، إلى جانب النمو السكاني المتسارع الذي يبقي الطلب على العقارات التجارية والفندقية في ارتفاع مستمر.

كما يأتي المشروع متوافقًا مع توجه الدولة لدعم قطاع السياحة والضيافة ضمن مستهدفات رؤية مصر 2030، وهو ما يفتح آفاقًا أوسع أمام المستثمرين للاستفادة من النمو المتوقع في أعداد الزوار خلال السنوات المقبلة.

نبذة عن شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية

شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية (Horizon Egypt Developments) كيان عقاري يجمع بين الخبرة الإماراتية والمصرية، ويمتلكها الشيخ الدكتور ماجد بن سعيد النعيمي رئيس الديوان الأميري بإمارة عجمان، أحد أبرز الشخصيات الاستثمارية في المنطقة.

وتعمل الشركة بالتعاون مع الاستشاري المعماري عدنان صفاريني صاحب السجل الطويل في تصميم الأبراج والمشروعات الكبرى بدول الخليج، وهي شراكة منحت مشروعاتها في مصر طابع معماري يقترب من مدرسة أبراج دبي أكثر من الطراز المحلي التقليدي.

وبدأت الشركة استثماراتها في السوق المصري بمشروع كمبوند سعادة الذي مثل انطلاقتها الأولى، قبل أن توسع محفظتها لتشمل مشروعات سكنية وساحلية وتجارية، ثم جاء رويال سعيد تاورز ليكون أضخم مشروعاتها على الإطلاق من حيث حجم الاستثمار.

وتقوم فلسفة الشركة على تطوير مشروعات تتجاوز البناء التقليدي نحو بناء مجتمعات متكاملة، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية والاستعانة بأحدث المعايير الهندسية العالمية، وهو ما انعكس في تنوع محفظتها بين السكن الحضري في القاهرة الجديدة والوجهات الساحلية في الساحل الشمالي.

سابقة أعمال شركة هورايزون مصر

مشاريع هورايزون مصر الأخرى على موقعنا

تكشف محفظة هورايزون مصر عن شركة لا تراهن على نوع واحد من المنتج العقاري، فمن السكن الحضري في قلب القاهرة الجديدة إلى الوجهات الساحلية على الساحل الشمالي، تتكرر نفس المعايير في اختيار الموقع ومستوى التشطيب، وإليك أبرز مشروعاتها المتاحة على موقعنا:

• كمبوند سعادة : المشروع السكني الأول للشركة في القاهرة الجديدة، ويقوم على مفهوم الرضا والسعادة بتصميم عصري متكامل.
• بوتيك سعادة:مشروع سكني بطابع بوتيكي محدود العدد في التجمع السادس يوفر خصوصية عالية ووحدات متنوعة.
• قرية سعادة: الوجهة الساحلية للشركة على الساحل الشمالي بتصميم يجمع بين الفخامة والاستجمام.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول رويال سعيد تاورز

يمثل مول رويال سعيد تاورز فرصة استثمارية متكاملة في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وتتلخص أبرز مميزاته في:

• واجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي أمام كمبوند الباتيو فيدا.
• مشروع تجاري فندقي على 28 فدان باستثمارات 42 مليار جنيه.
• فندق عالمي المستوى يضمن تدفق يومي من الزوار للمنطقة التجارية.
• أنظمة سداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مطور بخبرة إماراتية وتصميم بتوقيع الاستشاري عدنان صفاريني.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لوحدتك الاستثمارية، تواصل الآن على رقم مبيعات مول رويال سعيد تاورز القاهرة الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء