هاي فيل للتطوير العقاري (Highvale Developments) كيان عقاري ولد من تحالف بين شركتي الروماني للتطوير العقاري وHappy Developments، ويرأس مجلس إدارته المهندس روماني يوسف. يتركز نشاط الشركة حاليًا في المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع خطة توسع معلنة تمتد إلى العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد خلال المرحلة المقبلة.
هاي فيل للتطوير العقاري (Highvale Developments) كيان عقاري ولد من تحالف بين شركتي الروماني للتطوير العقاري وHappy Developments، ويرأس مجلس إدارته المهندس روماني يوسف، لتدخل الشركة السوق المصري بباكورة مشروعاتها التجارية في التجمع الخامس باستثمارات تبلغ 2 مليار ج.م.
يتركز نشاط الشركة حاليًا في المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع خطة توسع معلنة تمتد إلى العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد خلال المرحلة المقبلة.
تبدأ أسعار الوحدات في مشروع الشركة الأول من 3,079,200 ج.م، بأنظمة سداد تنطلق من دون مقدم وتمتد حتى 7 سنوات، وهو ما يضع هاي فيل للتطوير العقاري في مسار تنافسي مباشر مع كبار مطوري القاهرة الجديدة منذ طرحها الأول.
تأسست شركة هاي فيل للتطوير العقاري Highvale Developments في يوليو 2025 بإعلان رسمي عن اندماج خبرات شركتين تعملان في السوق المصري منذ سنوات، هما الروماني للتطوير العقاري وHappy Developments، في كيان واحد يحمل اسمًا جديدًا ويستهدف شريحة المستثمرين الباحثين عن أصول عقارية مدرة للدخل.
تمتلك الروماني للتطوير العقاري خبرة تتجاوز 20 عامًا في قطاع التطوير والإنشاءات، ونجحت خلالها في التسليم لأكثر من 2,000 عميل، وهي الخبرة التي انتقلت إلى الكيان الجديد لتتولى الجانب الإنشائي في مشروعاته، بحسب تصريحات رئيس مجلس الإدارة في المؤتمر الصحفي للإطلاق.
أما Happy Developments فتضيف نحو 8 سنوات من العمل في التطوير العقاري، إلى جانب ميزة نادرة بين المطورين وهي امتلاكها لشركة Happy Mix المتخصصة في مواد البناء، مما يمنح التحالف قدرة مباشرة على التحكم في جودة المواد وتكلفتها بدلًا من الاعتماد على الموردين الخارجيين بالكامل.
ينصب نشاط الشركة في مرحلتها الحالية على التطوير التجاري والإداري والطبي داخل التجمع الخامس بقلب القاهرة الجديدة، حيث طرحت مشروعها الأول على محور الجزيرة، على أن تتوسع محفظة أراضيها لاحقًا في مناطق أخرى وفق الخطة المعلنة.
يعكس هذا التوقيت قراءة حركة السوق، إذ اتجه الطلب في السنوات الأخيرة نحو الوحدات التجارية والإدارية صغيرة المساحة التي تسمح بدخول المستثمر بميزانية أقل مع عائد تشغيلي أسرع من الوحدات السكنية، وهو تحديدًا ما بني عليه المنتج الأول للشركة.
مجلس إدارة هاي فيل للتطوير العقاري
يقوم هيكل قيادة الشركة على تمثيل كل من الشركتين المؤسستين، بحيث يمسك كل طرف بالملف الذي يمتلك فيه خبرة فعلية:
المهندس روماني يوسف — رئيس مجلس إدارة هاي فيل للتطوير العقاري، ومالك شركة الروماني للتطوير العقاري، ويتولى الإشراف على الجانب الإنشائي والتنفيذي لمشروعات الكيان الجديد.
ماركو رفعت — عضو مجلس الإدارة، ومالك شركة Happy Developments وشركة Happy Mix لمواد البناء، ويقود ملف سلاسل التوريد والتحكم في جودة المواد والتكلفة.
