كمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo تفاصيل وأسعار 2026

في قلب التجمع الخامس وبالقرب من شارع التسعين تطرح شركة لافيستا للتطوير العقاري كمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo ليخلق معني جديد للحياة داخل مجتمع سكني مخصص للفيلات فقط، مع موقع مميز دايركت علي محور جمال عبدالناصر، مما يميزه عن غيره من المشروعات لأهميه موقعه.

ويمتد كمبوند Patio Town Side New Cairo على مساحة ضخمة تبلغ 390 فدان، حيث تبلغ نسبة المباني 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مع التركيز على توفير تجربة سكنية تتمتع بالخصوصية والهدوء، إلى جانب المساحات الواسعة والتصميمات التي تتناسب مع الباحثين عن الفيلات الفاخرة داخل القاهرة الجديدة.

وتطرح شركة لافيستا الباتيو تاون سايد التجمع الخامس بأسعار تنافسية تبدأ من حوالي 35 مليون جنيه مصري، في محاولة لتقديم فرصة جديدة لامتلاك فيلا داخل واحدة من أكثر المناطق طلباً في القاهرة الجديدة، مع الاستفادة من قوة موقع المشروع وقربه من أهم المحاور والمناطق الحيوية بالتجمع الخامس.

ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية، خاصة مع اقتصاره على وحدات الفلل فقط ، ليجمع بين اتساع المساحات، الهدوء، الموقع الاستراتيجي، وقوة اسم La Vista Developments في السوق العقاري المصري.

كمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo

تعرف علي أحدث تفاصيل لونش شركة لافيستا للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس Patio Town Side compound ، تواصل علي ‎+201118183030

موقع كمبوند الباتيو تاون سايد

اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقع استراتيجي لكمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo في قلب التجمع الخامس،يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة وأكثرها نشاطًا، ليمنح المشروع ميزة حقيقية تجمع بين سهولة الوصول وقوة الموقع وخصوصية الحياة السكنية.

ويقع المشروع في محيط عمراني راقي يضم مجموعة من أبرز المجمعات السكنية والخدمات والمرافق، مع قربه من أهم الطرق والمحاور التي تربط التجمع الخامس بمختلف أنحاء القاهرة، وهو ما يعزز من قيمة الموقع على المدى الطويل.

ومن خلال هذا الاختيار، تقدم لافيستا مشروع جديد للفلل فقط، يجمع بين الخصوصية والفخامة وسهولة الحركة، ليكون الباتيو تاون سايد العنوان المناسب لمن يبحث عن مستوى راقٍ من السكن والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.

أهم الطرق والمحاور القريبة من Patio Town Side New Cairo

• محور جمال عبد الناصر: يقع مشروع الباتيو تاون سايد عن محور جمال عبدالناصر مباشرة.
• الطريق الدائري: يقترب المشروع من الطريق الدائري بمسافة تقدر بحوالي 10 دقائق.
• شارع التسعين: يبعد كمبوند الباتيو تاون سايد عن الطريق الدائري بحوالي 5 دقائق.
• محور المشير طنطاوي: يقترب الكمبوند محور المشير طنطاوي من حوالي 10 دقائق.
• طريق السويس: يقترب الباتيو تاون سايد من طريق السويس بحوالي 15 دقيقة.
• طريق العين السخنة: يبعد المشروع من طريق السخنة بمسافة تقدر ب 20 دقيقة.

موقع كمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo

أهم الأماكن القريبة من Patio Town Side New Cairo

• مطار القاهرة الدولي: يتميز كمبوند الباتيو تاون سايد بقربه من مطار القاهرة بمسافة 25 دقيقة تقريبا.
• كايرو فيستيفال سيتي: يقترب الكمبوند من كايرو فيستيفال بحوالي 15 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: يتميز الباتيو تاون سايد بقربه من الجامعة الامريكية بحوالي 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يقترب المشروع من العاصمة الادارية بحوالي 25 دقيقة.
• مدينة الشروق: يبعد المشروع عن مدينة المشروع بحوالي 25 دقيقة.
• مدينتي: تبعد مسافة كمبوند الباتيو تاون عن مدينتي بحوالي 30 دقيقة.

أهم المشاريع القريبة من Patio Town Side New Cairo

• كمبوند لاميرادا التجمع الخامس: هو مشروع سكني في قلب التجمع الخامس علي مساحة 22 فدان ،ويضم شقق فاخرة ،ويقترب من الباتيو بحوالي 10 دقائق.
• ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة: هو من أرقي مشاريع التجمع الخامس علي مساحة 500 فدان ، ويضم وحدات متنوعة من ( الشقق السكنية- التاون هاوس-التوين هاوس- الفلل المستقلة ) ويبعد عن الباتيو تاون سايدي بحوالي 15 دقيقة.
• كمبوند ستون بارك التجمع الخامس: مشروع سكني فاخر في قلب التجمع الخامس علي مساحة 450 فدان ، ويضموحدات سكنية فاخرة ( دوبلكس- شقق- اي فيلا- تاون هاوس -توين هاوس – فلل مستقلة ) ويعد عن المشروع بحوالي 10 دقائق.

تصميم كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم Patio Town Side New Cairo على مفهوم منخفض الكثافة العمرانية، بما يخلق التوازن الواضح بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة داخل المشروع.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 390 فدان، مع الحفاظ على نسبة Footprint لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة الأرض، أي أن المباني تشغل حوالي 58.5 فدان فقط، بينما تظل نحو 85% من مساحة المشروع، بما يعادل 331.5 فدان، خارج نطاق البصمة البنائية.

ويمنح هذا التخطيط مساحة أكبر لتوزيع ال Landscape والمساحات المفتوحة والمناطق المائية والطرق والخدمات والمرافق وفقاً لتفاصيل الماستر بلان، بما يحد من التكدس العمراني ويعزز الإحساس بالاتساع والخصوصية.

وبهذا التصميم، لا يقتصر مفهوم EL PATIO TOWNSIDE على توفير فيلات فاخرة فحسب، بل يقدم بيئة سكنية أكثر رحابة، حيث تتناغم الكتل المعمارية مع الفراغات المفتوحة لتمنح السكان تجربة معيشية هادئة ومتكاملة.

ويعتمد التصميم على توزيع الفيلات التي تبلغ عددهل 400 فيلا، بمساحات داخلية واسعة من اللاندسكيب والمسطحات الخضراء، مع إنشاء مساحات مفتوحة تفصل بين الوحدات وتمنح السكان القدر الأكبر من الخصوصية والهدوء، كما يساهم هذا التخطيط في توفير إطلالات طبيعية لأكبر عدد ممكن من الفيلات، إلى جانب تحسين جودة البيئة داخل الكمبوند وخلق أجواء أكثر راحة للسكان.

ويعكس هذا التخطيط حرص المشروع على تحقيق التوازن بين السكن الهادئ وتوافر الخدمات الأساسية والترفيهية في محيط قريب، لتوفير تجربة متكاملة للسكان تجمع بين الراحة والترفيه وتلبية الاحتياجات اليومية، مع توزيع الخدمات بشكل يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء المشروع.

ماستر بلان باتيو تاون سايد

أنواع ومساحة وحدات مشروع Patio Town Side New Cairo

يقدم كمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo مجموعة مميزة من الفلل المصممة لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والمساحات الواسعة، مع تنوع في النماذج والمساحات بما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع أسلوب حياتهم واحتياجاتهم. وتتمثل أنواع الوحدات في المشروع فيما يلي:

• توين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس من 225 مترمربع، وتوفر مساحة أكبر تناسب العائلات التي تبحث عن قدر أكبر من الرحابة مع الحفاظ على الطابع المميز للفلل المتلاصقة.
• فلل مستقلة: تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 225 مترمربع وتصل الي 411 مترمربع ، وهي الخيار الأنسب للراغبين في أعلى مستويات الخصوصية والرحابة، مع مساحات داخلية وخارجية أكبر.

