شركة ميك بليس للتطوير العقاري MakePlace Developments واحدة من الشركات المصرية التي اختارت التخصص طريقاً بدلاً من التوسع العشوائي، إذ ركّزت منذ تأسيسها عام 2014 على يد المهندس خالد سعيد على نوع واحد من المشروعات وهو المولات متعددة الأنشطة التي تجمع الوحدات التجارية والإدارية والطبية تحت مظلة واحدة.
ووفقاً للموقع الرسمي للشركة، بلغت محفظتها 11 مشروعاً بقيمة إجمالية تتجاوز 11 مليار جنيه، تتوزع بين التجمع الخامس والقاهرة الجديدة شرقاً و6 أكتوبر غرباً، بأسعار وحدات تبدأ من نحو 5,270,000 ج.م وتصل إلى ما يقارب 30 مليون ج.م حسب النشاط والمساحة والدور.
شركة Makeplace للتطوير العقاري
شركة ميك بليس للتطوير العقاري MakePlace Developments كيان تطوير عقاري مصري انطلق رسمياً عام 2014، بعد سنوات من العمل داخل قطاع الإنشاءات والتطوير قادت إلى قرار الانفصال والتوسع تحت علامة تجارية مستقلة تحمل اسم MakePlace، وهو تحول أعطى الشركة حرية أكبر في اختيار مواقعها وأنماط مشروعاتها.
يقود الشركة مؤسسها المهندس خالد سعيد، صاحب الخبرة الممتدة في السوق العقاري المصري، وتحت إدارته تحولت الشركة من مطور ناشئ إلى اسم معروف في سوق المولات التجارية، إذ يمتد سجل أعمالها المعلن على الموقع الرسمي من مشروع كلاود ناين Cloudnine وحتى مشروعي راديوم Radium وأتوم Atom الأحدث.
تعمل الشركة في مجال واحد محدد بوضوح، وهو تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية متعددة الأنشطة، فلا توجد ضمن محفظتها كمبوندات سكنية أو قرى ساحلية، وهذا التركيز هو ما سمح لها ببناء خبرة متراكمة في تصميم المولات وتقسيم الأدوار على الأنشطة المختلفة وإدارة التشغيل بعد التسليم.
جغرافياً، توزعت المشروعات على محورين رئيسيين، فشرق القاهرة استحوذ على النصيب الأكبر بمشروعات في التجمع الخامس ومحيط القاهرة الجديدة، بينما جاء التوسع غرباً في 6 أكتوبر عبر مجموعة من المشروعات التجارية التي نُفذت داخل مجتمعات سكنية كبرى قائمة بالفعل، وهو نمط مختلف يعتمد على خدمة سكان موجودين بدلاً من انتظار تكوين المجتمع من الصفر.
ويظهر تطور الشركة بوضوح عند مقارنة أعمالها الأولى بأحدثها، فالمشروعات المبكرة جاءت بمساحات متوسطة وتكوين بسيط يخدم نطاقاً محدوداً، بينما اتسعت المشروعات الأخيرة لتتجاوز 15,000 م² للمشروع الواحد مع تقسيم أدوار أكثر تعقيداً يفصل بين النشاط التجاري والإداري والطبي، إلى جانب جراجات تحت أرضية ومنظومات تشغيل وصيانة متكاملة.
تتنوع الوحدات المطروحة بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية وصيدليات، بمساحات تبدأ من نحو 58 م² في بعض المشروعات، مع أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات ومقدمات تبدأ من 6% في المشروعات الجاري تنفيذها.
تقوم فلسفة شركة ميك بليس على فكرة أن المشروع التجاري الناجح ليس مساحة مؤجرة، بل مكان يجتذب الزيارة المتكررة، ولذلك تختار الشركة مواقعها بناءً على حركة السكان القائمة فعلاً لا على التوقعات المستقبلية، وهو ما يفسر وجود مشروعاتها أمام بوابات مدن سكنية مكتملة وجامعات كبرى ومحاور مرورية رئيسية.
أما على مستوى التنفيذ، فتعتمد الشركة على مبدأين معلنين هما الالتزام بمواعيد التسليم وجودة الإنشاء دون تنازل، كما تتعاون في مشروعاتها مع بيوت خبرة هندسية وشركات استشارات وتسويق متخصصة، مثل Hafez Consultant في الأعمال الاستشارية إلى جانب Prime وERA في مشروع أجورا.
وينعكس هذا النهج على تصميم المشروعات نفسها، إذ تُوزَّع الأنشطة على أدوار متتالية بحيث يحصل كل قطاع على مدخله وحركته الخاصة دون تداخل، فيبقى الطابق الأرضي للنشاط التجاري المفتوح على الشارع، بينما ترتفع المكاتب والعيادات إلى الأدوار العلوية الأكثر هدوءاً، وهو ترتيب يرفع قيمة الوحدة الإيجارية ويحافظ على خصوصية كل نشاط في الوقت ذاته.
ترى الشركة العقار مساحة مفتوحة للابتكار لا مجرد أصل مبني، وتطمح إلى أن يكون كل مشروع من مشروعاتها علامة مميزة قائمة بذاتها، لا نسخة مكررة من سابقه، بحيث يتحول المشروع مع الوقت من عقار يُشترى إلى إرث يبقى.
مول اتوم التجمع الخامس Atom mall لشركة makeplace للتطوير العقاري
تُعد الشراكة مع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري المحطة الأبرز في مسيرة الشركة، إذ فتحت لها الباب لتطوير مشروعات تجارية داخل مجتمعات سكنية قائمة ومأهولة، وهو ما اختصر عليها سنوات من انتظار نضج المناطق الجديدة.