يفسر هذا التوزيع جزءًا من فلسفة الشركة في التسعير، فالسيطرة على مصدر مواد البناء تمنح المطور هامشًا أوسع في تقديم أنظمة سداد ممتدة دون التضحية بمستوى التشطيب.
فلسفة هاي فيل للتطوير العقاري في التطوير العقاري
تتبنى الشركة مبدأ تشغيلي صاغته في عبارة «يوم التسليم هو يوم التشغيل»، ويعني أن الوحدة تسلم كاملة التشطيب والتجهيز مع الفرش، بحيث يبدأ المالك أو المستأجر النشاط من اللحظة الأولى دون فترة انتظار تمتد شهورًا بين الاستلام والتشغيل الفعلي، وهي الفترة التي تلتهم جزءًا من العائد المتوقع عادةً.
يمتد المنطق نفسه إلى التخطيط الداخلي، حيث يعتمد المطور على الفصل الرأسي للحركة داخل مشروعاته، فتخصص المستويات السفلية للأنشطة التجارية التي تعتمد على المرور العابر، بينما ترفع المكاتب والعيادات إلى المستويات العليا التي تحتاج هدوءًا وخصوصية، مما يحافظ على قيمة كل نشاط على حدة.
كما تعتمد الشركة على إسناد التشغيل بعد التسليم إلى شركات إدارة متخصصة بدلًا من ترك الوحدات لتصرف الملاك المنفرد، وهو نهج يحمي هوية المشروع التجارية ويحافظ على مستوى الإشغال على المدى الطويل.
رؤية شركة هاي فيل للتطوير العقاري
تستهدف الشركة تقديم منتجات عقارية تجمع بين جودة التنفيذ والتصميمات العصرية، مع دخول السوق المصري برؤية غير تقليدية تقوم على التنفيذ المحترف والإدارة المدروسة وتلبية الاحتياجات الفعلية للسوق بدلًا من تكرار النماذج السائدة.
تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مبنى واحد.
تسليم الوحدات كاملة التشطيب والتجهيز لتقليص الفجوة الزمنية بين الاستلام وبدء العائد.
إسناد إدارة وتشغيل المشروعات إلى شركات متخصصة لضمان استقرار معدلات الإشغال.
توسيع محفظة الأراضي تمهيداً لطرح مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة.
التحكم في تكلفة وجودة مواد البناء عبر ذراع التوريد المملوكة للتحالف.
شراكات هاي فيل للتطوير العقاري الاستراتيجية
تعاقدت الشركة منذ إطلاقها مع مجموعة من المكاتب الاستشارية المتخصصة، بحيث يغطي كل شريك مرحلة مختلفة من عمر المشروع بدءًا من التصميم وحتى التشغيل وإدارة العملاء:
مكتب حافظ للاستشارات الهندسية (Hafez Consultants) — برئاسة المهندس محمد حافظ، ويتولى أعمال التصميم والاستشارات الهندسية والمعمارية للمشروعات.
مجموعة MRB القابضة — برئاسة المهندس محمد راشد، وتتولى الاستشارات التشغيلية والتجارية إلى جانب إدارة وتشغيل المشروعات بعد التسليم.
شركة إتقان للاستشارات المالية والتسويقية (ETQAN Consultancy) — وتتولى الدراسات المالية وخطة توزيع الأنشطة ووضع الاستراتيجيات التسويقية.
Profit CRM System — وتوفر الحلول الرقمية المتكاملة لإدارة علاقات العملاء والعمليات البيعية.
Happy Mix — ذراع التوريد المملوكة لأحد طرفي التحالف، وتغطي احتياجات المشروعات من مواد البناء.
للاستفسار عن الشراكات والفرص الاستثمارية الجديدة لشركة هاي فيل للتطوير العقاري، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة هاي فيل للتطوير العقاري+201118183030 للحصول على بيانات مفصلة من فريق المبيعات.
