كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس Compound East Hills New Cairo

اعلنت شركة حسن علام للتطوير العقاري اليوم عن وضعها حجر الاساس لاحدث مشاريعها كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس compound East Hills New Cairo والذي يقدم مفهوم متطور للعيش داخل كمبوند فيلات متكامل في قلب القاهرة الجديدة معتمدًا على خبرة الشركة التي تمتد لأكثر من 90 عام في مجالات البنية التحتية والتطوير العمراني.

ويعتبر مشروع East Hills هو اول مشروع سكني لشركة Grova Developments وهي الذراع العقاري لـشركة حسن علام وقد تم تصميمه ليكون مشروع حصري يضم فيلات فقط مع التركيز على الخصوصية والهدوء وتقديم تجربة سكنية راقية داخل بيئة طبيعية تم بناءها على مدرجات.

كمبوند ايست هيلز حسن علام

كما يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 303 فدان ويضم حوالي 1000 وحدة سكنية مع توزيع ذكي للمساحات يضمن تقليل الكثافة السكانية وتوفير أعلى مستوى من الراحة والرفاهية حيث تم تخصيص مساحات كبيرة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب التي تصل إلى عرض 120 متر في بعض المناطق.

كما يتميز المشروع بفكرة تصميم فريدة تعتمد على 4 تلال رئيسية + وادي مركزي (Valley View) مما يمنح معظم الوحدات إطلالات طبيعية مفتوحة وإحساس دائم بالهدوء والابتعاد عن صخب المدينة.

أين يقع مشروع East Hills New Cairo؟

حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع استراتيجي استثنائي لمشروع East Hills New Cairo ليكون في قلب واحدة من أكثر المناطق الحيوية نمو في القاهرة الجديدة حيث يجمع الموقع بين سهولة الوصول والهدوء في وقت واحد وهو ما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة بعيدة عن الزحام وقريبة من كل ما يحتاجونه يومياً.

كما يقع المشروع في منطقة مميزة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة في وقت قياسي سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه كما أنه محاط بمجموعة من أرقى الكمبوندات والمشروعات السكنية الكبرى وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع بشكل كبير.

موقع كمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة

ومن اهم الطرق الحيوية والأماكن الهامة القريبة من كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس ما يلي:

• محور جمال عبد الناصر: وهو أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين مناطق واحياء القاهرة الجديدة المختلفة.
• محور الجامعة الأمريكية: الذي يضمن سهولة الوصول إلى الـ AUC والمناطق المحيطة بها.
• شارع التسعين الجنوبي: وهو يعتبر الشريان الرئيسي للقاهرة الجديدة والذي يضم أهم المراكز التجارية والإدارية كما انه يربط جميع احياء ومناطق القاهرة الجديدة ببعضها البعض.
• الطريق الدائري ومنطقة القطامية: ويقعوا على بعد 5 دقائق فقط مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة.
• فندق The Westin Cairo Golf Resort & Spa وهو من أبرز الوجهات الفندقية القريبة من المشروع.
• كمبوند ميفيدا وهو من ابرز وأشهر المجتمعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة مما يزيد من قيمة المشروع المكانية.
• منطقة الجولدن سكوير وهي واحدة من المناطق المميزة والاعلى طلباً داخل التجمع الخامس.
• يقع كمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة بجوار كمبوند الباتيو تاون لشركة لافيستا مما يزيد من القيمة المكانية والاستثمارية للمكان.

تصميم ومساحة compound east hills new cairo

حرصت الشركة المطورة على تقديم رؤية مختلفة في تصميم مشروع East Hills New Cairo، حيث يجمع المشروع بين الاسلوب المعاصر الحديث والتخطيط الذكي لتوفير تجربة سكنية متكاملة داخل بيئة طبيعية هادئة.

وقد تم تنفيذ المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 303 فدان ( اي ما يعادل 1,260,000  متر مربع ) مع الاهتمام بتقليل الكثافة البنائية وتخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والمناطق المفتوحة مما يعزز من جودة الحياة ويمنح السكان إحساس دائم بالراحة والخصوصية.

كما تم تصميم الكمبوند ليكون Fully Walkable Community أي مجتمع متكامل يمكن التنقل داخله بسهولة سيرًا على الأقدام، وهو ما يعكس التوجه الحديث نحو تحسين نمط الحياة اليومية وتقليل الاعتماد على السيارات داخل المشروع.

ماستر بلان كمبوند ايست هيلز

ويعتمد تصميم ايست هيلز على:

• شبكة طرق داخلية متطورة بعرض من 13 إلى 20 متر لتسهيل الحركة داخل كمبوند ايست هيلز.
• مسارات مخصصة للدراجات تحيط بمشروع ايست هيلز التجمع الخامس بالكامل لتعزيز نمط الحياة الصحي.
• كما تم تقسيم المشروع إلى 7 مناطق (Parcels) لكل منها طابع معماري خاص.
• وتم توزيع الوحدات بشكل مدروس يضمن الخصوصية بين السكان.