وتنعكس هذه الشراكات مباشرة على المشتري، فالمشروع الذي يُبنى داخل كمبوند بالم هيلز أكتوبر أو بجوار كمبوند بالم باركس يبدأ حياته التشغيلية بقاعدة عملاء جاهزة، بينما يستفيد ما يُنفذ شرقاً بجوار كمبوند بالم هيلز نيو كايرو من الكثافة السكانية المرتفعة في محيطه.
وللاستفسار عن فرص الشراكة والاستثمار المتاحة في مشروعات شركة ميك بليس، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة ميك بليس +201118183030 للحصول على بيانات تفصيلية من فريق المبيعات.
| المشروع | الموقع | النوع | المساحة | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| كلاود ناين Cloudnine | القاهرة الجديدة — محور محمد نجيب | تجاري وإداري | 8,000 م² | تم التسليم |
| فيلدج جاردن قطامية VGK | القاهرة الجديدة — القطامية | تجاري متعدد الأنشطة | غير معلنة | تم التسليم |
| ذا لين The Lane | 6 أكتوبر — بالم فالي | تجاري | غير معلنة | تم التسليم |
| اجورا Agora | القاهرة الجديدة — الجولدن سكوير | تجاري وإداري وطبي | 18,700 م² | تم التسليم |
| هيل تاون Hale Town | 6 أكتوبر — جولف فيوز | تجاري | غير معلنة | تم التسليم |
| جولف سنترال Golf Central | 6 أكتوبر — جولف إكستنشن | تجاري | غير معلنة | تم التسليم |
| في 90 V90 | القاهرة الجديدة | تجاري وإداري | غير معلنة | تم التسليم |
| ناين ياردز 9 Yards | القاهرة الجديدة | تجاري وإداري | غير معلنة | تم التسليم |
| راديوم Radium | التجمع الخامس — أمام بوابة 23 الرحاب | تجاري وإداري وطبي | 18,500 م² | قيد الإنشاء |
| اتوم Atom | التجمع الخامس — أمام الجامعة الأمريكية | تجاري وإداري وطبي | 15,800 م² | قيد الإنشاء |
يكشف الجدول عن نمط ثابت في اختيار المواقع، فالمشروعات المسلَّمة تركزت داخل مجتمعات سكنية مكتملة أو على محاور رئيسية، بينما جاء المشروعان الأحدث في قلب التجمع الخامس أمام أكبر مولّدَين للحركة في المنطقة وهما مدينة الرحاب والجامعة الأمريكية.
مشروع مول اتوم التجمع الخامس التابع لشركة makeplace للتطوير العقاري
يحتضن التجمع الخامس أحدث ما قدمته الشركة، فمشروع راديوم يقع على ناصية شارع يوسف السباعي أمام البوابة 23 لمدينة الرحاب مباشرة، ويمتد على 18,500 م² بتكوين أرضي ودورين علويين وواجهة تتجاوز 200 متر، مع تقسيم يخصص الأدوار السفلية للنشاط التجاري والعلوية للإداري والطبي.
أما أتوم فيقف على بعد خطوات من الجامعة الأمريكية بمساحة 15,800 م²، وتبدأ أسعار عياداته من 9,900,000 ج.م، وهو المشروع الذي يعكس بوضوح توجه الشركة نحو خدمة قطاع الرعاية الصحية والمكاتب الصغيرة معاً.
وفي محيط القاهرة الجديدة الأوسع، تتوزع أعمال الشركة الأقدم بين كلاود ناين على محور محمد نجيب بمساحة 8,000 م²، وفيلدج جاردن قطامية في منطقة القطامية، إلى جانب أجورا في نطاق الجولدن سكوير ومشروعي في 90 وناين ياردز.
في 6 أكتوبر اتخذ التوسع شكلاً مختلفاً، فبدلاً من البحث عن أرض على محور رئيسي، دخلت الشركة إلى داخل المجتمعات السكنية نفسها عبر ثلاثة مشروعات تجارية هي ذا لين في بالم فالي، وهيل تاون في جولف فيوز، وجولف سنترال في جولف إكستنشن.
وتخدم هذه المشروعات الثلاثة سكان المنطقة بشكل مباشر عبر محلات ومطاعم وخدمات يومية، وهو نموذج تجاري مستقر بطبيعته لأن قاعدة عملائه تسكن على بعد دقائق منه، بعيداً عن تقلبات حركة الزوار الموسمية.
كما يمنح هذا النموذج المستثمر ميزة إضافية يصعب توفيرها في المشروعات المستقلة، وهي أن المشروع يفتح أبوابه على منطقة خدمات محدودة المنافسة داخل نطاق سكني مغلق نسبياً، فيتحول إلى الوجهة الأقرب لآلاف الأسر بدلاً من التنافس مع عشرات المولات على الطرق الرئيسية، وهو ما ينعكس على معدلات الإشغال وسرعة تشغيل الوحدات بعد التسليم.
وللاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وحجز معاينة لأي من المشروعات، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة ميك بليس +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط المحدَّثة.
للحصول على أحدث المعلومات عن مشروعات شركة ميك بليس، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار وحجز المعاينات وتفاصيل أنظمة السداد المتاحة في كل مشروع.
رقم مبيعات شركة ميك بليس: +201118183030
الخط الساخن لشركة ميك بليس: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
يقدم فريق مبيعات ميك بليس استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.
تجمع شركة ميك بليس للتطوير العقاري بين التخصص الواضح في المولات متعددة الأنشطة، وسجل مشروعات مسلَّمة يمكن معاينتها على أرض الواقع، ومواقع اختيرت بناءً على كثافة سكانية قائمة لا على توقعات مؤجلة، وهي عناصر تصنع فارقاً حقيقياً في العائد التشغيلي للوحدة التجارية.
ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة ميك بليس +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.