مجموعة إم إيه للتطوير العقاري MA Group Developments، المعروفة أيضًا باسم شركة محمد أيوب جروب، واحدة من الكيانات العقارية التي بنت حضورها في غرب القاهرة على نموذج تطوير متكامل يجمع بين التطوير والتنفيذ والتشغيل تحت مظلة واحدة بقيادة المهندس محمد أيوب.
حجزت المجموعة موقعها في السوق حين أطلقت أول مجمع سكني فندقي يحمل إدارة هيلتون العالمية في منطقة الأهرامات، وهو ما نقل محفظتها من التطوير السكني التقليدي إلى فئة الوحدات المدارة فندقيًا.
تتوزع مشروعات المجموعة بين 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد، وتشمل محفظتها أربعة مشروعات بين سكني وفندقي وتجاري، تبدأ أسعارها من 3,000,000 ج.م في الوحدات التجارية وترتفع حتى 15,000,000 ج.م في الشقق الفندقية الكبرى.
نبذة عن مجموعة إم إيه للتطوير العقاري
تعمل مجموعة إم إيه للتطوير العقاري في السوق المصري تحت اسمين متداولين هما MA Group Developments وMohamed Ayoub Group، وقد انطلقت بقيادة المهندس محمد أيوب برؤية تقوم على أن التحكم في جودة المنتج العقاري يبدأ من امتلاك أدوات التنفيذ نفسها، لا من التعاقد عليها من الخارج.
تضم المجموعة تحت مظلتها عددًا من الشركات التابعة التي تعمل بتناغم لتقديم منتج عقاري مكتمل، إذ يتولى كيان Dream Hills تطوير المشروعات السكنية في غرب القاهرة وأبرزها كمبوند فيينا، بينما يتخصص Dream Hills Plus في المشروعات السكنية والتجارية ذات الطابع العصري، فيما تقوم Dream Hills Contracting بدور الذراع الإنشائية المسؤولة عن أعمال المقاولات والتنفيذ.
هذا التكامل بين التطوير والتنفيذ يمنح المجموعة ميزة تنافسية واضحة في ضبط الجودة وتقليل مخاطر التأخير، مما ينعكس على سجل أعمال يعكس قدرة فعلية على التسليم بدلًا من الاكتفاء بالتخطيط النظري، وهو عامل يزن كثيراً في سوق يقيس ثقته بالمطور من خلال ما سلمه على أرض الواقع.
تركز المجموعة نشاطها جغرافيًا على غرب القاهرة، وتحديدًا محور حدائق أكتوبر وطريق الفيوم السياحي ومدينة الشيخ زايد، وهي مناطق شهدت خلال السنوات الأخيرة تحولًا في طبيعة الطلب العقاري مع افتتاح المتحف المصري الكبير وتنامي الحركة السياحية حول منطقة الأهرامات.
وتتنوع مجالات عمل المجموعة بين التطوير السكني والفندقي والتجاري، إذ تجمع محفظتها بين وحدات سكنية فندقية مدارة بعلامات عالمية، ومشروع فندقي كامل، ومول تجاري إداري طبي، وهو تنوع يوسع قاعدة عملائها بين الباحث عن السكن والمستثمر الباحث عن عائد تشغيلي.
قيادة مجموعة إم إيه للتطوير العقاري
يقود المجموعة مؤسسها المهندس محمد أيوب، وهو صاحب الرؤية التي قامت عليها فكرة الكيان المتكامل الجامع بين التطوير والمقاولات والإدارة، وقد ارتبط اسمه بمشروعات غرب القاهرة السكنية قبل أن تتوسع المجموعة نحو القطاع الفندقي.
وتتوزع المسؤوليات التنفيذية داخل المجموعة على الشركات التابعة، حيث تتولى Dream Hills وDream Hills Plus ملف التطوير العقاري بشقيه السكني والتجاري، بينما تتولى Dream Hills Contracting ملف الإنشاء والتنفيذ، وهو توزيع يضمن استقلالية كل نشاط مع بقاء القرار الاستراتيجي في يد إدارة واحدة.
فلسفة مجموعة إم إيه في التطوير العقاري
تنطلق فلسفة مجموعة إم إيه للتطوير العقاري من قاعدة مختلفة عن السائد في السوق، إذ لا تتعامل مع الوحدة باعتبارها منتجًا للسكن فقط، بل باعتبارها أصلًا استثماريًا يقاس نجاحه بقدرته على توليد دخل بعد التسليم، وهو ما دفعها لاختيار نموذج الوحدات المدارة فندقيًا في أحدث مشروعاتها.