ومن أبرز عناصر التصميم داخل المشروع:

• تصميم عمراني بنظام المدرجات بارتفاعات مختلفة وذلك  لزيادة الإطلالات المفتوحة لمعظم الوحدات.
• مساحات خضراء متعددة المستويات تضيف عمق بصري مميز داخل المشروع.
• مناطق اجتماعية خارجية موزعة بعناية لتعزيز الترابط الاجتماعي بين السكان.
• مجتمع سكني متكامل قابل للمشي يوفر الراحة وسهولة التنقل داخل كمبوند ايست هيلز.

الخدمات والمرافق المتاحة في East Hills Hassan Allam compound

حرصت الشركة المطورة في مشروع ايست هيلز القاهرة الجديدة على تقديم تجربة سكنية متكاملة لا تقتصر فقط على الوحدات السكنية بل تمتد لتشمل جميع تفاصيل الحياة اليومية داخل الكمبوند بحيث لا يحتاج السكان إلى الخروج لتلبية احتياجاتهم الأساسية أو الترفيهية.

ويعكس هذا التوجه مفهوم المجتمعات الذكية الحديثة التي تعتمد على توفير كل ما يحتاجه العميل داخل مكان واحد مما يوفر الوقت والجهد ويمنح السكان مستوى أعلى من الراحة والرفاهية.

كما تم توزيع الخدمات داخل المشروع بشكل مدروس يضمن سهولة الوصول إليها من جميع الوحدات مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل المناطق السكنية وهو ما يخلق توازن مثالي بين الحياة العملية والترفيهية داخل.

مشروع ايست هيلز التجمع الخامس

أبرز الخدمات داخل كمبوند ايست هيلز اتجمع الخامس:

• كلوب هاوس حصري على مساحة 10 فدان يوفر أنشطة رياضية واجتماعية متنوعة تساعد على خلق مجتمع مترابط داخل كمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة.
• منطقة تجارية متكاملة G+2 على نظام Garden 8 مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة دون مغادرة المشروع مما يزيد من الراحة والقيمة الاستثمارية.
• مسارات للجري وركوب الدراجات تشجع على ممارسة الرياضة وتحسين نمط الحياة الصحي للسكان.
• مساحات خضراء واسعة وبحيرات طبيعية توفر بيئة هادئة تساعد على الاسترخاء وتحسين جودة الهواء داخل compound east hills.
• مناطق ترفيهية واجتماعية تمنح السكان أماكن مناسبة لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
• نظام أمني متكامل مع 5 بوابات الكترونية مما يعزز الأمان ويمنع التكدس ويوفر تنظيم أفضل لحركة الدخول والخروج من كمبوند ايست هيلز.
• حركة مرورية داخلية سلسة ومنظمة تقلل الزحام وتضمن سهولة التنقل داخل مشروع ايست هيلز.
• مناطق أنشطة موزعة على المناطق الرئيسية لتسهيل عملية الوصول للخدمات وتخلق حياة حيوية داخل الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة

يوفر مشروع East Hills New Cairo مجموعة متنوعة من الفيلات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات مختلف العملاء سواء الباحثين عن سكن عائلي مريح أو الراغبين في الاستثمار داخل مجتمع راقي.

وقد حرصت الشركة على تقديم فيلات فقط داخل المشروع لضمان مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات التي تضم شقق سكنية.

كما تتميز جميع الوحدات بتصميمات معمارية عصرية تستغل المساحات الداخلية بشكل مثالي مع توفير إطلالات مميزة على المساحات الخضراء واللاندسكيب مما يعزز الإحساس بالراحة والاتساع داخل كل وحدة ويمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية.

مساحة الوحدات داخل مشروع ايست هيلز القاهرة الجديدة:

تاون هاوس

• بمساحة مباني 263 متر مربع.
• ومساحة الأرض 310 متر مربع.

تاون هاوس كورنر

• بمساحة مباني 263 متر مربع.
• ومساحة أرض 395 متر مربع.

النوع الاول من التوين هاوس

• بمساحة مباني 276 متر مربع
• ومساحة أرض 405 متر مربع

النوع الثاني من التوين هاوس

• بمساحة مباني 287 متر مربع
• ومساحة أرض 360 متر مربع

compound east hills new cairo

النوع الاول من الفيلات المستقلة

• بمساحة مباني 332 متر مربع
• ومساحة أرض 440 متر مربع

النوع الثاني من الفيلات المستقلة

• بمساحة مباني 396 متر مربع
• ومساحة أرض 550 متر مربع

النوع الثالث من الفيلات المستقلة

• بمساحة مباني 397 متر مربع
• ومساحة أرض 580 متر مربع

النوع الرابع من الفيلات المستقلة

• بمساحة مباني 465 متر مربع
• ومساحة أرض 630 متر مربع

أسعار الفيلات المتاحة في كمبوند ايست هيلز حسن علام

حرصت الشركة المطورة على طرح أسعار مشروع East Hills New Cairo بشكل يعكس القيمة الحقيقية التي يحصل عليها العميل سواء من حيث الموقع الاستراتيجي المميز أو التصميم المعماري المتطور أو مستوى الخدمات المتكاملة داخل الكمبوند.

