نايل ستون للتطوير العقاري شركة مصرية أعلنت انطلاق أعمالها رسمياً في السوق العقاري خلال عام 2025 بخطة تركز على المدن الجديدة غرب القاهرة وتم تسليم أكثر من 420 مشروعاً سكنياً.
بدأت الشركة محفظتها بمشروع سكني يمتد على 11.5 فدان ويضم 430 وحدة سكنية، إلى جانب مكوّن تجاري وإداري وطبي داخل المشروع نفسه، بما يجعل مشروعها الأول اختباراً حقيقياً لقدرتها على ترجمة خبرة المساهمين إلى منتج عقاري متكامل.
تنطلق نايل ستون للتطوير العقاريNile Stone Urban Development في السوق العقاري المصري ككيان جديد يقوده المهندس أحمد جبر رئيس مجلس الإدارة.
تستند إلى خبرة تراكمية طويلة لمساهميها في تطوير غرب القاهرة.
دخلت الشركة السوق بمشروعها الأول باستثمارات تتجاوز 2 مليار ج.م, وهو رقم يعكس حجم الطموح الذي وضعته لنفسها منذ اللحظة الأولى.
تتركز محفظة الشركة حالياً في منطقة حدائق أكتوبر غرب القاهرة عبر مشروع سكني ومشروع تجاري.
بأسعار وحدات تبدأ من 1,610,000 ج.م وتصل إلى نحو 4,830,000 ج.م بحسب المساحة والإطلالة، مع أنظمة سداد ممتدة تستهدف شرائح واسعة من العملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار.
شركة نايل ستون للتطوير العقاري
نبذة عن نايل ستون للتطوير العقاري
تُعرف الشركة باسمها الرسمي نايل ستون للتطوير العمراني، ويُتداول اسمها في السوق كذلك بصيغة نايل ستون للتطوير العقاري.
وهي شركة مصرية أعلنت انطلاق أعمالها رسمياً في السوق العقاري خلال عام 2025 بخطة تركز على المدن الجديدة غرب القاهرة.
جاء دخولها بتوقيت لافت في سوق يشهد منافسة حادة، غير أنها اختارت أن تبدأ بمشروع واحد كبير بدلاً من التوسع الأفقي السريع، وهو نهج يعكس رغبة في ترسيخ السمعة قبل التوسع.
تمثل نايل ستون امتداداً مباشراً لخبرات مجموعة من مطوري المدن الجديدة.
يضم هيكل مساهميها أصحاب شركات تطوير لها سجل تنفيذي راسخ في غرب القاهرة.
وبحسب التصريحات الرسمية المعلنة عند إطلاق الشركة، شارك مساهموها مجتمعين عبر كياناتهم السابقة في تطوير وتسليم أكثر من 420 مشروعاً سكنياً تضم ما يزيد على 4,000 وحدة متنوعة، توزعت بين مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر ومدينة الشيخ زايد، ما بين مجمعات سكنية ومشروعات تجارية وإدارية.
ويمنح هذا الامتداد الشركة ميزة عملية واضحة، إذ إن معرفة سوق غرب القاهرة لا تُبنى من الصفر بل تنتقل مع الفرق التنفيذية نفسها، سواء في اختيار الأراضي أو التعامل مع المقاولين أو فهم تفضيلات العميل في مدينة الشيخ زايد ومحيطها، وهو ما ينعكس على سرعة اتخاذ القرار داخل الشركة الوليدة.
تعمل نايل ستون في التطوير العقاري السكني والتجاري والإداري، مع تركيز واضح على نموذج المجتمعات متعددة الاستخدامات التي تجمع السكن والخدمات التجارية والطبية داخل نطاق واحد.
وتمثل نقطة التمويل إحدى أبرز خصائص الشركة، إذ أُعلن أنها ممولة بالكامل من مؤسسيها دون الاعتماد على تمويل خارجي، وهو ما يمنحها مرونة أكبر في الالتزام بالجداول الزمنية ومعايير التنفيذ بعيداً عن ضغوط أعباء التمويل.