وينعكس هذا التوجه على نهج التصميم، حيث تقوم المعادلة على أن الوحدة الناجحة استثماريًا ليست الأكبر مساحة بل الأذكى توظيفًا، فجاءت المساحات مدروسة لتناسب السائح ورجل الأعمال والمقيم طويل الأمد في آن واحد، مع تسليم مجهز بالكامل يجعل الوحدة قابلة للتشغيل من اليوم الأول.
أما على مستوى التنفيذ، فتعتمد المجموعة على ذراعها الإنشائية الخاصة في تنفيذ مشروعاتها، إلى جانب التعاون مع مكاتب استشارية دولية في التصميم، ومنها المكتب السويدي RAY Internationell Konsult صاحب الخبرة في المشروعات السكنية الفاخرة بالسويد والسعودية ومصر.
رؤية شركة إم إيه جروب
تتمحور رؤية المجموعة حول تطوير مجتمعات عمرانية حديثة ترتكز على الابتكار والاستدامة، مع الارتقاء بالمنتج العقاري المصري إلى مستوى المعايير الفندقية الدولية في التشطيب والتشغيل، بحيث يصبح العقار المصري منافسًا في سوق الوحدات المدارة عالميًا.
أهداف شركة إم إيه جروب
- ترسيخ نموذج Branded Residences في غرب القاهرة عبر مشروعات تحمل إدارة علامات فندقية عالمية.
- الاستفادة من الطفرة السياحية لمنطقة الأهرامات بعد افتتاح المتحف المصري الكبير في تطوير وحدات موجهة للإشغال الفندقي.
- توفير أنظمة سداد ممتدة بدون فوائد تصل إلى 15 سنة لتوسيع قاعدة المستثمرين.
- التوسع في المنتج التجاري والإداري داخل مدينة الشيخ زايد بمشروعات متعددة الاستخدامات.
- خفض مخاطر التنفيذ بالاعتماد على ذراع مقاولات مملوكة للمجموعة بدلًا من التعاقد الخارجي.
- تسليم وحدات جاهزة للتشغيل بتشطيب كامل وفرش وتجهيزات تغني المالك عن أي أعمال إضافية.
شراكات مجموعة إم إيه الاستراتيجية
تمثل الشراكات الدولية العنصر الأبرز في ملف مجموعة إم إيه للتطوير العقاري، إذ اعتمدت المجموعة على أسماء عالمية في التشغيل والتصميم بدلًا من الاكتفاء بالإدارة الذاتية، وهو ما رفع من مستوى الثقة في مشروعاتها الحديثة:
- هيلتون العالمية Hilton — شريك الإدارة والتشغيل الفندقي لمشروع هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر، وتتولى بالكامل ملفات التشغيل والحجوزات والصيانة داخل المشروع.
- تريومف للفنادق Triumph Hotels — شريك الإدارة الفندقية لمشروع تريومف بيراميدز أمام أهرامات الجيزة.
- RAY Internationell Konsult — المكتب الاستشاري الهندسي السويدي المسؤول عن التصميم المعماري، بخبرة تمتد بين السويد والسعودية ومصر.
- Dream Hills Contracting — شريك التنفيذ الداخلي للمجموعة، ويمنحها تحكمًا مباشرًا في جداول الإنشاء ومعايير الجودة.
وتشير المصادر العقارية إلى تعاون المجموعة مع شركة KAD لإدارة المرافق في مشروعها التجاري بمدينة الشيخ زايد، بما يضمن استمرارية مستوى التشغيل بعد التسليم.
للاستفسار عن الشراكات الاستثمارية الجديدة لـشركة إم إيه جروب، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة إم إيه جروب +201118183030 للحصول على بيانات مفصلة من فريق المبيعات.