أسعار كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس

تتنوع أسعار وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo وفقا لنوع الوحدة ومساحتها، حيث تقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري مجموعة من خيارات الفلل التي تناسب الباحثين عن مساحات مختلفة ومستويات متنوعة من الخصوصية.

وتأتي الأسعار المتوقعة للوحدات المطروحة على النحو التالي:

• Twin House :بمساحة 225 متر مربع، يبلغ السعر المتوقع حوالي 35 مليون جنيه مصري.
• Standalone Villa : بمساحة 225 متر مربع، يبلغ السعر المتوقع حوالي 38 مليون جنيه مصري.
• Standalone Villa : بمساحة 265 متر مربع، يبلغ السعر المتوقع حوالي 44 مليون جنيه مصري.
• Standalone Villa: بمساحة 310 متر مربع ، يبلغ السعر المتوقع حوالي 50 مليون جنيه مصري.
• Standalone Villa : بمساحة 411 متر مربع، يبلغ السعر المتوقع حوالي 66 مليون جنيه مصري.

ويُلاحظ أن أسعار الباتيو تاون سايد التجمع الخامس ترتفع تدريجيًا مع زيادة مساحة الوحدة، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الفيلا التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم. كما أن هذه الأسعار متوقعة وليست نهائية، وقد تختلف عند الطرح الرسمي وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع،ومستوى التميز، والإطلالة، وتفاصيل التشطيب ونظام السداد المعتمد من الشركة.

لذلك يُفضل الاتصال بنا لمعرفة كافة التفاصيل والمعلومات ‎+201118183030 .

أنظمة حجز وسداد Patio Town Side New Cairo

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم نظام سداد مرن في كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة يتناسب مع طبيعة المشروع والفئة الباحثة عن امتلاك فيلا راقية في قلب التجمع الخامس، دون الحاجة إلى تحمل قيمة الوحدة بالكامل عند التعاقد.

ويبدأ نظام الحجز والسداد من مقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية سداد باقي المبلغ من خلالأقساط تمتد حتى 8 سنوات،بما يمنح العملاء مساحة أكبر لتنظيم التزاماتهم المالية والاستفادة من فترة سداد طويلة.

ويُعد هذا النظام من النقاط الجاذبة في الباتيو تاون سايد التجمع الخامس، خاصة مع تنوع الوحدات بين التوين هاوس والفلل المستقلة، ليتيح للعملاء اختيار الوحدة المناسبة لإمكانياتهم مع توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية مريحة.

مشروع كمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo

موعد تسليم وحدات الباتيو تاون سايد ونظام التشطيب

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم وحدات الباتيو تاون سايد وفق خطة تنفيذ واضحة، حيث من المقرر تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، بما يمنح العملاء مدة زمنية مناسبة للاستعداد للانتقال والاستفادة من وحداتهم داخل المشروع.

كما يتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، والذي يعني تسليم العقار بالهيكل الأساسي والتجهيزات الرئيسية دون التشطيبات الداخلية النهائية، مما يمنح المالك مرونة أكبر في تنفيذ التصميمات والتشطيبات الداخلية وفق ذوقه واحتياجاته الخاصة.

خدمات كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على أن يقدم كمبوند الباتيو تاون سايد، تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والخصوصية والراحة، من خلال مجموعة من الخدمات والمرافق التي تتناسب مع طبيعة المشروع المخصص للفلل فقط، ومن أبرزها:

• مساحات خضراء واسعة: تنتشر المسطحات الخضراء واللاندسكيب بين أجزاء المشروع لتوفير أجواء هادئة وإطلالات طبيعية مميزة.
• مناطق ترفيهية للأطفال: مساحات آمنة ومجهزة تتيح للأطفال قضاء أوقات ممتعة داخل الكمبوند.
• نادي اجتماعي: مساحة مناسبة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية وقضاء أوقات مميزة مع العائلة والأصدقاء.
• Clubhouse: كلوب هاوس لخدمة السكان وتوفير الأنشطة والخدمات الترفيهية.
• مناطق للمشي: مسارات مخصصة للمشي والجري تتيح للسكان ممارسة الرياضة وسط أجواء هادئة.
• مناطق ترفيهية ورياضية: مجموعة من المساحات المخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية لمختلف الأعمار.
• حمامات سباحة: مسابح مصممة لتوفير أجواء ترفيهية مناسبة للسكان، مع تخصيص مساحات للاسترخاء بجوارها.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد أمن وبوابات دخول وخروج لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
• كاميرات مراقبة: تغطية أمنية للمناطق الرئيسية والبوابات والمداخل لرفع مستوى الحماية داخل المشروع.
• بوابات إلكترونية: مداخل منظمة تساعد على التحكم في حركة الدخول والخروج وتعزيز خصوصية السكان.
• منطقة خدمات ومحلات: توفير مجموعة من الخدمات التجارية والاحتياجات اليومية علي مساحة 1.5 كم، بالقرب من السكان لتسهيل الحياة داخل الكمبوند.
• مناطق انتظار للسيارات: مساحات مخصصة لانتظار السيارات وتقليل الزحام داخل المناطق السكنية.
• صيانة ونظافة: فرق متخصصة للحفاظ على نظافة المرافق والمساحات المشتركة وجودة اللاندسكيب بصورة مستمرة.

مميزات الاستثمار في الباتيو تاون سايد من لافيستا العقارية

يمثل كمبوند الباتيو تاون سايد Patio Town Side New Cairo فرصة استثمارية جديرة بالدراسة، خاصة مع موقعه المميز في قلب التجمع الخامس، وطبيعته السكنية التي تركز على الفلل، إلى جانب قوة الشركة المطورة وسابقة أعمالها في السوق العقاري.

ومن أبرز المزايا الاستثمارية للمشروع:

• موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس: يتمتع Patio Town Side بموقع مميز بالقرب من شارع التسعين، ما يمنحه سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، ويعزز من جاذبية الوحدات للسكن والاستثمار.
• مشروع فلل فقط: يركز المشروع على التوين هاوس والفلل المستقلة، وهو ما يمنحه طابعًا أكثر خصوصية مقارنة بالمشروعات التي تضم كثافة كبيرة من العمارات السكنية.
• مساحة ضخمة تبلغ 390 فدان: تمنح المساحة الكبيرة للمشروع فرصة لتوفير بيئة سكنية أكثر اتساعًا، مع الاعتماد على المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة.
• تنوع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع خيارات مختلفة تبدأ من توين هاوس بمساحات 225 متر مربع، وصولًا إلى الفلل المستقلة التي تبدأ من 225متر مربع لتصل الي 411 مترمربع، بما يتيح توع في الشرائح الاستثمارية.
• أسعار تنافسية مقارنة بطبيعة الوحدات: مع توقع بدء الأسعار من حوالي 35 مليون جنيه مصري، قد يمثل المشروع فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في دخول سوق الفيلات بالقاهرة الجديدة بسعر طرح مبدئي تنافسي.
• مقدم حجز منخفض وفترة تقسيط طويلة: يبدأ نظام السداد من5% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، مما يساعد المستثمر على توزيع رأس المال والالتزامات المالية على فترة أطول.
• قوة اسم لافيستا للتطوير العقاري: تتمتع شركة La Vista Developments بخبرة وسابقة أعمال في السوق العقاري المصري، وهو ما يمثل العامل المهم عند تقييم فرص الاستثمار العقاري واختيار المطور.
• ارتفاع الطلب على القاهرة الجديدة: تعد القاهرة الجديدة من المناطق التي تحظى بطلب مستمر على الوحدات السكنية الراقية، وهو ما يدعم فرص إعادة البيع والتأجير مستقبلًا، خاصة للمشروعات ذات المواقع المميزة.
• فرص جيدة لإعادة البيع: الموقع المميز، وطبيعة المشروع كوجهة سكنية للفلل فقط، ومساحات الوحدات الكبيرة قد تساعد على تعزيز جاذبية العقار عند إعادة البيع، مع ارتباط العائد النهائي بتطورات السوق وسعر الشراء ووقت إعادة البيع.
• إمكانية تحقيق عائد طويل الأجل: يجمع المشروع بين موقع قوي، ومطور ذو خبرة، ووحدات ذات طبيعة مميزة، وهي عوامل يمكن أن تدعم نمو القيمة السوقية للعقار على المدى الطويل، مع ضرورة دراسة الأسعار النهائية وتكاليف الصيانة قبل اتخاذ القرار الاستثماري.