أما على مستوى الحجم الاستثماري، فقد بدأت الشركة محفظتها بمشروع سكني يمتد على 11.5 فدان ويضم 430 وحدة سكنية، إلى جانب مكوّن تجاري وإداري وطبي داخل المشروع نفسه، بما يجعل مشروعها الأول اختباراً حقيقياً لقدرتها على ترجمة خبرة المساهمين إلى منتج عقاري متكامل.
مجلس إدارة نايل ستون للتطوير العقاري
يقوم الهيكل الإداري للشركة على مجموعة من الشركاء المؤسسين ذوي الخلفية التنفيذية في التطوير العقاري بغرب القاهرة، وفيما يلي أبرز الأسماء وأدوارها:
المهندس أحمد جبر — رئيس مجلس الإدارة، وصاحب التصريحات الرسمية المتعلقة بخطط الشركة ومشروعها الأول.
المهندس عمر أبو الجود — المدير التنفيذي للشركة، ويتولى ملف الاستراتيجية والتوسع في المرحلة الأولى.
المهندس هاني النويري — شريك مؤسس ضمن هيكل المساهمين.
المهندس سامي عثمان — شريك مؤسس ضمن هيكل المساهمين.
ويعكس هذا التكوين طبيعة الشركة كتحالف بين كيانات تطوير قائمة بالفعل، وليس كشركة فردية تبدأ من نقطة الصفر، وهو ما يفسر قدرتها على إطلاق مشروع بحجم استثماري كبير في أول سنوات نشاطها.
كمبوند سمايل من شركة نايل ستون للتطوير العقاري
فلسفة نايل ستون للتطوير العقاري في التطوير العمراني
تقوم فلسفة الشركة على فكرة أن المشروع العقاري ليس مجموعة وحدات تُباع، بل بيئة معيشية تُدار على المدى الطويل.
من هنا جاء اعتمادها نموذج المجتمع المتكامل الذي يوفر الخدمات اليومية داخل المشروع نفسه. ويظهر هذا التوجه بوضوح في توزيع المساحات.
إذ خُصصت النسبة الأكبر من مساحة مشروعها الأول للمسطحات الخضراء والمائية، بينما اقتصرت الكتلة البنائية على الحد الأدنى الذي يضمن إطلالة طبيعية لكل وحدة.
على مستوى التصميم والتنفيذ، تعتمد الشركة على التعاون مع مكاتب معمارية ذات ثقل في السوق المصري بدلاً من الاكتفاء بفرق التصميم الداخلية، كما تتجه إلى المباني منخفضة الارتفاع لتحقيق كثافة سكانية متوازنة ومساحات مشتركة رحبة.
ويظهر أثر هذه الفلسفة في تفاصيل تنفيذية ملموسة داخل المشروع الأول، من اعتماد التهوية والإضاءة الطبيعية في توزيع المباني، إلى استخدام مواد عازلة للصوت والحرارة تطيل العمر الافتراضي للوحدات، مروراً بتصميم شبكة طرق داخلية انسيابية تفصل حركة السيارات عن ممرات المشاة.
كما رُوعيت المسافات بين المباني بما يحقق خصوصية بصرية لكل وحدة دون الحاجة إلى حواجز إنشائية إضافية، وهو تفصيل يعكس تفكيراً في تجربة الساكن اليومية لا في المخطط العام وحده.
ويكمل هذا التوجه اختيار نظام تسليم Core & Shell الذي يمنح المالك حرية كاملة في تشطيب وحدته وفق ذوقه وميزانيته، بدلاً من فرض نمط تشطيب موحد يرفع التكلفة على شرائح لا تحتاجه.
ويتسق ذلك مع رؤية الشركة للوحدة السكنية كإطار قابل للتخصيص، إلى جانب تنويع المساحات بين الصغيرة والمتوسطة والكبيرة لخدمة الأفراد وحديثي الزواج والعائلات والمستثمرين داخل مجتمع واحد.
رؤية شركة نايل ستون للتطوير العقاري
تتمثل رؤية الشركة في خلق مجتمعات عمرانية واسعة وراقية ذات طابع إنساني، تقدّم قيمة حقيقية للعميل من حيث المساحات ونوعية الخدمات وجودة التصميم والعائد الاستثماري المتوقع، بحيث لا تكون الوحدة السكنية غاية في ذاتها بل جزءاً من تجربة معيشية متكاملة.