تعكس هذه البداية اختياراً محسوباً أكثر منها محدودية في المحفظة، إذ فضّل التحالف أن يبني سمعته الأولى عبر مشروع تجاري متوسط الحجم في منطقة عالية الكثافة يمكن تسليمه في مدة قصيرة نسبيًا، بدلاً من الدخول بمشروع سكني ضخم يستغرق سنوات قبل ظهور أثره على أرض الواقع.
مشاريع هاي فيل للتطوير العقاري على موقعنا
مشاريع هاي فيل للتطوير العقاري في التجمع الخامس
مول هايليت التجمع الخامس هو المشروع الأول والوحيد للشركة حتى الآن، ويقف مباشرةً على واجهة محور الجزيرة أمام كمبوند الباتيو تاون فوق قطعة أرض بثلاث واجهات، وهو ما يمنح الوحدات الداخلية معدل ظهور مرتفعاً أمام حركة المرور اليومية.
يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية موزعة على خمسة مستويات فوق بدروم جراج، مع بلازا خارجية مفتوحة وخدمات تشمل الهايبر ماركت والجيم وملعب البادل على الروف ومعمل التحاليل ومركز الأشعة، وتبدأ الأسعار من 3,079,200 ج.م بنظام تقسيط يمتد حتى 7 سنوات.
مشاريع تجارية أخرى في التجمع الخامس على موقعنا
قبل حسم قرار الشراء في أي مول تجاري، يفيد استعراض المشروعات المطروحة في النطاق نفسه لمقارنة سعر المتر ونظام السداد ونوعية الأنشطة المستهدفة، إليك أفضل الخيارات:
مول جلير — مشروع تجاري إداري طبي بمساحات تبدأ من 32 م² وأسعار من 6,319,040 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
مول سينكو التجمع الخامس — يتشابه مع مول هايليت في مدة التقسيط الممتدة حتى 7 سنوات، بأسعار تبدأ من 6,700,000 ج.م.
مول سيتي هول 90 — يقع على محور التسعين بسعر متر يبدأ من 155,000 ج.م، ويصلح كمرجع لمقارنة سعر المتر في الأدوار التجارية.
مول 90 أبكس — مشروع متعدد الاستخدامات يضيف وحدات فندقية إلى المزيج التجاري والإداري والطبي، بمساحات من 39 م².
مول راتيو — يقع على شارع التسعين الجنوبي بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
مول جولدن جيت — يقف أمام الجامعة الأمريكية بمساحات أكبر تبدأ من 78 م² تناسب العلامات التجارية الكبرى.
مول فيلن — يقع في حي الياسمين بمساحات تبدأ من 21 م² وأسعار من 1,995,000 ج.م، وهو الأقرب لمول هايليت من حيث حاجز الدخول.
مول ارتيا — يقف على محور جمال عبد الناصر بسعر متر يبدأ من 115,000 ج.م لوحدات تجارية وطبية.
مول ماسيف — يقع عند المدخل الرئيسي للتجمع الخامس على الطريق الدائري، ويقتصر على الوحدات الإدارية والطبية بمقدم 5%.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشروعات شركة هاي فيل للتطوير العقاري، يمكن التواصل عبر رقم مبيعات شركة هاي فيل للتطوير العقاري+201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
مميزات الاستثمار في مشاريع هاي فيل للتطوير العقاري
عقد تفويض إيجار اختياري — يتيح المطور للملاك تفويض إدارة الوحدة إلى شركة التشغيل المتخصصة بعائد لا يقل عن 15%، مما يحول الوحدة إلى أصل مدر للدخل دون عبء تشغيلي على المالك.
تسليم كامل التجهيز — تسلم المكاتب والعيادات بتشطيب كامل مع الفرش، وهو ما يوفر على المستثمر تكلفة تجهيز إضافية ويقلص المدة السابقة على بدء التشغيل.
