شركة OWN للتطوير العقاري OWN Developments كيان عقاري بدأ مسيرته في السوق السعودي وتوسّع إلى السوق المصري ليطرح أول مشاريعه في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تعتمد الشركة في تنفيذ مشاريعها على خبرة متراكمة في إدارة المشاريع التجارية الكبرى عبر ذراعها التنفيذي بحسب البيانات المعلنة للمطور. تركز الشركة في توجهها الحالي على شريحة الاستثمار التجاري متعدد الاستخدامات داخل الداون تاون بالعاصمة الإدارية، عبر طرحها الجديد مول اميرا تاور Emera Tower الذي يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بنظام عقد إيجار إلزامي وعائد سنوي مضمون، وتتعاون الشركة مع شركاء متخصصين في التصميم والتشغيل لإدارة هذا الطرح وضمان جودة المنتج النهائي.
تعرف الشركة باسم شركة OWN للتطوير العقاري OWN Developments، وبحسب البيانات المعلنة بدأت نشاطها في السوق السعودي قبل أن توسع عملياتها إلى السوق المصري، حيث تعتمد على ذراعها التنفيذي المحلي Al Qima Constructions في الإشراف على إنشاء وتنفيذ مشاريعها داخل مصر، وهذا التقسيم بين الذراع التطويري والذراع التنفيذي يتيح للشركة الاستفادة من خبرة محلية في إدارة المقاولات مع الحفاظ على معايير التطوير الإقليمية.
تتجه الشركة في طرحها المصري نحو شريحة المشاريع التجارية متعددة الاستخدامات، أي المشاريع التي تجمع تحت سقف واحد بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، وهذه الشريحة من المشاريع تتطلب فهماً عميقاً لآليات التشغيل ومتطلبات كل نشاط على حدة، إذ يختلف العميل المستهدف للمحلات التجارية عن العميل المستهدف للمكاتب الإدارية، ومن ثم يحتاج كل قسم من المشروع إلى تصميم تشغيلي مختلف.
يعكس اختيار الشركة للعاصمة الإدارية الجديدة كأول وجهة في السوق المصري توجهاً واضحاً نحو السوق المتنامي بدلاً من المنافسة في الأسواق المشبعة، إذ تشهد العاصمة الإدارية حالياً موجة من الانتقال الحكومي والسكاني تخلق طلباً متزايداً على الوحدات التجارية والإدارية، كما أن الموقع المختار لمشروعها داخل قلب الداون تاون يتيح للشركة وضع بصمة سريعة في سوق ينمو فيه عدد المطورين بشكل متسارع.
تتبنى الشركة نموذج عمل قائم على شراكات متخصصة بدلاً من الاكتفاء بالتنفيذ الداخلي، حيث تتعاون مع ستوديوهات تصميم معمارية وشركات إدارة مرافق لكل مشروع على حدة، وهذا النهج يسمح لها بتقديم منتج عقاري متكامل من الناحيتين البصرية والتشغيلية دون الحاجة إلى بناء فريق داخلي ضخم في مرحلة مبكرة من نشاطها بالسوق المصري.
تقوم فلسفة الشركة على ثلاثة محاور رئيسية تظهر بوضوح في تصميم وطرح مشروعها الأول بالسوق المصري، وهي الجودة في التصميم والتنفيذ، والشفافية مع العملاء فيما يتعلق بأنظمة السداد والعقود، والاستدامة في التشغيل عبر شراكات احترافية تضمن استمرارية المشروع بعد التسليم، وهذا الثلاثي يعكس نموذج العمل الذي تحاول الشركة ترسيخه في السوق المصري منذ طرحها الأول.
يتجلى هذا التوجه في اختيار الشركة لشريحة المشاريع التجارية التي تتطلب التزاماً تشغيلياً طويل الأمد، إذ المشروع التجاري لا ينتهي عند البيع كما هو الحال في بعض المشاريع السكنية، بل يبدأ عمله الفعلي بعد التسليم، ومن هنا تأتي أهمية اختيار شركات إدارة وتشغيل احترافية لضمان أن قيمة الوحدة لا تتآكل بمرور الوقت بل ترتفع مع نضوج المشروع.
تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعها الأول على شبكة من الشراكات المتخصصة، حيث وزعت أدوار التصميم والتشغيل على كيانات لكل منها خبرتها في مجالها، وهذا التقسيم يخلق منتجاً نهائياً متكامل الجوانب بدلاً من الاعتماد على فريق داخلي يتعامل مع كل التخصصات بكفاءة متفاوتة:
يعكس هذا النموذج توجهاً نحو الفصل بين دور المطور كصاحب رؤية المشروع وبين شركاء التنفيذ والتشغيل الذين يضيفون خبرتهم المتخصصة، وهذا الفصل شائع في المشاريع التجارية الكبرى عالمياً لأنه يحمي قيمة الاستثمار على المدى الطويل ويضمن استمرار جودة الخدمة دون تأثر بأي تغييرات داخلية في هيكل الشركة المطورة.
للاستفسار عن طبيعة الشراكات الاستثمارية المتاحة في مشاريع شركة OWN، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة OWN +201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.
يضم سجل الشركة الحالي في السوق المصري مشروعها الأول الذي تطرحه داخل قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين ثلاثة أنشطة استثمارية تحت سقف واحد:
| المشروع | الموقع | النوع | الحالة |
|---|---|---|---|
| مول اميرا تاور Emera Tower | القطعة MU-19 — المحور المركزي — الداون تاون | تجاري + إداري + طبي | قيد الإنشاء — تنفيذ تجاوز 50% |
يكشف هذا الطرح عن تركيز الشركة على شريحة الاستثمار التجاري ذات العائد المضمون، بدلاً من التوسع الأفقي في طرح مشاريع سكنية متعددة، وهذا النهج يسمح بضخ موارد كاملة في مشروع واحد لضمان جودة عالية في الإنشاء والتشغيل بدلاً من توزيع الجهد على مشاريع متفرقة.
تتركز محفظة الشركة الحالية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تطرح مشروعها الأول داخل أهم منطقة تجارية في المدينة، وفيما يلي تفصيل المشروع المتاح حالياً على منصة الكبسولة العقارية:
مول اميرا تاور العاصمة الإدارية هو الطرح التجاري الجديد للشركة على القطعة MU-19 بالمحور المركزي للداون تاون، بواجهة على شارع بعرض 70 متر وأمام المستشفى العسكري مباشرة. يضم المشروع محلات تجارية في الأدوار السفلية بمساحات تبدأ من 29 م²، إلى جانب مكاتب إدارية وعيادات طبية في الأدوار العليا، ويتميز بنظام عقد إيجار إلزامي بعائد سنوي مضمون يتراوح بين 15% و25%، مع سبع خطط سداد تبدأ من 0% مقدم على 5 سنوات وتمتد حتى 12 سنة، وقد تجاوزت نسبة التنفيذ 50%.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لمشروع شركة OWN، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة OWN +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
تتميز مشاريع الشركة بتركيبة استثمارية مدروسة تستهدف شريحة المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ومضمون بدلاً من العائد التقليدي القائم على إعادة البيع، وهذا التوجه يتجلى في عدة جوانب يتقاطع فيها التصميم مع نموذج التشغيل:
لمن يستكشف خيارات استثمارية إضافية داخل العاصمة الإدارية الجديدة بجانب طرح شركة OWN، تقدم منصة الكبسولة العقارية مجموعة من المولات التجارية والإدارية والطبية في مواقع متميزة، تختلف في طبيعة الوحدات وأنظمة السداد:
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة OWN للتطوير العقاري، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، ومناقشة خطط السداد الأنسب لطبيعة الاستثمار المستهدف.
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
يقدم فريق مبيعات OWN استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين أنواع الوحدات المتاحة بمول اميرا تاور سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للمشروع وعرض كافة بدائل التمويل والسداد المتاحة.
تجمع شركة OWN للتطوير العقاري بين تركيز استراتيجي على المشاريع التجارية متعددة الاستخدامات داخل قلب العاصمة الإدارية، ونظام عقد إيجار إلزامي يحول الوحدة إلى أصل مدر للدخل من اللحظة الأولى، وشبكة شراكات احترافية مع ستوديوهات التصميم وشركات التشغيل تضمن استمرارية جودة المشروع بعد التسليم.
ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة OWN +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