أهداف شركة نايل ستون للتطوير العقاري
ترسيخ حضور قوي في سوق حدائق أكتوبر وغرب القاهرة كنقطة انطلاق قبل التوسع لمناطق أخرى.
تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تضم مكونات تجارية وإدارية وطبية داخل حدود المشروع.
تخصيص النسبة الأكبر من مساحات المشروعات للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بدلاً من الكتل البنائية.
توفير أنظمة سداد ممتدة بمقدم منخفض تناسب شرائح العملاء المتوسطة وفوق المتوسطة.
الاعتماد على التمويل الذاتي للحفاظ على مرونة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية.
التعاون مع مكاتب تصميم واستشاريين من الصف الأول لرفع القيمة المعمارية للمشروعات.
شراكات نايل ستون للتطوير العقاري الاستراتيجية
تعتمد الشركة في مرحلتها الأولى على عدد محدود من الشراكات النوعية بدلاً من التوسع في التحالفات، وأبرزها:
المهندس المعماري رائف فهمي — أحد أبرز أسماء التصميم المعماري في مصر والمنطقة، وتولى مكتبه تصميم المشروع السكني الأول للشركة بفلسفة تدمج الوحدات مع اللاندسكيب والمسطحات المائية.
هيكل مساهمين من مطوري غرب القاهرة — شراكة تنفيذية أكثر منها تمويلية، إذ تنتقل عبرها خبرة الفرق الهندسية وشبكة المقاولين والموردين إلى الكيان الجديد.
التمويل الذاتي الكامل — اختارت الشركة الاعتماد على رؤوس أموال مؤسسيها بدلاً من الشراكات التمويلية الخارجية، بما يقلل الأعباء المرتبطة بخدمة الدين خلال مراحل الإنشاء.
للاستفسار عن فرص الشراكة والاستثمار مع شركة نايل ستون للتطوير العقاري، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة نايل ستون للتطوير العقاري+201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.
تكشف محفظة الشركة عن تركيز جغرافي مقصود في حدائق أكتوبر، مع تنوع وظيفي بين مكوّن سكني وآخر تجاري يخدم المنطقة المحيطة.
وهو نمط شائع لدى المطورين الذين يبنون حضورهم في سوق واحد قبل الانتقال إلى مناطق أخرى.
ويُنسب مول سهول حدائق أكتوبر إلى الشركة بحسب تقارير السوق العقاري المتداولة، مع تباين محدود في المصادر حول تفاصيله.
مشاريع نايل ستون للتطوير العقاري على موقعنا
مشاريع نايل ستون في 6 أكتوبر
كمبوند سمايا حدائق أكتوبر هو المشروع السكني الأول للشركة.
ويقع في المربع الذهبي بحدائق أكتوبر بجوار حي القرية القديمة وعلى بُعد دقيقة واحدة من القرية الكونية.
يقوم المشروع على 11.5 فدان ويضم 430 وحدة بمساحات من 70 م² إلى 210 م²، بأسعار تبدأ من 1,610,000 ج.م ومقدم من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
وأبرز ما يميزه تخصيص حتى 80% من المساحة للحدائق على الطراز الآسيوي والمسطحات المائية، مع مبانٍ منخفضة الارتفاع من طراز أرضي و4 أدوار.
كمبوند سمايا شركة نايل ستون للتطوير العقاري
مشروعات أخرى في 6 أكتوبر على موقعنا
تضم مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر مجموعة من الكمبوندات التي يمكن للعميل مقارنتها بمشروع نايل ستون من حيث المساحات والأسعار وأنظمة السداد، وأبرزها:
كمبوند أقمار أكتوبر: من أقرب المشروعات لموقع سمايا في حدائق أكتوبر، ويوفر وحدات سكنية بمساحات تناسب العائلات الباحثة عن مجتمع هادئ متكامل الخدمات.
كمبوند الطبيعة أكتوبر: مشروع يركز على المساحات الخضراء والهدوء بفلسفة قريبة من توجه سمايا، مع شقق بمساحات متعددة قرب المحاور الرئيسية.