أنظمة سداد ممتدة — تنطلق من دون مقدم وتصل إلى 7 سنوات، إلى جانب خصم يصل إلى 35% عند السداد الفوري لكامل قيمة الوحدة.
جدية حجز منخفضة وقابلة للاسترداد — تبدأ من 25,000 ج.م للمكاتب والعيادات و50,000 ج.م للوحدات التجارية، وهو حاجز دخول منخفض مقارنة بمعظم المشروعات المنافسة في المنطقة.
إدارة موحدة للمشروع — إسناد التشغيل لشركة متخصصة يحمي المزيج التجاري من العشوائية التي تصيب المولات التي يديرها الملاك بشكل منفرد.
تواصل مع شركة هاي فيل للتطوير العقاري
للحصول على أحدث المعلومات عن مشروعات شركة هاي فيل للتطوير العقاري، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، وحجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد المتاحة.
رقم مبيعات شركة هاي فيل للتطوير العقاري:+201118183030(متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
الخط الساخن لشركة هاي فيل للتطوير العقاري:+201118183030(متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
يقدم فريق مبيعات هاي فيل للتطوير العقاري استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلًا سريعًا لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين المتاح داخل محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.
لماذا تختار مشاريع هاي فيل للتطوير العقاري ؟
تجمع شركة هاي فيل للتطوير العقاري بين خبرة إنشائية تراكمية تجاوزت عقدين لدى أحد طرفي التحالف، وسيطرة مباشرة على سلسلة توريد مواد البناء لدى الطرف الآخر، ومنظومة تشغيل مسندة إلى شركة إدارة متخصصة تضمن استمرارية العائد بعد التسليم، وهو مزيج نادر في مطور حديث الدخول إلى السوق.
وللاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل عبر رقم مبيعات شركة هاي فيل للتطوير العقاري+201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
الأسئلة الشائعة
هاي فيل للتطوير العقاري كيان مشترك بين شركتي الروماني للتطوير العقاري وHappy Developments، ويرأس مجلس إدارته المهندس روماني يوسف مالك الروماني للتطوير العقاري. ويشغل ماركو رفعت مالك Happy Developments وشركة Happy Mix لمواد البناء منصب عضو مجلس الإدارة.
المشروع الأول والوحيد للشركة حتى الآن هو مول هايليت التجمع الخامس Hilite Business Complex، وهو مول متعدد الاستخدامات يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية. أعلنت الشركة عن خطة توسع تشمل العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد خلال المرحلة المقبلة.
يتركز نشاط الشركة حاليًا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتحديدًا على محور الجزيرة أمام كمبوند الباتيو تاون. الخطة المعلنة تمتد لاحقًا إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشيخ زايد.
الشركة حديثة التأسيس (يوليو 2025)، لكنها تستند إلى خبرة تتجاوز 20 عامًا لدى الروماني للتطوير العقاري التي سلمت لأكثر من 2,000 عميل، ونحو 8 سنوات لدى Happy Developments. كما تعاقدت مع مكاتب استشارية متخصصة تشمل حافظ للاستشارات الهندسية وMRB القابضة وإتقان للاستشارات المالية والتسويقية.
تبدأ أسعار الوحدات في مول هايليت التجمع الخامس من 3,079,200 ج.م بنظام التقسيط، مع أنظمة سداد تنطلق من دون مقدم وتمتد حتى 7 سنوات. يتوفر أيضًا خصم يصل إلى 35% عند السداد الفوري لكامل قيمة الوحدة.
رقم مبيعات شركة هاي فيل للتطوير العقاري هو +201118183030، وهو متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً. يمكن من خلاله الاستفسار عن الأسعار وحجز المعاينات وتفاصيل أنظمة السداد.
الخط الساخن لشركة هاي فيل للتطوير العقاري هو +201118183030، ويقدم فريق المبيعات من خلاله استشارة عقارية مجانية. تشمل الخدمة ترشيح الوحدة الأنسب حسب الميزانية وعرض بدائل التمويل والسداد.