مميزات الاستثمار في كمبوند Patio Town Side New Cairo

لماذا اختارت لافيستا التجمع الخامس لإطلاق Patio Town Side؟

لم يكن اختيار التجمع الخامس لإطلاق مشروع Patio Town Side New Cairo قرار عشوائي، وإنما يأتي انعكاس لما تتمتع به القاهرة الجديدة من مكانة قوية على خريطة السكن والاستثمار العقاري في مصر، خاصة مع التطور العمراني المتواصل وارتفاع الطلب على المشروعات السكنية الراقية.

وتتميز المنطقة بامتلاكها شبكة قوية من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربها من شارع التسعين، والجامعات، والمراكز التجارية والإدارية، وهو ما يجعلها بيئة مناسبة لمن يبحث عن السكن الفاخر مع سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.

كما يتوافق اختيار التجمع الخامس بشكل خاص مع طبيعة Patio Town Side كمشروع مخصص للفلل فقط، حيث تستهدف لافيستا شريحة من العملاء الباحثين عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى داخل مجتمع سكني راقي.

ويساعد الموقع المميز للمشروع بجوار El Patio Town  على الاستفادة من الخبرة السابقة للشركة في المنطقة وفهم طبيعة الطلب العقاري بها، مع تقديم تجربة جديدة تعتمد على الفلل والمساحات الواسعة والتخطيط الذي يمنح المساحات الخضراء الحضور الواضح.

ومن الناحية الاستثمارية، يمثل التجمع الخامس منطقة ذات جاذبية قوية للراغبين في شراء العقارات بغرض السكن أو الاحتفاظ بالأصل على المدى الطويل، خاصة مع استمرار تطوير البنية التحتية وظهور مشروعات وخدمات جديدة.

ومن هنا يأتي Patio Town Side ليضيف منتج عقاري جديد إلى محفظة لافيستا في القاهرة الجديدة، مستفيدًا من قوة المنطقة وموقعها، مع تقديم وحدات فلل تستهدف الباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية والتميز.

نبذة عن الشركة المطور لمشروع Patio Town Side

تعتبر شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري، وتمتلك محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية في عدد من أبرز المناطق، من بينها القاهرة الجديدة، الشروق، السادس من أكتوبر، العاصمة الإدارية الجديدة، العين السخنة والساحل الشمالي.

ويضم الـCompany Profile الخاص بالشركة 34 مشروعًا ضمن محفظتها،وتعتمد الشركة في رؤيتها على تقديم مشروعات جاهزة أو ذات مدد تسليم واضحة، حيث تؤكد في ملفها التعريفي أن أقصى مدة للتسليم تصل إلى 4 سنوات، مع التركيز على الالتزام بالمواعيد وتقديم الدعم والتحديثات الدورية للعملاء.

كما توفر أنظمة سداد متنوعة، من بينها أنظمة للوحدات الـOff-Plan تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، إلى جانب أنظمة أخرى لبعض المشروعات والوحدات.

أبرز مشاريع شركة لافيستا في القاهرة الجديدة

كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة El Patio Oro
كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة El Patio Town
كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة El Patio Vida
كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة El Patio Hills
كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة El Patio Riva

أبرز مشاريع شركة لافيستا في الساحل الشمالي

قرية لافيستا باي الساحل الشمالي La Vista Bay
قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي La Vista Bay East
قرية لافيستا كسكادا الساحل الشمالي La Vista Cascada
قرية لافيستا راس الحكمة الساحل الشمالي La Vista Ras El Hikma

لمعرفة أحدث مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري يرجي التواصل مع فريق المبيعات علي ‎+201118183030