كمبوند بالم باركس: من المشروعات المستقرة في المنطقة، ويقدم وحدات متنوعة وسط مساحات خضراء ومرافق ترفيهية متكاملة.
كمبوند بيراميدز هيلز: مشروع سكني يجمع بين التصميم العصري وتنوع المساحات بأنظمة سداد تنافسية في 6 أكتوبر.
كمبوند ملاذ: خيار سكني هادئ في 6 أكتوبر بوحدات متنوعة ومرافق متكاملة داخل بيئة منخفضة الكثافة.
كمبوند روك ايدن: من المشروعات الحديثة نسبياً في المنطقة، ويطرح شققاً بمساحات وأسعار تنافسية مع خدمات سكنية متكاملة.
كمبوند كينجز واي: مشروع متكامل في 6 أكتوبر يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري لشرائح متعددة من العملاء.
كمبوند بالم هيلز أكتوبر: من أشهر كمبوندات المنطقة، ويقدم بيئة سكنية راقية بمساحات خضراء واسعة ومرافق متنوعة.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة نايل ستون للتطوير العقاري، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة نايل ستون للتطوير العقاري+201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
تواصل مع شركة نايل ستون للتطوير العقاري
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة نايل ستون للتطوير العقاري، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد المتاحة داخل مشروعاتها بحدائق أكتوبر.
رقم مبيعات شركة نايل ستون للتطوير العقاري:+201118183030
الخط الساخن لشركة نايل ستون للتطوير العقاري:+201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
يقدم فريق مبيعات نايل ستون استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين المساحات المطروحة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية على أرض الواقع وعرض كافة بدائل التمويل وأنظمة السداد المتاحة.
لماذا تختار مشاريع نايل ستون للتطوير العقاري؟
تجمع شركة نايل ستون للتطوير العقاري بين خبرة تنفيذية تراكمية انتقلت إليها عبر هيكل مساهميها من مطوري غرب القاهرة، وبنية تمويل ذاتية تمنحها مرونة في الالتزام بمواعيد التسليم، وفلسفة تصميم تضع المساحات المفتوحة قبل الكتل البنائية.
ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة نايل ستون للتطوير العقاري+201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
الأسئلة الشائعة
يتولى المهندس أحمد جبر رئاسة مجلس إدارة شركة نايل ستون للتطوير العقاري، بينما يشغل المهندس عمر أبو الجود منصب المدير التنفيذي. ويضم هيكل المساهمين كذلك المهندس هاني النويري والمهندس سامي عثمان كشركاء مؤسسين.
تتركز محفظة الشركة حالياً في حدائق أكتوبر، وتضم كمبوند سمايا حدائق أكتوبر كمشروع سكني أول على مساحة 11.5 فدان بـ430 وحدة، إلى جانب مول سهول حدائق أكتوبر كمكوّن تجاري وإداري.
تقع مشروعات الشركة في منطقة حدائق أكتوبر غرب القاهرة، وتحديداً داخل المربع الذهبي بجوار حي القرية القديمة وعلى مقربة من القرية الكونية وجامعة زويل وطريق الواحات.
الشركة حديثة نسبياً في السوق لكنها تمثل امتداداً لخبرات مجموعة من مطوري غرب القاهرة، وشارك مساهموها عبر كياناتهم السابقة في تطوير وتسليم أكثر من 420 مشروعاً سكنياً بأكثر من 4,000 وحدة. كما أنها ممولة بالكامل من مؤسسيها دون تمويل خارجي، وهو ما يمنحها مرونة في الالتزام بالجداول الزمنية.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند سمايا حدائق أكتوبر من 1,610,000 ج.م وتصل إلى نحو 4,830,000 ج.م بحسب المساحة والإطلالة، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات وتسليم خلال 3 سنوات.
رقم مبيعات شركة نايل ستون للتطوير العقاري هو: +201118183030 متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً.
الخط الساخن لشركة نايل ستون للتطوير العقاري هو: +201118183030 للاستفسار عن الأسعار وحجز المعاينات وتفاصيل أنظمة السداد.