ولم يتم تحديد الأسعار بشكل عشوائي بل جاءت بناءً على دراسة دقيقة للسوق العقاري في القاهرة الجديدة مع مراعاة طبيعة المشروع كمجتمع سكني يضم فيلات فقط ويقدم مستوى أعلى من الخصوصية والرفاهية.

كما أن تنوع الوحدات داخل المشروع ساهم في توفير اسعار مرنة تناسب احتياجات مختلف العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.

وتبدأ اسعار الفيلات في كمبوند ايست هيلز كالتالي:

• التاون هاوس: يبدأ سعرها من 31,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: يبدأ سعرها من 39,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة: يبدأ سعرها من 48,000,000 جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 80,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في compound east hills new cairo

اهتمت الشركة المطورة بتقديم نظام حجز مرن ومبسط يتيح للعملاء فرصة حجز وحداتهم في مرحلة مبكرة من المشروع وهو ما يمنحهم أفضلية اختيار الوحدات المميزة قبل الطرح الرسمي بالإضافة إلى الاستفادة من الأسعار الحالية قبل أي زيادات مستقبلية متوقعة.

ويعكس هذا النظام حرص الشركة على تسهيل خطوة الشراء وتقليل أي تعقيدات في بداية التعاقد خاصة مع الإقبال المتوقع على المشروع.

East Hills Compound Hassan Allam

تفاصيل الحجز الحالية:

• يقوم العميل بدفع 5% فقط من اجمالي سعر الوحدة كشيك EOI لا يتم صرفه الا عند اتمام عملية الشراء وحين يتم سداد الشيك سيكون لصالح  Hassan Allam Real Estate Development.
• ومن المتوقع أن تعلن الشركة عن أنظمة سداد مرنة وتقسيط على عدة سنوات (حوالي 8 سنوات) خلال مرحلة الإطلاق الرسمي وهو ما يتيح للعملاء خيارات متنوعة تتناسب مع قدراتهم المالية.

مميزات الاستثمار في مشروع ايست هيلز

يعتبر الاستثمار في مشروع East Hills New Cairo  خطوة استراتيجية مدروسة لكل من يبحث عن فرصة حقيقية لتنمية رأس المال داخل سوق عقاري قوي ومستقر مثل القاهرة الجديدة.

فالمشروع لا يعتمد فقط على كونه كمبوند سكني مميز بل يجمع بين عدة عوامل رئيسية تضمن تحقيق عائد استثماري مرتفع وهو ما يجعل East Hills من الفرص الواعدة في السوق.

أهم مميزات الاستثمار داخل المشروع وفائدتها للمستثمر:

• الطلب المتزايد على الفيلات في القاهرة الجديدة وهو ما يضمن سهولة إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها في أي وقت مع تقليل فترات الانتظار وزيادة فرص تحقيق عائد سريع.
• ندرة المشاريع التي تقدم مجتمعات سكنية تضم فيلات فقط مما يرفع من تميز المشروع في السوق ويزيد من قيمته التنافسية وهو ما ينعكس على ارتفاع سعر الوحدة مع الوقت.
• ارتفاع القيمة السوقية مع اكتمال التنفيذ وهو ما يمنح المستثمر فرصة تحقيق أرباح رأسمالية قوية عند إعادة البيع بعد التسليم.
• إمكانية تحقيق عائد إيجاري مرتفع لتوفير دخل ثابت ومستمر خاصة مع زيادة الطلب على السكن الراقي في هذه المنطقة.
• موقع المشروع داخل منطقة تشهد نمو عمراني سريع يضمن زيادة مستمرة في قيمة العقار نتيجة تطور البنية التحتية والمشروعات المحيطة مما يعزز من قوة الاستثمار على المدى الطويل.

من هي الشركة المطورة لمشروع East Hills؟

تعتبر شركة حسن علام واحدة من أعرق وأقوى الشركات في مصر والشرق الأوسط في مجالات الإنشاءات والبنية التحتية والتطوير العقاري حيث تمتلك تاريخ يمتد لأكثر من 90 عام منذ تأسيسها وقد نجحت خلال هذه الفترة في تنفيذ عدد ضخم من المشروعات القومية والاستثمارية داخل مصر وخارجها.

وتعتمد الشركة على رؤية طويلة المدى قائمة على الجودة والابتكار والاستدامة وهو ما جعلها شريك أساسي في تطوير العديد من المدن الجديدة والمشروعات الكبرى ومن خلال ذراعها العقاري جروفا للتطوير العقاري تسعى شركة حسن علام إلى تقديم مجتمعات سكنية متكاملة بمعايير عالمية، ويعتبر مشروع East Hills أحد أبرز هذه الخطوات التي تعكس خبرتها القوية وثقة السوق بها.