سابقة أعمال مجموعة إم إيه للتطوير العقاري
| المشروع |
الموقع |
النوع |
المساحة |
الحالة |
| هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر |
حدائق أكتوبر — طريق الفيوم السياحي |
سكني فندقي |
10 أفدنة |
قيد الإنشاء |
| تريومف بيراميدز |
6 أكتوبر — أمام أهرامات الجيزة |
فندقي تجاري |
4 أفدنة |
قيد الإنشاء |
| مول LVL |
الشيخ زايد — شارع المستقبل |
تجاري إداري طبي |
غير معلنة |
قيد الإنشاء |
| كمبوند فيينا |
حدائق أكتوبر |
سكني |
غير معلنة |
تم التسليم |
يكشف الجدول تركزًا جغرافيًا واضحًا في غرب القاهرة مع تنوع في نوع المنتج بين السكني والفندقي والتجاري، وهو ما يعكس انتقال المجموعة من التطوير السكني التقليدي عبر كيان دريم هيلز إلى المنتجات المدارة فندقياً ذات العائد التشغيلي.
مشاريع مجموعة إم إيه على موقعنا
مشاريع مجموعة إم إيه في 6 أكتوبر
يقع هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر في حدائق أكتوبر على طريق الفيوم السياحي مباشرةً بإطلالة على أهرامات الجيزة، ويمتد على مساحة مبنية تبلغ 10 أفدنة بموافقة وزارية تصل إلى 31 فدانًا، ويضم برجين بارتفاع أرضي و25 طابقًا إلى جانب سبعة مبانٍ أرضي و7 طوابق.
يطرح المشروع شققًا فندقية مخدومة تدار بالكامل بواسطة هيلتون، بمساحات تبدأ من 40 م² وتصل إلى 110 م²، وأسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 15 سنة بدون فوائد.
أبرز ما يميزه أن المالك يحصل على وحدة جاهزة للتشغيل بتشطيب فندقي كامل وفرش وتكييفات ومطابخ مجهزة، بينما تتولى إدارة العلامة الفندقية ملفات التسويق والحجوزات والصيانة، وهو ما يحول الوحدة إلى أصل مدر للدخل من لحظة الاستلام.
وتضم صفحة مدينة 6 أكتوبر باقة أوسع من المشروعات السكنية والتجارية في المنطقة نفسها، كما تعرض صفحة مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد الوجهة الثانية التي تتوسع فيها المجموعة بمنتجها التجاري.
الكمبوندات المجاورة لمشاريع المجموعة في حدائق أكتوبر
يقع مشروع المجموعة داخل نسيج سكني نشط في حدائق أكتوبر، ومعرفة المحيط العمراني تساعد العميل على تقدير قيمة الموقع ومقارنة البدائل قبل اتخاذ قراره، وإليك أفضل الخيارات:
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة إم إيه جروب، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة إم إيه جروب +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
مميزات الاستثمار في مشاريع مجموعة إم إيه
- عائد تشغيلي مدار بعلامة عالمية: الوحدات في أحدث مشروعات المجموعة تشغل بواسطة هيلتون، ما يعني دخلًا من الإيجار الفندقي دون أي عبء إداري على المالك.
- نظام سداد ممتد بدون فوائد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 15 سنة بأقساط متساوية، وهو من أطول أنظمة السداد المتاحة في غرب القاهرة.
- تسليم جاهز للتشغيل: جميع الوحدات تسلم بتشطيب فندقي كامل ومفروشة بالكامل، فيبدأ العائد من لحظة الاستلام دون فترة انتظار للتجهيز.
- موقع مدعوم بطلب سياحي دائم: القرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير يرفع معدلات الإشغال المتوقعة على مدار العام، خاصة في موسم الذروة الممتد من أكتوبر حتى أبريل.
- تحكم داخلي في التنفيذ: امتلاك المجموعة لذراع مقاولات خاصة يقلل من احتمالات التأخير المرتبطة بالتعاقد مع مقاولين خارجيين.
تواصل مع شركة إم إيه جروب
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة إم إيه جروب، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.
- رقم مبيعات شركة إم إيه جروب: +201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
- الخط الساخن لشركة إم إيه جروب: +201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
يقدم فريق مبيعات إم إيه جروب استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلًا سريعًا لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.
لماذا تختار مشاريع مجموعة إم إيه للتطوير العقاري ؟
تجمع مجموعة إم إيه للتطوير العقاري بين شراكات تشغيل عالمية تضع وحداتها في فئة الأصول المدارة، ونموذج عمل متكامل يمتلك أدوات التنفيذ داخليًا، وموقع استراتيجي في أكثر مناطق غرب القاهرة ارتباطًا بالحركة السياحية.
للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة إم إيه جروب: +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
